【流れ星瀧上】大家になる「突然ですけど…アパート建てました」 [爆笑ゴリラ★]
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1/27(水) 14:43
デイリースポーツ
流れ星・瀧上、大家になる「突然ですけど…アパート建てました」
流れ星・瀧上伸一郎
お笑いコンビ・流れ星の瀧上伸一郎が２５日、ブログを更新し、アパートを建て「大家になりました」と報告した。
昨年１０月にタレントの小林礼奈と離婚した瀧上が、新たな一歩？を踏み出した。今月２日に今年最初のブログを更新後、更新が滞っていたが、２５日のブログでは突如「大家になりました！」のタイトルでブログを更新。「突然ですけど大家になります！アパート建てました！」と報告した。
場所は千葉県松戸市。松戸駅から徒歩８分、１Ｋで家賃は６万円台、バストイレは別でネットも無料だという。瀧上からの紹介だと言えばさらに仲介手数料無料などの特典があり「初期費用をめっちゃ抑えられる」とした。
「我ながらめっちゃお得な良い物件です！」と猛ＰＲしている。
https://amd-pctr.c.yimg.jp/r/iwiz-amd/20210127-00000064-dal-000-3-view.jpg
https://news.yahoo.co.jp/articles/91fe53c47f3996887e5d99d82579b9e578072b16 そもそも今土地買って
建物建てても入居者が集まらない
大家で儲かるのは昭和の頃に土地かって
バブル崩壊以降の建設不況か
リーマンショックの頃に建築する 大家なんて濡れ手で粟だと思ってるだろうけどそんなことは無いんだなあ 広さはカプセルホテルくらいだけど、独立した個室になってる京都の新しいスタイルのホテルが良さそう「特筆すべきはこの値段」
http://socim.satelit.org/pMAG/064064397.html 中古を買い取って大家じゃなくて新築で建てたん？金あるなぁ そんなに儲かるなら銀行自身がアパート経営するは。
地震、洪水、火災、自殺と他殺、競合の家賃値下げ競争、建物劣化でリスクだらけ。 賃貸は安定してるが初期費用を回収するのに
何年かかるかの勝負
駐車場とかにするよりも税金優遇されてるとは
言えそれなりにガッツリ持っていかれるから
上手く満室にできればいいが10年くらいはかかると思う 離婚した後に建てるとか用意周到だなｗ
小梅みたいに家賃収入で安泰か 借り入れ無しで建てたのならすごいね
ローンだったらかなりお笑いを頑張らなきゃいけないが うちの事務所(浅井企画)はギャラの取り分多いんで
って本人達が語ってたな よっぽどの金持ちならいいけど
アパートって投資額回収するのにめっちゃ時間かかりそう 現金で買ったのなら場所間違えてなきゃ収益は出るよ
ただし修繕や建て替えがあるのでそれを計算に入れなきゃならない
アパート経営が泥沼なのはそこで、そういうことを踏まえると一棟じゃまともな収益は無理なんだよ
つまりどっかで修繕建て替えのタイミングをズラすかたちで2棟目が必要で、
たぶん不労所得を固めるには３棟無いと難しいわけ
うちの実家のケースで言えば１棟だけで考えると黒字になるまでたぶん２０年かかってる
いま３５年目で大規模修繕２回やってるけどそのたびに１０００万近く飛ぶのよ
そこは理解した上だととてもじゃないけどアパート経営はけっこうリスク高い
というかぜんぜんやることが多くてとてもじゃないけど不労じゃない 誰か知らんが
いまアパートかよ
資産家か、それともいい場所なのか >>27
アパートの修繕なんて大家の手作業で出来る範疇
水道や給湯器の交換ぐらい自分でやれ >>23
なるべくローンで建てるんだよ
素人は黙ってろ これからナマポ増えるだろうからナマポ囲うのはいいかもしれない
家賃関連で毎月取りっぱぐれないのがナマポ相手だし マンション・アパート経営って金持ちが税金対策にやってるだけだろ
儲けようとして始めるのはバカ バカだな誰かの口車に乗ったのか？一瞬でも滞納したら全て持ってかれるのに 松戸は稲川会離脱した箱屋一家が銃撃されたり工藤會の枝があったりマブチモーター事件とか色々騒がしい街のイメージ 松戸で1K6万って高く感じるけどどうなの？都内の相場と変わらんの？
アパートバカにするけど単身向けは場所さえ間違わなければ儲かるぞ >>37
シェアハウスだな
カボチャの馬車問題で元の大家が手放した物件、駅近の選んで安く買ったんだろ 錦鯉やチャンスみたいな地下芸人しか住まなかったりして 俺ド田舎にマンション建てたけど満室
他にマンションやらアパート少ないから転勤者来ても住む場所があまりない >>12
自分で掃除して入居者のゴミとか分別まで
さらに修繕費浮かすためにペンキ塗りまでするんやで 松戸は好立地かも
都心から東なら都内よりも良いと思う
でも、新築だからすぐに埋まって
最初の５年はバラ色だと思う >>1
瀧上が大家なのに瀧上からの紹介って言うの？ 松戸は都内へのアクセス良いけど治安がね
金子とか木下とか腐った奴等が多いよ 営業の仕事も減ってるんだろうし、芸人以外の収入源考えたんだろうな ネット無料ってまさかJ:COMじゃないだろうなw
住民が悲惨な事になるぞ。
うちのアパートで不動産屋に無料ネットどうですかと言われたが断ったよ。
J:COMはトラブル多すぎ。 こいつら揃いも揃って賄賂渡してる記者でもいるのか？
ネットニュースなりすぎだろ バストイレは別ってユニットバスではないってことだろ
優良物件じゃないか >>49
そういう意味ではないと思うよ…
いわゆるユニットバスじゃないってことでしょ >>67
持ってかれねーよどの世界線だよw
2011年から代々木の一棟モノ買って賃貸やってるけどそんなんあったら破産してるわ
長期譲渡に代わった瞬間個人から会社に売却したけど免許税300万持ってかれてむかついたけど >>42
不動産の強みはレバレッジ効かせる事だからな
現金買いが100パー正しいてのはないよ 元嫁のブログ見てても、なんか金をいっぱい持ってそうなんだよな、ギャラが高いのかな。 流れ星て営業で稼いでるの？
テレビで見た記憶があまりない。 ネットが大好きな「コウメ太夫」と同じで、「ローン支払い」だろうね。一括じゃなくて。
コウメも、家賃収入からアパート建設のローンを支払うので、もし「空き室」が出たら赤字になることもある
しかも、年々劣化していくのでリフォームとかもしないと入ってくれなくなるし。
ローンでアパート経営なんてするもんじゃない。
レオバレスまたは大東建宅の
家賃保証で騙されたな
もう自殺しとけ大整形精神異常者 abemaで嫁がADのチンコ嫌らしい手つきでニギニギするドッキリでヌイた >>80
あの嫁が夜な夜な夜這いに来るなら借りてやってもいいな 土地建物からさらに一括管理のサブリースで大家さんは寝てるだけでオッケーです！
って営業されて買ったんじゃね
35年家賃保証の下落なしグラフ疑わずに買ってそう 今アパート経営なんて・・・
サブリースで有り余ってるのに 35年後とか木造アパートどんな姿になってるんだろｗ
法定耐用年数は22年しか無いのに アパート経営か仕事なくても家賃収入があるから安心だな ものすごいレスだな
「必ず常に満室になっている」とは限らんのにな。
（人気の場所以外は） 松戸駅新築1K8分6万は安すぎ。あ、6万円台か。6.9kくらいなら、ありえるな。 37名無しさん＠恐縮です2021/01/27(水)
>バストイレは別
ふざけんな
49名無しさん＠恐縮です2021/01/27(水)
>>37
シェアハウスだな
カボチャの馬車問題で元の大家が手放した物件、駅近の選んで安く買ったんだろ
おまえら！ホームラン球のバカだなｗｗｗｗｗ リスキーな買い物だな。
借り手の方が権利強いのに、足元見られるぞ〜？賃貸経営なんて正直なこと言わないからなw 松戸は遠いなぁ
せめて東京23区内に建てて欲しかったわ
固定資産税が安いからかなぁ・・・ >>42
5chのプロじゃなくて一般住宅検討したことあるなら常識、つかニュースでローン優遇どうすっかよくやってんじゃん。あんたがもの知らなすぎ >>73
浅井企画は芸人側の取り分が7割って聞いたことあるから営業やってれば食いっぱぐれることはないはず
瀧上はたしか太陽光ビジネスもやってる ※関連スレ
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