【芸能】＜設楽統＞4億円豪邸で境界線トラブル発生！お隣さんの不信感...境界線があるのにはみ出るのはありえない★3 [Egg★]
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https://news.biglobe.ne.jp/entertainment/0702/5762573205/shitara_2011-e1593603446364_thum800.jpg
少し歩けばすぐそこに幹線道路が走り、カフェやギャラリー、ヘアサロンとセレクトショップが集まる、眩しい都心のど真ん中。
だが、その一角は歴史のある高級住宅地らしく落ち着いた雰囲気で、入り組んだ細い路地に、新旧さまざまな年代の一戸建てが建ち並ぶ。
一際目を引くのが、梅雨の晴れ間の強い日差しをすべて吸い込むような、漆黒にベタッと塗られた広い壁。その地上3階建ての堂々たる豪邸は、バナナマン設楽統（47才）のマイホームである。近隣住民の話だ。
「つい最近、設楽邸の地盤を支える、コンクリートブロックで造られた『擁壁』を取り壊さなければならなくなったそうです。せっかくのこだわりのデザイナーズハウスなのに、その建築の経緯を巡って、長らくご近所とトラブルを抱えていたみたいです」
振り返れば、設楽の豪邸が落成したのは2017年12月のこと。
「高級時計のコレクションやお笑いライブのグッズの完成度の高さで知られる“オシャレ人間”の設楽さんだけに、マイホームには徹底的にこだわりました。
スペインにも事務所を持つ有名建築家がデザインし、室内にはエレベーターや広い吹き抜けがある凝ったつくりで、細部にこだわりすぎて計画よりも竣工が遅れたほどだったそうです。
かかった費用も“超一流”で、40坪の土地だけで3億円、上物を合わせると4億円近くという大豪邸です」（芸能関係者）
自宅建築中の2017年11月、設楽は自身のラジオ番組でこう語っている。
「値段はさておきさ、大量な金額なわけじゃん。35年ローンでさ。そうすると80才近くまでで、おれ大丈夫かなと思うじゃん。サラリーマンで、“毎月安定していくらもらう”とかじゃないしさ」
社会人生活を経て、1993年から芸人活動をスタートさせた設楽。その下積み生活は決して短かくなく、彼にとってマイホームは悲願だった。
「当時は風呂なし、共同トイレのプレハブのようなアパートに住んでいた設楽さんが、情報番組『ノンストップ！』（フジテレビ系）の司会者になってようやく建てた家です。
19才のときに交際を始めた夫人は、設楽さんをこれまで支えてきたので『妻のためにも』という思いがあったでしょう。相方の日村勇紀さん（48才）も『ガチで感慨深いよ、家を建てたのって』と感極まっていました」（前出・芸能関係者）
だがまさに豪邸の建築中に、トラブルが発生していた。
設楽邸の隣に、3階建てのビルが建つ。黒一色の設楽邸とは対照的に真っ白の外壁が目を引く新築の建物で、カフェや美容院などのテナントが入居している。
そのビルと設楽邸の間には、高さ80cm、幅10cm、奥行き20mほど、コンクリートブロックが設置されている。
「そのブロックの『擁壁』がトラブルのもとなんです」と語るのは、設楽邸に隣接するビルの関係者だ。
「そこはもともと一区画の宅地で、分筆した土地を設楽さんとビルのオーナーが購入して、それぞれの建物を建てたんです。2017年の初め、先に建物を建て始めたのは設楽さんでした。
その際、土地の売り主が境界標（土地を区別する目印）をもとに『境界線がわかりやすいように、ブロックを積んでおきます』とビルのオーナーに伝え、ビル側の土地の内側に目印のブロックを2段ほど積んだそうです。
“ここからこっちはビルの土地なので、工事でも入らないでください”という意味で置かれ、境界標と照らし合わせても、明らかにビル側の土地にありました」
だが、その目印のブロックが置かれた領域が、なぜか設楽の自宅の一部になっていたのだ。
「工事が進むとそのブロックは取りのぞかれ、その場所には設楽邸の基礎を支える『擁壁』が造られていました。慌てたビルのオーナー側が設楽さんの建築業者に『こちらは私たちの土地です。
擁壁を崩してください』と何度要望しても一向に問題は進展しなかった。困り果てたオーナー側は設楽さんの所属事務所に連絡をしたそうです」（建設業界関係者）
すると後日、設楽の事務所関係者からビルのオーナー側に連絡があったという。
「ようやく話が進むかと期待したそうですが、設楽さんの事務所関係者は、『設楽は何も知りません。今後、設楽と接触しないでください』と言うばかり。そのため話がますますこじれてしまったようです」（前出・ビルの関係者）
7月2日（木）16時5分 NEWSポストセブン
https://news.biglobe.ne.jp/entertainment/0702/sgk_200702_5762573205.html
1 Egg ★ 2020/07/02(木) 23:30:42.62
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1593735814/ つか、
最も肝心のキーワード
土地家屋調査士
が二回しか出てない時点で、このスレは素人がワイワイやってるだけなんだろうと。
某独法では測量会社に登記書類作せて、違法行為するのかと猛抗議受けてたとの噂。 >>950
重機で豪快に街区杭跳ばしまくって、血相変えた担当者が現場事務所に怒鳴りこむまでが御約束w 設楽も事務所もシカトどころか逆ギレしてんのがイメージ悪いな >>806
いや土地関係ってホントシビアにやっておいた方が良いよ。
どんぶり勘定はアカンと思う。 新居の購入を考えるなら、ビッグコミック連載中の
正直不動産を読んでおくといいよ >>956
いま、ちらとググったけど、土地家屋調査士さんのペーシで
「隣地との境界立ち会いを頼むときはどのように振る舞うべきか、立ち会いを頼まれた時はどの様な心構えで臨むべきか」とかあるのなw
そんだけ、シビアな話なんよ 設楽もコメントしろよ
ワイドショーみたいのやってるだろ なんか納税しなかった芸人とかもいたけど芸人ってこんなに頭悪い奴ばかりなの この件だけではなく、
土地の境界絡みの紛争は感情絡みになることが多いからね。
レーザ測量がー、とか拗れる要素にしかならない、先ずは人対人で礼を尽くすのかを基本 >>948
どう見てもコンクリートブロック塀だな
これを撤去したらどういう仕組みで家が傾くんだ？w >>948
思いっきり擁壁じゃんね
擁壁じゃない擁護マンはどう落とし前を付けてくれるんだろう >>955
事務所は関係ないけどな。設楽がスルーしろと言ったんで、連絡してくるなって
対応になったんだろう。馬鹿な奴だ。結局、高くついた。 >>948
うわ、ただの壁かと思ったら奥を見ると1段高くなった地面を支えてる
これ撤去したら崩れてくんのか積んだな設楽 弁護士の話し合いで、6月中旬、擁壁を崩すことまでは合意したようです。
でも、それがいつになるか決まっておらず、費用についてもどちらが払うかは明確ではないそうです。
つまり、2週間ほど前に塀は撤去で双方合意
その場で弁護士の一存で全ては決められないため、期日や費用負担については次回以降に協議される
何か問題でも？ >>948
他人の敷地にあったブロック（2段重ね）を勝手に塀にして築造した感じか
塀をつくなら自分ちの敷地にするべきだろう
他人の土地に勝手に塀を作っていいはずがない
これ業者がおかしすぎるわ設楽は責任持って自腹で塀を撤去して
その代金を業者に請求したらいいのに >>948
その画像見たらこれって建てる前にブロック塀壊すだけで済んだ話じゃないの？
コンクリートの壁かなと思ったけどブロック塀なら建物に影響ないっしょ >>965
ほんとだねブロック塀の向こう側に何段分かの土が盛ってあるように見えるな
これは確かに「擁壁」だわ
ブロック塀を撤去したら土が崩れて家が傾く危険性はあり得る >>948
ありがとう！
やっぱりこの画像を見ると設楽側が逃げてるのがわかった 右のようにしなきゃいけなかったのに左のようにしてしまったんだろ？
赤が境界線、今ある壁を撤去したら設楽側の1段上がった土地が崩れてしまう
>>972
そうそう
最初から全体写真をあげてればこんなに議論しなくてすんだな
全面的に黒い家主が悪いな
強いて言えばビルオーナーも今の建物を建てる前に撤去させるべきだった ついでに、
業界筋なら皆知ってるが、
世の中には建築紛争処理専門の仲裁機関なんてのもある。 人生にトラブルはつきものだが、芸人なのに逃げてるところがダサい
日村の淫行もスルーしてたろ？ 設楽の土地なのか、違うのか、問題はここだな。
設楽の土地でないなら、どんな理屈並べても悪いわけだし。
設楽の土地なら、堂々としてたらいいんだし >>975
今は人手不足だから工期を変えるのは現実的に無理だろう。
それに設楽邸の工事中にクレーム入れてるのに拒否されたのだから
建てる前に撤去は不可能。すべて設楽が悪い。 >>972
そういうことか
確かにこの塀を取り壊すと設楽邸が傾くわｗ >>968
擁壁で土止めして盛り上げた地面の上に基礎が据えられている
基礎なんて所詮は安定した地盤に据えただけで固定されていない礎石に過ぎないので、硬い地盤に乗っていれば沈むことはなくても、横滑りしないものではない
盛った土はいくら固めても安定しないので、恐らく基礎の真下の盛り土の中には安定地盤との隙間を埋めるパイルなりが無数に打ち込まれてるはずだが、だるま落とし状なので横滑りが起きたらどうなるか… 迷惑料と慰謝料込みで毎月10万円の賃料を払えばいいのでは？ これは擁壁だわｗ
もうこれを取り壊すの出来ないし、本気で解決させるには設楽邸を壊すしかない >>983
杭基礎かどうかは何とも言えないんじゃないないの？
少なくとも一般の戸建ではベタ基礎布基礎と言われるもので済ますし、それが盛土造成でも変わりはない さすが芸能人は違うね
ヤクザ・半グレまがいの事務所が総出で擁護するんだろうから、強気だね 施工業者もやり直し工事は請けないだろうな。工事の代金支払いで揉めるのは
見えてるからな。やじ馬的にはおもしろいことになったもんだ。 この壁を取り除くと、
設楽邸は基礎工事からやり直しになるのかｗ >>986
その基礎の下に基礎を乗せる固定材をかますってことね
極端な話、べただろうが砂場の上にそのまま敷いたら基礎ごと沈んじゃうわけで
どちらにしてもこの高さなら基礎だけで安定地盤まで届いてないだろうし、盛り土部分が滑ったら横にズレるんじゃないかね
パイルかましてなかったらなおさら抵抗がない >>993
土地を買い取るのが一番簡単だが、設楽側の態度が悪すぎてここまで拗れると
無理だろうな。自業自得。 人の土地に勝手にブロック塀を建てたらキレられるにきまってるだろｗ >>995
だから、その判断は地耐力次第だろうと。
造成盛土＝戸建だろうと杭打ちなら、埋立て地や元沖積低地の戸建住宅群は皆杭打ちして基礎造ってることになるが？ このスレッドは１０００を超えました。
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