>>1
>大家さんおいて、寮にして。完全に監視して

それな。大家さんと言うか、寮母さんが居て監視してれば、全然違って来る。経費はかかるけど。
経費的に無理なら、遠隔式の監視カメラで、貸切ったフロアを24時間録画で監視しとけ。

それも無理なら新潟から撤退して、仙台に移転しろ。STU48方式で、東北全県を管轄範囲にして。