【野球】神宮球場の建て替え資金に「空中権」の売却案 五輪後に第2球場を解体し新秩父宮ラグビー場も建設へ 東京都やJSCが協議検討
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東京五輪・パラリンピックを契機とした東京・明治神宮外苑地区の再開発で、
秩父宮ラグビー場と神宮球場の建て替え資金を、競技場上空の使わない空間を周辺に移して利用できる
「空中権」を売却して調達する案が浮上していることが６日、分かった。
秩父宮は日本スポーツ振興センター（ＪＳＣ）、神宮球場は宗教法人明治神宮が所有し、
周辺の地権者を含めて協議を進めている。実現には東京都による都市計画の変更が必要とみられる。
都は１５年４月に同地区の街づくりで連携・協力する覚書をＪＳＣ、明治神宮、民間企業などと締結した。
関係者によると、建て替え予定の秩父宮ラグビー場や神宮球場では上空に使わない空間が
生まれることが予想され、周辺ビルなどの地権者もその空中権の購入に関心を示している。
神宮外苑の再開発計画では、神宮球場に隣接する第二球場を解体し、
その跡地に東京五輪後に新たなラグビー場を建設。
神宮球場は秩父宮ラグビー場の跡地に整備する方向で検討している。
・以下ソースへ： 日刊スポ・共同通信 18年1月7日
https://www.nikkansports.com/general/news/201801060000825.html
・関連過去記事
「神宮球場とラグビー場を入れ替え 区画整理スタート」 （日経）
https://www.nikkei.com/content/pic/20150410/96958A9F889DEAE7E7E3EAE1E1E2E3E2E2E6E0E2E3E7E2E2E2E2E2E2-DSXZZO8552173010042015000000-PN1-26.jpg
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO85518330Q5A410C1000000/
「神宮外苑再開発 利用継続、ラグビー界に朗報」 （産経）
当初は先に建て替えられる予定だった神宮球場も、新球場が整備されるまで解体されず、
本拠を置くプロ野球ヤクルトの主催試合や、東京六大学、東都大学リーグの開催は継続して可能となる。
再開発では、周辺にテニスコートや野球の室内練習場などを集約したスポーツ関連施設や、
民間オフィスや商業施設が入居する高層ビルも建設される予定。
http://www.sankei.com/sports/news/170728/spo1707280021-n1.html
都、ＪＳＣ、明治神宮、民間企業による覚書きの再開発対象区域
https://daily.c.yimg.jp/general/2015/04/02/Images/07876644.jpg
http://gendai.ismcdn.jp/mwimgs/0/8/640m/img_08381b15fca19632fb87c05880133063108039.jpg ラグビーは新国立じゃないの？
あんな施設、サッカーとラグビーでしか使えないんだろ 第２球場どうするの？
絵画館の前の
日の丸球場を整備するのか？ >>4
ラグビーもアメフトもできるでしょ新国立は。
2019ラグビーW杯には建設が間に合わないだけ 伊藤忠本社が超高層ビルになってタダ見の人数が増えるのか？w >>4
マジか。
そうなるとサッカー専用スタジアムになるのか。
あんな巨大なスタジアム、代表選でしか使えないだろうにな。 プロ野球が使うんならいつも野球ファンが言ってるようにプロ野球チームが金払って建てろよ
プロチームなんだから税金にたかんじゃねーよ 空中権って日照や景観の確保のためだろ？
グランドの上空なんて買うわけなくないか？ 野球場もラグビー場も
どうせ今より大きくなるんだろ？
国立のコンペの時
景観だの環境だの大騒ぎしたのは何だったんだ >>4
「使わない」ならまだしも、できないってどんな理由で？ ラグビー場建て替えかよ
だったらサッカーも使えるようにしろよ
つか使っていいよっていえば使えるだろ同じフィールドの大きさなんだから >>14
普段どれだけ言われてて、気にしてたのかよく分かる書き込み笑
都内は土地がないし、神宮球場は明治神宮のものだから、かねはだせるだろうけど所有権は貰えないからしょうがない 明治神宮の建物なのになんであちこちから横槍が入るんだ？
胡散臭い >>14
国立跡地に、まとまった土地が売りに出たなら、
読売グループが手を挙げてボールパークを作るだろ。
どこにもまとまった土地がないから、巨人は自前の球場を持てなくて、
年間30億円とも言われる使用料を東京ドーム株式会社に払ってるのに。 >>14
神宮球場は六大学野球が優先使用してその合間でプロ野球をやってる 神宮球場が外苑前と青山一丁目から近くなって便利になるのかな
JRと国立競技場駅からは遠くなるけど >>19
言い訳すんなよ、それともプロ野球はプロじゃないのか？
お前らがいつも言ってることだろ
プロチームは税金で建てられたスタジアム使っちゃいけないって
他人に言うんなら自分らは税金にたからず全部自前で建てろよ
じゃなきプロ野球も税金にたかってる税吸ボールてことで文句ないよな？ >>15
この辺の容積率が500%だとする
そうすると、ざっくり言って土地の面積の5倍の床面積の建物しか建てられない
でもたとえば球場の容積率はせいぜい数十%なので、仮に50%だとすると450%余る
それを買う
そうすると、土地面積の9.5倍の床面積の建物を建てられる＝高層ビルが建てられる
なので空中の権利を買ってるようなもんなので空中権と呼んでいる
新丸ビルもこの手法で1700%の容積率をもらえた、ただ特定容積率適用地区になるのが条件でここが都の計画変更というわけ >>23
つまりプロ野球はアマチュアと同じってことだね
だったらプロなんて名乗るなよ
自分達は税金頼りのアマチュアチームですって宣言しろよ >>14
もともと宗教法人神宮球場の所有施設なんだが？ >>7
外苑広場にある野球グランドを利用すればよい。
オンボロ神宮が、
最新の野球スタジアムに生まれ変わるんだし我慢しようぜ たばこのヤニで歯が真っ黄色だったけど...
メガキュア使い始めてから10日くらいで、ほとんど気にならなくなった
やっぱ芸能人が普段のケアで使ってるってだけあって効果が速い 鬼畜、東京都北区赤羽住民、創価学会集団ストーカーに加担する
ド ト ー ル コ ー ヒ ー は 創価学会だ (2015年時点)
ド ト ー ル グループ エ ク セ ル シ オ ー ル カ フ ェ 、星 乃 珈琲
赤羽警察署は偽証申告した住民の犯罪を
もみ消しにかかってる >>27
ゴルフ練習場用の駐車場も潰されるって事かね >>31
だから何？買い取るなり他の場所に自前で建てるなりすればいいだけだろ
プロチームなんだから税金にたかんじゃねーよ この入れ替え計画マスコミがリークして頓挫したみたいな話をどっかで見たが順調に進んでたのか
>36
明治神宮からヤクルトが借りてるのにどこから税金云々の話が出てくるんだ？ >>18
秩父宮ぐらいラグビー専用にしておいてくれよ。
戦後間もない時期にラグビー関係者が金と労力を出しあって作ったスタジアムなんだから >>36
宗教法人明治神宮が自前の土地に自前で建てた民間施設を使用料払って使うとどこに税金を使う事になるんだ？
馬鹿な頭で一生懸命考えて説明してくれよｗ >>39
建設に税金が使われるんなら同じだろ
プロ名乗ってるんなら税金に集るなっていつも焼豚が言ってるだろ totoのお金が使われることがないようにしないとね
税吸うボールは姑息 東京ラブストーリーのあのビルも無くなるのかねー
なんか寂しくなるわ… >>40
サッカー関係者は金がないから西が丘なのか？
さすが上流階級のスポーツ 空中権は容積率の話でしょ？
たしか東京駅も売却してなかったっけ？ >>42
使用料すらろくに払えないから球蹴りは馬鹿にされてるんだろうが そもそも宗教法人は無税という優遇受けながら土地転がして商売してるからな 陸上もラグビーも造る時は文句いうんだが
実際出来ると
使用料が高過ぎるとほとんど使わないｗ
サッカーが使わなければとんでもない赤字垂れ流しでtotoも含めてサッカーの役割は非常に大きい
ラグビーは秩父宮くらいの身の丈にあったスタジアムが欲しいだけ 空中権なる権利は175条に反して存立できず、施行法35条にも反する。 読売ドーム作れや
ラグビーなんて流行らんしヤクルトは移転するんだから >>55
創価学会が1位で
神宮が2位
荻窪駅と駅前の商店街の地主の寺が3位だったような？ 隣にもっとニョキっと建てるパターンか
ふ〜ん
伊藤忠がニョキニョキする？ 神宮球場は極論すれば慶早戦のための球場。
つまり、早慶戦を実現するために生れたて六大学野球のための球場。
ヤクルトや東都はあくまで空き時間の間借り >>18
サッカーはたくさんあるから聖地くらい我慢しなよ >>58
読売が狙ってるのは築地の跡地
神宮は建て直す事が決まってるし、ヤクルトが移転する事も無い だから神宮はヤクルトより六大学の球場なの
ヤクは金を払って神宮を使わせてもらっているだけ
組織が違うアマの大学野球のものなのになんでヤクが金を出さないといけない さすがにドームとは言わないから可動式屋根は付けるべき 神宮第２を無くしたら高校野球の都大会はどこでやるんだよ？
高校野球は場所が無いからあの狭い第２で仕方なく春や秋の準決、決勝をやってるんだぞ
それすら無くすとは >>43
そもそもトトの金は税金が原資では無いが？ >>64
山手線新駅の品川って噂もあるね
築地は小池が譲らないらしい・・・ >>40
そのくせラグビーW杯にサッカー場や陸スタ差し出せってのは都合いいな
>>63
どこにあるんだよ
なんで平気で息吐くようにウソつけるの >>43
あとトトのスタジアム助成は対象事業がjリーグクラブのホームスタジアムで受取人は市町村または都道府県となっている。
一体どうやったら明治神宮が野球場を建てる資金に使えるのだろうか？ これって森喜朗が最終的に秩父宮より大規模な新ラグビー場を神宮と神宮第２の跡地に作るのが目的だろ
新国立を陸上追い出してサッカーとラグビー併用だけど、森はラグビー専用の大規模グランドを作りたいんだろ
そんなの作ってラグビーで年間何試合満杯にできるんだ？ >>72
サッカーと兼用ならいいかも？
あの陸上トラックはいらない
すぐ真横で観客がいないと >>72
新国立もコンサートさせないって言ってるから赤字旧国立の維持費の半分は年に数回しかやらない嵐なんかのコンサートで稼いでた >>75
ラグビーのワールドカップは来年だよ今からじゃ間に合わない ラクビー好きでよく中継見るけど秩父宮の芝生は酷すぎてサッカーできないよ
ラクビーにも支障をきたすレベルだし
サッカー場でラクビーさせたら多かれ少なかれ芝生はホロホロになるよ >>70
秩父宮だって前回東京五輪ではサッカーに貸しているし、瑞穂ラグビー場などJリーグにも貸したことも知らないの？ >>16>>1
これは、既存の施設を使いながら順番に建替えていくので
新ラグビー場も野球場も収容数や大きさは今と大して変えられないね。
まずは「神宮第二球場」だけを解体した跡地に、新秩父宮を建設。
https://i.imgur.com/w3EuuQG.jpg
https://i.imgur.com/3lcptDV.jpg
↓
旧・秩父宮とテニス場などを解体して新神宮球場を建設したあとに
旧・神宮を解体してその跡地に新テニス場などを再整備する。
https://i.imgur.com/2EpH1JD.jpg
https://i.imgur.com/RBO7qw1.jpg 伊藤忠とその横のビルが日陰作るんだよな
その日陰を野球場に押し付けるのかよ >>67
現状でも足らず、明大のグランド借りて試合する始末。 この話だと軟式野球場、青山高校に高層ビルを建設になる。
空中権がメインになるの今春に一期新装開店する阪神百貨店。
旧新阪急ビルと阪神百貨店の間の大阪市道の空中権の使用料を支払い６ｍの高さ
の空洞を確保して、3階〜12階を建設する。
この法螺話は神宮外苑再整備で神宮球場22年完成が秩父宮ラグビー場存続絡みで
たな晒しになり覚書違反で明治神宮がブチ切れにビビったか。
土地交換の前提が伊藤忠ビルによる秩父宮ラグビー場の芝生の寝付き悪さ
からだけど、それを無視している。
http://togetter.com/li/500255
http://ameblo.jp/shintomasuzoe/entry-12329504543.html
http://www.sponichi.co.jp/sports/news/2013/11/19/kiji/K20131119007040450.html
だから、大成建設ビデオでは、国立競技場はスタディオ・オリンピコ・ディ・ローマ同様に陸上
競技場に戻れるタイプ。
http://www.youtube.com/watch?v=UTiTewlKCes
http://www.totteokiroma.com/?p=135 神宮球場・神宮第二・秩父宮の3施設で最も利益を上げてるのは
実は神宮第二だって話はホントなのかな
ゴルフ練習場としてより利用したいから東都2部を追い出したとか >>77
そいつがサカ豚とは限らないぞ
焼き豚はあらゆる方面から嫌われてることを自覚しよう >>4>>76
最新の政府決定では、ラグビーやライブイベントも開催可能になってるぞ
■新国立、球技専用に…東京五輪後に改修 閣僚会議方針 17年11月14日
サッカーやラグビーの日本代表戦などを実施するほか、コンサートなども開催して競技場の収益性を高める。
https://mainichi.jp/articles/20171114/k00/00e/050/159000c
夏季を中心に音楽コンサートなども実施する。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201711/CK2017111402000247.html
■新国立、民間業者に「運営権一括売却」も検討 代々木体育館・秩父宮ラグビー場もセットに
一方、新国立で利用が見込まれるサッカーの日本代表やＪリーグ、ラグビーの試合は数に限りがあり、大きな収入は見込めない。
経費削減で屋根の設置もとりやめたため、コンサートの開催も天候に左右される。
そこで、屋根がある体育館でコンサートなどの需要も安定しており、年間十数億円の収益を上げている代々木に白羽の矢が立った。
新国立に隣接する秩父宮ラグビー場をセットにすることも検討されている。
https://mainichi.jp/sportsspecial/articles/20171114/k00/00m/050/101000c >>32
俺は神宮のオンボロの雰囲気が大好きなんだけどなあ >>47
ラグビー・秩父宮は
先人の尽力の賜物ですね >>89
ていうかぶっ壊された国立競技場も神宮も日本のスポーツの歴史そのもので多くの人の思い出があり世界文化遺産級だろ
ただ古くて小さいから壊せじゃなくてローマのコロッセウムみたいに国をあげて残さないと >>88
サッカーじゃ確実に赤字だからコンサートもやらんと無理だよなそれでも新築で維持費も増えるから黒字に出来るか難しそうだけど >>82
野球場は人工芝だから日陰でも大した問題ない >>89
地震とか防災対策で、そのうち建て替えが必要なんよ コロッセオだった
俺から想い出の国立を奪って神宮まで奪うなよ 都心のど真ん中に草野球の第2球場って無駄遣いやなあ 最近良くメガキュアって目にするから物は試しだし買ってみた！
3日ぐらい使ったけど確かに自然な白さになっていくの実感できた！
口の中も常にスッキリしてていい感じ！ちょっと高級だけど買ってみて正解だった！ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
