・スタジアムの建設費
・毎年の維持費

造る施設の規模によっても違うだろうけど
安く見積もっても、1000億円級のプロジェクトになりそうだし
それだけの施設を本拠地に出来るプロチームなんて、日本では巨人だけだろう

年間で300万人動員していて、更に法人向けの年間席が高額だから
客単価もずば抜けていると来ている
東京という大商圏に立地しているからこそ出来る芸当だろうけど

球場経営、リーグビジネス……楽天が変えたプロ野球の仕組みとは (3/6) - ITmedia ビジネスオンライン
http://bizmakoto.jp/makoto/articles/1109/16/news008_3.html

2011年09月16日 08時00分 UPDATE

プロ野球球団のビジネスには、「チームオペレーション」「ビジネスオペレーション」「球場オペレーション」の3つがあります。

プロ野球球団でも、読売巨人軍と楽天野球団が株式会社として同じことをしていると思う人もいるかもしれませんが、それは大きな間違いです。
読売巨人軍はチームオペレーションのみ、すなわち読売巨人という野球団の運営のみをしているんです。
ビジネスオペレーション、例えばチケット販売や放映権販売など読売巨人軍の興行事業は、読売新聞本社の事業部が行っています。
そして、球場オペレーションは、東京ドームという資本関係のない別の会社の事業部が行っています※。

一方、楽天野球団はチームもビジネスも球場も全部、楽天野球団がやっています。
ただ、ここですごいなと思うことは、楽天野球団は全部やっていても売り上げは年間80〜90億円です。

読売巨人軍は球場オペレーションはやっていなくても200億円以上の売り上げがあると言われるので、事業規模は雲泥の差です。