■■■明日の日経平均を予想するスレ26670■■■
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【ヤバイ】人気ユーチューバーが麻薬密売組織のボスを侮辱 → 18発もの銃撃でハチの巣にされ死亡
http://yurukuyaru.com/archives/74176910.html
うわっ・・・ 〆.ノノ人ヽ
川@‘ロ‘メ >>232 木造建築21階建て モルタル しかも瓦?
>>233 も、もう注いじゃった >>236
周りがユーチューバーとか言って持ち上げるから。
本人は自分がジャーナリストにでもなった気でいたんだろうな。 >>140
北朝鮮と何も変わらない
朝鮮民族というのは人に非ずという現実を受け入れればいいのに ここから24000は流石にちょっとペースがおかしいから達成で何かあるし、先にペース調整で日柄か何かあっても変じゃない。 〆.ノノ人ヽ
川@‘ロ‘メ >>249 広島風ってもやしが入るんでしたっけ? 食いてええええーーーー
gigaさんこんばんは! >>224
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/ _ノ \ 三 |┃┃
| ( ●)(●) . |┃┃て
. | (__人__) |┃┃ て
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. | } 三 |┃┃
. ヽ } .|┃┃ピシャッ!
ヽ ノ三 .|┃┃
/ く \ .|┃┃
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| |ヽ、二⌒) .|┃┃ >>252
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l''!〆.ノノ人ヽ
| |川@‘ロ‘メ なっちゅんチュース!
\ ヽ
| ・ ・.| |
|. .| | >>247
〆.ノノ人ヽ
川@`ロ´メ ゲボォォォォォ--!!
/ つつ_∧
( そ三(・v・`*)
`し'し' ヽ ⊂jヽ
ガッ ( (\ \ 日経26000、マザーズ1800は規定路線(´・ω・`) >>261
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ヽ ヽ:(´・ω・`):ノ /
\ (つ と ) /
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\|______| >>242
「てんや」値上げ―天丼は500円から540円に、来年1月11日から
https://internetcom.jp/203889/tenya-price-change
天丼 500円から540円へ
小天丼 450円から470円へ
えび野菜天丼 630円から650円へ
海老穴子天丼 970円から980円へ
天ぷら盛合わせ 430円から460円へ
お得天ぷら盛合わせ 840円から890円へ 東インド会社はイギリスとオランダの戦いだったのね、そして産業革命 〆.ノノ人ヽ
川@‘ロ‘メ >>262 プーさんがあああーーー っっっしゃああああああらああああああああああああっ!!!!!
おれだけのまんがタイムきらら枠農絶きたああああああああああああああああっ!!!!!
おんどれら壮絶に射精ったアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアアッー!!!!!!!!!!!! これ花名って1歳年上なんだってね(´ー`)y─┛~~ 【社会】解約強要疑惑の「レオパレス21」、所有者が集団訴訟…1億超返還要求、一括借り上げの罠
昨年12月26日放送のテレビ番組『ガイアの夜明け』(テレビ東京)で取り上げられ、大きな話題となったレオパレス21の「一括借り上げ契約」解除問題。
今回、『ガイアの夜明け』で取り上げられたレオパレス21は、完成したアパートを30年間同社が借り上げることによって、
オーナーは入居者の有無にかかわらず安定した家賃収入が得られるという契約に対して、
早いもので10年も満たないうちに約束した家賃を減額または借り上げ契約を解除するようオーナーに半ば強制的に迫っていたことが明るみにでたものだ。
■「30年一括借り上げ」以外にも問題点
レオパレス21のような、アパート建設から請け負い、完成後の一括借り上げまで行う事業者では、建設の時点で相当の利益を上げていることも特徴的である。
たとえば、建設費2000万円程度でも十分利益が取れる木造アパート一棟の建設を、4000万円程度で土地のオーナーから請け負い、最初の時点で2000万円以上の利益を上げるのである。
特に、ほぼ同じ仕様のアパートを数多く建てるような事業者の場合、同じ規格で大量に発注できるため、建築コストは非常に安く抑えることができる。
それを一般的なアパートより高い建設費で請け負うのだから、土地のオーナーにしてみれば相当高い買い物をさせられていることになる。
また、この建築請負で得た利益の一部で、数年間の借り上げ費用(オーナーに支払われる家賃)が捻出されていると考えれば、オーナーは自分で支払ったお金の一部が返ってきているにすぎないともいえる。
実際に以前、神奈川県小田原市の土地オーナーから、ある一括借り上げ型のアパート経営を提案する企業からの見積もりを見せてもらったことがある。
その建築費は相場から見ておおよそ2倍の建築費だったことを鮮明に覚えている。
■修繕費用も搾取か
レオパレス21については17年8月にも、借り上げしているアパートの管理上の問題で訴訟が起こっている。
借り上げ中のアパートについては、そのアパートの管理についても請け負うことが多く、その管理面でトラブルが起きたのだ。
各オーナーと同社は、アパートの一括借り上げ契約を締結し、別途締結した修繕契約に基づき、同社が各オーナーから月額10万円前後の修繕費を賃料から差し引くかたちで徴収。
オーナー側は、屋根の塗り替えなど一定期間に決められた修繕がほとんど行われていないと主張している。
実際、同社に限らず多かれ少なかれ建物の修繕に対して頻度や実施内容と比べて契約上の金額が「取りすぎ」と感じられる賃貸管理会社は結構見受けられるが、
それでも強くオーナーが要求すれば、多少金額の追加はあっても修繕の対応はするはずである。
ところが、レオパレス21の場合は、オーナーが要求しても応じないからこそ訴訟になったのである。
かなり悪質なケースと言わざるを得ない。
ここまでの話をまとめると、土地のオーナーはうまい話に乗せられて、建築費で搾取され、修繕費を支払ってもまともなサービスを受けられず、
少し古くなると入居者が入らなくなるので家賃の減額をのまざるを得なくなり、最後には借り上げ契約を解約されるということになる。 >>266
〆.ノノ人ヽ
川@^q^メ 隊長おおおおおおーーーーーーーーーーーーー >>272
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川@‘ロ‘メ 隊長は何を見ておるのけ?w >>273
オーナーは一般消費者じゃない
欲に目がくらんだ金持ち >>274
ハ
( ∵) ふー
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f ヽ / |
ヽ \ / ノ
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| | ̄ ̄| | 〆.ノノ人ヽ
(_ノ ヽ_) 川@‘ロ‘メ 商ちゅゅゅゅゅゅゅゅゅゅゅゅゅゅゅゅんっっっ!!!!!
 ̄ ̄ ̄ ̄
ttp://livedoor.blogimg.jp/anico_bin/imgs/c/b/cb13d031.jpg
ttp://livedoor.blogimg.jp/anico_bin/imgs/e/7/e786287a.jpg
シルフィンちゅんって入学初日から制服で登校して来てないけど
入学初日から変形学生服で登校していた商事さんはどう考えていますか?? >>256
〆.ノノ人ヽ
川@‘ロ‘メ フクロウさんは後出しでなぜか買いポジになってて「儲かった」とか言い出すすごいやつ! 〆.ノノ人ヽ
川@‘ロ‘メ >>287 ケツみたいな口してる女の子はなんでもおk!! >>276
\ありがとうございます!!/
\ありがとうございます!!/
ttp://livedoor.blogimg.jp/anime_info555/imgs/a/1/a1e2c709.jpg
ttp://livedoor.blogimg.jp/anime_info555/imgs/a/6/a6510eb0.jpg >>285
これって相続税逃れの商品ってだけだよね。 >>276
\ありがとうございます!!/
\ありがとうございます!!/
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_,.。x、
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川@‘ロ‘メ 東京MXでへんなアニメ恥また 小さな会社に何十万円も前払いするのが
おかしい
貸衣装屋はみんなそうなの? 不動産の営業なんて相続税かかりますよて脅迫するだけだからな >>281
\ありがとうございます!!/
\ありがとうございます!!/
ttp://livedoor.blogimg.jp/anime_info555/imgs/c/9/c9569fe5.jpg
ttp://livedoor.blogimg.jp/anime_info555/imgs/b/e/be127c09.jpg ハゲだと思った?残念ホセ・メンドーサでした!
彡 ⌒ ミ 彡 ⌒ ミ
( ・ω・)=つ≡つ);:)ω・).,,'; >>263-264>>270
(っ ≡つ=つ ⊂ ⊂)
/ ) ババババ ( \
( / ̄∪ ∪ ̄\_) 〆.ノノ人ヽ
川@‘ロ‘メ >>293 失業中車の中で寝るのによさそう >>284
エムエッキスの「スロウスタート」でち
ttp://slow-start.com/
ちなワイ氏は千石カムリちゅんがYOMEなので他のキャラ選んでくだちい(*´ェ`*) 〆.ノノ人ヽ
川@‘ロ‘メ >>301 KIRIN ビターズ 皮ごと搾りグレープフルーツ それに比べて野球界は異常
年齢で上下関係
自分が年上なら先に居た年下の先輩もこき使って良いらしい >>305
o、r{^h、,.n
ぇ^(^ヽ()_',ノ=Y
<^~ ̄ >'^~ ̄`~^''^  ̄`゙`7
\/ :i 、 ヽ . \/
.゙ i | i r | 1 i-i、I kヾ +
{ .! .{.ル''}.ノ! ./リ1/ }.i } ,r=x(^う_
I | irf'::T 'f::=iトjノ./イ f Y=x,⌒j゙ヾ 死んでなのです!
| (i i.|'.,,,-' ゙-,,゚ { i / ,トヽ ,.ノ,ノ°
}i`l N., n ノ..j | {....`h:'‐┐
,r‐; ノ 人 .Vf'マ' F^L,i {/ N, ヽイ_{\/
,..{ j:┐ Y ノ*/iミx_ー‐'_/i:/ ( ヽ ‖
{.ノR-ヘ \ く、代:1::,上XiL/:i:,ノへノ _‖
ヽイ弋’ 、ノ_,.イV^''r>}....丈..:{ニ^`<、~rヘ
゙、゚、 `/ /^ー、ii^人:iヲ-ヘ,`¨^ jァ┘
\ \ r‐' /:i::i::i::i::/ V:i::i::+:\.‖
\.,/'^:^┘+:rゥノ..:..:..:..ヾi::i::i::i::i::'く
/::i::i::i::i::i::<jY..:..:..:..:..:..:..:ァ,x]::i::i::ヘ
/::i::i:<'h^}=‐':〜:..、.、..,_,.x-:.:.ヘ::i::i:::xk
/=x_i:ノ'^^:..:..:..:..°:..:..:..:..:..:..:..:. `<jY=ヘ_
r'^:..:..:..:..:..:..-|-:..:...:..:..:. .**...:..:..: :..:..:..: 人
,.rぺ:..:。.:..:..:..:..:..:+.:..:..:..:..:..:°:..:..:.:..:..。、__。_人
. く、 `¨⌒'<*:..斗-::、:::....-、゙≠^''^ .〉
`〜 、.,_ _,,.。-'^
`〜- =--へ.-‐〜'¨´ 〆.ノノ人ヽ
川@‘ロ‘メ >>305 こ、これなに 中学生? >>295
ひでりきゅんのスカートの中に顔突っ込んで
思ッ切り股間部分をまさぐってビンビンに成ったアレに顔引っ付けたひ^p^ >>291
どうにかして相続税を逃れたい
相続税さえ逃れることができれば何がどうなってもいい
そういう頭の悪い連中がひっかかる
うちの親もひっかかりかけてた 〆.ノノ人ヽ
川@‘ロ‘メ ネギを結構刻む→ウィンナー、ベーコン、チャーシューなどなんか肉類を刻む(好みで炒める)
→玉子を2個割る→ネギをぶち込んで混ぜる→中華だしを混ぜる
→フライパンで上手に半熟のオムレツにするorスクランブルエッグにする
→皿に盛り少しケチャップを添える→最強にうまい完成→なつさんに2980円払って帰宅する >>312
千石 冠 (せんごく かむり)声 - 長縄まりあ
ttp://slow-start.com/shared/images/top/chara_d_kamuri_img.png
年齢 - 16歳 / 学年 - 高校1年生 / 誕生日 - 10月30日 / 星座 - さそり座 /
血液型 - AB型 / 身長 - 136cm / 靴のサイズ - 19cm花名のクラスメイト。
とても小柄で髪は少しウェーブがかったロングヘアー。食べることが好きだが
食べるペースはゆっくり。足が速く、陸上部に勧誘されるほど。
栄依子とは小学校が同じで、一緒にいた期間は短かったがよく懐いている。
普段は無表情気味で人見知り。また、栄依子が近くにいない時は少しオドオドした感じになる。
_人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人_
> 全然問題ないから!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!<
 ̄Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^ ̄ 〆.ノノ人ヽ
川@‘ロ‘メ >>313 ジンジャーなんてあるのけ! 飲みてええーーーー
>>315 これは日本ではちょっと過剰スペックですなw 今期は此れとゆるキャン△のダブルきららで楽しく生きさせて頂いております(*´ェ`*) 〆.ノノ人ヽ
川@‘ロ‘メ >>318 これはマジでうまいから作ってみるべき
>>320 16歳で身長136cmとか小学生じゃないけ!! きららでブルマじゃ無えだとううううううううううううううううううううううううううううううううううっ!!!!! >>324
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厶ィ⌒7く i|:::::::::::::|:::::|:::_/::::::::リ:::::::::::|:::::::::|::::::::::
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-―{ ト、 j爪i:i:i/⌒\ /ノ丿
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/: : : : : : : ≧=-=彡 Л |:八 人
|: : : : : : : : 〈: : ∨ハ /:o\\:丶_彡ヘ
/: : : : : : : : : 〈: : :V/∨: :《: : 《\〉: :|/| : : ハ
. /: : : : : : : : : : : \: :V∧: : :》: : 》: : : :Vハ: /: |
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. 〈: : -―===―- : : : : : : ∨ハ: : :》: : 》 : : : |/{: : : \
\::::::::::::::::::::::::::::::::::::\/|/∧ : 《: : 《: : :.:|八 : : : : ヽ >>325
最初の方で刻んでいた肉類もネギと一緒にぶち込んでオムレツに? 〆.ノノ人ヽ
川@‘ロ‘メ >>316 こないだ時速80キロを超えるようなハイスピードバイパスで
おじいが中央分離帯の横あたりをチャリで逆走していたwww
即死する気かww >>325
超絶おれだけのチノちゅん枠カムリちゅん♪^p^
ttps://pbs.twimg.com/media/DTbpM5tV4AUrq7n.jpg ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています