賃貸業界に激震、「家賃滞納でも追い出しはできない。契約書に書いてあっても無効」　最高裁が判決 [422186189]

ダークエネルギー(茸) **[KR]** · 2022/12/13(火) 12:16:06.83

賃貸契約での“追い出し条項” 初の使用禁止の判断最高裁
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20221212/k10013920791000.html

子持ち銀河(東京都) **[KR]** · 2022/12/14(水) 04:04:26.03

>>948
こういうやつに貸さないように
保証会社が今の保険屋みたく
データをたくさん集めるようになるだけ

レグルス(大阪府) **[DE]** · 2022/12/14(水) 04:08:42.73

>>949
言い返せないだけでしょ？違いますか？正統性に対して俺はきちんと反証したよ
これに対して考えなきゃいけないのに思考停止しちゃってるだけでしょ
俺が正しいに決まってんじゃん。子供や若い子達の権利を主張してて
それは君達の孫の味方してるんよ。人を大切にせず自分守れるわけないじゃん

レグルス(大阪府) **[DE]** · 2022/12/14(水) 04:12:38.92

>>952
そう言うことすると必ず限界来るんよ。大勢増えるから
何べんも言うけど戦争一発で全部破綻する
家を借りれない住所不定増やしたら犯罪増える
犯罪増やして権利はまもれないよw
理由は警官足りなくなるから

フォーマルハウト(兵庫県) **[US]** · 2022/12/14(水) 04:13:01.29

この問題は
資本主義社会で

人を使う側
VS
人に使われる側

だから水と油の関係ないだよな
弱者・・差別　人権・・・・って側で頑張る側と経営者側って基本的に考えが違うので妥協点をみつけるのが裁判だわな

子持ち銀河(東京都) **[KR]** · 2022/12/14(水) 04:18:47.46

>>954
だからおまえみたいな人に貸さないようになるだけだよ
今より保証会社が厳しくなるだけ

別におまえは居座ればいいんだよ

普通の生活してる人は
会社とか家族とか付き合いのある人がいるから
そういう審査して

おまえみたいな無敵の人はどうやっても借りれなくなるだけ

もう借りてる人はおまえみたいに居座ればいい
ただ居座るなら他の人との付き合い全部なくなるってだけ

レグルス(大阪府) **[DE]** · 2022/12/14(水) 04:21:04.55

>>955
違うよ。根本的に家主が働いてないんよ。働いてたら収入あるから
家賃安くできるんよ。それをせずに建築会社が不労所得持ちかけて地主を騙したんよ
できれば働かず飯食いたいから地主は笑顔でマンション建てて空き室だらけで
困ってるんよ。若い子少ないから先細り。マンションの金利すら支払い出来ない
なのに少ない入居者が家賃滞納してキレるんよ
いやいやいやお前仕事してないからやんってはなし

子持ち銀河(東京都) **[KR]** · 2022/12/14(水) 04:23:05.14

オレ昔日産車体って京都の会社で働いてたんだけど
会社の敷地内にウトロって朝鮮人か住み着いて居座った問題があって

結局日産車体が撤退したんだけど
そのウトロ地区は今もガスも水道もひかれないし、どこの建築屋も家建てるの断るし
そこに住んでる人は就職もできないし
いろいろ問題あるよ
つまり一生無敵の人から抜け出せない

北アメリカ星雲(神奈川県) **[CN]** · 2022/12/14(水) 04:24:51.56

確か　借地権　というのがあって、借り主が拒否すれば　明渡しは無いはず。借家権？は無いかな？

それから、敷金2ヶ月払っているなら、滞納してから、2ヶ月の1日前まで追い出されることはない。そのための保証金だからな。

レグルス(大阪府) **[DE]** · 2022/12/14(水) 04:27:02.70

>>956
わからんやっちゃw俺は今のうち対策しろよつってんのよ
理由はサウジアラビアとイランらへん戦争やるから
そうしたら多分ぜーんぶインフラ止まるんよ。解る？
先読みして発言してるんよ。台湾と中国も戦争したら物価1,4～1.8倍になるよ
どうすんの（＾＾）俺は関係無いでしょキチンと家賃支払いしてるよ

テンペル・タットル彗星(茨城県) **[FR]** · 2022/12/14(水) 04:27:16.64

こういう奴らのせいで一般人の保証料も10倍になるだろうね

子持ち銀河(東京都) **[KR]** · 2022/12/14(水) 04:30:01.40

>>960
必要ないよ
保証会社が家賃払うんだから
今のシステムで対応できるんだよ

レグルス(大阪府) **[DE]** · 2022/12/14(水) 04:30:40.46

>>958
そうなるから家賃が当たり前と思っちゃいけないんよ
社会情勢みて家賃下げてコンロールしないと一発ウトロよ
俺はデトロイトで説明してるけどコイツら納得せんのよ
そう言う無敵の人増やしたらインフラダメになることわかってないんよ

オベロン(宮城県) **[ﾆﾀﾞ]** · 2022/12/14(水) 04:31:30.15

隣の家は地上げ屋かもしれない？騒音で毎日嫌がらせされている

レグルス(大阪府) **[DE]** · 2022/12/14(水) 04:32:31.64

>>962
そんな金どっからわいてくるんよw
ビットコインだろそれ。破綻したのになにいってるんよ

レグルス(大阪府) **[DE]** · 2022/12/14(水) 04:38:28.64

>>964
どんな？近隣問題って真面目にキチガイ多いから困るんよ
しかも民事不介入だからあんまり都市部の様な密集は困るんよ
今は農家でも近所の農家がガソリンかっぱらうとか増えてて
田舎も都会もキツいよ。その上で増税しなきゃいけないんよ

チタニア(静岡県) **[JP]** · 2022/12/14(水) 04:39:56.22

>>948
ん？

チタニア(静岡県) **[JP]** · 2022/12/14(水) 04:41:45.60

>>949
ここは5ちゃん

フォボス(東京都) **[ﾆﾀﾞ]** · 2022/12/14(水) 04:44:08.31

>>849
新規契約についてはそういう流れにならないと駄目だろうな
あまりにも借り主有利過ぎるから少なくとも属性悪い借り主は保証料上げるかそれが条件になるだろうね

フォーマルハウト(兵庫県) **[US]** · 2022/12/14(水) 04:44:35.19

>>957
だ　か　ら・・・・・

スピッツがカンキャン吠えても・・・・

なんでもない頑張ってくれたまえ

リアルで君と合ったら俺はペコペペコするよ
ネットで炎上させられたら君の価値になるけんね

てのが本音じゃねｗｗｗ

レグルス(大阪府) **[DE]** · 2022/12/14(水) 04:45:43.31

ビットコインは安定する！FTXが使い込みしてて現金ありません
7兆消えました＜＜バーカって話なのになにいってんの？
保険会社なんて管理がやりはじめたら。家賃高くて独り暮らしせんよ

チタニア(静岡県) **[JP]** · 2022/12/14(水) 04:46:26.89

>>917
休日にゴロゴロしてる夫を箒で掃き出す妻の権利？

レグルス(大阪府) **[DE]** · 2022/12/14(水) 04:51:40.56

>>970
ネットで炎上で価値になるとは俺は思わないよ。他人に価値を決めて欲しくない
俺は若い子守ると心に決めてるんよ。それは俺の回りが若い子粗末に扱ってて
俺も見て見ぬふりや同調してて間違いに気がついたからだよ
俺は近所の若い子に言ってるから若い子幸福でないとダメと

フォーマルハウト(兵庫県) **[US]** · 2022/12/14(水) 04:56:25.21

なんやかんいうても1000を取るのは俺だからな
ｗｗｗｗ

ガニメデ(東京都) **[ﾆﾀﾞ]** · 2022/12/14(水) 05:00:33.10

これから年寄りが増えるし時代にあった判決と言えるんだろうな。

ミランダ(大阪府) **[RO]** · 2022/12/14(水) 05:03:04.10

家主ざまァ..

ミランダ(大阪府) **[RO]** · 2022/12/14(水) 05:03:34.69

地上げ屋ざまァ..

レグルス(大阪府) **[DE]** · 2022/12/14(水) 05:05:15.61

そもそも借り主と家主どっちが多いんよ考えたらわかるだろ
民主制で家主勝てないって

テンペル・タットル彗星(茸) **[US]** · 2022/12/14(水) 05:07:43.28

今後は有期契約で6ヶ月更新とかにされるんやろな
契約満期での追い出しにシフトチェンジ

チタニア(静岡県) **[JP]** · 2022/12/14(水) 05:15:56.57

家賃いらんから農作業だなw

チタニア(静岡県) **[JP]** · 2022/12/14(水) 05:18:50.87

東北、北海道なら家賃無料で雪おろし要員確保でよくね？

ビッグクランチ(東京都) **[CN]** · 2022/12/14(水) 05:36:37.79

恐ろしい保証協会

クェーサー(東京都) **[US]** · 2022/12/14(水) 05:40:21.62

>>891
なるほど。ワイが早とちりしてたわ

クェーサー(東京都) **[US]** · 2022/12/14(水) 05:41:19.56

>>894
赤字が多いからな
ワンルームマンション投資とかまず儲からないし

オベロン(宮城県) **[ﾆﾀﾞ]** · 2022/12/14(水) 05:41:50.88

レオパレスなかなか潰れないね

レグルス(大阪府) **[DE]** · 2022/12/14(水) 05:42:38.65

>>979
そうやって破綻するんよ。保守的になり借り手いないとどうなるか知らんのだろ
俺の知り合い管理会社の経営者やってて民主党政権で一発破綻して
首釣ったよ家族残して。夢見てんなよ

熱的死(東京都) **[ﾆﾀﾞ]** · 2022/12/14(水) 05:44:03.61

>>860
ゴミクズ火病。

全面戦争が始まれば在日、本土問わずチョンは皆殺しだ。
今のうちにせいぜい吠えておけゴキブリ。

レグルス(大阪府) **[DE]** · 2022/12/14(水) 05:44:28.71

>>985
外国人にかしてるんよ。俺からしたらあの家その内全部ダメになるよ
湿気入りすぎ

ベラトリックス(メキシコ合衆国) **[EU]** · 2022/12/14(水) 05:53:40.59

落語の長屋みたいだな

2022/12/14(水) 05:55:17.52

結局利益上がんないなら撤退するしかないのでどこにこのリスクを転嫁するかって話だな

まあ転嫁するとしたら家賃しかないけど。
それか転嫁できないなら賃貸物件自体減る。
どっちに転んでも賃貸物件が高級化する流れ。

高輝度青色変光星(岐阜県) **[CL]** · 2022/12/14(水) 05:58:20.02

家賃１年分先払いで

ブレーンワールド(暗号化された島) **[MX]** · 2022/12/14(水) 06:08:59.99

めんどくさいからね
ニコニコして｢こんにちわwwwwww｣
って部屋のメンテを装って上がり込んで殺してしまうんだよ

大丈夫…死体さえ完全に消してしまえば警察も動く事は無いし～

家賃を溜める様な底辺がいなくなっても誰も｢ドコにいった？｣
｢探してくれ｣
なんて騒ぎだす暇人もいませんから

パラス(北海道) **[BR]** · 2022/12/14(水) 06:31:07.86

要は裁判起こせってことだろ
かかる時間やコスト考えると、保証料は上がるだろ　かわいそうにｗ

クェーサー(佐賀県) **[US]** · 2022/12/14(水) 06:33:33.38

ますます部屋借りにくくなるね。ホームレス増加する可能性大

パラス(北海道) **[BR]** · 2022/12/14(水) 06:40:18.34

連絡つくなら猶予してやれとは思うが
逃げて連絡つかないって処分でいいだろ

ヒアデス星団(福岡県) **[US]** · 2022/12/14(水) 06:54:08.16

フォーシーズは無茶するからな…

デネボラ(北海道) **[JP]** · 2022/12/14(水) 07:02:36.61

アホすぎる判決
なんで非常識な奴を守ろうとするのか

亜鈴状星雲(茸) **[HK]** · 2022/12/14(水) 07:02:50.92

>>699
保証会社で金とってるのに
保証人も必要ですとかいう糞システム

エイベル2218(東京都) **[US]** · 2022/12/14(水) 07:13:58.55

法的な手段を踏まずにやるな、という事か。まあそうかも知れんな。それと2ヶ月は短いかも知れんな。半年くらいは待って欲しいかもしれん

青色超巨星(宮崎県) **[CL]** · 2022/12/14(水) 07:15:04.34

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