山に土地買って木を切って平にして小屋建ててぇ!

1名も無き被検体774号+ (オイコラミネオ MM2b-mHyG)2020/07/12(日) 13:09:46.14ID:nV7Sw6BaM
そうです。廃屋をリメイクってスレが落ちたので新しく建てました
前スレのアドレス貼れない。。
>>1のこと
・おっさん
・とりあえずは50万くらい出せます
・大阪の北の方にいます
・作業できる頻度/毎週土曜の昼から夜まで
・チェーソーの資格は無い(個人で使う分には要らないらしい)けど電ノコは使ったことある
・腕力はある方だと思う
・軽トラ持ってない(乗用車はある)

>>1の望むこと
・いわゆるBライフ
・庭で火が使える
・庭で話しても迷惑になんない
・建物は雨漏りしなきゃ良いか程度で良い
・風呂は有れば良いなぁ程度
・薪ストーブも『良いなぁ』くらい

◼やってみたこと
・不動産屋のサイトで安い物権さがす→そもそも『ちゃんとした物権』しかない→山林のサイトでもやたらデカいとかが多い、廃屋的な物件はあるが別荘地(てか普通に住宅地)なのでご近所付き合い必要だし庭で騒げない
・競売で探してみる→そもそも競売に出す人は『借金のカタ?とかを現金化したい人』なので手数料とか手続きとか考えたら100万越えが多い
・移住相談見てみる→本気で移住してる人を探してるわけで、土曜に作業しながら遊びたい人はアカンと思われます
・宅地開発ミスったとこで物件探す→北大阪のマチュピチュは格安物件だらけだけど水利権とか自治体とか過疎化とか悲しみとか
・山中にあったバーベキューとか出来そうな簡易トイレある広場の持ち主を調べたら自治会の所有だった
・山の中に見つけた土地(わりかし理想)の看板の会社見つけたら潰れてた
・法務局再びで↑の土地を調べようとしたけど山にもどりつつあるからどこがどこかわからないからマジ時間かけてやんないといえないな【今ココ】

◼調べなきゃ・やらなきゃなこと(やった事)
・山持ちにどうやったら出会えるか、自治体や役所に相談→なんとか推進部に話は聞いたけど土地売買のあっせんはしてない
・そもそも山の中の更地は手を加えないと山に戻るし、金になんないからユンボいるよね
・ユンボの特別講習みたいなの受けようとしたけど、2日連続の休みは取れないから講義だけでも受けようかな【今ココ】
・てか、置き場所あったらユンボ買おうかな

194名も無き被検体774号+2020/11/05(木) 19:27:04.16ID:4gwCyMQs0
労力だけなら平地買って整地して基礎作る方が難易度下がるね(銭も掛かりそうだけど)

山も切り開いて整地して基礎を置くとなると重機なりチェーンソーなりetcで銭掛かりそうだけどね

総額比較はしてないから分からないけどさ

195ニムラ2020/11/06(金) 07:50:06.85ID:Vcz5Md6kM
>>191
動画の観ました!!
めっちゃタメになりました
勉強させてもらえてありがとうございます!

そして、場所が遠いんですけど『挫折系土地を買い叩く』って一つの方法かもしれませんね

196ニムラ2020/11/06(金) 08:06:18.16ID:Vcz5Md6kM
>>192
あんまりちゃんとした建物とかはあれなんで
気を切って整地とかのが楽しそうに思うタイプです!

197ニムラ2020/11/06(金) 08:08:52.76ID:Vcz5Md6kM
>>194
実はミニユンボの購入検討したり
ミニユンボ動かす許可系の講習会受けようとしたりはしてます

198名も無き被検体774号+2020/11/07(土) 11:23:45.31ID:QpeTwhFh0
例えば杉の植林された小山を買ったとして、ニムラ氏はどう料理されるんですか?

頂上と回りを平地に整地して小屋を立て他の斜面は切り株を残して切り倒すのか、防風林替わりに外周部は残すのか、切り倒すけど外周部のみ再度植林するのか

どんなプランをお考えで?

199名も無き被検体774号+2020/11/07(土) 13:33:18.84ID:bqUqUW8J0
どんな場所なのか、山なのか小屋なのかも決まってないのにプランとは…

200ニート氏 ◆ouHJmuclwTU4 2020/11/07(土) 16:16:26.92ID:qvva050ea
杉はなるたけ換価したいな
斜面には唐檜植えて孫にバイオリン作ってもらおう
後は雑木生えるに任せて里山にしたろ
土地があったら赤松植えて松茸天国作りたいw

201名も無き被検体774号+2020/11/07(土) 17:52:09.12ID:Ozk0fsRZd
そう上手いこといけばいいが
イノシシ天国かサル天国になる可能性が…

202ニムラ2020/11/08(日) 08:30:01.91ID:KoJck6kk0
>>198
基本的に小屋と火を使えるスペースと駐車スペースだけで良いので
木は切らずに置いとくとかが希望ですかねぇ
つまり防風林になりますかね

こうやって質問してもらうことで何がしたいか確認できるのも有り難いですー

203ニムラ2020/11/08(日) 08:31:39.12ID:KoJck6kk0
>>199
場所探しが難航するのはどの媒体でも言われてる事なので、、、
場所探し頑張ります

204ニムラ2020/11/08(日) 08:32:20.05ID:KoJck6kk0
>>200
>>201
色々夢は膨らみんぐ
そして、土地探し難しすぎて
夢はしぼみんぐ
あはは

205名も無き被検体774号+2020/11/09(月) 03:50:57.54ID:oq+qLlqWd
使われてない山も土地も山ほどあるのになw

206ニムラ2020/11/10(火) 08:55:01.25ID:XBeHhiq1M
>>205
本当、、このへんのマッチングの悪さは痛感しましたよー

207名も無き被検体774号+2020/11/10(火) 10:20:52.62ID:/fndwT0Pd
マッチングサイトとか作ったらニーズあるかなぁ
出品者から掲載料200円/日、検索者から利用料200円/日みたいな料金体系で
売買は個人でも仲介でもおkってなると宅建要る感じか

208名も無き被検体774号+2020/11/10(火) 10:30:29.96ID:49jk1jncd
空家や古民家は不動産屋
ところによっては自治体が入居希望者を仲介してるところもあるから、自分もこれは商機になるのかな?と思ったが
実際に山だの何だのが「うちにある」と認識してる立場からすると、取引以前に明確な地所の確認とか
現在の所有権は果たして申請者のものなのか?とか
普通の戸建てとかに比べて死ぬほど手続きが煩雑そうだなとw田舎になればなるほどね

209名も無き被検体774号+2020/11/10(火) 12:03:34.07ID:ed8aA7qF0
登記移転サボってて名義が曾祖父さんだったりすると
売買に相続人3桁人の同意が必要とか有り得るからねぇw
境界線策定も藪漕ぎ登山だし旨味少ないか

210名も無き被検体774号+2020/11/10(火) 17:45:04.98ID:49jk1jncd
まさに。地籍図?をちらっと見たことがあるが
例えば山一つ丸ごと同一人の所有ならいいけど、ツギハギのパッチワークみたいに複数人に持ち主が渡っていたり
売買に掛かる同意に親族(親等による?)何人もの押印やら署名が必要だったり。
具体的に言うとうちなんか東京静岡大阪と父方の親族が散らばっていて、その内何人かは亡くなって
じゃあそのあとの同意は?という話になるこういうクソややこしい手続きこそマイナンバーで簡素化されればなと書きながら思った(笑)

211名も無き被検体774号+2020/11/11(水) 09:12:03.67ID:fxHgPcTuM
すげえ話だな・・・

212名も無き被検体774号+2020/11/11(水) 09:56:53.17ID:f6FvQ8AiM
>>207
なかなか稼げないかもですねー
めんどくさい割に利鞘が少ないというか

213名も無き被検体774号+2020/11/11(水) 11:32:01.55ID:HeP3c3LFr1111
>>194
どんな小屋でもいいなら、プレハブの頑丈なの
買えばいい。勿論、住むことも可能なタイプ
安いのなら百万どころか五十万オーバーである。
基礎も掘ってコンクリートを平らにならして
アンカーボルトを付けて、そこにプレハブ固定
したらいい。水とかは何処からか許可もらい
引くしかないな。湧き水が近くにあればいいけど。
電気は電柱が近くにないなら自家発しかない。
電柱が近くに来てないと全て電柱の工事費とか実費に
なるからね。NTTみたいに契約しますからってただで
引っ張ってはくれないから。
ガスは管工事さえしたらあとはプロパンの小さいのでコンロ据えたらいい。めんどいなら屋外でホース繋いでしたらいい。それかレンジかIHだな。

214名も無き被検体774号+2020/11/11(水) 11:42:32.07ID:HeP3c3LFr1111
>>180
国有林で国が整備した林道なら林野庁
県とかなら県の管轄。
問い合わせてみたらいい。
私有地が入り交じってても先に
国有林とかあるなら国の整備した林道の
可能性もある。
ただ、山の斜面の崩落とかは土地の持ち主で
ないと無理だよ。木もね。
手入れされてなくても私有地だと自治体林対処できない。それは、林道でも私有の林道なら自治体は対処しないよ。

215名も無き被検体774号+2020/11/11(水) 11:59:13.12ID:HeP3c3LFr1111
>>179
土地を買うのはいいけど、そこに行くのに
道がないと通行に困る。
で道までの通行を勝手にしてたら大問題になる。
通行料払えとか土地の使用料払えとか揉める。
昔、仕事で山に行くことあったけどとある所で台風時期に倒木が道を塞いでました。で、誰か(たぶん電工)が
地主に断りもなく倒木を切断しました。
地主はお怒りになり通行料を山の上にある電力・NTT等の
全ての会社に払えと大問題に発展。
電力はしぶしぶ通行料払うことで合意。NTT
は別ルート(別の地主が作っていた道)を整備する
羽目に成りました。
例え倒木でも個人所有の土地の物を勝手に切断したりすると大問題になりますよ。
その倒木を買えとかになる場合もある。
下手したら百万とか。

216名も無き被検体774号+2020/11/11(水) 12:10:14.04ID:HeP3c3LFr1111
>>210
田畑も同じ。
きちんとブロックでしきってる土地はいいけど
雑木林とかは境界が曖昧だからね。
しきってる田畑でも水で農家どうしでよく揉めるよ。
河川ルートの改修が進まないのも農家どうしが揉めてる
場合がほとんど。(地域の組合で揉めるから)

217名も無き被検体774号+2020/11/11(水) 12:13:42.49ID:HeP3c3LFr1111
>>208
農地は更に面倒。
農業委員会とか絡むから。
登記さえでは終わらない。
宅地に転用するにもね。

218名も無き被検体774号+2020/11/11(水) 12:20:31.60ID:HeP3c3LFr1111
>>200
崩落とかの対策の整備もいるよ。

219名も無き被検体774号+2020/11/11(水) 22:13:18.33ID:TtZujBAYd
倒木の処理はほんと面倒なんだろうなと思う
父の名義でほんの数万単位ではあるけど、地元の森林組合の出資券?があって
数年に一度くらい「※※さんの地所内の倒木が電線に干渉しそうなので〜」とか伐採の許可を取りに連絡が来る
どのみち自分じゃ間伐もてきないから、「ついでに周りの杉もバッサリいっちゃって下さい」と答えてるけどw
なかにはいろいろゴネる人もいたりすんのかしらん

220名も無き被検体774号+2020/11/11(水) 22:31:09.25ID:HeP3c3LFr
>>219
手入れしてる人はゴネるよ。
倒木も物が良かったら売り物になるから。
ゴネない人は、手入れしてない人。

221名も無き被検体774号+2020/11/14(土) 13:08:23.18ID:6caRDGH5M
なんか、たまには何かを載せないとなーって思って安威川ってとこのマス釣り場の写真載せますー
https://i.imgur.com/xPFr6hT.jpg
https://i.imgur.com/Ob1Tw0P.jpg
https://i.imgur.com/b2D4Sh0.jpg

222名も無き被検体774号+2020/11/14(土) 13:11:38.71ID:6caRDGH5M

223ニムラ2020/11/14(土) 13:12:31.12ID:6caRDGH5M
名前入れ忘れた
楽しかったですー

2242020/11/15(日) 11:49:04.43ID:4xQE1HH10
釣りとか魚焼いたりするのかかっこいいな

225名も無き被検体774号+2020/11/16(月) 09:11:59.73ID:hNVjrHDNM
シムラ

226名も無き被検体774号+2020/11/16(月) 13:00:37.71ID:draZB+My0
うしろー

227名も無き被検体774号+2020/11/16(月) 13:46:36.91ID:L5lak/Ry0
>>222
魚がかわいそう😢

228名も無き被検体774号+2020/11/16(月) 15:13:30.13ID:kC+LTarT0
ニムラは山で生きる為に鹿でも猪でも殺して喰うよ。
例え女子供でも容赦はしない

229ニムラ2020/11/17(火) 05:55:33.05ID:T1rAybDG0
>>224
めっちゃ簡単だと思うから、やってみるよろし!

>>225
ニムラだよ

>>226
アラフォー以上ですな

>>227
次は、、、

>>228
鹿とか美味そう

230名も無き被検体774号+2020/11/17(火) 11:12:09.57ID:MJDXO4Yk0
やめろよニムラ
お前魚の気持ちとか推し量れよ

231ニムラ2020/11/17(火) 12:47:56.52ID:17T6vcUTM
まさかの魚愛護の流れ

232名も無き被検体774号+2020/11/17(火) 12:59:31.11ID:+av+e7DP0
@ やめて殺さないで食べないで!川に返して!ビチビチビチ

Aくそっニムラになら食われても仕方ないもうどうにでもなれ!ビチビチビチ

Bニムラに食われるなんてこの上ない幸せ!悔いはないわ!ビチビチビチ

C末代まで呪ってやる!ニムラのチンコがアタリウキになれ!ビチビチビチ

D来世はニムラがブドウ虫に生まれますように!ビチビチビチ

233名も無き被検体774号+2020/11/17(火) 18:31:36.62ID:9YxZ2/Ib0
ダメなんだよ

234ニムラ2020/11/17(火) 22:21:54.58ID:Q5HtMEWT0
>>233
そっか
でも、まだ愛してるで

235ニムラ2020/11/17(火) 22:23:14.88ID:Q5HtMEWT0
>>232
£や!
ワイの選択肢は£〆や!!

236名も無き被検体774号+2020/11/18(水) 09:04:59.52ID:8whv3eVrM
おはようさん
ツイッターももっとしていこうぜ。似たようなことしてる人もみつかるかもよ

237名も無き被検体774号+2020/11/22(日) 10:00:09.11ID:8ayiI0Tq0
おい魚を労われよ

238名も無き被検体774号+2020/11/22(日) 10:05:35.45ID:tu26Mcc7d
冬場は諸々枯れる植物が多いから
ある意味山仕事にはチャンスタイムなんだが…
金になるわけじゃない自分の土地じゃ寒くなってから動きたくないというw

239名も無き被検体774号+2020/11/22(日) 10:47:17.04ID:go7HMYyer
>>238
山はよく調べ、度々行かないと少し放置しただけで悲惨な事になるよ。

240名も無き被検体774号+2020/11/25(水) 06:29:30.55ID:sVfMyzotM
>>236
放置気味でごめんなしあ

>>237
はーい

>>238
確かに冬に物件見に行ったらダメって言ってましたね
↑で紹介してもらった動画でも

>>239
マジそれなんですよね

241仁村2020/11/25(水) 17:51:57.67ID:sVfMyzotM
>>168
ここ、今週末行かせてもらおかな

242名も無き被検体774号+2020/11/26(木) 12:47:51.54ID:Y4hJM2j3M
>>241
昨日たまたまジモティ見たけどまだ終わって無かったで。放置なだけかもしれんけど

243名も無き被検体774号+2020/11/27(金) 04:08:09.06ID:2B0w4UMTd
ものがものだけに放置というか
気の長い出品者も多そうだなあw

244ニムラ2020/11/29(日) 06:12:34.60ID:ZGoOXoz50
>>242
す、すみませぬ
行けませんでした。。。

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