山に土地買って木を切って平にして小屋建ててぇ!

1名も無き被検体774号+ (オイコラミネオ MM2b-mHyG)2020/07/12(日) 13:09:46.14ID:nV7Sw6BaM
そうです。廃屋をリメイクってスレが落ちたので新しく建てました
前スレのアドレス貼れない。。
>>1のこと
・おっさん
・とりあえずは50万くらい出せます
・大阪の北の方にいます
・作業できる頻度/毎週土曜の昼から夜まで
・チェーソーの資格は無い(個人で使う分には要らないらしい)けど電ノコは使ったことある
・腕力はある方だと思う
・軽トラ持ってない(乗用車はある)

>>1の望むこと
・いわゆるBライフ
・庭で火が使える
・庭で話しても迷惑になんない
・建物は雨漏りしなきゃ良いか程度で良い
・風呂は有れば良いなぁ程度
・薪ストーブも『良いなぁ』くらい

◼やってみたこと
・不動産屋のサイトで安い物権さがす→そもそも『ちゃんとした物権』しかない→山林のサイトでもやたらデカいとかが多い、廃屋的な物件はあるが別荘地(てか普通に住宅地)なのでご近所付き合い必要だし庭で騒げない
・競売で探してみる→そもそも競売に出す人は『借金のカタ?とかを現金化したい人』なので手数料とか手続きとか考えたら100万越えが多い
・移住相談見てみる→本気で移住してる人を探してるわけで、土曜に作業しながら遊びたい人はアカンと思われます
・宅地開発ミスったとこで物件探す→北大阪のマチュピチュは格安物件だらけだけど水利権とか自治体とか過疎化とか悲しみとか
・山中にあったバーベキューとか出来そうな簡易トイレある広場の持ち主を調べたら自治会の所有だった
・山の中に見つけた土地(わりかし理想)の看板の会社見つけたら潰れてた
・法務局再びで↑の土地を調べようとしたけど山にもどりつつあるからどこがどこかわからないからマジ時間かけてやんないといえないな【今ココ】

◼調べなきゃ・やらなきゃなこと(やった事)
・山持ちにどうやったら出会えるか、自治体や役所に相談→なんとか推進部に話は聞いたけど土地売買のあっせんはしてない
・そもそも山の中の更地は手を加えないと山に戻るし、金になんないからユンボいるよね
・ユンボの特別講習みたいなの受けようとしたけど、2日連続の休みは取れないから講義だけでも受けようかな【今ココ】
・てか、置き場所あったらユンボ買おうかな

2名も無き被検体774号+ (オイコラミネオ MM2b-mHyG)2020/07/12(日) 13:10:32.45ID:nV7Sw6BaM
即死回避

3名も無き被検体774号+ (オイコラミネオ MM2b-mHyG)2020/07/12(日) 13:10:48.52ID:nV7Sw6BaM
前スレ落ちちゃいました
ごめんなさい

4名も無き被検体774号+ (オイコラミネオ MM2b-mHyG)2020/07/12(日) 13:11:07.39ID:nV7Sw6BaM
宅地開発的なバイトないかな
土曜しかあかんけど

5名も無き被検体774号+ (オイコラミネオ MM2b-mHyG)2020/07/12(日) 13:11:28.22ID:nV7Sw6BaM
ユンボ操作のバイトとか調べたけどなかなかだったなぁ

6名も無き被検体774号+ (オイコラミネオ MM2b-mHyG)2020/07/12(日) 13:11:42.13ID:nV7Sw6BaM
ユンボ操作してぇ

7名も無き被検体774号+ (オイコラミネオ MM2b-mHyG)2020/07/12(日) 13:11:58.65ID:nV7Sw6BaM
土砂片付ける馬ボランティアとかしてぇ

8名も無き被検体774号+ (オイコラミネオ MM2b-mHyG)2020/07/12(日) 13:12:07.61ID:nV7Sw6BaM
即死回避遠いなあ

9名も無き被検体774号+ (オイコラミネオ MM2b-mHyG)2020/07/12(日) 13:13:37.42ID:nV7Sw6BaM
宅地開発してる方、土曜だけ働かせて下せぇ
関西で

10名も無き被検体774号+ (オイコラミネオ MM2b-mHyG)2020/07/12(日) 13:14:22.22ID:nV7Sw6BaM
>>7
馬ボランティアww
誤字です

11名も無き被検体774号+ (ワッチョイW 2d78-mHyG)2020/07/12(日) 13:15:34.66ID:sQdk+LI10
てか、ここまででもめっちゃ楽しかったです
小屋とか全く建ってないけど

12名も無き被検体774号+ (オイコラミネオ MM2b-mHyG)2020/07/12(日) 13:16:28.47ID:nV7Sw6BaM
ユンボにガンダムカラーほどこしてえ

13名も無き被検体774号+ (オイコラミネオ MM2b-mHyG)2020/07/12(日) 13:16:46.95ID:nV7Sw6BaM
まぁ、アレですね
バカな大人が遊んでるわけですね

14名も無き被検体774号+ (オイコラミネオ MM2b-mHyG)2020/07/12(日) 13:16:54.31ID:nV7Sw6BaM
あとなな

15名も無き被検体774号+ (オイコラミネオ MM2b-mHyG)2020/07/12(日) 13:17:00.29ID:nV7Sw6BaM
よーし!

16名も無き被検体774号+ (オイコラミネオ MM2b-mHyG)2020/07/12(日) 13:17:08.06ID:nV7Sw6BaM
がんばるぞー

17名も無き被検体774号+ (オイコラミネオ MM2b-mHyG)2020/07/12(日) 13:17:13.76ID:nV7Sw6BaM
みなさま

18名も無き被検体774号+ (オイコラミネオ MM2b-mHyG)2020/07/12(日) 13:17:23.14ID:nV7Sw6BaM
おたすけくださいー

19名も無き被検体774号+ (オイコラミネオ MM2b-mHyG)2020/07/12(日) 13:18:44.46ID:nV7Sw6BaM
よろしく

20名も無き被検体774号+ (オイコラミネオ MM2b-mHyG)2020/07/12(日) 13:18:55.64ID:nV7Sw6BaM
おねがいいたします

2140おっさん (スップ Sd03-s5Wd)2020/07/12(日) 13:40:20.29ID:z+D4fUJEd
ニムラ氏?

22名も無き被検体774号+ (オッペケ Sra1-LAUv)2020/07/12(日) 13:54:42.12ID:DuHnwGUlr
大阪の南の方だが似たようなことしてえ
尤も俺のは妄想に過ぎないが

23名も無き被検体774号+ (アウアウウー Sa09-LALW)2020/07/12(日) 14:05:40.06ID:lJzxYZwba
ニムラムラムラ

24ニムラ (オイコラミネオ MM2b-mHyG)2020/07/12(日) 17:53:11.42ID:nV7Sw6BaM
>>21
名前入れるの忘れてた
そーです
わたしがニムラです

25ニムラ (オイコラミネオ MM2b-mHyG)2020/07/12(日) 17:55:14.46ID:nV7Sw6BaM
>>22
オレも何も実現してないから妄想と同じなんですよー

そして、本気で妄想はとても楽しいですよ!
一緒に頑張ったりしましょう!

26ニムラ (オイコラミネオ MM2b-mHyG)2020/07/12(日) 17:55:28.86ID:nV7Sw6BaM
>>23
ほんまムラムラですわ

27名も無き被検体774号+ (ワッチョイW a5e1-zTly)2020/07/12(日) 18:14:32.61ID:MHndw4U60
俺もそう言うのやりてぇ!

28名も無き被検体774号+ (ワッチョイW cbe5-IAi7)2020/07/12(日) 19:14:40.37ID:96cnJ26C0
地続きならウォーターサーバーとプロパンでどうにかなるかな
あとソーラーパネルでヒキライフ出来そうw

29名も無き被検体774号+ (ワッチョイW d5fe-hbxf)2020/07/12(日) 22:29:29.53ID:FDUcQUhE0
あれ、スレ落ちたんだ
新スレおつ!テンプレがんばったなw

30ニムラ (ワッチョイW 2d78-Rar+)2020/07/13(月) 03:54:27.52ID:Dpl4eX4+0
>>27
そうでしょ!?
楽しそうでしょ!?
楽しいんですよこれが(まだ何も達成していない)

31ニムラ (ワッチョイW 2d78-Rar+)2020/07/13(月) 03:56:58.84ID:Dpl4eX4+0
>>28
そうそう!
風呂を工夫すればプロパンもカセットコンロと灯油で代用できますし
ソーラーの値段も下がってきてるんで実用的なんですよー

>>29
テンプレは前スレのを少し編集しただけなんですけどね!
そして、きていただいたありがとうございます

32名も無き被検体774号+ (スップ Sd03-eEvq)2020/07/13(月) 10:58:22.48ID:KDMV59Z+d

33ニムラ (オイコラミネオ MM2b-Rar+)2020/07/13(月) 11:06:44.04ID:wpArP1EXM
>>32
うおおん!
ありがとうございます!

34名も無き被検体774号+ (スプッッ Sd03-+sFi)2020/07/13(月) 15:11:03.87ID:AJeCXaOod
都市開発ならしてるけど山林は専門外だなぁ

35名も無き被検体774号+ (アウアウエー Sa13-GT7g)2020/07/13(月) 15:42:03.27ID:LG7Tdb2va
建てるなら確か許可とる必要あったと思うが大丈夫か?

36ニムラ (オイコラミネオ MM2b-Rar+)2020/07/13(月) 17:00:41.96ID:wpArP1EXM
>>34
うおお!待ってました!
都市開発も言わば山を切り開くとかですよね?
ただ、規模が桁違いすぎるんですよねー

>>35
ちゃんとした住宅だとそうなんですが、>>1のBライフについて書いてある本には、小屋だとセーフって書いてあったんですよ

37名も無き被検体774号+ (アウアウエー Sa13-GT7g)2020/07/13(月) 17:20:35.03ID:LG7Tdb2va
>>36
床面積10平米以内だと大丈夫そうだけど、地域によっても変わるみたいだから、目立つ場所だったら確認しといた方がいいかもね

38名も無き被検体774号+ (オッペケ Sra1-fQ8m)2020/07/13(月) 22:05:04.10ID:Zva9+qgJr
兵庫の佐用郡に父からの遺産で山もってるけどマジで使わないからそこでもよければどないや

39名も無き被検体774号+ (ワッチョイW e3c2-Fl9a)2020/07/13(月) 22:26:04.90ID:Lw8e3tqQ0
落ちとったw
Twitterフォローしてなかったら辿り着けんかったわ。
久々に山林物件投下

https://www.ieichiba.com/single-post/P202000175津白山町川口

40名も無き被検体774号+ (ワッチョイW e3c2-Fl9a)2020/07/13(月) 22:28:31.82ID:Lw8e3tqQ0
うおー貼れないw
URL漢字まで繋げてくれー

少し遠いけど、周辺に人がいない、廃墟からの復活。年間コスト少しだけかかる

41ニムラ (オイコラミネオ MM2b-Rar+)2020/07/14(火) 00:32:22.51ID:x/43oABfM
>>38
地主さん!
やべえ!
ついにキタ━━━━━━(゚∀゚)━━━━━━ !!!!!!

でも、超遠い!
3時間かぁ
でも、せっかく言って下さったし、えーと、短刀直入に聞きます。
おいくらですか?

42ニムラ (オイコラミネオ MM2b-Rar+)2020/07/14(火) 00:33:45.19ID:x/43oABfM
>>39
イカス!!!!!
めっちゃイカス!!!
2時間かぁ。
てか、三重なんだ
思ってた方向と違うけど、素敵!!

43名も無き被検体774号+ (アウアウウーT Sa09-ucCN)2020/07/14(火) 11:59:00.42ID:Dp9RnR9qa
別に山だの廃屋だのまで行かなくても関東でも幹線から外れて少し奥にゆけば
ただ同然の中古がいくらでもある時代だよ

44名も無き被検体774号+ (ワッチョイW 23bf-PqYX)2020/07/14(火) 20:00:21.32ID:+qgJCkYk0
>>40
そこまで行ったら狩り出来そうw

45ニムラ (ワッチョイW 2d78-Rar+)2020/07/14(火) 22:09:16.56ID:u2ELF7wO0
>>43
それがなかなか見つかんないんですよー
ただ同然をいくらととらえるかって話ですが、10万の物件は、ネットではお目にかかったことは無いですねー

46ニムラ (オイコラミネオ MM7e-KETg)2020/07/16(木) 14:46:40.77ID:Y8HPVSIqM
今週はもいっかい
狙ってる土地の地番を調査行こうかなー

47板設定変更議論中@自治議論スレ (オイコラミネオ MM7e-KETg)2020/07/16(木) 18:16:34.29ID:Y8HPVSIqM
テスト

48板設定変更議論中@自治議論スレ (ワッチョイW cd24-uwUD)2020/07/17(金) 03:15:34.19ID:4gAC3y9G0
>>38
税金はどの位くるの?

結局まだ何もしてないわけか

50ニムラ (ワッチョイW 7d0e-KETg)2020/07/18(土) 10:14:05.64ID:m4RILWDW0
>>48
土地価格的にギリギリかかるかかからないかレベルを狙ってます
30万がボーダーなので

51ニムラ (ワッチョイW 7d0e-KETg)2020/07/18(土) 10:14:52.98ID:m4RILWDW0
>>48
>>50
間違えた!!
>>38さんに対する質問だったんですね!

52ニムラ (ワッチョイW 7d0e-KETg)2020/07/18(土) 10:15:12.83ID:m4RILWDW0
>>49
そうなんですよー!
もうね、土地取得めっちゃ難しいですよ!

53ニムラ (オイコラミネオ MM7e-KETg)2020/07/20(月) 10:40:18.09ID:mPaE+DDjM
>>46
とりあえず地価調べたりしようとして時間なくなったんですが、基準価格のところからめっちゃ離れててどうやって調べるかわかんなかったです
今週こそは成果を残したいなぁ

54板設定変更議論中@自治議論スレ (ワッチョイW da0a-ID83)2020/07/20(月) 22:03:07.28ID:HZE1Czqn0
遊び用山林とかで検索すると安いの出てくる

55ニムラ (ワッチョイW 7178-KETg)2020/07/21(火) 22:41:35.95ID:wx+d9gqL0
>>54
ちょっと調べてみました
なかなか高い◯千万円とかのもありますが、◯十万円とかのもありました
ドンピシャったのはありませんでしたが
良い物件が更新されないか気長に訪れるようにしてみますね!
ありがとうございます!

うちは山もあるし杉や檜も植わってるけど
家建てられるような平地がないからなあ
現住してない祖父母の家もあるが所々崩壊しそうなのを延命維持するのが大変

そもそも場所が島根だし(笑)

57ニムラ (オイコラミネオ MMbd-fo7e)2020/07/23(木) 13:18:46.30ID:nGsWOSFSM
>>56
し、しまね!
でも、なんか書き込み嬉しいです!
ありがとうございます^ ^

埼玉なら土地あまっているから売ったのに

59ニムラ (オイコラミネオ MMbd-fo7e)2020/07/23(木) 15:49:48.67ID:nGsWOSFSM
>>58
さ、さらに遠いけど、「日本のどこか、あるとかにはあるんだな」って勇気をもらえます!
ありがとうございます!

60ニムラ (オイコラミネオ MMbd-fo7e)2020/07/23(木) 18:43:18.47ID:nGsWOSFSM
あ、そーいえば、もよりの林業組合電話して、木を切って平にする仕事の補助のバイトとかないですか?
って、電話したんですが普通に無いですって言われますた
そもそも、求人は出してるけど林業を生業にする人を募集してる感じでした
当たり前だろうけどさ

61名も無き被検体774号+ (スププ Sd33-jnGZ)2020/07/23(木) 23:51:16.53ID:9I7yT2Kbd
>>56に書き込みした島根のオッサンですが

最近は林業っても材木をどうこうというより山林整備のための枝打ち・間伐の仕事がメインなんだろうな
短時間のバイトがあるなら勉強のために自分も行きたいくらいだ
ここ十年以内に苗から植えた杉檜が600本もあるし…
どうしたものか

62ニムラ (ワッチョイW d178-fo7e)2020/07/24(金) 00:26:48.94ID:tLfqmPyf0
>>61
そうなんですよ!
林業といっても多岐にわたる感じでした

オレが習得したいのは、木が生えた土地を平らにするなんですけど

それも仕事には入るけど、メイン?ではないって感じました

63名も無き被検体774号+ (ワッチョイW c96f-97Dl)2020/07/24(金) 00:58:59.22ID:g2s4kjoG0
一応教えとく

不動産を持つとその不動産の管理責任が発生します
自分の山で土砂崩れが発生した場合その責任を負うということだ

また敷地内に近隣に迷惑をかけるようなものが投棄された場合も撤去しなくてはいけない

ここからが本題なのだが、なんと不動産の管理責任は相続放棄できない

不動産は次の持ち主が見つかるまで前所有者(相続人)がその管理責任を負わないといけない

なのでへんぴなとこの土地を買うときは十分気をつける必要があります

まあ、借りたほうがいいと思うよ

64名も無き被検体774号+ (ワッチョイW 49fe-4nD4)2020/07/24(金) 08:53:54.97ID:eMIf7SLW0
林業組合にそうやって問い合わせできるのがすごい!行動力あるなあ

65名も無き被検体774号+ (ワッチョイW 690b-bDfp)2020/07/24(金) 17:43:40.91ID:k7+YH49i0
>>59
頑張るんや

絶対に余っている人いるから

66名も無き被検体774号+ (ワッチョイW 8b31-gJm8)2020/07/24(金) 23:56:26.66ID:X2lK97O40
ニムラ氏俺の方こそごめん
スマホでゲームやろうぜ

67名も無き被検体774号+ (ワッチョイW 0bd5-xo5s)2020/07/25(土) 20:16:08.62ID:lqetzf/S0
昔同じようなこと考えたけどやってる人見当たらないってことは実行難易度よりもあとのことが面倒だから誰もやらんのかなとか思って考えるのやめた記憶あるわ

68名も無き被検体774号+ (ワッチョイW 134b-VX1j)2020/07/27(月) 07:17:18.09ID:GXZlvyHq0
山に土地を買って女を連れてきて木の下でやりてぇ

69ニムラ (オイコラミネオ MM8b-fo7e)2020/07/27(月) 08:10:00.51ID:DZt1Ca4wM
みなさま、返信遅れて申し訳ないですー

>>63
なるほどです
めっちゃ勉強になります
土地探してて見かける『安くても良いから!』的な物件もそんな面倒から逃れたい気持ちがあるんでしょうねぇ
土砂崩れと不法投棄かぁ
あと、ユンボとか買おうとすらしてたんですが、これも借りた方が良いでしょうねぇ

>>64
いやー、逆にこんくらいしか能がないですよー
そして、頑張りますー

>>65
そうなんですよ!
絶対いらねーし、使ってねーじゃん!って土地をめっちゃ見かけるんですよ
本当、うまくいかないですけど頑張りますね!

70ニムラ (オイコラミネオ MM8b-fo7e)2020/07/27(月) 08:13:38.61ID:DZt1Ca4wM
>>66
うんうん!
やろうやろう!
といっても、満足に出来るかわかんないけど、やってみたいよ!

>>67
いやー、マジで大変ですよー
思ってたのの8倍大変ですよー

>>68
いや、なんか凄いですな!いろいろ

71名も無き被検体774号+ (ワッチョイW 53c2-HEZ1)2020/07/27(月) 11:18:58.42ID:X7JME9810
こういう土地探せば安く買い叩けそう。
ジモティーで条件付けて逆オファー出しておけば、いつか誰か連絡くれるんちゃう?
https://news.yahoo.co.jp/articles/f405f4dbaef6a2d9f44056ccb3e6f2eaf831b3f6

72名も無き被検体774号+ (ワッチョイW 134b-VX1j)2020/07/27(月) 14:32:11.55ID:GXZlvyHq0
>>70
森の中で全裸で住みたいな。
ヒッピーとかも全裸で夫婦で住んでたとかやってたみたいだな

73ニムラ (オイコラミネオ MM5e-E2ys)2020/07/29(水) 09:46:40.29ID:eOELTMVLM
>>71
この記事に出てくるような土地を買い叩こうとしたことはあったりするんですよ
前スレにて300万の土地を80万くらいに値切ろうとして、向こうも交渉しようとしてくれたんですが
水の利権やら自治体やらの難しさもあってボツになったんですよー

74ニムラ (オイコラミネオ MM5e-E2ys)2020/07/29(水) 09:47:32.09ID:eOELTMVLM
>>72
そーゆーの憧れるんですけどねぇ

75たびお@大阪 (ワッチョイW ce56-vH+y)2020/07/30(木) 19:35:27.37ID:/Mlhpc+V0
全裸だと虫に刺されるべ

76ニムラ (ワッチョイW 0178-E2ys)2020/07/30(木) 22:19:46.65ID:K1jjvFq80
>>75
それあるんですよねー
まぁ、平らにして小屋を建てれば少しはさのげると思いますけどね

77名も無き被検体774号+ (ワッチョイW 9ac2-23Ku)2020/07/30(木) 22:28:36.12ID:LAwzYRvi0
ザ ネイキッドってBSだかCSだかで見たことあるけど、かなり悲惨やで。
泥とか灰まぶしとかな虫食いでリタイアするレベル。日本ちゃうけどなw

78ニムラ (ワッチョイW 0178-E2ys)2020/07/30(木) 22:33:55.91ID:K1jjvFq80
>>77
想像だけでかゆくなるレベル
まぁ、日本でも虫には注意ですね
林業の人もBライフの人も言ってる事ですねー

79名も無き被検体774号+ (ワッチョイW 3abb-UFB2)2020/07/30(木) 23:50:42.14ID:Q3L4rU4p0
>>77
出てる人元特殊部隊の軍人さんだからな
むしろあれ一人で素っ裸だから普通の奴なら精神的に先に死ぬと思うわ

80名も無き被検体774号+ (ワッチョイW 5dfe-8omR)2020/07/31(金) 00:22:47.02ID:wFrskLCD0
>>79
あれは秘境生活のエド・スタフォードさん。腰ミノ巻いてニードウォーターってやつだろ。

81ニート氏 ◆ouHJmuclwTU4 (ワッチョイW cde5-HuJw)2020/08/03(月) 20:59:08.61ID:caEeuD/P0
保守
爺さんがリタイヤ後に似たようなこと考えて
自力でやるの早々に諦めて金で開発してたなw

82ニムラ (ワッチョイW d60e-E2ys)2020/08/03(月) 21:22:42.10ID:CnSKUvn60
>>81
あぁ。保守ありがとうございます!
そして、まぁ、そうなりそうではありますね。
でも、まぁ、道中楽しみます!

83名も無き被検体774号+ (ワッチョイW 01fe-zU5g)2020/08/06(木) 21:31:40.36ID:3kG6StL+0
キャンプするのー?

84ニムラ (ワッチョイW 2978-i4/u)2020/08/06(木) 22:10:26.44ID:/QYjRhYM0
>>83
したいのー

85ニムラ (オイコラミネオ MMab-xyi9)2020/08/07(金) 23:21:40.54ID:uf/ZfsK4M
落ちそーですね
もし落ちたらで挨拶しておこうかな

本当楽しんでます
何も結果出せなくて皆様を楽しませれてないですけども

ありがとうございます
感謝しています
恩にきます
助かりました

日本語難しーなー

86名も無き被検体774号+ (プチプチ Sd33-0SqU)2020/08/08(土) 13:33:18.29ID:T5xdy28cd0808
早く動画早くw

87ニムラ (ワッチョイW eb0e-i4/u)2020/08/10(月) 23:27:01.91ID:XB4BdPLY0
疲れたなぁ

88名も無き被検体774号+ (ワッチョイW 53c2-h0ig)2020/08/11(火) 00:12:15.08ID:a1D7AG4l0
次のアクションは何かしら?

89ニムラ (オイコラミネオ MMab-i4/u)2020/08/11(火) 17:16:36.22ID:kUPfr6wQM
>>88
まだ応援してくれる人がいらっしゃる
頑張らんとですね

90あーたん ◆AAATAN//dRDi (スプッッ Sd73-WdOk)2020/08/11(火) 17:34:49.12ID:7B9ns4wfd
>>85
どこの国から来たの?

91名も無き被検体774号+ (ワッチョイW 5392-cBYS)2020/08/11(火) 19:56:17.74ID:vT6Zd6Rd0
山奥に一軒家

92名も無き被検体774号+ (オイコラミネオ MMd6-eQL0)2020/08/14(金) 07:39:29.81ID:AsS2noUMM
>>91
そーゆーの、案外無いんですよ

93ニムラ (オイコラミネオ MMd6-eQL0)2020/08/14(金) 07:39:57.29ID:AsS2noUMM
あと、今週物件見に行きますー

94ニムラ (オイコラミネオ MMd6-eQL0)2020/08/15(土) 01:57:36.10ID:XF+zulgMM
今日は、東条湖付近の旧別荘地行ってきたよー
やっぱねー
旧別荘地は、もうゴーストに向かうよ

そして、格安だけど建物ありは、えーと、わかんない

95名も無き被検体774号+ (ワッチョイW d23e-krx1)2020/08/15(土) 04:09:16.95ID:rNPOdiHM0
>>94
東条湖まで行ってたんだねー
あっち向きなら三田方面や丹波篠山方面の方が山深かったりするかも?

9640おっさんスレより (ワッチョイW 2e31-2jCk)2020/08/15(土) 10:16:42.27ID:oln+jd590
今何してんのまとめてよ!

土地というのは道路に面していないとダメだし
傾斜地だと平らにするのはユンボだけじゃ無理だと思う
木が生えてたら根っ子の処理も困難になりそう

98ニムラ (ワッチョイW ad78-eQL0)2020/08/15(土) 19:02:48.51ID:6NIRYhtZ0
>>95
三田とか篠山市とかありそうなんですけど、

てか、今回の加東市も

遠いんですよなー

99ニムラ (ワッチョイW ad78-eQL0)2020/08/15(土) 19:04:25.11ID:6NIRYhtZ0
>>97
根の処理はユンボでいけるはずなんですが
それも、平坦ならって話しでしょうし
平でも道に面してないと
ユンボ入れらないし

100名も無き被検体774号+ (ワッチョイW ad78-eQL0)2020/08/15(土) 19:13:09.83ID:6NIRYhtZ0
>>96
8/15更新
>>1のこと
・おっさん
・とりあえずは50万くらい出せます
・大阪の北の方にいます
・作業できる頻度/毎週土曜
・チェーソーの資格は無い(個人で使う分には要らないらしい)けど電ノコは使ったことある
・腕力はある方だと思う
・軽トラ持ってない(乗用車はある)

>>1の望むこと
・いわゆるBライフ
・庭で火が使える
・庭で騒いでも迷惑になんない
・建物は雨漏りしなきゃ良いか程度か、そもそも必須じゃない
・風呂は有れば良いなぁ程度
・薪ストーブも『良いなぁ』くらい

◼やってみたこと
・不動産屋のサイトで安い物権さがす→そもそも『ちゃんとした物権』しかない→山林のサイトでもやたらデカいとかが多い、廃屋的な物件はあるが別荘地(てか普通に住宅地)なのでご近所付き合い必要だし庭で騒げない
・競売で探してみる→そもそも競売に出す人は『借金のカタ?とかを現金化したい人』なので手数料とか手続きとか考えたら100万越えが多い
・移住相談見てみる→本気で移住してる人を探してるわけで、土曜に作業しながら遊びたい人はアカンと思われます
・宅地開発ミスったとこで物件探す→北大阪のマチュピチュは格安物件だらけだけど水利権とか自治体とか過疎化とか悲しみとか
てか、別荘地はヤベぇ【new】
・山中にあったバーベキューとか出来そうな簡易トイレある広場の持ち主を調べたら自治会の所有だった
・山の中に見つけた土地(わりかし理想)の看板の会社見つけたら潰れてた
・法務局再びで↑の土地を調べようとしたけど山にもどりつつあるからどこがどこかわからないからマジ時間かけてやんないといけない

◼調べなきゃ・やらなきゃなこと(やった事)
・山持ちにどうやったら出会えるか、自治体や役所に相談→なんとか推進部に話は聞いたけど土地売買のあっせんはしてない
・そもそも山の中の更地は手を加えないと山に戻るし、金になんないからユンボいるよね
・ユンボの特別講習みたいなの受けようとしたけど、2日連続の休みは取れないから講義だけでも受けたいけど日曜の実技でれねーな
・てか、置き場所あったらユンボ買おうかな
・家市場ってサイトで出るとこをマメに見に行く【new】

101名も無き被検体774号+ (ササクッテロル Spf1-lyrr)2020/08/15(土) 19:48:54.23ID:HDJ92vsDp
ずっと見てるぞ
なにか力になりたいけど住んでる地域が違いすぎて見てるだけ

102名も無き被検体774号+ (テテンテンテン MM26-1SRY)2020/08/16(日) 11:47:18.06ID:dcNnWUNtM
潰れた会社の土地に勝手に住み続ければ20年くらいで自分のものになるぞ

103名も無き被検体774号+ (ワッチョイW ad78-eQL0)2020/08/16(日) 16:49:43.79ID:tEA40X8w0
>>102
知ってるんすよー

104名も無き被検体774号+ (ワッチョイW ad78-eQL0)2020/08/16(日) 18:17:09.02ID:tEA40X8w0
https://i.imgur.com/yXKQvSA.jpg
ムカつくから、テキトーなとこでさかな調理して食べる

105名も無き被検体774号+ (アウアウクー MMb1-PxzN)2020/08/16(日) 18:21:42.08ID:WZIEQvM9M
まさかの煮付けw
中山寺の奥のとこ登ってきたで〜住めそうな廃墟は無かったわ。アブがちょっといた
https://i.imgur.com/1vWdIaN.jpg

106名も無き被検体774号+ (ワッチョイW 99fe-FugH)2020/08/16(日) 19:02:20.60ID:QlRsECtU0
>>105
奥の院は自主規制とかで行けなかったけど行けたんだ?

107名も無き被検体774号+ (ワッチョイW e2c2-PxzN)2020/08/16(日) 20:43:35.42ID:InxgGDER0
>>106
何か解除云々書いてあったけど、閉鎖してたんや知らんかった。何かのイベント自粛してましたのお知らせやと思ってたわ。

108名も無き被検体774号+ (ワッチョイW 99fe-qI5r)2020/08/16(日) 20:58:59.87ID:qv2j/JBe0
>>104
暑いだろうけど楽しそう

109名も無き被検体774号+ (ワッチョイW 025d-wZ8B)2020/08/17(月) 00:46:21.74ID:79QxXxZ70
空き家バンクは探してみたか?物件の他に土地も出てる事がある。

110名も無き被検体774号+ (オイコラミネオ MM75-eQL0)2020/08/17(月) 09:52:15.39ID:2+Pe7tptM
>>105
釣った魚なんですけど、とりあえずフライパンで調理ってなると煮物のが簡単なんですよ

廃墟探索ありがとうございます!

111名も無き被検体774号+ (オイコラミネオ MM75-eQL0)2020/08/17(月) 09:52:55.44ID:2+Pe7tptM
>>108
めっちゃ暑かったんですが
まあ楽しかったです

112名も無き被検体774号+ (オイコラミネオ MM75-eQL0)2020/08/17(月) 10:42:53.37ID:2+Pe7tptM
>>109
知らなかったです!
情報ありがとうございます!

113名も無き被検体774号+ (アウアウクー MM73-hjX1)2020/08/19(水) 09:50:21.84ID:OldYFW/7M
ニムラ発見したで
https://youtu.be/qowLvOCC8Cc

114ニムラ (オイコラミネオ MM8f-bQ0N)2020/08/19(水) 23:41:32.13ID:zP7z6x/JM
>>101
返信しようと思ってしてなかった!
ごめんなさい!
そして、、めっちゃ嬉しいです!
本当嬉しいです!
ありがとうございます!
二ヒヒ。

115ニムラ (オイコラミネオ MM8f-bQ0N)2020/08/19(水) 23:42:25.83ID:zP7z6x/JM
>>113
Wi-Fiあるとこで、また見せてもらいますねー!

116ニムラ (ワッチョイW ff92-bQ0N)2020/08/20(木) 00:32:10.07ID:kjLUgi5i0
>>113
最難関の土地探しが一瞬で決まるとか羨ましすぎて
泣きましたwww
楽しそーだなー

117名も無き被検体774号+ (ワッチョイW 7f3e-23h8)2020/08/20(木) 04:53:22.18ID:aidrxQZE0
やっぱり住める場所って集落になってるんだよね
週一利用の予定だし交渉して買い手がつくまで固定資産税だけで借りれたりしたら良いのにね

https://www.ieichiba.com/osaka

https://www.ieichiba.com/single-post/P201900401%E9%AB%98%E6%A7%BB%E5%A4%A7%E5%AD%97%E5%8E%9F

118名も無き被検体774号+ (アウアウウー Sa63-j1la)2020/08/20(木) 17:58:09.02ID:OJij7OFPa
廃村買って野山遊び用のレンタル施設にしたら需要あるかな
維持管理は辛そうだなぁ
怪我されたら地主の責任になるし営利的に厳しいか

119ニムラ (オイコラミネオ MM8f-9Im8)2020/08/20(木) 18:03:44.03ID:QtxdsQF/M
>>117
ここ、めっちゃ前から出てますね
そして、おっしゃるように最近はレンタルも考えてます

120ニムラ (オイコラミネオ MM8f-9Im8)2020/08/20(木) 18:04:35.11ID:QtxdsQF/M
>>118
そんな風に考えてた時期はありましたが
おっしゃるように土地所有者の責任重すぎて収益化はかなり難しい感じに思いました

121名も無き被検体774号+ (ササクッテロル Sp73-oPwP)2020/08/23(日) 22:59:10.38ID:ZC25TVQLp
ともかく暑いな

122ニムラ (ワッチョイW fe92-Z/hQ)2020/08/26(水) 00:11:53.61ID:0b7waJiC0
>>121
暑いですねー
やる気なくなりますが
まだギリギリなんか頑張ろうかなとは思ってます

123名も無き被検体774号+2020/08/28(金) 22:52:56.32ID:U+z9fCNR0
保守

124ニムラ2020/08/31(月) 12:05:15.12ID:/lkm6lCTM
>>123
保守ありがとうございます!

125ニムラ2020/09/02(水) 23:42:08.67ID:w3RGoq3uM
進展なくてごめんなさいー

126名も無き被検体774号+2020/09/03(木) 01:12:17.84ID:gpSE96KT0
>>125
自分はほんとグダグダで何もできていないから1みたいに色々な楽しみ方持ってる人が羨ましいよー
8月半ばだったけどペルセウス座流星群は見に行った?

127名も無き被検体774号+2020/09/03(木) 07:15:02.27ID:pAClGZRB0
最近河原BBQ人口が増えてるらしい。裏六甲も人が多かった。コロナ渦やからアウトドアなんやろなぁ

128名も無き被検体774号+2020/09/06(日) 07:42:30.06ID:y1Ugy7el0
台風の避難場所にはできるのかな

129名も無き被検体774号+2020/09/06(日) 10:08:53.86ID:R3dHOya30
ニムラ氏大丈夫なのか?

130名も無き被検体774号+2020/09/06(日) 10:30:36.44ID:eAfwX8vXd
🦴

131名も無き被検体774号+2020/09/06(日) 16:17:39.54ID:SU8laJw20
台風の度に林道荒れまくってるから、山小屋なんて飛んでくんちゃう?良くて陸の孤島かな。ニムラ氏もオフ車の練習しとかないと孤立しちゃう

132名も無き被検体774号+2020/09/08(火) 22:19:57.62ID:mv7bOiYr0
廃墟を20年占領すれば我がものニムラ

133名も無き被検体774号+2020/09/11(金) 06:37:22.69ID:51iS5mY60
おはようさん

134ニムラ2020/09/11(金) 07:12:32.87ID:pOVaX1C0M
レスしてくれた人ありがとう
本当ヌクモリティ嬉しい(泣)
あんまし進展なくて忙しくて、、
でも、頑張るね!

135名も無き被検体774号+2020/09/14(月) 13:25:20.48ID:D02F0F550
本当に覚悟してる? プライベートキャンプ場のための森林購入
ttps://news.yahoo.co.jp/byline/tanakaatsuo/20200914-00198207/

136名も無き被検体774号+2020/09/14(月) 15:35:49.73ID:quJ42I63M
趣味の範囲で個人が山を管理するのは無理があると思う
木の伐採や草刈りも継続しないなら、はじめからやらない方がいい
中途半端にやると植生が変わってしまって、元より酷い状態(イメージと違う)になる可能性もある
山は買うのは簡単だけど、手放すのは難しいから、管理責任と損害賠償のリスクだけが残ってとても厄介…

137名も無き被検体774号+2020/09/14(月) 22:55:06.65ID:bFJKTv4q0
まぁその通りだよなぁ
雑草なんて3日くらいで立ち上がるし
収益物件にしないと維持管理だけでエラいことなる

138名も無き被検体774号+2020/09/17(木) 07:47:31.09ID:/RsyfVFzM
保守ー

139名も無き被検体774号+2020/09/23(水) 07:33:04.37ID:8s6FDobxa
保守
購入前に何処かで体験出来るといいねぇ

140名も無き被検体774号+2020/09/23(水) 20:13:48.58ID:ey0ti+huM
>>139
保守ありがとうございます!
なかなか成果出ないのに応援嬉しいです!

141名も無き被検体774号+2020/09/28(月) 09:45:54.97ID:ywX2ZEuV0
山に土地を買ってってのが無理な話
山を買うしかない

142名も無き被検体774号+2020/09/28(月) 11:56:31.97ID:ELaP6BfZr
ヒロシが山買ったみたいだね

143名も無き被検体774号+2020/09/30(水) 15:14:27.02ID:ReAKdVs40
やっぱり廃屋リメイクの方が色々と楽かもね。山買ってなんやとやるよりも

144名も無き被検体774号+2020/10/05(月) 16:56:37.85ID:MoNqFP7IM
>>141
そうなんですよねー
たまーに30万くらいで一部が売りに出てるんですけどね

145名も無き被検体774号+2020/10/05(月) 16:57:31.66ID:MoNqFP7IM
>>142
あれこそウン000万クラスの山を買われたと思います

芸能人にしては安い買い物でしょうけど

146名も無き被検体774号+2020/10/05(月) 16:58:11.15ID:MoNqFP7IM
>>143
それはそうなんですよ
取引・上下水道・アクセス
でも、火が使えないのと騒げないんですよね

147名も無き被検体774号+2020/10/06(火) 10:55:16.03ID:oA+zTuPwM
山間部の土地持ちだけど、維持管理が大変なことは当然として、倒木による損害賠償や不法投棄された廃棄物の処分費発生のリスクの方が厄介…
この辺って土地を買う時ってあまり意識しない人が多いけど、よく考えた方がいいと思う

148名も無き被検体774号+2020/10/09(金) 22:03:45.63ID:XoCzIVjbM
しってます
でも、ありがとうございます

保守

149名も無き被検体774号+2020/10/11(日) 04:00:25.46ID:k0zHseVcp
そろそろ保守しねーとやべーわな。
と、欧州での掘建て小屋のYoutubeを貼ります 

https://m.youtube.com/watch?v=Kfnj5dx6s1A

150名も無き被検体774号+2020/10/11(日) 12:24:58.30ID:0b5pyCKO0
ありがとうございます(;ω;)
最近全然できてないです(;ω;)

151名も無き被検体774号+2020/10/14(水) 22:41:57.27ID:Xc68u8xv0
自分で家建てるキットとか売ってるよねw
どうあがいても複数人とクレーン操作経験者が要るオチ
やっぱ難しいわw

152名も無き被検体774号+2020/10/20(火) 06:54:18.61ID:U4Y0GqIna
山どころか平面ですら維持大変なんよねぇ
整備されたコテージとかキャンプ場が楽でイイわなw

153名も無き被検体774号+2020/10/20(火) 23:56:46.50ID:UzyWlDS90
はぁニムラ氏最近見なくて悲しいわ
元気してます?

154名も無き被検体774号+2020/10/21(水) 08:55:24.19ID:3WT/1/tuM
Twitterも音信不通やで…
熱量冷めてきたかな?

155ニムラ2020/10/21(水) 19:12:56.09ID:DCzT+qKIM
いや、本当申し訳ないです

156名も無き被検体774号+2020/10/21(水) 19:52:44.00ID:WaU/Cd1F0
建てる前に土地買ってからで金はある程度用意したとして何処で買ってますか?

ネット検索出来て不動産屋にこの物件なんですがって気軽に聞ける物件が賃貸みたく無いようで簡単じゃあないですね

かと言って余程本格的にやる意思や能力体力技術金時間等が取れないと親戚知人等は今後の付き合いもあるので簡単には行かず

地主調べて交渉ってのも地主がはっきりしないとか複数に別れてるとかはっきりと測量されてないとか建てる前にぶち当たる事もかなり多いと推測されますが

157ニムラ2020/10/21(水) 23:52:14.06ID:DCzT+qKIM
いや、普通におっしゃる通りです
めっちゃ難しいです
そして、法務局で調べたりしたりしてます

158名も無き被検体774号+2020/10/26(月) 04:19:01.46ID:F+ZF5y2Ja
まだいるなら保守しとこう

159ニムラ2020/10/27(火) 00:52:06.26ID:+0/7cuwN0
>>158
あんた優しいな
いつか一杯おこりてえなぁ

160名も無き被検体774号+2020/10/27(火) 04:26:33.75ID:USdVid5Gd
俗に桃栗三年柿八年というが品種によってはほんとだな
てんでんばらばらに果樹が伸びてる半放棄地で、自分も亡父も植えた覚えのない位置から栗の樹が育って
今年は初めて栗御飯一回分ほどの実が採れた
ニムラ氏もいい場所が見つかったら果樹の一〜二本植えると楽しみが増えるかもね

いつぞや書き込んだ島根のオッサンより

161名も無き被検体774号+2020/10/27(火) 15:52:03.99ID:b62iDuppr
>>55
山も国有林と私有林と有る。
国有林は安いがほぼ山奥。
下手したら道もないので自分で整備しなならん。
四国ならたくさんあるぞ。
安いしな。
山は売買する時は、平地にしての単価だから。
山もうちはあるよ。
何もできない山だが。
曾祖父が鉄道が通るという話を見越して買った
らしいが路線が物の土地に行きそのまま。
近くにも林や田畑とか一杯買ってる。
林は筍とりとかするだけになっとる。

162名も無き被検体774号+2020/10/27(火) 15:57:24.91ID:b62iDuppr
あと、その山に沿っている道路(河川沿い)の拡張工事してるが、何故か山だけは回避して工事しとる。
山を買ってくれんのか?
自治体よ。
切り開く分でも買ってくれや。
その切り開いたら簡単に直線道路できる
じゃんか。何故しない( ノД`)…

163名も無き被検体774号+2020/10/27(火) 18:55:16.37ID:tz8ptlUfa
多分センシングとか要るから触れたくもないんだろうなぁ

164名も無き被検体774号+2020/10/28(水) 00:34:23.35ID:82+U2k2vr
>>163
たぶん、鍾乳洞とか出たら保存しなきゃならんから面倒なんだろうな。
石灰が出る山だから確率は高い。
近くの山にトンネル掘ったら鍾乳洞出てきて、
県に市はお慌てで工事も遅れたしな。
因みに、その鍾乳洞は一定人数以上で予約
したらただで見学はできるってさ。
その記憶が甦るんだろうな、担当者は。

165ニムラ2020/10/29(木) 08:35:22.64ID:45zfxCI9M
>>160
こういう植樹?とかめっちゃやりたいんですよー
緑が少ないところにそだったんで庭の◯◯からもいで食べるとか超あこがれ
土地が本当難しい
テレビで昨日も特集やってましたが、実際に紹介されてた会社のサイトに行くも紹介されてるのはごくわずか
テレビがいかに『一部を全体』って報道してるか痛感しますよ

166ニムラ2020/10/29(木) 08:37:45.49ID:45zfxCI9M
>>161
>>162
道にしやすいところはちゃんとした値段とかあったり
道路通す人とのコネとかあれば自分の土地を買って道路とか作ってくれるんですかねぇ

167名も無き被検体774号+2020/10/29(木) 08:39:03.37ID:45zfxCI9M
>>163
>>164
テレビでは紹介されない『開発しにくさ』とかを知れて勉強になります
本当、当初思ってたのの8倍は難しいですね

168名も無き被検体774号+2020/10/30(金) 00:12:04.30ID:30jPQxzn0
関西近郊に絞るから見つからんのちゃうん?
これとか紀ノ川やけど、阪和道のってビューンですぐやろ。小屋付きや、水無、電気あり、価格はジャスト。どう?

https://jmty.jp/s/wakayama/est-land/article-l9nmt

169名も無き被検体774号+2020/10/30(金) 00:49:23.28ID:SfViTNAW0
>>168
めっちゃ良いですね!!
これで大阪の北側なら最高だったんですけどねぇ
でも、まぁ、見学行ってみようかな

170名も無き被検体774号+2020/10/30(金) 01:16:03.05ID:30jPQxzn0
>>169
許容できる距離かどうか行ってみなはれ
そして新しいネタを我々に提供してくれさい。

171名も無き被検体774号+2020/10/30(金) 01:16:49.41ID:8xkGl6hur
>>167
文化財(遺跡等)や自然遺産(鍾乳洞等)が出たら、きちんと文化庁や文科省なんかに届けを出して発掘調査とか
しなきゃならんからね。
国や地方自治体はまだいいとして、個人で造成してる
場所で出ても同じだからね。
また、その調査にかかる費用は地主や施工会社等が
負担しなきゃならんからね。
遺跡でも出てきてご覧。施主は勿論、役場は
大慌てだよ。

172名も無き被検体774号+2020/10/30(金) 01:22:39.49ID:8xkGl6hur
>>166
道路を計画して家とかの立ち退きの際には保証金が貰えるか代替の家屋の移転費用は出るよ。
ただ、余り長い間ごねると額を減らされたり、
その土地要らんってなりそこだけポツンと放置されたりするよ(歩道とかの場合)
それで移転する度に家がでかくなったり、放置されたりした人知ってるよ。
放置された人は、結局スーパーに買い叩かれたみたいだけど。

173名も無き被検体774号+2020/10/30(金) 01:28:11.22ID:8xkGl6hur
>>162
買うにしても山とか二束三文じゃんか。
国有地とか県有地とかなら切り開くくせに
私有地になると中々買わない。
ごねたりしないから買ってくれ。
あの山とか墓の山でないからいらんねん。

174名も無き被検体774号+2020/10/30(金) 01:29:49.20ID:8xkGl6hur
>>173
高速道路も通ったけど位置がずれて掠りもしない。
どないなっとんねん。ネクスコよ。

175名も無き被検体774号+2020/10/30(金) 01:37:06.72ID:8xkGl6hur
>>166
あと、田舎とかだと、道路の拡幅工事とか別ルートの建設とか10年計画のままとかざらにあるよ。
理由は田畑があるから農家が立ち退かないとかが理由
で、結局は田畑を売ってくれない土地は回避して
直線にならずにクネクネ道になったりするときもあるよ。
不自然にクネクネしてる道は地権者が土地を売らなかったという場合もあるよ。

176名も無き被検体774号+2020/10/30(金) 01:41:30.93ID:8xkGl6hur
>>163
まあ、山切り開くと水の湧出とかも変わるからね。
高速のせいで変わった場所たくさんあるし、

177名も無き被検体774号+2020/10/30(金) 03:28:22.37ID:rpDKAfSld
先日ちょっと草刈りその他の用事で戻った折
親父と椎茸の原木切り出しに行ったことのあるうちの土地は今どうなっとるんかいな。と思い付いて軽自動車(軽トラでも四駆でもない)で林道を上がろうとしたら
小さめの落石やら倒木とまでは言えないまでも、そこそこの太さの木が道を塞いで荒れ放題
もう集落自体の人口も減る一方で山を活用する人間がいないから放置なんだろうが…
せっかく道が付いてるのにもったいないと言うか。ああいうのは自治体の管掌にはならんのかな

178名も無き被検体774号+2020/10/31(土) 23:50:48.24ID:JLvSH8OqrHLWN
>>177
私有地の道は個人で整備してね。
国有地とか県有地とかなら自治体が整備するけどね。

179名も無き被検体774号+2020/11/02(月) 12:29:52.17ID:sAoehpXa0
不動産家のおっちゃんと話した時に私道に面した物件はちょっとねと言っていた訳はこれか
普通の舗装道路なら20年かそこらなら通行出来るだろうからと気にしなかったが、木が倒れたり崖崩れがあったらどけるなり補修しないと通れないから困るよなぁ
一本道でも反対側から降りられるとかじゃないと孤立したら死活問題だね

180名も無き被検体774号+2020/11/02(月) 20:04:31.44ID:e0EeK8W1d
>>177ですが
問題の道というのは集落…というほどでもないが、数軒の家の間を貫いて山へと上がる文字通りの林道で、自分も確認したことはないがどこへも通じてない
完全に山仕事のための道だと思う。なので私道ということはないと考えていた
ただもう人もいないので放ったらかしの状態。使途が使途だから簡単な手入れくらいは地元でやってねと言う感じだけど
落石やら路面の劣化が酷くなるとその措置はどうするのかというのが疑問だ

181名も無き被検体774号+2020/11/02(月) 20:09:33.13ID:TiOKjy44a
例えば交通量が結構あって市が管理してる道ですらこんな
http://www.city.chichibu.lg.jp/7546.html
いわんや人通りも無く行き止まる道をや

182名も無き被検体774号+2020/11/03(火) 20:51:41.44ID:2xCcrkC+0
やっぱ足で地道に稼ぐしかないんちゃうか?
北摂からアクセス良好な別荘地ないん?

183名も無き被検体774号+2020/11/03(火) 20:52:37.95ID:2xCcrkC+0
貼り忘れた
これ見てそう思ってん

https://youtu.be/WiFF9TpY2jw

184名も無き被検体774号+2020/11/03(火) 23:01:36.76ID:8HIOm+jl0
小山とか丘みたいなのは対象にならんの?
田んぼとか畑の中に小山みたいので、杉とか植えてるのが有るから買い取って切り倒して、乾燥させた後にログハウスにすれば全てとは行かなくてもかなり木材の材料費浮きそうだけどね
田舎だと時々ポツンと小山や丘は見掛けるから

185名も無き被検体774号+2020/11/03(火) 23:26:44.56ID:1ccHtQd10
ニムラ氏います?

186名も無き被検体774号+2020/11/04(水) 07:57:20.61ID:LbcQEQLx0
>>183
この人は大失敗例だな。
地面ジュクジュクで南側に家が立っているしカビだらけの気持ちの悪い別荘

187名も無き被検体774号+2020/11/04(水) 08:00:57.66ID:BehInRioM
>>182
>>183
動画見ました!
かなり近いことをしてまして、不動産屋さんをまわったりとかしてました
あと、探してるのが別荘タウンみたいな隣家が近いところじゃないのもあるんですよ

188名も無き被検体774号+2020/11/04(水) 08:02:22.36ID:BehInRioM
>>185
返信頻度アカンくてごめんなさい(;ω;)
います(;ω;)
>>186
動画の中でも頻回に「オススメしない」って言ってますねー

189ニムラ2020/11/04(水) 08:04:04.93ID:BehInRioM
名前入れ忘れてたごめんなしあ

>>184
そうそう!そういうイメージのところをさがしてます
んで、まぁ、売りに出てないんですよ
そーゆーとこ
あと、法務局で持ち主探してってのも一時期やってたんですが、時間がアレでして、、、

190名も無き被検体774号+2020/11/04(水) 11:18:08.77ID:BLCfC0aC0
>>188
DM送るわ

191名も無き被検体774号+2020/11/04(水) 11:57:05.25ID:9fKlWH2DM
https://m.youtube.com/watch?v=qvqHnpV_FA8
この人も相当痛い目にあってるが、小屋程度の重量の建物ならこんな土地でも建つから、この人が挫折したときにこの土地を50万で売ってもらったらどうかな?

192名も無き被検体774号+2020/11/04(水) 14:30:25.22ID:78n8T3vtM
基礎さえしっかりしていれば、難あり物件でも100万くらいまでならお買い得だと思う
山に土地買って伐採や整地して基礎作るまでが全体労力の8割だから
小屋に魅力を感じず、DIYも楽しめないような人には粗大ゴミ以外の何物でもないけどなw

193ニムラ2020/11/05(木) 18:20:45.29ID:b/Fz4zVWM
>>190
待ってるねー

194名も無き被検体774号+2020/11/05(木) 19:27:04.16ID:4gwCyMQs0
労力だけなら平地買って整地して基礎作る方が難易度下がるね(銭も掛かりそうだけど)

山も切り開いて整地して基礎を置くとなると重機なりチェーンソーなりetcで銭掛かりそうだけどね

総額比較はしてないから分からないけどさ

195ニムラ2020/11/06(金) 07:50:06.85ID:Vcz5Md6kM
>>191
動画の観ました!!
めっちゃタメになりました
勉強させてもらえてありがとうございます!

そして、場所が遠いんですけど『挫折系土地を買い叩く』って一つの方法かもしれませんね

196ニムラ2020/11/06(金) 08:06:18.16ID:Vcz5Md6kM
>>192
あんまりちゃんとした建物とかはあれなんで
気を切って整地とかのが楽しそうに思うタイプです!

197ニムラ2020/11/06(金) 08:08:52.76ID:Vcz5Md6kM
>>194
実はミニユンボの購入検討したり
ミニユンボ動かす許可系の講習会受けようとしたりはしてます

198名も無き被検体774号+2020/11/07(土) 11:23:45.31ID:QpeTwhFh0
例えば杉の植林された小山を買ったとして、ニムラ氏はどう料理されるんですか?

頂上と回りを平地に整地して小屋を立て他の斜面は切り株を残して切り倒すのか、防風林替わりに外周部は残すのか、切り倒すけど外周部のみ再度植林するのか

どんなプランをお考えで?

199名も無き被検体774号+2020/11/07(土) 13:33:18.84ID:bqUqUW8J0
どんな場所なのか、山なのか小屋なのかも決まってないのにプランとは…

200ニート氏 ◆ouHJmuclwTU4 2020/11/07(土) 16:16:26.92ID:qvva050ea
杉はなるたけ換価したいな
斜面には唐檜植えて孫にバイオリン作ってもらおう
後は雑木生えるに任せて里山にしたろ
土地があったら赤松植えて松茸天国作りたいw

201名も無き被検体774号+2020/11/07(土) 17:52:09.12ID:Ozk0fsRZd
そう上手いこといけばいいが
イノシシ天国かサル天国になる可能性が…

202ニムラ2020/11/08(日) 08:30:01.91ID:KoJck6kk0
>>198
基本的に小屋と火を使えるスペースと駐車スペースだけで良いので
木は切らずに置いとくとかが希望ですかねぇ
つまり防風林になりますかね

こうやって質問してもらうことで何がしたいか確認できるのも有り難いですー

203ニムラ2020/11/08(日) 08:31:39.12ID:KoJck6kk0
>>199
場所探しが難航するのはどの媒体でも言われてる事なので、、、
場所探し頑張ります

204ニムラ2020/11/08(日) 08:32:20.05ID:KoJck6kk0
>>200
>>201
色々夢は膨らみんぐ
そして、土地探し難しすぎて
夢はしぼみんぐ
あはは

205名も無き被検体774号+2020/11/09(月) 03:50:57.54ID:oq+qLlqWd
使われてない山も土地も山ほどあるのになw

206ニムラ2020/11/10(火) 08:55:01.25ID:XBeHhiq1M
>>205
本当、、このへんのマッチングの悪さは痛感しましたよー

207名も無き被検体774号+2020/11/10(火) 10:20:52.62ID:/fndwT0Pd
マッチングサイトとか作ったらニーズあるかなぁ
出品者から掲載料200円/日、検索者から利用料200円/日みたいな料金体系で
売買は個人でも仲介でもおkってなると宅建要る感じか

208名も無き被検体774号+2020/11/10(火) 10:30:29.96ID:49jk1jncd
空家や古民家は不動産屋
ところによっては自治体が入居希望者を仲介してるところもあるから、自分もこれは商機になるのかな?と思ったが
実際に山だの何だのが「うちにある」と認識してる立場からすると、取引以前に明確な地所の確認とか
現在の所有権は果たして申請者のものなのか?とか
普通の戸建てとかに比べて死ぬほど手続きが煩雑そうだなとw田舎になればなるほどね

209名も無き被検体774号+2020/11/10(火) 12:03:34.07ID:ed8aA7qF0
登記移転サボってて名義が曾祖父さんだったりすると
売買に相続人3桁人の同意が必要とか有り得るからねぇw
境界線策定も藪漕ぎ登山だし旨味少ないか

210名も無き被検体774号+2020/11/10(火) 17:45:04.98ID:49jk1jncd
まさに。地籍図?をちらっと見たことがあるが
例えば山一つ丸ごと同一人の所有ならいいけど、ツギハギのパッチワークみたいに複数人に持ち主が渡っていたり
売買に掛かる同意に親族(親等による?)何人もの押印やら署名が必要だったり。
具体的に言うとうちなんか東京静岡大阪と父方の親族が散らばっていて、その内何人かは亡くなって
じゃあそのあとの同意は?という話になるこういうクソややこしい手続きこそマイナンバーで簡素化されればなと書きながら思った(笑)

211名も無き被検体774号+2020/11/11(水) 09:12:03.67ID:fxHgPcTuM
すげえ話だな・・・

212名も無き被検体774号+2020/11/11(水) 09:56:53.17ID:f6FvQ8AiM
>>207
なかなか稼げないかもですねー
めんどくさい割に利鞘が少ないというか

213名も無き被検体774号+2020/11/11(水) 11:32:01.55ID:HeP3c3LFr1111
>>194
どんな小屋でもいいなら、プレハブの頑丈なの
買えばいい。勿論、住むことも可能なタイプ
安いのなら百万どころか五十万オーバーである。
基礎も掘ってコンクリートを平らにならして
アンカーボルトを付けて、そこにプレハブ固定
したらいい。水とかは何処からか許可もらい
引くしかないな。湧き水が近くにあればいいけど。
電気は電柱が近くにないなら自家発しかない。
電柱が近くに来てないと全て電柱の工事費とか実費に
なるからね。NTTみたいに契約しますからってただで
引っ張ってはくれないから。
ガスは管工事さえしたらあとはプロパンの小さいのでコンロ据えたらいい。めんどいなら屋外でホース繋いでしたらいい。それかレンジかIHだな。

214名も無き被検体774号+2020/11/11(水) 11:42:32.07ID:HeP3c3LFr1111
>>180
国有林で国が整備した林道なら林野庁
県とかなら県の管轄。
問い合わせてみたらいい。
私有地が入り交じってても先に
国有林とかあるなら国の整備した林道の
可能性もある。
ただ、山の斜面の崩落とかは土地の持ち主で
ないと無理だよ。木もね。
手入れされてなくても私有地だと自治体林対処できない。それは、林道でも私有の林道なら自治体は対処しないよ。

215名も無き被検体774号+2020/11/11(水) 11:59:13.12ID:HeP3c3LFr1111
>>179
土地を買うのはいいけど、そこに行くのに
道がないと通行に困る。
で道までの通行を勝手にしてたら大問題になる。
通行料払えとか土地の使用料払えとか揉める。
昔、仕事で山に行くことあったけどとある所で台風時期に倒木が道を塞いでました。で、誰か(たぶん電工)が
地主に断りもなく倒木を切断しました。
地主はお怒りになり通行料を山の上にある電力・NTT等の
全ての会社に払えと大問題に発展。
電力はしぶしぶ通行料払うことで合意。NTT
は別ルート(別の地主が作っていた道)を整備する
羽目に成りました。
例え倒木でも個人所有の土地の物を勝手に切断したりすると大問題になりますよ。
その倒木を買えとかになる場合もある。
下手したら百万とか。

216名も無き被検体774号+2020/11/11(水) 12:10:14.04ID:HeP3c3LFr1111
>>210
田畑も同じ。
きちんとブロックでしきってる土地はいいけど
雑木林とかは境界が曖昧だからね。
しきってる田畑でも水で農家どうしでよく揉めるよ。
河川ルートの改修が進まないのも農家どうしが揉めてる
場合がほとんど。(地域の組合で揉めるから)

217名も無き被検体774号+2020/11/11(水) 12:13:42.49ID:HeP3c3LFr1111
>>208
農地は更に面倒。
農業委員会とか絡むから。
登記さえでは終わらない。
宅地に転用するにもね。

218名も無き被検体774号+2020/11/11(水) 12:20:31.60ID:HeP3c3LFr1111
>>200
崩落とかの対策の整備もいるよ。

219名も無き被検体774号+2020/11/11(水) 22:13:18.33ID:TtZujBAYd
倒木の処理はほんと面倒なんだろうなと思う
父の名義でほんの数万単位ではあるけど、地元の森林組合の出資券?があって
数年に一度くらい「※※さんの地所内の倒木が電線に干渉しそうなので〜」とか伐採の許可を取りに連絡が来る
どのみち自分じゃ間伐もてきないから、「ついでに周りの杉もバッサリいっちゃって下さい」と答えてるけどw
なかにはいろいろゴネる人もいたりすんのかしらん

220名も無き被検体774号+2020/11/11(水) 22:31:09.25ID:HeP3c3LFr
>>219
手入れしてる人はゴネるよ。
倒木も物が良かったら売り物になるから。
ゴネない人は、手入れしてない人。

221名も無き被検体774号+2020/11/14(土) 13:08:23.18ID:6caRDGH5M
なんか、たまには何かを載せないとなーって思って安威川ってとこのマス釣り場の写真載せますー
https://i.imgur.com/xPFr6hT.jpg
https://i.imgur.com/Ob1Tw0P.jpg
https://i.imgur.com/b2D4Sh0.jpg

222名も無き被検体774号+2020/11/14(土) 13:11:38.71ID:6caRDGH5M

223ニムラ2020/11/14(土) 13:12:31.12ID:6caRDGH5M
名前入れ忘れた
楽しかったですー

2242020/11/15(日) 11:49:04.43ID:4xQE1HH10
釣りとか魚焼いたりするのかかっこいいな

225名も無き被検体774号+2020/11/16(月) 09:11:59.73ID:hNVjrHDNM
シムラ

226名も無き被検体774号+2020/11/16(月) 13:00:37.71ID:draZB+My0
うしろー

227名も無き被検体774号+2020/11/16(月) 13:46:36.91ID:L5lak/Ry0
>>222
魚がかわいそう😢

228名も無き被検体774号+2020/11/16(月) 15:13:30.13ID:kC+LTarT0
ニムラは山で生きる為に鹿でも猪でも殺して喰うよ。
例え女子供でも容赦はしない

229ニムラ2020/11/17(火) 05:55:33.05ID:T1rAybDG0
>>224
めっちゃ簡単だと思うから、やってみるよろし!

>>225
ニムラだよ

>>226
アラフォー以上ですな

>>227
次は、、、

>>228
鹿とか美味そう

230名も無き被検体774号+2020/11/17(火) 11:12:09.57ID:MJDXO4Yk0
やめろよニムラ
お前魚の気持ちとか推し量れよ

231ニムラ2020/11/17(火) 12:47:56.52ID:17T6vcUTM
まさかの魚愛護の流れ

232名も無き被検体774号+2020/11/17(火) 12:59:31.11ID:+av+e7DP0
@ やめて殺さないで食べないで!川に返して!ビチビチビチ

Aくそっニムラになら食われても仕方ないもうどうにでもなれ!ビチビチビチ

Bニムラに食われるなんてこの上ない幸せ!悔いはないわ!ビチビチビチ

C末代まで呪ってやる!ニムラのチンコがアタリウキになれ!ビチビチビチ

D来世はニムラがブドウ虫に生まれますように!ビチビチビチ

233名も無き被検体774号+2020/11/17(火) 18:31:36.62ID:9YxZ2/Ib0
ダメなんだよ

234ニムラ2020/11/17(火) 22:21:54.58ID:Q5HtMEWT0
>>233
そっか
でも、まだ愛してるで

235ニムラ2020/11/17(火) 22:23:14.88ID:Q5HtMEWT0
>>232
£や!
ワイの選択肢は£〆や!!

236名も無き被検体774号+2020/11/18(水) 09:04:59.52ID:8whv3eVrM
おはようさん
ツイッターももっとしていこうぜ。似たようなことしてる人もみつかるかもよ

237名も無き被検体774号+2020/11/22(日) 10:00:09.11ID:8ayiI0Tq0
おい魚を労われよ

238名も無き被検体774号+2020/11/22(日) 10:05:35.45ID:tu26Mcc7d
冬場は諸々枯れる植物が多いから
ある意味山仕事にはチャンスタイムなんだが…
金になるわけじゃない自分の土地じゃ寒くなってから動きたくないというw

239名も無き被検体774号+2020/11/22(日) 10:47:17.04ID:go7HMYyer
>>238
山はよく調べ、度々行かないと少し放置しただけで悲惨な事になるよ。

240名も無き被検体774号+2020/11/25(水) 06:29:30.55ID:sVfMyzotM
>>236
放置気味でごめんなしあ

>>237
はーい

>>238
確かに冬に物件見に行ったらダメって言ってましたね
↑で紹介してもらった動画でも

>>239
マジそれなんですよね

241仁村2020/11/25(水) 17:51:57.67ID:sVfMyzotM
>>168
ここ、今週末行かせてもらおかな

242名も無き被検体774号+2020/11/26(木) 12:47:51.54ID:Y4hJM2j3M
>>241
昨日たまたまジモティ見たけどまだ終わって無かったで。放置なだけかもしれんけど

243名も無き被検体774号+2020/11/27(金) 04:08:09.06ID:2B0w4UMTd
ものがものだけに放置というか
気の長い出品者も多そうだなあw

244ニムラ2020/11/29(日) 06:12:34.60ID:ZGoOXoz50
>>242
す、すみませぬ
行けませんでした。。。

245ニムラ2020/12/01(火) 15:08:44.31ID:mkyF6PMxM
>>243
なかなか買い手が見つかんないんでしょうねぇ

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