東京都の住宅地 地価上昇率ナンバーワンのスポットはこちら [788192358]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
あの「コンクリ事件」の足立区・綾瀬がなぜ？ 地価上昇率ナンバーワンの理由を徹底解剖
5/22(月) 13:02配信
ダイヤモンド不動産研究所
いまだあの「女子高生コンクリート詰め事件」のイメージが強い東京足立区・綾瀬。その綾瀬がなぜ公示価格・住宅地の上昇率ナンバーワンにまでなったのか。住宅の価格高騰から、庶民の手が届く23区最後の砦の一つともいわれる足立区エリア、そのなかでも綾瀬の魅力と今後の資産価値について紹介する。（マンショントレンド評論家・日下部理絵
国土交通省が、最新の「公示地価」を公表した。公示価格とは、毎年1月1日時点の土地の価格、つまり標準地の地価のことを言う。東京都の土地の価格は、2年連続で上昇。その中でも目を引いたのが、住宅地の上昇率だ。
まず東京都・区部の住宅地の上昇率は3.4％。区として最も高かったのが台東区で4.8％、次いで豊島区4.7％、中野区4.6％と続く。そんななか、たった1年で上昇率8％と突出していたのが、あの綾瀬駅前『足立区綾瀬1丁目』である。
綾瀬といえば、「女子高生コンクリート詰め事件」のほか、対岸沿いには「東京拘置所」があり、オウム真理教の元代表の麻原彰晃、元死刑確定囚らが収容されていたことでも有名だ。地上12階建ての建物に刑事被告人の収容形容人数は3010人と日本最大規模の拘置所である。
コンクリ事件、東京拘置所と聞くだけで「治安が悪そう…」「住みたくない!」と思う人はいるかもしれない。
ちなみに2022年の足立区全体の犯罪発生率（※）は5.3％で綾瀬だけの犯罪発生率は8.4％。東京23区平均の犯罪率は5.7％なので、足立区自体は東京全体で見ると平均よりも下回るものの、綾瀬だけで見ると犯罪発生率がやや多いエリアということにもなる。
しかし、同時に駅前タワマン、始発駅、大手町へのアクセス、スーパーなど生活利便施設のほか、足立区の治安改善や「東京藝術大学」「東京電機大学」など6つもの大学誘致。さらに条件を満たすと給付型奨学金として1人最大3600万円もの子育て支援を受けれられるという政策まである。
つづき
https://news.yahoo.co.jp/articles/4a9e3f6c2ffa40e98aa6d159d229f325675e6fe1 金町かなと思ったが違ったか
外国人は東京の東側にしか興味ないからそのうち東西逆転するぞ 風化させちゃいけないけど
この内容で取り上げるような話か？ >大手町へのアクセス
大手町に通う上等な人間が綾瀬なんかに住むのか >>11
ずっと田畑しかなかったから
あとは新選組がしばらくいたぐらいしか話題がないんだ 地元の人間に「この空の広さを見ろ！ここを東京だと思うなよ！海抜ゼロメートル地帯を舐めるな！」と謎の恫喝を受けたことある >>13
もう既に上がっちゃって上昇する余地が小さいんだろ
だからその先の綾瀬が上がってんだ 足立区で事件が起きると大体綾瀬か西新井警察署が出てるイメージ 足立区、葛飾区、江戸川区だけは住みたくないわ
DQN住民多いから、DQNに絡まれて殴られたり、些細なことでキレるDQNに遭遇、いじめられたり、揉め事やトラブルに巻き込まれそう
土地が低いから浸水するリスクもあるし、軟弱地盤で地震に弱い、汚い水が流れ込んでくる
工場や倉庫、底辺職の事務所、産廃処理場、資材置き場だらけで環境が悪いし、街並みが汚い
住んでもいいことないよ
地方出身の貧乏人なら練馬区、板橋区の中古戸建てがいいよ >>12
拘置所の公務員宿舎から大手町に通ってる人いるけど 拘置所付近の三角地帯はすげー不便そうに見える
川と線路に囲まれて抜け道が限られてる こんな記事で騙そうとしたって実際足を踏み入れたら
ここには住んではいけないって本能的に思うぞ >>23
なぜ、東京で
白内障、心筋梗塞が激増するのか？
セシウムは「盛岡」より「新宿」が6倍！
ヨウ素は「盛岡」より「新宿」が100倍!!
これからこの日本で、100万人以上の方が、フクシマ原発事故の汚染で亡くなります。
一瞬でみんなが死ぬわけではない。だから、気づかない。それがおそろしいのです。
時間をかけて、病室の中でゆっくりと殺されてゆく。音もなく、家族だけが知っている。そうして亡くなっていくのです。
特に2011年は6月ぐらいまで、多くの人がすさまじい被曝をしました。
ただ、東京には1300万人以上もいますので、100万人が何年かにわたって亡くなっても、精細な統計疫学で分析しないと、はっきり統計には出てきません。知るのは当事者の家族だけです。
2011年4月に入って、普通に通学しているじゃないですか。
「子どもたちの通学を止めさせろ」と叫んでいたのですが、誰も聞いてくれない。あの期間に、多くの人が被曝をしました。東京・新宿と盛岡市では、セシウムで新宿のほうが6倍です。
甲状腺癌を引き起こす放射性ヨウ素は、新宿のほうが盛岡の100倍ですよ！（2011年11月25日公表値）。
東京の荻窪も
“チェルノブイリ危険地帯第4区”！
――エッセンシャル版・緊急特別講演会
https://diamond.jp/articles/-/82736?page=1 え！？あと三年で東京の男性はペニスが使用不能！？
前立腺癌が男性の癌トップになったって！？
え！？
じゃあ東京の男性は2026年に膀胱がんや前立腺癌が爆発的に増えるんかな？？？？
あと三年で東京に男性はペニスが使用不能か！？
早く子供を作っておかないと手遅れなんだろうか！？☺💦
↓
セシウムなどは尿にでてしまうから大丈夫だという説もあるが、尿中に6ベクレル/㍑ くらいのセシウムが15年くらい検出された人はほぼ全員に前ガン状態が確認されている。
前立腺肥大症の500例の膀胱の組織を集めた調査（国立バイオアッセイ研究所 福島先生）
😀💦
内部被曝の真実と尿検査「低線量被曝でも危険」児玉龍彦 via YouTube
https://lucian.uchicago.edu/blogs/atomicage/2012/08/03/naibuhibaku-kodamatatsuhiko/ 足立区のローン残ってない持ち家なら都心の賃太郎より資産家なのは間違いないしな 南千住なんてリセットされてタワマンが出来てたけどどう変わった？ 時代も変わったんだなぁ
綾瀬は金のない男子学生が住む場所ってイメージだわ 台東区清川がリセットされる日は来るん？(´・ω・`) 前回のリーマンショック前のプチバブルの時は
西新井の駅前再開発マンションのイメージキャラクターを
ディカプリオがやってた
西新井だぜ？
時代は繰り返すな >>29
足立区は実を取る派には昔から人気
例えば官僚 >>29
これ。都内なのに固定資産税ダントツ格安だからね。
地方も固定資産税安い治安悪いとこ程、住宅地が広がって人口増えてる。
富裕層地域と貧困スラム地域の二極化。もう庶民が金無さすぎてまともなとこに家買えないもんね。 >>38
安い言っても都内23区では安いってだけで地方都市の富裕地域と比べても遜色ないどころか上なんじゃないの？
もしそうならそんな場所をスラム地域呼ばわりしちゃうのはなんかあれじゃね？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
