一生賃貸でいいと言うけど60歳以上から家貸してくれなくなったり保証人用意出来ないのにどうすんの [194767121]
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こんな流れ
〇〇アパート
大家78歳 妻 長男 長女 次男 三男
団塊のジュニア向けに1993年にアパートを建てる
2005年位までは学生が多いので繁盛していた
その頃にはアパートの建築費用を完済している
2008年頃リーマンショックで質の悪い住民が入ってくる
その後、入居者は入れ替わるが家賃は据え置き
2020年コロナで再び景気が悪くなり空室率が上がる
Iホールディングスが家を4件建てられるので売却して欲しいと言ってくる >>220
20年後今の大家は確実に死んで、遺産相続の為に土地建物は売却か塩漬け
賃貸相場は上がる事はあっても下がることは無い >>194
修繕不能なあばら家が増えるだけ
まともな状態のところは大して変わらん >>220
土地建物価格は外資が買うから暴落はしないよ 賃貸だがいますぐ戸建てを買えるだけの銭があり株で運用している 空き家が爆発的に増えていくのに、若い外国人より年寄り日本人の方が好まれるわな
不動産買って欲しいんだろうな、良くある煽り記事。 >>220
その割には不動産屋がバカみてーに増えてるが 3Dプリンタで500万とかコンテナハウスでよくね?
数百万程度ポンと出せない60代とかそもそもゴミじゃん つまり一番バカなのはマッチ箱みたいな戸建てやマンションをフラット35とかで長期ローンで買う奴な。
20年後にはまだローンが残っているのに持ち家の価格は暴落し売りたくても売れない二束三文になるんだよ。
短期ローンかキャッシュで買えない奴は賃貸ジプシーでいるのが正解。 そのうち年寄りどうしの相互保証人制度とか出来上がりそう >>225
ちなみに仙台市内の大規模物件は東京の資本が買いまくっている
そして東京都内の大規模物件は外資も参入している
実際は土地価格は国際価格と同じで上がっているし
建築資材も上がっているからね220みたいな人は
20年前にロレックスを買っておけば良かったとか
20年前にバイクを買っておけば良かったと思う人と同じで
20年前に家を買っておけば良かったと思うと思う。
そもそも銀行が40以上人に住宅ローン融資するのを拒んでくると思う >>16
高齢者ばっかりな世の中になるよね。日本人人口は減る一方だから、賃貸物件は余りまくるだろうしね。 これから少子高齢化で家がどんどん余っていくんだから貸し手より借り手の方が立場強くなるよ >>233
スクラップ&ビルドって言葉しらないの?
あと固定資産税 >>223
は?頭大丈夫か?三割以上が更地になるってか?地場なんかガタ落ちだよ。 >>234
貸し手より借り手の方が立場強くなる
だから、貧乏人や年寄りに貸すオーナーが減ると思うよ >>236
頭大丈夫?
売却か塩漬けなのに何で更地??? ずっと同じ場所で家賃滞納しなきゃ追い出されることはないだろ 一生レオパレスでいいわ
全国好きなとこに引っ越してセフレ作って婆さん仲間と宴会したい >>225
は?シナに買われるのか?
頭悪いなおまえwww
20年後には土地建物の相場は地域にもよるが平均三割は下落するよ 家主が外国人ってのが基本になってくるだろうから日本人ってだけで借りられなくなってくるかもな 事故物件か何かのやっすい戸建でも買おうか、と思う50の春 >>244
チャイニーズさんが買いまくってるもんな
日本人はど田舎しか持てなくなる >>228
バカがバカみてーに増えてるだけ。
もしくはこの数年だけのビジネスと割りきってんだろ。 >>243
イギリスやフランスの人口が減り続けても地下は下落していない。
そもそも市街化区域でも利便性の高い土地はこれからは規制が掛かってくるのに
そして利便性が悪いところは賃貸ではなく居住用の住居(分譲)になる。 >>226
君が正解だよ。10年後くらいから地場は大暴落始まるからね。ジプシーが最強 氷河期世代問題と同じく、
これ社会問題化するだろうな。
老人が住める賃貸の質が著しく落ちて治安悪化しそう。 あ。だからお前ら限界ニュータウン探訪記好きなんだな テレビでやってたけど古い中古って売れないんだってな
どこ業者も買ってくれないから自分でDYやる人向けに買い取る業者が百万とかで買ってた
土地代も無しかよ
そんな無茶苦茶古くもない戸建がまあ雨漏りとか少々のゴミやボロい家具はあるけど百万で帰るぞ >>240
保証人用意するの無理ならそうするしかないよ
相手は金しか信じないし 世の中見りゃわかるけど、みんなどっかしら借りてるだろ。 今が賃貸のピークだからね
将来は住宅が余るのは人口減るんだから誰にでも分かる事
ワンルームの築30年以上たってる物件とかでいいのなら、高齢者でも誰でも借りれる
借りるのが無理なら買えばいい、100万円とか50万円とかで買える物件はたくさんある
固定資産税を支払うのなら、売った方がいいって考える人が出て来るからな いずれにせよ、賃貸物件など持っている人は売るか貸すかしないと
固定資産税だけがかかり、最後は解体費用までかかるようになる
将来、空き家は3軒に1件が空き家になるとも言われている
そうなると売る事も貸すことも出来ない状態になる
ババ抜きの始まりだよ >>232
今なら通用する。君は人口が8000万人まで減ることの現実がわかってないようだね。単純に今の土地建物、企業もいらなくなるんだよ。農業、漁業、畜産等は今を維持できれば食料不足も解消できる。
20年後に土地建物、賃貸物件の相場を維持できるわけない。外資がどうとか言ってるアホはその状況になった時は日本は中国の植民地みたいになってるよ。 >>221
実家で自分の居た部屋が使われないままになってたけど白アリにやられて改修したって親が言ってたわ
人が減ってる以上大家も選択肢はないと思うよ
なんかあったときが嫌だからって理由ならそこを頭使えばいいんだし年金で一定の収入保証があるならむしろ上客だろう >>43
身寄りの無い老人に孤独死されて部屋汚されるくらいなら、収入ゼロのがいいだろ。 家って人が住んでないと信じられない速度で廃墟化していくんだよな。あれは妖怪の仕業かも知れん 保証会社は
いつでも誰でも歓迎してくれるよ
更新費用年間1万かかるけど
保証人は無用。
何の問題も無い(・ω・) >>263
それならもう固定資産税かかるし、売った方が得だろ
50万円ぐらいで売るわ >>261
お前らの予想が当たった試しなど無い。
そもそもこのスレで暴れてる奴って皆これから地獄を見る都市圏住みの連中ばっかだからな。
東京なんて地価どんどん上がって老人は排除されるだろうよ
せいぜい老人になったときのために備えとけよw 昭和の頃と同じやろ
あの頃も老人は市営住宅に住んどるもんやった >>269
東京に住む意味が無い
大阪、愛知、福岡、広島
この辺は東京とさほど変わらないんだが、賃貸物件は安い
将来東京一極集中がこのままだと、東京以外の都市部の物件が余る事になる >>43
かといって誰でもいいって所はヤバそうだな
大家が好き好んでリスク背負うとも思えないけど 今まで賃貸でいいやと思ってたけど隣人ガチャで大ハズレ引いたからもう集合住宅は嫌でござる・・・ これからも賃貸が安くなることはないんじゃないか?
大家は儲けないといけないから儲からないなら土地を売るだろうし。
交通機関のない場所だって賃貸の下限はたかが知れてるもん 市営やURは普通の人は借りないからな
逆に言えば普通じゃない奴が集まってくるから民度はお察し >>254
こいつみたいに宮城のど田舎に住んでる奴は人口が三割減少することの持つ意味が全くわかってないよな www まぁ先のことはわからん
定年が65になって70までは働く事になりそうだから働いてるうちは問題ないだろう >>272
現実は大都市圏への人口流入は止まらない訳だが >>260
空き家は3軒に1件が空き家
意味わからん セコムの見守りサービスと契約する前提の賃貸が増えているぞ 会社の70代でまだ働いてる人は、保証人いないから普通に保証会社使って引っ越してたな。 >>236
遺産相続で揉めたら不動産塩漬けになること多いし、揉めなきゃ売却、てことじゃない? >>267
怖いことに田舎では売ることもままならんのよ。
マジでただでいいからもらってくれって世界がある。 歳取ったら賃貸は木造築50年とかのオンボロアパートしかないよ >>243
中国人が日本の不動産買いまくってるじゃん。 >>250
マンションはどうだろ?マンション何部屋かを買って貸す。 >>269
予想じゃないよ。現実に起こりうる必然だよ。そもそも一番暴落するのは首都圏なんだけどwww
30年内に70%でおこる可能性ありの首都圏直下型大地震、いつ掟も不思議ではないとされる南海トラフ大地震。この首都圏民や太平洋ベルト地帯の住民の不安も相まって20年いや10年後辺りから時価の暴落が始まるんだよ。 >>278
それか日本はニューヨークみたいに多国籍民族になってるかもね。 爺婆向けオンボロアパートがガンガン取り壊されてて困るわ
ああいうところに住んでた人はどこに収容されてるんだろ >>292
近いうちに首都にリトルトーキョーとか未来都市ブラジルができるのはほぼ間違いないだろうな >>280
今まではね。我々は10年20年先の話をしてるんだがwww >>295
老後に東京に住む意味は無いって
東京以外の都市に引っ越せ
大阪なら安い所で2万円代でワンルームマンション借りられるぞ
梅田まで電車で20分とかの場所で >>285
土地も建物も活用されなきゃただの更地と一緒。 10年20年先なんてわかんねえよ
俺はもう今年の干支もわかんねえもん まあいうほど土地活用って楽じゃないからな。
そりゃ都会の一等地ならいくらでも使ってもらえるだろうが。 >>289
不動産オーナーは地獄だよ。せめて自分と家族の住む家だけあればいい。 >>300
むしろ老人こそ東京に住むべきだよ。
徒歩や自転車圏内にあらゆるものがあるから。 年をとったら市営住宅に入ればいいと思ってたけど、収入の基準がすごいきびしい
こんな収入で生活できるの?くらいの低所得者じゃないと入れない そもそも数年後に人口減るんだから家あまりになるだろう 昔ドヤ街と言われた山谷や寿町やあいりん地区はいま所得の少ない独身高齢者の住居の砦になってるから心配すんなって
年金少なくて公営住宅に入れなきゃ最悪生活保護受給してかつてのドヤ(今は見た目普通の鉄筋コンクリートマンション狭めワンルームがほとんど)がある >>35
それなら火災保険入ってバイバイ出来て最高じゃん >>306
大阪はゴミの分別が楽やねん
ラブホみたいな高性能焼却炉が頑張ってくれてるねん 生活保護があるんだから困窮した方が得だな
年金生活でひもじく暮らすより豊かになれるんじゃね? >>312
うちは不燃であろうと缶であろうと瓶であろうと電池であろうと燃えるゴミで出すから関係ない >>312
嘘つくなよ
めっちゃ分別めんどくさいわ >>314
自治体の炉が壊れたりして悲惨な事になるぞ。
実際、ぶっ壊れてゴミ出せなくなった自治体あるし、修理する金も結局住民が金負担すんだぞ… >>315
分別なんか不要やぞ
最終的に行きつく炉は同じだから 60歳まで生きていられると思ってんの?
おめでたいね
謎の奇病で大勢死ぬからな
空き家が余りまくって
生き残った人も是非端金でうちの物件に住んでくださいと言われるよw リチウム電池を燃えるゴミで捨てた馬鹿がいて、焼却場で火災が起こり焼却場が運用できなくなった事故あったよな。 >>15
賃貸月15万の土地で3600万の家だとミニ戸建みたいなのしか買えないような ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています