一生賃貸でいいと言うけど60歳以上から家貸してくれなくなったり保証人用意出来ないのにどうすんの [194767121]

ダルナビルエタノール(秋田県) **[US]** · 2023/03/13(月) 10:01:26.86

「賃貸より持ち家」の人が犯している「致命的な勘違い」…簡単に“損得”を判断できない理由
https://news.yahoo.co.jp/articles/895a6f46bc88d91ecddb465d7572ae9dbbb76af9

ペンシクロビル(東京都) **[EU]** · 2023/03/13(月) 12:33:31.10

公団住宅めっちゃ余っとるしいつでも入居出来るで

ペンシクロビル(宮城県) **[PL]** · 2023/03/13(月) 12:33:47.42

>>197
そもそも保証会社使う前に貸主が断るんだけどｗ

リルピビリン(茸) **[AR]** · 2023/03/13(月) 12:34:13.19

散々煽ってるけど家ないナマポとか底辺老人とか腐るほどいるけどみんなどこかに住んでいるよな

ピマリシン(ジパング) **[KR]** · 2023/03/13(月) 12:35:44.41

>>119
神社住み込みという奥の手が待っている
肝試しにきた若造をたまに脅かしてやればいい

ホスカルネット(ジパング) **[US]** · 2023/03/13(月) 12:35:45.54

>>6
金(貯蓄)があっても信用にはならんのよ

ペンシクロビル(宮城県) **[PL]** · 2023/03/13(月) 12:35:55.55

>>201
それは、前職の就職先が有ったからで
これから賃貸借りるとなると審査通らないから
そのまま古い物件に住んでいる
その古い物件が、再開発やオーナーチェンジなどする時に
じゃあどこに住めるの？となると
公団しか住めなくなるという話

バラシクロビル(神奈川県) **[BR]** · 2023/03/13(月) 12:35:56.28

低所得老人は、病院と商店を揃えた生活環境の老人村で集団生活
これ以外ほぼ解決策がない所まできてるんよ

アバカビル(東京都) **[US]** · 2023/03/13(月) 12:36:08.57

アルミサッシのシングルガラス窓は家じゃない。牢獄。そんなものに住み続けるのは奴隷だぞ。
断熱の良い賃貸を借りるくらいなら普通は買いますよ。

ビクテグラビルナトリウム(茸) **[CL]** · 2023/03/13(月) 12:36:39.10

　
これアベどーしたらいいの？

　

ピマリシン(ジパング) **[KR]** · 2023/03/13(月) 12:37:02.06

>>128
そりゃ部屋でヤギ解体されたり
お香炊きまくったりされたらそうなるは

バルガンシクロビル(鹿児島県) **[GB]** · 2023/03/13(月) 12:37:28.57

田舎に行けばいくらでもある

メシル酸ネルフィナビル(茸) **[DE]** · 2023/03/13(月) 12:37:35.47

賃貸は同じ金払っても分譲に比べて住宅設備のグレードががっくり落ちるんだよ
相当な金持ちなら賃貸一択だろうけど

バラシクロビル(神奈川県) **[BR]** · 2023/03/13(月) 12:39:08.45

老人握らず低所得に賃貸を貸すということ自体がリスキーなんだよ
ハイリスクローリターン

シムシティみたいに低所得者が増えたら低所得用の住居に立て替わってくれるわけじゃねんだよ

ダサブビル(SB-iPhone) **[US]** · 2023/03/13(月) 12:39:19.74

リスクある高齢者に貸すオーナーなんているかよ
都合よく考えてると詰むぞ

ホスカルネット(ジパング) **[US]** · 2023/03/13(月) 12:39:26.10

負担だとも言われるけど家買ったら
あっち手直ししないとこっち塗り直さないと、あれ付けようこれ作ろうが娯楽として楽しめてる

ペンシクロビル(宮城県) **[PL]** · 2023/03/13(月) 12:39:26.79

>>128
そもそも大家は、自分の資産管理（固定資産税を払う為、節税対策）の為に賃貸を建てているだけで
賃貸で金儲けなんて考えてない。
そして、大家が死ねば、資産相続があるので、物件を売却する
ただそれだけの話。

ネビラピン(東京都) **[PE]** · 2023/03/13(月) 12:42:22.29

車中泊

ピマリシン(ジパング) **[KR]** · 2023/03/13(月) 12:42:55.93

家を購入すると固定資産税かかってくるのを忘れないようにな
一年後から来るから現在の試算じゃダメだぞ

アバカビル(東京都) **[US]** · 2023/03/13(月) 12:43:49.10

賃貸で得なのは経費でおとせるような人じゃないかなぁ

ファビピラビル(茸) **[RU]** · 2023/03/13(月) 12:44:08.94

そういう人ってそもそも社会的信用がない人だから保証人も付かない訳でして
まともな人生送ってないだけ自業自得なのでは？

インターフェロンα(光) **[US]** · 2023/03/13(月) 12:44:11.56

木造ボロ屋で固定資産税年間2万くらいや

ジドブジン(埼玉県) **[US]** · 2023/03/13(月) 12:45:20.61

心配しなくても20年後には人口１億人切って8000万人台まですぐそこに。
今の人口から三割減になるんだよ。
今でさえ空き家が増加してるのに賃貸なんかがら空きで家賃相場も下落の一途
安くて即入居可なんて賃貸物件なんか有り余る借りて市場になるよ。
人口減により土地建物の相場は下落しまくり。

ピマリシン(ジパング) **[KR]** · 2023/03/13(月) 12:46:07.03

>>186
住んでねえと家って傷むのが速いらしいね
多少家賃値切ってもいいので住んでくれってのはそーゆー事
来年だかには空き家の納税金額も上がるしな
大家もゼータク言ってられんよ

ペンシクロビル(宮城県) **[PL]** · 2023/03/13(月) 12:46:36.59

こんな流れ

〇〇アパート

大家７８歳　妻　長男　長女　次男　三男

団塊のジュニア向けに１９９３年にアパートを建てる

２００５年位までは学生が多いので繁盛していた

その頃にはアパートの建築費用を完済している

２００８年頃リーマンショックで質の悪い住民が入ってくる

その後、入居者は入れ替わるが家賃は据え置き

２０２０年コロナで再び景気が悪くなり空室率が上がる

Ｉホールディングスが家を４件建てられるので売却して欲しいと言ってくる

ペンシクロビル(宮城県) **[PL]** · 2023/03/13(月) 12:48:01.27

>>220
20年後今の大家は確実に死んで、遺産相続の為に土地建物は売却か塩漬け

賃貸相場は上がる事はあっても下がることは無い

ピマリシン(ジパング) **[KR]** · 2023/03/13(月) 12:48:02.40

>>194
修繕不能なあばら家が増えるだけ
まともな状態のところは大して変わらん

インターフェロンα(光) **[US]** · 2023/03/13(月) 12:48:49.20

>>220
土地建物価格は外資が買うから暴落はしないよ

マラビロク(東京都) **[JP]** · 2023/03/13(月) 12:49:01.26

賃貸だがいますぐ戸建てを買えるだけの銭があり株で運用している

ホスフェニトインナトリウム(光) **[ZA]** · 2023/03/13(月) 12:49:14.36

空き家が爆発的に増えていくのに、若い外国人より年寄り日本人の方が好まれるわな
不動産買って欲しいんだろうな、良くある煽り記事。

ピマリシン(ジパング) **[KR]** · 2023/03/13(月) 12:50:02.28

>>220
その割には不動産屋がバカみてーに増えてるが

リバビリン(茸) **[US]** · 2023/03/13(月) 12:50:06.65

3Dプリンタで500万とかコンテナハウスでよくね？
数百万程度ポンと出せない60代とかそもそもゴミじゃん

ジドブジン(埼玉県) **[US]** · 2023/03/13(月) 12:51:07.78

つまり一番バカなのはマッチ箱みたいな戸建てやマンションをフラット35とかで長期ローンで買う奴な。
20年後にはまだローンが残っているのに持ち家の価格は暴落し売りたくても売れない二束三文になるんだよ。
短期ローンかキャッシュで買えない奴は賃貸ジプシーでいるのが正解。

コビシスタット(東京都) **[US]** · 2023/03/13(月) 12:52:14.92

そのうち年寄りどうしの相互保証人制度とか出来上がりそう

ペンシクロビル(宮城県) **[PL]** · 2023/03/13(月) 12:52:26.45

>>225
ちなみに仙台市内の大規模物件は東京の資本が買いまくっている
そして東京都内の大規模物件は外資も参入している

実際は土地価格は国際価格と同じで上がっているし
建築資材も上がっているからね220みたいな人は
20年前にロレックスを買っておけば良かったとか
20年前にバイクを買っておけば良かったと思う人と同じで
20年前に家を買っておけば良かったと思うと思う。

そもそも銀行が40以上人に住宅ローン融資するのを拒んでくると思う

ダサブビル(福岡県) **[MX]** · 2023/03/13(月) 12:53:00.17

>>16
高齢者ばっかりな世の中になるよね。日本人人口は減る一方だから、賃貸物件は余りまくるだろうしね。

オムビタスビル(ジパング) **[US]** · 2023/03/13(月) 12:53:40.98

これから少子高齢化で家がどんどん余っていくんだから貸し手より借り手の方が立場強くなるよ

ペンシクロビル(宮城県) **[PL]** · 2023/03/13(月) 12:53:43.37

>>233
スクラップ＆ビルドって言葉しらないの？

あと固定資産税

ジドブジン(埼玉県) **[US]** · 2023/03/13(月) 12:54:06.70

>>223
は？頭大丈夫か？三割以上が更地になるってか？地場なんかガタ落ちだよ。

ビクテグラビルナトリウム(埼玉県) **[US]** · 2023/03/13(月) 12:54:33.63

前払いすれば保証人なんか必要ない

ペンシクロビル(宮城県) **[PL]** · 2023/03/13(月) 12:54:37.31

>>234
貸し手より借り手の方が立場強くなる

だから、貧乏人や年寄りに貸すオーナーが減ると思うよ

ペンシクロビル(宮城県) **[PL]** · 2023/03/13(月) 12:55:55.02

>>236
頭大丈夫？

売却か塩漬けなのに何で更地？？？

ペンシクロビル(宮城県) **[PL]** · 2023/03/13(月) 12:56:34.21

>>237
30年位、家賃を前払いするの？

アデホビル(東京都) **[US]** · 2023/03/13(月) 12:56:44.95

ずっと同じ場所で家賃滞納しなきゃ追い出されることはないだろ

ラルテグラビルカリウム(茸) **[GB]** · 2023/03/13(月) 12:57:04.41

一生レオパレスでいいわ
全国好きなとこに引っ越してセフレ作って婆さん仲間と宴会したい

ジドブジン(埼玉県) **[US]** · 2023/03/13(月) 12:57:14.43

>>225
は？シナに買われるのか？
頭悪いなおまえwww
20年後には土地建物の相場は地域にもよるが平均三割は下落するよ

ソリブジン(光) **[EU]** · 2023/03/13(月) 12:57:54.45

家主が外国人ってのが基本になってくるだろうから日本人ってだけで借りられなくなってくるかもな

ソホスブビル(東京都) **[ﾆﾀﾞ]** · 2023/03/13(月) 12:57:59.36

事故物件か何かのやっすい戸建でも買おうか、と思う５０の春

ダルナビルエタノール(埼玉県) **[US]** · 2023/03/13(月) 12:58:32.24

>>244
チャイニーズさんが買いまくってるもんな
日本人はど田舎しか持てなくなる

オセルタミビルリン(東京都) **[ﾇｺ]** · 2023/03/13(月) 12:58:47.34

都市再生機構に住めば良いじゃない

ジドブジン(埼玉県) **[US]** · 2023/03/13(月) 12:59:24.08

>>228
バカがバカみてーに増えてるだけ。
もしくはこの数年だけのビジネスと割りきってんだろ。

ペンシクロビル(宮城県) **[PL]** · 2023/03/13(月) 13:00:12.48

>>243
イギリスやフランスの人口が減り続けても地下は下落していない。
そもそも市街化区域でも利便性の高い土地はこれからは規制が掛かってくるのに
そして利便性が悪いところは賃貸ではなく居住用の住居（分譲）になる。

ジドブジン(埼玉県) **[US]** · 2023/03/13(月) 13:00:36.41

>>226
君が正解だよ。10年後くらいから地場は大暴落始まるからね。ジプシーが最強

ファビピラビル(光) **[UA]** · 2023/03/13(月) 13:00:45.71

氷河期世代問題と同じく、
これ社会問題化するだろうな。
老人が住める賃貸の質が著しく落ちて治安悪化しそう。

レテルモビル(光) **[FR]** · 2023/03/13(月) 13:00:49.58

あ。だからお前ら限界ニュータウン探訪記好きなんだな

ラルテグラビルカリウム(茸) **[GB]** · 2023/03/13(月) 13:00:51.58

テレビでやってたけど古い中古って売れないんだってな
どこ業者も買ってくれないから自分でDYやる人向けに買い取る業者が百万とかで買ってた
土地代も無しかよ
そんな無茶苦茶古くもない戸建がまあ雨漏りとか少々のゴミやボロい家具はあるけど百万で帰るぞ

ペンシクロビル(宮城県) **[PL]** · 2023/03/13(月) 13:01:00.92

>>248
そして馬鹿の代表が君だよねｗ

ビクテグラビルナトリウム(埼玉県) **[US]** · 2023/03/13(月) 13:01:09.80

>>240
保証人用意するの無理ならそうするしかないよ
相手は金しか信じないし

リトナビル(大阪府) **[ﾆﾀﾞ]** · 2023/03/13(月) 13:02:21.03

URは家賃一年間前払いとかじゃなかったっけ？

リトナビル(大阪府) **[ﾆﾀﾞ]** · 2023/03/13(月) 13:02:45.01

一年間じゃねえ一年分

ダサブビル(ジパング) **[EU]** · 2023/03/13(月) 13:02:49.49

世の中見りゃわかるけど、みんなどっかしら借りてるだろ。

バラシクロビル(大阪府) **[US]** · 2023/03/13(月) 13:04:16.26

今が賃貸のピークだからね
将来は住宅が余るのは人口減るんだから誰にでも分かる事
ワンルームの築３０年以上たってる物件とかでいいのなら、高齢者でも誰でも借りれる
借りるのが無理なら買えばいい、１００万円とか５０万円とかで買える物件はたくさんある
固定資産税を支払うのなら、売った方がいいって考える人が出て来るからな

バラシクロビル(大阪府) **[US]** · 2023/03/13(月) 13:08:12.25

いずれにせよ、賃貸物件など持っている人は売るか貸すかしないと
固定資産税だけがかかり、最後は解体費用までかかるようになる
将来、空き家は3軒に1件が空き家になるとも言われている
そうなると売る事も貸すことも出来ない状態になる
　
ババ抜きの始まりだよ

ジドブジン(埼玉県) **[US]** · 2023/03/13(月) 13:08:15.87

>>232
今なら通用する。君は人口が8000万人まで減ることの現実がわかってないようだね。単純に今の土地建物、企業もいらなくなるんだよ。農業、漁業、畜産等は今を維持できれば食料不足も解消できる。
20年後に土地建物、賃貸物件の相場を維持できるわけない。外資がどうとか言ってるアホはその状況になった時は日本は中国の植民地みたいになってるよ。

ファビピラビル(神奈川県) **[US]** · 2023/03/13(月) 13:08:16.07

>>221
実家で自分の居た部屋が使われないままになってたけど白アリにやられて改修したって親が言ってたわ
人が減ってる以上大家も選択肢はないと思うよ
なんかあったときが嫌だからって理由ならそこを頭使えばいいんだし年金で一定の収入保証があるならむしろ上客だろう

ホスフェニトインナトリウム(東京都) **[US]** · 2023/03/13(月) 13:08:27.83

>>43
身寄りの無い老人に孤独死されて部屋汚されるくらいなら、収入ゼロのがいいだろ。

バラシクロビル(千葉県) **[US]** · 2023/03/13(月) 13:08:38.67

生活保護になれば住む場所も世話してくれるんだろ？

マラビロク(光) **[US]** · 2023/03/13(月) 13:10:13.14

家って人が住んでないと信じられない速度で廃墟化していくんだよな。あれは妖怪の仕業かも知れん

ペラミビル(東京都) **[EU]** · 2023/03/13(月) 13:10:19.52

保証会社は
いつでも誰でも歓迎してくれるよ
更新費用年間1万かかるけど
保証人は無用。
何の問題も無い(・ω・)

バラシクロビル(大阪府) **[US]** · 2023/03/13(月) 13:10:37.62

>>263
それならもう固定資産税かかるし、売った方が得だろ
50万円ぐらいで売るわ

ダクラタスビル(ジパング) **[US]** · 2023/03/13(月) 13:10:37.77

>>259
ピークは20年前に過ぎてる

ファビピラビル(光) **[UA]** · 2023/03/13(月) 13:11:37.06

>>261
お前らの予想が当たった試しなど無い。
そもそもこのスレで暴れてる奴って皆これから地獄を見る都市圏住みの連中ばっかだからな。
東京なんて地価どんどん上がって老人は排除されるだろうよ
せいぜい老人になったときのために備えとけよw

ロピナビル(神奈川県) **[EU]** · 2023/03/13(月) 13:11:48.14

俺は中古住宅を買った

ファビピラビル(光) **[JP]** · 2023/03/13(月) 13:13:56.70

昭和の頃と同じやろ
あの頃も老人は市営住宅に住んどるもんやった

バラシクロビル(大阪府) **[US]** · 2023/03/13(月) 13:14:09.87

>>269
東京に住む意味が無い
大阪、愛知、福岡、広島
この辺は東京とさほど変わらないんだが、賃貸物件は安い
将来東京一極集中がこのままだと、東京以外の都市部の物件が余る事になる

アメナメビル(茸) **[FR]** · 2023/03/13(月) 13:14:25.60

>>43
かといって誰でもいいって所はヤバそうだな
大家が好き好んでリスク背負うとも思えないけど

レムデシビル(東京都) **[ﾆﾀﾞ]** · 2023/03/13(月) 13:14:59.95

今まで賃貸でいいやと思ってたけど隣人ガチャで大ハズレ引いたからもう集合住宅は嫌でござる・・・

アバカビル(東京都) **[US]** · 2023/03/13(月) 13:15:02.53

これからも賃貸が安くなることはないんじゃないか？
大家は儲けないといけないから儲からないなら土地を売るだろうし。
交通機関のない場所だって賃貸の下限はたかが知れてるもん

エルビテグラビル(大阪府) **[US]** · 2023/03/13(月) 13:15:36.89

市営やURは普通の人は借りないからな
逆に言えば普通じゃない奴が集まってくるから民度はお察し

ジドブジン(埼玉県) **[US]** · 2023/03/13(月) 13:15:56.85

>>254
こいつみたいに宮城のど田舎に住んでる奴は人口が三割減少することの持つ意味が全くわかってないよな www

ピマリシン(光) **[US]** · 2023/03/13(月) 13:16:17.36

>>243
国ごと買われてるかもね

ファビピラビル(神奈川県) **[US]** · 2023/03/13(月) 13:16:55.13

まぁ先のことはわからん
定年が65になって70までは働く事になりそうだから働いてるうちは問題ないだろう

ファビピラビル(光) **[UA]** · 2023/03/13(月) 13:18:02.78

>>272
現実は大都市圏への人口流入は止まらない訳だが

ピマリシン(光) **[US]** · 2023/03/13(月) 13:18:05.18

>>260
空き家は3軒に1件が空き家

意味わからん

リトナビル(東京都) **[US]** · 2023/03/13(月) 13:19:10.78

公営住宅でええやん

オムビタスビル(ジパング) **[CH]** · 2023/03/13(月) 13:20:05.61

セコムの見守りサービスと契約する前提の賃貸が増えているぞ

レテルモビル(ジパング) **[US]** · 2023/03/13(月) 13:20:08.53

会社の70代でまだ働いてる人は、保証人いないから普通に保証会社使って引っ越してたな。

ダサブビル(福岡県) **[MX]** · 2023/03/13(月) 13:20:42.77

>>236
遺産相続で揉めたら不動産塩漬けになること多いし、揉めなきゃ売却、てことじゃない？

2023/03/13(月) 13:21:14.00

>>267
怖いことに田舎では売ることもままならんのよ。
マジでただでいいからもらってくれって世界がある。

イスラトラビル(東京都) **[US]** · 2023/03/13(月) 13:22:10.61

歳取ったら賃貸は木造築50年とかのオンボロアパートしかないよ

ダサブビル(福岡県) **[MX]** · 2023/03/13(月) 13:22:20.16

>>243
中国人が日本の不動産買いまくってるじゃん。

ダサブビル(福岡県) **[MX]** · 2023/03/13(月) 13:24:06.86

>>250
マンションはどうだろ？マンション何部屋かを買って貸す。

マラビロク(ジパング) **[US]** · 2023/03/13(月) 13:24:15.71

>>98
そうなってる

レムデシビル(大阪府) **[US]** · 2023/03/13(月) 13:25:05.90

>>6
俺んちやんけ

ジドブジン(埼玉県) **[US]** · 2023/03/13(月) 13:25:11.63

>>269
予想じゃないよ。現実に起こりうる必然だよ。そもそも一番暴落するのは首都圏なんだけどwww
30年内に70%でおこる可能性ありの首都圏直下型大地震、いつ掟も不思議ではないとされる南海トラフ大地震。この首都圏民や太平洋ベルト地帯の住民の不安も相まって20年いや10年後辺りから時価の暴落が始まるんだよ。

ピマリシン(ジパング) **[KR]** · 2023/03/13(月) 13:25:15.27

>>264
そんな虫がいい話は無い

ジドブジン(埼玉県) **[US]** · 2023/03/13(月) 13:27:05.92

>>278
それか日本はニューヨークみたいに多国籍民族になってるかもね。

エトラビリン(東京都) **[DE]** · 2023/03/13(月) 13:27:44.90

爺婆向けオンボロアパートがガンガン取り壊されてて困るわ
ああいうところに住んでた人はどこに収容されてるんだろ

ピマリシン(ジパング) **[KR]** · 2023/03/13(月) 13:28:08.87

>>292
近いうちに首都にリトルトーキョーとか未来都市ブラジルができるのはほぼ間違いないだろうな

ジドブジン(埼玉県) **[US]** · 2023/03/13(月) 13:28:33.88

>>280
今まではね。我々は10年20年先の話をしてるんだがwww

ジドブジン(東京都) **[US]** · 2023/03/13(月) 13:28:34.44

>>178
ん？なに？書込んで安心してるの？