世帯年収1000万円で1億500万円のマンションをペアローンで購入する夫婦のお話 [632443795]
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東京23区マンション高騰 サラリーマンが「億ション」ペアローン活用
取材に応じてくれたのは、40代と30代の夫婦です。
この夫婦は去年12月、渋谷区代々木に新築マンションの広さ60平方メートルの部屋を購入しました。
価格は1億500万円。やはり「億ション」と聞くと驚いてしまいます。
正直にその点を伺ってみると2人とも「当初の予算は6000万円から7000万円で、億ションは無理だと思っていました。でも都心にはその値段の新築物件はありませんでした。今でもすごい高い買い物をしたなと思っていますよ」という答えが。
それを聞いて少し安心しました。
それでも購入の決め手はなんだったのかと重ねて聞くと、「将来的な資産性です」という答えが返ってきました。
（中略）
費用はどうやって？
さらに、気になるのはやはり費用の調達方法です。
夫はIT企業に勤務、妻は病院で通訳兼事務の仕事をしています。
世帯年収はおよそ1000万円ほどです。1億500万円のうち多くは住宅ローンで支払う予定ですが、夫婦どちらかによる単独ローンでは満額の借り入れは難しい金額です。
そこで、夫婦が検討しているのが、「ペアローン」と呼ばれる住宅ローンの利用です。
これは1つの物件に対して、夫婦それぞれが同じ金融機関からローンを借りる方法で、物件の所有権も共有名義になります。
単独でローンを組む場合より、1.5倍ほど借入額を増やすことができるといいます。
不動産会社などを取材すると、このペアローン、共働き世帯が多くなるなかで利用者は急増。
首都圏で新築マンションを買った既婚の共働き世帯では、47％がペアローンで契約しているという調査結果もあります。（リクルート「2021年首都圏新築マンション契約者動向調査」）
夫婦もペアローンを組んで借入額を増やすことで、億ションに手が届いたということです。
夫婦
「今後子どもが生まれても夫婦ともに働き続けたいと思っていて、ペアローンを組むことで住宅ローン減税が2人分適用されるメリットもいいなと思いました。当初の予算の倍近い金額だったのでローンが組めないかなと思っていましたが、ペアローンを使って計算してみると、手が届く範囲になったのが大きいですね」
https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20230202a.html いざとなったら高値で売れるからあながち間違いではない。
ただ買うなら寝落ちした中古がいいと思うけど。 60平方メートルしかないの？
通勤に時間を掛けたくないのかもしれんが、コスパ悪すぎ。 我が家も世帯年収1000万だけど中古の3000万でいっぱいいっぱいです 離婚に入ると
財産分与で相当揉めるから
持分登記するようなローンの組み方はオススメ出来ん 将来子供が産まれて仕事を休んで収入へったり、病気で休職したり、時間外がないとこへ移動したりしたら、一気に詰むと思う
夫婦2人で4倍界王拳使ってる状態 高値で売れるという勘違い
実際には毎月ガツガツ管理費修繕積立費を削られていくのでトータルで見たら大赤字 毎月30万返済とかの
高額な住宅ローンは地獄への切符やぞ >>1
渋谷とはいえ、60平米で億か
天井つかみになりかねんしこれから金利上がるが大丈夫なのか？
全部読んでないが固定でかりた、もしくはキャッシュで買ってるのかな >>12
投資じゃねえんだから儲けようとは思わねえだろ
大人として社会人としてもうちょい現実的になれや これ昨日テレビで見たけど最初はどうせ外資系の金融かコンサル勤めで夫婦合わせて年収3000万円ぐらいあるんだろって思ったら1000万て聞いて手が止まったよ 世帯年収1000万じゃちょっと分不相応な気がするわ >>24
まあ近所付き合いしないとか賢く立ち回れる系ならともかく
そうでなければ、周りとの生活レベルの差に苦労を強いられる可能性大
表っ面の数字分析ではここのとこのコストは計算できんしね ローン30年とかで考えても世帯年収1000万、今40代なら30年後60-70代まで1000万維持は有り得ないから、結構ギリギリじゃないかな。
途中で手放す前提だとすると、買い叩かれるだろうし。 実際マンション高値で買ってくれるのは中国人だからな
中古にいつまでその価値があるか 不動産屋も東京の空き部屋率激増で値崩れ寸前
ステマダイマで必死だからなあ
そうでなくとも、金利上昇 でローン利用者負担増えるし >>13
従姉妹夫婦が結婚して家建ててから夫種無し確定して離婚したけど
従姉妹親と夫祖母が折半でローン一括返済して家は従姉妹の物（土地が従兄弟実家敷地内）になって終わったなぁ >>29
お笑い芸人と結婚した女優がこれで
離婚できないらしいよ バブルはじけても都内で人気エリアの不動産に暴落はありませんでした。新築中古関係無く欲しい物件があったら即座に契約です。事故歴が無ければ住宅ローンは呆気なく承認になります。迷ってるあいだに物件は誰かに買われてしまいます。 35年で返すとして、月40万。ばーかばーか、という感想しかない。 いまの高騰具合からみたら損はありえない
許される限り借りて、できるだけ高い都心のマンションを買うのは、投資効率として素晴らしいパフォーマンスだろう 管理費３万とかだろ
キツキツだと思う
まんこキツキツ 住宅ローンは「年収の5～7倍まで」という教えはもう古いのか？ >>47
いやいまは今は悪いインフレだろ
購買能力低下、景気後退でヤバいかもよ 1000万ならせいぜい多くともローン部分5000万くらいまでにしとくべき >>45
利息だけで6300万払うというお前の頭のほうが馬鹿なんでは？ 変な不動産の宣伝増えたな
文句あるならお友達の自民党に言えばいいのに ペアローンってやばくね
離婚したりどちらかが病気になって働けなくなったりしたら… >>54
住宅ローン減税の旨味も減ったしな
オレは1%間に合ったけど 今の環境で住宅ローンはやりたくないな
まぁ数年前に返し終わったばかりや 資産価値って言うけど
それは買い手が付いたらの話じゃないの？
これから人口が減っていくというのに >>64
そこはさすがに東京だしな
買い手はあるだろうが 資産気になるのに新築でローンで1億払うなんて…
しかも自分で住むという… >>47
１０年一昔というが
異次元の金融緩和が始まる前にマンションの値段がガンガン値下がりしてたのみんな忘れてるね
これから金利はどう考えても上がっていくのにねぇ まあいざとなったら破産すれば良い
あまりバレないように、仕事辞めなくてもできるからね >>22
でも単純資産として最終リセール考えたらあんまりにも赤字になりすぎね？
修繕を考えて割りきるなら一軒家の方がましだろうし、無理だってんならいっそ賃貸のが安い。
まぁ、記事の登場人物と違って貧乏な独身の考え方だけどさ。 見栄っ張りやなあ
離婚したときのこととか考えないのか タワマン買った若夫婦がローン払えなくて積んでる記事結構見るのに無謀な若夫婦が次から次へと 手取り1000万でも考える
親と暮らしてないととてもじゃないけど生活できんやろ このくらいの価格のマンションって管理費や修繕積立金で一部屋マンション借りる程の金額が毎月出ていくから現実的ではないな
ローンの返済だけじゃない >>52
それだと土地代含めて200万円しか買えねえ
土管で暮らすしかねえな おいら年収の5倍くらいの家買って50で完済したけど、この人たち老後どうするつもりなんだろな
ローン抱えたまま買い替える訳にも行かんだろうから完済したタイミングで買い替えるのもハードル高くね？ 自分達の人生 良くも悪しくも自己背金・・・未来に幸あれ 南朝鮮の不動産価格も下落したし、日銀の政策金利も修正傾向だから今はマンション微妙だな。戸建ては好きなときに買えばいい。 >>64
地方から人口収奪してるから東京の人口増加はまだ止まらないよ >>11
これ
住居のランク落とすかこだわるなら転職してでも住む場所変えるべき >>42
勤め先もちゃんとしたとこなら8倍くらいでも余裕で通るよ
かといって普通そんなに借りないけど 子供が回転寿司で問題起こして損害賠償されたらペロローンで払います ローンの返済と維持費管理費修繕費で毎年400万以上は消えるな
切り詰めればいけない事はないが子供は無理そうやな >>3
イザという時現金に変えにくいのが不動産。
焦ると買いたたかれるしねぇ。 60平米で家族3人なんて狭すぎるわ
5年以内に売ると譲渡益課税が高いし
年収1000万程度じゃ確実に積む 風呂に入らず飯も食わず税金も払わず電気水道ガスネットも使わなければ11年で返せるね。 どっちかが病気でもしたらアウト
子供が出来たらアウト
離婚したら最悪な末路 >>41
理由はそれなんかw
自身もかなり積極的に仕事しだしたしな これ99%詰むパターンやで
おれは3000万の戸建て建てて
7年で全額返済した
余裕をもって行動することが大事 銀行や不動産屋はいけるとしか言わないだろうし、ちゃんと相談できる人が周りにいれば…
止められたけどつっきっちゃったのかな 幾らなんでも年収からの倍率が高すぎる
世帯年収なので思ったより手取りは多いと思うが 月々35万円返済・・・
オリの給与より多いやん・・・ 低層階5000万円にしとけよ
億超えを世帯年収1000万で払い切るのは無理がある >>108
４０００万も利息払うのかｗ
インフレ期待するしか生き残れんな 30代1500万だが、9000万の物件見に行ったら
ローン通るとは思いますが、フルローンだと1億までしか下りませんよ…と担当者に暗にやめとけって示唆された >>26
地方都市のうちは80㎡で4000マンいってないというのに… 都心の仕事でこの年齢で夫婦1000万って低くね？
1500万とかならこの価格帯に手出すのもわかるけど >>115
良い担当者に巡り会えてるな
無理なく払える良い物件を紹介してもらえよ
幸せになれるぞ >ローンが組めないかなと思っていましたが、ペアローンを使って計算してみると、手が届く範囲になったのが大きいですね
世帯年収1000万じゃ届く範囲に入ってないだろ… >>108
計算すると別にありじゃないか？
同クラスの賃貸だとそれぐらいかかるじゃん。 東京郊外のタワマンなら
ザ・グランクロス多摩センターどうよ？
3900万円台～6000万円台（予定価格帯）
2LDK～3LDK
55.57m²～72.04m²
環境的には子育てには良さげ
ヲタ向けに言うと耳をすませばみたいな土地
(´･_･`)
https://tgc-tamacenter.jp/ なんだただのバカか。。
まずペアローンあり得んし、最近はそれ前提の家が多く値段高いから買わん。資産にもならん負債。夫妻なだけに。。 半額未満の低層階でも駅近の利便性は享受出来るよな？ >>26
18坪か…
二人暮らしならまだなんとかわかるが子供作ると考えたら高くても住みたいとは思わんな これよくあるview稼ぎ記事の実在しない人物なんじゃね？ 資産性とかいって自分を騙さないとな
とても正気とは思えない選択 地方でこんな馬鹿な買い物してる世帯はいない
東京の不動産異常 IT系は流れを読み違えると秒で倒産するし
激務で体壊す奴が多いからマジで気を付けないといけないぞ 世帯年収１０００万
毎月の手取り ５８万
毎月の支払
住宅ローン ２８万
管理費・修繕積立金 ５万
水道光熱費 １．５万
食費 ６万
消耗品費 ２万
交際費 ５万
被服費 ２万
通信費 ２万
毎月６万くらいはあまるな
退職金あり、子供作らない、離婚しない、病気にならないならいけるんじゃね？ 借金嫌いだから
そんな買い物はなあ
世帯収入それで
そんな高額な
ローンとか、銀行に
払う気になるのもすげー ペアローンって双方が団信加入したとしても、万が一の場合、個々の持ち分までしかチャラにならない。
フラット35のデュエットなら片方が逝けば全部チャラだから保険代わりに利用するのはまだ解る >>118
でも忘れられないくらい心に刺さる物件だったんだ
あそこでなければもう社宅のままでいい
もう全戸売れちゃったけど 戸建てのローンを繰り上げで払い終わったので次はマンション買おうかなと物色はしてる
しかし今はほんと高騰してて買う時期じゃない感が凄いね すげえな
俺は風呂と寝るとこだけあればいいわ
住むならどこでもいいわ >>130
埼玉県じゃ70は狭いか？
東京マンソン3LDKなら3人家族がフツー70平米
100平米で安いと姉歯物件
(´･_･`) 資産としていう部分を考えたら都心の億越えの物件を選んだ方が賢明
値下がり率も低いし高い物件ほどすぐ売れる。 >>122
通勤時間とかニュータウンはオールドタウンとか言い出すんだろうけれど、世帯年収とか考えたら絶対多摩センターのほうが良いよ。
京王線と小田急線使えるし、何だったらモノレールもある。
子供の習い事とかの教育費もかかるのになぁ 年収600万で駅4分新幹線ｊｒとローカル線がある新築マンション4500万で10年住んだら売る予定だけどやばいかな？ >>146
現金払いならそうなんだろうがローンだぜw >>146
はっきりいってそれはあるだろうね
ごく一部のお金持ちは
それをやる >>138
>>145
60とか2人暮らしくらいなイメージだった
普通なんだ
子供大きくなったらキツそう 2人分の人生を賭けたギャンブル
狂気の沙汰ほど面白い 破産する未来しか浮かばない
リアル年収の10倍超えたら危険すぎる 都内なら5000万で土地買って、賃貸併設の住宅を建てる
この場合はアパートローンとなって家賃が返済の根拠になる
5000万ならショボい木造三階建てくらいしか建たないが立地良ければいける。
同じように2号館３号館と増やせばいいんじゃないか >>59
こっちもざっくりとした数字だけど、大きく計算間違ってる気がするよ。 昨日ニュースで観ながら離婚したくても出来なく泥沼な日々になりそうって思ったわ 500万ずつと仮定したところで月の手取りは40万ほど 月10万のローン二人で20万あるいは25万
年間300万の返済
30年以上かかるやんか 最上階なら値上がり期待で良いね
倍とか狙えるんじゃん？
億万長者よ まぁテレビ局と不動産屋が用意したサクラだとは思うけどね
あれは 書いてないだけで実は
実家が太いオチだよｗ
団塊爺親が死ねば遺産も入るしな それほんとに見込み通り最終的に売れるんでしょうかねぇw
何十年ローンよw
借金生活ン十年かぁ でもたぶん夫婦それぞれの親が金持ちなんだろうな
どうせ資産持ってるんだよ 離婚したとき揉めるから家は共有名義にしないほうがいいって聞いた >>136
きっと手抜き工事で中の配管ぼろぼろで今頃阿鼻叫喚だよ
忘れろ >>160
都内でアパート用地が5000万で買えるって、どこの都内よ？ FPに相談したら世帯年収1000万じゃ東京に住めませんってハッキリ言われて千葉で建売買ったわい ほんとパワーカップルでないと江戸のマンションは買えないわ。 元の記事に
最悪金利が上がって返せなくなった場合には、賃貸マンションとして人に貸すことも選択肢には入っています。
と書いていますが、住宅ローンで買った家を賃貸に出すことって可能なのでしょうか？ 片方でローン組める物件にしておかないと
そもそもペアローンは駄目やって言われてるのに・・・ バブルの頃なら6倍とかになってたけど、今は2倍も難しいと思うが、よく買う気になったね。 んーまとまった生前贈与が見込める
中流以上の家柄ならといった話だねぇ 10年後に売り抜ければ助かりそうだけど
30年後は人口減の影響は大きいんじゃない >>136
なら仕方無いな
その担当者さんとは繋がっておいて、何か良い物件があったら声掛けしてもらうくらいにはしとけ 自治会やら管理組合とかで顔合わせる人たちが
自分たちとは桁の違う金持ちばかりとかミジメやん >>169
30年後には資産価値なんて、数千万ってとこだろうね。 五輪終わったら引っ越そうと思ってたら住宅バブル凄いことになってて笑ったわ
どこかで破綻すると思ってるんだけどまだイケイケなのな 住居費にそれだけ払えるのすごいな
こっちは年収1000万独身で4000万の家で十分な暮らししてるんだが 投資用に建てられるマンションて社会の無駄だよな
値段が上がっても下がっても社会には何もいいことない >>180
所有権は、この夫婦にあるから普通に貸せるよ。
住宅ローンの意味わかってる？ 年収200万で2000万のローン組んだ俺と一緒じゃん >>190
東京の人口ピークが2025らへんだからそれまでは…
ってよく聞くがどうなんだろう うち55平米でこども１人だけど小学生の今が限界だわ
中高生をこの密閉空間に置いておける自信がないw よく将来もあくせく働き続ける決心できるよな
そんなにいいとこ住むのが重要か >>180
転勤とかの事業があれば許してくれる銀行も多い
そうでないなら投資用ローンに借り換えてもいいし 60平米どころか、40平米の一人暮らし仕様で1億のマンションとかあるやで……
実際に買った知り合いおるけど、そこまで行くとかなり特殊で買って数年で3割ぐらい値上がりしたとか まぁでも金利が上がることを考えれば
逆に今固定で買うのが正解かもしれんな🤔 ＞40代と30代の夫婦
＞今後子どもが生まれても
( ﾟдﾟ) ・・・ キャッシュフローに関係ない皮算用の資産価値ばかり気にして確実に出ていく支払いのことは杜撰に考えてそう うちは鬼ローン組んで買った山手線の外だけど6000万円のマンションだけど今じゃ億ションだからな
笑いが止まらんて >>186
そうしようかな
グレードや眺望は下がるが利便性は保てるような新規物件を今思えば暗に勧めてくれていたし、こちらの事情も考えてくれるいい人だった思う
サンキュー その世帯年収ならせいぜい5000万だろｗ
億とかアホなのかｗ マンションの値段は下がらない
都心ならむしろ上がるからな
子供部屋には分からんて 旦那が死んだら基本連帯保証だから残債務を嫁が一人で払っていくんでしょ？ 都心てそんなにいいか？物は高いし子供出来たら大変じゃね？ 築30年の物件に住まないヤツが
30年後に売れると思ってるのが不思議 マンションなんて少子高齢化で余りまくるから誰も買い手がいなくなる >>195
住宅ローンって、買った人が住むことを前提に金利が低く抑えらたローンかと思っていました。
賃貸しているのが銀行にばれたら、一括返済や金利上げられるかと思っていました。 都内でもバブル時代の築深ワンルーム物件が500万円～とかで投げ売りされてて
セカンドハウスに買おうかと一瞬思った 支払いはきついだろうけど10年暮らせば残債もかなり減って売り飛ばしても手残りが結構出るから悪くはない
仮に暴落しても10年も住めばトントンくらいになるだろうし ちょっと豪華なホテルくらいの広さか
つうか支払いカツカツ過ぎるだろ 日本の強さの源は「家族」～アジアの家庭事情 【CGS河添恵子・杉田水脈 女子のインテリジェンス】第23回
>>1
6:09
社会主義、共産主義.時代のソ連は、「キッチン奴隷からの解放」ということで、キッチンのないマンションをたくさん建設したんですよね？
6:22
家も狭く、自宅にキッチンがないかわりに共同でどこかにあったりした。
6:28
中国もそうです。
私も中国で、共同で1つの部屋に2世帯が暮らすアパートに住んでいた。
そこも2世帯に対し、一つのキッチンしかなかった。
しかもコンロが 1つ。
6:47
私は自分で料理を作るのが大好きなので、キッチンは私しか使っていない状態だった。
6:56
基本的に、女性が食事を作る感覚は、現在の中国でもあまりない。
7:02
そのぶん、学校なり職場なりで朝・昼・晩と食べるんですよね？
そうです。ソ連がロシアになってから取材をしましたが、学校のカフェテリアは広い。
そして朝10時ごろ、2回目の休みの時にカフェで皆、リンゴやサンドイッチを食べている。
7:25
なぜなら朝、両親が朝ご飯を作ってくれないから。
だから少なくとも学校で2回くらい食事をとるんですよね。
その習慣はわりと今でも残っていると思いますね。
7:40
やはり日本が、戦前から高度成長させた強さの根底は家族の絆にある。
7:48
母親がちゃんと子育てをし、食事を作り、家族の健康管理をした。
7:56
だからGHQもそこを崩したくて、家族解体を仕向けてきた。
今は、左翼の人たちがその意思を引き継ぎ、いろんなものを日本に取り入れようとしている。 畑付きの家がいいよ。
やる事なくなっても野菜育てるという 暇つぶしができる
皆もおいでよ 糞田舎へ タワマンってオール電化ちゃいますのんか？ギリギリやったらやばいんちゃいますのんか？ 姉家族が都内でマンション買ったよー泊まりに来てー言われて夫婦子供2人で行ったらあまりのしょぼさにびっくりした
建て付けの家具やキッチン、浴室の設備が安っちくない？
うちらの車止める駐車場も金取られるの？
壁薄くない？こんな所で子供育てられるの？
こんな狭い部屋で4人で寝るの？
うちらの田舎の平屋建て一軒家の方がまじマシだねとみんなで言いながら帰ってきた 田舎の土地が安いのは価値がないからだしな
人も価値がないから安い給与体系 これから少子化で地方が立ち行かなくなりすべての富が三大都市圏に集中するだろうから東京の不動産が値下がりすることはないよ
だから一等地のマンションなら資産として十分通用する ほぼ売ること前提としたハイレバ投資だろ。
上がるか下がらなければ金利分だけで住めるっていうギャンブル >>212
投資目的なら値段上がれば勝ちだけどね
居住目的だと色々犠牲にするもの出てくるからな… お前らみたいなのが10万円のリゾートマンション買うんだろうな 相続税か払えなくてマンションは余りまくるんだよ
今買うのは知恵遅れ 昨年12月に購入、と書いてあるので、黒田ショック前に購入したのでしょうか。
滑り込みアウト、という感じですね。 >>239
昨年12月とかならやべーな
買うならリーマンショックの時だろww >>132
ローン返すためだけに生きているようなもんだな・・・ >>241
建てすぎ
あんなの解体だって
大変だろうに
ま、世界はへんてこな
計画だったんだろうな >>236
山手線外だけどめちゃくちゃ人気エリアだから即売れるし毎日売ってくれって営業マンがくるわ
福利厚生充実の区だから苦痛どころかありがたいよ >>218
住むかどうかは銀行には関係ないよ。
銀行はローンを完済してくれればいいだけだから、それが世帯収入でも賃貸し収入であってもどちらでも金さえ返してくれればいいだけだから。 いつもお前らレベルに情弱までがこれ儲かるって飛びつくようになったら手遅れだぞ 1億あるなら多少不便でも一戸建ての方がいいと思うんだけどね 金利よかローン減税の方が多くて
借りたほうが得だからな
子供部屋には分からんて >>180
不動産投資ローンに切り替える必要有り
住宅ローンより３倍くらい高い金利で審査も通り難い
住宅ローンのまま貸してたら銀行から一括返済求められて詰む 子供部屋にはローンの審査なんて下りないから
心配御無用だ 世帯収入1000万で一億の家とかアホやろww
頭金5000ぐらい打ち込んでるならまだしも
ww破綻しか見えない >>249
そうしますと、投資用マンション購入に住宅ローン使うのはアリということでしょうか？ デカい会社に勤めてる人はクビとかなりにくいからもし失業したらとか考え無いでローン組むだろうが中小企業に勤めてるといつクビになるか解らんから高いローンなんて組む気にならんわ
。実際自分なんて今までに3回クビになってるし。なんも悪い事もしてないしただ上司に目を付けられたり営業成績が悪いとかで。 月々の返済金額考えれば、賃貸でも20～25万はふつうにかかるよ
子の夫婦の場合は8000万程度のマンションがよかったと思うけど
ローン減税もあるしお前らが思ってるほど破綻はしてないかな
でも片方40代か…やっぱ微妙
世帯年収1000万の30前半夫婦なら億組んでも問題ないけど 切り替えるとか知ったかが多いなw
転勤とかで貸してるって体にすりゃいあだけ >>229
田舎の田んぼに囲まれて建ってる実家マンション駐車場でも部外者一泊250円取られるよ >>253
そうですよね。住宅ローンのままはダメですよね。 >>256
最初は住まなきゃダメだよ
投資ってバレバレだと流石に無料だ >>136
てか1500万も年収あって9000万の物件フルローン組まないと買えないの？
2000万貯金してから出直せ >>253
銀行はどうやって賃貸にしたこと把握するんだろ >>10
単独では維持出来ないから売却しか無いぞ？ >>11
大丈夫だ
元気玉（親の金）がある
60平あれば2世帯いける
ハナクソほじる力もなくなるが 一軒家の新築ならデザインを決められるけどさ、マンションの新築って価値ないよね 地方なら立派な庭付き一軒家をその半額で建てられるやろ >>267
郵便物を出して、届く届かないを確認しているところもあるみたいです。 >>271
新しい高層の
建物はみんなあまりに
色合いや使う素材まで
似ていてなあ
あれパターンあるとしか 我が家の台所1部屋くらいで7000万円くらいの値段かよ
都心すげーな >>273
むしろ上がる要素しかないぞ
都心はな
都心買えないなら買わない方が良いが >>145
神奈川の我が家68の3LDKで子供2人いるけど一応子供部屋2つあるし狭いけどこんなもんかなーと思う
同じマンションで70平米で子供3人のとこも結構いるし住めなくない広さだわな フレーーーーーーフレーーーーーーオーーーーーールーーーーーー電化ーーーーーーーー
フレフレオール電化
フレフレオール電化 >>1
オープンレジデンシア代々木参宮橋
なんでこんなとこ買うんだよw
ばっかじゃねーの 代々木の新築マンションだとこんなにするんだな
1億以上出して60m2のマンションに住みたくないわ 記事を見ると、「購入を決めたマンションはまだ完成していない」とあるので、
手付金を放棄すればキャンセルできるのでしょうか。 44平米の団地に5人で育った俺としては60平米というのは富豪のサイズだわ
現代人は無駄に平米を求めすぎなんだわ 広さの60の億ションを世帯年収1000万ポッチで買うとかネタにしても酷すぎ >>282
良い立地じゃん
ほんならお前はどこで買うの >>262 最初にクビになった会社はあんまりやる気が無く働いてたしリーマンショックの時だったからクビは仕方ないが次の会社はブラックだったが毎日6時間サービス早出残業したり休日サービス出勤はしょっちゅうな位働いてたからここは自分は悪く無いわ。意地悪な上司に目を付けられてクビになったか。3回目の会社は夜勤でしょっちゅう立ち寝してたから自分が悪いが。 ワイ世田谷の家賃11万の2DKに二人暮らしで快適やが
駅も近いし治安もいいし都心にもすぐに出られるし職場は徒歩5分や
子供は負動産より現金のが嬉しかろう >>288
斜めだしあのへんごみごみしてるしやだよ
俺はどこも買わないよ >>284
つっても手付800くらい払ってそうだけどね 田舎はいいぞ180平米で車3台停められて4000万だぞ何の面白味もないありふれた間取りのサイコロみたい家だけど凄く住みやすいぞ 戸建てよりマンションのほうがいいと思うけど
躯体ができてもいないうちから抽選→青田買いさせる慣習はやめてほしいわ 1000万で1億はなかなか無謀
60平米で子育てもさらに無謀 >>40
兄弟の精子を使用するとかそういうエロ漫画的展開はなかったのか 世帯年収1000万は低すぎでしょ
無謀すぎる理解できない 離婚したらどうするん？
借金するのは死んでも嫌だから単独でも借りないけど 世帯年収1000万で代々木の60平米億ションはアホすぎ 不動産価格上昇に自信あるならJREITにぶっ込んだ方が圧倒的にリスクリターン良いのに
賃貸に住んで分配金上昇していくごとに部屋のランクを上げていけばいいんだよ
1物件にレバレッジかけて全ブッパとか投資の世界からしたらイカれてるとしか思えない
動機が趣味100パーならわかるけど 1億払うなら月20万円のマンションに40年住めると思うと賃貸の方が良いと思うけどな >>295
へ、マンション買ってもずっと維持費かかるからすんごいコスパ悪いじゃん
まだ戸建てのがいい、最悪上物変えられるし ペアローンで借りてひとりが死んだら月々のローンは半額になるの❓ >>294 田舎は土地代だけは安いけど建物自体は都会も田舎も関係ないでしょ。自分も20年前に自宅を建て替えたが4500万円したから。田舎で土地代込みで4000万円って小さい家なんかね。 夫単独1000万で6000万のローン。これ以上は逆立ちしても無理だわ うわっ、NHKなの？
こんな詐欺の片棒担ぐような記事
東京でもごく一部を除いてマンションを投資として買うのは割に合わないぞ >>256
最初は住んでて、途中から賃貸しなら問題無いかと。
よくある誰も住んでないのに売買される億ションだと、途中で所有者が変わるから銀行は住宅ローンを組んでくれないけどね。 >>267
ローン残高が残ってるのに売買したら銀行が怒るだろうけど賃貸しにしたところでローンは支払われるから関係ない。 投資用ならともかく、住むためにマンションを買うのは愚か 40年後、賃貸は毎月20万払い続けても資産も何も残らないが
1億のマンションは1億以上の資産価値が残る
という事だろ >>291
買わないなら書き込むなよ
どこで買ったら良いか分からないだけだろ >>136
1500万って1馬力？
だとしたら9000万なんて高望みしすぎだと思うけど
せいぜい7000万が限度じゃない？
まぁ今独身で結婚する気もなくて住宅に金かけたいっていうなら良いけど >>303
REITの中身を知ってるなら絶対にそんな事言わん
クソみたいな物件放り込んで年金で底上げしてる真のジャンクだろ >>47
一般的に上昇しだしてモタモタして慌てた挙げ句、高い時に掴んで景気や会社の業績が悪く給料が下がった時に手放すのがお決まり >>282
オペラシティの反対側か
昔ながら日本マイクロソフトの本社があった辺りかな？ 月々35万ってさ 無理っしょ
そんなキツイのよく組むよな >>305
たしかに一生住むにはコスパ悪いかもしれない
ただ、集合住宅は平面上に生活動線があるのが自分にあってるし
いろいろメンテしなくていいのも楽だし、ゴミ集積所の掃除当番とかなくて有難い >>6
0金利が怪しくなってきたから買い控え恐れてるんだろ 都心マンションは解約しずらい定期預金と考えても良いので、高くても問題ない
立地が悪くなるほどに、ただの負債になっていく 「高級マンションに住むこと自体に幸福を感じる」人ならこれでいい
いくらその為に一生懸命働いて金を返していこうが幸せだろう
投資として考えるなら最悪だな
借金を返し終わる何十年後かには少子化はもっと進んで空き家も増え不動産の価値も下がる
もっと極端なこと言えば富士山噴火や大地震で住宅価値が０になるかもしれない >>326
都会だと当番とかないよ
ゴミは決まった曜日に家の前に出すだけだし
マンションの方が組合とかの繋がりが密な気がする
大規模修繕とかになるとモメるとよく聞くし
そもそも修繕積立金や管理費で毎月何万も払うなんて賃貸と変わらん >>332
人口が減るから家が余るとか言ってる阿呆は、さんすうすら出来ない
日本の全戸数と築年数と、新築着工数を見比べてみれば、30年後も家は余らない事が分かるのに ローンという借金
組んでまで家は買うべき
ものなのか？
企業、商売やらの
投資はわかるけどさ
ローン組んで家を買うが
当たり前だが、
それ洗脳じゃね？ まあ代々木なら資産価値そんな下がらんだろうしいいんじゃない >>337
ほんとに？
中古のリフォーム、
うまくできるのかな 不動産は住む分と投資用があるから
金利上げたら暴落する >>73
まぁ都心は60平米駅近だと家賃で20-30するからな 代々木の新築マンションなんて下手すりゃ抽選とかじゃないの
いつ売っても元取れるでしょ >>266
余剰資金はほとんど株とポイント電子マネーになっていて現金は6ヶ月分の生活防衛資産しかない
2000万も出せない
>>321
1馬力
そんな雰囲気は感じたが、やっぱり高望みだったんだね
正確には昨年1750万なんだけど、何か環境変化あっても最低1500万以上ということでそう書いた 家は住む場所＋積み立て貯金と思えばいい
毎月10万払っていれば1年で120万、10年で1200万、20年で2400万
貯金してると思えばいい
もちろん地価は上がったり下がったりはするけど
都市部ならそう下がる事はないからな 億ション購入勢だと年収1000万でもマウント取られる側なんです？ >>1
こういう人たちって急に仕事なくなったりとか働けなくなったりしたときの事考えてないの？
ボーナス払いとか、生活費を圧迫するようなローンを組むのはおかしいと思うんだけど俺だけなの？ 収入の7倍くらいが最大借り入れ額の目安だったような。
とはいえ、5倍くらいまでにしておかないと余裕が無くて厳しくなるわな。
相当節約する生活を余儀なくされて、世帯収入1000万円のはずなのに生活レベルは年収400万円クラスの生活とか。
上で何人か書いているけど、せいぜい5000万円くらいが妥当なところ。
ペアローンだと子育て中の休暇もロクに取れないという。
一旦退職するとまともに稼げる仕事がなかなか見つからない。 買って住み続けたいという場所が思いつかんな
ピンと来る場所があれば買うかもしれん >>348
東京で40代30代2人で世帯年収1000万は低いと思う 1000万で1億の物件はちょっと無理しすぎじゃねえか？
ギリギリのところだと思うけど、昨今の人間は背伸びしすぎなんよ 不動産の購入価格ほどどうでも良いものはない
累積コスト含めた出口の価格が全て
収入の何割～とか言ってる奴はもうね >>348
世帯2000くらいが普通
贈与ブーストありでも1500くらいだろ うちも世帯年収1000万だけど、
3000万のローンも怖くて組めなかったわ
この先30年、夫婦共に健康で働けるとは限らんし 背伸びしすぎだしギャンブル要素はあるけど都内のこの立地は強いよ >>352
相当下位だぞ
買わせたデベロッパー詐欺みたいなもんだろ >>355
アベノミクス前に買うなら問題ないんだわ >>4
場所によるけど新宿新南口直結レベルの近さなら高くはない。 >>355
でも毎月の支払い額が手取りの3割〜4割までとは思うけどな
目安としては
それ以上になるといくら払えるとしても生活に支障が出る
他のものを我慢しなくてはならない
それも毎月毎月の事だからな >>358
地方と都内はちょっと違う
住むところだけでなく資産的な意味もあるんだ >>352
我が家がまさにそれだが、下流の自覚あるぞ
うちの近所でこのレベルはいないんじゃないかな 世帯年収1000万円ぽっちで1億円のマンション購入なんて、別資産無いとすると釣り針でかすぎ
そんなアホな夫婦が現実世界にいるわけないやん >>336
都心のミニ戸建はあまり値落ちしないし、新築で買って住宅ローン減税が終わる頃に売ったら維持費も掛からなくていいわ
難点は各部屋が狭いのと登り降りが大変なことか >>368
新築にはあまり拘らない方がいい
築浅の中古で新築の7割ぐらいで買えるのに 東証プライム限定とかで見てるわけじゃ無いなら男で600万、女で400万はそれほど下位では無いかと >>364
子供の教育費とか、どーするんだろうね。
この夫婦、生活や子育ての事は頭に無さそうな感じ。 立地を考慮せずに夫婦を叩いてる5chネラーの愚かなこと
もしかして代々木を知らんのかな 1億のローン組めて嬉しいってアホかよ、チャラになった嬉しいなら使っても良い >>370
都心だとそんなに下がらないよ
リフォームしたら新築買うのとあまり変わらないと思う >>378
いやいや上物は都心も田舎も関係ない
中古は下がる
1日住んだ家でも中古は中古w
それだけで資産価値が下がる
土地代はそんな変わらないけどな >>370
都心の中心部は新築よりも売った時の価格の方が高い。
これからどうなるかは知らんけど。今はそう。 >>61
そうそう
団信の意味ないし、離婚は3割くらいあるからなぁ
知恵袋でもこの話題は多いのになんでペアで組むか謎だわ
一人で手の届かない不動産は買うべきではない >>375
死ぬならええんやで
脳梗塞とかでハンパに障害を負って生き残るのが怖い
今の時代は病気になってもなかなか死ねない
働けなくなって仕事もできない身体になるリスクを考えると
最悪後半は一馬力でローンを返し切れる余裕が欲しい 東京の一等地なら将来資産価値が下がらないって考えは捨てたほうが良いぞ
自分だけがそう思ってるならいいが皆がそう思ってるってことはそれ込みの割高な価格で今の値が付いてるから
今の皆の予想をどれくらい上回ったかって部分だけが利益になる >>370
中古は異常に値上がりしているので新築の方がマシ いざとなったら生命保険で埋められる。
病気になったら詰むよね。 値上がりする根拠があったとしてもギャンブルなんよ
ちょっと信じられないね >>379
中古が下がるのは当たり前だけど、土地込みで7割にはならんてw >>386
今はそうなのかもな
俺買ったのは10年前だから
おそらく今は買った時より高くなってるだろうな コレ詰んでしまうやろ…
年千万ならこんな事しなくてもええやろ
何故に億ション… 誰も言わない着眼点として
30年後はAIロボが発達して修繕コストが著しく下がる可能性が高い
つまり今新築買っても将来安心
安いからと中古を買うと、未だに人力で何とかしてる時代に大規模修繕が来てしまうからハイリスク 昨年、新宿駅徒歩15分ほどの近隣駅から徒歩3分の土地を30坪ほど購入したが、半年ほどししたら「買値の500万プラスして購入したいのですがいかがですか」と不動産屋から封筒が届いたぞ
金持ちはより金持ちになっていくんだなと身に沁みて感じたわ >>383
一人くたばっただけだとチャラにならないのか >>393
リスクを恐れてたら結婚もなんも出来ないぞ。 >>394
このスレもこれ前提で語る人が多すぎ
都内の不動産は絶対値下がりしない神話ってバブルそのものだわｗ >>389
でも実際買った時そうだったから
新築なら周辺の同じような家の相場は5000万
でも中古で3500万で買えたよ
築7年ぐらいだったからまだ綺麗だったしどこも手を加える必要もなかった
駅近で安く買えたと思う
今なら何千万になってるんだろう
でも値下がりしてても全然構わんけどな
家は売る事より住む事に意味があるし 今どう見てもマンションバブルだよな
千代田区港区とか極一部地域以外は資産と考え買うのは微妙すぎ >>397
死んだ方だけ
だからシングルマザーで3000万抱えるとかあり得る。
まぁその場合は売ればいいけど もうマンションを資産て言い張るのやめろよ
完済するまで負債以外のなにものでもないだろ 住宅ローンだけで人生が終わる
俺のインデックス投資みたい >>400
平均価格はもちろん下がり出す時は来るだろうけど
都内の代々木だったらそれらと世界線がまた別 5000万を35年ローン組むと金利だけで3000万位付くんか？ 年収1000万で1億円はちょっと無理し過ぎだと思う
管理費修繕費合わせたら大変そう 60平米は狭いね
港区だったら分かるけど
背伸びせず晴海フラッグとかにしておけば良かったのに >>329
関八州入って寂れた辺りではあるよね
ホストとかキャバ嬢が沢山住んでたイメージもあるなぁ 女は空間認識能力が弱くて、あまりモノを置いていないモデルルームを見ると充分な広さに感じてしまうのよ。
でもって郊外の一戸建てより都心のタワマンの方がマウント取れるので、60平米でもこの手の物件を選びがち。
実際に生活するとちょっとモノを買ってきただけで狭くなってしまうのでストレスになる。
クローゼットに服が入り切らなかったりね。
突然ミニマリストになって旦那の鉄道模型を勝手に捨てたりするようになる。 池袋のおれのマンションは100平米で5000万だったぞ
20年前だけど 離婚リスクを債務者に被せるためかｗ
よく考えるな不動産業界も 年収600万で子供3人いるけど2200万ローン組んだ
くるちいお 30代40代でさらに子供も欲しい世帯収入1000万て、地方でも贅沢できないぞ >>47
バブルって弾けてもしばらく気付かないらしいよ。 うちは世帯年収1900万円だけど、ローンの5000万円弱だな。これくらいだと余裕あるけど、家に金を掛けるのもこれぐらいが上限だと思ってる。 >>423
池袋2丁目だよ
何池袋って何だよ！
ちなみに頭金2000万は社長に借りた
ローンは返し終わってる
社長には返してない マンションは40年で建て替え
40年で資産価値はなくなる まじで身の丈にあったローンにしとけ破綻リスク高杉旦那だけで組める最高額でも贅沢だと思ったほうが良い >>48
それは郊外のファミリー向けマンション。3000万くらいの。
億越えてる物件なら平気で10万くらいする。
最初は安く設定されてても大規模修繕の時に大抵は値上げされる。 東京は不動産高くて年収1000万でも貧困だな
まるでニューヨーク 18坪で1億って嘘だろ？？
うちの家東京に持ってったら3億かよ・・・ １３年前に親が２０００万で買ったマンションが
今売ると６０００万になってるしく迷ってる >>436
普通に築60年ぐらいのマンションあるけど。
公営・公団住宅なんて70年ものとかあるしメンテナンス次第じゃないの？ >>432
世帯年収２０００万円弱ってすごいなｗ
弁護士夫婦か？ なんで賃貸にしないの？
隣人リスクとかいう運ゲーで死んだら
数千万マイナスだぞ >>4
ファミリータイプのかなり小さい方やね75㎡は欲しい
子供は1人だな 億ションて固定資産税が100万ぐらいかかるんだろ？
それを死ぬまで払い続けるのか
他にも修繕積立金や管理費も 東洋経済の虚構記事かと思ったらNHKか…
世帯年収1千万で億は借りられないと思うけどなぁ
実は親から頭金5000万出してもらってるんじゃないの？ てか都内の共働きで世帯年収1000万円ってショボくね？ 年収1000万くらいじゃ税金、社保、ローン、維持管理費、中高進学校向け塾や教育費で
可処分所得月5万くらいだろｗ >>450
まともな地域のまともなマンションは賃料高いぞ 世帯年収1000万で1億のローン？！
10倍じゃん
しかも相場的に高値づかみっぽいし
60m2じゃ子供と住めないし
作文かな？ >>459
住宅ローンがある家は賃貸にできる？
https://ieul.jp/column/articles/1942/
無断で賃貸化して人に貸してしまった場合は、罪に問われることになります >>8
俺もだわ。お金をどこに使うかの配分は大事だな パワーカップル（笑）っていうんだろこういうの
がんばれー >>26
マンションは立地で価格が決まる
箱としての単純な物の価値より比重は大きい これから金利上がるけどどうすんのかな
都心中の都心ならマンション自体の価値は下がらんかもしれんが
まあ、こんな夫婦いるかは知らんが これが事実ならマンション自体の価値を見越してのことだから良いところなんでしょ マンションってジジババになっても住み続けられるもんなのか？
古くなるだけカネ掛かりそうだけど >>471
ウチ別居して3LDKのマンション2つ目近くに購入して別々に住んでるけどこんなことしたら別居出来なくね？ >>447
ニューヨークのビル群とかそろそろ100年以上も経つけど老朽化で維持できなくなって壊すみたいな話は聞かないしな
タワマンも建物は100年ぐらい持つんちゃうか ほとんど土地代だよね 東京の億ションとか何この間取りって狭さだもん >>3
いざとなって売りたいときに売れないから不動産っていうんだよ
いざとなるときなんて大体買い叩かれて終わりよ 世帯年収1000万ぽっちでは無理だろw
よくそんな買い物できたな
つーかよく銀行も貸したな
それ本当に一億の価値もある物件なのか？
本当は8500万くらいしかないものを上乗せして売ってんじゃねえの？不動産屋と銀行グルじゃないの？ 倍以上の世帯年収の我が家でも億はねえよなあ無理して8000くらいだよなあ
なんて会話してるのに何なの 1馬力1000万で世帯2000万かと思った
すごいことするな なんていうかさ・・・バブルの時にもこういう人たちいたよね。
うん・・・まぁ結果あれだったけどさ・・・ いわゆる夫800万・嫁650万みたいなのをパワーカップルって呼ぶんじゃないの？
そのレベルでも8000万程度の物件が関の山でそれでも相当きついと言われてるのに合わせて1000万ポッチしかないのに本当に一億も借り入れたの！？頭おかしいんじゃねぇのか >>384
これ本当に大事だよな
夫婦どちらかの収入でもやっていける前提じゃないと今後の人生怖すぎる >>487
それは思ったわ
IT系、病院で通訳まで聞いてさぞかし高収入、かと思いきや合わせて1000万て。 27歳の時に2300万ぐらいの物件を30年で買ったけれども、当時は480万ぐらいだったかな年収
そこから年収上げていって今は900万＋αで1200万ぐらいだが、子供2人大学いかせるのにもかなりきついので
とてもじゃないけど1億の物件なんぞ・・・半分ぐらいは頭金出せていたのか？とおもっちゃう 投資用ならまだわかるんだけど
資産価値を気にして狭いとこに我慢しながら何年も住まうのはなんだかなと思う 住宅ローンなんてもんは毎月バンバン上乗せで返してくもんであって、
月々の返済しか返せない額を借りるもんではない。
こういうの親が教えなきゃダメだよ 住宅ローン最大4000万あったけど、子供が出来ずに共稼ぎしていたら、10年であっさり完済
借金ある方が仕事もやる気が出るよ。
世帯収入1500万だが、嫁さん曰くローンないと貯金はガンガン貯まるらしい。 >>493
経済が上向きで給与も右肩上がりだった頃の考え方を現代日本で振り回すのは止めてください カプセルホテルの部屋１室を自分の物に出来ればそれだけでもいい こんな綱渡な夫婦嫌だな
子供できたら即詰む
子供いないと離婚しやすいし >>495
時代がどうとか関係ないし、給料上がらないってんなら尚更だよ。
上乗せで返せない額の住宅ローンなんて借りちゃダメ。 >>498
ああ
借金否定派の方がもっともらしい屁理屈並べてんのね 親が援助してくれないと破綻するね、これ。
うち年収1200万でも大阪の北摂のマンション2件(賃貸してる)と今住んでる南部の海の見えるマンションの3軒がやっとだよ。 マンションバブルが終わる前に売り抜ければ勝ち
投資だよ 60平米でこの値段って
さすがに悲しくならんのかな 庶民が家や土地を買うって、団塊の世代のブームを引きずってるだけなんだが、いつまで続くのかね。 親の財布が２つある（頭金は親達援助かな）
から新築億ションだろうと
マンション周りの環境変化感じたら即売り逃げしないと
負債になるのが都心
２〜３年で街の住民変化が激しいから心して購入してね ITで40代なら夫だけで1000万円行っててもいいと思うけど微妙やな 無理し過ぎだろ、毎月の返済額いくらなんだ
金利の安い変動で借りたんだろうけど、何年かけて返す気なんだよ てかこれだけ高額物件だと管理費修繕費だけで６万ぐらい取られそう ハイワイヤーとかタイトロープってヤツやな
何かが狂うと途端に破綻 33歳で世帯年収1000万いったけど
家は5年前に買った3900万のマンションで月の支払い14万ぐらいだわ(税金、管理費含む)
ぶっちゃけ楽じゃない
億とか想像できないんだけど頭金いくらよ 今は知らないけど昔固定資産控除があって
新築購入（５年間？）控除で２８万近く
期間過ぎたらアラビックリもありうる 夫婦1000万づつじゃなくて、合わせて1000万で億ションとかヤバさしか感じない
嘘記事であることを願うわ >>519
２０００万だと思ってたら合わせて１０００万なのか
銀行はなんで貸したの？w
審査通らないだろ普通 世帯で1000万とか地方に普通のマンション買うのが限界だろ >>525
今の値段だとな...
15年前なら都内の湾岸エリアも余裕だった
10年前でも結構買えた
今は当時買えたレベルの物件が1.4倍～2倍ぐらいになっててとても買えねぇ >>526
なんで都内ばっかり上がってるんだ？
中華マネーか？ 都内で1時間とか通勤時間あるとそれだけで疲弊するからなあ
おっさんと肌触れ合わせて通勤とか拷問でしかない >>527
都内に住むメリットが大きいから
家だけどうにかできれば物価は安いし
公園も文化施設も全部揃ってる
学校なんかも揃ってるから子育てするなら東京一択
何なら海産物まで東京のほうが安くて美味しかったりする >>8
単独年収800だが土地と上物8,000万で審査通ったけど？3,000万ギリって自営か？妻も働いてるがアテにしてない。
ペアローンって子無しなら家のために婚姻生活を続けるのかな（笑） ローンで買うのは別にいいと思うけど、1000万で億はやめた方がいいやろ >>529
最近はリモートワークもあるし、通勤時間は問題にならないケースもありそう >>531
横からですまんけど、ウチは世帯年収1500で建て替えしたくてローン審査してもらったら3000だった
48歳で自営だから急がなきゃならんけど5000くらいは上物にかけたかったから落ち込んでる >>535
テレワークで遠くに引っ越すやつなんていないよ
メディアに騙されてる
>>536
今後50年で見たら今が底かもしれない どちらかが死んだりクビになったり病気したりで働けなくなったら即終わりだな 低金利だから出来る
金利変わったら売り抜ける
理論上では行ける そもそも世帯年収が1000万あれば何かあってローン返せなくなったら売ればいいだけの話 >>537
フラットなら5000ぐらいいけそうやけどな 片方の収入をローンだけのために使う感じかなー
何かヤダな 世帯年収1000万で
一億のマンションは無理あるだろ。 >>540
既に組んでる住宅ローンは金利が上がっても即座に連動するわけでは無いし
上限幅が25%までだから仮に月に20万円返済していた奴は25万円にしかならない 取材に応じてくれたのは、40代と30代の夫婦です。
夫婦「今後子どもが生まれても夫婦ともに働き続けたいと思っていて、～
やっぱ嘘松かねぇ 楽観的というレベルではないし 分不相応の場所に住まないと後々キツイのは自分なのに
夫婦二人でそんな広い家要ります？
子供産まれてから家見た方が良くね？ >>545
夫単独1000万でも無茶だわな
しかも子供ほぼ育て終わって～とかでなく将来子供できても働いて～ってさあ
まぁ>>547のとおり嘘松だろう
こんなアホがいるわけない NHK職員の給料と信用なら1億のローン普通に組めちゃうから
その常識で脚本書いたら浮世離れしたストーリーになっちゃったんだろうな 「将来的な資産性です」
「将来的な資産性です」
「将来的な資産性です」
意味不明 >>1
資産ってのは欲しがる人が今後いつでもいるって事だろ？
その値段で欲しがる人いる物件かね？ >>469
いやいや
パワーカップルは両方ともそれなりにパワフルな稼ぎがある夫婦のこと
例えば公務員同士のカップルとか
士業同士のカップルとか
医者と薬剤師のカップルとか
少なくとも平均の1.5倍以上の稼ぎがある二人が夫婦になってて３〜4馬力くらいの世帯年収がある
年収500万程度が二人ではパワーカップルではない ペアローンな高い金額のローンも組めまっせー
どうせ３５年以上、住むんだからいいっしょー なら理解できるが
将来的な資産性って・・・・・・・
どう見ても赤確定じゃん >>556
不動産業界での基準でもあるんだぞ アホなん？ >>494
独身よりこういうDINKSから金取ればいいんだよ 世帯年収で一億のマンションとか😨
最初の6000万とかでも多すぎるわ 世帯年収1000万で1億のローンか
月々の返済は幾らなんだろ
35年でボーナス払い無し頭金無しだと月20万オーバーくらいになりそうなんだけどコレは流石に厳しい。。。
頭金が5000万くらいあるのかな サラリーマンの生涯年収が2億円。
それなのに1億5千万って生活破綻してない？ ２億から３億するようなハイエンドなタワマンは数十年経っても資産性を維持すると思う
7000万ぐらいのローグレードなタワマンも手が届きやすいから売れるんじゃないかな
１億って庶民が背伸びするには高すぎるし富裕層が住むにはショボくて将来的に負債になる気がすごくする マンションなんて20年たったらゴミやぞ
駅近が最低条件 >>561
２８万～３２万円 固定１．１ 長期固定１．８ 俺、世帯年収1400だけど、住宅ローン5000万で毎月修繕費入れたら20万近くになるから結構しんどいぞ。
その世帯年収で、子どもの習い事や今後の学費考えると子供ができると破綻しそうだけどな。 >>566
これなら俺なら絶対やらんなw
途中売り抜けするつもりなのかなー 今後のインフレ考えたら勝率は高そう
ギャンブルなことは間違いないけど >>564
代々木なんて新宿駅に隣接する代々木公園近くだから
どんなに悪い位置とっても10分でどこかの駅に着く
資産価値絶対落ちないわ 収入１０００万円
返済３６０万
固定資産都市計画税１００万
モロモロ１００万
で合計５６０万だな
生活費は４４０万円・・・・・・辛くね？ 田舎だから世帯1000万で土地込み新築3000万だぜ。もちろん高高な。 >>567
不動産業界で公務員カップルで世帯年収１０００なら
パワーカップルで問題ないし そう呼んでる
社会を見ろよ低能 ペアローンとか知らなかったけど恐ろしいな
よくやるわ まあ１０年もすれば世帯年収１４００万だし無理すればOKカナ？だけど
資産になって売れば儲かる、またはトントンと考えられるか？と言われればキツイかな？の予想 >>575
ペアローンとか親子ローンとか、そんなの使わないと買えないものは分不相応だと気付かないとね
トラブルの元にしかならない >>575
え、共働きで男だけがローン組むの？
2人で分けてたほうがリスク分散になって良いだろ絶対 代々木で1億円の物件なら良い判断だよ。
代々木の中古相場は今後も上がる予想だから18坪なら10年後でも7千万円くらいと予想される。
固定金利1.8%元金均等の35年ローンで組んだとすれば10年後の残金も7千万円くらい。 まあ都内の好立地に住むって今はこういう世界なのかもね
スゴいなあ 60平方メートルって、狭いじゃん。1億って馬鹿なの？ ネタ扱いされがちな設定だけど、本当にこういうのがいたりするんだろ？ >>565
修繕費は空き部屋の数次第で変わる。
タワマンは常に満室でマメにメンテされるから、以外に修理積立や管理費は安い。 >>574
1000万程度でパワーカップルとか言ったら鼻で笑われるわ 新築マンション高値のまんまやね
オリンピックが終わったら安くなるとか言われてたのに >>586
良い家に住みたい な新婚は一定数いるよ
公務員なんだし何の問題もない
ただ生活は苦しくなるし子供は貧乏な環境だから
その辺がどうなのかな？とは思うけどな ガンになったらチャラになるローン組んでガンになれば安心
最悪死ぬけど まさかフルローンではあるまい
数千万は頭金入れてるんだよね 俺は住空間に金かけて旅行とか娯楽は我慢するタイプだから考えはわかるわ
一番理解できないのがレオパレスや大東建託みたいなとこに住んでそこそこ高い車乗ってるやつ >>595
この記事の人の場合
金かけても大して住空間よくないっていう こういうのたまにいるけどここまで無理して高い家に住んでも苦しい生活してたら意味ないでしょ これはガチならローン地獄の始まり確定
絶対に夫婦揃って社畜を定年まで辞めれない
とりあえず35年ローンとして金利とか考えずとも
ザックリ月30万住宅ローンで消える。
今のご時世ボーナスとかあてにしてはいけない
例えボーナス安定してても全部ローン支払いに回されて
旅行等遊びにもいけない
しかも１８坪のウサギ小屋
10年後資産として7000万とかいうが
10年で3000万目減りするっていうのを甘く見過ぎ
それにそれは売り文句で新しいマンションはどんどん立つんで
どうなるかは実際わからない
売って転居してもローンは続くしな
便は悪くても共働き年収1000なら高くても4000万くらいに留めとくのが吉 世帯年収1200万で同じくらいだけどこんな買い物絶対にできん
ローン返済月35万とかだろこれ
俺は杉並区2LDK60平米家賃14万を払い続ける >>600
こんなんパワーカップルとは言わないぞ
ごく普通の家庭 離婚したときクッソ揉めそう
というか片方が年収落ちたり無職になっただけでも離婚になりそう タワマンは劣化していく一方だから資産価値は下がっていくみたいね
定期的な補修が義務づけられてるのに住民から徴収できないケースが多発してて
結局は表面的な補修だけになるので劣化が止まらないんだよね たったの年収1000万円で1億のマンション買うとかチャレンジャーだな タワマンの資産価値は未知数なんだよな
20年ぐらい前に建てられたタワマンはそんなに下がっていないが、最近のタワマンはだんだんと安普請になってるから信用できない部分がある >>8
田舎だけどうちもそんな感じ
1000万ぽっちで１億の物件買うとか競馬に単勝1000万賭けるくらい狂ってる >>605
団信もそれぞれだから、片方がアレしても、もう片方分はチャラにならんのでは？
両方チャラにできる特約とかに入ってればいいけど >>602
都会でも収入そんなもんなんだ
ど田舎佐賀で世帯収入1100万
130㎡ 85000円35年ローン 今50平米の賃貸に一人で住んでるけど億出して60って… 1LDK37m2で1億5000万円超のパークコート赤坂檜町ザタワー
https://i.imgur.com/Lrcigx2.jpg >>12
１０年前ならまだ値上がりが見込めてたが今はもう無理みたいだからね
買い替えで( ﾟДﾟ)ｳﾏｰはもう望めない なんかウソくせえな
1000万で億のローンなんて組めるのかな 余裕資金で1億円ぐらい運用してる小金持ちなんていくらでもいるだろ
人生賭けてどうすんだよｗｗｗ こういう極端な例よりは安く見えるけど高いローン組ませるための仕込み >>160
新築はリスキーですよ
建築会社が飛ぶともろとも >>580
片方で払える範囲でローン組んでるならな
二人稼働していることが必須の時点でリスク上がってるのよ
特にこのストーリーなら子供できるかも、て言ってるけどそれで仕事続けられるとは限らんからな
更年期障害で働けなくなる、年収下がる、て話もあるし女の稼ぎをカウントに入れてローン組むなんて論外 年収750万一馬力で5000万借金し戸建て買いました。完済は70です(白目)土地代が3000くらい >>625
買った後、「ボロ屋でも良かったな」なんて思うの？後悔はないの？ 年収3000万の世帯ですら、土地と家で
7000万しかかけてないのに東京モンは
豪気だな >>625
ごく普通の感じでは？
35で750ならそこそこの会社で昇給昇進が見込めるだろうし退職金やらDCやら持株やら積立てとけば退職時には一括で返せそう
インフレでも給料上がるだろうし
自営業なら知らん >>626
自分は土地を決めて家の仕様は全部妻が決めたので家が新築だからどうとか特に思い入れはない。妻が気に入ってるからそれでいい。 マァいざって時は売却すればトントン以上に儲かるんやろ
知り合いにもそんな奴がおるわ
俺から言わしたら根無し草やけどな オリンピックをピークに住宅価格は下がる説は一体何だったんだ
都心の駅近物件は今後も上がり続けるのか？ >>630
そんな昇格していける感じしない。最悪60くらいで売り払う。子供も巣立ってるはずだし >>634
100年後に期待だな
地方が壊滅するまで大都市圏は廃れんよ
広島や仙台あたりが廃墟になったら起きろ >>634
その想定にコロナや戦争は入ってなかったからな >>635
なるほど
まあ子供巣立ったら広い家要らんからね 人らしい生活ができるのは年収の3倍まで
こういう商売が少子化を進めるのではないのかね 世帯年収500万円でローン10万円・月払っていたら生活できなかったわ >>636
地方インフラがどんどん切り捨てられて大都市に人口集中してくだろうしな たぶん これ新宿駅まで歩いて10分とかの場所だろ
払えなくなったら売れば余裕で完済して利益出るよ >>643
田舎と都市部との価値観の違いって凄いよね
無理に合わせず身の丈にあった社会で生活するのが幸せを感じる秘訣だと思う
煽りとかじゃなくてまじで レバレッジ10倍は不動産ローンにしてはリスク取りすぎかな、理論上は5倍以内が適正値と言われているが リモートワークで広くてストレスなく安い郊外人気続くかと思いきや…だったな
中古マンション価格も上がってるし
家で仕事するようになってもそこまで立地って大事なんだろうか >>646
就業時間以外には近所にふらっと買い物行ったり外食したり色々やりたい人って多いんだと思う
郊外だとなかなか難しいし出来ても限定されるじゃんそういうのって お前らあーだこーだ言ってるけど、普通はFP数人（不動産業者と関係ないFPな）にシミュレーションしてもらう
当然子供できたときやライフイベントも加味して余裕のある資金計画をたてる
こいつらの場合収入だけじゃ破綻するけど、親とかからの援助や将来確実に手に入るであろう資産があるんだろう
いかに社会人経験のない奴らが多いか…よくわかるわ >>649
ここはお前以外はみんなニートでバカで底辺だよ
なんでお前みたいな奴が成功者がここに来てんだよ
巣に帰れよ
リアル社会で敗けて疎外されて居場所なくなって、
悔し紛れにここにマウント取りにきたんか？
それは俺たちよりみっともねえぞ >>647
東京の山手線内側だと7000万のマンションが普通だから高いといえば高いけど 田舎で億出すと、市中心部に300坪の敷地に延床100坪の高性能住宅が建つ罠 安い家に住んで美味しい物食べたり
旅行してたりのほうが幸せなのにな
身の丈に合ってない家とか車とか買ってローンに追われてる奴が1番アホだと思うわ ヤフーにペアローンで離婚して大変だったって記事を時々見るし、
ペアローン組むなら離婚時の取り決めをしといたほうがいいんだろうな
でも、離婚を想定して結婚するやつなんてそもそも結婚なんてしないよな 銀行で1億5千万のローン組めるなら、好きにすれば良いんじゃねw 今ってボッタクリかよって位高いよねw
60平米は無いわ、子供できたら狭すぎ 資産流動性が重要だから高すぎると手放せない事もあるぞ >>42
はぁ？
月収の3倍までって決められてるんだが？ 今のマンション価格の高騰は超低金利が原因だろうから、この先金利が上がって需要が減ると暴落する可能性もある。 >>1
え？IT企業勤めと病院の通訳やってて世帯年収1000万円なの？何でそんな給料低いところで働いてんの？ >>662
日経平均の伸びとマンションの伸びは一致してるんだよな
戸建ては6割ぐらいしか戻ってない
空き家ばっかりも当然か
最初は便利で安いからマンションが売れてたのが
そのうち価格が上がってるから買う！になっちゃったんだろうな
大丈夫か？ この年齢と収入で億は高すぎじゃないか
子供作らないならいいけど >>1
親に5000万のマンション買ってもらった俺には関係ないな
でも貧乏だよ うちは世帯1500でローン5000組んだけどヒイヒイ言ってんのにコイツラ生きていけるのか？ 俺は住宅はいらないからワンルーム投資用のマンション買おうかな >>663
その時点でネタだって分かるだろ。本気にするなよ 脚本書いて劇団員使うNHK の記事じゃ信じられない >>654
田舎って時点で無意味だろ
性能にしても木造高校住宅でやっとボロマンションに近づけるかって程度だしまあ木造戸建てそれはすごいんだけど >>656
20代の後輩がペアローン8000万組もうとしてるわ。覚悟は決めてるみたいだからやめとけとは言わずにすごいな大変だな頑張れとヨイショしてるけど…今後子供授かりたいとか言ってるしちゃんと計算してなさそう。 >>132
手取り５８か
月２８万の借金は総量規制に引っかからないんだ… 1000万で手取り58もねえだろ
50万くらいだ
>>132
の例なら赤字だよ >>654
高性能住宅を延床100坪で土地込み億って無理でしょ。
延床40坪で積水ハウスで見積もりしたけど外構無しで4500万だったし。コレに太陽光や3枚ガラスとかこだわったら絶対無理。 18坪で億とか狂気の沙汰だな
ローン返済したら旦那75歳超えてるのか
当にローンを払う為に生きている感じだな これはがん団信とかでチャラにするしか
無理だろ
うちは俺の年収の4.5倍位のローンだわ うちも投資用で代々木の分譲を1戸持っているけど、
再開発地域ですごい値段で売買されているみたい お前ら金持ちすぎるだろw
お前らに比べたら俺なんかクソゴミだわ…死ぬわ
月曜日山手線止まったらごめんなw >>180
住宅ローンのまんまは無理じゃないの
特段の低金利になってるからね
住宅ローン減税で税も勘弁してもらってるしね
投資ローンに切替で住宅ローン減税もストップでしょうな
まあ、ダンマリで賃貸やってる奴はいるけどね 都区内のマンションってそんな高いのかよ
マジでキツ過ぎるやろ つーか、1億出して我が家の１階部分の半分以下の面積ってやべーな 銭儲けで買うならわからんでもないけど住居用で買ったら高くで売れてもまた住むところ買わないとあかんやん >>688
東京の中心部だけ値上がり異常だもん
同等の物件で過去15年で7000万→2億になっているからね。そこから郊外に車で20分走れば6000万まで落ちるけど >>612
佐賀で都内の平均くらい貰ってたらいい方だろ 年収の15倍の借金www
本人たちは賢く借りたつもりなんだろうけど正気の沙汰じゃないな >>691
デフレ不況30年で首都圏集中が合理的になって
しかも地方はそれで寂れるからデフレと同じで自己強化する循環なんだな
マンションの価格自体も、こっちは値上がりしていく自己強化現象
いろいろ複合してる 俺も最近渋谷区の新築マンション買ったけどこんなアホなローンは組んでないぞ >>693
トヨタの有利子負債なんか10兆円以上あったように思うが
当てのある借金は別に構わんでしょ
問題は日本がデフレ不況を続けていることで
なのにマンションが値上がり続けているのはバブルなんでは？ってことだな 日本のマンションバブルはアメリカ次第
でもFRBは利上げしまくってるよな これは嫁が仕事辞めたら破綻するね、ペアローンで年収倍率10倍はアホすぎ レバレッジかけすぎて破綻するだろ
身の丈にあった適正なレバレッジかけとけ しかもオープンレジデンシアやん、営業も年収倍率10倍はやりすぎだって止めてやれよ >>676
うちも友人が8000万のペアローン組んだ
でも公務員夫婦だから行けるかな
それにしたって自分なら怖くて無理だ 借金がなくて戸建て住まいからすると馬鹿にしか思えない >>700
まあタワマンだとコンビニ行くのに往復30分かかるから、それに比べたら賢いかなw 一千万でローンなんて5000マンガ限界じゃないの？ 高くは売れるかもだけど
すぐ高く売れるかは別だし
指値入れてくる人らも多いから
その誘惑に耐え切れるかも問題ではあるな 住宅ローンと管理費、修繕積立金で月いくら飛ぶか気になるわ >>704
200メートル先のマクドからデリバリーするぐらいだしな 1000万ずつのカップルじゃないと
パワーカップルと認定できないです 気持ちはわかるが世帯年収1000万で1億はw
俺は最近、年収2000万強で土地上モノ17000万使ったな うちの90平米の部屋(低層マンション)
築10年超えてるけど１億で売れるらしい
ま、売っても次の家買えないから売らないけど >>8
微妙な会社に務めてるとかで属性が悪いんだろ 馬鹿だな
予算オーバーなら中古を買えば1億で同等レベルのもん買えるだろ 俺も配当とか入れれば1000越え、かみさんも400くらいは貰っているが、
4800万の中古物件と子供2人はなかなかにハードで、肩で息しながら生きている。 年収1000万(手取り800万)とすると月の手取りは66万
10500万の35年ローン、変動0.3%だとしても月の支払いは27万＋管理修繕費3万で毎月30万かかる
つまり返済負担率45%、この時点でアウト
しかもペアローンなので嫁が辞めたら返済負担率は60%とかなってくるので、完全にアウト
あと、駐車場契約するとさらに月3万かかる
本審査通したのどこの銀行だよ どっちかが失業するか、体壊すか、したら破綻するの目に見えてるのに
ペアローンなら借りられるってアホかｗ もう東京のマンションなんて値下がりしないでしょ。リーマンショックでも下がらなかったんだから >>721
その時は死んでもらって保険で残りを払うんや >>720
代々木の低層マンションなら資産下落ないと見たんでしょ、人気あるから確かにずっとインフレ状態だけど 1億500万、全額ローンで組んで
70まで働くとしたら30年だろ。
毎月元本の支払いだけで30万、
利子入れて月35万ぐらいか。
世帯の手取りで60-70万ぐらいだから残り30万。
残りの金じゃ、億ションに住んでながら精々
新卒の初任給レベルの生活しかできないよ。 1億のマンションを維持するのに年100万はかかるから維持費だけで家賃10万位の賃貸に住める 世帯年収1000万程度でよく1億の家なんか買おうと思ったな
俺は独身950万くらいだけど4000万くらいですら躊躇するわ 売るのはいいけど１億の物件って売却手数料５００万くらいかかりそうだな。 昔ってさ年収の5倍程度の物件がその人が生活苦にならずに
ローン返済できる額とか言われてなかったっけ？ FXでレバレッジ効かすより安全だと思うけど同じ世界線の話だなとは思う 世帯で数倍の年収だけど、郊外の築30年以上で
値段は半分以下の中古住宅に住んでるけど。
お前らどんだけアフォなんよ。 >>679
積水ハウスは高性能住宅ではないでしょ
一条工務店なら100坪で1億円以下の超高性能住宅が建てられると思うぞ
標準仕様で樹脂サッシトリプルガラスだし 1億かけてわずか60m2のウサギ小屋ww
しかも代々木とかクソ汚い街でwアホすぎワロタwww >>720
年収1000万の手取りそんなに多いと思う？ >>743
共働きだったらそれぞれに控除や税率かけるから
一人が働く家庭より手取りは多いのでは >>100
都心のマンションならそんなに時間はかからない
田舎の戸建てが何年たっても売れないのとは違う >>554
公務員夫婦って30前後だとよくて500万同士なんだけど
さすがに定年間際だと700いく人はいくが役職つかないなら600万
パワーカップルには程遠い パワーカップルって大企業の正社員共働きでしょ
一人あたり1,000万超え
子供いるとしても子育てする時間は無いと思う >>1
億出してアパート買うのか(笑)
ナンチャッテじゃなくて本当のマンション建てろや 知人にいるが夫婦揃って英語ペラペラだし結婚式の二次会の幹事なんか任せるととにかくきめ細かい
こういうやつらが高収入なのは理にかなってる 家建てて築15年でリフォーム400万と設備故障交換（エアコン・トイレ・給湯器）で200万程度
さらにここから外壁塗装と防水で200万円
それで築30年ぐらいでまたリフォーム、外壁塗装と防水ほぼ必須
マンションで修繕積立費払ってたほうが良かった気がしてならない
電気代クソ高いし 資産価値は下がることはないだろうし上がる可能性もあるんで無理なローン組んでも大丈夫
そこまで信用力のないもしくは信用力以上のカネを貸し付けて不動産購入
どっかで聞いた話やなあ どんどん日本人は減ってくから建物土地に価値はなくなるのによくそこまでかけられるな 立地がいいから売ればなんとかなるけど住み続けるのがつらいぞこれ、ローン支払いで約半分持ってかれるから
レジャーとか買い物は一切する余裕ない アホ過ぎて愕然とするわ
こんなアホでも世帯年収1000万稼げる日本は平和だわ でも今の日本て家以外に金の使い道ないよね。高級家具とか時代遅れだし >>537
会社員なら半分の年収で4000万まで貸してくれるな
まぁ借り過ぎないと言う意味で適正だよ 今億ションなんて買って将来的に資産になるの？
これからの不動産なんて売りたい時に買い値の半値でもつけば儲けものくらいだろ
人口減って家が余りまくるに決まってるのに 「マンションなんか買っちゃダメ、あと2年で半額になる」だなんて20年以上前から專門板で言われてきた
結果は言わずもがな 他の住民と生活水準が劣りそうだからみじめな思いしそうだ。
twitterの社員が地獄見たんじゃないのか。 うさぎ小屋で一生共働きでストレスしかなさそうなんだけど
何がそんなに魅力に思えるんだろう >>761
立地さえ良ければ10年後に同価格で売れるかもっと高く売れるかもね。
その辺はうちみたいな田舎県とは違うし、都内でも立地の悪い戸建てとかマンションならダメだろうけどさ。
人口減ってくるからますます二極化が進んで立地が良いところはますます価格が上昇すると思うよ。 男600万、女400万くらいかな・・・しかし女はずっと働き続けられるのか・・・ ペアローンなんて仲悪くなったらどうするんだろ
揉めに揉めそうだし色々めんどくさそう
身の丈に合ってないと思うけど
こんな人達でも買ってますよってステマかな
新築売れてないんだね >>769
身の丈以上の部屋買わせようとしてるだけだよ 年収550万、嫁扶養内、子1人
借入3,400万、金利変動0.4未満程度
どうにかなる、、、よな、、？ 年収の10倍も借入できるの？
しゅごい…けどマックス借入する人おるんか 10年前に板橋区内に4500万円でマンション買ったけど6300万で売れたわ
お陰でローン完済、新築一戸建てに引っ越しできた >>766
共同名義なんだろ
売る売らないでもめたりしねーのかに
あと売ったときの納税とか分け前とか 世帯年収で1000万程度で億ションははっきし言って無謀、
返済可能額をきちんと計算したらゴーサイン出せないがな？
銀行は勿論商売だから融資可能額ギリギリまで組んでくれるだろうが、奴らは夫婦のその後の生活まで見てアドバイスはしない、
その後苦しもうが知ったこっちゃない、
ま、自己責任だけどな あとこれ絶対子供つくんないとあとあとめんどうだよ
相続 ペアローンは、いざ離婚したときの財産分与でひと悶着ある
離婚したくても事実上できなくなる
人生の縛りがキツくなる ＞「将来的な資産性です」
これで得するのは、将来この夫婦が破綻して
担保を差し押さえる銀行サイドだよね
ローンで金利がっぽり
資産価値が落ちないマンションでもがっぽり 株で増やして1億8千万ほどあるけど、今だに借家住まいだわ。
家より前にまず嫁が欲しい。。 高値で売れるなら
業者が自分で高値で売って儲けてるってばよ 入居後数年して修繕積立金の増額やら固定資産税やらで苦しむ姿が目に浮かぶ >>766
そうかなぁ
いくら立地良くてもそこから少し離れた所が安くなってりゃそっちに流れると思うけどね
今1億の物件は半額、今5千万の物件は半額かそれ以下になって終わるだけでしょ バカかよ
借りれる額と返せる額は違う
返せなくても貸す側は担保あるから平気なんだよ
なんかあったら破産だなこいつら たとえば夫側が遺産相続で自分の分5000万のみ完済とかできんの？
それとも二人で1億全額返さないとだめってこと？
だけどそれだと8000万2000万で共同名義で8000万が死んだら売却時の取り分どうすんのかとかあるよな
法定相続分は配偶者は半分だし 返済無理だろ。しかも60平米に1億とかトンキン頭イカれてる 浅はかな2人の人生殺して楽しいですか
家畜再生産システム >>384
高度障害なら普通の団信でもいけるし
心配なら三大疾病特約つければ？ >>791
ありがと
じゃ
一人が全部引き受けるのがいちばん簡単なんだな
ってあたりまえか あ違うか
自分の所有権持分のみ完済できるってことか
そしたらそれはそれでその後どうすんだろ
見捨てられたほうはきついな >>781
俺も株で億単位あるけど6000万円のマンション買って管理費修繕積立固定資産税払い続けるのと
6000万円で三菱商事とか三井物産とかの株買って利回り3.5%を貰い続けるの考えると配当で家賃払えばいいやんてなる
ただ株で持つと色んなリスクあるから終の棲家としてマンションという固定資産を持つことが常に頭から離れんでいる >>795
ローンそれぞれは不動産全体が抵当になってる
5000万2本で1本だけ完済というのは
最初は所有権全体に5000万の抵当権が2本ついていたところが
所有権全体に5000万の抵当権が1本ついてるという状態になるだけ ＞世帯年収はおよそ1000万円ほどです。1億500万円のうち多くは住宅ローンで支払う予定ですが、
結構危ない感じだろ、これ 今はバブルの一番膨らんだところだから時期悪すぎだぞ
何かあって売ろうと思っても残債多すぎて間違いなく人生が詰むやつ >>798
場所と物件がめちゃくちゃいいから銀行貸してくれる
理論上は世帯収入の5倍までだけど例外的ケース >>761
都内は少なくともそうではないかもな
最近微妙に下がってきてる感じはあるけど 時期が悪いおじさん「今は時期が悪い。ここ数年のマンション価格推移見れば一目瞭然」
↑珍しく正しい 金利が上がっているから不動産需要は下がるわな、ただインフレがどうなるか >>796
何でその二択になるのか全く理解不能
6000万円で投資した上で
ローン組んで6000万円のマンションを買うのが一番いいに決まってるだろ >>45
俺それで払ってたわ
２０年払って見直しで月３０万になったけど 都内の貸ビル事務所テナントの空室率が５％を超えてもう危険な状態だし
同様に個人向けも危うくなってきてる
ペアローンでも投資賃貸でも何でも煽って養分を増やさないと立ちいかなくなってるの！ >>808
事務所のオーナーがビル売っぱらって地方に行っちゃった
購入したのが不動産屋でこれからが怖いわ >>531
審査の話じゃなくてローン返すの大変よって話やろw自分のこと語りたくてしょうがないから勘違いして飛びつくねんよく読むザマス 将来高く売れるなら間違いでもないだろう
自分は世帯1300だけど都心で家賃12万のファミリー賃貸に住んでいる
割安なんで入れた時はラッキーと思ったけど、この値上がりならやっぱり買えば良かったな できた子供が寿司ペロとかバイトテロやったらもう払えなくなるよ 無理して高い物件買うと、周辺の住民の金持ちぶりを見て惨めな思いをすることになる 年300万の返済でも40年だろ
半値の物件でもかなりリスキーなのによくやるよ >>817
代々木なら通勤15分とかで楽やん
朝の山手線は地獄だし 資産億超えの賃貸住まいとか、年収1,000万なんてヘボすぎとか
この手のスレは設定ミスったお前らの虚勢張りを見るのだけが楽しみ
でも見ると結局不快な気持ちになる >>816
超がんばって東大入ったら周りがガチもんの天才ばかりで心折れたってのと同じだな ペアだと片方が事故死とかでもローン残ったままだな
これは罠すぎる マンション買いたいけど高騰しすぎだわ
築古賃貸マンションに住み続けて貯金しておくかな…
10年くらい前が底だったなあ 年収の何倍とかあったよな
世帯年収の10倍はきついよなｗ ビー玉が転がるとかあるのに度胸あるよなｗ 2馬力で年収1000万だと海浜幕張のマンションですらきついのにどうして無茶した 頭金なしだと月30万の支払いか
投資目的で売り抜けるつもりだろうけどきついな 1億5000万かと思ったら1億500万か。
それならまあ行けるけど相当な綱渡りだな。 マンションみたいな人間の巣にこれっぽっちも魅力感じないけど、人それぞれなのかねぇ
不動産が作った価値観に踊らされてる事に気付いてほしい >>832
出入りの激しいIT業界
固定資産税、管理費、修繕積立金
これも高い 理想の結婚生活には年収2000万円は最低必要
マイホーム、マイカー、専業主婦、子供3人、幼小中高私立、満期1000万円の学資保険、
夫婦の一般型と年金型の保険、塾に習い事、予備校年50万円に春夏冬期講習20万円、
私大理系年150万円に仕送り年120万円、年3回の家族旅行、週末はテーマパークに外食
子供がいなければペアローンで億ションぐらい余裕 世帯1本ちょいだけどペアローンで7千弱だわ
やっぱ戸建てはいいぞーこだわった立地なら特に よくよく考えたら世帯年収1000万じゃな・・・ペアローンとかよく思いつくよなｗ 一戸建てが好きなんだけど近所の人とかセールスや勧誘の奴らから在宅状況が丸わかりなのが辛いんだよな 天井の高値づかみのような…
まあ、本人たちが気にいってるなら他人がとやかくいうことではないよ 年収1600万ぽっちだから家は6500万程度のちっさい戸建てにしたわ
ローンがあと1900万のくらい >>833
まあ最後は価値観じゃね？
立地とか規模、設備条件で選んではいけないマンションはあるけど
マンションならではのメリットはある
駅近、断熱性、セキュリティ、耐用年数が長い、維持管理が楽
都内23区なら駅5分物件の戸建てなんてまず買えないし >>833
北海道だったらマンションのメリットかなりあるんじゃない？
雪かきとかしなくて良いし、維持管理も金で解決。
俺も雪はないけど、田舎者だからこそマンションにしたよ。
実家とか自治会の付き合い、庭木の管理から、斜面の管理とか草刈りやらが面倒くさすぎてマジで嫌になるから。
マンションは極楽だよ。 うちの地区は町内会の役員は戸建ての人間で持ち回りだし消防団の集金とかもマンションやアパートには行かない
コンシェルジュ付きのマンションならセールスも勧誘も無しだしそこは魅力なんだよな 世帯2000万だったが、5000万のローンでも結構苦しかったぞ >>845
表札の横に勧誘は殺すって貼っとけば誰も来んよ >>846
それできついとかどんな暮らししてんだよ
金の使い方がおかしい >>839
たとえ天井の値段であっても欲しいと思った時に買わんと
二度と手に入らないからな、こういうのは
他人がどうこう言ってはいけない >>835
それはただの上流家庭の生活だ
都心のマンション買ってローン払ってたら年収2000万でもそんな生活はできんでしょ >>852
賃貸に出して自分らはボロアパートに住むめばいい >>853
タワマンの魔力にとり付かれるとなあ
理性を失くす人一定いるよね >>854
事業用のローンに切り替えないとね。ばれたら一括返済と言われちゃうよ。 もうすぐ50になるけど欲しい物件の価格帯に貯金がやや足らない
今10年ローンで買うか10年後に一括で買うか悩むわ 合わせて1000万なのに無理すんなって
ペアローンって言うのもねえ、まあ離婚を防ぐ効果はあるかも >>859
50年も生きて時間の価値、時間のコストが分からないとかバカにも程があるだろ
60にもなってご丁寧に一括で買って死ぬの？w
10年後の現金の価値が毀損してないといいですね 世帯年収1000万て…実質単身年収500万と変わらんのに1億のマンションは流石に作文ですわ 住居に全振りかよ
古古米のお粥と納豆ともやしだけ食べて生きていくつくもりか！？
ユニクロより安い、防寒性も静電気対策も全くされてない謎服着て生きていくつもりか！？
衣食住にバランスよくお金を割り振らないと逆に地獄だぞ 妻専業で750くらい35歳
妊娠が落ち着いたらパートくらいは出てくれそうだけど最近東京に転勤になってもう動けなさそう
家を買いたいけどどこに買ったらいい…高すぎるよ東京 >>78
寝れるサイズで高級なやつだと160万ぐらいするからちょうどいいね 相変わらず持たざる貧者が聞きかじったワードを並べるスレだな >>862
旧財閥分譲、スーゼネ施工の縦長屋の前にして掘っ立て小屋住まいが頭が高い >>865
東京行ったらパートなんて言ってないでフルタイムで働いて貰わないと東京で生活なんてできんぞ
東京では1000万でもほとんどのものを諦めないといけない 渋谷区なら世帯2000万はないとキツい
成功した自営か医者かあとは外資コンサルとか
並のリーマン夫婦が支援無し自力で買うのは無謀 >>869
まさしく大阪から出てきたが関西圏とは何もかも違うね
そもそもの家賃が三倍くらいたかい頭おかしい
物価は普通に生活していく分には問題なさそうだけど家に金がかかりすぎる >>865
また転勤の可能性あるなら買わずに都営団地の抽選頑張るとか
数年前ならマンション買って転勤時に売る方法とれただろうけど、如何せん今は高騰しすぎて >>289
普通クビとかならないだろ？
そこでちゃんと働いている人もいるわけでから
会社がブラックでなくてお前が一番ブラック >>865
妊娠落ち着いたらって
保育園入れてパート程度の仕事しても出費の方がデカくなるぞ
正社員とか公務員なら保育園入れる意味ある
保育園以外にも子供みてくれる人がいなかったら小学校に上がるまではやめておけ
お前が家事全てやるくらいの気持ちじゃないと嫁が発狂して離婚する 年功賃金みたいな時代の見積立てるよねぇ これからわからんのに 俺は1億1000万の都心物件を数年前に買ったけど年収倍率は4倍、金利低いから一応ローン組んだけど一括でも払える貯蓄あるから何も心配ないけどな
この夫婦のローンははっきり言って無謀 1億ローンくむなら
鉄筋鉄骨の1LDKのマンション1棟たててそこにすんだほうがよくないか 万が一何か問題出ても空き家にして賃貸で貸し出せば現金収入できる 年収倍率10倍のペアローンw
嫁「そろそろ仕事辞めたいんだけど」→完 家は夫婦どちらか高い方の年収の5倍くらいが限界じゃないか？
ちなみに車は1/3〜1/2程度が良いと思う
俺の場合家買った時は年収500万のサラリーマンで2500万の借金して家買った
今は独立開業して1500万前後になったから住宅ローン楽だよ 渋谷区の平均年収は約900万、マイホーム住まいに限ったら年収数千万が普通
品川目黒でも今は厳しい、夫婦合算年収1000万なら区のランク二つくらい落とさなきゃ >>805
なんでローン？一括じゃないんか
インフレを見越して？？ >>886
1000万でいけそうなのは足立荒川墨田江戸川北練馬板橋大田くらいかね >>888
そのあたりなら全然いける
今は北区でさえ億ション立ってる時代 >>875
小学校上がるまで家で専業でみて妻のキャリア切れるからその後パート生活か
妻がさっさと常勤フルタイムになって社会資源活用するかだよな
資産持つものは前者、持たざるものは後者の二択
資産ないのに様子見ながらパートで…ってじり貧の一番最悪のケース 世帯年収2千だけどなんとかして目黒区か渋谷区にガレージ付の戸建てを8千万くらいで欲しいんだが
もう無理かな？億超えばかりて物件がなかなか出てこない >>887
優遇金利で35年の住宅ローン組めるステータスあるのなら
何百億あろうとフルローン組まない方がアホ。しかも住宅ローン控除や団信保険、銀行の医療サポート保険までついてくるのに
まして一般人がわざわざ手元のキャッシュ減らす意味がわならない >>892
条件が区だけなら駅遠を狙えばいけそうだけど
ただ建てるなら土地20坪も無理だから築20年以上の中古をリフォームするつもりで根気よく出待ちだな 1回目に不動産バブルが崩壊した時は
マンション値下げを先住人が猛反対していて
結局値下げされたが
同じマンションで、7000万円で買わされた住人と
4000万円まで値下がりした住人とでは
7000万円の住人「マンションの自治会で仲良くなれない」とコメントしてたな >>895
じゃ無理。つか8000万円じゃ無理だわ 今の相場をバブルだと勘違いして買い控えてる奴がいるならこの先永久に買い時は来ないと予言しておく >>892
8000万じゃﾑﾘ。うちのへんでも8000万。車がはみ出る車庫はついてる 「嘘なわけねぇだろ、カス。本当だよ。世田谷で庭付きの家なんててめぇなんかが買えるわけねぇだろ。」
「どんなにあがいてもてめぇらが買えるのはペンシルハウスって決まってんだよ」 世帯年収ってことは旦那の年収はせいぜい700ってことか
それで億ションとか頭おかしいな
5000後半の家を一馬力でローン組んだがその当時でも900はあったぞ
給料ほとんどローンで消えるんじゃないのか >>885
>家は夫婦どちらか高い方の年収の5倍くらいが限界じゃないか？
>ちなみに車は1/3～1/2程度が良いと思う
おー良い線だと思う。
今は合算の8倍位迄貸すらしい（35年返済）数年～数十年（60歳超えてきたら）
したら破綻組がわんさか誕生すると思われる。 >>884
銀行は貸す事しか考えてない
マンションの販売側は販売の事しか考えていない
業績のためギリギリOKなら通す
地獄をみようが実際に天国に逝こうが
数十年後など担当は変わるし知ったことではない
その事実を認識してないと現実に蓋をして悲劇が起こる ちょっとでも何か収入に響くアクシデントあったら終わりじゃねえか 売る前提だとは思うが、この物件が値上がりして利益が見込める頃には他も値上がりしてるってことだからな
同等グレード以上の家に住み替えるのは困難だから結局ずーっと住み続けることになるんじゃないかね
最終的に資産は残りそうだけど、全然金使えないんじゃないかな
資産を築くにしても、家のグレードを抑えて他の投資に回した方が良いように思うし
家を買うだけの投資は複利の力が働かないから非効率だよ >>912
完済時75歳超えとか考えが普通じゃない、
長期で借りてその間運用してローン控除が終わったら一括で返すとかもうね、
それが昨今の普通の考え方だというから怖い。 >>816
隣に超豪邸が何件かあり反対隣には超狭小住宅が並ぶ
微妙だぞｗ 世帯年収1000万で億ションなんて周囲の金持ちとのギャップ感じて精神的に不健康になりそうなもんだが
戸建てと違って住民組合で顔あわせたりする機会もそれなりにあるだろうし 子供生まれても働き続けるとかいってるけど保育園がタダとか思ってんのかねこいつらは もっと若い夫婦かと思ったら４０代＆３０代かー
俺ならもうその年なら老後資金を優先するかな
あと最近は投資と消費の区別をあえて付けない人増えてるなという印象 >>919
20代で2000万円台のマンション購入して
40代目前で1件目は完済して老後のために持ちつつ
2件目を自分好みの戸建て建てるくらいが当たり前だよな >>920
なかなかそうはいかんよな
30代後半で建てて60歳前で完済できれば優秀なほうじゃないか？ >>921
若い時に1件目をさっさと完済するのが大事。
負債のない不動産資産できるとその後の人生の余裕がめっちゃ違う >>861
時間と金に追われて哀れだな
貧乏暇なしってやつか 70歳過ぎまで夫婦共に働いてずっと極貧生活続けてやっと返せる
うん無理 >>530
東京で子育てするなら何区の何駅がおすすめ？
ちな子供0歳移住検討中 >>1
ぜんぜん沢山いると思う例でむしろデベもダブルインカム組・ペアローン組推しかと >>12
狭い物件はリセールバリューが悪いのよね。
新築は売り手の売値になるけど、中古は狭さを理由に値下げを求められる買値になりやすい。
上層階の広い間取りだと、値下がりしないか、どうしてもほしいと思う人が高く出すこともあるのだけどね。 >>106
3000万の戸建てとか、発泡スチロールか何か？ >>923
わかっちゃいるけど中々できない
40代目前で完済出来る人って親援助がないと厳しくないか？
勤めてた会社のボンがそうだったけど脱税した社長の金で頭金払ってもらい
月々も援助して貰ってた、自慢げに言いやがるが元は俺らが稼いだ銭だろうが。 >>884
物件としての担保が、値上がりも期待できる良質なものなら、
むしろこの将来この夫婦が地獄見て、競売に出されるハメになっても
銀行としては全く損しないから、銀行サイドとしてはイケイケでしょ
むしろこの記事自体が銀行サイドが広告がてら
出させた煽り記事の可能性すらありそう 世帯年収100万円で1050万円のマンションをペアローンで購入する話 >>932
金持ち父さん貧乏父さんで23年前に書かれてた内容そのままだが、事実である。 >>926
子育てなら文京区、ただし大人は住んでてつまらんぞ このご夫婦、いわゆる属性もそこまで良くない。
通訳兼事務やっている奥さんの収入が気になる。多く見積もって400万～500万
てとこか。国家資格でもないし、そうそう安定しているとも言えない。
て言うか、奥さんの収入が高ければ高いほど、差し引きご主人の収入が低い訳
で、子供ができたときに一回目の危機が確実に訪れる。 >>887
え？？？
手持ち資金は投資に回す方がいいに決まってるだろ
住宅ローンがどれだけ美味しいローンか知らないのか？
少し前は借りれば借りるだけ儲かるほどだったんだぞ >>936
てことは>>1の夫婦も無理ってことになるよな... 購入翌年に利上げがあるかも知れない中で、上限いっぱいの物件買うのはリスキーだな。 奥さんに逃げられないようにペアローンにしとけば良かった
今は1人でローン払い続けてるよ ペアローンは離婚すると大変だからなあ、財産分与でマンション売って精算することも多い 世帯年収1000万だけど土地込み2700万円の家を買った。1億なんて身の丈に合ってないだろ。 >>944
田舎だから1億円の土地が無いだけだろw なんかバブルの頃と発想が変わらんな
あの頃も不動産買っといたら将来は値上がりして資産になるって、
みんな無理して不動産とか買ってたもんな
本当に何にも変わってない アベノミクスの前は日経平均8千円だったけど今は2万8千だよ >>916ほんこれ
40代、定年まで20年間、月収から25％賞与から80％ローンに充てたとしても
4000万強程足りないので退職金を充てる計画モデル。（大甘）
現在、手取り月収50・賞与200で月々のローンが12.5万で余裕に思うかもしれないが…
○管理費＋積立修繕費6～7万
○固定資産税当初5年は4万以後は8万・都市計画税1.7万
○生命・医療保険保険、ローンに見合う保障額なら４～5万 以上を足すと
共働きで月に21.5万ﾎﾞｰﾅｽ40万で生活しなければならない。
とても子どもは産めない。車は夫婦共有で軽。 年収1000万あれば生活は余裕だろ
世間の多くは年収300万でやりくりしてる 十年ほど住んで満足したら、自分自身が納得するような理由みつけて手放すだろう。
そのとき購入価格で売れたら、勝ち組！
５%減ならまあまあ。それ以下だと負けだな。 >>953
愛知県でも俺の回りは共働き多くて、そうなると世帯年収1000～2000万（2000は子も入れた世帯年収）ばかりだけど…
まあいるとこにはいるんだろうが、300万なんて見たことも聞いたこともない
一馬力でも5, 600万だろうし >>945
不動産会社に売りに出された土地しか買えないと思ってるだろw もうすぐ東京も人口減少
不動産高値安定もくずれる
買い手が大幅に減少するからね
だから、10年後の東京23の不動産価格は減額しているよ
港区民の俺が語るんだから間違いない >>957
東京にはまだ人口流入して～って論調もあるが、仮にそうでも地元基盤捨てて流入して来る層が高値安定または上昇し続ける不動産を買えるはずもないしな >>892
そこまでして自分の家をもってもウサギ小屋サイズしか買えないって情けなくならない？ 北海道の地の果てなら無限の広さを得られるけど
一等地は普遍的価値がある >>892
世帯年収じゃなくてどちらか一生働く方の1馬力の年収で考えなきゃ
合算して2000万程度で渋谷区の戸建てとか無理 払いきれないぞ
うちだって世帯年収1000万で5000万の家買ったけど
70まで働かにゃならん >>435
ラブボ街つか旧朝鮮人街か
30年くらい前だと日本人が一人で迷い込むと包丁持った朝鮮人に追い回され兼ねない辺りだったな >>953
年収1000万の手取りが年収300万の3倍以上あるかと言えばそうではないからな
そんな状態で億の借金背負うとかリスク大きすぎ >>965
税金やら社会保険料は余裕で3倍以上払ってるのにねw >>965
ただこれ2馬力だからな
1000万一人より500万二人のほうが手取りは多い 片方が死亡してもローン残るじゃないの？
地獄じゃん まぁコロナで飲食業の奴らが大量に解雇されたから
突然収入がゼロになるってシチュエーションが現実のものに
借金の利子がデカいから借金が全然減っていかない銀行の養分確定
一生不動産価値が上がり続ける訳ないからチキンレースもいいところ 億ションなんてローンで買うもんじゃ無いし所帯持つ所でもない
金持ちが愛人に一括ではらうか、半グレが事務所に使う所 資産価値として上がっても
破綻して精算するときに良いってだけで
その過程でヒーヒー言いながらローン返しても
何も得しないんじゃね？ >>969
年収500万×2馬力の手取り合計がどのくらいかは分からんけど、単純に年収500万1馬力の倍と考えると
800万弱ってとこかな？
年収1000万1馬力の手取りが700万ちょいだからそれと比べてそれほど余裕ができるわけじゃなさそうだし
どっちにしろ1億超の家を買うのがヤバいのは変わらんな
二人とも死ぬまでその稼ぎが維持できるなら別だけどさw マンションは共益費もあるし、固定資産税も結構な額になる
修繕積立金とかも
大規模修繕でお金集める必要が生じても、経済状態が違うから住民の足並み揃わなくて大変だし…
資産価値…どうかなぁ 夫の収入だけじゃ生活成り立たなくなったのは分かるけど
30年以上共働き続けるって決意できるのがすごい >>772
住宅ローン？
死ねば解決、まあ、相続税はしらんが >>3
売ってどこに住むんだ？周りのマンションも値上がりしてるだろ
都落ちするならいいけど田舎暮らしはクソやぞ 結婚する
マンション買う
転勤で単身赴任
単身赴任中に嫁が浮気
浮気相手の子供を身ごもり修羅場 賃貸を選択肢のひとつに入れているようだけど、事業者用ローン使っているのかな。
それとも、賃貸するときに住宅ローンから借り換えるのかな。 実働15年程度で早期リタイヤしてのんびり暮らしてる俺にはこういう見栄を張るために人生を浪費してる連中が滑稽で仕方がない 世帯年収2500万で1億5000万円の物件を購入
なかなか高い買い物をしました 場所が良いならDINKSからの需要落ちずに売れるでしょ >>80
ローン抱えたまま買い換える訳にも行かない←なんで？
全然余裕でしょう >>106
世帯年収2500万で1億5000万も詰むでしょうか？ >>979
管理費はサービスの対価だし固定資産税は路線価が同じなら戸建ての方が当然高い
大規模修繕はその度に集金するもんじゃないしまともなマンションで積立金が不足することなんて全く無い
むしろ余剰金でマンション債買って増やすくらい
別にマンションの肩を持つわけじゃないけど、あまりにも適当な事ばかり言うやつ多すぎ >>123
完全に不同意
かつての結婚は一方が他方に依存する形だったが、今は1人でも生きていける個人同士が結婚する考え方
個人個人がローンを組むことに何も問題ない >>124
片方のローンは消えるけど自分のローンは残るでしょ、ペアローンなんだから >>87
固定資産税なんて大して高くないよ
年50万ぐらいかな このスレッドは１０００を超えました。
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