日本の空き家、849万戸。 これもう家買ってるやつバカだろ…空き家が無料で生えてるのに [144189134]
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スゲー
ワラタw
ぐぇ いくら空き家で安くされても画像のような家には住みたくねえな 問題は自治会 老人だらけでちょっとでも若いと色々やらされる 空き家が増えてるから家が安く買えるようになるなんて幻想だよ
土地持ちの発想としてはそんな安い価格でしか売れないなら売らずに持ってるよ、になる
だから空き家が増えてる、不動産価格が単なる受給関係で価格が決まると思ってるなら大間違い
いずれは土地に対する観念も変わるだろうが最低でも50年はかかるだろうね その持ち主と連絡取れないから行政がなかなか手出しできずに問題になってんのよな 今の最新の家を10年～20年落ちぐらいで中古で買うのが一番だろ
どうせ人は増えないんだから今の家もそのうち空き家だらけになる 豪邸でもタダみたいなもんだしな
利便性？知るかボケ 築160年、茅葺き屋根の囲炉裏付きは古民家民宿として友人に貸してる。
築80年の古民家はカフェとして別の友人に貸してる。
8LDKの母屋は俺一家が住んでる。
そろそろ休耕地を何とかするか… 空き家が増えるのは家のままのほうが税金が安いから
誰も住んでないままの家は税金がたくなるようにしてやれば更地にするか手放すよ 0円物件なんてのもあるが、建て替え不可建物ボロボロ利便性ゼロみたいなのばっかりだもんな >>10
うちは都市郊外だけど周囲の新築ほぼ8割が町内会も加入してないし
ゴミは家の前で無問題だし
いいとこで良かったわ >>1
３つ目のやつはどこが1階なのか
そして1階より下は地下といっていいのか クズキムチヘーセーのカネモウケのためにローン漬けにした結果 てか生活保護者には家賃補助じゃなく て
空き家を提供することにすれば空き家問題も
生活保護に使う税金も減って一石二鳥じゃね？ 屋根だけあって壁も崩れてるようなのあるけど、そういうのも含まれてるんだろうな
🤗 法的に問題無くて需要がありそうなら不動産屋が放っておかない。放置されてるのはそういう事。
これから赤字路線は次々廃線されるけど、その近辺の衰退確定の地域にある空き家なんていらんでしょ。 うちの近所にも空き家がいっぱいあるけど高くて住めない
嫁と高校生の子供2人と六畳一間の雨漏りアパートで４人で暮らしてるわ
田舎で誰も使わないんだから、必要な人に安く使わせてくれればいいのにね >>1
·空き家はある
·無料ではない
·住めたものじゃないものもある >>1
金積まれても住みたくない家だなw
地震やら雨がふるごとに命の危機を感じるw 祖父母や曽祖父母の代で相続登記してないから、固定資産税だけ払って転売できない土地建物がいっぱいあるんだよ
2024年に登記が義務化されるらしいけど、過去の変な土地は簡単に処分できないだろうな 何だこの家w
崩壊したら撤去や損害賠償で軽く数百万超えるだろ >>45
都営、県営住宅に応募しなよ
子供2人いるなら当選するんじゃね 欲との狭間なんだよな
「売れるかもしれない」と温存しているうちに雨漏りが始まってさ、
いざ腐ってから売ろうと思っても「建物が無ければ買う」と言われて、
それでも欲という煩悩の支配から抜けられなくて、
解体費と土地代と相殺して２００万でなら売れるだろうと売りに出しても冷やかしで見に来る客はいるけれど結局買わない
お前ら家土地に関して売るのなら早ければ早い方がいいぞ >>54
曾祖父や祖父母の代で相続してないって無いけど？
人口増えてる時代だからな >>59
相続じゃなくて、相続登記。土地の名義変更のことだよ >>63
今はＤＩＹブームみたいな人が買って直して売ったりするんだけれど、
それでも結局売れるのは便利な場所なんだよね 空き家っていうけど
７割くらいは市場にあって買い手や借りていない物件だろ
そのうえで所有者が絶対売りたくないものを見ながら
自分が出ていけば空き家になる実態を意識せず
空き家寄越せじゃなあ >>63
そりゃ住み良い場所から無くなってくからな
良い場所は土地が高いから更地にしてもペイできるし
余ってるのは近くに店もない不便な場所とか大雨で水没するとか忌み地だよ
ぶっちゃけタダでも要らんレベル 他人の生活痕があると、なんか怖くならん？
前に住んでた方亡くなったんだろうか？とか 生ゴミ大量に廃棄されてるからって
生ゴミ買って食えと言われても買わんだろ
日本は住宅後進国でやっとこさ重い腰を上げて今年基準引き上げの動きが出るくらい諸外国から遅れてる
多いであろう築40年くらいの中古の家なんざ新耐震前だし断熱もろくにされてないしリノベするにもそもそもの構造クソでろくに出来ないしマジでゴミ オレ1人で2軒持ってるしなぁ
税金もったいないから売りたい こういうのってぶっ壊してプレハブみたいの置けないの？
DIYで 築30年以内の物件に限ると、むしろ家は足りてないんだよね
なので家が余る事は、何年経っても無いんだわ 辺鄙な廃屋に住みたいなら買えばいいけど
都市部一等地の物件をタダで寄越せは論外であり
既に住居持ってる底辺に貸しつけたいってやつが多いのも
どうしようもないよ 此処20年くらいの住宅は質が上がっているから好きにリホームすればいい。
築40年とか30年物はちょっと大変かもね。 >>19
借り手買い手無しの土地を言ってんじゃないの？この場合。 解体ビジネスにチャンスありそう
いまの解体ってぼったくりだしな
低価格でやったら成功しそうじゃないのかあ 5000万くらい世帯いるよな
空き家が半減すれば移住するのも困難になりそう
あくまえで空いている、新規で建つってのがないと新天地に移住できないもの >>78
アスベストと
解体関係の基準からして
まあ無理
ダンピングビジネスがやりたいってなら超薄給一直線 >>78
無理だね
壊して、運んで、正規な処分地に捨てる
ぼったくり無しでもすべての工程が高額
特に廃材処分費が高い
個人的にできるんじゃね？と思ったけれど無理だった まさか限界ニュータウン探訪記を見てない奴はいないと思うが 今年、町内の秋祭りなかったっぽい
老人ばかりで、こどもの山車やお神輿消滅したわ >>87
そもそも足りてるから余ってる
いらねえから住まないから劣化する
長崎名物坂の家とか人口過多で無理矢理作った変態物件だろｗ >>17
問題があるから電話かけてるが、受け手は迷惑電話チェッカーで行政から電話来てるの確認してる。
電話受けたら金の話されるのわかってるから引き伸ばしで出ないんだよ。
そいつらはタワマンに大抵住んでる。
貧乏くさい人間には分からないトリック 無料じゃないだろ
バカはなんの目的でスレ立てしてるの？
>>1 未婚女子大量だからってお前らが結婚しないのと同じ
下手な物件だから誰も買い手がつかなあ 年をとると、電車やバスで近くのスーパーや総合病院に行けるってのが最大事項になるな
ちょい田舎、車必須なんてのは、意外と無理が出てくる しかし無料のいえに住んでみたって話題じゃないんだよ
田舎かつ廃屋に35万
あとは無理がありすぎる崖地 日本の良いところは、ものすごい僻地にも電気ガス水道のインフラが整ってる所なんだけど、今後どうなるんだろうね… 処分したくても都内でも売却価格は驚くほど安いんだよな
でも販売価格は高い
ふしぎ！ >>96
自民党が大量の国債出して全然経済成長できなかったので、これから増税の嵐です
選んだ自業自得なので大人しく払うように >>94
そこなんだよね
最初は「海の傍」とか「山に遊びに行ける」と食いつくんだけれど、
一度家に帰ってから冷静になってしまう
今の退職世代は意外と冷静だ >>99
中間の業者は確実に利益出すし
取得税は無駄に高いし登録、登記もあるしなあ
また売れる地域は相場の倍付しても何故か売れる >>98
無理
そんなのが贅沢だったと気がつく
これからの日本は貧乏底なし にもかかわらず相変わらずメーカー製の安っぽい住宅を建てまくってるな 日本はもう裕福な国じゃないからな地方切り捨ては必須 >>9
それがさ、そういう老夫婦が田舎に越してきて、思いの外不便で結局都心に帰るんだよ
病院もねぇし、交通の便も悪いし、歳食うと無理なんよ
退職金で建てた家があちこちで空き家になってるんやで 住宅の建設は100年以上持つ日本家屋以外禁止すべきだろ >>108
損切りじゃなくてまだ投資、転売需要あるからなあ
日本終わったも糞アフィ煽りであり
金はあることころにはあるまま
転売屋が憤死するにはいつだろう >>1
どっかの国道沿いで見かけた
こんなので崖側が海の廃墟店舗
超欲しい >>26
それ俺もチョット考えたけど
人が住んでりゃ良いんだろって
適当に契約して
変な外国人共が住み着いたらもう終わりよ
契約者はちゃんと手続きした研修生とかでも
アイツラ複数人でシェアするのが普通だから
気付いたら増殖するよ 一と百万でも八兆円
だれも手を付けなければゼロです 万戸
いちまんこ
先日ふと、マンコの数が気になったので数えてみることにした。
１マンコ２マンコ３マンコと私は順調にマンコを数えていった。
そしてそれがある数に達したとき突然異変は起こった。
それは、９９９７マンコ…９９９８マンコ…９９９９マンコ…と数えた後である。
９９９９マンコのあと、次の数を数えようとしたところ、なんと１マンコに戻ってしまったではないか！
不思議に思い、また最初から数えなおしたのだがまたしても９９９９マンコの次で最初に戻ってしまった。
その後数回繰り返し実験してみたが、結果は同様であった。
試しにチンポを１から数えてみたところ、そのような現象は起こらなかった。
この発見を次の学会で発表するつもりである。 >>11
なら空き家税を取るまでだな。
だいたい日本の狭い土地を無駄に放置して良いはずがない。致命的な経済活動の機会損失になっている。 >>99
都内とか関係なく需要の問題なんだよな
結局価値が残るのは土地の方で
注文で建てた高い家の方が買い叩かれる
場所が良ければ家なんて住めれば売れるし
場所が悪ければどんな豪邸建ってようが売れないんだよな
高い家って税金とか維持費かかるし >>18
築20年の木造では査定ゼロになるんちゃう？ 法定耐用年数とか関係なく。 すごい事になってきたな
だからといって移民なんて受け入れたら最後、おとなしい日本人は駆逐されちゃうよ 愛知では派遣会社が空家を、買い取って
グエンさんやラビさん達の寮にしてるだってさ
10人げらい住まわせてマイクロバスで通勤させてる 人が住まないとすぐボロボロになるからマジでタダで住ませてくれ >>9
スーパーまで車で15分とかで、段々車の運転もおぼつかなくなって事故起こして詰む >>114
防火地域の設定があるから法律から替えないとならないな
町場じゃ何処の地域でも準耐火、国道沿いなんてガチ耐火
そして外装の補償を長期付けてくる建材メーカーはゼロ 300万円くらいで、買って
作物も育ててのんびり、この世の終わりまで生きていきたい。 >>135
70までだろうね
そっから先は移動手段の乏しい地方の集落だと、Amazon依存と電動スクーターになるな。
病院まで行くってのがかなり負担になる。遠隔診療始まってるとはいえね >>45
県職員や会社員の社宅なんか空き部屋だらけだから安く貸してくれれば良いのにと思うわ >>138
みんな 茨木台ニュータウンで検索してみ？
とんでもない事がおきとるんよ ユニットハウスに住みたい
基礎には接続せず固定資産税払わない方式で >>141
それだったらボイド缶で独立式の基礎自分で作ってその上に角ログのキットでも買ってきて建てた方が良くね？
断熱なめてるとヤバイぞ >>139
高い税金年金健康保険払って家族四人で六畳一間で足も伸ばせずに寝てるってのがなあ
ワープアなんで休み無しで残業しまくりで働いても足を伸ばして寝れる家に住む余裕なんてない
俺は仕事で使ってる軽自動車の中で寝てることが多いよ
睡眠中に車のエアコンつけるわけにいかないから夏場は地獄だしね
でも周りには広い空き家が沢山あって誰も住まずに朽ちていく
なんだかなあ 中国人ばっかり買いあさってるんだから、外国人に売らない法制定をすすめてくれよ、割とマジで >>137
外壁と屋根の塗装で10年おきに200万円かかる
間違っても自分でやろうとするな
滑落して全身麻痺で車椅子生活になるぞ >>147
そのうち身なりのいい中国人が我が物顔で表通りを歩いて、薄汚いホームレスの日本人が裏通りに溢れる国になるんだろうな >>149
雨漏りしなきゃ放置でいいだろ
陸屋根だけは防水やり直さないとだめだけどな 空き家もそうだけれど、投資のためにと親が買った原野もだよ
ちょっと前までのキャンプブームの時でもマジで無料（登記料金はもらう人もち）でも貰い手なしだった
完全な山林なら貰い手も居るだろうけれど、原野なのに１００坪くらいで区切られた一区画は見向きもされない >>151
激安のボロアパートに住めば、修繕費用も大家さん持ちだから節約にはなるよな
直さなくても生活に支障なければ放置する大家さんもいるし
持ち家は一生物と言われるけど、手直しで結構大きな金はかかる 首都圏だと埼玉だと 所沢はもう高すぎて買えなかった
5000万とか高すぎだろ
地方でどっか仕事があれば移住したいなあ うちの近くに空き家があるんだけど、そのうち崩れ落ちそう >>153
キャンプ用に山買うなんてYouTuberのネタ作りのためで、実際に買う素人なんておらんやろ >>152
雨漏りしてからだととてつもない費用かかるよ
柱や梁が腐ってたら建て直すのと変わらんぐらいかかる 買ったあとに家が立て直し出来ません?っとか意味不明な供述をしており…… そういう問題じゃない
新築をたてて初めて一人前になれるんだよ 長期間にわたって空き家だとリフォームもムリだよ
もうすべてが中で腐るから 報知してても金食い虫の負債だけど、
利益乗せるような家賃つけても誰も住んでくれないので、
損を減らす程度の家賃になるんだよなあ。
つまり、家は買うよりも借りた方が得という状態。 >>160
それは業者側に踊らされてた昭和の価値観だなぁ
今の時代、持ち家だから一人前ってのは時代遅れ
むしろこれからの時代はローンで家建てるなんてリスク管理できない無鉄砲な馬鹿と言われる時代になるかもね 倒壊の危険とか言われても、
じゃ倒壊して崩壊してバクテリアが分解するまで待ちます。 関東でもちょっと郊外になると
戸建てはもはや集合住宅よりも安く借りられるよ
住まいが平面じゃない不利があるんだよね
ただし床面積はやはり集合住宅より広い >>11
要らない土地持ってて不法投棄とかされてたら最悪だぞ 空き家の大半はボロ家だからな
こんなのがいくら、増えても仕方ない >>164
現金一括で買ってこそ一人前だよな
見栄で借金して分不相応なもの買うなと >>169
それな、タダでも買われないから空き家
需要がある立地の建物は即次の入居者が決まる >>150
１５０〜２００㎡ぐらいの土地があって老齢の夫婦が住んで亡くなったから売るのはいいんだが、
３〜４区画に分けてペンシルハウス建てるのもほんと規制してほしい。
中華は新築もだけど、ボロ屋をリノベしてるのも割と多め。業者も中国人ばかり。
まーじで何らかの規制なりしないとやばいとおもうよ。
法案を出してくれるとか関係省庁を動かすために尽くすとかマニフェストかかげてくれる政党や議員がいるなら、ほんと支援・投票する 849万戸も需要があるんか。解体屋が。
んでも、金を出してくれる奴がいないとダメだけど。
そのうち、利権になって…下っ端が薄給なのは
変わらんけどね(´・ω・`) >>171
タダどころか500万でも買うがそんな安い空き家はない
クソ田舎の駅から離れた築40年以上のボロ家でも1000万以下なんて今はないからな 上物がボロだと、空き家って土地の値段しかつかないからな
なんなら、上物解体費用が査定額から引かれるレベル
空き家なんてなんの価値もない >>172
ペンシルは外国人どうこうよりも、土地のポテンシャルが死ぬのがやばいと思う
小分けすればするほど大きな建物は将来永劫建てられなくなる可能性が高まる >>172
無理だよ
今の日本の政治家にそんなこと言える人はいない
事実上の侵略を見て見ぬふりする政治家しかおらんよ 30年前の中古車が存在してるからって新車が売れないか？というとそうでもないやろ >>173
解体屋はかなり儲かってるらしいね
素人目に見ても小さいボロ屋解体して200万とかならボロ儲けだと思うわ 空き家放置が多い理由の一つに解体費用が異常に高いってのもありそう 【悲報】子供部屋おじさん、爆発的に増殖中。未婚者全体の7割、その数1430万人。こいつら「恥」ってもんがないのか？ [661852521]
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1667048399/
大ピンチの中で不動産や必死のこどおじ煽りｗｗｗ
ざまあｗｗｗ >>181
岡山でも、水害あった地域だと解体屋が一気に大きくなったって噂話をよく聞く
空き家なんて、誰の目にもとまらないから空き家なんであって
価値なんて全くないわ
あるのは土地の評価額だけ >>183
うちの実家が鉄骨ハウスなんだけど、木造と比べて解体するのに５００万以上余計にかかるらしい 空き屋を無料提供すればよい。
更地にするから木造40坪なら300万で買ったことになる、300万のリフォームて住めるならさらに言う事なし 俺も50万で一軒家買って自分で４ヶ月かけてリフォームしたとこ。来月頃から移住。 >>187
ずっと空き家なのには理由があるんだろ
ド田舎だったり、車も入れないような狭い路地にあるとか >>183
それとな
土地って、上物(うわもの)=建物が建ってると
固定資産税は安いけど
解体して、更地にしてしまうと固定資産税がたしか5倍以上かかってくる
だから持ち主はみんな解体せずにそのまま残してるというカラクリもある 真面目な話、いい土地がどんどん空き地になってるから買えるときは買ったほうがいい 指名手配犯が空き家を転々としてるんじゃなかったっけ？ >>193
空き家＝土地評価額－解体費用
の建物、不動産屋はバカじゃないから、そんな負債は買わないよ 人が3年以上住んでない建物は固定資産税10倍増にしろよ
なら所有者は放置してたら大損するから計画立てて必死に解体するだろ 言うなれば、「去年に作られたツバメの巣」
ツバメですら、去年に作られた巣なんて誰も使わないのに
なんで人間が空き家なんかに手を出すのかと 空き家増えてるといってもど田舎だろ
埼玉南部や千葉北西部のような多少の田舎程度なら問題ないけどど田舎は駄目だ >>183
建坪数や建材、重機作業のし易さなどによるが、40, 50坪くらいの木造モルタルなら100〜200万くらいでは。そんな金もないのか。まぁ立地悪いと解体費差っ引いたら赤字になる可能性もあるが。 >>200
都市圏は、そもそも土地評価額ば爆発的に高いからな
そこから、解体費用を引いたとしても、とてつもない価値がある
だからどんどん買われて解体されて、マンションや商業施設が建ちまくる
地方の空き家なんてツバメすら手を出さない負債 これ人住めないだろ、ってボロ家って結構あるんだけどそれでも大き目の地震でも倒壊しないじゃん
日本の建築って凄いのかもね 外壁の塗装だけちゅちゅって直したら
大抵の日本人はアホだから喜んで買う >>175
政令指定都市の中心部から電車バスで40分のとこの
築45年マンションを50万で中国人に売ったとこだわ
他に買い手がいなかった >>205
素人ならそうだろうな、それでボッタクリまくってる連中多いだろう
でもな、中古住宅なんて、血管も消化器管もボロボロになった老人の体と同じ
昭和の建物で、建物内でボロボロになった、
人間の血管と同じと考えられる給水管がボロボロの建物とか
メンテナンス費用だけで、上物が余裕で建つ >>196
業者は売れる空き家はリフォームして売ってる。
松本明子の空き家は希望価格500万だったが、業者の買取は250万だった。250万に150万リフォームして550万で売るらしい まあでも市場に出てきてるのってその1/10もないんじゃないの？
田舎は縁故ないと家や土地売らないって年寄りばっかだろ
大した持ち物でもないのにさ >>11
立地良かったら大手スーパーとかコンビニが貸してくれって言ったり買い取ってくれる場合があるからね
それで継続的に収入得てる人いるわ >>209
そりゃそうだ
800万も売りに出されたら大暴落だよ
持ち主不明の空き家とか負動産すぎて相続人すらいないような家ばっかりだよ >>208
そして売れない空き家は誰にも買われず放置
そもそも住宅って固定資産税もそうだし
あと、Ｂ地域問題あるし、特定の場所以外のは全部ゴミ
そしてゴミじゃない地域のは地元の不動産会社が地権者に根回しして押さえまくってる >>189
何県よ
よほどの田舎じゃないとそんな値段無理でしょ そもそも売れないから空き家になっとる
同じ地域の不動産サイトずっとみてるとたまに良さげなのが出る事もある
そんなのはすぐ消える
後は賑やかしの常連ばっか 昔やすらぎのリフォームやってたがもう少し断熱材や筋交い入れないと住めないわ 空き家っても限界集落にあるような人住める状態のじゃないやつでしょ？w
立地も状態も最悪じゃなぁ >>9
都心でまず家なんかうってねーだろ
みんなマンションだぞ >216
ほんとそれな
「売れないから空き家」
これが全てを表してるよね 持ってるってだけで面倒で金がかかるから放置してる
建物腐ってて更地にする金がないとか
更地にして売ってもマイナスになるだとかだろ
マンションや公団みたいなのは住めるだろうけど
戸建空家はシロアリに食われまくり水漏れしまくりで住めないだろ てか家が売れないんじゃなくてそれが乗っかってる土地が売れないんだろ
ばーちゃんち売ったときぼろぼろのせっまい家がちらしだけで1ヶ月で売れたぞ 住めそうな空家所有してる人はいるだろけど
めんどくさくて何もしないけど
売るとなると高くないと損した気になるから結局放置してるって人ばっかだろ 空き家が普通に売れて住めるなら不動産価格崩壊だろ
不動産屋建築業行政いろいろ見て見ぬフリしてるだろ しょせん、空き家なんて解体後費用を引いた、土地の価値でしかないよ 田舎だと隣や集落のこともしっかり調べないと面倒くさい事になるので、買う人はいない うちの近所にもあるな
もう十年も誰も住んでないんで壁が崩れ始めてる
都内で駅にも近いし、更地にして売ればいいのにな 駅周辺の昔からの住宅街に空き家があるのに、少し離れた長閑なエリアの畑や林がどんどんマッチ箱みたいな住宅街に開発されていくのが納得いかん
畑持ってる人の相続とかの都合があるのも分かるんだけどね…
長閑なところは長閑なままであってほしい自分の我儘さ 茨城でかなり立派な家が500万くらいで売ってた、築20年くらいではあるけど
老夫婦がなくなって子供が売りにだしたんだと
親戚の家の目の前なんだけど、田舎でいい家を建てても売るときは激安になってしまうのだなあと >>229
貸し出して家の周りの藪や雑草が手入れして綺麗になったら追い出してもいい？
家主の都合でいつでも出ていってくれるなら貸してあげよう >>231
法定相続人の間でめんどくさくなってんじゃねーの
いいとこなら更地にしなくても誰かが買ってくよ 限界集落に行けば蔵付きの屋敷が空き家になってるだろ >>9だが
都心だとマンション中古8000万くらい
地元久留米だと中古で1200万くらい
キャッシュでしか買いたくないから地元一択すわ >>140
絶対に住みたくは無いが、行ってみたいな。 投資用なら税金対策になるらしいけど
年収1200くらいだと恩恵あるんだろうか
不動産は勉強しないと手を出すべきではない気がする >>241
給排水設備が痛んだ
クソみたいな物件が売られてるしな >>90
タワマンなんて住んでる馬鹿が金持ちだと思ってるの？ あぼーんbe久々に使い出したな
ローテーションでもしてるんけ 駅とスーパーと病院に近い地方都市のマンションに住みたいわ まず不便なところにあるのと
住むのにそこそこ改築が必要
だから空き家が増える
タワマンも100年経てば取り壊し費用が出ないところは悲惨な話になる 俺の伯母さん夫婦は小さめのバリアフリー平屋に建て替えてたわ
見栄張らなければ安くて住みやすいから直すよりいいんだと
寝室に引き戸のトイレがついてたな >>141
キャンピングカーをナンバーつけないで駐車 境界や登記がメチャクチャとか再建築不可とか廃屋同然とか
マトモに住める空き家とか1割もないだろ >>180
ウチの隣、前の家を取り壊して新しく家が建ったんだけど
内見はちょくちょくあるけど、買い手がつかない
建築費けちったみたいで、中での会話が筒抜けなんだよね
それに気付いたら、買う気になれないのは当然 >>197
3件もってたら1年ごとに巡回引っ越しｗ 中古車よりも素人には難しいのが中古不動産
よりによって不動産屋は人を平気で騙すようなクズが多いしな 政府が東京一極集中を推し進めてやりたかったことって何なんだろうな まてよ？
河川敷とか適当な空いてる土地にテント張って住めば家賃かからなくね？ その割に安くなってないからな
少なくとも都内はこれからも下がることなさそう >>17
連絡取れないなら勝手に誰かに売却しても良いよなwww 0円物件とか最低限更地にする見積くらいはしてくれ
実質住めないんだから詐欺に近いだろ 今の政府はあらゆる問題を解決できる能力がないしなあ
これまでの政策をスライドさせてただ増税するだけ。 毎回毎回、クソ田舎の話すんなよ…。
東京やら大阪に年寄りまでやって来て、インフラもしっかりしてる衛生都市まで地価が滅茶苦茶上がって満室状態なんだよ。
結局、どの街も年寄りが支配してる。
地方の空き家がいくら増えても、仕事も店も無ければ誰も住まない。 >>18
そうなったら集合住宅一棟買いするんだ
毎日違う部屋で寝るんだ >>264
これな
近所は介護の巡回車が大量に停まってるわ
頭が変になりそう 女子高生が空き家をリノベするアニメ作れ
「あきや！」 土地建物は一旦国が没収してちゃんと計画して作り直さないともうどうしようもないだろう 買い手がつくか分からないような狭い土地に家を建てて
売りに出しているのを見ると、被災するかもしれないこんな場所で
フライングで立ててどうするんだと思うくらい勿体なくて
何年も売れずに残ってる不動産とか、おかしいだろ
住居に対して、そろそろ国は規制を強化すべき
必要のない建物を建造する事を禁止すべき
というか、もう住居は国がある程度条件を決めて
最低限の物を与えるくらいにすべき
土地に関しては全部買い取って、自由に立てられない様にすべき
人類の歴史が大して長くないのに、先祖代々この地に住み続けてとか
どうでも良いわ、由緒ある特別な一族を除いては 自民のせいで国民が貧乏になって
マイホームどころか家を借りることすらできない 荒れた廃村とかの家をリフォームしたり
コンテナハウスやキャンプ場を作って
マウンテンバイクパークとかサバゲーパーク
荒れてる自然、田舎
見方を変えれば楽園 >>267
その関連アニメ第２弾は
各地の廃村や自然を不登校の女子高生たちが転々としていく
「るろうに！」 >>273
住めないのにリフォームしてどうすんの… >>233
上物なんか無価値でそれより地代だよ
都市部の狭小なんてちっさくてボロくても
桁違いに高いし… >>1
最後の写真の下に見えてる蔵みたいのカッコいいねこういうところに住んでみたい 賃貸でマンションならともかく、中古戸建てには住みたくないわ。
仮にメンテナンスされていても中古は嫌だ。
なんか雰囲気的にね。
日本の住宅ってさ本当に底品質の割にバカ高いんだよなあ。
で、解体費用も出せずに。
東京の都心でも空き家だらけだもんなあ。 都心なんてバブルより高い値段で売ってるぞ
特にマンションなんて築50年とかアホみたいに高い値段で売ってるわ
いったい誰が買うのか知らんけど
さっさとどさくさ紛れにバカに売りつけようとしているのは分かるｗ 空き家が多いからといって激安で住めるなんてないからな
大家的には投資の回収が目的で、それが無理ならとっとと取り壊して土地売って畳む
大幅に値下げして貸すなんてデメリットしかない なのになんでまだ建ててるの？
建て続けなきゃ死んじゃうの？
日本の経済が >>281
実際に新築の販売数は景気の指標だからしゃーない 結局空くところなんてのは生活利便性が劣るところなんよね。
インフラ関係も人が少なくなりゃ維持できないし、人いなくて税収も少なくなれば自治体からの援助も到底期待できない。
たしかに空き家は出るけど過疎化した地域だけってのが正しい認識。 >>281
不動産デベなんて最たるもの
建て続けないと死んじゃう 戸建の中古って気持ち悪いんだよね
マンションだとそんな気しないんだけど 日本は新が好きやしなあ。
ローンのある自宅を処分して空家やった実家をフルリフォームして引っ越したわ。ちょっと田舎やけどまあまあ快適。 そういやうちの隣の隣に新築建ったけど誰も住む様子無いな >>278
東京の都心で空き家だらけって何処の話？ 単純に更地にすると固定資産税が跳ね上がるから
廃屋をそのままにしてるってだけだろ、
って何度も指摘されてるよな >>278
なんでそんな日本に否定的な意見を言う外国人みたいな話し方するの？ 都内は一戸建ての販売価格はずっと横ばいだけど
マンションは投機筋が買ってるのか、２０００年初頭より倍以上上がってる
１９９５年辺りのバブル期の不動産指数になってる
中国辺りから資産が逃げてきてるんじゃ無いかとも言われてるな >>155
福島こい 仕事あるぞ
求人倍率1.4倍 大手工場の進出あるけど人足らない おれは白河ってとこに会社ごと来たけど人員募集かけても人が来なくて困ってる 結局不便な場所の住まいが空き家になりやすいだけ。
むしろ利便性が良い場所の家は青天井状態だから。 >>1の写真見た
地盤が不安定そうなとこに無理矢理作った感じがしてちょっと地震で全部崩壊しそう >>297
近いし働きたいけど42歳じゃ書類選考でお祈りだからな
仕事があるといっても若者限定だよな >>267
そして空き家が人気になり
女子校生が空き家を紹介する
JK空き家探訪 周り田んぼ
クソ寒いアルミサッシ
単層ガラスで結露しまくり
近くに駅も店舗も無い
こんなんタダでもいらない >>45
市営やら県営住宅あるだろ
都会捨てて地方都市の公営住宅入った方がよくね？ 更地にしても売れないようなゴミみたいな土地だから
クソボロの空き家を残しておくだけで固定資産税が1/6になる。
こういう物件とか、セットバックしてない違法建築とかは1/6に減免するの辞めろよ まあ家は余ってるしさらに余りまくる
こりゃ小学生の算数だ
都心だけはー
は不動産屋の単なる願望
少しばかり早いか遅いかでしかない >>304
地方都市の山寄りの田舎だよ
普通に猪とか出る
公営は倍率高すぎて無理
まだまだ住める空き家が朽ちていくだけなら、安く使わせてもらいたいよねえ
安月給じゃ車で寝るしかない >>207
なんで海外の住宅は中古でも価値あるのに、日本のはすぐに価値がなくなるんだ？ 都心のマンションはほとんど中国人が投資用に買って補修積立を払わない状態
回収しようにも日本にいないから普段は騙されて買った日本人だけが払う >>311
日本は地震も多いし湿気も多い
それに木造だからすぐ朽ちる 誰も要らない空き家が増えてるだけなんだよな
結婚できないお前らが増えてるようなもの >>250
本当に階段無しが良くなるみたいだよね
だからマンションないし平屋の訴求有はとまらない 人口が異常に増えてひどい土地に仕方なく建てた歪な家や、バカが変なこだわり出して使い勝手が悪い家が格安で売れ残ってるだけで、まともな家は空き家になってない
人口が減った分の価値がない家が空いてるだけだから今空き家のものはいずれ取り壊す以外ない >>294
その内中共当局が規制しそうだな。ドル高で苦しいだろうし。 築後20年以上でガタが来てるしリフォーム代が馬鹿にならない。 価値があると思うなら買ったり住んだりすりゃいいんだよ
人に使わせる算段してる時点で無価値か下手すりゃただの負債 >>244
馬鹿も貧乏もタワマンにはそもそも住めないよ
馬鹿なら分からないのも仕方ないけど 人が住まなくなったら家は1年で悪くなる本当に不思議 >>174
お前の言う空き家ってのは前提として「自分が住んでも良いと思える空き家」なんだろ？
限界集落マジもんの空き家舐めんな
https://zero.estate/ >>316
築30年の廃屋の場合は更地にした方を
固定資産税安くすればいいんだけどね
固定資産税は市税とか地方税だから国の法だけではなんとも
廃屋が酷い地方は整地条例作った方が早いよ >>312
何県の都心の話してんの？
東京駅の都心の話ならきちんと人が住んでるし管理費滞納なんかしたら組合から差し押さえられて競売に出される >>326
税金は取れる所から全力で取るのがモットーだからどんな理由があっても減額にする改定は無いんじゃない >>327
管理会社がしっかりとしてる所は問題無いから
逆に資産価値高めてるよな >>329
だな。高くなりすぎて成約戸数が減るのもやむなし
マンションは管理と立地を買えの鉄則はこの先の50年も変わらんな 相続時に要らない不動産を自治体に寄付できるように法改正しろや 墾田永年私財法の頃と似てるな。
天然痘で労働者激減して、田畑や土地に価値が無くなった。 ゴミの様な立地で、プライバシー皆無の地域性、更地にしたら価値倍になるボロ建屋に住んでたジジババが逝った後、相続者が「こんなゴミいらねぇよw」ってなった家がダダあまりしてるだけ >>10
最初が肝心だぞ
・周りにチャラそうな見た目・パリピーがいるなら引越しの荷運びに雇う。
ヤニカスなら休憩時にタバコを差し入れよ。
・当たり前だが、引越しの挨拶は禁忌。挨拶されたら最低限返して塩対応
・現地に下見に行った際、周りに住人が居るようならエア電話で怒鳴っておくこと。
・しばらくは、レンタルでもいいので車はヴァンガードやヴェルファイアを。
あるいは、プロボックス等の営業車で一時帰宅
・引越し数日以内、不機嫌そうに庭でガラス類を割ること。
・ハゲは、スキンヘッドにするか帽子被れ
・メガネくんなら、サングラスとまではいかない濃さの色付きメガネを作っておくと良い。
・テリトリー内ではマスクは基本着用せず、やむを得ず使うなら黒のものを。
・洗濯物は基本部屋干し。つなぎ等作業着はok。
・回覧板は、出来るだけ遅延させかつ夜中に無言でポストへ 解体費に何百万もかかるのと更地にしたら税金何倍もアップするのやめろ
だから放置してほったらかしにしてる家多いんじゃない お前らの言う通り
今は誰も魅力を感じない立地が余ってる
今はな 資材価格も跳ねた後やから今リフォームするのは、余計金食うからなあ >>１
こんなの２０年前にはあからさまにわかってただろｗ
人口減ってるってのにタワマンとか建てまくってさｗ 住んでない家は傷みが凄いから金かかる
空き家が無料で生えてるとかグエン思考 いいかげん更地だと税金高いとかいうクッソ理不尽なシステム変えろや 売るなら今がラストチャンスだぞ
あとは下がる一方
局地的には違うけどな >>323
人がいないと空気が流れないから湿度にやられる 旧借地権法も規制したほうがいいわ。
強欲な奴らばかりであんなもんあるから流動しないんだわ >>11
宅地は保持してるだけじゃ税金が半端ないぞ？ 結局空くところなんてのは生活利便性が劣るところなんよね。
インフラ関係も人が少なくなりゃ維持できないし、人いなくて税収も少なくなれば自治体からの援助も到底期待できない。
たしかに空き家は出るけど過疎化した地域だけってのが正しい認識。 築７０年の木造平屋が空家認定されたから解体したけど２８０万円かかった
助成金が有ったけど痛い出費だった >>1
今の高齢者、特に戦前生まれって
感性も気質もシナ人だよな。
やっぱ
台湾朝鮮満州産まれが１割居るからかね 団塊の持ち家率80%だろ？
それが後期高齢者入りしたわけで、これから空き家爆発的に増えるよ。 >>348
隣の家へ安価取得制度の構築すりゃいいんだよ。
で、その隣家が将来、空き家になっても流通しうる物件になる。 >>352
曳家可能な家屋でもあればいいが
ぜーんぶ９０mm柱＆ベニヤ板の家だよーん。 >>354
そもそも人が寄り付かないところは流通しない＝価値が無い >>325
こんないい家が0円とか北海道すげーな
関東の田舎でも1000万以下でこんないい物件ねえよ >>354
団塊がマイホームを買った時代である30〜40年前にできた平均年齢35歳なんて言う若々しかった新興住宅地がヤバい。
この手の地域は1年経つと平均年齢が1歳上がるため、子供達が小学年齢になると幼稚園が無くなり、高校年齢になると小中学校が閉鎖され、スーパーや飲食店が無くなり、それゆえ家を出た子供達が戻ってくる事はなく、平均年齢70歳あたりから空き家が売り出され始め、崩壊まで売られ続ける。
この状態だと、何をどうやっても高く売れない。 団塊が一斉に買い求めた団地はほんとやべえよな
ほとんどが不便なところにあるからほぼ子供が継がない >>360
購入者の心理はお前のチョン脳とは違い多様だからね。 こいつ>>360
自動車必須地域に今更５０坪６０坪とか、なんの罰ゲームなんだ？
そこから脱して思考できないアスペルガーだろおまえ >>360
なんとかニュータウンとかはヤバすぎる！
訳の分からない小さな駅から車で15分！都心まで90分のらくらく通勤！スーパーまで来るまで20分！ >>366
それでいいんだよ。
広くて家族沢山で菜園BBQで住みたい人にはな。
ただ１００坪以上ないと駄目
で、更に次世代に隣家合体が進むと事業用土地にもなるし
営農にもなる >>367
空家主「隣に取られるくらいならニダあああ」って必死に管理し始める予想外効果アルアルだな。 もともと不便なところに空き家が増えて人が減ると不便が加速して人が便利なところに出てくるから開けたところは混みだすな >>367
自分の地域だと100坪1000万円、売れるかどうかは建物の質次第って感じだね。 固定資産税と都市計画法が時代に合ってないのが一番の原因な気がする >>372
修繕費用滅茶苦茶金かかるぞ
外壁と屋根の塗装で200万だ >>371
面積別に、なーんかセコセコ酒税法ちっくな面倒くさいよな。
悪法 >>373
外壁と屋根だと（もちっと安いとは思うけど）似た額はかかるんで、購入時に前回処置の時期を聞き、助成金含む経費を多めに見積もって売主と掛け合うんだろね。
実際やるとなったら他のリフォームと合わせたトータルで相見積もりして選択。 >>370
1000万で買っても修繕に500万はかかるからな… >>369
豪雨の度に高齢者避難だから
今のゴーストタウン＝昭和の丘の上ニュータウンは上がり目あるんだよ
ただし、ワンブロック空き地。人も行政も脳味噌大規模にしなきゃな。 >>376
１００坪以上購入へマンション購入融資制度適用すりゃ
どんどん隣家合体が進むだろね。 もうあるのかも知れんけど移民村とかそこら中に出来るだろうね 空き家を増やさない対応を政府がちゃんとするということは
新築物件市場を壊滅させるってことだから出来ない
毎度のことながら中世ジャップ カローラにあわせてガレージ作る時点でアホ脳足りんだったんだよ。
息子が寄り付こうにもＳＵＶじゃ駐車場探すハメに。
で、こういうアホが、一国一城の主の気満タンだから笑うトコロなのか
呆れるとこなのか、ツッコミさえもアホらしい。 >>376
築25年（土地100坪1000万円）にリフォーム400万円ってトコだった。
外壁屋根内装の他、給湯トイレキッチンを最新に交換、大きめ倉庫設置。
頭金無し15年ローン返済1500万円5年め。 >>380
>>360まんまに移住したけど、子沢山夫婦が移民してるなうな感じだね。
例えば子供3人に部屋をあげたいとなると6LDKが欲しくなる。
夫婦、子供3人で4部屋、客間とテレワーク部屋で6部屋。
これが1500万円（リフォーム含めて2000万円）で実現できる。
我が家は4人家族で4LDK（夫婦+子供部屋2+シアター）としたけど、そこからテレワークが始まったので5LDKにすればよかったと後悔。 >>341
そういう根本的なところを変えられる腕力のある政治家も官僚も
日本から完全に絶滅して既に何十年経ってると思ってんだ 土地の四方の一つでも法面がある家は買わないって義務教育で教えるべき。 駅チカの空家も放置だからな
改装に耐震や断熱も義務付けろ 都内とはは低さ制限つくれ
100Mいかは違法
田舎は耐震断熱規制つくれ
9わり違法建築にしろ >>188
住みたくないけどしみったれた邦画の舞台には良さそうだ これって、空き家っていうより、壊す金ないだけじゃないの？ （不動産侵奪）
第二百三十五条の二 他人の不動産を侵奪した者は、十年以下の懲役に処する。 >>385
「この土地を再利用する人が好きにして下さい」
という心理は、老害より若年層にある。（メルカリ等）
上屋が残ってるから云々より
土地の狭小が問題の大部分 陸屋根（ろくやね言うらしいで）の防水なんぞ塗料ぶちまけるだけで事足りる。ま、端のほうはハケでやらんといかんが、腐ってもパルコンや、壁の鉄筋が多少傷んだくらいではびくともせんよ。 土地に繋がってた私道が塞がれて孤立地になったんだけど誰か買ってくれないかな 特例でそういう土地は家解体しても固定資産税そのままにするとかかなぁ >>394
建て替え不可と言ってもリフォームはできるんで、最低限の車両（軽トラ）侵入ができるかだね。 >>391
それに時効撤廃したら日本の朝鮮人みんな刑務所か強制送還だな。
相続人が刑罰相続人 >>394
ｓ４３あたり法制以前の私道里道の接道なら違法だな
以降は民事 土地を3分割して極狭物件建てるクソデベロッパーを規制しろ >>341
ていうか更地の税金が普通で、
家建ってる場合は生活のためだから特別に1/6に安くしてくれてるだけだからなぁ >>407
それよな。
買うやつの＼(^o^)／顔が共通なのが笑えるけども >>10
バカジジイ共のお世話するのはもはや反日だぞ。
社会のお荷物老害共に対してちゃんと冷たい態度取らないとますます日本が沈む。
町内会なんてマジで老害しかいねえんだから注意しないとな。 正直
団塊が新築で買ったぐらいでも、築年数は既に40～50年とかだからな
下手な木造だと屋根の梁とかにも痛み出てておかしくない
過渡期なんで
昭和の伝統的な木造しか経験ないトコが流行りだからって洋風的に作ったりしたのはヤバい
当然、今の高断熱高気密なんてのは全く期待できないどころか
窓ガラスもデカいんで、2枚3枚ガラスに交換するのも金がかかる
80年代バブル期の奴も、動かなくなった床暖房wとかどーすんだこれ？的な奴多いしなwww
エアコン設置も全部屋配慮になったのは90年代後期とかだからな…
今だと、専用コンセント要！とかもあって設置大変
まともな住宅診断するような金額も出せないなら
手を出すのは金の無駄 近所にもそこそこでかい家が空き家のまま。
都内なのに、ハクビシンが住み着いちゃって、夜な夜な近所を歩き回っている。
近くにでかい公園もないのにどっから来たのか？？ そして都内は一戸だった家が売却されて３戸とか６戸とか、どんどん狭小住宅ばかりになる。 空き家問題を政府の好きにさせたら多分政治家がたくさん逮捕される >>409
なので、便利な地域なら解体して更地となり、不便な地域なら激安で売られると言う現状だね。
ただ、確かに、例え安くても41年（1981年建築基準法改正）以上前の物件に住むのはやめた方がいいだろね。 >>413
ど田舎の空き家を「更地にした方がいい」という言葉を鵜呑みにして大枚叩いて更地にした結果、
更地あまりで全く売れず管理費だけが取られることになってる人もいるってね… >>400
接道義務の厳格化は阪神大震災以降で意外に最近なんだよな。 >>414
爺様の家（築40年）を売る時にそれ言われた。
「駅まで遠い立地ですので、ここに家を建てる人を期待するより、安く住みたい人を期待しましょう」だそうな。 人口が減るエリアの持ち家はさっさと売らないとホントに詰む。
それと駅近の築古（築40年レベル）のマンション実は地雷。昨今の異常な駅近崇拝のせいで異常な割高になっている。いま築40年であと30年住んだら築70年。内装の目に見える部分のリフォームはいくらでも誤魔化せるが、40年前につくられたマンションは配管や見えないところの住宅性能が現代のマンションより圧倒的に劣る。ゆえに築70年レベルになるともう住むことが困難になる可能性も高い＝売却も困難。ちなみにここ近年につくられたマンションは後々のメンテナンスのことを考えてつくられているので、普通に100年とか住むことは全然可能。近代マンションの歴史自体がまだ長くないからこんなことになってんだけど、築古リノベマンションとかって実はかなり地雷。。
でもだからって区分所有だと立て替え等は事実上売り抜け不可能、詰み。
現実的にもしいま持ち家にするなら都内は（特に新築マンション）割高過ぎて高値掴みになるから論外、マジ異常。
なので都心部まで30分以内でいけて人口が増えているような近郊物件くらいしか今は選択肢には挙がらないだろう。もちろん複数路線が乗り入れているターミナル駅が最寄りがベスト。近郊でもわけのわからない小さな駅から徒歩3分より、ターミナル駅からバス10分の方が良い（※複数路線が通っていて本数多いのが条件）
長く住むなら新築がベストではあるが、もし中古にするならせいぜい築15年くらいまでにしておかないと日本の住宅性能考えると、売り抜けるとき非常に苦しくなる可能性が高い。売り抜けないにしても住むでゆくだけでランニングコストがめちゃくちゃ高くなるから生活が非常に苦しくなる。 >>409
実家が「この地域はそんなに暑くならないから」と言って家を建てるとき断熱をケチった結果、
ここ近年は夏場の室温が40度近くなってる。
暑さに耐えかねてやっとエアコン入れたけど、断熱効率悪くて全然ダメ。 >>419
最低敷地面積の制限を付ければいいが、それやると高すぎて庶民が買えなくなる。
既に一種低層とかなら敷地面積の制限があるぞ。 >>420
庶民が買えなければそのうち価格が下がって買えるようになる 国が所有者不明な土地を何とかできるようにして
令和の墾田永年私財法作れば良いんじゃないかな >>423
空き家が目立つ地域の更地はただ同然で多数投げ売りされてるのに、
そんな法律必要か？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
