タワマン、ガチで高騰www 『タワマン＝成功者の証』 [271912485]
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中古取引は10年で4倍 大阪市内でタワマンバブル
https://amd-pctr.c.yimg.jp/r/iwiz-amd/20211104-00010002-osknichi-000-1-view.jpg
そのメカニズムはこうだ。例えば、住宅ローンを組んで5000万円でタワーマンションを購入する。
数年後、7500万円に値上がりしたところで売却。手にした7500万円からローンの残債分を返済すると、2500万円以上のキャッシュが残る。
そのキャッシュは手元に残したまま新たな住宅ローンを組み、別のタワマンに住み替えるという流れだ。
タワマンが値上がりし続ける限り、引っ越しの度に売買差益が手に入り、わらしべ長者のように資産が膨らんでいく。
実際に新築マンションの販売担当者は「ほんの数年前に購入したばかりの物件を売却し、新しいタワマンに住み替える需要は多い」と説明。
この“タワーtоタワー”の動きも中古市場を活発化させる要因となっている。
6年で4千万円の値上がりも
値上がりの程度を、読者に具体的にイメージしてもらうため、大阪市西区で2015年に竣工した地上53階建てのタワーマンションを例に挙げてみたい。
取引データによると、新築時に2950万円だった1LDK（約54平方メートル）は21年に4850万円で、
新築時5580万円だった2LDK（約93平方メートル）は9600万円で売却した実績が残っている。
“買った瞬間、値上がりする”の言葉通り、このタワーマンションは竣工年の時点で早くも平均1346万円の値上がり益が生じ、
築6年時点の21年には平均3772万円の値上がり益が発生している。
芝崎氏が所有者に売却理由を尋ねたところ、「利益確定」の回答が多く、「売却によって残債を払い終えれば、
再び住宅ローンの枠が空く。アベノミクスによる低金利の恩恵を一番受けるのは住宅だから、そこをうまく活用し、キャッシュを手にする人が多い」と説明する。
https://news.yahoo.co.jp/articles/30f357ebb76b95d5c8304dfa84c4e644e87da258 投資せずに銀行口座へお金を寝かせてるだけのアホは持たざるリスクで
相対的にどんどん没落していってることを自覚しろよw こういう記事がｓ出るってことは売れなくなったぽいな そろそろタワマンにもジョーカー🃏出そうやな… 怖い怖い((( ；ﾟДﾟ))) >>9
マジで風評被害だからなw
本当にウンコ逆流したマンションの名前忘れちゃった これはリスキー過ぎて…。
俺は普通に運用で増える分だけでいいわ 経団連が都内に出社せいって言ってるから上げたいんでしょ 大体マンションの広告が入ってる新聞、雑誌はいつも値上がり記事ばっかりだから面白いよな うんこ騒動で有名になった武蔵小杉のタワマンも爆上げしてるな
みんなカネ余ってんだよ >>1
この記事が正しいのか証拠を出して言ってみろよ マンション自体上がってるだろ
十年落ちの地方マンション売ったら買値の１割増しで売れたわ 住宅ローンを投資目的で運用って銀行がまともなら辞めて下さいねって忠告受けるぞ
投資の為の不動産購入とは、住宅ローンって利率が全然違う訳だし
数年で何度も繰り返して、銀行がそのまま借主のやってる事を住宅ローンとして扱い続けるとは
思えんのだが 豊洲あたりの島にまーた巨大なタワマン2棟くらい立つらしいな
あの手のやつは投資の為の物件売れるから建てるのか？というか東京はこの10年で糞ほど巨体ビル建つんだが建てすぎたろ これから来るだろう災害でタワマンはリスクしかないな、賃貸なら良さそうだけど
土地付き一戸建てのがいいよ、郊外で家と家が離れてるぐらいの土地で >>6
城のお殿様を見上げて文句を言う庶民の言葉であってタワマンに使うのは誤用 >>8
それな
不動産屋の焦りを感じるわ
そもそも人口減ってるってのに
世の中の需要と家賃が見合ってないのが異常なんよなぁ やっぱ俺にはこういうセンスが無いわ
タワマンの何がいいのか理解できないからなぜ値上がりするのかもわからん >>11
ブリリアは災害起きても安心してブリリアできる優良物件なのにかわいそうにな それは公示価格、買うときの値段。
これはGDP操作する為に高くしてある。
売るときは好きな値段で売っていいけど、相当低くしないと売れない。 人間ってにおい含めていろんな排泄物があるから
あまり1つの場所に密集させないほうがいいとは思うけどね 儲かりますよ〜って不動産屋の口車乗せられて
売れ残ったタワマン買わされるマヌケ。 ほんとの高級マンションは2F〜3F建てだよね
お金あるなら邸宅建てたいけど土地もお金も無いからなぁ 本当に不思議だよな
人が減るとか、管理費とか積み立てとか、
空き家の増加とか言われているのに、
空き地ができたらできるのはほぼマンションだもんな
で、それが完売するんでしょ？みんなカネ持ってるんだよなぁ もうすぐ東京虎ノ門に東京タワーと同じくらい325mの巨大タワマン＋オフィスが出来るらしいね。
ＡＢＣ棟合わせて5000人住めて20000人が働けるらしい
あそこが出来たら日本最高峰のタワマンになるだろうな。もちろん価格も億超え当たり前なんだろうな 一戸建ては完全に貧乏クジ
都心でも値上がりしない
高齢者社会には管理も生活も便利な駅前マンションが一番良いんだよ >>10
それは流行りのやつか、それともババ抜きの話か はーなんであんな縦長長屋をみんな欲しがるのかと思ったら投資の意味もあるのか 子供が欲しい若年カップルは流産の確率爆上げの高層階住まんだろ 近くのタワマン調べたら
高層階の管理費が5万ちょいしてて草 外国人も買ってるってなえたな
あと俺がみたタワーは部屋の大きさがけっこうまばらで、小さいのだとたいして高くなかったな ウンコタワマンでデメリット見ちゃってるからなぁ
それ知ってて買う人はすげぇなぁと思ってるわ >>55
バブルの頃から成長してない
そもそもマンションとかタワマンじゃ無くても住みにくいわ 中国みたいに他に投資先がなくなってるからだよいいことではない ひがみレス多くて笑う
下界を見下げながら、のんびり酒飲んでるよ
一軒家、小さなマンション一棟も持ってるけど 外人の登録が滅茶苦茶増加してるよ。
海が一望出来る眺望最高の大手タワマン最上階とかだと、金に糸目つけず指名買いで探してる。 ＞7500万円に値上がりしたところで売却。手にした7500万円からローンの残債分を返済すると、2500万円以上のキャッシュが残る。
そのキャッシュは手元に残したまま新たな住宅ローンを組み
それバブルって言いませんかね >>26
曲がりなりにも城に住んでる殿様と違ってタワマン高騰させてる奴は住んでないからな 街おこしとか消費や景気を促す意味はあるんだろうが
上から落とされたらほとんどなにもできないからね
近隣からはきらわれてそ 計算おかしくね？
数年の支払い分と利息が、考慮されてない。
数年と言うが、どれだけ待てばいいのか、うさんくさい >>1
いちいちエレベーターで待つのめんどくさい部屋数が多い分他人と会ったりマンション内で社会ができてそうで嫌だなー
どうでもいい人と関わりたくない 不動産屋「タワマンは人気！セレブ！勝ち組！
1億円でどうですか！大丈夫！子供にも借金背負わせて80歳まで返済する計画でローン組んで買いましょう！大丈夫！値上がりしますから！」 ジムがあったりするけどやはり部屋にランニングマシンを置きたいのでタワマンは選択外ですわ エントランスで子供を見送った主婦が立ち話しててコミュ障にはキツイだろうな どう見ても購買者は中国の富裕層だよね
中国国内の不動産資産なんて危うくて買えないよ 大阪で市内に住む人はな…
関西人なら
京都で学び
大阪と稼ぎ
神戸に住むのがホンモノよww >>1
物件価格を35年の月割りにすると家賃とあまり変わらない。
事故物件にされる被災リスクや維持管理費、売買手数料やリフォームも含めるとタワマン買うやつはチャレンジャーだと思う 誰が住むんだってくらいに建ててるよな
都心限定で不動産バブル タワマンいっぱい立つと人口も急激に増えて自治体税収増えるし周囲の地元経済にも寄与するけど
自治体は学校整備して用意するのが大変らしいな。 >>1やるじゃん大阪
西区は本当に良いところだからなー、 不動産業者の言いなりで素直な人だからかな
もちろん悪い意味だよ >>94
何がそうさせるのかここに来ての東京の建設ラッシュは異様すぎる。
ここ10年で池袋、新宿、渋谷、品川、汐留、大手町、虎ノ門
それぞれ200m超えの超高層がタワマンを含め25本くらい建つからな。オフィス需要も含めどこにそんな需要あんだと思ってしまう >>44
謎なんだよ、そこ
たとえ便利なとこのマンションでも
余ってると聞くのに >>22
住むつもりで購入したら転勤、を2回経験してるが、どちらの銀行も住宅ローンのままで許してくれてるぞ
友人は同様の事例で住宅ローンから外される宣告されたそうだが、それは借りてた銀行自体が住宅ローンの新規申し込みを止めてるような特殊ケースだったから、っぽい 地震で揺れ過ぎたり逃げ遅れたり電力頼みだったり IHだったり壁が薄かったり
なんかいいことあれば教えて >>50
虎ノ門は供給過多だよなあ
あれ、不動産作るだけ作るの、
中国と同じということ？
あれ、同じか 金があり過ぎて使い道に困ってる人達が買うんだろうな
身の丈を知ってる普通の人は買えないから別にいいんじゃないの 土地がなくて縦に積んだだけの長屋をありがたがる理由ってなに？ >>100
まったくそれ
需要ない
だから中国人でも大量に日本に
来る用意してるのかと思っていたが、
中国国内式のほうが説明しやすいかな オリンピック後暴落するって言ってた奴らはどこへ行った？ >>1
中国人が買わなくなったから日本人に売りつけたいんやろな 5年以内に打ったら税金めちゃくちゃ持ってかれるやんけ
そこは無視かよ？ 価格があがるとわかっていて不動産も抑えない
富裕層に行き渡る個数が建ってるのにまだ乱立して更に何年も前のこんな記事がでる
ここまで答えに近いヒント揃ってて掴まされる奴は5年後会社手放すやろ >>115
貧乏な日本人も狙われてるから本当に格差なのやら >>108
相続税対策と聞いたな
しかし、真に受けて高層住むやつが
流産やら不眠やらひどいことに
なってる。どっかの省庁はこっそり
不妊になると論文載せてる。
有意差しっかりあったなw 亀戸とか平井にもタワマン作ってるけど誰が買うの
あんなとこでも7000万〜8000万するんでしょ >>118
あー広告みた
あんなとこにねえ
武蔵小金井と海老名の
タワマンは謎すぎる タワマンって強風だと揺れるんでしょ？
上部重くするわけにいかんしな 大きな地震や火災が起きたら一気に下がるだろ
喉元過ぎればで忘れてるだけ 隣の便所の音がBGMの超豪華公衆便所だろwwwしょせんアパマン暮らしなんか便所よ またババ抜きが始まったな。
で、外人は売り逃げして最後は銀行が不良債権抱えて国が日本国民の税金で償却。
馬鹿馬鹿しい。 >>127
新しいのは免震制振でほとんど揺れないのよ逆に >>126
そういう事じゃなくて野村不動産やらかしたやんｗ
いい投資になるとか言われたけど騙されなくて良かった
購入した人が気の毒すぎる 防音性低い上に災害に弱く糞ウーバーすら近寄らんタワマンとか…正に○○と煙は〜だろ >>127
あ、そうだよね
はて、タワマンは高い階でも
隣にあまりあわないらしい
隣に住んでいてもいなくても
これ、マンションの住人すら
人がいるかいないかわからないはず 免震は一緒に揺れるからね
基本的に揺れないと折れる >>131
バブル反対
あの後の不景気知ってる人は反対だよね
Cランクの私立大卒が
マスゴミに洗脳されて「格差ガーガー」言い出すんやぞ タワマンいっても中身はレオパレスと同じ。
壁スカスカで隣の部屋の音が聞こえまくり。 >>135
野村のマンションや
住宅地の開発は
実例みているがトンチンカン 武蔵小杉のタワマン居住者は、涼しい顔して毎日おいしい食事をしているよ 買ってるのは中国人だし転売の利ザヤ稼ぎでしかない
地価が高騰してます的な煽りはあるけど、本当かよって感じだわ >>146
でも地価高騰すると
相続税高くとれるしさ ブリブリブリリアも高騰してんの？
思う存分ブリブリできるから？ >>10
ジョーカーよりもホテルニュージャパンのマンション版のがはるかに怖いだろ >>11
あれはまさに石橋建築並の風評被害w
ゴムノットとかいうYouTuberは勉強すべき 大阪はむしろ場合はタワマンもオフィスももっと建てた方がいいんじゃないのかね。梅田周辺だけじゃなくもっとね
名古屋も再開発かなり凄いからな。対抗しないと名古屋東京に吸われかねんからね タワマンは夢があっていいねえ。戸建てはそんなことにならんからなあ。 一時期タワマン40階に住んでいたけど、気圧の影響受けまくりでダメだったわ 不便なことだらけだと思うんだけど高層階に住むメリットってあるの？
眺望と高いところに住める希少性の他で 投資対象として煽ってるのか？
人口減ってるのにそんな無駄に高い建物は不要だろ 新築の有明のタワマン中見たけど狭い
こんなんに7000万も出すの？って感じ
周り何もない埋立地でスーパーも無いし駅は高いゆりかもめ
埋立地に建てたビル住まい、縦長屋という印象 >>157
タワマンSNSでは住人が視界に新たなタワマン建って一喜一憂してる >>157
カーテン開けっ放しでも気にならんのと夏場でも窓開けたら夜は涼しいからエアコンいらないぐらいだけかとｗ 数年って、投機目的で短期譲渡になったら税金だけで半分くらい取られるだろ
テキトーに書きやがって タワまんって朝にエレベーターラッシュとか起きないのかな？ タワマンより渋谷とかの低層階マンションの方が良くねー？ お金余ってる人が隠れ家的に買うのならいいかもしれない
家庭持って子供育てるのには周りの環境も含めて向いてない 本当の勝者は老朽化の前に新たなタワマンに買い換えられる人。36年ローンで買うやつは永遠のルーザー。 そういやこないだ見たドラマで震度4くらいの揺れで崩れていってたよオーナーはクレームつけていいと思う 中国「日本がまた不動産バブル崩壊に向かってて草ｗ」 どうせ俺が買った瞬間に一気に値崩れする(´・ω・｀)
仮想通貨も株も皆そうだったからな。 こういう情報みるともうひと花火上がっておしまいな気がするけど。
タワマンだけバブル化するとは思えないし クワマンって酒飲むとヤバいらしいね
田代と飲みに行って先輩の田代に失礼な客とか居ると誰も止められなくなるんだとか 数年で引っ越しを繰り返す様な人向け
買った売ったでの損得とか無視できるレベルの人向け
そうじゃないチンカスが買おうとするから話がややこしくなる 田舎者の純粋な疑問なんだけどあんな不便な所に住む理由って見栄だけ？ >>10
大丈夫
自分より強い奴には何もできない負け犬どもだからww
タワマンの集合玄関とかエレベーターに セキュリティーかかってるのとかすら理解してなさそう ネット広告でも、不動産が高く売れるとか出てきたタイミングで、爆下げするだろうなと思ったwww >>125
あのあたり、特に平井は何年後かに洪水で低層住宅は水没するだろう
その時、高層マンションには下層住民が殺到、共有スペースは避難所として使用されるだろう >>1
タワマンて 住んだら不便だらけて聞いたけど どうなん？
軽量化の為壁が薄くて隣のトイレ音ダダ漏れとかさ 近平の政策で中華マネーが流れ込んでいる
中華を排除しないと 代々木上原の低層マンションが理想だわ
山手線内側なんて社畜向けに興味ない 杭を何十メートルも免震構造なんかタワマンじゃないと無理なんだろ
10階前後のが1番ヤバそう
そんな俺は8階建てマンションの住人 >>50
そのサイズなら下にイオン丸ごと入れていいな 相当売れなくなってるんだろうな。
中国もあれだし。 >>165
賃料でも買うにしても、
低層は無茶苦茶高い そんなに値上がりするなら
内輪で買い占めるだろ。
美味しい情報が一般に流れる事なんか無いよ。 タワマンなんか不便そうだけどなあ
なんかあったとき怖いし >>202
なにより、なんの理由であれ
電気が止まったら一巻の終わり
すべてが電気
江戸時代の長屋より始末が悪い
あと、高層の周りは風が強くて
吹き飛ばされそうなくらい
同時にあんな高いものは、風を遮る
わけで影響ありそう ＞5000万円でタワーマンションを購入する。
＞数年後、7500万円に値上がりしたところで売却。
＞手にした7500万円からローンの残債分を返済すると、2500万円以上のキャッシュが残る。
ローンの利子と
維持費と
固定資産税と
売却時の所得税を差し引くといくら残る？ つーか高層ビルは気が悪いというか
変なもん感じて嫌い
一階ですらね 値段だけ上がってまったく売れないタワマンがなんだって？ こんなに美味しいなら大阪日日新聞の記者が見本を見せてくれよwwwwwwwww >>207
おかしいよなあ
あと、都心のマンションは駐車場代高いし、管理費もかなり高い。
値上がりして売却にも、
税金あるし手数料が馬鹿にできないはず 空き家が増えて給料減って年寄り増えてんのに、何で不動産は安くならないんだよ
マジでなんなん 上がるか下がるか結局運じゃねーの？
いくつか買ってリスクヘッジできるならいいけど
一般人が組めるローンの上限なんてたかが知れてるでしょ いずれにせよ、世界的なインフレは止まる事が無いし、不動産ってまだまだ伸びるのかもな
金がある時に買ってたら良かった >>214
いや、いまローン組んだら家賃よりお安く家やマンションが買えますとか
言い放つやつをみる 家は、不動産屋に銀行に保険屋からむ
このコロナ騒ぎで、リーマンショック起こるじゃんと思ってる
素人目にみてね 地権者からしたらローン組んで買うなんて可哀想としか 何時ウンコまみれになってもおかしくない
ただのギャンブル 個人が現金持ってたら今後悲惨な目に遭うからな
法人に移しておくか、現物資産や証券に変えるかしておかんと >>220
マジに言ってあれなんだよ？
なんの役にもたたねえぞ？ 10年前ならいざ知らず、いまは半分くらいは
仕方なくタワマン買ってるんじゃねえかな
「駅近、新築か築浅、200戸せめて100戸」
この条件満たすの、もう土地がないからタワマンしか選択肢が残ってねえもん 宝くじ買うより確実に儲かる
お前らには無理だけどw >>188
とにかく部屋まで時間かかる。偏頭痛持ちは無理。音が聞こえるみたいなのはない 地震が起きたらイッパツで不憫になる
地震大国日本でタワマンはマヌケ 縦揺れのデカイ地震来るまでやな
高層免震は縦揺れに弱いからどこか一つでもやらかしたら一気に手放すやろ 買う時にも売る時にも税金かかって手元に半分くらいしか残らないんじゃ >>114
もう数千万出して一戸建てに住めばこんな煩わしいことしなくて済むのに 都心部なら選択肢としてあるとしても、浦安とか武蔵小杉とか、あのあたりまでいってタワマンってちとな >>225
財務省が「老後2000万円」「そんな報告書受け取らねえ」とか大騒ぎしたのは、現金蓄えさせるためだぞ 没収するためにｗ 大阪市内やと、長柄の墓地隣に建てたからなあ、斎場もあんのに ただの集合住宅だろ、団地の高級版
一軒家の方がいいわ 国が借金帳消しにするためには、ハイパーインフレ起こすか国民の資産没収するしかない
ハイパーインフレは経済が大混乱する 法人の資産奪ったら経済立ち直れない 個人の資産で奪いやすいのは現金
不動産や証券は相場が急変するからな 修繕費
改修のための管理組合のいざこざのウザさを
まだ知らないやつやらが多すぎる
投資目的で買ってる外人、特に中国人の非協力的な態度にどれだけ苦しめられてるか
改修を請け負ってくれる業者にも足元見られるし
マジ大変だぞ。。。。
俺は、それに限界きたからうっぱらって
一軒家今は建ててる 高いとこなんか住みたくない
ゴミだし楽だから一階がいい 有明エリアは地盤がしっかりしてる
江東区の避難場所にもなってる
ただ交通の利便性が悪い。。。 タワーじゃないマンションだが5年前6000万で買ったが
今なら7000万以上で売れるらしい
ただ欲しい物件は１億以上しそうだからな… バブルが崩壊する前に売り抜けられるなら、バブルに踊るのは賢い選択 >>250
1階はガキの遊ぶ声とか街の騒音で結構うるさいし、上の階から物落ちで来る。 きらびやかな東京人の陰で蠢く悪魔の毒毒モンスターが大阪人 タワマンはアホが住む収容所w。一軒家こそ成功者の証。タワマンじゃ自分の好きな様に家作れないでしょ。アホなのかね。 タワマンは投資家の面もあるんだよな
金持ち戸建ては50年以上孫の代まで住むんだろ こういう話に乗った途端、ガラるからアホだけ騙されとけ >>261
通常はこんだけ世帯が増えると学校とかのインフラどうすんだよって自治体が身構える
ところがタワマン地域ではそういう問題が噴出しないね
つまり住むために買ってないってことだろう 大阪はなぁ、、、チャイナ資本がちょっと減っただけでこの提灯記事
今自分誰がつられて提灯もって並ぶんだよw
記者の発想が昭和
万博とIRで勢いづくってか？松井建設筆頭に不動産関連の希望だな。IRなんか、厳重なマネロン規制やるかやらんかで本性バレるけどな 結局老朽化しても建て替え出来ないから駄目なんだよ
阪神淡路大震災の時は揉め捲って山口組が出てきて纏めたよwwwwwwwww
ヤクザでも超幹部クラスだぞ チンピラじゃどうにもならないからwwwww 古くなって管理会社が嫌って契約切る前に売り抜けられるかが勝負だろうな >>214
ゴミみたいなローン債券が銀行にはめっちゃ貯まってるとおもうよ
どっかのタイミングで掃き出さないと回収しきれないから、
焦げつく前になんとかしようと動きだしたときが不動産バブルの終わりよ
そもそも、以前よりも返せそうにない人間にまで家賃払うくらいならローン組んで持ち家がいいですよ！とか飽きたら売れば利益もでますよ！とか
あの手この手で不動産とタッグくんでローン組ませてる銀行もアホだけどね うちのファミリーマンションでも買った時より値上がってる
消費税アップとかあったからやな タワマン買って数年経って値段上がったら売る
みたいなの一昔前に散々ヤフーニュースとかでも宣伝されてたよな 株で1億当てたらタワマンに住む予定
とある銘柄500万分買ったから20倍になればいいだけだから余裕だわ >>247
借金の帳消しは簡単で省庁職員全員一律給与で全ての業務ストップ
いわゆる有給休業をやる
どうなるかというと予算の大半が返金に使われ数年で終わる >>277
終わり終わり言われて、もう10年近いのでは？
いつ終わるかわからないからバブルなんだけどな >>1
> そのキャッシュは手元に残したまま新たな住宅ローンを組み、別のタワマンに住み替えるという流れだ。
相場が上がってるんだから、同じグレードの物件を買おうとしたら5000万じゃ買えないぞ？ エレベーターが故障したら70階まで歩いて昇らなきゃいけないんだろ？ 日本のガチの富豪はほぼ確実に持ち家
タワマンなんて眼中にない 実際にこんな事する人って家具類ってどうすんの？毎回買い換えるの？ 上がるのは自分のものだけじゃないからローン額どんどん大きくなるか、同じ額で住まいがグレードダウンするかの2択じゃないのこれ タワマンはないだろ。買いたい奴はそんなのを終の住処にしたいのかね？w 建築基準法緩和して、そのうえ手抜き工事の嵐だろうから、そこに大地震が来たら・・・ 年収1000万の手取りが月60万だから
1/3の20万までが住宅費だとしても
マンションの管理費や修繕費や駐車場代を引くと
12万ぐらいになってしまう
35年ローン組んだとして5000万なんだよな
それなにの都内だと5000万以上の家がゴロゴロしてるってすごいよな タワマンって壁薄いの？レオパレスと比べてどうなの？ >>293
他はネタ便乗に見えるけど旦那捕まえれの人だけ本気っぽくて吹く 財務事務次官が麻生大臣の承認を得て「将来必ず、財政が破綻するか、大きな負担が国民にのしかかってきます。」と言ってるからなｗ
財政破綻で国の行政機能停止させる訳ないから、国民に大きな負担を掛けますよ、政治家を選んだ国民の自己責任ですよ、と責任回避宣言 >>304
レオパレスよりは厚いですね。
薄くて軽い素材で部屋を区切るので普通の団地よりは薄いですね。 3LDK5000万円のタワーマンションが9000万円で売れた
ローン5000万を返済して4000万円が残った
この4000万円を元に同じような3LDKマンションを買おうと思ったら9000万円だった
なので5000万円をローン組んで購入した
意味なくないか？ >>1
でも通勤する時
駅前についてから電車乗るまで30分位並ばないといけないんでしょ？ >>1
タワマンなんて建て替え不可能だから数十年後には廃墟となる運命から逃れられないのに😨 >>18
タワマンすげ〜、10戸ほど買っておくか〜 補修もろくに出来てない老朽化したタワマンの問題はどうすんだ？ 俺もタワマン住みたい、念の為パラシュートも用意して >>8
近隣にマンションがバンバン建ってるけど売れてないのか毎週チラシが来てウザいわ >>1
昔からわかってたけど
ムサコみたいな都心のタワマンに叩いてたのって、親父が大昔に建てたボロい田舎の一軒家に年老いた母親と住んでる無職ネトウヨコドヲジだよw >>1
マンションてのは維持管理費を滞納しまくるとどうなるんだ？ >>315
次に買う9000万のマンションは1億5〜6千万ぐらいになるんじゃないの？ 富裕層向けは低層マンションしかない現実
タワマンは小金持ちで勝ち組ではない 見栄だよな
本当に高いのは戸建てや低層だし
レゴ住宅は我慢と妥協以外ないよ 住んだ事ないから分からんと思うけど
「超快適なの」 タワマンって立地はいいんだろうけど住宅としてみれば何もメリット無いからな
ああいうのに住みたがる見栄っ張りはめんどくさい奴多そうやし余計嫌やわ ＞わらしべ長者のように資産が膨らんでいく。
アホを騙してマンション買わせる手法まんまだなｗ >>1
アホですか?値上がりするまでのただのバブルやんけ 底まで落ちた特に買ってやんよ 一流企業のリーマンは郊外に続々引越ししてるしな
都心のタワマンとか中国人しか買わない いやいや2500万まるまる残らないw
税金で20%取られるがな 不動産屋が持っていく手数料もけっこうでかいんだよな バカだなー
低階層、小世帯数のマンションこそ金持ちの証なのに 低階層なら良いんじゃね
高階層はただただ高いだけ
しかも、地震が起きてエレベーターが止まったら何十階も階段で登り降りするんだぞ
まあ、下の方は下の方でうんこが溢れるというリスクが発覚したからどっちも微妙か 地方も酷いｗ
１０年ぐらい前は高くて４０００万が、今は６千万、７千万です
やすいのは６０平米以下の２ＬＤＫとかですｗ
東京はそんなしょぼいマンションでも５０００万以上だろうけどｗ
３０００万台で庭付き戸建てが買える地域でですよｗ 駅近く都心近くである以外にタワマンのメリットはない。武蔵小杉とかいう中途半端な土地にタワマンを建てる意味がわからない。 これは結果論だな
アベノミクス下で投資をしていたやつは自己所有の不動産投資じゃなくてREITとか株にぶっ込んでいただろ 不動産売却で掛かる税金て短期でも住居なら20%なんかな？
所得税が15%で県民税が5%ならふるさと納税で色々貰えるな >>368
わかってないな不動産投資なんてバカがやること
不動産は超長期かつ超低金利かつ税金のキックバックのある住宅として取得することが重要で
REITでも達成できない優遇率
住宅として不動産資産積んでないやつは馬鹿としか言いようがない 成功者が鶏小屋に入るなんて聞いたことねえや
一発屋の間違いだろ ただ住むためだけに買ったちょっと田舎の高層マンション、10年以上経ったしどうせ売っても半額くらいかな？と思ったらまさかの買値より高く売れると。
修繕費積立やローンの金利なんか含めても、金をもらいながら住んでることになっていたとは！笑 僕が考える本当の金持ちを披露する定期スレだよね。タワマンスレ
低層マンション！平屋！僕は戸建て！ 買う値段は上がってるけど、
売る値段（下取り）は下がってるんやなあ
そして馬鹿が借金漬けになる
ほんま、不動産屋はヤクザやで >>380
新潟なら5年で売却は半額以下だよ
中国人しか買わんし クワマンはトランペットで評価されているが実は歌も上手い なんでグンマーとID被ってるんだ
よりによってグンマーかよ 戸建てから見て
１００平米が限界かな、トイレは一つかよ
駐車スペースは一台あるかどうかだろ、入れるにしろ出すにしろ時間がかかり過ぎ
毎日、箱に乗って上がったり下がったり苦痛じゃないの
出入り口は一つで勝手口は無い
ゴミ出しは またまた箱に乗って 下りたり上がったりかよ そんな儲かるなら不動産屋と建築業者が買えば良いものを
売って損してくれるなんて、まるで神様みたいだな 実質、ビルに住んでるようなもん
ビルに住んでビルへ通勤する生活
まとまった土地が得られる埋立地や工場跡地に建てられるから交通の便だってよくないぞ
高くて遅い新交通システムしか駅なかったりしてな
しかも歩いて行ける距離にスーパー無い 高層まで一気に駆け上がる高速エレベーターはガイドレールが1mm以下の精度で調整されてる
一方、高層建築はこの間の震度5クラスの地震がくれば大きく揺れて衝撃を吸収する
レールがちょっとでもずれれば安全に関わるのでエレベーターは大きな地震がくれば停止して
メンテナンスが来るまで動かない
試しに18F位まで自分の足で登ってみな、15F行かない内にヘタるから >>396
宅配ボックスも各階にある？
もしかして、ホテルみたいにコンシェルジュが持って来てくれるのかな？
重いものを1Fの宅配ボックスに入れられたら最悪じゃん？ 成功の証か
なるほど、それはおめでとう
ウンコのイメージしか俺はないけど
君は満足なんだからめでたしめでたしだねw 中国人が未だに買い漁ってるからなぁ
経済の全てが不動産に注ぎ込まれる状況を何とかしないと、不動産にお金かかって生活は苦しくなる一方だし、資金も不動産ばかりに集中するしで、技術立国どころじゃない >>389
でも戸建てなんてハッキリ言ってバラック小屋と大差ない
やっぱり鉄筋鉄骨コンクリートでしかもタワーだよ
全然違うよ
立地も良いし
買い物も今はゴムタイヤとサスペンション付きの大きい台車が普通にあるし
駐車場も地下駐車場で雨にも濡れない
戸建てが勝てる所がない >>404
有明埋め立て出島のどこが立地いいんだよ？？ タワマンと聞いてもみんな武蔵小杉思い出すからなあｗ >>405
駅から歩いて数分だし
エレベーターは階ごとに区別されて
ほぼ詰まらないし、待たない
地下駐車場で車も濡れない
共用スペースは保育園あるから
生活が普通に楽 >>408
そこがわからんのだよな
軽量化のために床や壁の薄いタワマンに無理矢理住むよりも
広い土地に平屋の一戸建ての方が住みやすいだろう 所詮は、大震災が来るまでのチキンレースだよ。よう覚えとき！！ >>1
いや、新たなタワマン買うならわらしべ長者には成らないんでね？
タワマン売って実家を相続したとかなら分かるけど タワマンをクワマンに空目する人って、お爺ちゃんじゃないの？寝なくて大丈夫？ >>186
成りすましもわからない奴が世の中ほとんどだから
マンション掲示板は大変そう
俺なら特定と2人を喧嘩させるなんて簡単だわ
ニチャンでプロ級になっちゃった >>386
売るために買ったわけじゃないからどうでもいいんだけど、事実だし。でも新潟じゃないよ。 中華の個人投資家が資金を回収し始めているから
都内のタワマンは売りに出され始めてると言う噂
これから下がってくると思うよ 天王洲から豊洲にかけてタワマンがたくさんあるが、地震が起きれば、液状化で
湿地帯に浮かぶ楼閣になるよ。
内陸の川から離れた中層階のマンションがいいよ。 >>417
売りに出すのはもう少し先だよ
通貨元の価値が下落がはっきりしてきてからになる タワマンが団地よりうるさいとかなあ
広い間取りなら気にならんのかもしれんけどね >>421
実際に新築のタワマン入って見たけど戸建てに比べ狭いなあというのが第一印象 人口が減ってる。
都心でないと買い手はいなくなる。 俺が生まれる前の東京オリンピック選手村こと、晴海フラッグはどうなったん？ 中国恒大「いつまても値上がりすると思うならやれよ？」 不動産屋にグラフ見せてもらったけど、マンションは値上がり続けてるからもうピーク。
売る事考えたら駅前の戸建てと言われた(地方都市の話ね)。
駅近新築戸建て3500万あれば買えるけど、駅真横の築1〜2年の中古マンション2階が5000万。
誰がそんな高いマンション買うんだろうと思ってたが、そういうカラクリなんだねぇ。 7500万で売ったなら税金とか中間手数料がものすごいと思うんだけど
ローンも一括支払いに簡単に変えれるの？
銀行が得るはずだった利息が無くなるけど >>428
＞そのキャッシュは手元に残したまま新たな住宅ローンを組み、別のタワマンに住み替えるという流れだ。
同じ銀行ならローンや利息無くなりもしない。 その割にはマンション買いませんかチラシが毎回
入ってくるけどなんなの 駅直結、駅周辺ならまだまだ値上がりするだろうけど、
駅まで徒歩10分以上や回りになーんもないところや埋め立て地は売れないだろうな。
過疎化が進めば人口の集中が進むからな >>354
3000万控除ってのもある。
住んでる間の返済分も返ってくる様なもんだし。 不動産屋「隣人がウンコ流す音を聴くのがステイタス」 >>1
最近タワマンのこういうマッチポンプ臭い記事めっちゃ見るけど、いまどきこんなのに騙される人どんだけおるんかね 成功して住むのが高い金出して高層長屋とか物好きだな >>397
佐川とかわざと持ってこないで宅配ボックスに入れること有るからマジ迷惑
アマゾンなら置き配だから楽だね まあタワマン否定するやつって軽とかエコカー乗ってる奴がドイツ車否定するのと同じ構図だからな いくら防火基準に配慮して施工しても火事になる時はなる
例えば10階くらいで火事が起きて階段も炎に包まれてたら
そこから上に住んでる住人はどうするんだろう >>8
その通り
あなたみたいな人はバブルでダメージをほとんど受けずに生き残った タワマンて作りがしっかりしてるのかと思ったら隣人の生活音が聞こえてくるって聞いて笑った
団地じゃんw 軽くするために
壁がコンクリじゃないからだよ
常識だろ
買えないような人には関係ないんだろうけど 相変わらず死んでもマンションなんて買えないネトウヨの妬み僻み嫉妬スレご苦労さんw そびえ立つ廃墟
超高層限界集落
巨大な墓標
いずれそのように呼ばれるだろう オリンピック前に値下がりするって５，６年前は言われてきたのに結局ずっと値上がりだもんな
アベノミクスになってから一本調子で上がってるぞ そもそもタワマンの値段が下がったのってリーマンショックと震災後の僅かな期間だけだったですね。
相続税対策とかリセールとか考えたらタワマン一択だもんな都市部は。
関係ない人は一生ディスってたら良いと思うわ縁がないんだし。 ほんと雑誌とかタワマンディスリ凄いからね
株と同じで
そう言う状態が最高の状態なんだけどね おまいらがタワマン欲しがるようになったらそれが相場の天井で暴落するタイミング
このスレでディスる奴が多いってことはまだまだ上昇余地があるって証拠 >>458
相続税対策も、数年前に財務省に抜け穴潰されてなかったかな >>395
登山趣味なら500m登るくらい屁でもないぞ >>461
上層階と下層階に評価額の差をつけただけで全然潰されてない
将来不動産評価額を実勢取引評価額にされたら本当に潰されるがね。 デイスリが続いてる時は
まだまだ需要が増える証拠
誰もディスらなくなった時
価格はピークを迎える タワマンがーと騒いでるのは住んだ事ない奴だけ
住んでみれば多大なメリットが分かる 都内に戸建てを買えない層がギリギリ買える家ってイメージ 雨晒しの玄関とか
ビンボー人の住処としか思えないし 話の種に賃借で2年間だけ住んでみようと思う
なるべく4階以下にしたいが無いんだよな 停電でエレベータ止まったらどうすんの？
階段で何十階も登り下りすんの？
水も電気ポンプだから止まるよ？ 分譲賃貸で住んでたことあるけど住人同士がけっこういがみ合ってたな >>474
そういう懐疑があるうちが価格高騰するんだわ
今のタワマンは
大抵上下に電源を分散させて備えている
なので逆にその地域が停電になって
パニックになったとしても
タワマンには電気が供給される仕組みになってる >>137
タワマンの楽しみの一つにウーバーがあるらしいけど、いまウーバー報酬減額で誰もタワマンに近づかないらしいじゃんw 地震が来たときに倒壊して死にそうで怖い
耐震だの免震だの言われても
自分が死んだ後で想定外や経年劣化、手抜き発覚言われても困るしな >>164
起きるよ、地上に降りるまで2〜30分掛かるってさ 武蔵小杉の電源アウトマンションは残念だよね
数ある中の一棟だけどさ
あそこは地下のみに電源を備えたのが間違いだったね >>478
木造に住んでる人が
よくそれを言ってて笑い話になってるけどね ウーバーは大問題だわ
ウーバー来ないなんて生活に大打撃
生きてる心地しないね >>481
木造はウワモノが軽いからね
便器から下水が逆流する恐怖に勝てる強者しかタワマンには住めないわ エレベーターとか壁とか揺れとかよく乏しい想像力だけでお前ら書けるなと感心するけど、実際そこに住んでる友人の家に遊びに行ったことないの？
それとも友人がいない…？ 一番不可解なレスは「入ってみたら部屋は狭かった」
「戸建てより狭いじゃん」
ってそれただ狭い部屋に入ったから狭いってだけじゃん(´・ω・｀)広い部屋入れよっていう >>476
非常電源のこと？
そんなの非常灯を1週間維持するくらいしかもたんぞ タワマンに住んで良い事あるように思えないんだけどw 大阪でタワマン……？
東京は選手村の売りだしで不動産余りになりバブルが弾けると以前から言われていたが
どうせこっちで価格が下落しはじめたら大阪も連動するだろ
いつ弾けるかタイミングの問題だろうに、そんな時期にこの記事は新規購入を勧めるのか？
>>8
いよいよババ抜きが始まった感じか >>485
高層ビルの上層階で地震に出くわした動画がたくさんある
カメラ持ってる奴はビルと一緒に揺れるからわかりづらいけど
物があっちこっちにグワングワンずれて移動してて地上とはまるで危険度が違う
しかも地上より長い間揺れる 今までは上がったが今後は下がる可能性も大
未来の事が分かるなら、面倒な不動産投資なんて態々せんよ >>457
オリンピック後の値下がりが想定されてた所に
コロナで投資マネーがだぶついて不動産に流れたのが延命になってるだけじゃねと思ってる
んで景気が上向きになりそうで有望な投資先が見えてきた状態で、今まで割高だった住宅価格がそこに追従すると思えないんだよなぁ >>1
うんこを気にしない人が多いんだな（´・ω・`） >>23
元不動産デベだが実需じゃなくてほとんど投資だと思う
どうせ外人が買いまくるから 地震大国で高層階とかやばいだろ
スカイツリーとか左右に４m位揺れるとか >>490
いや動画とかどうでもいいからさ。商業ビルのSRCとマンションのRCじゃまた揺れ方違うし
東日本大震災の時でも水槽の水すら溢れなかったのが実際 >>496
それはビル内蔵のプールの水が地震とは逆に揺れて
揺れを打ち消す
とかいう奴じゃないのか？ 駅前の地盤ゆるゆるのところに立っているケースが多い
地盤が良いところは低層住宅地域で高さ制限があるから >>435
ああ失念してた
居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例
ってのがあったね 一戸建てしか住んだ事ないから一戸建てしか無理だなあ
他人と壁越しに暮らすっていうのがちょっと想像つかない タワマンに住むヤツの神経がわからん
災害に滅茶苦茶弱いだろ
郊外の一軒家が最強 平成２２年 苅部瑛（当時１６）強制わいせつで逮捕
２０１０年９月、山梨県甲斐市で住居侵入や性的暴行を繰り返していた人物が韮崎署に逮捕された。
この人物は午後６時頃、わいせつ目的で帰宅途中の女子生徒の後をつけ住宅に侵入、他に住民がいないことを確認すると、部屋で着替え中の女子生徒を扉の隙間から覗き見し、女子生徒が気付くと、強引に扉をこじ開け、「追われているから助けて」等と言って押し入った。
この人物は下半身から淫部を出し、女子生徒を押し倒し、頭を掴む等の暴行を加え、「舐めろ 咥えろ しゃぶれ ちょっとでいいから 早くしろ 殴るぞ」等と語気鋭く言った。
寝室で休んでいた女子生徒の家族が異変に気付いてその場へ行くと、この人物は逃走した。
警察は被害者からの通報を受け、現場から指紋や毛髪等を採取するとともに、犯人が犯行時、韮崎工業高校のものと見られる制服を着ていた等の証言を得て捜査した。
韮崎署は、住居侵入および強制わいせつの容疑で甲斐市に住む、苅部瑛（当時１６）を逮捕した。
周辺では同様の事件が数件発生しており、この人物が捜査線上に浮上していた。
加害者 苅部瑛 法定代理人 苅部千草 >>504
タワマンじゃなくても、停電したら地獄だし
エレベーター使えなくなり階段で上り下り
トイレも使えなくなる
東日本大震災で思い知ったよ 高騰っていっても
今売るわけじゃないだろ
引っ越しの度にってのも謎だ
5000万→7500万で売って大儲け、家賃分も浮いたとしても
新しく住むのは現在7500万相当、当時5000万相当じゃないの？ 大阪の軟弱地盤にアスペクト比大きめのペンシルタワー
免震付けてヤワヤワの躯体に長周期地震が襲うわけやな バブルでも
1億の家を3億で売って引っ越したやついるが
移住先も3億超、元々1億相応ってな
5000万→7500万→1億→1.5億→2億の4回と売却
5000万→4億の1回売却
前者は糞みたいに売買手数料、登記手数料、取引税とかかかるが
それを強調しない
度にわらしべ長者のようにいうのは
自分の住居を手放せって話が第一だ >>496
あの時はもう二度とタワマンなんか住みたくないと言ってた奴が沢山いたぞ
日本人はすぐ忘れるだけさ タワマン信仰って
不動産屋が大儲けするために仕掛けて
それに乗っかった奴が引っ込みつかなくなってるだけだよなｗ ＞取引データによると、新築時に2950万円だった1LDK（約54平方メートル）は21年に4850万円で、
＞新築時5580万円だった2LDK（約93平方メートル）は9600万円で売却した実績が残っている。
＞芝崎氏が所有者に売却理由を尋ねたところ、「利益確定」の回答が多く、
こいつら売って利益出た話ばっかりで
その売却者がどこに移住したかの話がないのな
そのうえほとんどが長期的に住んでるよな
大金かけて入手した居所であり投機用不動産じゃないから >>515
釜山はもっとすごいらしいぞ
ソウルに土地ねえから釜山のマンションが毎年1億ウォン高騰するって爆弾ゲームで遊んでるようだ >>8
去年2回目のタワマンを購入時1.5倍で売却したが今年はさらに同じ物件10％アップで売り時早まったわ >>517
築浅、一等地の物件がわんさか増える可能性は低いから
住居必要としたタイミングで気に入ったの買うのが理想だろ
下がる下がる言いながら同じ賃貸に20年住むのが一番バカじゃね タワマンバブルはチューリップバブルと
同じで、売り逃げたものだけが勝利者。 >>520
築50年のタワマンが2億以上で欲しくても売りに出ないんだけど随分寿命が長い球根ですね(棒) タワマンは維持管理考えてないからな
耐用年数過ぎたら解体しかない
低層マンションがいいよ >>523
タワマンで築50年物件ってレアすぎだろ……1970年前後じゃねーか
80年代なら30階以上の物件あちこちに建て始めてたっぽいけどよぉ 庭や通路の手入れはいらないし家の前の道路とか汚されないし金持ちには一番いいだろうな いっとき住んで、修繕とか面倒が起こる前に、高いうちに売り飛ばす。
これが金持ちの住み方だよ。
メインの車ある上でのスポーツカーみたいなもん。
終の棲家として唯一買う不動産がタワマン、とか馬鹿の極み。ましてやタワマンの下層階なんて、要は上層階の為の建築物の土台みたいなもん。 火災消火設備がしっかりしてないと
下の階火事になったら怖いね 地域で停電してるのに
タワマンだけは独自電源供給で
電気ついてるよーって
ニュースにならんよね
マスコミは庶民の味方だよ
嫌な思いはさせないからね タワマンに住んでるけど、一生は嫌だわ
揺れがほんとにつらい 揺れるところは揺れるね
武蔵小杉でもやばいタワマンある
免震に引っ越した人も多い >>264
記事にでてる大阪西区はまさに問題になっていて、
高校つぶして小学校作ったり中之島にも小中学校新設してる真っ最中だよ。 和歌山のプレジデント椿とかいう30階建てのタワーマントヒヒが築45年だな、リゾートマントヒヒは維持管理費が高い 武蔵小杉なんて十数棟あるうちの
一棟が電源アウトしただけじゃん
他のタワマンは
もしその地域が停電になっても
関係なく電気使えちゃうんだぞ
さも全てのタワマンが
電源で困ってるかのような煽り報道を
真に受けてるのか知らんけど
貧民のためのマスゴミに乗っからなければならない層は
ちょっと可哀想だわ
子供達に10万円あげて 都内マンションなんて駐車場管理費修繕費で月6万はかかるでしょ
15年も住めば1000万の損失よ >>542
低層マンションと戸建てが水没してそれぞれ死者を出した災害ですね
川崎市を相手取った原告団の団長は戸建てで被災した人ですね
近くのタワマンは怪我人の一人もいなかったそうですね >>51
賃貸一番だよ
年取ったら子どもの都合に合わせて動ける、売却の煩わしさもない
どこに住むのがベストか、なんて変わっていくんだから >>538
免震装置そのものが吹っ飛ぶ可能性もあるからね
熊本地震であった
免震＝万全じゃないよ
販売業者は騙すけどね >>551
法人の経費じゃないのなら賃貸が一番負け。何千万も損してるわ 高層じゃないけど、築6年で買った時の1.5倍で売れる。
結局高く買う羽目になるから売らないけど。 >>8
うちの近くでもタワマン建ってるけど結構スカスカだな。 >>554
土地の価値動向次第
建物の価値はどちらにしろ減り続けるからどちらでも同じ
土地が値上がるなら買ってしまったほうが良かったと言えるし、値下がるなら買わないでよかったと言える タワマンを貶されて逆止するのって、やっと買ったタワマン「しか」不動産が無い、終の棲家として買っちゃった背伸び民だろ。
金持ちは、タワマンなんてデザインも共有部分も流行りで古びて陳腐化するから、管理費上がる前に売り抜け移り住む前提。何言われても「その通りw」って笑ってるよ。 >>551
君みたいな人たちから家賃を受け取っている自分が一番だと思う 成功者っぽいとは思うわメンテナンスとかやってもらえるしな、除雪もしなくて良いしな そんなとこのエントランス近辺でもガキ遊ばせるバカ親とかいるのかね 富裕層のマネーゲームの話と、平凡なサラリーマンが35年ローン組んででマイホームを買う話をごっちゃにしてる時点でなあ 住むなら、平屋が良いかな。縦でも横でも、長屋は嫌だ。マンション投資は、知らん。 俺も自宅は10階建マンションだわ
眺望はタワマンより良いんだけどね
賃貸民は僕らの養分
地震で木造潰れてるの見て
免震は〜なんてねぇ >>507
家一つしか無い奴の考え
普通は二、三件で回す 10階ぐらいでも全然虫出なかったりちょっと空気薄かったりするので
何十階とかちょっとピンとこない
窓開けられるんだろうか 空気薄くないわ！
今年は茶色のカメムシ来たよ
ベランダあるし >>567
40階地上130mでもベランダでビニールプール出して遊べるよ
花火の日は夜風を浴びながらビールを飲むと美味い 平屋に1億くらいだけど
維持管理つれぇ
庭師も雇いたくなる オリンピック特需じゃないの？今後は下がる一方では？？ うんこの匂いがたまらんからな
う〜ん、こぴるあっくていすと 海老名とかにまでタワマン生えてきてるからな
マジでその地域中の金持ちが住むシンボルになってるわ いつ大地震が起きてもおかしくない日本で、
マンション、タワマンとか、いくら高騰してもハイリスクハイリターンだろ？
中国富裕層が投資目的でコロガシてるとかだろうが、ヤツら税金払ってるのか？ 年収500万以下で親から相続できる家がない貧乏人は郊外の中古一戸建てに住むしかないな
賃貸は値上がりして都会で条件の良い場所には住めなくなるだろうし
都内でも練馬区、板橋区、杉並区、大田区の駅遠なら2500万くらいから中古一戸建てが買えるし貧乏人には穴場 練馬杉並世田谷は2022年に大量に農地が売りに出される可能性が有るんだよな
生産緑地になってた農地が売れるようになるから値崩れすると思う 5,000万でタワマンてどこ？
人気の場所なら土地なら10坪しか買えないけど 低い積立金と実際に掛かる修繕費の事を考えると、
令和のババ抜き状態だな。 >>582
貧乏人は都心周縁部のボロアパートが終の棲家になる 壁を隔てて他人が住んでるってのがあまり好きになれないなぁ
あと高所恐怖症だしタワマン高層階のベランダから下を見ただけで失神する自信あるわw
やっぱり地面に足をつけて戸建てで生活したいわ 武蔵小杉あたりは昔、町工場が一杯あったところだろ
町工場だから、そこいらの土地には重金属とかいろいろな廃油とか沁み込んでるん
じゃないかな
高層の集合住宅が建ち始めたのは１７、８年前ぐらいかな
なんで、こんな所に、電車の便は悪いし乗り換えも不便なところにという所だった
今は、昔の汚いところには蓋をしていると思うがね >>593
流石に調べてるだろ、基礎作るときにごっそり掘り返すんだから >>593 >>595
逆にそういう土地だからタワマンにする
ごっそり掘って基礎で固めるから地盤が悪かろうといける >>580
単純に人が住む場所として
最適化されてるだけだよ
木造の家なんて段々と廃れていくだけ 毎回クワマンに見えてあの顔が思い浮かぶからやめてくんない？ そんだけ出せる金があるっつー証ではある
利便性や実用性はともかく
高級腕時計みたいなモンだね 中国の不動産バブルがはじけて逃げてきた奴ら嵌められてるんだろうな >>602 そういうこと、大半は妬みとかでしょしょうもないこじつけで叩いてる奴等は 中国はもっと凄い
上海とかだと
買った時500万が今は1億2000万とかだから 住むと箸の持ち方がおかしくなるんだろ？ (´･ω･｀) >>600
お、そうだな
最後スラムになるの決まってるもんな、タワマン >>549
売れない物件の管理費、修繕費はどうなるんだろうか？ やっぱ不動産のスレって強烈なエゴとマウントで見てて面白いな
金持っても持ってなくても大変そうね >>570
建築基準法で60mから基準が変わるから60m
だいたい21階建て以上ぐらいから >>1
バブル崩壊の中国不動産バイヤーが
流れてきただけ
直ぐ、沈静化する。 >>611
貧乏人が一方的に石を投げてるようにしか見えんけどな。自分のボロ屋を良い物だと思い込むために先制攻撃を仕掛ける。不安に駆られた本能的な行動だね となりの音とか普通に聞こえるんだよ
もう二度と住みたくない >>616
それはタワーか否か関係なく施工がショボい家だったというだけ
マンションも戸建てもピンキリなのにすぐまとめて知っかぶろうとする奴の多いこと タワマンに限らずマンションの騒音で気を付けるべきは横より上下だなぁ
特に上からの音が響く物件かどうかは注意が要る
足音もだし、生活空間を床付近に設定してる部屋だったりするとスマホが床に置かれてたりする 非分譲の賃貸用タワマンは何から何までしょぼいからな
分譲とは質が違うよね >>618
上下はスラブ厚に依るし価格に比例するよね。しかし価格が下ると無頓着な人間も増えるという負の連鎖… 駄目なタワマンは隣の玄関ドアの開け締めの振動も伝わってくる >>439
在宅なのに上がるのが面倒だからと宅配ボックスにいれて行く配達員むかつくよね。
Amazonの荷物ならそういう場合「届いていない」申告すれば全額払い戻ししてもらえるらしい >>623 ダメな一軒家だって年数たって傾いてきたらドアの開きが悪くなるだろw 記事「不動産が高騰、高止まる」
金持ち「吟味していいのあれば買うわ」
中間層「流石に今は買いどきじゃねーなー」
貧民「ステマｗｗｗｗうんこｗｗｗｗ」 >>622
窓から見えるのは夜景じゃなくて暗闇しかなさそう >>622
星空が綺麗そうだ
ても、タワマンてのは本体には地域格差があっても管理費や修繕費はどこも大差ないんじゃね？
そう考えると田舎のタワマンはコスパ悪そう >>622
過疎化で上下水道インフラへたってきたら
余計に出費増えそう たとえ2500万が1億で売り出しできても、売れるまでは2500万です。そして次の住処は同じように高いか劣化させないといけません。 売ってくれっていう営業だけは
勘弁して欲しいね
ポスティングとかならともかく
直接営業かけてくるのはマジで面倒
唯一
タワマンの欠点 53階、停電したら家に帰れないんだぜ。どーすんの？ タワマン内の施設見たら一瞬いいなって思ったけど実際に生活してるとこ想像したらやっぱ戸建て一択だな
外にも庭にも一瞬で出られないストレスが既に無理だ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
