【速報】 専門家 「2021年、中国の不動産は大暴落するでしょう」 既に最高46.9％の値下がり
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専門家は予測します。住宅価格は2021年に急落するでしょう。苦しむのは投機家ではなく、3つの人達です。
2020年も終わり、まもなく2021年の新年を迎えることになりますが、来年の住宅価格はどのように変化するのでしょうか。 これはほとんどの人が最初に考える疑問ではないでしょうか。
専門家： 2021年、住宅価格は驚きの事実が待っている
データによると、各都市の住宅価格の過去の最高値から2020年10月までの平均値下がり率は20都市で10％以上、9都市で15％以上の値下がりが見られ、最高値下がり率は46.9％に達しています。データを見ると、中国の住宅価格が実際に下落していることがはっきりとわかります。
また、中古住宅市場によれば、物件価格の大まかな方向性も予想することができます。多くの場所で規制政策を導入し、「憶測のない生活を送る」という政策の基調講演を明確にし続けた後、8月以降、主要な一次および二次都市の中古住宅市場は徐々に冷え込んでいます。上記のデータは、中国の住宅価格の冷え込み傾向を示しています。
国が不動産市場の規制と管理を開始して以来、中国の住宅価格は冷え込んでおり、中国の規制戦略が実際に住宅価格の安定化に役立っていることを示しています。しかし、専門家の目には、住宅価格の下落はほんの始まりに過ぎず、来年の中国の住宅価格はさらに大きな驚きの到来を告げるでしょう。
ご存知のように、2021年から、不動産企業の資金調達を制限する「スリーレッドライン」ポリシーが正式に実施されます。2023年までに、不動産会社の債務削減という目標は達成されると見込まれています。新しい方針の実施は、不動産会社にとって重要な資金調達チャネルも徐々に遮断されることを意味します。今年の「金九銀十」の値下げはまだ始まったばかりです。デベロッパーは、資金調達が継続できるように、債務を減らすために値下げを続けます。
政策が住宅価格に与える影響に加えて、人口統計学的要因も住宅価格に大きな影響を及ぼします。2021年以降、中国の退職者数はピークに達し、「退職の波」がトレンドに追随し、強さと需要のある住宅購入者はますます少なくなり、不動産業界は真のターニングポイントの到来を告げるでしょう。
以上の分析から、専門家が予測した住宅価格の大暴落も実現する可能性が高いと判断するのは難しくありません。
では、住宅価格が下落した後、誰が一番苦労するのでしょうか？
投機家だと思う人もいるかもしれませんが、彼らは住宅価格の下落の前に、自分自身を維持するための方法を考えたので、住宅価格の下落の過程で投機家は、最も被害を受けていません、彼らは警戒心を高めています。
そして、次の3タイプの人が苦しむことになります。
＜続く＞
>>1
＜続き＞
1 住宅ローンで住宅を買った人
住宅価格の下落は、すでに住宅を購入した人に影響を与えないとは思わないでください。
彼らは最大の犠牲者です。住宅価格が高いため、多くの人が家を買うときに3世代で6つ財布を空にしました。
彼らは住宅価格が下がったというニュースを受け入れることはできません。
2 売上高の高い不動産デベロッパー
投機家はすでに撤退しています。しかし、不動産開発業者は市場を簡単に離れることはできません。不動産市場が冷え込み続けている今、住宅購入需要は徐々に減少しており、市場は売り手市場から買い手市場へと変化しています。言い換えれば、売れ行きが良くありません。以前は事前徴収によって資金を回収することができたが、今は事前販売制度を中止しようとする動きがあり、非常に困難な状況となっている。
3 複数の住宅を購入した個人投資家
住宅価格が急激に下落した場合、彼らは最初に不運になります。
曹徳王が言ったように、複数の住宅を保持している人は、大きな問題となるでしょう。
ソース 捜狐 "専門家の予測：2021年 住宅価格の急落"
https://www.sohu.com/a/438400615_348228
※捜狐は中国第4位、世界7位の大手ポータルサイトです パ「ネトウヨのデマ！ネトウヨのフェイク！ネトウヨッ！ネトウヨッ！ネトウヨガー！ネトウヨガー！（ビル画像ペタペタ）」 でも10年以上前からずっと中国バブル崩壊するって言われ続けて来てるのに全然崩壊しないじゃん またパヨさんが法輪功とネトウヨの陰謀とか言い出すぞ >>4
ネトウヨ「パ「ネトウヨのデマ！ネトウヨのフェイク！ネトウヨッ！ネトウヨッ！ネトウヨガー！ネトウヨガー！」」
パ「……」
ネトウヨ「ぎゃっぷ！ぎゃっぷ！ぱよぱよちーん！！」
パ「………」
日本人「パくん、ネトウヨの子は相手にしない方がいいよ」
パ「ですね」 BTCが上がってるということは中国からキャピタルフライトが起きている証拠 >>9
オウム返しするにしても
もうちょっと頑張れや ネトウヨ経済学者さんの話によると北京五輪が終わったら中国経済が崩壊するってさあ……
もう10年以上経つんだけど >>9
なんでビル画像ペタペタの部分をわざわざ削除したのwwww 誰でも分かるだろw
ビルから飛び降りた人間を見て、
「彼は地面に激突して死ぬでしょう」
みたいな話。 >>14
えーと、中国発のソースで中国の不動産の話をしてるスレなんだけど日本語読めます？ 実力行使に出てきそうで怖い
韓国とか日本みたいにお金持ち国家狙われそう １５年くらいずっと同じ事言ってるけど上がる一方なんだよな
日本もバブル崩壊時に金融引締なんてしなけりゃ中国くらい経済成長したのに
貧乏人ばかり作りやがった失政だわ 借金払えないで自殺で事故物件になり価値が下がり以下ループ 中国の不動産って買っても自分のにならないんだからいらねーよ 日本は散々痛い目にあってきたからみんな慎重になってきているが、中国はまだ
経済は青天井だと思って金をつぎ込んでいたところなのだろう
だから目が覚めたときの落差は大きそう
しかしもうその時が来たのか >>9
パ『ネトウヨ「パ「ネトウヨのデマ！ネトウヨのフェイク！ネトウヨッ！ネトウヨッ！ネトウヨガー！ネトウヨガー！」」
パ「……」
ネトウヨ「ぎゃっぷ！ぎゃっぷ！ぱよぱよちーん！！」
パ「………」
日本人「パくん、ネトウヨの子は相手にしない方がいいよ」
パ「ですね」』 いずれ東京にも波及するから
去年あたりにタワマンローン組んだ奴涙目w どうも不動産投資に使えなくなった金がビットコインに流れ込んでる感じがする バブルが凄いらしいね
うちの会社、上海支社の話
現地採用中国人たちが保有してるマンションが高騰
軒並み不動産で億単位の資産持ち
支社長が一番貧乏人だって嘆いてたよｗｗｗ >>9
ネトウヨっていわゆる境界知能って奴なんだろうな
IQ80くらい
クラスにこんな奴いたよな >>37
おい、逃げてないでこっちに戻ってこいや
ネトウヨは、いくら表現の自由があるとはいえ、ヘイトスピーチは大人としては避けましょう
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1609124612/ バブル崩壊は独裁政権の強みで数字で誤魔化した
今起きているのはリアルな社会崩壊だよ >>9
「パ」に関しては受け入れたんだな・・・。
ぱよぱよち〜んは罪深いな >>5
そりゃあ経済規模がデカイからね
それだけ被害もデカイが
爪楊枝が倒れるのは0.5秒
モップが倒れるのは1秒
物干し竿が倒れるのは2秒
長さ1キロの棒が倒れるのは10秒 >>3
だらだら長いだけで当たり前のことしかいってないな 毎年同じこと言ってハズシてんだろ
ノストラダムスのバカ予言並 >住宅ローンで住宅を買った人
本当に困るのは金を貸した銀行だろ >>17
今中国で起こってるのは金融システムの不調じゃないからね
停電が起こってのは、石炭という資源が足りないからだし
豚肉の値段が上がってるのは、飼料の大豆が輸入出来ないからだし
洪水で土地を放棄すれば町から人が居なくなる オーストラリアからの石炭も入れてくれないとか言ってるけど
拒否してるのは支那って言う茶番
滅びの道を進むだけ。 >>14
パヨさんの予測では日本やアメリカの資本主義はとっくに崩壊してて共産主義が世界を制してるはずと半世紀以上前から言われてるからそれくらいのスパンは見ないとね >>55
あー、あったなw
資本主義が行き詰まって共産主義になる説だっけw
で、潰れた共産国の話をされると失敗した共産国は真の共産主義では無かったと逃げるんだよなw なーにまだ50%以上残ってるし紙にはならんじゃろ
まぁ原油みたいにマイナスまで行く可能性もあるがな 担保価値もなくなるから、ローン破綻で金融崩壊だな。まともな国なら破滅だわな。
中国は狂った国だからそのまま存続。
臭菌屁皇帝が徳政令発布だろ。 日本と違って世論とマスコミを抑えて何事もなかったように振る舞えるから
日本のバブル崩壊のような騒ぎにはならないか、もうなってるかだ どうせ国がぼっしゅーとできるんだから中国に不動産持つ意味なんてあんのか >>60
アモイとか地方政府レベルでも総量規制みたいな事やってるな
カネ借りて不動産転がしてる連中は死ぬ運命 >>5
実際は北京オリンピックすら持たずにバブル崩壊したよねｗ バブル崩壊は不動産価格の暴落に始まりデフレに至る。 >>60
中国ってここ10年ぐらい公共事業と不動産だけでGDP稼いでないからな
不動産バブル崩壊もこれで2回目
バブル崩壊に別のバブルをぶつけて誤魔化してきたけどそんなのいつまでも続けられる訳ないから >>57
電気が来なくなったら高層マンションはただの粗大ゴミになるがな 中国の強みは進出してきた海外企業の利益の投資先が中国以外に無い所。
その連鎖が鈍ると終わり。 >>68
もともと最初は発展途上だから国内の保護政策も認めてるけど
経済成長とともに市場開放する約束で自由主義経済圏にいれて上げたのに
約束破っていつまでも市場開放しないからとうとうアメリカが怒ったのが今の状況 日本の暴落まだかね？
庶民は東京付近で家買えないレベルなんだが >>5
AAAの国営企業や民間大手が倒産し出したからやっとこれからってとこ。 >>20
チョンはデフォルト寸前の借金国。
世界2位の資産国家である日本とは全く違う。 >>48
銀行は最悪倒産するだけだが、自宅を買った人は家から追い出されてホームレスになる。
どっちが本当に困るか考えればわかるだろ。 >>71
これだけ景気悪いんだからこれより下はなかなかないとは思わないか？ あんな砂上の楼閣遠からず大暴落して当然と思うけどなんとなくそのままの気もする
韓国のデフォルトも未だにおこらないしね >>71
中国人が持ってる不動産の投げ売りで若干下がるだろうな。 京都を模して造った街は即完売なんだがw
あと謎東京スポットも好評やん 中国って日本のバブル崩壊をかなり研究してたから、こういうハードランディングはやらないと思ってたけどなあ 中国の不動産はとっくに知ってる
そして中国の不動産ローんって平民階級で
1950年代生まれの4つの祖父母年収20万×4
夫婦の世代年収60万×2
預貯金は祖父母4人で300万、夫婦2人で300万
でこの600万の頭金で残1000万、年70万の15年ローんとかで組む
いや値段は頭金600万の残2000万だったか
こんなばっかで、住宅価格が50％オフでも売れないよ
これらの住居は日本の相場からすれば築10年たてば1000-1500万が妥当で50％オフでも売れないもんなんだ
するとデベロッパーはデフォルト→500-1000万で売り→住宅大手の買い占め→1500万で販売ってデフレサイクルがセオリー
中国の所得事情なら頭金100-300万の50万ローンの20年で1000-1300万が相場だよ
そうしないと家売れないし、金作れない ようはこれ共産党や中国資本という上のほうが金が必要→下のデベロッパーも金が無い
だからしたのデベロッパー叩き殺して、デフレ買い上げで上が金を作りまくる
規制しつつ特権はつくる
そういう戦略で集めたかねで海外投資やその他に金を回す >>90
そういうのを含めてチャンコロのプロパガンダだからな
チャンコロにそんな研究能力なんてねえよ バブルってのは買い手がつくからバブルが成り立つ。買い手がつくということは、共産党政府を信用してる
人民がいるということで、要するに信用や期待感が作り出してるんや。それが崩れると我先に逃げようとする、
これがバブル崩壊 >>36
そんな感じみたいだね。
年収が低くても不動産高騰で
みんなが豊かになってる。
で、またマンション買って。。おかしいよねえ
自分が住んでた15年前も中国ヤバいとか
言われてたけど
そのまま伸び続けてるもんなあ。
バブルが弾けても
それを飲み込んでも余りある経済力なんだろうな。 >>99
実際左派はネトウヨの荒らしを批判してるだけで
ネトウヨ崩壊論なんかは、あんまり触れてない >>47
ノストラダムスとこいつおっさんかよwwwきも >>90
リーマンショック前も金融工学の活用で二度と不況は無いと言ってたぞｗ
現実はITバブル崩壊をバイオバブルで埋めて、バイオバブル崩壊をサブプライムバブルで埋めて
サブプライムバブル崩壊で限界に達した ｽｯ
i⌒i ｽｯ ほら泣け！喚け！五毛党！
.／￣＼ | 〈| 祖国のｵﾓﾆが停電＆断水で市にかけてるぞｗ
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はよー下げろよ五毛ｗ あの中国高層ビルの所有者が軒並み損してると思うとコピペもお笑いだわ 毎日非常階段を上り下りしてﾐﾈﾗﾙｳｫｰﾀｰを買いに行ってるんだぞｗ >>107
共産主義の国だから、そうはなり得ない。
責任を取ったりしないし、担当を殺したり、もしくは会社そのものを一瞬で倒産させて終わり。
この所ニュースでよくやってるデカイ企業の倒産も我々民主主義国家の大企業の倒産とは全く違う。 ｽｯ
i⌒i ｽｯ ほら泣け！喚け！五毛党
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五毛の将来は安泰やなｗ
停電断水しまくってても大丈夫やなｗ
で、EVどこで充電するの？ｗ 中国叩くのは弱ったときだ
それまでに中国包囲に動き出した欧米と同調して
日本はそれまでに二階とかを追放、マイナスからのスタートだががんばろう 都心でもビル１棟丸ごと空きテナントっていうのよく見かけるようになったわ。 >>71
日本だけ給料上がらないようにされたのかな >>113
嘘が常識のようになってるけど二階さんは親中だけど反日じゃない 土地の権利が得られない
その膨大な金の行き先が日本の不動産
合法的なチャイナの占領がこの先も続く 中国三大〇〇
・バブル崩壊
・三峡ダム
・
あと一つは？ 二階は反日だろ。反日でないというのはアホと言ってるのと同じで失礼過ぎる。 ここからが本番だってのに五毛共はのんきだなーwww >>9
うわーやばーwww
パヨチョンってマジでこんなキチガイしかいねえのかwww ｽｯ
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小卒ﾎﾓ近平のせいでいったい何人のｳｲｸﾞﾙ人が活〆解体されたんやろな
さすが現代のﾅﾁｽことｼﾅﾁｽ様やでｗ
こりゃもうアカンやろなｗ 1は疑問、不動産価値の高低とローン返済は関係ない。
不況になって賃金が下がった、ならわかる。 中国で資金ショートが起きると、日本の不動産も売られることになるけど。 >>117
反日ではないけど売国奴だよ。
自分の利益の為ならガス田でも尖閣でも国民の命でも何でも売る。 >>125
向こうにもサブプライムローンみたいのがあるんじゃね？ ｽｯ
i⌒i ｽｯ ほら泣け！喚け！五毛党
.／￣＼ | 〈| 祖国のｵﾓﾆが停電＆断水で市にかけてるぞｗ
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小卒ﾎﾓ近平のせいでいったい何人のｳｲｸﾞﾙ人が活〆解体されたんやろな
さすが現代のﾅﾁｽことｼﾅﾁｽ様やでｗ
どーーーんと逝こうやｗ 奴隷摂取でなんとか体裁整えてるだけで
とっくの前にバブルなんてはじけてるだろ >>1
次の経済破綻は中国の住宅バブル崩壊からかな >>2
>1 住宅ローンで住宅を買った人
日本でもそうだったけど
雁字搦めにされてるから逃げられない だからこそサブプライムローンのようなものが成立すると想わせてしまうんだけどね 中国はもうお終い、、、って一体何度聞いた事かw
中国は基本自由が無い国なので当然人権も無い
だから何か問題が起きたら他国では出来ない様な解決策が容易に取れる
まあ中国の栄華はこれからも続くでしょ権力がこんな無茶やれる国はそうは無いし ｽｯ
i⌒i ｽｯ ほら泣け！喚け！五毛党
.／￣＼ | 〈| 祖国のｵﾓﾆが停電＆断水で市にかけてるぞｗ
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小卒ﾎﾓ近平のせいでいったい何人のｳｲｸﾞﾙ人が活〆解体されたんやろな
さすが現代のﾅﾁｽことｼﾅﾁｽ様やでｗ
いいよーｗ いいよーｗ いけいけ五毛ｗ 中国の不動産は負債でしかない。
値上がりする様に見せても
ポジティブにはならない。
中国の都市と人民は
液晶画面の映像で錯覚幻想。
見飽きたら捨てられる。 >>140
発電できなくて停電したり、国営企業が大規模倒産してんのにか？？？ >>1
と言われながらも
大中国様は今後も平常運転 中国の場合、すんげー遠い過疎地みたいな出身の低所得が
大都市に安定した収入求めてゴマンと集中してて、
地価が安くなったら、それらが食いついてきて、まだまだ需要があるイメージがあるんだけど。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
