指原莉乃さん27歳、都内に投資用マンションを2部屋6000万キャッシュ一括で購入！
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指原莉乃の財テク 現金でマンション2部屋購入、家賃目的か
AKB48の「選抜総選挙」で4度も1位を獲得した経歴はとうに過去のもの。指原莉乃（27才）はいまやアイドルを育成する側に立っている。アイドルグループのプ
ロデュースを手がけ、タレントとしても大物芸能人の懐にさっと入り込み、バラエティーを中心に八面六臂の大活躍だ。テレビ関係者はこう語る。
「とにかく彼女は頭の回転が速い。自分の立場を俯瞰してみる力があり、周りへの気遣いができ、言葉の選び方が的確でバランスが取れている。最近、さらにか
わいくなりましたしね。番組責任者に対しての態度も丁寧だし、制作サイドとしては多少憎たらしい部分があったとしても、いま最も起用したいタレントの1人で
あるのは間違いありません」
そんな才色兼備な指原には、もう1つ隠れた才能があると指原をよく知る芸能関係者が言う。
「彼女は番組でも貯金に関する話をよくしていますが、実際にかなり貯め込んでいますよ。今期上半期だけでCMを9本も契約しているのに、堅実で必要なものだけ
を買うタイプ。指原さんの個人事務所の代表である母親が、お金の管理を一手に引き受けていて、彼女が10代の頃から個人年金保険に加入させていました。母親
の手堅さを継いだのでしょう」
テレビで、「資産運用に興味がある」「貯蓄がかなりある」と語るなど、“芸能界の財テク王”とも一部で称される指原は近頃、新しい資産運用に挑戦中だと
いう。それがマンション投資だ。
「このコロナ禍において、指原さんが個人事務所名義で都内にワンルームマンションを2部屋買ったんですよ。広さ的にも本人の居住用ではなく、家賃収入を得る
のが目的でしょう。キャッシュ一括で買ったそうで、さすが儲かっている人は違いますよね」（前出・芸能関係者）
では、財テク王・指原のマンション投資のセンスはいかばかりか。住宅ジャーナリストの榊淳司氏に評価してもらった。
「物件の特性上、おそらく2部屋で6000万円くらいの現金が動いているでしょう。賃貸に出せば、家賃は各10万円前後になりますから、銀行に預けておくよりは
いいという考えですかね。法人で購入している点は、節税対策としては評価できますね」
しかし、満点とはいかないようで、
「信頼できる人に言われるがまま買った印象もあって、40点。不動産は今後、下落の可能性が濃厚です。売ることが難しそうな物件だし苦労するでしょう」（前
出・榊さん）
さしこの処世術があれば、40点からの大逆転も狙えるかも？
https://www.news-postseven.com/archives/20200806_1584183.html
指原莉乃（２７）
https://imgur.com/RF98J33.jpg これから暴落するのにw
押し目買い！とか言われて騙されたのかな？ 個人年金保険って母親が保険営業に買わされたんだろうな。親戚とか仲間とか キャッシュ持ってるやつが圧倒的に有利だな
いい物件が出ても銀行に融資申し込んでる間にキャッシュ持ちが掻っ攫っていく 最近、（顔面工事で）さらにかわいくなりましたしね。 金を持った人が一括購入が正しい買い方だよ
下級サラリーマンが借金して買うのが間違い できる女
を気取って今のところ成功してるが
天才型じゃないからつまづいたら転げ落ちそうだ かぼちゃの馬車(´･ω･｀)
まぁキャッシュなら大損する事はないかな これからは下手に高額マンションより3000万ぐらいのほうが賃貸としては需要がある
そこまで考えてるかはわからんが中々やるな >>10
思った
もっとするよな
ここ見て、信憑性がなくなったわ ただ不動産は投資というより事業だな
ほったらかしというわけにはいかない 学生用のワンルームだろ
大家が指原ってだけで、田舎の子にはすごいプレミアムだから
相場の倍ぐらいでも借り手はいるんじゃね 不動産投資で成功するなんて幻想よね
不動産安い時なら株の方が儲かるしな アホや
これから不動産なんて都内に持っていても儲かるわけない 都内のワンルームが売りにくいってどういうことや
売ろうと思えばさっさと買い手つきそうだが マンション一棟買いくらいじゃないとニュースにする価値無いだろ 資産の20分の1くらいか？
なかなかカネにしっかりしてるやんか嫁にこい カネ持ってりゃ当然の行動だよな
なんだかんだ言っても都内で借家持ちは強い 不動産投資とか馬鹿だな
中田敦彦を見習って米国株を全力買いしておけばいいものを 自動運転が始まったら都心も一気に値下がりよ
1/3の木更津に住んで通うわ こういう時に投資が出来るのが
勝ち組なんだよな
負け犬はネットで吠えるだけw 都心で３０００万だと築４５年だな 新築だと最小ワンルームしか
買えない こういう話が出回ると悪い奴が寄ってくるからやめてあげなよ 家賃10万で元取れるの？
20年貸した後に4000万で売却できたらトントン 一緒にサシ呑みして
そのあとノリでやってしまった
そういうことをしたいタイプだわ これからマンションは都心の超一等地か郊外のブランドマンション以外は下がる一方だぞ
湾岸とか武蔵小杉あたりは危ない 多分都内なんだろうけど10万円ってどこだろう？中々無いよね >>6
家は基本的にローンで買うと
ローンの利率を超える利回りで運用するのは難しいので
現金一括&家賃収入目的の貸出が理想的なんじゃないの
自分が住むためじゃないと思うよ 大分のかっぺらしい地味さだよな
福岡出身の篠田がブランド立ち上げたり派手な感じだったのはそういうことだろうな 一括なら全く問題ないな
3000万なら値下がりなんて大したことない
経験するにしても無難 少子化でも都心の大学は減らないから
部屋を借りる学生は減らない
相変わらずしっかりしてるわ >>8
ねらーは指原のカモで指原とは似ても似つかない存在なのに何故星なの？
ねらーなんて家の外には出られない存在なんだから指原とは比べ物にもならなくない？ 中国のOPPOスマホのCMギャラがシャレにならないくらい良いんだろうな 仮にテレビで「最近、財テクの一環でマンション買ったんですよ〜」って話してても
さほど鼻に付かないというか、むしろチャッカリしてんなぁと感じてしまうあたり
セルフプロデュース力というか、自分の位置取りが上手いなと思う
まぁ今不動産ってどうなの？感もあるが 池袋の古めの1LDKで3000万前後だが
築40とかたってて投資用には厳しい
綺麗めのワンルームかな？ マンション投資は馬鹿だなあ10年後とに価値が下がるのに・・・ >>41
言われてみたらそうだよな
二部屋買っただけか コイツはおまえらヲタクの金でのしあがったけど
陰でヲタクを嘲笑ってるぞ
ホントおまえらが気の毒でしょうがないwwww >>68
法人名義で購入してるのだから、社員寮扱いとかもあるんでないの？ 今は買う時期じゃない。
家賃は、住んでくれる人が居て初めて手に入る。
誰も住まないと維持費だけで辛くなる。 いやこれ失敗やろ、コロナでテナントがら空きで職が無くなり地方に戻る人が増えてる
最近の不動産の落ち込み幅が激しいから >>72
さしこ本人も重度のドルオタで、モー娘(狼)板に書き込みしてたり、ハロプロ追っかけしてたらしいからな… レベルが違うけど立川で400万円のUR買って10年住んでたけど
エレベーターなしの5階は60歳近くなってキツくなって売ったら600万円で売れた
笑いが止まらなかったな キャッシュってのはローンが組めないヤクザってことだよ >>57
変動金利で0.38、固定で1.3とかだから利回りは超えやすいんじゃね？
あとは住宅ローン減税が13年あるし 団信もあるしローン一択だよ今は >>70
転売目的じゃなくて賃貸収入目的なんだから
10年後に買える金額より、今買って10年間分の
家賃収入の方が大きいだろ
>>75
借り手がいなきゃ、「実はこの部屋、大家が指原さんなんですよ」
って不動産屋が言えば、すぐにでも埋まるだろ 指原振って処女まであげたのにってキレられたオタク先見の明なさすぎだろ
なにがなんでも付き合い続けてたら今頃ウハウハだったのに馬鹿だなあ 都心駅チカ築古５分のワンルームや１LDKならあまり値下がりしない
都心はどんどん人が増えてるからな 賃貸用のローンは利率2とか3とかだから一括にはなるな 都内駅近大学近ければ家賃高めでも絶対借り手はつくやろ >>1
なんだかんだで女版中居正広を目指してんだろうな
寄付や炊き出しもやれば一人でも生きていけるな 大家が誰か、によって家賃が変わるシステムも導入されるべきなんだよね
性格悪いオーナーなら借りたく無いもん
アイドルが持ってるなら、スパチャ感覚で3倍払う奴居るだろ >>1
>>信頼できる人に言われるがまま買った印象もあって
おれもこれだと思った。
信用していてもあっさり断りそうだけど、強く押してこられると
断れない人とかいるんだろうか。 こんな小娘が税金対策ちゃんとやってて偉いな
わしももっとちゃんとせな >>88
それは住宅ローンの話であって投資用ローンはもっと利率高いよ 1番哀れなのは指原が若い頃にやり捨てたファンの男
今頃むせび鳴いてるやろ >>102
投資用のローンがめちゃ高いの意外と知られてないよな
余程の大オーナーでない限り儲かるわけないわ >>32
さし子の物件が新築か中古か分からんが、うちのアパート練馬の外れで軽量鉄骨2階建て、ワンルームじゃないけど家賃9〜11万だぞ マンスリー賃貸にして AKB仲間の遊び場として貸し出す可能性も微レ 不動産で儲かるのは元から土地持ってる地主だけって
元から土地持ってる地主のお爺が言ってたから間違いないで コロナ不況でこれからトンキンは地価下落間違いないのに >>111高いよね だからこそフラットとか悪用が問題になったもんな 結局賃貸は金持ち向けだよね >>108
だから(光)って馬鹿で貧乏な老人ばっかなんだよ
人口が減るにしてもどこからどうやって減るのかちょっとは考えろよ 松っちゃんに教えてもらったんじゃない？あの人ものすごい不動産持ってるらしいからね 投資用ワンルームマンションって地雷オブ地雷じゃん
さすがに可哀想 >>111
資産を増やしたいなら微妙だけど指原のように現金を持て余してるならアリだと思う
なんだかんだ都内賃貸は手堅いし、きっと株や債権で分散投資もしてるだろうし単純にインフレへのリスクヘッジにもなる
不動産投資ブームに乗せられてサラリーマンがフルレバで手出してるかぼちゃの馬車みたいな例はあかんけど おまえらがこれから下落間違い無いとか言ってるからこりゃ下落来ないな 東京オリンピックに向けて土地はあがるロジックはわかるが、コロナ不況は目に見えてるし、今買いとは思えんなあ ん？パッと見利回り低くない？
不動産の専門家の人から見たらどうなの？ >>126さすがに指原は処せ術でのし上がったと思うよ 立ち回りと頭良いよね
あと元ネラーってのも良いw >>109
34カンパニー
まっちゃんに年収5億だろ？って言われて
5億『は』貰ってないwって言ってたからな
4億かな？ 小金をもて余して不動産に手を出すって過去の芸能人の事例を見ても… 榊は不動産下がるネタで何十年も食ってる人
中国崩壊ネタの人と同じ 顔の変化はもう止めた方がいいよね… 止める人がい無いのかね 6000万キャッシュかー
コイツのこと詳しくないがなんか担保かいい保証人居れば低金利で借りて運用に回した方がいいと思うけどな 一部屋3000万都内ってどこらへんでどのくらいの広さだろう？ >>131
書いてある通りならちょうど4%でしょ、悪くないんじゃない そんなに儲かるとは思えないなー
まぁ節税なら良いんじゃね >>22
その下級サラリーマンに渡るはずの金は、
広告業界が身内で回してるんだけどな
マネタリーベースがどれだけ膨らんでも給料が上がらないのはそのせい いま都内の土地を買うのはセンスがないな自分なら首都移転に備えて
リニアの発着駅の都市を抑えるけどね
とくに最有力は橋本だろうなぜなら肥大化した大企業の東京本社や
官庁を受け入れるキャパシティと文化があるのは神奈川県しかない こんなブスでもアイドルで1発当てられるんだから
日本も捨てたもんじゃないな 負債にしかならんだろう投資用不動産の営業電話がたまにかかってくるな
「俺みたいな貧乏リーマンには無用だからお前らが買えば？」とか言うと
「私ども販売業者は買えない決まりがあるんですよー」とか言ってた
ほんとかよ？ 東京の土地なんて神奈川県に首都移転したらあっという間に暴落するよ
というかアフターコロナ下で都心の土地を買うなんてよっぽど音痴なのか
マスコミ業界の人間だから買い支えるのを頼まれたのかどっちかだね 都内の駅から徒歩5分圏内はモリモリ値段が上がってる ワンルーム25平米くらいか？
3000万円くらいだと、場所は世田谷の外れあたりかなぁ >>149
それはチャンスだねアフターコロナ下の生活様式はクルマ社会だから
EVが開発されて音も相当軽減されたからこれまで不人気だった
ロードサイドに近い都市も値上がりするよ 自称投資のプロw
ネットで拾った知識しかないコドオジ 6000万キャッシュって振込で送金か
ATMじゃ無理だよな 毎月10万なら3000万の元とるのに年120万の25年？
固定資産税もかなりかかるだろうし不動産所得で課税もされる
ド素人だからあれだけどどうなんだろう？ マンションは値段ほ6%くらい家賃取らないと利益が3%未満になる
6000万なら360万、各部屋15万取らんと割りに合わん 実際のところ自分の自宅は保土ヶ谷区で二千万ほどで一軒家が
相続できるレベルの路線価だけど周辺は金持ちが増えたからね
うちの目の前など不動産屋だぞ 指原って個人事務所なのか。
母ちゃんが代表ってことは基本的に仕事のオファーからスケジュール管理まで指原本人でやっているのかな？
武井壮パターンで仕事した分だけ全部自分の収入か。 >>147
新幹線発着駅のすぐ近くの駅でも、それほど値上がりしなかったからなぁ
小机や鴨居が人気あるかってえと、そうでもないし >>147
首都移転なんか無理無理
出来てたらとっくにやってる >>157
自分は土地に関しては素人だから向かいの不動産屋さんの動きを注視してる
そいつがうちを手放したら売りのサイン極めて単純だろ >>150
うそ。普通に買えるよ。
ていうか買ってる奴いるしw >>160
なんで持ち続ける前提なんだよ
そのうち売るだろ この住宅ジャーナリストもなぜ銀行に預ける前提で語るのか
だいたい規制緩和で高層マンションなんてバンバン建てられてる時代によっぽど立地条件よくないと売却する時値下がり確実で負債になるだけだが。 意外に堅実だよな、将来設計がしっかりしとる
ちょっと金持ってるとすぐランボルギーニ買う連中とえらい違う >>173
バンプオブチキンが寄付出来る程度の額だしな >>165
東京がコロナを引き伸ばされて倒産するまで自民党はやるつもりだよ
自民からしたら東京なんてどうでもいい土地だからな安倍内閣の閣僚名簿をみろ
神奈川県選出の議員が四人もいる
ポスト安倍は甘利・河野・菅のいずれからから誕生で間違いないよ >>142
家賃十万くらいの相場でワンルームで損しない場所
新築なら清澄白河とか方面の城東かね 若い医者がコロコロ騙されて
投資用マンション買ってたけど
まだ手を出すやついるんだな
自分は頭いいと思ってるやつが
絶好のカモ いまや政治の一丁目は神奈川県だからね薩長同盟の最期の首領が安倍ということだ 親が最近宅地を買ったけど60坪200万
高台で車がないとそのエリアは辛いという理由
だけど車で降りて5分の所は1200万とかで売ってる
駅も10分なんだがそっちは4000万ぐらいするw
都心でもそろそろ同じ事が起こるよ
自動運転が来た瞬間、今までの常識が一気に変わるよ 減価償却できる頃にはまた金かかるよ。家賃も下げないといけないし、売れるかどうかもわからない
いい投資といえるかどうかはわからない。ギャンブルでしかない 芸人は無職と一緒だからローンは組めない
キャッシュで払うしかない
そもそも、都内で二部屋6000万って(笑) >>179
本当にいい土地は遺産相続の発生による遺産分割か自己破産による
競売しか出てこないからな
しかも田分けにならないように長男相続する家も少なくないから コイツはドンドンやってヨシ！
サイバラみたいなクズ女ポジション狙ってるんだろ？ 賃貸マンションが儲かるなら不動産屋が手放さないだろ
そういうことだよ ずっと持ち続けるなら売れなくなって大分に帰っても月２０万円が入ってきるのは大きいよ。
何よりも生活を派手にして後で四苦八苦するより、手堅く利子収入が入るものの方が良い。 >>137
本人の家はハザードマップでアウトな一戸建てらしいな 上物より地べた買った方が良くない？
東京都内6000万円の土地 >>151
その前に首都直下で崩れる不動産で食ってるやつは早めに転職を勧める(´・ω・`) まあ指原は頼まれて買ったんだろ東京はコロナを先延ばしされて
補償するも地獄だし自粛しないも地獄だ小池百合子は東京の財政破綻のために
都知事になったと言って過言ではない 芸能人が金を使わないで財テクなんかしてどうすんだよ
経済回せよ
必要なのは飲食サービス業業界なんだよ
最低な女だなこいつは 指原は何年も前から秋元主催の経営者や資産家の集まる食事会に顔を出して顔も広い
経営の厳しい施主から一括を条件に1億位の物件を6千万で買ったんじゃないのかな
儲かる話は金持ちの所しか来ないだろ 自動運転の時代になればタクシーも自動になるだろうから、エキチカが全てでなくなるよね >>191
そういう意味でも鎌倉や小田原に首都移転が確実だろう
神奈川県でも横浜市や川崎市の沿岸部はニューヨークのように
商業の中心地にはできても政治の一丁目にはなれない >>187
不動産屋が自前の賃貸用物件売ってるわけではないぞ >>182
そういってる人多いけど、日本で自動運転許されるのは高速だけだよ。200年後はわからないけど、そんなスパンよ >>196
JRや東急などが嫌われてるしなコロナであいつらが普段在来線で
どんだけぼったくりかみんなわかったろう 実際のところ神奈川県の有力政治家は県西の河野と県央の甘利だからな
これはまさしく北条家の再来21世紀は後鎌倉時代となる >>200
もう今年から日本でも始まるんだけど、どこの世界線の話なのか
自動運転と言ってもシャトルが走るだけで十分なインパクトだから
全員が自動運転車を買う、なんてのはそもそも誰も想定してないしなるわけがない
みんなが電車買わないのと同じ理由 これが全部お前らの金て考えたら凄いな
タレントのはなしでAkb時代に稼いだ金だろこれ？
お前ら誇らしくないの？ マンションを投資目的で運用するバカはいねーよｗ
とりあえずこれで損して穴埋め用だろ >>22
不動産投資のメリットは借り入れが出来てレバをかけられるってところだろ
何もわかってないな 横浜市・川崎市はニューヨークで鎌倉小田原大和のあたりが
政治の都心そして司法は京都に移動したらいい日本版シリコンバレーは
東海地方の役目だ 芸能人というのは現金200万財布に入れて銀座で散財するのが常だろ
経済まわせよ
まじで頭おかしいだろこの女 >>193
あんた非常に馬鹿っぽいな
低学歴の飲食店勤務か？ >>205完全自動運転が田んぼだらけの田舎に来るのなんか待て無いわ 戸建子育てしたいし 一括だから凄いってより一括じゃなきゃ買えない
同じ凄いにしても儲けてるからとは違う理由だろ ここは金持ってないヤツばかりだから金の話しても噛み合わないな 銀行に預けてたって増えるどころか
いつ引き出せなくなるか分からん時代だからな 月20万だと6000万回収するまで
30年以上はかかるぞ。
新築マンションはだめじゃないか？ まぁ都内なら悪くないんじゃない
仕事あるうちに手を打ってるのはいいこと あれ、でも本人は月200万くらいのタワマンに住んでないか？
買えばいいのに >>163
太田プロ所属だよ
芸能人はある程度の稼ぎになると節税するために事務所内個人事務所を作る
マネジメントはやらない節税のためだけの事務所 >>197
鎌倉小田原なんて津波で消えるだろ(´・ω・`)
もしかしたらだ埼玉が・・・(´・ω・`) 大家にはなりたくないな
変なYoutuberみたいなのが住んで部屋荒らされたりしたら胃も荒れそう 2部屋で6千万って
都内じゃ一人暮らし用ぐらいしかないだろ 今はコロナで株も不動産も下がってるからいいんじゃないの？
俺はオリンピック中止が決定してから半年ぐらいたった後の絶望感の中で不動産買うほうが安く買えると思うけど。 指原が1ヶ月くらい住んで売りに出せば、買うオタいるだろ ワンルーム買う奴は本気でアホだと思ってる
家賃下がるわ狭いわ売却価格下がるわ
んでもって表面利回りいいとこ７％
管理費と修繕積み立てとか全部計算したらほぼマイナスやろ キャッシュでマンション買う金をフルローンにしてその金を投資しとけばもっと増えたのに… 区分ワンルーム買ってるようじゃあ情弱。
どうせ色恋営業で買わされたんだろ。
ハメ撮り撮られるよりハードル低いしな。
減価償却早いS造の一棟物にしろよ。
インカムだけ見てるだろ、どうせ。
出口考えてないだろ。
だったらリートにしとけ。 不動産投資は節税対策やら相続税対策やらで言われることが多いわりに
他の投資案件より儲けやすいという売り文句が少ないところで、まあお察しだよね 区分は安い中古の1Kちょっとボロっちいのを値切って買うんだぞ。
新築は駄目。 >>22
いやいや税金対策だよ
1000万程度の年収でも十分メリットが出てくる 家賃それぞれ10万で、年240万
5年で1200万、5年後同程度の金額で売れるのかな >>239
居住実態あるなら使える
でも二軒目なら1軒目を一括で返してからじゃないと新たに組めない 不動産投資をやる奴は馬鹿だとホリエモンが言ってたよ >>241
住みながら投資して先祖から相続受けながら不動産資産を積み上げていくのが最強なんだよ
成金一代でどうこうしたってそりゃ無意味ですよ
だから不動産金持ちは馬鹿が金に困って手放さない限り繁栄がずっと続く >>248
そりゃ株主ひっかけて何百億って数年で詐欺れるんなら
不動産投資の利益なんてゴミみたいなもんやろなー 唆されたんやろうな よく分からんもんに大事なお金使ったらあかんよ(´・ω・｀) >>249
そうそう本当にいい土地は相続のときにしか流出しない
田分けとはよくいったものだよ
まあ恋愛市場もそうだけどねどの時代も恋愛市場に売りに出るのは
何処の馬の骨もわからん庶民だから 岡本夏希もバラエティーに出まくってた時の収入でマンション買って、しばらくテレビから消えてた間はその収入で生活できたって言ってたよな
変な1R業者とかから買わなければ安泰なんじゃね？ どこの大学も後期もオンラインで
学生の一人暮らし用は全く需要ない
会社員用もどんどんリモートで
都心から離れている
きっとそんな時で安く買えて
コロナ後の投資だろう マンションって買った瞬間中古扱いになって、何割か目減りするんでしょ？ >>255
無理だなコロナ自粛を引き伸ばされてさらに五輪中止または再延期で
東京の財政とどめ刺されるから 儲けてるやつが
高い木造アパートたてるのは理にかなってる
減価償却22年あるから
本業と合算して節税 >>237
このスレでそれを言っても誰にも通じないのが笑える 都内で二部屋6000万なんて安すぎる。
大した資産価値のないのない物件である可能性大。 処世術がすごかったら子供の頃いじめられてたなんて話にならんとおもうのだが 不動産投資信託に6000万円突っ込んだんじゃないの？ これをブスとか言ってるやつは目の越えすぎたドルオタか嫉妬ブスババア 3000万なら少し都心から外れた1LDKくらいかな
まあ堅実だな ＞最近、さらにかわいくなりましたしね
＞最近、さらにかわいくなりましたしね
＞最近、さらにかわいくなりましたしね
不自然な平仮名に悪意を感じるw >>276
レジは変わらないけど商業系は多分これからヤバい 6000万て都内マンションだとちょっと安くない？？ >>280
2部屋だから1部屋3000万として、都心ならワンルームだったら買えるし
足立とかなら70平米とかのファミリーでも買える 元AKBって枕詞いらなくなってるのって、指原と野呂くらいか？ オリンピック中止で凄く値下がりしたりしない一等地なんやろな 金のある奴はどんどん金が増えて
金のない奴はどんどん金がなくなっていく
俺は今後も後者だろうな >>267
イジメ側に加担するようなやつが2000万寄付するなんて話にならんとおもうのだが 稼ぎすぎると使い道が投資か寄付ぐらいになっちゃうよね >>7
6000万の物件が10万で出てたら即日契約決まるわ >>5
この手の顔つきって口が猫の口と同じ臭いするんだよな 積水ハウスでオーナー宅兼住宅は売れてる。
税金と相続対策になるし、家賃収入にもなる。
で、オーナー宅は１階に扉開けたらエレベーターだけの部屋が有って４Fが住居。
１Fから3F賃貸部は階段だけとかｗ忍者屋敷みたいになってるｗ わからないぞ。
2000万円と4000万円かも知れないぞ。
しかも一棟の中の二部屋じゃないかもしれない。
本命は4000万の方だけど、こっちも買ってくれないかって頼み込まれて
2000万の方も買わざるをえなかったとか。
それだとどうか。 堂々とセックスするにはこれくらいしないと
こいつも簡易トイレとかそりゃバカにするわ >>266
ワンルームって書いてるし単純に計算して3000万のワンルームを２つ買ったんだろ？
安過ぎるって事は無いと思うが
ただ築年数や実際の中身や設備を見てないから何とも言えんが、キャッシュとはいえ賃貸に出してもワンルームじゃあんまり美味くなさそうだな
家賃なんてよほどデカくて特殊じゃない限り、ワンルームなんて相場として七万辺りだし
確実に埋まるわけでもないから一月空きになっただけで数ヶ月分の儲けに値する費用が消えて結果的に出資と儲けトントンくらいになりそう
まぁトントンでもそれならそれでタダで手には入ったようなもんだけど、手に入れた所でリスキーだよな
ぶっちゃけ年100も回収できなさそうだし、その計算で行くと30年後だろ？回収できるの
なら同じ投資ならまだどっかの株に抑えるか、全額個人年金に突っ込んだほうが30年後の状況は良さそうだ >>268
住む分には好きにすればいいけど投資なら都心一択
ただでさえ住宅が余るって言われてんのに郊外の物件なんて処分に困るだろうな 今不動産投資、それも都内のマンションなんて買う奴が頭良いわけ無いだろ
ただのギャンブラーだよ これホントに儲かるなら
銀行さんとか企業がやるだろ なんか収支の計算して損だ得だとドヤってるやつがいるけど
指原にとって6000万なんてはした金、例え1年で半分に値下がりしても
「あーざ〜んねん♡」
で終わる金額だろう >>6
一括で買ったから話題になるだけで芸能人もローンぐらい組めるよ
高所得者はほぼ全員収入が不安定なわけでサラリーマン基準で考えても意味がない おれが２７の時は金はあったが運用しようなんて思いもつかなかったわ 指原って個人事務所だった？
太田プロの力で四連覇したんじゃないの？ >>10
賃貸に出したら暴落分も長期で回収できるよ
事務所にすると節税にもなるし、部屋の売買だけで判断すると損するよ 利回り4%なんてアホかと。
同じ金出すなら中古500万円台を6戸買うのが正しいやり方。 >>288
いじめに加担するやつでも教師受けが良い
自分の評価をどうやって上げるのがベストか
わかってるやつなんて普通にいるだろ >>309
所属は太田プロだが給与は個人事務所取り扱い
収入の多いタレントはみんなそうだろ 稼いでんな
もう安くなってんのかな
もうちょい待ったほうが良さ気だけど 分散して投資してるうちの一つかと。おそらく金も株も持ってるだろう。
3000万の物件てのも手堅くてワンルームで山手から一回り外までの駅近で貸しやすい。
物件かうのはこれが初めてではないかもね。個人でやれることは一通りやってる感じかと。 都内駅近なら需要は下がらない
樹木希林もそれですごい収入をもっくんに残したしええやん
壇蜜は駐車場メインと聞いたな
松本人志も品川前買って高値で売ってたし散財するよりマシ 投資用マンションってだけで馬鹿がまた釣れたって不動産業者は喜んでるよ 上京したリーマンってこういう投資の勧誘引っかかるよな
で、田舎の親に止められるw いくら才能があって金持ちでも指原は嫌だよ
与沢翼が嫌なのと同じ AKBでは彼女しか残れない。
しかし、あと2年位だろう。 >>324
投資用マンション業界がこれから書籍やら講演会やらCMやらせて、広告塔にするかもなｗ 金持ちはどんなに金を使っても金が増えていくんだって嘆くんだよ この人は元々ルックスで売ってないから劣化関係ないし、頭いいから自分のポジションもこなせるし ワンルーム2部屋6000万キャッシュで買って利益出るのどれくらいかかるん？不動産投資ってイマイチよく分からんのよね与沢翼さんとかすげースケールで不動産投資してるけど 散財まっしぐら。
投資用マンションなんて最悪
やるなら成長株の投資信託だろ >>285
一等地のまともな物件は億はする
３０００万のなんかコロナでごみになる可能性さえある
本気でやるなら、空売り中心のヘッジファンドに６０００万だせば
広告塔として数倍にはしてくれるだろうに まあこいつどっかでやらかす可能性高いから
ちゃんと金残しとかないとな 本人訪問オプションつければ多少高くても住む馬鹿がいるだろう 俺に6000千万円出せば半年後に1億wonにしてやるのに >>5お前みたいなんいつもだいたい10レス以内にいるけど張り込んでんの？ 投資用で一番儲かるのが建設業
次に銀行その次に役所その次に
不動産屋で最後にオーナー 何でこんな何もできないノータリンが稼いでんだ？ もうお前らテレビ見るの止めろよ さっしー云々別にして、
自身の居住目的外の売買に重税かけろよ >>345
その最後のオーナーは儲けじゃなく
一人マイナスを背負うw 女がマンション投資しちゃ終わりでしょ
女なら財布代わりの男を飼わないと >>310
ワンルームの賃貸で何年かけて回収すんだよ 金持ち指原は、将来、若い男を囲って好き放題するんだろなぁ。 ワンルームか
一昔前無差別に電話営業してくるようなのじゃないのか
もっといいの買えばいいのに 指原はなにしなくても毎年何十億って金が入ってくるんだろまじすごいよな ということは消費減税はないってもう知ってるんだろうなこれ さしカンパニーの社宅でしょう。指原チルドレンは沢山いますので
将来性がある子を所属タレントにする予定だと隣のオヤジが言って
ます てことはテレビ見てる人がまだまだたくさんいるってコトだよな >>79
個人の節税額より法人での節税額の方が大きかったんじゃね？ 唯一儲ける可能性があるとしたら不動産屋がこの物件の大家は指原とあえて公開。
居住に伴う不具合等は指原へ直接お電話ok
とかやれば相場家賃の10%アップ空室率ゼロ間違いなし おれならいい男2人を住まわせる用にする。
1年契約で家賃は払わせない。
個人事務所名義なら仕事でといつでも行けるし、
2人いつでも会えて天国だろ。 芸能界のコネクションを利用した芸能人向けのやり部屋に 購入したら情報流されるとか信用ねーわｗ
逆に流して貰ったのか？
どっちだろうな 安い、岐阜の新築マンションも3000〜5000からっで書いてます。 >>373
広告塔として売った奴か勧めた奴が流したんやろ 俺なんて8万円の4Kテレビ買うかで悩んでいると言うのに(´；ω；｀) 都内のマンションよりリゾートマンションの方がこれから売れるんじゃね？
リモートワーク需要あるし不特定の人間が入るホテルより安心できるし
プライベートとネット環境が確立したセカンドハウスが今後のトレンドだと思うんだが ２３区駅チカ５分以内、築２０−３０年のワンルームでリフォーム前の物件を
買って安くリフォームすれば儲かるけどなかなか出ない 20年もすれば、スラム化して資産価値がなくなるタワマン こういう一芸能人が大金もらって毎日死にそうになりながら働いて世の中の生活流通を支えてる一般人は雀の涙ほどしか貰えないとか世の中おかしくなってる証拠だわ。
お金使うのも世の中の為にはなってるんだろうけど仕事としては何の為にもならない事をしてる今の芸能人は要らないと思う マンション住みはバカ
災害時真っ先に危険地帯(笑) >>381
高卒の馬鹿にそんなことわかるわけないｗ
まあ今投資のための不動産はないな
投資すらない
なんか完全にずれてんだよ >>1
投資用なのにキャッシュ一括で買っちゃダメじゃん
アホなのかな？ このマンション借りれば指原と結婚できる可能性があるの？ >>111
不動産投資の金利は人による
1%きる人もザラだよ
変動金利だけど >>383
ほんと(ジパング)って馬鹿で貧乏な老人しかいないよな
日本にタワマンが建って50年になるのにどこにスラムがあるんだ？だからお前は駄目なんだよ >>396
有名人が買った事にして間抜けな一般人を釣るヤクザの手口 さしこのクセにとかヘタレとか馬鹿にされてた娘が一番成功しててワロタ いや違うだろうな
ガキがよく考えてあっさり買っちまうのがマンションだけど、これがとっくに金にならない案件って理解すべきだった
マンションってのは金じゃなくて、資産家が免税財テクと副収入稼ぐだけ
配
事業としてはあたり物件抑えればローリスクで利回りを得られること
ただそれだけの財テク似すぎず、賃貸で飯を食うのは事業といえない
6000万投資の年率200-300万じゃ資産として処分したり、税を考えたら財テクとしちゃあれなの
ただ投げっぱできるだけ、管理コストやすいと
それだけなので、事業として個人が収益出すってのはちょっと厳しいの
これじゃ食えないのね 3000万円ぐらいのマンションって微妙だよな？
空き部屋にならなきゃ良いけど 6千万じゃチンケな物件なんじゃね？
でも上手く行ったらもっと増やしそう。
絶対もっと金持ってるよ。 >>400
卒業して一番成功してるのは事実だからな。
アバター板野なんて詐欺紛いな事やってるんでしょ？ 直下地震来たら東京終了
賢い人は山川海無い田舎に一軒家買う >>158
だなｗ
モザイクならと淡い期待を持って見たけどアカンわｗ
乳もケツも品素な女に性的魅力等皆無だわｗｗｗ >>1キャッシュで買っちゃうとかなに考えてんのよって思ったけど
利回り4％とかだとキャッシュでないと完全な赤字だわな >>378
俺なんか2万のプロジェクター買うか迷ってる コロナ情勢悪化することを視野にいれて国の助成金や固定資産税減免等の恩恵と法人で購入した物件だから収入源がコロナの影響により○○%以上減った企業への補填の措置に対して指定された月の帳簿おっとやめておこう さっしーって個人事務所なんだな
よく独立出来たもんだ おいこら！俺にも投資しろよスロットで倍にするからよw 頭の回転が早い？
ワイドナショーとか観てても、その様に見せてるだけで正直知性は感じられないけどな
ジャニーズの中居並の薄っぺらさ ワンルームマンション投資は儲からねえよ
九割がた騙されてる 安くね？それ年収400万のサラリーマンが買うようなやつだろ 地べたを這いずる負組のお前らが何を言っても説得力ないわ
ハロワ行って仕事して納税しろよカスどもめ カネ持ってて投資するならファミリータイプだろ
どうせどこぞの不動産ブローカー紛いのやつに騙されてんだろ。
ワンルームなんて投資家にしか売れないよ〜 不動産なんて投資というより投機だろ
個人年金みたいな固い積立しててなぜ？
REIT投信でも買えよ ひと部屋6000の間違いじゃないの？
都内で3000てどんだけ、、、 6000万は資産のホンの一部だろうからなぁ
何億持ってんだか。 都内で3000万、賃料10万だと
築40年30平米くらいの1DKタイプだろうな
不動産投資するやつが、よく買うよ
こんなゴミよく買うよと思うわ 本人が住むわけじゃないからワンルーム〜2kでいいんじゃね
借り主なら同業にいくらでもいるし
取りっぱぐれもないさ
30年くらいで採算取れるって見れば微妙だから
もっとすごい使い道あるんだろ 確かに１年早かったな来年のオリンピック中止決まってから買えば良かったのに >>120
若いのが減っていく
労働人口が減っていく
国力が衰えていく
どれもネガティブじゃない？ 指原はその辺を隠して無いのも凄いと思う
「貯めてるでしょ？」とか聞かれたら「いやいやそんなには」とかじゃ無く
「かなり貯めてます」と言い切るからな 不動産投資ってオワコンだろ
その金で地金でも買ってものんびり暮らすわ 節税とか年金とか、キャッチセールスもいいとこ
嵌め込みだからな 素人ものに出てきたとしても中くらいだよなぁ
芸能人としては女芸人のちょい上、アイドルとしては中の下だろう
いずれにしても上物にはならないよね 記事の内容読んでないけど、投資物件としては安くね？
これから高騰するような場所にあるの？ 人口減が見込まれる時勢でマンション投資はよほどの立地じゃないとだいたい損する ここのニュースで聞く限り指原の中身は4.50代のおじさん 何ねらってるかわからんけど家賃収入でもと取れるのか？
修繕とか税金とか考えたら月10の家賃でも30年以上はかかるだろうけど >>302
実際やってんじゃないの？新築分譲マンションでも一般販売に出てくるのは一部だけだし やはり指原の前世はエロカチェリーナ2世だよ、間違いない。 指原さんとは知人を介して一度食事したことあるけどとても素敵な人でした。 >>408
じゃあ秩父かなぁと思ったら川あるか？どの辺オススメ？ たぶん年利10％で25年でプラスになる。
場所さえよければリノベでさらにひと稼ぎ >>22
ロト6で4億円当てた人（元リーマン）がようつべやってる
ようつべで『ロトの勇者』でググってみればいい
当選確認から当選金受領まで動画公開してるんだけど
さらにフェラーリも一括キャッシュ購入してる
ただ持ってても仕方がないので、転がしてみた。と
設けるというよりも、金に働いてもらおうという魂胆で投資
それがうまく転がり膨れてるらしい
金を必死で貯めるよりも、金を動かして金に
金を稼いでもらうっていうのが。金持ちの考え方なんだろうなと
動画の語りを見てて思ったし、金をためよう!と必死子いて働くよりも
金に使って、金を稼がせるのが手っ取り早い、実際そうなんだってさ 金あるんだし好きにやればいいけど不動産は費用対効果的に素人はやめたほうがいいかも
もっと簡単なやつにしたらいいのに >>1
ここ5年の年収3億手取り1.8億として
6000万とか安すぎだろ10年くらいで売って引っ越す計画なんかな？ >>1
ここ5年の年収3億手取り1.8億として
財テクする必要あるんか？
もう使い道に困るくらいお金あり余っとるんやろなあ アイドル崩れってそんなに金持ってんの？
前も被災地にえらい額寄付してたよね カラコンプロデュース8000万円
タレント収入1億円
CM収入1億円
アイドルプロデュース1500万円
その他500万円
指原は毎年3億前後の収入が見込めるんだぞ 不動産かぁ。資産運用は難しいが、まぁ賃料収入次第だな。 6000万円ってウンコ杉のタワマンより安いじゃん
家賃収入月10万円前後ならお前ら向けのウサギ小屋だな 築古の30~45年のリノベーション物件、ホントに会社としても「不良債権」でしかないから、売りさばいた。
(´・ω・`)だいたい築35~45年だと住宅ローン減税も無いし、銀行もローン通しにくいから蹴られる人多くて大変。
都内の立地が良ければ4~5千万楽に超えるから本当に素人様を騙して売ってるあこぎな商売です 地震や津波はもちろんだけど今後増加する水害をも考慮した物件を買うんだ！なんだかんだで自分ち買うのが良い投資先 住宅ローン減税って違法かよ
それとも指原数年住みました特典付きか 芸能人だとローンとかマンションの入居とか不利だけど
不動産持ってるとその辺が緩和されるし
なんなら法人登録したらローンとかも芸能人に比べてかなり緩くなる
その不動産で儲けを出そうってよりもその辺狙っての事では？ >>502
(´・ω・`)売る側は売れりゃええねん。「価値下がりました？残念ですね。(売る時に価値が上がるとは言わない)」 こいつの良さが全くわからんけど衰退しきってるテレビ的にはちょうどいいブスなんだろうな
なんだろう犯罪者の坂上忍と同じ 似てると言われてる声優にすらルックスで負けてるブスのことか
https://imgur.com/pUGzssx.jpg 芸能界の女帝は指原だよな
小倉優香に
引退勧告したしな
和田アキ子や、上沼恵美子は
老化しとる 10万の家賃2部屋。２つで年間240万円。
6000万円回収するのに25年。
そんなに財テクでもないような。 こうやって小室みたいに騙されて一文なしになるんだろう。 都心から１時間くらいの駅近の土地買って駐車場にでもしといた方がええんちゃうか スポーツ選手とかで金が入ったら家とか外車とかブランド品に全部突っ込んで
六本木で飲み歩いてすっからかん・・・という人よりはいいんでないの？
遊びには使わない6000万ということだろ >>510
いくらなんでも都内とはいえワンルームで家賃10万は無理だよ
それならワンルームであってもよほど築浅でかつ広い、特殊なタイプである必要がある
けど3000万ってことはそうじゃない可能性高い
ワンルームとしては3000万は高めだから有り得るけれど、にしたって家賃10万じゃ借り手が付かんよ
よくて8万、せいぜい6〜7万じゃないと住むヤツいなくてろくに回収できない
あと回収って簡単に言うけどマンションだと修繕積み立て金や管理費もあるかは6000万回収すりゃいいってもんじゃない
投資用とは思えないな 都内ワンルーム*2で6000万ってただのカモでは… 不動産はうまくいくと家賃もらった挙げ句に買った値段以上で売れるから何年で元が取れると言う奴はアホ 金利の安い今ならローンで買って手持ちのキャッシュは株式にでもしたほうが賢い
株式なら利回り8%は出るから住宅ローン金利払っても5%は鞘を取れる
指原は不動産セールスの食い物にされたアホ オタ共から巻き上げた金で更なる金儲けすんのかよ ガメツイ奴 東京の相場は知らないけどワンルームの一部屋3000万以上もするマンションが賃貸で10万はないんじゃないか まあ2000万をポーンと寄付するぐらいだから6000万ぐらい損したとしても大したことないのかもしれないね さっしーもやってる！
マンション投資するなら今！
という広告案件じゃないの？(･ω･) 融資で投資できるから不動産投資には価値があるんだぞ
まあかぼちゃの馬車以降は銀行も貸ししぶってるだろうけどな サッカー選手とかこの手ので丸裸になってたの思い出したわ(ノД`)・゜・。
エンドユーザーで儲けようって無理が伴うからな… 普通に賃貸で住人が入るならこの価格帯だろ。
億出して塩漬け物件買ってもしゃーない。 都内の3000万のマンションなら家賃は15万前後くらいじゃね？
詳しい人おらんの >>429せめて>>1読めよ
利回り食うためでもあるし事務所名義で不動産得ると
その後に個人に変えるとき大変なのよ ていうか、一部屋3000万だろ？
家賃10万って、表面利回り3%チョイ
全部自分で管理手配して空室リスク抱えて実質利回り2%台前半あればいい方ww
仮に物件が値下がりしたら瞬間で負動産w
差し詰めスーパーインフレが来るから不動産に変えておいた方が良いって口車にのせられたんだろう。
今が旬のインチキ営業はめ込みトークですw >>431貸し店舗一つとぼっとん便所の貸し屋8件もってるよ
貸し店舗はもともとファミリーマート入ってたけど3年で逃げられた
建物代金3600万免除にするから全ての家賃保障からなにからなにまで全部白紙にって
んで、20年で償却する保証金がなくなった為3600万の収入扱いになり
その年は税金で死にかけたわ >>438ワンルームだからそんなもんだよ
6000千万だせば恵比寿5分とかの1LDKかえちまうし
賃貸だせば17〜18万とれるもの >>439渋谷新宿の1Kなんかはそんなもんだよ
田舎者が無理して住むからその家賃でも借り手がいる >>310
長期でみて割に合わないと思うけど
今後日本の人口は減って都内でもマンションの維持が出来ないって言ってるのに >>462まったくとれない
1Rマンションで、入居者は10万だとしてもオーナーは管理費と修繕積立金が掛かるし
収入に対する税金も固定資産税もかかる
不動産物件に使える経費って限られてくらからローン組むことが多いんだけどな。金利は経費だから
よーくかんがえたら何で法人名義か？って指原名義だと入居者に住所や電話ばれるもんな。
いっそ指原の所有って銘打てば15万でも20万でも借りるバカいそうだけど >>494最後の砦のスルガが死んだしな
1R投資なんて素人や田舎者騙すためのもんだしな。 >>534それがさ1R3000万って定番の商品で関西の30〜40台には都内か神奈川の物件
関東の人には大阪や神戸の物件を営業かけるのよ
20年前とかのリストで電話かけまくるんだと >>29
今3000万の高収益マンションなんて無いよ この人なんでこんな人気あるのか理解できないわ。
どの層に人気あるんだ？ これ騙されてるだろ
タイミングが遅すぎるような気がする
３年前で６０００万円のマンションが１億円になってる話はあったけどなぁ
不動産は分からんからな カラコンプロデュースの時も自分で数十社のカラコン自腹で注文して注文サイトから納品日数や品質までチェックして大ヒットのカラコンプロデュースしたのにお前らの期待通りに悪徳不動産屋の口車に乗せられて三流物件買わされるほどバカとは思わないけどね 頭の回転は早いけど面白いことはひとつも言わないよな。 これワンルームでしょ？
都内ワンルーム二部屋六千万って投資としての元取れるのか？ >>555
敵を作りたくないから無難なことしか言わなくなった この顔で誰に需要があるのかわからん
普通の人だったら興味持たない顔だよな？ 15年くらい家賃を回収して売る感じかな
税金を取られたくない根性か見え隠れする こいつってワイドショーの連中みたいに、叩いても安全な奴にだけマウンティング取って粋がってるだけだよな。 寄生することしか考えないバカマンコに比べたら
大したもんだ 法人で買うと節税になるとかそういうの全然わからん
普通に賢そうというか、27でこれってもう悟り開いてんだろ。 六千万出すんなら千葉あたりにアパート建てた方が儲かると思うけどな 回収するのに何年かかるんだよ
米国株でも買った方がいいだろ マンション投資とかリスキーすぎじゃね？ドルコストで投資信託でもやっといた方がいいんじゃないの >>565
6千万の投資話だったら当然、税理士に相談してんだろ コムシード株買った方がよいのに
明日下がるからチャンス ＡＫＢのOG使って居酒屋でもやったほうがいいんちゃう >>565
法人にして自分は給与所得にすれば
給与所得控除が使えてお得
社会保険料半分法人が負担 区分4戸持っていたが、15年程所有した上でサンクコストに目をつぶり売却したわ。
家賃相場が年々下落し、修繕費も馬鹿にならず、
最後はローンと経費が家賃収入を上回って毎月数万持ち出してた。
総収入−総コストは明らかにマイナスだが、
売却額がローン残高を僅かに上回ってくれて、最後に持ち出しがなかったのが救い。
よほど物件を吟味して、空室リスクが少ない物件、
利便の良い駅から徒歩５分以内とかなら現金で買う選択はあるかも。
でも、正直6,000万出すなら、埼玉千葉で都心に通勤できる場所に
中古アパートか中古戸建を複数買って賃貸に出すのが固いんじゃないか？ 6000万あったら米国株買った方がいいだろ
不動産投資するなら低金利の融資受けてやった方が良くないか？ 年に億稼いでるならこのくらいどうもない、
キャッシュで買って年に5%ででも運用できれば、ええやろ
ただ芸能人が数百億とかの借金を背負っちゃうのは、ほとんどが不動産がらみだから
不動産投資も2〜3億で押さえとけば問題ないっしょ >>5
ブルゾンといい指原といい、ちょいブスの方がウケるんだわ >>578
戸じゃなく部屋で買ってる
2部屋で6000万
どんな部屋だよ こいつがAKBの甘い汁全部吸っちゃってるんだもんな。
無難な事言うだけだろ、なにがいいんだか。 >>580
部屋という表現がわかりにくいな
１つの専有部分が２LDKだと２部屋なのか？とｗ
指原が買ったのは２棟ではないことはわかる
部屋じゃなくて２つの専有部分を買ったんだろうけど 30年後、2050年代の日本は人口3割減少の
総人口8千万人台の未知のゾーンに突入する 普通の美女なら男が体目当てで寄ってくるが指原の場合は金目当ての男が寄ってくる 1部屋3000万の部屋を月10万で貸し出して、頃合いを見て物件自体売ったとしてもとても利益でるとは思えないんだけど。
10万の内、管理費とか事務処理とか考慮すれば何十%かさらに減るでしょ？ >>582
それくらい曖昧な記事
ソースもわからんし、アホな記者 投資目的でキャッシュ一括とか有り得ない
投資でリスクヘッジするなら6000万円を担保に入れて銀行から同額を借りるだろ普通
つーかワンルームマンション2部屋とか年利回り低いだろ 車はローンで買った方が店の利益になるからキャッシュで買うのはマナー違反らしいけど車より高いマンションはキャッシュ一括で買っていいのか マンション投資はオワコン
サブリース なら100%詐欺 今更都内にマンション買ってどうすんのよ
少子化、コロナ不況、リモートワーク
下がる理由は山ほどあれど上がる理由は何もないよ 新築で普通の物件なら無条件で完全に騙されてると思っていいけど
金はあるみたいだし初めての授業料って考えるなら安い方かな。
むしろ中古で築10年程度なのに3000万くらいが相場なら何かしらの好物件の可能性は有り。
しかし月10万しか取れないってなるとその可能性も低そう。
あとは再開発の裏情報があるとかだけどその手のはインチキ情報の事が多いし。
300か月分の家賃じゃ25年どころか家賃の低下があるから最低でも30年コースだからなあ。
ワンルームで3000万だと音大近くでピアノ可の防音でペット可くらいじゃないと投資物件としては厳しい。 ワンルームマンションの投資なんてアホくさいよ
ローン組んでたら少しの期間でも空室になったらもう赤字だし 一時期ここでもステマかなんか知らんけど不動産投資系の書き込み増えたよな 儲けなんかパイの奪い合いなのに匿名掲示板で薦めるのは違和感ありまくりだった(´・ω・｀) 昔のレオパレスかなんかのCMの藤原紀香みたいに物件に指原莉乃を付ければいい >>581
映像作品での代表作なし
ソロ活動でのヒット曲なし
人気があるはずなのに冠番組なし
目に見えない「好感度」だけでやけに大物扱いされるけどファンとヤッて九州落ちしてから謎の優遇で毎日のように露出しまくってるだけ
ある意味今の芸能界の象徴だよな指原は(´･ω･`)
バックが強ければどんな奴でものし上がれるって成功例 アホだからワンルーム業者に騙されたっぽいな
利回りなんて大したことねえぞ
指原１回のギャラで１００万は取れるだろうに家賃なんて２部屋あっても月にせいぜい２０万だろ 2部屋で6000万って…
そんな安いの？
指原ファンが貢いだ感じ？ 指原以下のゴミ共が歯ぎしりしてて草
指原が人間、お前らは雑草以下の存在 >>617
3000万なら中古ワンルームで港区や中央区のマンションが買える 俺にも一つ買ってくれよ
住まずに大事に転がすからさ ６０００なんてはした金なんだろうなー
とりあえず駄菓子買う程度の買い物くせえ 6000万円ってけっこう重いよ
自分で運んだのかな >>623
台車で運んだんだろ
って言うかキャッシュって銀行振込み 10万家賃として1年で120万円5年で600万円2部屋だから2倍1200万。10年で2400万、20年で4800万、25年で6000万 都内のマンション6000万円で買って貸し出すのに月10万のわけないだろ
ほんとに不動産屋さんか？ テレビ全く見ない、芸能人に全く興味が無い俺ですら知ってるんだから相当稼いで金持ってると思うよ。
顔は決して良くないし、ハッキリ言えば「ブ」の部類だけど美人やかわいいのなんて腐るほどいるからいいところ突いてきたよね。 >>625
年１％下落は仕方ないと思わないといけないから
新築で家賃10万なら10年後に9万、20年後に8万くらい。
この辺を維持出来れば御の字。
空室になるようだともっと下がる。
新築って新築に住みたいって奴以外にはメリットないからな。 最近芸能人の不動産投資アピールが多いな
もう中国人が買わなくなり
また手放す可能性が高くなって、不動産屋も焦ってるんだろうね >>533
投資わかってなさすぎ
だからそんな下手な投資しかできないんだよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
