住宅ローンって払えなくなったらどうすんの?
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
どういうふうに払えなくなるかにもよる
団信は入ってるよな? 安売りされるのを待ってる奴も多いし、そこまで値崩れはしないだろうな >>13
企業が倒産したところで債権が譲渡されてタチの悪いサービサーに回るだけだぞ そんな心配より災害に備えろよ
修繕積立て月10万とかになっても知らねーぞ 最終的には家が担保になってるが
フツーは銀行と相談して
まずは返済条件を緩和してもらう >>13
銀行員が帰ったらヤクザが来たでござるの巻 生活厳しくなりそうなら借りてる銀行に相談
ボーナス払いを辞めたり、返済期間延ばしたりっていう譲歩が引き出せる場合もある
返せなくなる前に相談しろ
競売とか差し押さえとかその後だから、何も相談せずに延滞するのが一番よくない
ローンが厳しいならより金利の安いとこに借り換えっていう選択肢もあるのに、下手に個人信用情報傷つけたらそれも出来なくなる
自分で自分の首を絞める前にまずは相談だぞ 住宅ローン残り25年
去年買った車もローンだわ
クレカ支払い毎月20万超えてる
秋冬、来年コロナで死ぬかもしれんから対策したぜ、てか国が金だけ配っとけよな 死ねばいい
保険でチャラになる
家族には家が残る
けど、死ぬ前に銀行に相談して返済計画を見直しするといい この記事のマンションは1000万くらい値上がってるから庶民を馬鹿にしてる記事だよ 債権回収業者と仕事したことあるけどあいつら本当に凄いぞ
東京の人間なのにこっちの不動産相場にめちゃくちゃ詳しい
あいつらに絞られたらマジで終わる
最初に相談するのは絶対に銀行だぞ >>34
俺も去年車買う寸前だった悩んでる期間にコロナの気配を察してセーフ
自分専用の趣味車だからあってもなくても困らないしな 起きて半畳寝て一畳
家に金を掛けるのはアホと、都銀で住宅ローン扱ってた同級生が言ってたw 過労による自殺ってまさか
事件性は本当にないのかねワトソンくん 銀行に手配されたゴロツキが来て、路上に放り出されるだけだから心配しなくても大丈夫。
地元の区役所に、共産党か公明党の議員さんに連れられて、ナマポの申請をするだけ。
間違っても一人で行くなよ!!!! ID:8GDpSiGC0 の優しさに涙
時々こんな人が現れるからやめられん 悪いことは言わん!
これから東京で土地・家・マンションを買うなんて自殺行為だよ
持ってるなら、今のうちに逃げとけ
残された期間はもうそんなに残って無いぞ 自殺すればチャラ
そうでなければ差し押さえでチャラ
言うほど困らんよ 世帯年収1000万で固定費40万て俺なら恐ろしくて無理だわ 賃貸マンション経営だが、次のマンション購入も現金購入だな 自宅も現金で
車なんか軽自動車だ 勿論現金
俺10億借金がある家に産まれたからな
借金生活は本当に辛かった 差し押さえ、競売に掛けられて激安処分
財産取られて借金だけが残る地獄が待ってる マンションとか新築から数年で当時より安く売り出される場合のほとんどはローン返済ができなくなった物件と聞いた。
つまりオススメ 便利な土地のマンション買ってるのは大手企業の社員でなかなか急にクビになったり給料カットされたりしないからあまり投げ売りされないと思う
それに投げ売りしなくても普通に買い手がつく
買い手がつかない不便なところで地元の企業勤めの人はボーナスも減らされやすいし厳しいかもね >>13
債権は破産管財人が取りたてにくるか、吸収する銀行に移転される。見込みが低いならサービサーに売られてサービサーから取り立てがくる とあるところで一戸建て買う予定だけど、去年より相場が500〜700程安くなってる
全部がコロナの影響かわからんけど
買うタイミングがわからん >>65
まあ確かに
>>67
歯抜けになるリスクがある件 死んだチャラだもんな
一回死んだ後に死亡を無効にする効果とかないんかな >>67
本当に安いところはネットに出るより先に不動産屋が買っちゃうからな 担保を取られるだけ
それをワイが買い叩くだけ
但し優良物件のみな 木造は資産にならないしRCだと5倍くらいの値段に跳ね上がるしかと言ってみんなで躯体を共有するのも弁護士に任せるしかなくなるしな
そんなリスクを考えると色々と悩んでしまう
まぁそれでメシ食ってる手前おまえらはお客さんなんだがな まず銀行に相談する
借り換えなどで対応できる場合もある
銀行もいきなり無茶なことはしない >>30
マジでヤバくなる前にコレやれ
しかし君はいい奴だなw
競売目的のハゲタカ土地転がしの敵や! >>79
家賃は翌月からでも下げられるけど、ローンは短くできても伸ばせないからな >>71
さっさと買ったほうがいいぞ(´・ω・`)
ワイ不動産屋だがコロナたいしたことなかったなっていう雰囲気になってきてるから下げてた価格戻してきてる >>13
米サブプライムローン危機の時、その手の扇動に乗せられて
銀行を襲撃した馬鹿が結構いたとかw 競売はつらいぞ
新築建てて明るい人生計画がすべて水疱とかすからな
クローゼットや建具やキッチンやら選んだカーテンやら、家族団欒の夕食、すべて思い出に消える
その前に延滞、返済、容赦ない固定資産税、金がない、の地獄のルーティンが待ってるけどな >>30
どうせおまえみたいなやつは仕事ができるんだろう? 競売にかけられて残ったローンも払い続ける
住んでないのに家賃払い続けるような生活 >>92
家無くなるなら破産すればいい
失うもの無いだろ >>87
そうだよな、もうなんか底値感あるから後は上がるのみかもしれんしな >>84
今月の家賃も払えないようなやつが退去費用と引越し費用と新居の敷金礼金払えるの? >>94
簡単に破産なんて言うなよ
ブラックリストに載るんだぞ
社会的信用を数年間失うんだぞ >>98
はい?国が認めた法制度やぞ
死ぬよりまし 都市部に別邸買おうかと思ってたけどぜんっぜん下がらなくてくそつまんね
現金の価値下がりすぎだろ そらナインティナインの岡村隆史さんに聞いたら分かるわ。 もとから根抵当入ってるから逃げても大した問題にならんだろ 住宅バブルって言われてたのに弾けないよね
都市部に高くても家買いたい人どんだけいるのって思う ボーナス払いを多額にするから悪い
無理なくコツコツ 3000万円踏み倒したけど裁判じゃ貸す方が悪いって感じだったな
金貸しヤクザより世間は俺らの味方だ >>107
死んだ時のために残された人に残すって意味で買おうと思ってる >>92
債権者(銀行とか)回収困難になったら、保証会社に債権を額面で売り渡す
保証会社は、通常なら競売申し立てして代金を回収し、残った債権はサービサー(債権回収会社、RCCとか)に売り払う。この時の金額はもともとの債務の1%とかそんなの
で、サービサーと交渉すれば残債を安く買い戻せる。自己破産すら必要ない ボーナス払いはやめた方がいい
余裕ある時に繰り上げ返済すれば良いだけ >>111
団信とか言ってるから、死ねってことだろ
団信ほ死んだらチャラのシステム >>13
戦後破綻した銀行は1社のみ
当時は引き継ぎ 自己破産しなくても徳政令カードゲットすればいいだけだからな
弁護士さんに闇金の元本だけは払えって言われたけどw コロナで給料が減ったんなら投資信託に貯金突っ込んでみな
上手くいけば減った分が補填できるぞ >>107
賃貸なら一生払わなきゃいけないし
貧乏人は家買うしかない ボーナス払いで困るとか
一体いくらボーナス貰ってるんや… 先週うちの近くの築三年くらいの戸建てが売りに出されてたな
コロナのせいで失業でもしたのかね >>13
んなわけないだろ
その債権は誰か他に引き継がれるだけだ
しかも金利が変わる可能性もある ちゃんと相談すれば待ってくれる
督促を無視とかは信用無くなるから止めておけ もし、この先も支払いに不安があるんだったら
任意売却が得意の業者に任せるのも手だな
金融機関との交渉で債権額の減額も期待できる
一番ダメなのは支払いのため他から借りる事 >>125
売値が債務より少なければ、追加で現金用意しない限り抵当権外してくれないから、普通は売れない
なんでそんな事になるかというと、金利のせいもあるけど何より最初の買値が高すぎ。高値掴みしてる
競売に至るケースってのは例外もあるけどほとんどは高値掴みのせい。競売は、高値掴みによる損失を債権者に押し付けて逃げるまたとないチャンスなんだよな
競売にかけられた債務者が悲惨みたいに言われるけど、実際に損するのは債権者。債務者はプラマイゼロ 秋以降は競売物件がどっと増えてくるから中古物件相場もガクンとさがる
今買う奴は情弱だぞ >>131
銀行は返済猶予を認めてくれるほど甘くない
だからみんな35年ローンにして余裕があれば繰り上げする方法を選ぶ >>107
持ち家のデメリットに
住むところが固定されるというのを忘れてはいけない
転職の選択肢がその地域に限られてしまうから >>5
団信って癌とか働けなくなったら免除だよな、死ぬの怖いし福島の除染でも狙うか... >>135
コロナのせいで裁判所の手続きも滞ってるから、明けたら一気に来そうだな >>124
これな
貧乏人こそ家は買わなくちゃいけない
金があるなら買う必要がない 買ったばかりでローンの支払いが厳しいなら、自分は安いところに移り住んで貸すのも手だな >>141
新築だと、買った瞬間に買値の3分の1くらいは吹っ飛ぶから、頭金無しだとまずオーバーローン確定 >>141
5000万で買った家がローン1000万返したところで売りに出して3000万で売れたらどうなるかってことだな 貧乏なら公営住宅あるし生活保護もあるよ
家買って生活保護は特殊な案件だし >>147
と言うか売ったらローンの残りそっくり買い手に渡せばいいのにと思ったんだけど あるお坊さんの言葉
「借金を返しながらでもいい。返せないなら破産してもいい。生きなさい。命よりカネを優先するのは最も馬鹿げたことです。」 先の事なんてどうなるか分からないのに十年単位でローン組むなんて怖くないの? >>123
数々やった投資の中で唯一、投資信託だけが750万から300万になったけどなにか?
楽天投信投資顧問潰れろよ コロナで安く中古マンションが出回ると思っているからもう少し様子見 競売物件なんてコロナからめちゃくちゃ減った
その前からとてもわざわざ手を出すような金額じゃなくなってたけど 俺不動産屋だけどこういうスレ見てるとお前らがいい加減なことばっか言ってて面白いわ ローン組んだ時に説明されなかったっけ
連絡なしの1回遅延は警告2回遅延は残債全額即回収
ただし返済金額の相談はいつでも受け付ける 5000万のローン組んでマンション買ったやつ、10年住んでもまだ市中の価格5000万のままだ 金融庁が手形のショートに関して手続きの猶予を銀行に指示してる
個人の住宅ローンについても同様の措置がないならちょっとどうやねんと思うな
銀行に相談するよろし まずは金融機関とリスケの話を詰めなよ。
督促を放っておくと、ローン使って分割で返済する権利(期限の利益)が喪失したってことになって、残債の一括返済を求められるぞ。更に放っておけば1年くらいで競売事件の申し立てをされてしまうからさ。
かと言って担保は金融機関が入れているから勝手に外しては売ることは出来ないじゃん。
建てた物や場所がいいなら話し合いで売却に応じて貰って市場で売って残債をコツコツ返済させて貰えばいいかと。
その時点で担保は無いわけだから払える範囲で応じてくれるはず。
無闇に弁護士なんか相談したら直ぐに自己破産の話に持っていかれるから気をつけろ。
金融機関と保証会社にみそは付けるが、自己破産で全てに傷つけることはないと思うよ。
頑張ってな。 さすがに今の金利で破滅する奴はいないだろ
月7のボーナス20位だろ
楽勝じゃん >>138
特約付けないとダメだぞ
オレの時は金利が+0.1%になった >>34
まだまだ余裕だな
>>30
借り換えも手数料数十万から100万位かかるからな >>13
それで一本経済ドラマになるレベルの話だな
ただ、残念ながら銀行潰れても債権は残って別の銀行が督促に来るからな >>24
中古マンションじゃあるまいしそんときゃ出てけばいいだろ >>62
金配りまくっているから実はそんなにヤバくない とっとと前倒しで返済すんだよ
50過ぎてローン抱えてるなんてリスク高過ぎ >>88
いくらなんでもと思ったが米の今の低層民の暴動見たらなぁw 任売するか競売するか
それでも残債があれば返済するか自己破産するか >>30
無職がワイドショーで見たこと得意げに話してて
わらける >>87
そうそれ
海沿いの一軒家680でどうするかなと思っていたら880になっていたわ 家のローンをボーナスでも払ってる奴は頭悪過ぎだろ
今はどんな大企業だって先がわからんのに
公務員くらいだろやって良いのは アメリカみたいに家を銀行に差し出せばチャラになるような仕組みなら良いのにな
金利は高いけど 住んでる家を追い出されて家は競売にかけられて残債に当てられる。
それでも残債残ると家も失って借金も残るって地獄が待ってる。 共働きだから、ローンと固定資産税なけりゃかなり余裕出てくるんだけどな〜 >>30
どうせ相談したら全額返済しろって詰められるんだろ?
銀行も商売なんだからどこでも猶予に応じられる訳じゃないと思う >>150
そうすると、資産価値が差し引きマイナスになって買い手がつかないんじゃないかな >>185
日本でも、はっきりとは言われてないけど事実上そんな感じだよ しかしほんと日本人て金稼いでもお金の知識ないから悪い奴に騙されてリスク背負って見事にはまって死ぬ奴多いよなぁ
年収自慢する前にこういうもろもろのこと勉強すべきでは? とりあえず日本金満家協会の杉山会長に相談した方がいいのかな? >>193
実際に銀行に相談なんかしたらどうなるんだろうね
やったやついねーのかな。一括返済求められて競売にかけられたりしねーのかな 住宅ローンに限らず そのお金は誰が作ってるん?銀行は通帳に数字を書くだけ 債務者は現金で返せっておかしいやろ 現金で返せ言うのだったら融資も直接現金でくれ 賃貸住まいが家賃払えなくなったらホームレスコース一直線かい? >>185
団信入ってるから命を差し出せばチャラになるが 土地家持ち自営業店舗経営の生活保護
日がな一日店でぼんやりしてるか
通行人捕まえて自分の境遇の自慢話を吹聴してる
生活保護の迷惑系ブラック患者
なぜか家族は役場や県庁勤め
そんなのが一定数居る
彼らは毎日超ニコニコで人生を謳歌しているよ >>134
どうせ残債は残るとして競売で売るより任意売却の方がいいだろ >>1
よく読んだら見事に不動産に食い物にされたただの情弱やん
あほやん。
そのまましねよ。貧乏人や素人が不動産投資なんて不動産屋に食い物にされて終わるってケース腐るほどあるのになんでわかんねーの?パチンカスの俺だけは勝てる理論と一緒やんけ 団体信用生命保険は自殺でも保険金は出る
後はわかるな? 先月車のローン払い終えた俺、高みの見物をしながらFXで50万溶かす >>172
こりゃ見事に嵌められたねw
銀行屋と不動産屋が結託してら
銀行もわかってて貸してるけどそんなもん知らぬ存ぜぬで団信に入れて最悪死んでも回収はできると踏んでるわ
まぁ不動産業界なんて騙される方が悪いんだからこの家族が悪いけどね
コロナという起こってはならないリスクを無視した結果だよ自己責任自己責任 >>213
今の相場で50万溶かすってどんだけ張ってるの? >>208
サラリーマンでも不動産オーナーになって年収一億円で脱サラというのが一時期流行ったからな
毎度おなじみ「自己責任」だろ 建売戸建でも郊外で4300万だぜ
10年前は3500万だったのに
それが普通にすべて売り切れていく
たぶん売れ残りは1000万くらい下がるんだろうけど
資材高騰だかで価格が上がってる
うちは親援助キャッシュで買ったけど
こんな時代にみんなローンなんてよく組めるわ >>149
都営に住んでると分かるけどかなり維持に税金がかかってるよな
こまめに過剰なほどメンテナンスしている
あんなもんに全て住民が自腹で金集めて出してたらそら管理費ですぐに家賃並みに毎月請求される 嫁にちょっと働きに出てもらうだけの話
毎晩迎えに来てくれる >>207
残債が残る場合は、債権者が抵当権を外してくれないよ。だから売れない >>226
競売にようなら途中で任意売却して差し押さえ外すんだよ 普通ローンって自分の資産を超えないようにするよな
債務超過状態とか自分の命担保に入れる気かよ >>1
45歳なのに子供が1人、それも3歳って捏造記事だろ >>1
夫年収700万手取り530万
530万÷12か月=月の手取り44万
月の固定費40万弱
44万-40万=4万
妻のパート月10万くらいでなんとかなるだろ…
甘えですわ 不動産はもう大天井付けたでしょ
去年や今年買った馬鹿は超高値掴みで団信も措置期間で悲惨の一言だわw 家を競売に掛けられて他人の持ち物になるけど、
居住権が強いから住み続けていられるんたよな。 俺は年収お前らの半分くらいだけど
家賃も固定資産税もないから
わりと贅沢な暮らししてる >>236
銀行とかヤクザに外道扱いされるほどどっちもどっちだからな
そんな甘いもんじゃねえ 10年前からマンション投資はオリンピックの前年に売るのが一番良いってめちゃくちゃ騒いでたのに。
うちの職場の奴も去年何割か増しでマンション売ってたわ。
とはいえ>>1はコロナで仕事無くしたパターンか... >>237
賢い。
どうすれば金持ちになれるかをよく知ってらっしゃる >>226
債権者はまず任売を推奨する
その方が高く売れるからな
それに応じない債務者は競売にかける
もちろんどちらの場合も債権者は抵当外す、残債債権は債権回収会社に売る 仕事があるか健康かどうかもわからないのにローンを組んでマイホームを手にするんだから自業自得
助け舟を出したらコツコツ生きてる人が馬鹿みたい >>143
ないとは思うけどインフレになって老人になったとき賃貸借りれねーわってなったら詰みだもんな
少子高齢化で人が減るといってももし移民政策進められたら思ったより家が余らない可能性もある
将来どっちに転ぶか分からないなら今払える計画で家買っちゃうのは手
まあ持つことによる災害リスクもあるんだけども >>157ダム工事とかの押し込み部屋
分かりやすく言うと
カイジの地下 移民が〜なんて言ってられるのもあと数年で、日本人が海外に出稼ぎに行く唐ゆきさんの時代がすぐそこまで来てるのに住むところ固定したらあかんw >>245
失敗しても最終自己破産すればチャラになるんだから、金を借りまくってチャレンジすればいい
前澤さんもそう言ってる >>30住宅ローンでより金利が安いとかあり得ないだろ
バカがフラット35とかで組む以外は >>232
渡部のとこだって47歳子ども一人2歳手前だよ >>74ちげーねぇ
リフォームかけて転売
更地にしてぶつ切りで二軒
そんな感じで一般にでねぇ
だって、エンドに売るより業者のほうが即金だしめんどくさくないし うちは嫁の親が建設業の社長でお金持ちだったから
浦安にタマワンを買ってもらったわ
眼下に見えるミジンコみたいな都民が惨めそうなこと
団地とかありえんわ
油や汚い手垢がついてそう 定番は返済期間の見直しだな
無理なら売却
売却して借金が残るなら、自己破産も選択肢に・・・ >>258
妹が結婚する時に旦那の実家にキャッシュで家土地丸々買ってもらってたが
頭が上がらなくなり、上下関係も固定化して窮屈そうだったなあ >>261
ツッコミどころが違うだろ!
浦安プギャーだ
ったく、不動産わかってねーなもう 今は任意売却も足元見られそうだね
やっぱリスケ
銀行が相手してくれなかったら借り換え
他の銀行にも相談しよう >>5
解約した、解約時「本当にいいんですか?」と何度も念ををされた >>237
>>240
子供部屋おじさんさあ・・・ >>264
任意なんだからいくらで売りたい言うたら仲介屋もそれ以下では売らんよ
ただ誰も買わんだけで マンションは基本立地もいいから売る時それなりで売れるからいざって時はいいけど
一戸建ては売る時安くなるけど駐車場代も共有費も積立もいらないから住んでる間の生活は楽だよね
貧乏人ほど戸建の方がいい気がする 手持ちあるなら現金の方がいいんだろ?必ずしもそうでもないの? >>255
お買い得な買い物をするには現金持ってないとダメなんだよな
ローンで買える範囲でいくら探してても五十歩百歩w リスケって言ってるやついるけどむりじゃね?
コロナごときで支払不能になるようなやつ、最長期間でローン組んでるだろ
35年ローンを50年にしてもらえるわけ無いだろ 売却したしばらく後にその家の横を通ると
次に入った家族の幸せそうな笑い声がするんだよね。 >>271
稼ぎが安定してるなら税制面考慮してローンの方が良いけど
稼ぎが不安定なら現金のほうがいいだろうね 滞納し始めると電話や手紙で催促されまくるけど無視しとけばいいよ
そのうち提訴されて債務名義取られるけど実際に差押されることなんかめったにない 学芸大学だがうちの近所のミニ戸建て4件は、新築引っ越し当初はBMW1シリ、VW、ベンツC、アルファード止めてたが、暫くして車が消え5年経たずに3軒は住人変ったよw >>279
大体そういうやつは車のレベルが下がるな 親の家建て替えて2世帯作ろうとしてるんだけど、だいぶ進んだ段顔で
住宅ローンの担保に土地を入れるなんて聞いてない騙されたとか親が騒ぎ出して殺してやろうかと思った
代々の土地を担保にいれるなんて!先祖に顔向けできない!って 払えなくなった人のローンを引き継ぐって形で中古の家買ったけどめっちゃお得だったw 武蔵小杉にマンション持ってたけど新築時より2000万円くらい値上がりしてたので売ったわ
やっぱり土地は立地がすべてやで 保証会社が代位弁済→債務名義付勝訴判決→抵当権実行競売の申立→競売執行 よっぽどの理由がない限り払えなくなる人は浪費が原因 小学生のとき、転校してきたやつの家に遊びに行ったらきれいな新築の家だったんだけど
1年かそこらですぐ近所の古い家に引っ越してたってことがあったな
無理なローンだったのか、父ちゃんが病気にでもなったか
理由は聞かなかったけど 代々の土地に住んでるなら、キャシュで建てられるくらい持ってるはずだがなw >>10
今時ボーナス月高めに設定してるやつなんか少数派だから >>281
2世帯住宅はやめとけっていう
ご先祖様からのメッセージかもしれない >>293
住宅ローンてのは昔は無かったんだよ
個人が銀行から金借りるのは滅茶苦茶ハードルが高かった 俺も先月家をっ買ったが、
コロナとか
こんな風になると思ってなかったからやばい状況だわ。
夏のボーナスも無いみたいだし。
半年で家を手放さなあかん状況になってきている。 >>298
住宅金融公庫は昔からあっただろ
戦前のことは知らんが >>281
土地と建屋を一緒に担保に入れて、失礼な話だが、返済中に父親(土地の名義人)が亡くなったら
残った借金分が父親の遺産評価額から引かれて相続税が安くなるんだよ。 戸建ては土地担保があるけど、タワマンの土地分は微々たるものだけど担保はどうするの? 昔は住宅ローンがないのでなかなか土地が買えなかった
それだと売りたい地主も売れなくて困るのでとった手が借地権
地主からすれば無期限ローンで土地を売った形、ありがたかったんだよ
ところがバブルで土地の値段が暴騰し始めると地主は借地人のことを泥棒と言い始めた
んで地上げが横行 戦前家を建てるには、まず木を買って3年寝かして乾かすことから始めたw
で、土地を用意して棟梁にお任せ。
まぁ現金支払いだわなw >>127
大体離婚か気に入らないって言って住み替えかと そろそろ住宅ローン減税終了なんだが、それと同時に繰り上げ返済してローン終わらせるか、死ねばチャラの団信あるしダラダラ返して手元に現金残しといた方がいいのか迷う 貧乏人が賃貸だと本当にヒドい住環境にしか住めない
とにかく狭い。うちの会社の賃貸組は在宅勤務用にディスプレイ2枚置くのにも苦労してる
貧乏人がまともな家に住もうと思ったら買うしかないんだよ・・
お金だけ考えたらそんな環境で我慢しながらの方がいいのかもしれないけど、
人生に我慢って本当に必要なのか??ってジジイになってきて思うわ 住宅ローン払えないって
仮に賃貸のままだと狭小物件に引っ越すの?
最初から狭小でよくね?
澄めば都って考えからしてもさ コロナの影響で返済ジャンプOKみたいだぞ。
利息はとられるけど。
まじでやばい奴は早めに銀行に相談しとけ なんか地に足のついてない突拍子もないようなことしか言えないのばっかりだな >>298
それ戦後間もない頃迄の話だろ
民間金融機関じゃ住宅ローンが成立しないから住宅金融公庫ができた コロナショックもろに受けて年収ガタ落ちしたけど、もともと収入なくても20年くらい返済できる預金貯めてたから精神的に楽だわ >>294
それならまだ良いが、会社の同僚はそいつ残して家族全員夜逃げした >>309
ええんか?
買ってくれるか?
土地が90坪・60万/坪
建物160平米・4千万
その他外構・諸経費含んで
合計1億なんだけど。 収入減った時に困るから賃貸って言うけどさ
賃貸でも収入減ったら困るやろ >>319
最大3代にわたって相続税が安くなるな。 >>319
買値がそれでも中古やん
その金出すなら新築買うわって層が多い価格帯だとすごい値下がりするで
近所2億の豪邸が3年で7000万なってたわ >>313
ジャンプした分その後の毎月の支払いが増えるけどなw >>322
現行法のままだとすれば永久だぞ
居住用の土地なんて小規模宅地でほとんど評価ないんだから >>321
持ち家じゃないから後腐れなく引っ越せるだろ。 >>290
バカは知らないだろうけど住宅ローンて土地の担保とセットなんだよ
まさか親がローン組んだ事なくてそんな事も知らないとは思わなかった 都会では狭い家をどれだけ高い値段で買わされるのを
自慢・競争するのが流行ってるの? 実家の近所の物件は250坪の土地付き中古住宅で
2千5百万www >>330
その親御さんは最初の家建てるときどうしてたんだろうか?公庫から借りてないとなるとキャッシュ? >>335
俺がビルゲイツくらい金持ちなら、その家を買って本人の目の前で重機で壊すけどな。 4人家族で2LDKのアパート暮らしって世間的に見て別によくある普通の家庭だよね?
3LDK、4LDKになると家賃が跳ね上がって住宅ローン借りて返済するのと変わらないし 儂ぃ、ミナミで金貸しやっとります萬田いうもんです… ホリエも住宅ローン組んで家買うのって愚の骨頂
超絶負け組と馬鹿にしてたぞ >>5
団信にもいろいろあるよね
コロナにかかったら払わなくていいやつとかないのかな?
インフルでも仕事休んだ月は払わなくていいやつあったよね ローンを組み直してもっと長期にするか
一時的に返済額を下げてもらうか 意識高い系の若手や中年の人達って賃貸を推奨してるけど金持ちの高齢者で賃貸に住み続けてる人を見た事がない
引越しのリスクが無くなると賃貸派も結局は家買うんだよな
そりゃそうだよ入居率100%の物件あったら誰でも買うでしょ >>342
馬鹿じゃねえのw
ローン組まずに一括で家買える奴なんてめったにいねえのに >>349
だから賃貸でいいって言ってるよ
長期ローンはリスクが高すぎてバカバカしい ヤミ金でお金を借りて払うとか
そして過払い相談するとかw >>344
そうか?
ずっと住むなら買った方が安くない?
ていうか貸す方が高くて収入になるから新しく立てて人に貸す家があるわけだろ 「最悪売りに出す」とか書いてあったけど、今売れないよ。
中国人がたくさん売りに出してるから余ってるし、
いち早く損切りしたいのでもの凄い破格値で売却してる。
でも誰も買わない。買うのは田舎者とかYouTuberとかそんな人
もうタワマン終わり >>352
安くない
ローン終わった後も大規模な修繕費
そして常時掛かる固定資産税や火災保険も馬鹿にならない
さらに大地震が起きればすべて終わり
保障も無しだ
残るのは大量のローンのみ うちも4500万の家20年でローン終わった
なぜって死んだじいちゃんの遺産3000万先にぶち込めたから
しかし先に待ってるのは壁塗り、屋根修理にいまだ年間18万の固定資産税 うちの姉旦那なんか
40で家買って35年ローンだ
バカとしか言いようがない 今の時勢で信用保証協会付きならわりとリスケはしやすいが
プロパーならちゃんとした返済計画作らないと弾かれるな ホリエが言うには
ちゃんとした人脈設計しておけば
銀行から金を借りる必要がないと
その人にそれだけの信用があれば
家一軒ぐらいの金貸してくれると 戸建てなら買ったら資産しゃん。
売ったらそれを売って余ったお金で団地に住めばいいよ。 >>368
資産は土地だけ
しかも圧倒的に高い家本体の価格は買った時点から
一気に暴落する 災害だと
ローンだけが残る可能性
収入減って払えないとなると… 実家のローンが来年で終わるんだけど、両親は「早くこの家引き払って引っ越したい」とか言ってる
何の為にあの家建てたんだろう >>364
繰り上げ返済で定年前には返せるようにしてるんちゃうか?流石に >>369
築23年のうちの家すら
4500万で立てて今の価値はせいぜい1500万ぐらい
しかもそこから家壊す費用や手数料含めたら1000万残るかどうか
重量鉄骨だから高いんですよ解体費用 >>369
えっそうなの。。
じゃ、中古の戸建てを買うほうがいいのかな。。
やっぱ自分は貧乏なので今の超安い高層府営団地でいい。 一括で買うより低金利ローンで買うほうが良くね?
ローンがアホかどうかは物件と値段の問題だろ さすがに結構な数いるだろうから、相談窓口行って考えた方がいい。 家を買ってしまうと
ご近所さんに嫌な人がいても
すぐ引っ越せない
という可能性
>>372 ワイの妹夫婦は、旦那の実家の目と鼻の先に中古戸建を現金で買って貰ってDIYしながら住んでるでw
ローンもないし、旦那の親に孫で親孝行しながら専業主婦を満喫してるわ。
女が新築に拘りや、旦那の実家の近くは嫌なんてわがまま言わなければええだけやでw 持ち家の真価は老後に発揮される
親のボロ家だが老後は安泰
死ぬまで住める >>97
言われてみればそうだな
賃貸の値下げ交渉も出来ないし、ローン持ち家のがましだな 群馬辺りだったら、500万円以下の中古物件を現金で買うのが一番
100万円でも売ってるし
飽きたら引っ越せるし 新築は無理そうだからリフォーム前提の中古一軒家考えてる(´・ω・`) >>375
新築はプレミア価格だよ
中古買うのがコスパいい >>298,301
住宅ローンの歴史
でぐぐったら出てきた、戦前も存在はしてたみたいね
日清戦争後のあたりだって
住宅ローンっていつから始まった? その歴史と過去の大事件を紹介
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/00000642/ 新築一戸建ては一つのステータスだけど
今の時代にはそぐわない
何しろリスクが高すぎる 不動産は持ってるだけで大変やからなあ
ニートのワイもマンション買ったけど維持費で青息吐息やわ(´・ω・`) 何年かでも新築に住めればそれは自分に取っての価値だろ
何も永久に保持する必要はない >>362 年間18万の固定資産税
月家賃1万5千円とかお得。 >>364
まあ死んだら保険で支払い終了なんだが
知らんのか >>395
マンションなら管理費修繕積立金、一戸建てでもメンテ費用結構かかるんじゃね
買うつもりで探してるけど贅沢品であることは確か 俺は新築に住みたいなぁ中古車も嫌だな
汚いババアが寝室であえいでいたの想像したり
誰かがカーセックスしてたと思うとドライブしてて楽しくない
釣り道具も中古は嫌かも
でもなぜか日本刀だけは中古というか骨董でもいいんだ >>353
買いたいから具体的に安くなってるタワマン名を教えて欲しい
この記事のタワマンは写真からオリゾンマーレで高層階だけど新築時より3割程度値上がっててコロナ禍でもいくつも中古で動いてることが確認されてる ホリエモンホリエモンって芸能人や経営者の言う事をあまり間に受けない方が良いと思うけど
だってお前ら一般人やろ >>348
誰をどうやって追いだしたか詳しく聞こうか >>364
40歳過ぎると、住宅ローンの死亡保険加入できないんだよ いやでも半分払ったなら1階部分の所有は認められるだろ >>396
地震や火災で家失ったらどうする
火災保険なんか全額出ないぞ >>397
マンションは他人との距離が近すぎるんだよなあ
戸建てだと隣との距離が10mくらいあるから精神的に楽だわ 生涯年収が2億ぽっちの人は5千万のローンはきついじゃろ 預金連動型住宅ローンが良いかと >>407
向かいにうるさい犬が放し飼いされてたらどうする? >>403
そんなことないぞ
民間の金融機関のなら団信義務だし
借りられる年齢と返済期間なら団信入れる >>407
いやあ
隣の家よりマンションの隣人の方が確実に距離感遠いわ
車あるだけで家にいるとか監視されるし
近所のババアがいきなり来たりするし >>320
県庁所在地
>>322
俺が死ぬ以前に
土地・建物差し押さえられる。
>>323
中古やけど注文住宅だから
そこらの建売とは違う設備が備わってる。
2億→7000万は土地の価値がなさすぎるなぁ。
でや?
9950万で! 死ぬしかない。子供が居るなら生命保険貰うしかない。 >>319
坪60万の土地に4000万の上物とか絶対要らんわ。すまんな 土地広いと色々手入れ大変だから
広ければよいというものでもないよ
家も大きいと壁塗り替えの時とか割高になることを忘れがち >>387
群馬まで落なくても、千葉の成田近辺がそんな感じだよ 金融モラトリアムがあるから先ずは銀行に相談してみたらいいよ
延滞するとリスケが出来ないから、ヤバいと思ったら早めにね 住宅ローン払えなくなった時点でもうまともな人生から脱落したんだから、売却自己破産ナマポを恐れる必要なんかねーだろ >>410
はいはい良かったねー
ローン人生頑張ってw 賃貸で家賃払うか
買ってローン払うか
どっちかの差だしな
マンションにしても固定資産税安い代わりに
共益費が掛かったり
どれにしても均等にお金がかかるよう旨い事経済は成り立ってるよホンマ >>1
ホリゾンマーレだな。
建って15年くらい経つマンションだ。 >>397
一戸建ては壁塗り変えぐらいしかないような
瓦屋根とかじゃないなら >>427
築25年40坪重量鉄骨大阪ローカル地のうちで最初年32万、今18万 >>427
そりゃあ不動産による
田舎でも宅地には良い評価額つけてるから意外と安くない
都会でも小規模宅地の減額があるから意外と高くない
一般的な住宅なら5万から30万くらいの人が多いんじゃないかな マンションは賃貸なら良いけど特に子育て世代だと分譲はおすすめしないなぁ
RC造でも子供が走り回る音は下の階にかなり響くからトラブルになりやすいんよ
好立地で築浅の中古マンションは高確率で地雷だから気をつけて欲しいね
下か上の神経質住人とトラブルになって売りに出すパターンが多い >>157
ダム工事等の僻地で行う工事作業員、徒歩では簡単に町に出られないので逃げられない >>432
床下に防音材敷き詰めて
床に防音カーペット敷けば
大体はなんとかなる
欠陥マンションで躯体が反響してたらどうにもできんが 体で払ってもらおうか・・と、怖いおにいさんがやってくる >>410
団信は義務じゃないだろう?
俺は銀行から1500万円借りた時に団信のチェック欄を見逃して入れなかったwww 賃貸が怖いのは老後どうなるかだよね
うちの実家賃貸やってるけど、終の棲家にされそう
築浅のアパートは更新してくれないらしい 近所でそういう人が居たな〜。ご職業は食べ物屋さんの家だろうけど、突然家の前で弁当売り始めたから資金繰りが厳しいんだな〜って思った。半年ぐらい粘ったけどある日表札が消えてた。お子さんが居ただけにちょっと切なくなった。 >>442
民間の金融機関だと必須のところが多いんじゃない?
(ただ最近のネット銀行の動向はよくわかってない)
フラットはもちろん任意だよ >>442
基本加入が条件だよ
フラットは加入義務がない あと子供っぽいが地震で全壊しても、アウトドア道具があれば庭で簡易テント暮らし出来ると考えた
マンションだとそれも判定次第で勝手にはできないようだからやめた 家なんて遺産と貯金で一括で買うもんだよ
じゃなければ賃貸でいい >>442
団信無しで貸してくれるなんて糖尿病が殺到するぞ
どこのローン? >>16
潰れた銀行を買った会社が取り立てに来ることも知らんのかw >>448
実家に帰れば土地貰って家だけローン無しで建てられたけど
住宅ローン減税と低金利で15年完済(ローン自体は25年で組んだ)3年後繰り上げ完済予定 なんか法律勉強してるヤツが減ったんだなって
こういうスレが立つ度につくづく実感する。
何度も言うように、経済とかIT関連は突っ込んだ話するのにな >>440
天井・床の話してんのにどうした
群馬はアスペしかおらんの? >>449
フラットか民間の金融機関だとしたら三大疾病とかの特約付きだけ団信だと勘違いしてるんじゃないか 賃貸用の給付金だの大家用の固定資産税減免だのはさっさとやったのに、
一般家庭の固定資産税優遇がまったくなかったことが非常に腹立たしい
賃貸者良かったじゃん優遇してもらえて >>456
訛るな土人、恥を知れ! 恥の概念が無いのが西日本の原始人 賃貸で実現できる程度の家なら賃貸の方がいいに決まってんじゃん
建売なんか買うくらいなら借りた方がマシ >>450
中古物件が安いってことは、上物は二束三文なんだよね
土地は売ってくれ〜ってチラシ入るから売れるんだろうけど
因みに別荘親から相続してるが、自宅以上にメンテがしんどい
住んでないと傷みの進行度が早い早い >>455
経済とかITもそんな突っ込んだ話してないんだよ
ユーザー層の低下に気付こう クソ登記業の勉強してると抵当権だけじゃなく
焦げ付いた後を考慮したシステムを遠回しに覚えさせられる。
教科書には相変わらず載ってないけどな でも君ただの無資格ニートじゃん
5chやってないで勉強しなさい 川沿いのタワマン住みは毎年この季節になると憂鬱だろうなww
賃貸2Fの俺には関係ない話だが >>464
住んでないと室内環境は外気と変わらんからな
寒暖差が激しい春秋は室内結露しまくってカビだらけ
定期で換気してくれる管理者雇えないならカビ屋敷持ってるようなもんだ >>472
無資格者が資格者に言える言葉じゃないぞ >>467
SQ日も知らずに株価の急落急騰でもうだめだーとか喚いたり
タッチタイプやEXCELでマクロ組む程度のことでドヤってしまったり
そんな程度の層ばかりになってるよ 東京の不動産高すぎ、サラリーマンが買えなくなってる。自営業者が買ってるんだろうけど、今度のコロナで廃墟化しそうだな。 つーか、早よ売り抜かないと詰むよな
買い手つかんかったら、不良債権 >>473
そうやって俺に遠慮させれば頭上がらないもんな
毎度都合悪い事は徹底的に無視だなオマエラ。
全部俺より数段下なんだから裏では俺にヘコヘコしろよ 住宅ローンをボーナス払いや残業代の収入を入れて組んでるやつはアホ >>30
若い奥さんならわしが貸したるで
毎月10万当たり1発でいいよ >>470
管理会社に最低限の事(水道開け締め、草むしり)やってもらってるけど、換気は換気システム入れたよ
あと薪ストーブ本体以外の取り回しメンテしたら高かった
自宅から200kmしか離れてない那須だけど、年二回しか泊まらないもんなあ
固定資産税は年2万ぐらいで安いけど そもそも払えないローンは組まない、組んではいけない ローンだけじゃないぜ!
マンションなら、月々の管理費もあるぜwww >>479
馬鹿だろオマエ。
情弱にも程があるなw
俺の前に顔出して恥かくなよ。 アホが絡んでくるから言ってやる。
「駄 目 な ヤ ツ は 何 を や っ て も 駄 目」
せいぜい世間体だけ必死になって頑張って下さい。 >>482
別荘はロマンあるけど、ホテルでいいやとなっちゃうね
よくこういうスレで不動産は負債とか言う人いるけど
居住用だったら全然そうと思わないけど
別荘はその限りじゃないな >>486
自らその言葉を見事に証明しているな
さすがだ 仕事も家も嫁子供も失い借金返済&養育費まで背負わされたら最早選択肢は自殺一択だな >>487
親も持て余してあとは任せた状態だからな
まあ冬の薪ストーブと雪景色
夏の避暑と蛍だけはいいけどね
あと友人同僚のウケ
その前後に一人で掃除しに行く煩わしさ
管理会社も洗った皿や風呂掃除はしてくれないからなあ ローンなしで購入の俺
住宅ローン地獄とかの記事が大好物 1000万くらい最初に払ってあとは毎年と利用するときにいくらか払うシェア別荘なるものを買ってはみたけど
こんなん買うならホテルでいーな
掃除とか管理とかしてくれるしもはや実質ホテルだし 1~2年分のローン分くらいの貯蓄がない方がヤバイ。 SPAはこういうワープア向けのガス抜き記事が多い気がする ローン滞納しやら優遇金利は解除されるけど住み続けるこちはできるが大半が処分してるの現実だけど狭小住宅買い手が少ないので田舎要注意だなw >>107
同条件の賃貸より月の払いが安いんだよ
俺のところは20万で貸せるけど月のローン支払いは11万ですんでいる
だから子供ができて広い部屋が必要になるタイミングで買う人が多いんだよ いまの日本の住宅ローンてサブプライムローン以上の爆弾を未来に向けてばら撒いてるよな >>432
子供が幼稚園〜小学生くらいだとまわりからよく聞くね。マンションでの騒音トラブルの話。 アメリカだと家手放したらチャラだったんだよな
リーマン前は >>505
日本人「借金は悪ぅ!借金は怖い!」(住宅ローン35年!車の残価設定5年!2年で使い物にならなくなるスマホに4年分割!リボ払いなにそれ〜)こんなのばっかだぞ >>502
え?サブプライムローンでなにが問題だったかご存じない? でも利息払うと所得税が利息以上に控除されるんだぜ?
現実とは思えない錬金術や >>200
銀行に電話してみたけど
は?お客様が何をおっしゃってるのかわかりません
ご融資したもお約束通りお返し下さい
って言われたよ
ちなM銀行な くだらない煽り入れないよう
これからは見せしめで処刑してやんよ。 抵当権持っているとこに差し押さえられる
第一はローン組んでいるとこあとは金融会社など
取り敢えず金融あたりは家財を抑えたいだろうから
速攻で乗り込んでくる ボーナス払いで支払いキツい奴ら、早めに銀行に相談なりして借り換えとかした方が良いぞ。
このご時世だから今まで真面目に払ってたなら耳傾けてくれるから
遅延してからじゃ遅いぞ スーモを見てみたけど、武蔵小杉のタワマンって全然値段が下がってないじゃん
普通のマンションは販売価格の2割高ぐらいで売られてて
ウンコマンションですら1割下ぐらいだし 近所で競売になった家あるけど、そこの旦那さんの弟が犯罪者。関係あるかわからないけど >>331
田園調布とかなら2億円だせばまともな家買えるよ >>520
そうだよ
ねらーなんてほんと現実見えてないから >>520
ごく一部の高齢者とかヤフコメ民()が騒いでるだけだからな >>518
家財ってw
動産執行なんてめんどくさすぎてやらんだろ >>47,48
まあ15日で有給消化に入ったばかりで
実感がまだあまりないのと
貯金で半年くらいはどうにかなるというのがある
独り身だし マジレスすると、抵当にとってんだから強制執行はいつでもできる
少しでも多く返させて、それでも無理なら任意売却、競売にかければいい
だから回収できそうなら条件変更飲んでくれたりするよ >>526
ローン会社はやらんよ必要ないからな
抵当権低いとこは身柄と動産確保するよ
貸した時にどういう絵を書いているかだが >>501
住宅ローン減税で10年間毎年40万もらえるし >>377
泣けてくる
日当たり・立地が悪くて狭い家なのかね? >>493
もったいねー
今はフルローンするのが一番儲かるんだぞ?
金利や手数料より減税で戻ってくるほうが多いからな >>493
これはエアプ
いまは一括で買える金があってもフルローン組んで金利が1%以上に上がる気配があったら即返済が一番いい >>377
俺泣いたよ
>>537
日当たりもいいし4LDKあって庭付きガレージ付きだから家や敷地自体はいいんだ
ただ田舎でどこに行くにも車必須なんだよね >>539
いま金利とローン減税の利鞘がいくらになると? いまは不動産ではなくゴールドで持っているのがよい
半導体需要がうなぎのぼりだからだ ローン残債と売却額との差額を手持ちで持ってりゃ銀行は余裕で抵当権抹消に応じるけど
そうじゃない場合は実際に銀行に相談したらどうなるんだかね
ここ数年はローン残債よりも高く売れるようなケースばかりだろうからリスケにも
応じられやすそうだが 俺は25万利息払って40万くらい税務署が還付してくれたけど
この金どっからでてんの?減税受けてないやつの税金? ボーナス払いのローン組んで
ボーナス減ってアワアワしてる奴は割と居そう タワマンは15年経った後が地獄
2万円だった管理費は5万円に
1.5万円だった修繕積立金は3.5万円に
固定資産税も高いぜえ
30年済み続けるならローンの他に毎月10万円払える奴しか住んではいけない
あ、駐車場使うなら15万な >>546
還付と言ってんだから一度はお前が納めた税金だろうが ずっと立ち退かないで
競売妨害でパクられたヤツ知ってるわ。 有明 タワマン 4500万?
そんなもんだっけ?タワマンの地下とか? >>551
そりゃそうだけど、住宅ローン組む前より公共サービスが悪くなってなんかいないし、
まあ税金は対価ではないとかいう建前はあるかもしれんけど、
それでも税金なしでは公共サービスは成り立たないわけで、
じゃあ俺が住宅ローン組んだ途端に税負担が軽くなった分は誰がサービス維持してくれてんの?って話 貸しはがしされて中古市場に流される
築浅とかが売りに出てるのはだいたいこれ 年収700万で都心で4500万のローン組んでタワマン
すべてが嘘くさい バブル崩壊後はローンのボーナス月の払いができなくて逝った証券マンなどが多数いた模様 やっぱ結婚して新築ローン組んで生きていくのは地獄ですね 銀行て不動産融資審査をしている者だけど
今年に入ってからの申し込み凄かったぞ
前年の300%近い推移で移行してコロナで多少傾く筈の銀行本体の売り上げを持ち上げやがった
コロナで外出禁止だから、住宅展示場も閉まるから
と行員同士で異様な仕事量に慰め合ってたのに、ちっとも稟議書は減らねえし
そのうち自宅勤務の交代制が始まり人員だけ減るし
死ぬかと思った めちゃめちゃリスクあるからな住宅ローンって。
ある程度収入高い会社員が失業したら確実に終わるからな。 オリンピック後に買おうとか思ってた層が目処立たなくなって、
遊びにもいけなくて狭い賃貸に引きこもって、
やっぱりマイホーム欲しいよなあ
の結果がそれや >>558
そんな事は情弱、キモヲタ証券マンの事例。
あわてず、ゆっくり、支配遅延をしてらばいいの。 >>520
当たり前だろ。。あんな便利な場所が安く売られるわけねーだろ。。
ほとんどがカッペ都民の嫉妬だから 結婚は自分の残り人生を妻子に全て注ぐということだからな
本当の意味での自由はもうない >>538.540
うるせぇ買えたんだから買ったんだよクソ禿げ >>550
15年経って大規模修繕1回目終わってるタワマンなんて山のようにあるからちょっとは調べてから書け 自己破産したよ
困るのはクレジットカード持てなくなるくらい ペアでローン組んでるから住宅ローン減税で10年で400万浮くんだけど、実際あんまりお得感は感じられない。 >>520
馬鹿かw
それ希望価格だからだよ。
で、不動産屋は売買価格に応じて手数料取るから下げた価格ださせないのw
結局売れなきゃ、しょうがないんだぜw もう毎月固定資産税合わせても家賃並み以下しか払ってない。
働けない体にならない限りバイトでも生きていける。 >>200
先月相談に行ってきた
向こう一年間は元金据え置きで金利のみの支払い
5月に相談に行って6月分より適用
銀行にもよるとは思うけど、、、
今は面倒な書類(所得、納税証明や売り上げ書とか)提出は一切必要無し、
口頭で収入落ちましたでOKだった >>573
雨漏りでも起こったらどうする?
トイレ水漏れしたら? 支払い何回か遅れると銀行が不良債権として売っちゃうんだよ
そしてオークションとかで債権買取業者に買われて差し押さえ&何日までに出て行けって裁判所の令状見せられる >>571
うちはペアで7000万円だから、10年で650万円くらい戻ってくるな。 >>575
へええ、銀行もしおらしくなったもんだねえ
もともと担保割れさえしてなきゃ余裕なんだから
バブル崩壊後の不良債権塗れになってた頃が
異常だっただけか >>580
ざあーーーと見たけどお前が>>266なんじゃだよ
自己紹介 お前ら良く知ってんなあ。
家なんか買ったことないから、お前らのレスを読んでふんふん言ってるだけだわ。 家買ってローン終われば大丈夫と思ってる人多すぎなんだよな
実質ローン終わったら最初からやり直しみたいな感じなんだがね
まず築25年過ぎたら例外なく家のあっちこっちが劣化してるからな
そこに台風や地震来たらどうなると思う?
また多額の修繕費
結局死ぬまでローン払い続けないといけないんだよな >>584
金が惜しいならDIYで自分でやれよ
知識はネットで拾えるし道具は通販で買えるだろ >>586
家の壁の塗り替えとか3階建ての屋根修理とか
素人が出来ると思ってるのか? マンションの「共益費」とか賃貸用語でしか語れんようなのが
堂々としゃしゃり出てきて不動産について熱く語ってくれる
今のねらーのはこんな程度なんだよ 競売にかかるのって全体の1%とか一桁だよ。ローンなんて保険や食費を切り詰めたらなんとでもなる。
そんことより離婚して不要になって売りに出す方がよっぽど多い。 >>580随分オレたね、以前だと強気で競売ちらつかせてきたな。競売だと彼等不利益なんだけどね。弁護士立てて回避したけど最終的に任意売却処分で向こうの顔も立ったかな。 家買おうと思ってたけど怖くなったわ
ローンしなきゃ買えないしどうすりゃいいんだ >>584
生きてれば必ず住居費かかるんだから当たり前じゃねえの?
何言ってんだお前 >>596
身の丈に合わせればいいだけ
自分の価値がその家の価格に見合うか考えればすぐわかること
そんなことより人脈を広げて
何かあっても金を貸してくれる存在を複数作るほうが
建設的だとホリエは言ってる >>596
やめておくのが一番だよ。先が読めてるドローゲームに賭けるかい?。 >>556
読んでないけど中古なら4500でもおかしくはない
年収はちょっと無理してるな
だが要するに審査通るかどうかだから 容赦ないからな。泣こうがキレようが差し押さえに来た瞬間に全て奪ってく。
生きてくってツラいんだぞ。 >>597
結局それは賃貸であっても一緒と言うこと
つまり一戸建てにしろ賃貸にしろ同じような費用は掛かると言いたい
どっちがいいなんて誰もわからない
自分で決めろと言いたい >>596
コロナ前だったら無理なローン組まなかったら何とかなったけど、これからはどうなるか分からんな >584
それ、単なる巷の話を自分に都合よく編集しただけ。
俺の母親の実家は築60年位だが大きな修繕やってないが一応住める。
うちの実家も築45年だが外壁塗装すらやってない。
俺の築35年の一軒家(格安)も全然大丈夫。
旧式工法の古い家は、根本的な部分は壊れない。一応は住める
ま、見た目ボロいけど。
俺はあと20年位住んだら、建て替えか転居考えてる。親の実家と今の家も相続するから。 >>604
そうだよ?
職業、収入、価値観、地域、家族構成で全くどちらが得になるか、リスク度合いなんて変わるのに
さっきから賃貸がいいだのローンはリスクだの断言してるお前はアホにしか見えない 担保なけりゃ金なんか貸してくれない、だから心配ない >>596
まだ若くて嫁も子供も居て、己が死んだ後に引き継ぐ者が居るのなら
借金してでもマイホームは買うべき。嫁子供が居ればどんな事でも乗り越えれる。
独り身でのマイホームとかマンションなんてものは論外中の論外。
仮に80歳まで賃貸で払う金額とマイホームの金額を計算するといい。
賃貸だと汚れたら次の新しい場所へ。マイホームは修理も全部自分持ち。 >>596,595
太っ腹な性格に成り切るか神経質なお馬鹿なまま葬られるか
ただ、これだけの事です。
賃貸物件=半年以上の遅延
月賦=二ヶ月及び60日間以上の支払いなき場合。
期限利益消失
両者初めてここで債権者の意向が発揮される。
これに達しないようにゆっくり支払えばいいだけ。
遅延分は「いずれ一括で終わらせますから」でOK。
ぎゃーぎゃー喚く馬鹿に乗じる=大陸デモ行進の奴らと同じ
家主なら家主らしく堂々としとれ >>607
ただ色々調べた結果見たら
6-4ぐらいで賃貸のほうがいいってことだな
やはりローンはリスクすぎる
リストラ、災害など不測の事態があれば一気に窮地に陥るわけで
最悪の場合家が無くなり、新しい家と二重ローンということにもなる
さらには周りの住民環境にも大きな影響あるしな うちの向かいの家なんか
ガキ、車、飼い犬と言った騒音三害悪を持ち合わせたモンスターハウス
今まで何回と怒鳴りあいのけんかしてきたわ
向こうが騒音ならこっちも大騒音で対応して今は冷戦状態
こんなんで生活せんといかんのだそ一戸建ては >>610
向こうは商売だから。担保たてりゃ待ってましたとばかりに即金持ってくるよ。
ただ、一瞬でも返金滞ると全財産ゴッソリ奪ってく。奪うのが商売。
良くいうでしょ。銀行は晴れた日に傘貸して、雨の日に傘を奪う商売だって。 >>615
ほーん
そんなもんなんだ。。
ありがとん すげぇ金持ちだけど定職に付いてない人って、部屋借りたりローン組んだりできるのかな >>595
担保割れさえしてなきゃ銀行もそうそう勝手なことやらんでしょ?
幸いなことに今はよほどひどいもんでもなけりゃそうそう担保割れにならんだろうし >>575
一緒だわ
こっちは電話だけでおkだった
国からもちょ、マテヨ!ってお達し出てるという話だ >>617
安いローンならできるよ
学生の時30万のパソコンローン組んで買えたからな ローン返済途中だと火事とかならまあいいけど
地震とかで中途半端に半壊が困るんだよな 家は失いローンだけが残り
場末のアパートの家賃を払いながら嫁とはケンカばかり
やがて嫁はガキ連れて出て行き、毎日派遣の仕事で疲れ果てた体を万年床に投げ出し
毎晩味噌なめながら焼酎をすすり、やがてアル中に。
ある日突然くも膜下出血で倒れ数か月後異臭騒ぎにより発見される。
まあだいたいこんな感じですね。 >>612
だからそんなもん条件によって全然違うわ
資産も収入もない状態でリスクフリー望むならナマポして生きたら? >>607
お察ししてあげて
賃貸にしか住めない自分を慰めるための結論ありきでしか喋られんやつだよ
いまやそんなのばっかじゃん >>617
すげえ金持ちならローンを組む意味ないよ その前にローンの審査通らないクズが多いんだけどなw
一生賃貸確定w >>625
トヨタですらたくさん金借りてるけどなんでだと思う?
金融の超初歩的な話だけど流石に馬鹿すぎるだろ
無借金経営で店潰す典型的な無能だな >>625
ホリエが言うには
金あっても、フルローン組んで残った現金を投資に回せだとよ >>596
お前が事故死や病死した後、嫁と子供を守りたいなら買え
団体信用生命保険で住宅ローンは消えて家が残る
ついでに収入保証型の保険にでも入っておけもうお前はいつ死んでも家族は困らない >>630
企業の内部留保も個人の手元キャッシュフローを潤沢にするのも基本中の基本だろ
このご時世に馬鹿すぎるだろ何見て生きてるんだろう マンション住まいの会社の女から
一戸建てに住んでるって言ったら
「最悪」って言われたわw 「住居費って死なない限り一生かかり続けるじゃん。
10年以上家賃払ってきて手元になんも残らんじゃん」
とか気付くのが30代中盤 >>635
緊急事態の時に手元に金があると助かるからな
よく退職金を住宅ローン全返済に回すのは辞めろと言われてることとと一緒 去年戸建買ったけど20年後とか30年後に修繕費云々言われてもだからなんだって感じだわ
どうせその頃になったら格安のミニハウスみたいなの開発されて300万くらいで買えるようになってるでしょ
庭に置くわ >>640
いざとなったときに困るよ
実際兄貴の家なんか10年ぐらいで屋根から水と汚物が流れ込んできて
その修理に100万ぐらい掛かったからな この超低金利優遇かつ税優遇なら何百億円あろうと
住宅購入ならローンの一択だな
むしろ金があればあるほど全額ローンで金利差分は投資に回すんじゃねえの?
金がない奴は焦げ付きが怖いから頭入れて元本減らすんだろうけど 10年で壊れたのはエアコン、ネオレスト、インターホン室外子機ぐらい マンションだろうが戸建てだろうが修繕費はかかるからな 10年の雨漏りなら瑕疵だし、そもそも火災保険が使える >>634
お前、キャッシュフローって言いたいだけじゃんw >>642
そうしたいが、
ローンの審査がなかなか下りんのじゃ >>641
いざとなったら車でも売るわ
まぁ100万くらいどうってことはないが
1000万とかならまだしも
駅から遠いと老後が云々言うのも、20年後30年後は無人タクシーが家の前まで迎えに来て病院まで送ってくれると思うわ
結局住みたいところに住みたい形態で住めばいい ファミリー向けの賃貸高すぎるから
戸建てをローンで買ったよ 地震保険は都市部では入る意味がないと
年金と一緒
絶対降りることないから 修繕積立費は共用部のためのものだから専有部のエアコンやトイレ等の設備が故障したら
個別に直さにゃならんからな。当たり前だけど >>650
速攻でおりる。
火災保険も同じ。
戸建て買ったらかけとかな損する。
ついでに火災保険かけとかんと
ローン下りない銀行もある。 4500の都内のタワマンってw
家族3人でせっまい1LDKでも住んでんのか?
終わってんな 賃貸住まいが知った顔して不動産語って大恥さらしてんのを笑うスレになったな >>654
地震保険は必要ないのが一般的な意見
理由は都市部ではまず保険会社が破綻するから
おりることないから
地方は入っておけ >>659
俺も都内に戸建て持って貸してるが、
東日本大震災・台風〜全部保険でおりてきた。
総額500万は下らんと思う。
保険会社が破綻しても
加入者には国が援助すると思う。 駅近で飲食業者ばかりが近所に住んでるところに住んでたらコロナの影響がモロわかりだな
まず飲食店のテナントメインで経営してた不動産屋が3月末くらいに潰れた
次に小学生2人位いる30、40代夫婦の戸建て数件が4月くらいから車がなくなり
5月からシャッターがずっと閉まりだして、6月現在空き家になってる状態 >>648
あのな?
駅近=老後の為
これ
とんだお門違い妄想キャッチコピー。
目を覚ませ
そもそも駅まで歩けないなら駅の構内を歩けない。
駅まで程よく遠くないと通勤が失くなって一気に弱体化する。
そもそも、大病院は駅近に存在しない。
その他いろんな妄想が価格保証してる。
日本人。
そろそろ目を覚ませ >>661
でも地震保険は時価でしか下りないからな
つまり古くなった家とか中古とか最悪なんだよね
しかも下りても全壊ですら被害額の1/4とかだからね
規模が大きい地震だともっと少ない
だから保険会社も地震保険は進めてこないんだよな >>640
>>639
築20年でガス給湯器が壊れて20万かかっただけ
修繕費がコントロールあるいは自己責任で選べるのが戸建ての強み ペアローンの人には悪いけど住宅ローンの1番のリスクは失業や収入減少ではなく離婚
失業の何倍も離婚する確率の方が高い
最もやっちゃいけないローンの組み方だと思うわ >>665
うちは40万掛かった
多分大阪ガスだからだろうけど >>664
それは建物が全壊した場合。
台風とか地震で細々壊れるのよ(瓦飛んだり、屋根の側面が落ちてきて隣の民家の車を壊したり)。
確かに地震保険(五年更新)は一か八かってとこはあるけど。
壁面が傷ついた時はどうせ保険会社の金で足場組んでるんだからってんで色々と修繕も出来る。
まぁ、長々と書いたが、
どうでもいいや。 競売にかけられて、不測分をローンで、払うだけだろ。馬鹿馬鹿しい。 あなた方家買い借金厨が破産するとその免責ぶんの損失は
銀行の損失を通じて国の税収が減るという事になります
つまりチャラなんかにならず必ず他人に迷惑かける
これを忘れず死ぬまで働け ようわからんけど売りゃいいんじゃない?
資産メチャクチャあるから、ローンがどうのこうのといった気持ちは全く分からんけど >>193
不良債権化して困るのは銀行だからな
猶予して支払い能力戻りそうなら猶予する 元々返済が厳しかった人にとっては
このコロナ禍のおかげで助かった人も多そうだ 住宅ローンでリスク取ってまた投資でリスクとるんか?w
今まで投資してこなかった初心者が住宅を一括で買えるんならローンを組まずに素直に一括で買った方が良いに決まってる
初心者が手を出すと機会損失という脅迫観念とリスクを過小評価した投資で痛い目に合う確率高い 車バイク板のIYHスレと全然ノリが違うな
家買うってガチなん? >>1
金利安いところに変えれば月々の返済17万が11万になる
住宅ローン以外の固定費23万も見直すべき、もう一軒タワマン所有できるぞ
2014年に買ってれば1000万以上利益出るかも、売って引っ越してもいい >>655
自分ところのガキが騒音元ならということだろ、アスペか? ガンになったらローン半額キャンペーンに入ってる
んだけど手軽なガンないかな ローンってのは未来を犠牲にして、今と云う"時"を買う行為なんだ
50年分の価値を35年前倒ししても損はない(納得して手数料(利子)を払える)
だが今の時代はその価値が数年も無い可能性が高い
DQNの引越し、震災、リストラ、家族構成の変化、経年劣化
(35年前の設備がどんなに酷いものか一度調べてみると良い)
今の時代はこれらによって簡単に"価値"が無くなる
因みに俺が言ってる価値とは
売ると云う意味でも、貸すと云う意味でもなく、自分が快適に暮らすと云う意味での価値の事だ
昔なら人に貸して自分は新しい所にという手段も考えられただろうが、
今の時代そうそう借り手が付くものではない。
隣に高レベルなDQNが引っ越してきたら、最悪ローンと家賃の両方を払う事にも成りかねない
リストラされれば支払いについて行けず差し押さえされる可能性もある。
二束三文で売られて残った差額分のローンと新しい家の家賃・・・
まず払える訳が無い
そして残るのは自己破産(前科一般と同義)と云う事実のみ
そもそも同じ広さで住み続ける前提が間違ってる
家族構成は変わるのだ必要な広さも場所も人生の時々によって違うのだ
MAXを想定した家を買う事は一人暮らしが3LDKの家賃を払い続けるに等しい行為だ
しかもローンが終わった頃にはリフォームか建て替え・・・
こんな状態でローン組むってのは頭が可笑しい >>667
離婚が一番のリスクであることには間違いないけど
ペアローンじゃなくて単独の債務でも
財産分与だとか広い家がいらなくなるとか売りに出すことは多いからなあ
ペアローンにしといた方が離婚したとき一方だけがリスクを負わなくて良い気がするけど >>587
出来るが?
まあいうて建築仕事まったくかじったことないなら落ちて死ぬかもしれんがな
できないなら金出して外注すりゃいいだけだし
自分の家を自分でメンテするなんて欧米じゃごく普通
ホムセンで建材が普通に売ってる 隣人ガチャに失敗するとこうなる
https://i.imgur.com/owr1CUy.jpg
https://i.imgur.com/AgLUGOF.jpg
https://i.imgur.com/WQim3T1.jpg
東京都江戸川区西瑞江5丁目
35°40'49.9"N 139°52'55.0"E
(グーグルマップで場所指定出来なく成ったから緯度と経度貼っとく)
結論:ローンで家を買う奴は馬鹿 大丈夫。生きてりゃ何とかなる
なんも考えんでも流れでどーにどもなる >>5
俺のオヤジは入ってなかったから、全て俺に来ている
それ以来、線香をあげるのを辞めた 1億円の住宅ローンを組んで良い奴って
現金で1億円用意出来る人だけ
理由は
10年モノの国債1億円分買うと
利息が住宅ローンの金利より多いから 売却して一括返済か差し押さえだな
この景気じゃ買い手が付くかどうか分からんが(´・ω・`) 俺からしてみりゃな
まともに買うのが頭おかしいと思うわ
家なんぞある程度任せてあとは自分で作るんだよマジで
安く立派なの建つわ
まー田舎限定だけどな 住宅ローン減税が終わったら全額返済できる人だけが借りなさい >>1
ボーナス払いしてた奴だいたいタヒぬ。
オレは持ち家ローン無しだけど。 そもそもローンが払い終わるまでは銀行の所有物だしな 入院中に身内も看病にも行けないし、無くなると即効火葬されて骨になって返ってきただからな 運も大事だよな
今年2月にマンションのローン30年組んだ瞬間にコロナで仕事無くなった人とかも居るわけだろ
まぁなんでもリスクだリスクだいってる人は何一つ満足も得ないような不幸にもなるし
何が良いかはわからんな 持家で嫁はんがパーマ屋だのエステだのリンパだの手を出すと、
大体空き家になるか、嫁はんだけいなくなる >>709
借金なんて払わなきゃ良いのにな
差し押さえでは
・66万円までの現金 (銀行の金は1円でも持って行かれる)
・生活に必要な家具 (高級桐箪笥とかは除く)
・白物&黒物家電それぞれ1台 (2台目以降は売っても金にならない型落ちだと取られない場合が有る)
・軽自動車は動産なので押さえる者が保管場所を特定したりと手間がかかるので大抵差し押さえられない
・他人の所有する物 (担保に入ってる車とか)
は差し押さえ出来ない
因みに、働いてる事や勤務先を自白する義務は無い
だから借金なんて返さなければ良い
命かけてまで返そうとする奴はただの馬鹿だ
そもそも投資なんだから損失は織り込み済みのはずだ
人の命を脅かす取り立てが認められている事それ自体が可笑しいのだ
金貸しは投資に失敗したら潔く諦めるべき 住宅ローンが払えないとか言ってる人はローン返済の計算が甘すぎる
リーマンなのに年収減らないと思ったとかどんだけ傲慢なんだよ
毎朝出社して決まった時間働けば給与は増えて減らないとでも?
どう考えても考えがおかしいことに気がついてない
それにローンの計算も間違えてるし、住宅ローンの規則さえ読んでない
全く同情出来ない >>710
ちょっと待て(笑)借りたものを返さないのはクズだぞ?(笑)
ただ死ぬ事はないって話をしたかったんだよ(笑) >>712
金貸しは投資に失敗したら潔く諦めるべき 俺がFXで損失だしたら保証されるのかね?
アホらしい
金貸し"も"投資に失敗したら潔く諦めるべき 中国では
金を貸す奴はバカだが、借りた金を返す奴はもっとバカ
と言われているが、正直古今東西どこもだいたい一緒だろうな
だが、今や法律で借りパクは許されないようになってるのも事実 >>715
ちょっと待て(笑)返せる借金を返さない奴は屑だぞ?(笑)
ただ人の命を脅かす取り立てが認められている事それ自体が可笑しいって話をしたかったんだよ(笑) 抵当権実行されて競売事件の申し立てされたら執行官が調査に来るもんな
投資目的で買った空き家ならまだいいけど自分達が現に住んでる家だとストレスすげえだろうなあ >>713
お前の考え方は「乞食」の考え方な(笑)育ちが悪いのはお前の親、ママとパパを恨め(笑)借りたら返せよ?(笑) >>721
お前の考え方は「人殺し」の考え方な(笑)育ちが悪いのはお前の親、ママとパパを恨め(笑)投資したいのなら諦めも肝心だぞ?(笑) >>716
借金を返さないのは屑やと非難するのは勝手だが、貸した方が損するのは確かやw
金は貸すより回収する方が難しいし、物を売るのも簡単だが売掛回収するのが重要。
貸した相手や、売った相手が金を払うかどうかはお前の価値観とは関係ないwww >>716
ゴメン…貴方に対して勘違いしてた。真っ当だよ ローンてのはだいたい35年が基本。よって45歳になると到達年数が80歳になるので
組めなくなる。頭金にもよるけど。おまいが例えば1000万頭金持ってれば45でも組める
それは返済金が25年になるから。まあサラリーマンてのは月75000円づつ、年間135万づつ
4000万ないし3500万の物件を30〜35年返すのが当たり前
中産階級が多かった頃はそれでうまくいってたんだが、最近はね
ひとついえるのは、不動産を持つためにはそれなりの個人計画をしないと破綻するお 24歳だけど去年一括でマンション買ったんだが?
数十年ローン払い続けるとか気が狂うだろ >>723
借金を返さないのとのは違うからね
>>724
俺も感情的にレスを返して悪かった >>725
そんなことは「算数」が出来れば誰でも分かるんだよ?何を得意気に?大卒なのにそれがどうにもならないヤツが多いんだ 借りたもんは返さんかい
何眠たいこと
言うとんねん >>723
借金を返さないのと返せる借金を返さないのは違うからね 俺はいつも一括だよ。
都内の職場近くのマンションと週末用に郊外に注文住宅買った。
ローンより、固定費や税金、管理が大変だよ。 何十年も借金を返し続けるって、よくよく考えると正気の沙汰じゃないよ。いくら
転ばぬ先の杖を用意するとはいえ。
独身のときは結婚は勢いだとか、そんな考えこまないでもっと単純に考えろとか言われるけど、
そういう文脈で語られる家族と、持ち家を考えるときに引き合いに出される家族って違うものなのか? 返済してる世帯主が死ねば保険金でチャラ
そういう保険をかけさせられる例が多い 経済分かってる奴は皆住宅ローン組まないんだよ
損するってわかってるから 土地買って月極めで貸して満車月12万
今滞納二人。。。
連絡取れず警察も無駄、裁判しか無いらしい。。。 >>383
物凄い維持費かかりそう。
水道管とか総取っ替え20万とかかかるから
メンテナンス代貯金を始めた方がいい。 低金利な時代ってこともあったが、完済が45歳だったな
田舎の家が3000万で売れて、渋谷のマンションを4850万で買ったのが
平成8年、頭金が3000万あったんで残りの1850万を15年ローンで、毎月7万ぐらいずつ返した
たしか32歳で買って、47〜8歳で完済した。
俺のマンションは渋谷区で、俺が買ったのが4850万だったのに、今5300万ぐらいまで高騰してる
新宿まで6分、渋谷まで20分、87.5平米3LDKだな >>166
4代疾病の特約で金利+0.1%何となくつけたがアレってかかれば残支払い免除になるんなるんか?説明ローン巻く方に気が入ってあんまり説明聞いてなかった
何気におとくな特約だな 20年前に住宅ローン組んで家建てたら負けだとすでに気づいてたな、間違いじゃなかった >>747
場所による。俺の友人は三ツ境にマンションを4000万で購入したが、現在価格は2800万だわ >>746
三大疾病とかの特約ってつける人かなり少ない >>637
フラット35使って新築税金控除分が終わる13年目で一気に支払い終えると金利分がチャラになる 何のために家を担保に入れてるんだよ。
家を売ってお金にして返済するためだろ! リーマンの時真っ先に自殺、一家離散してたのが住宅ローン組 >>138
働けるけど免除になったよ。まぁガチ死にかけたけど。 >>414
県庁所在地なんか意味あるかボケ!何県か言え!まぁ四国ならどこだろうと価値無いけどな。 >>725
おれは勝ち組だから、44で頭金0で7000万35年組んだ。
銀行信用あり過ぎる。 払えなくなったら物件は召し上げ
それまで払った分は使用料としてやっぱり召し上げ
じゃなかったっけ? ■ 創価学会の敵対者対策マニュアル
http://imgur.com/6JD5hr1.jpg
a)創価学会への反対者に対しては、将来的に考えても その子息子女を落とす必要がある。
子息子女の不幸により折れる可能性も高い。
子息子女へは、創価学会へ反発しないよう躾ける。
反対者の子息子女の結婚は潰す必要がある。
会員の子息子女の敵であってはならない。
b)会員の商売敵を排除する事は資金確保の上で重要である。
商売敵の子息子女も、将来を見据え落とす必要がある。
会員の子息子女の商売敵にならぬよう落とし躾ける。
c)反対者が地域で高評を受けぬよう計らう。
d)各会員が確認し連帯し、自然と不幸になったように落とす必要がある。
くれぐれも会員が疑われてはいけない。
e)反対者の言に信頼が集まらないよう計らう。
f)反対者の安定に繋がる者らも落とす必要がある。
g)常に経済的/心理的に圧迫させる必要がある。
h)会員はお互いを目の合図で確認の上で仲間を集め,戦う時には常に3人以上一組で攻撃し精神疾患に追い込む。
i) 反対者を会のネットにブラックリスト登録し全国何処へ行っても追及の手を緩めない。
j) このマニュアルは会員の周囲には絶対知られては成らない。 >>749
あまり聞かないからやっぱ損なのかね?
掛け捨ての保険感覚ではいったが
最初から月々の支払いに入ってたから気にならないが 顔黒塗って黒人のふりして「差別ジャップ!」とか言えばいいと思うよ 知り合いのクソジジイはステップアップローンってのを組んだけど結局払えなくなって家は二束三文で売り払ってボロアパート堕ちしたらしい
上がる確証もない昇給前提のローンなんか組んで意味不明な場所に家を建てたと人伝に聞いた時はマジで頭が湧き過ぎだろと思ったがお察しな結果になっていた
その後はどうなったのか知らんけどたぶん借金だけ残ったパターン ま、実際に明け渡し引っ越しまでに
一年や二年の時間はある。
人生、良好期間はあっという間だが
苦痛な日々は長いもんよ。
=兎に角慌てなくてもぜんぜん大丈夫。
下手すると
落札した購入者が「家賃払ってくれるなら住み続けてくれ」って流れもある。
まったりゆったり人生の疫病期を味わい給え。 >>765
無理に金策する事。
家の月賦支払いをダラダラ続ける事。
2大無駄行為
駄目→競売コースが見えてきたら兎に角どこに支払わず。
DMM社長が言ってた自己防衛行為。
これでいい。 バブルはじけてから、長期で見たら右肩下がり。
なんで30年ローン組むのかイミフ。 ローン飛ばしてブラックに
BLACK LIVES MATTER われら住宅ローンを抱えている人にとって実は聞きたくないワードが
任意売却
いや万が一に任売ですり抜けられればむしろ御の字だろうけど・・・・ 競売とかはグズグズモタモタ判断できなくて
そのうえで滞納続けて居座った末の最悪の場合だから
普通の人はそんな窮地に陥るまで放っておかない、はず・・・ 去年頭に40歳で頭金1000万で借金4000万の35年ローン組んで将来不安だったけど嫌がらせのような海外出向食らったおかげで1年半で1500万貯まったわ。
あと2年居たらローン返せるな、せっかくの新居に住んでないけど。 >>771
心配するな
奥さんがちゃんと新しい旦那と幸せに住んでくれてるよ マンション販売会社がどんだけ儲けてるか知ったらあの値段で買うのはさすがにバカらしくなるぞ
都心のタワマンなんて原価の何倍で売っとるねんって感じ。
タワマンは20年もすれば劣化が半端ないし、しかも修繕費用は洒落にならんくらいかかる。 >>776
都心のタワマンなんて土地仕入れ困難で高騰化してるし
建物だって原価高い上に高層化大型化したら建築単価高くなるし >>776
投資用じやろ、都心沿線のタワマンなら10年前に買ってれば倍にはなってるのでは。
アメリカはバブルとはいえ、いま2LDK月30万相場の部屋に住んでるけどここらの販売価格過去15年で10倍近くまであるみたいだ。
職場の人は2000万で買った家が今年で1.3億になってるらしい。 こういう事があるからボーナス払いは設定しない方が良いよな >>715
支払い能力があるのに支払わないテクニカルデフォルト >>782
たぬきちに地下室のローン払わないのと一緒? >>30
この腐れ切った世の中におまいのようなやつがいるとは😭 35年もの間に転職とか病気とか離婚とか何事も無く払い終えれるつもりかよ。すごくポジティブだな >>774
女が咥え込んだら離さないんだよな
新居のソファーはヤバイ >>779
ここ15年はな
マンションはババ抜きだから利確しないと意味がない 金利低いからローン組むこと自体は否定しない。今は物件の値段と金利がいい具合に低く落ち着いてるから尚のこと。
返済計画だけでなく、コロナも含めてコミュニティ全体はチェックした方が良いだろうけどね 修繕費だと小さい戸建てで外壁塗るにも足場組まないといけないから簡単に100万超えるよw 銀行に相談しな
数年なら利息のみの支払いにしてくれるよ >>797
してくれるて、
元本減らないって、銀行にうま味しかねーしw なんでボーナス込みでローン組むんだろ
メリットひとつもないだろ >>798
そりゃ急場しのぎだし
借金チャラにしてくれる分けがねーじゃん
そんなの子供の発想だろwww >>787
新築買うのはすごい高いリスク
築浅の、おそらくローンが早々に払えなくて手放された物件を安く買い叩く、それも低金利の今ローン組んで手に入れるのがベスト
オレはそうして今年その中古住宅のローンが払えなくてさてどうしよう 今年にローン終わるけど銀行に行ってやる事とかあるの? 離婚
住宅以外の債務を持った方はさらに借りれるだけ借りる
レオパに住民票移動して別居
精算
よりを戻す
は、犯罪かもしれないね >>776
劣化とか修繕とかまた又聞きのデマで嘘を付く
最初期のものはもう築50年になるけど2億くらいで取引されてんぞ。タワーか否かに関わらずマンションはピンキリなんだから見極めて買えばいいんだよ 少し前まで東京の人口ピークは2025年って言われてたけど最新は2030年だね
あと10年は住宅価格の大幅下落は起こらなそう どうなるんだろ?
金を貸してた銀行の物になるのかな?
んでそいつを銀行がまた誰かにローン組ませて売る感じで
ってことでこれから東京は銀行が持ってるタワマンだらけになるのか
新しく買う奴なんかもう居ないからな 競売。
良く今まで人が住んでたのに突然何たら
不動産管理物件てな立札ある家があるだろ。 ローン組んで半年後に転職したけど、「家買ってローン組んだばかりなのに!?」って言われることが結構ある
転職するから信用がある内にローン組んだんだけどな、、 >>788
だから実家の子供部屋から出ないんですね
わかります 車のローンでさえ「借金がある」という意識でもってなんかこう据わりの悪さを覚えてたのに
住宅なんかで組んだ日にゃ
開き直るかな あー、子供部屋おじさんがこどおじを正当化しようとしてますね。キンモーー 銀行から知り合いに売ることを提案される
買い手がいなければ差し押さえで競売行き
叩かれるから元金たくさん残って、家はなくなるのにローン地獄 抵当権実行されて不動産召し上げ
銀行(保証会社)は召し上げた不動産を売却して
返済金に充当
足りない部分は更にあらゆる手段で督促
払えなければ自己破産かな でも、今なんで建売の方は好調なんだろ?
好調というかコロナ前と変わらない状況なんだが 賃貸なんて金ドブ!!
持ち家は資産になる!!
って言ってよいのは一括購入する人だけだよね(´・ω・`) >>682
陰嚢癌と前立腺癌は予後が良いのでお勧め、今すぐ金玉を福島の土に埋めろ リーマンの時に住宅ローンが払えなくなった知り合いがいる
頭金100万で4000万ぐらいのマンション買って、リーマンでボーナス払いができなくなって
金貸してくれって頭下げられたけど、それは銀行に相談しなよって突っぱねたら
ローン払えなくなって競売にかけられてたな
その後一家離散で今はどこにいるか分からん
頭金100万でそんだけローン組むってのも、車のローンじゃないんだから無計画すぎると思う >>818
家族全員で赴任先に行って当分帰れない時は
不動産屋に委託して賃貸として貸して 家賃で返済するのが一般的だね 住宅ローンで借りて、部屋貸して運用しとるやつ死ぬで >>1
この程度なら貯蓄は増えないかもしれんが、現状維持が不可能というほどでもない。
妻が早めにパート先でも見つければ安定する。 >>825
手が届く金額になったのと
補助金が出るからじゃない?
今回のコロナで ローン組んでも最小限で買う様に変わると思う >>825
ローコスト住宅が増えてるだけじゃないかな
田舎には似たような家ばかり建ってるぞ 任意売却して例えオーバーローンでもまとまった金出してこれで勘弁して下さいで逃げられる >>835
嫁は飽くまでもオマエのサブで 頼るの前提だと先々失敗するからな
とりあえず 半額以上貯まるまでは借金するなよ モンスターマップで破産者の家(建ったばかり)を見つけてニヤニヤするのが趣味です。 トタンみたいな壁張り付けて
いかにもプラモデルみたいな家を数千万で買うやつとか
気の毒にしか思えないよ 売却してもローンだけ2000万ほど残るんだろ?
団信や生命保険有る場合、あとは言わなくても分かりますよね? >>845
それはローン地獄で無収入になったらどうするのかと
一緒だろ >>848
売却したら利益出て税金払わにゃならんぐらいなんじゃない >>849
お前昨日の ID:Ub0wBiHr0 だよな?
昨日あんだけ恥さらしなレスしまくってよくまた来たな
恥を晒してる自覚すらなかったか >>13
ヤーさん 「銀行から債権を半額で買って、さあこれから地獄の取り立てだw
娘がいるの? 岡本さん、上玉でっせ」 >>845
両親健在だったら 実家に戻って立て直すしかないよ
帰る所がなかったら 安い所に引っ越して貯金切り崩して生活するしかない >>13
金融系の漫画みるとそうならないことがわかるぞ >>853
退去費用1ヶ月程度 引越し費用1ヶ月程度 新居の敷金礼金4ヶ月程度 旧居新居だぶり分1ヶ月程度
無収入時に7ヶ月分の家賃程度のカネ払えんの?
賃貸住まいの思考回路だと家賃払いながら貯金するよりもっと家賃の高いとこ住んでんじゃない? オンボロ実家を新築した先輩が自殺してローン免除になったが、同居の母親と弟が権力を持って、居づらくなった先輩の嫁と子供達3人が出てったって話を聞いたなぁ…
借金がなくなっても、全て丸く収まる訳でもないわな >>855
どのツラ下げて言ってんだド無知
マンションの「共益費」とか賃貸思考止まりのこと言っちゃってるようなのが、不動産語るなと
瑕疵担保責任のことも知らんうえに保険なんか下りないから無駄とか、見てるこっちが恥ずかしくなるような
恥ずかしい与太レス連発すんなカス >>838
ローコスト住宅は、田舎もしくは郊外の平屋で
最低限のものはしっかり揃ってて
駐車スペースもあって1000万以下は多いが
場所なんだよな
その場所から車でも30分圏内で仕事があればいいが
基本ないから困る >>803
抵当権抹消登記必須だな
司法書士に依頼すれば
担保に入れた不動産の筆数が2〜3筆までなら
全部込みで2万5千ぐらいで登記してもらえる
自分でもできるが、平日法務局に行く余裕があればネットで調べて自分でって手もありだな
それだったら登録免許税だけで済むし >>861
どうせ保証会社が抵当権執行して競売にかけて
売却後の利益で返済だな >>761
金利+0.1って100万とか変わってくるしな
重度障害で働けなくなるケースは普通の団信で保障されるし >>761
無駄
宝くじで1等賞当たるくらいの確率の病気だぞ?
当たってしまったら、運悪かったとあきらめるべきだが
お金に余裕なければ、そこまでかける必要性が見当たらん ローンとセックスと相撲の立ち合いは
その場の勢いで タカシ・オカムラのいってる道に行ける層も限られてるよな。 繰り上げ頑張ったおかげで19年間で完済できるわ
あと6年。月の支払い29000円。終了時49歳。
実家があるからこの家は息子にやるわ。 >>859
横からですまんけど、4月からの分は契約不適合責任っていうんやで
中身も少し変わっとるで >>867
今や性産業は完全なる供給過多で、売りたくても売れない女もいる状態だからな >>866
99%大丈夫だと妄信してローン組んだな
一括返済できる目途がたった時、
勢いがないとできないなと悟った >>665
ほんとそれよな。
自分の家なんだから自分の出来る範囲で自分の責任で自分で修繕もできる。
何もかも業者任せにしたらそりゃ天井知らずにもなるわ >>310
返済期間はそのままで、返済額を繰り上げた方がお得です >>862
知ったか野郎すぎるだろ
そんなもん銀行側がやるっつーの
ネットのせいでこの手の知ったかクソ野郎が増えすぎ >>1
俺も同じ状況だ。
どうしたらいいのか優秀なあなた達の意見が聞きたい。 >>876
銀行が抹消登記やるわけないだろwって思ったが
億単位の融資受けてたなら話は別か 詰んで生命保険金目当てで自殺した場合、誰が得して誰が損するんだ? 家族は得するけど誰も損しないんじゃないか、保険だし。 >>877
銀行に相談
支払期限変更や借換えを考える
任意売却
手放すなら少しでも高く売れる任売
もしくは団信入ってるなら自殺でチャラ
競売
何もしなければ競売に、落札後強制執行で裸で追い出される
自己破産
任売・競売後も残債があればこれ
他に資産もなければナマポコース マジで家族から「あなたが死んでくれればすべて解決するのよ」と突きつけられてるローンおじさんいるからな 競売3点セット見てると、競売になるべくしてなったんだなって感じはよくわかる 夫死んだらローンチャラになるって聞くけど
どういう仕組みなんだ?使える臓器でも売るの?
みんなが死にだしたら仕組み崩壊しないの? >>892
ローンの契約者が死んだら残額払わないで良い保険に強制加入させられる >>888
男の人生なんてそんなもんさ
所詮は消耗品なのさ >>892
団信で死んだら家のローンはチャラ
死亡保険かけていれば、妻子は家と金が残って借金は無くなる
もはや生きてる理由ないよね?
だからしょっちゅう電車止まってるだろ? >>761
今は8大疾病+ガン保険付きがメイン
銀行が保険販売を始めてから、団信にも色々種類が増えていて
オプションが少ない団信はリスクを取るという考え方なので金利が0.2%くらい上がる銀行もある
今の変動金利だと実行金利は0.7%くらいかな
オプションが少ない団信だと0.9%になるわけだ
あとは金融機関の商品と返済総額をきちんと比較しなさい、としか
地域によって殿様商売してたり過当競争でサービス合戦してたり
良いとか悪いとか言えないよ やっぱり地銀辺りで働いてそうな奴等の話ばっかだな。
コネで後期高齢者が合格する某試験合格者は本読みながらカキコミしないと付いてけないもんなw 頭がクソ悪いくせにゴキブリ並みの生命力発揮して楯突くゴミがよw
オマエラなんてなりふり構わず新興宗教入って悪さするのが典型じゃねーかよw
互助とか言って情報交換しつつコネ使えればぶら下がる。そればっかだな。 >>830
リーマンショック後のローン破綻者は、俺が前に勤めてた会社の同僚にもいたけど、引っ越したきり消息不明だわ >>899
命というレバレッジかけるとか正気の沙汰じゃねぇ 銀行からは、ガンにかかってもチャラになると聞いたな。
治ってもオーケーだそう。
ほんとかどうか調べずに今に至るけどマジやろうか。 登記簿見るとちゃんと銀行の抵当ついてるだろ
払えなくなったら即競売、住んでても叩き出されるよwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
リストラ底辺ざまあwwwwwwwwwwwwwwwww 疾病付きの団信は数ヶ月入院とかいう糞仕様になってるタイプあるから注意な
今時ガンで数ヶ月入荷ってなかなか無いからな >>909
団信も保険なんだからちゃんと内容を読んで判断するんやで
団信入ってるともし自分が支払い免除される様な状態になって仕事復帰が困難になっても住宅は確保出来るから長期ローンで持っとくのはアリ
金利安いんだからローン組んどく方が得だよ
長期の保険代だと思えば今の金利なんて安いもんだ >>914
団信に拒否権は無かったから入ったで。
地銀だからか全部込みで.43%で安かったし。
特約はまず間違いなくあり得ない対象だからやめとけとも言われたわ。 >>1
2014年はタワマンが4500万円で買えたんだ。
やっすぅ! >>876
俺司法書士だけど住宅ローンなんかの普通抵当の抹消は銀行から依頼するんじゃなくて個人から依頼するのがデフォだよ
個人が銀行に紹介して欲しいってお願いした場合だけ銀行からくる 銀行は必要書類送ってくるだけ(しかも不備が多いw)で自動的にはやらんわな 不動産屋と銀行がグルになって馬鹿に高い買い物をさせる。もちろんとりっぱぐれがないようにきちんと手は打ってくる 天海祐希主演「老後の資金が有りませーん」って映画面白そう >>876
自分も司法書士だけど銀行はやってくれない 暇だった時なので抹消は自分でしたわ
田舎で土地の筆数が多くて面倒だった 公庫なら良いけど、銀行から借りてるのは返済義務残るやん? マジレスすると払えなくなったら「コラッ!」って怒られるけど、そこさえ乗り切れば後はヨユ〜 2005年ぐらいに「DQNの子沢山(藁」とか言ってたようなのがロクに貯金も出来ずに
貧相な賃貸に住みながらもう独居老人に手が届きかけてきてる自分を擁護するように
>>921みたいなことを言ってるのかと思うと何やらものすごく気の毒 >>920
解除証書に不動産の表示書かないところもあるからな・・・ >>899
電車に飛び込んでも、事故扱いでチャラになるのか・・ >>930
法務局から空欄がないように銀行側で埋めろというのは出したのに
ネット銀行系は今でも入れてないね >>932
住宅ローンは追い出された上に借金が残るんだぞ >>934
いいアドバイス貰ったわ
ネット銀行系は決済早いのは素晴らしいが
抹消書類に関しては緩いのか・・ 3ヶ月先のこともわからないのに
東京オリンピックやろうとしてた
時があったのに35年ローンがなんか恐ろしすぎるわ 駄目だと思ったら早めに手放す考えに切り替えた方がいい。
残債があまりに多いなら引っ越した後で自己破産が一番傷が軽い。
自分で売って残債がなくなるならともかく、残債が残るならジタバタしないほうがいい。
新しい大家に半年分家賃先払いしておけ >>927
まるで公庫なら残らないみたいな言い方だな そこそこ広い利便性の良い土地相続したんで
住宅ローン使って5階建ての賃貸併用住宅建てて4階と5階に住んでる
賃貸収入でローン返済出来るし
子供が成人したら売却して郊外に1戸建て建てる予定 任売物件の部屋の中の荒れっぷりは凄いんだよな(´・ω・`)
散らかり放題、ヤニあと、カビなんでもござれ
競売物件までいったらもう修羅の住処だろ 賃貸平屋が一番いいな
ボロアパートで家賃2万程度のとことか >>948
登記原因証明情報に不動産番号だけでいいのかよくわからないw
申請書は大丈夫だけど 賃貸だと死んだら何にも残らん
マイホームなら死んでも家族に家を残せるぞ >>948
登記法と先例では
申請書と委任状は番号でいいが
証書に関して認めてる文言は一切ないから補正されるよりか素直に書くべきかと >>950
その発想が間違い
何も残さなくていい
自分たちの世代が楽しめればいい 安い賃貸に住んで貯金して老後になると田舎でのんびり暮らすとか考えないの? >>945
競売の調書読むとたまにノリノリで調査してるのとかがいて笑える >>954
安い賃貸に住みながら貯金してるようなやつがまず居ないから
そんなしょーもない逆張りは考える必要がない しばらく無職だったけど
金も尽きてきたしそろそろ働かなきゃやばいなってところでコロナ騒動なんだけど
仕事っていまなんかあるんかな んなもん銀行に相談すれば良いだけだし、無理そうなら賃貸にして自分はボロアパートにでも住めばいいだろ。売り逃げはまず不可能だから。 >>945
動産をそのまま放置しておいて、あれが無くなったこれが無くなったと不動産屋にタカる奴がいるんだよ 35年ローン、フラット35なあ
35年の人生は絶対フラットな訳ない YouTubeで観たんだけどさ
海外の方々がトレーラーで家運んでたぞ
あのようなスタイルが夜逃げに最適のようだな >>960
イミフ 死んだらって遺産相続だろ
その後固定資産税もずっと払って
いかんとな タダで貰えるか やっぱ買うならど田舎で現金一括だな
ご近所ガチャ失敗すると詰むけど >>964
田舎の住宅なんて無価値だよ
実際空き家だらけ コロナリスクで
住宅ローンどころじゃないからな
明日生きる金すら危ういのに
やはり時代は賃貸を求めている 30年前は世界第二位の経済大国だったのに今はこの有り様だからなwww でも向こう見ずに住宅ローン組む冒険野郎のおかげで世の中成り立ってるのも事実w >>897
片付けがめんどいので
止めてくれ
樹海にいけ >>936
緩いどころか売却するのに決済場所の県に支店が無いとか抜かして抹消書類隣県まで取りに来させるんだぞ
もちろん完済確認するまで書類渡さないんだぞ
マジで消えて欲しい >>189
団体信用保険の略で基本的に死ぬと住宅ローンの残債がなくなる >>972
そういうのって、決済場に抵当権者の人間が書類持って来て
着金確認取ったら渡すとかじゃないの?
取りに来させるってある意味すごいな・・ >>974
取りにこさせる金融機関は多いよ
ネット銀行はもちろんだけど都市銀行でもノンバンクでも多くが決済の後取りにこさせる
抹消書類持って決済場所に来てくれるところはかなり少なくなった(昔は多分もっと多かったんだろうけど)
一部の地銀とかは来てくれるイメージ
自分は東京だからそんなに遠くまで行ったことはないけど地方は大変だね >>975
地銀や信金は来てくれるわ
都市銀は行くことは多いが、行内郵便に頼り近場の支店で受けとり段取りは良く組んでる
ネット銀行は未だないな、あそこって法人指定だから個人事務所じゃそうそうにかかわることないからな
フラット35などで住宅金融支援機構とかが非常に多いわ >>977
潰れた銀行の債権を持った金融機関が取り立てるだけ >>976
メガやネット銀は住宅ローンとかオマケだからね
個人信用情報と返済比率に問題なけれは大して条件も付けずに幾らでも貸す緩々な審査だし
自分は三井の物件を申し込んだ時、SMBCじゃなくて地元地銀を紹介された
「ヨホドノオカネモチ」で無いなら地銀の方がアフターサービスしっかりしてるけど、うちじゃ貸したら貸しっぱなしだよ
って営業マンに言われたよ >>969
ライフスタイルで住宅変えるから落ち着くまでは賃貸が良いと思うけど。 いきなり没収とか差押えはなくて、
とりあえず金利分だけ払ってね!という話で落ち着く。 >>982
自己破産前に特定の人への利益供与は自己破産申請を却下されるだろうな。 >>982
知人への贈与と見なされて知人に贈与税がっぽり 買うなら地方都市一択。都心部はコスパが悪すぎる。田舎は人間がヤヴァい 会社の小梨夫婦の人が55才からの給料カットになり始めて、ローンが怪しくなり始めてるのか、いきなりリバースモーゲージの話しをし始めてきた。
自分が死んで相続の時嫁に家や預金だけは残してあげたいためだって。
でも兄弟いっぱいいるのに何も知らないみたい >>989
リバースモゲージしたら家残らなくなるのに意味がわからないね 地方に実家があるし、嫁も実家を相続するから
定年までは賃貸か中古マンションで、それまでにリフォームか建て替え費用貯めて生活するつもりだわ >>992
買おうと思ってたけど
もう一回車検して粘ることにした これさ
ここ読んでるやつ
マンソンとか戸建の住居手放したやついるだろ
勉強のために手放したやつら状況報告してよ。
辛いだろうが頼む 金あるから俺は賃貸。
災害多い日本で固定住むのがリスク
日本のモーゲージも流行らず、投資用マンションなんてもってのほか。
クルクル詐欺の南海地震も待ってるし。 早めに住宅ローン返済できる人はいいよ。
50過ぎて住宅ローン払えなくて家売るにも希望金額届かなく困る人が結構いると債権回収業の友人も言ってたわ。 このスレッドは1000を超えました。
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