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日本版サブプライムローン「フラット35」がやばい、関係者は「コロナ理由にボーナスなし」の直撃を警戒
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0001パラス(北海道) [MX]2020/06/07(日) 10:24:08.08ID:Xdo+I9Td0?PLT(12015)

新型コロナウイルス感染症拡大の影響がやまず、コロナ倒産が増加、仕事を失ったり、収入が減少する人が急増している。

住宅ローンの返済がある人の生活はいっそう厳しくなりそうだが、喫緊の課題としてボーナス返済ができるかどうか気がかりという人もいるのではないだろうか。

7月と1月の引落しになっている場合、この7月を無事に乗り切れるかどうかが心配だし、そこは何とか乗り切れたとしても次の1月はとても難しい――そんな不安を抱えている人が多いのではないだろうか。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/73104
0002パラス(北海道) [MX]2020/06/07(日) 10:24:29.90ID:Xdo+I9Td0
全期間固定金利型の住宅ローン、フラット35を推進している住宅金融支援機構が、2020年6月4日、ホームページのトピックス欄に「新型コロナウイルス感染症の影響で返済困難となったお客さまへの返済方法の変更メニュー及び相談窓口のご案内」というメニューを追加した。

それ以前から「新型コロナウイルス感染症の影響により機構の住宅ローンのご返済にお困りの方へのお知らせ」というメニューが掲載されているが、それに加えて今回新たなメニューが加えられた背景には、ボーナス時期が迫っているという問題がある。

新たなメニューのなかでは、「ボーナス支給時期を迎え、今後ボーナス返済分のお支払いが困難となるお客さまの増加も懸念されるため、改めて機構の返済方法変更メニューと相談窓口をお知らせします」と断り書きを入れているほどだ。

新聞報道などによると、大手旅行代理店ではこの夏のボーナス支給を見送る方針を打ち出したところがあり、活動自粛の影響が大きい宿泊業、飲食業を初め、カラオケ、パチンコ店に至るまで、今夏のボーナスゼロになるところが多いのではないかといわれている。
0003パラス(北海道) [MX]2020/06/07(日) 10:24:39.68ID:Xdo+I9Td0
このボーナス返済、フラット35では元金の4割が上限だが、民間では5割まで認めているところが多い。

たとえば、借入額4000万円、金利1.0%、35年元利均等で、ボーナス返済しない場合には、毎月返済額は11万2914円だが、毎月分2000万円、ボーナス分2000万円とすれば、毎月返済額は5万6457円ですむ。
毎月返済額は半分にできるが、ボーナス分は33万9331円で、ボーナス支払い月の合計額は39万5788円に達する仕組みだ。

実は、住宅ローンで破綻するケースをみると、このボーナス払いで躓いてしまう人が多い。
特に、バブル崩壊後にはローン破綻が続出したが、その多くがボーナス返済で行き詰まり、やがてローン破綻につながってしまったケースだったといわれる。
0004パラス(北海道) [MX]2020/06/07(日) 10:24:50.71ID:Xdo+I9Td0
そのため、最近ではボーナス返済利用者が減少傾向にあるが、それでもフラット35利用者の調査では、10年ほど前には全国平均でもまだ2割程度の人がボーナス返済を利用していたし、
2018年度の調査では12.6%に下がっているが、三大都市圏以外の地方圏では、17.6%と2割近い人たちがボーナス返済を利用している。
大都市に比べて給与水準がさほど高くないため、ボーナス返済を利用しないと返済が難しいためだろう。
0005パラス(北海道) [MX]2020/06/07(日) 10:25:05.53ID:Xdo+I9Td0
毎月返済のみに変更可能

いずれしても、ボーナス返済を利用している人は、ボーナス払いの期日がやってくる前に相談して、条件変更しておくのが無難だ。
ボーナス返済をゼロにして、毎月分だけにする、あるいはその割合を調整する、ボーナス支払い月を変更するなどの変更が可能になる。

たとえば、先の借入額4000万円のケースであれば、毎月5万6457円で、ボーナス加算が33万9331円の合計39万5788円から、ボーナス加算はなしにして、毎月だけの11万2914円にできるわけだ。

そこまで極端にしなくても、たとえば、ボーナス分を当初の元金2000万円分から1000万円分に減らすと、毎月返済額は8万4685円に、ボーナス加算を16万9669円にできる。ボーナス月の支払いは25万4350円になる。

ボーナスの支給がゼロになるわけではないのであれば、この程度の変更で何とか対応できるケースがあるかもしれない。
0006ブレーンワールド(東京都) [GB]2020/06/07(日) 10:25:13.21ID:0OcHuUlo0
俺のときはボーナス払いは設定しないで、金が余ったら繰り上げ返済するのが定石って言われてたけどな
0007レグルス(東京都) [US]2020/06/07(日) 10:25:41.89ID:0n1i+ty90
うちはローン組むときに、ボーナスは景気に左右されがちだからボーナス返済は
考えないプラン勧められたけど、フラット35ってボーナス払い必須なの?
0009宇宙定数(神奈川県) [US]2020/06/07(日) 10:26:07.27ID:Ls/0OCTv0
ボーナスなんて文字通りで会社の業績がよければ出る程度の金なわけで
それを前提にして金を借りるという発想は頭が弱すぎる
0010アリエル(京都府) [US]2020/06/07(日) 10:26:29.24ID:09PfeRrc0
ふらフラット35にもなってフリーターのままでいて将来の事は考えているのか?うん?どうなんだ?
0011セドナ(埼玉県) [US]2020/06/07(日) 10:27:14.86ID:urlArgS40
借家が最高
0014環状星雲(ジパング) [US]2020/06/07(日) 10:29:15.97ID:rEB/OaJc0
ボーナスあてにして組むからだろ危機感がないよ
0015天王星(広島県) [DE]2020/06/07(日) 10:29:34.93ID:B2KMzPMf0
ボーナスは常にもらえるものだと勘違いしてませんか
0016土星(東京都) [US]2020/06/07(日) 10:30:21.13ID:LPCy7GaO0
ボーナスは基本的に臨時収入
それを返済計画に組み込んでおくとか
そんなら家は買うなよ
ましてやマンションなんて
0017デネブ・カイトス(東京都) [JP]2020/06/07(日) 10:30:27.37ID:Zm3ckOF80
毎月11万を払う価値ってすごいな
偉いな
0019トリトン(北海道) [US]2020/06/07(日) 10:32:23.47ID:W0c+oaML0
相談件数は累計2265件

ボーナス返済分だけでなく、毎月の返済も苦しくなりそうという人は、早めに相談するのがいいのだろう。

取扱い金融機関で直接相談するのが手っとり早いが、それは恥ずかしい、まずはどの程度軽減できるのかなど、相談だけでもしたいという人なら、住宅金融支援機構の「お客さまコールセンター」の利用も可能だ。

住宅金融支援機構によると、今回の新型コロナウイルス感染症の影響によるコールセンターへの相談件数は、図表1にあるように、5月までの累計で2265件に達している。

4月の1158件に対して、5月は878件とやや減少しているが、ボーナスへの不安が高まる6月には、また増える可能性もありそうだ。

https://gendai.ismcdn.jp/mwimgs/6/7/-/img_6730a7f0722f67f0dd19d8f66491cae7100030.jpg
0020パルサー(東京都) [US]2020/06/07(日) 10:33:54.00ID:Trp+K5WK0
ボーナスってそもそも出るかわからないものやろ?w
返せない奴がアホなだけでコロナ関係ないやん
0021グレートウォール(SB-iPhone) [ニダ]2020/06/07(日) 10:34:12.02ID:W9vncTfJ0
>>18
奴らなんであそこまで持ち家にこだわるんだろな
0022エッジワース・カイパーベルト天体(dion軍) [US]2020/06/07(日) 10:34:27.10ID:Jal4ugEd0
ボーナス確定前提じゃないプランもなかったっけ?
0023ハレー彗星(東京都) [ニダ]2020/06/07(日) 10:34:59.72ID:Yki8vp0i0
住宅ローンスレって狂気だよなぁ

いかに長期ローンが凄いか熱弁してる連中多数

挙句の果てには「住宅ローン減税が終わる10年後に一括返済するしw」とかいうレスが飛んでくる

10年間給料維持の根拠は?
10年後に一括返済する原資はどこから出てくるの?

ホント謎が多い
0024トリトン(北海道) [US]2020/06/07(日) 10:35:28.22ID:W0c+oaML0
住宅金融支援機構は「50年払い救済プラン」という変更専用のコロナスペシャルプランを発表

民間の金融機関では、条件変更などの内容については公表していないが、
住宅金融支援機構では条件変更の対象になる人の条件や条件変更メニューなどをホームページで公開しているので、それが参考になる。

メニューには、
(1)返済特例、
(2)中ゆとり、
(3)ボーナス返済の見直しの三つがあり、

(1)の返済特例は最大15年間の返済期間の延長で返済額を軽減できる。あわせて条件によっては最大3年間の元金据置きも可能。

(2)の中ゆとりは、業績が好転して収入が回復する、あるいは次の仕事が見つけるまでなどの一定期間のみ、毎月返済額を減らすもので、(3)は先のボーナス返済の変更になる。

このうち、(1)の返済特例に関しては、

1. 年収が機構への年間返済額の4倍以下
2. 月収が世帯人数×6万4000円以下
3. 住宅ローンの年間返済額が年収に応じて下記の率を超える人
 年収300万円未満        30%
 年収300万円以上400万円未満   35%
 年収400万円以上700万円未満   40%
 年収700万円以上        45%

この1〜3のすべてにあてはまる人が対象になる。
0027レア(大阪府) [US]2020/06/07(日) 10:37:32.21ID:6przd4v40
ボーナス確定とか公務員くらいじゃないの
0028パルサー(東京都) [US]2020/06/07(日) 10:39:41.23ID:Trp+K5WK0
>>27
公務員がボーナスもらう事がおかしいけどな
そもそもボーナスを解ってない奴多そう
0029ニート彗星(庭) [ニダ]2020/06/07(日) 10:39:42.01ID:gZMdil/d0
たった10万/月すら払えない奴は賃貸も借りれないだろ
00303K宇宙背景放射(栃木県) [DE]2020/06/07(日) 10:42:46.70ID:cIIkggc30
>>27
企業によっては業績給というより積み立て支給に近いから割ときっちり支払われる、金額はお察しだが
0032白色矮星(東京都) [RS]2020/06/07(日) 10:47:27.13ID:fhx7JPQR0
いい歳してボーナスに頼らないと生活できないって時点でな
0033プレセペ星団(茸) [GB]2020/06/07(日) 10:48:42.44ID:IzuEzi040
男はたいして欲しくないんだよ
住宅なんて

土日くらいしか家いないんだから

女が憧れて買わせる
旦那消えても家残る
0034ベテルギウス(空) [KR]2020/06/07(日) 10:49:12.85ID:QZTnIrkv0
ゴミソースでスレ立てるな
そもそもサブプライローン自体が問題じゃない
アメリカはノンリコースローンな上に金融工学を悪用した複雑な金融商品として債券が広く売られていたのが問題
日本の場合借り主がケツの毛まで抜かれるから飛び火しない
0035ジュノー(東京都) [ニダ]2020/06/07(日) 10:49:12.99ID:QQ/ar1Kj0
>>3
ボーナスで払う馬鹿なんかいるのか?
俺はボーナス無し、
毎月4万円返済にしてる
0037百武彗星(東京都) [RU]2020/06/07(日) 10:50:26.10ID:tLL/mhr60
不動産担保ローン組んで日経225買え!
まだ6月中は上がるから
0038ベテルギウス(空) [KR]2020/06/07(日) 10:50:41.35ID:QZTnIrkv0
そもそもサブプライムローンだったら払えなければ担保になってる家を渡せば残りの借金帳消し
全然条件が違う
0039デネボラ(東京都) [KR]2020/06/07(日) 10:51:15.97ID:im0I3vGC0
何十年もローン払うくらいなら郊外の安い物件をキャッシュで買ってリモートで働きたい
余裕ができたらリフォーム
甘いかな
0040ミザール(東京都) [US]2020/06/07(日) 10:57:37.41ID:WVn0wNaG0
住宅街に増えてきた醜いペンシルハウスを潰してくれ
0041アルデバラン(ジパング) [ニダ]2020/06/07(日) 10:58:28.48ID:dbj1fYIz0
ボーナス払いは車のローンまでだなあ
0042アルタイル(茸) [ニダ]2020/06/07(日) 11:02:19.14ID:jU1b5MYY0
そもそも35年ものローンを組む事自体信じられん
35年間何事もなく 順風満帆に過ごせるとでも思っているのか
0045チタニア(東京都) [ニダ]2020/06/07(日) 11:05:55.46ID:SuJl3BGM0
なんでこんな不安定な時代に借金するのか理解できない
0046大マゼラン雲(光) [US]2020/06/07(日) 11:06:03.67ID:5+dKMHdj0
>>26
どこの会社にもいるんだよな夜勤手当や時間外手当貰えるのを前提でローン組んじゃうアホって
お前それ仕事減ったらどうすんの?って聞いたら、余裕で払えるから大丈夫!って言ってたけど最近元気無いw
0047カロン(宮城県) [CL]2020/06/07(日) 11:09:01.08ID:bJnvdQg40
旦那と嫁で別々にローン組ませて家の権利も半分こってのが最近多いぞ
0048百武彗星(茸) [ニダ]2020/06/07(日) 11:09:47.14ID:1Y+iT+x00
ボーナスって本来毎月の給与で支払うべきものを繰り延べてるだけだろ?
ボーナス無くすなら月給上がらないとおかしい。
0050ミラ(SB-iPhone) [US]2020/06/07(日) 11:12:06.24ID:HmFd6DXo0
ボーナス払いは入れないだろ普通
0053プレアデス星団(神奈川県) [CN]2020/06/07(日) 11:13:04.61ID:3dyQBrD50
残業とかボーナス込でローン組むのはマズイと思うが
持家無いとして、
借金してまで家買うとかの話はまた違う話。
無理のない範囲であれば、
住宅ローン組むのは悪くないかな。
0055地球(新潟・東北) [KR]2020/06/07(日) 11:14:00.58ID:C97EJ2j20
住宅ローンこそ一番補助しやすいだろ
モラトリアムで充分
何もないときに企業向け融資っでモラトリアムやった馬鹿国だから
おてのものだろ
0056金星(神奈川県) [US]2020/06/07(日) 11:14:35.31ID:06rsQF6g0
住宅ローン怖い
0057ミザール(大分県) [CN]2020/06/07(日) 11:14:38.52ID:+YysRBca0
>>38
そう。

>>1
がアホなだけ。
0058ベテルギウス(埼玉県) [US]2020/06/07(日) 11:15:33.80ID:Rj+aJpsP0
ちょうど固定資産税の支払いと前後するからね。
新築で4000万円の家なら年間20万円位だから、
月払いにボーナス+8万円位払わないといけないね。

これはキツイよ長い長い住宅ローンは。
払い終わる頃には年寄り&リフォーム代が待っている。

俺は動けたり若い内にやりたい事や楽しく過ごす方が良いな。
0059地球(新潟・東北) [KR]2020/06/07(日) 11:19:18.85ID:C97EJ2j20
>>38
日本でそのタイプのローンあるの

それ、サブプライムの特徴ではなくて、
中古住宅市場が盛んな国の住宅ローンの特徴だよ
00603K宇宙背景放射(福岡県) [US]2020/06/07(日) 11:21:40.14ID:pcow8aiE0
日本は元々借家文化だったのを、戦後に夢のマイホームだとかで庶民に借金させて家土地買わせたり煽りたてたんだよな

いくら土地買って固定資産税払っても最後は国に収用されてしまうから、固定資産税含めて馬鹿らしい
0061高輝度青色変光星(熊本県) [US]2020/06/07(日) 11:22:47.31ID:Z3D6Mhhz0
ボーナス払いなしもあったんじゃ?
0062亜鈴状星雲(東京都) [CN]2020/06/07(日) 11:24:40.00ID:rQq+2bHn0
売って狭い部屋に住めば良いじゃん
問題になる意味がわからない…
0063バン・アレン帯(神奈川県) [MX]2020/06/07(日) 11:28:14.14ID:5z0hYgim0
マジで35年間払うつもりの奴っているんだよね
その時点で詰んでる
普通は控除期間が終わったら長くても2〜3年以内かサクッと完済できる人じゃないと組んじゃだめだよ
0064ジャコビニ・チンナー彗星(茸) [BR]2020/06/07(日) 11:28:19.41ID:hietB/Hv0
馬鹿な住宅営業に騙されて、月々何万で残りはボーナスでとか言って真剣に悩んでるの
年間返済額は同じですよと説明しても、それじゃ月々が苦しいとかさ
0066ハレー彗星(東京都) [ニダ]2020/06/07(日) 11:29:42.07ID:Yki8vp0i0
>>62
売って黒字になるのは稀

住宅ローン残債と新居の住宅費ダブルパンチ
0067北アメリカ星雲(東京都) [US]2020/06/07(日) 11:31:23.98ID:z4nmPkrH0
もともとこのフラット35の問題性を指摘している人は多かった。
現実に顕在化してきてどうするんだろうね。

アメリカのサブプライムローンが弾けた時も思ったけど、
所得の少ない人たちが家買えるのおかしいから
0068ハレー彗星(東京都) [ニダ]2020/06/07(日) 11:31:25.13ID:Yki8vp0i0
>>64
月々が苦しい=身の丈に合わない買い物

なぜこれに気付かないのか…

営業マンに乗せられて、正常な思考力を失っている…
0069冥王星(東京都) [US]2020/06/07(日) 11:32:17.30ID:DwmydDor0
今どきボーナスがもらえる前提でローン組むやつなんていないだろ
0070冥王星(家) [DE]2020/06/07(日) 11:32:54.43ID:HkL5RKdF0
そもそも35年ローン組むのがおかしい。
更におかしいのが、その35年ローンを完済するのが定年後(しかも65歳以降)というパターン。
いくら繰り上げ返済が可能とは言っても何を考えてんだ?としか思えない。
0071アークトゥルス(群馬県) [AR]2020/06/07(日) 11:33:41.59ID:J8vUAoFL0
普通ボーナス設定しないで繰り上げ進められないか?
0072ポルックス(静岡県) [US]2020/06/07(日) 11:34:05.65ID:BggKvC2f0
残業代とボーナスを年収に入れて
ローン組む奴は馬鹿だろ
実際はそんな人ばかりなんだけどさ
0073シリウス(家) [US]2020/06/07(日) 11:38:54.35ID:ld2N+b6b0
ボーナス払いは自分の判断で使わないことにしたが
後日父親からその点の確認をされたな
落とし穴の一つだったらしい
0075ネレイド(埼玉県) [IT]2020/06/07(日) 11:39:36.67ID:3pQRoMVT0
>>1
でも4人家族なら40万円が貰えるんだからボーナス減額分に補填すればいいやん
0076アクルックス(SB-iPhone) [GB]2020/06/07(日) 11:40:05.17ID:yscF3BCN0
金利高いのになんで借りるの?
1%未満で幾らでも貸してくれるやろ
意味わからん
0077宇宙の晴れ上がり(空) [CA]2020/06/07(日) 11:40:53.41ID:nmZLD/xG0
>>23
たしかに、住宅ローン減税は10年減税されるから、
一括購入できる金を持っててもローンくんでたほうがお得ではあるね
減税分、一括購入時に割り引いてくれたら話は違うけどさ
そもそも、ハイリターンの投資やってなければ、
10年で家の残額を返済って普通のリーマンじゃなかなかできないけどねw
0078フォボス(家) [US]2020/06/07(日) 11:40:59.64ID:lJ1/zPY20
こどおじの俺、低みの見物
このご時世、長期ローン組んで家買う神経がわからないんだが・・
0080ハッブル・ディープ・フィールド(ジパング) [FR]2020/06/07(日) 11:42:50.62ID:4DF21vPr0
不動産屋は騙してでも今の金が欲しい

フラット35契約しては今、持ち家が欲しい

ウインウインやん。

将来、金持ちになるか貧乏になるかなんて
誰も分からへんやん。
今が大事よ。
0081アクルックス(SB-iPhone) [GB]2020/06/07(日) 11:43:28.04ID:yscF3BCN0
>>70
ただ同然で何千万円も貸してくれる
早く返そうという人の気が知れない
返す金は手元においとけば良い
もしかして途中で死んだらもう返さなくて良いんだし
一旦返したら、別の目的で借りようと思っても
そんな金利じゃ借りられないんぞ
0082パラス(庭) [ニダ]2020/06/07(日) 11:43:38.52ID:VVrbPIhW0
変動にしといて良かった
0083北アメリカ星雲(東京都) [US]2020/06/07(日) 11:43:39.81ID:z4nmPkrH0
>>80
だいたいは分かるだろ。
0084アケルナル(埼玉県) [MX]2020/06/07(日) 11:44:15.82ID:zD4mTtSv0
>>70
住宅ローンの格安金利を考えれば
返す金があるなら他に使った方が間違いなくいい
0085グレートウォール(SB-iPhone) [ニダ]2020/06/07(日) 11:44:37.34ID:W9vncTfJ0
ローン払い終わったら資産になりますから
とかなんとか
ならねっつの
0086ハービッグ・ハロー天体(福岡県) [US]2020/06/07(日) 11:45:52.48ID:nPgjUgXI0
いろんなリスクを含めての固定金利
泣こうがわめこうが
ギャンブルの負けは負け
0087ミザール(埼玉県) [US]2020/06/07(日) 11:45:56.54ID:MgkjgmwS0
繰り上げ返済で住宅ローンを15年で終われた。
いまは、余裕資産でコロナショックで暴落した株を買い漁り、資産が倍になった。

35年も住宅ローンを払うとか、ローンにボーナスを組み入れるとか、家買っちゃいかん人達だと思う。
0088ガーネットスター(茸) [AR]2020/06/07(日) 11:47:03.11ID:tNGF1f5Z0
>>61
ボーナスが毎年入る見込みで契約したんだと思う
銀行だとそんなことさせない
金がある時はネットバンキングから翌月多めに返済する設定あるから
0091スピカ(東京都) [IT]2020/06/07(日) 11:47:26.79ID:aQevnITO0
>>1
日本版ってなんだよ
フラット35はアメリカのより先だろ
0092ヒドラ(光) [US]2020/06/07(日) 11:48:00.79ID:NSzh/78r0
「モラトリアム法(中小企業金融円滑化法)」
が実質的に復活してるから金融機関に相談したらしばらくは金利のみの支払いで対応してくれるよ
0093ダイモス(愛知県) [JP]2020/06/07(日) 11:48:13.83ID:5MztaI1/0
車もボーナス払いデフォじゃなければ
もっと売れるのにな
0094火星(茸) [ニダ]2020/06/07(日) 11:48:45.09ID:MZ2tQamp0
>>35
毎月返済しつつ、ボーナス月は更に追加で返済するんだよ
0096アルタイル(神奈川県) [CH]2020/06/07(日) 11:50:13.03ID:vxVrQcfJ0
日本の家は、20年ぐらいで価値が半減しちゃうのが問題なんだよな
価値がここまで下がらなければ、ローンが払えなければ家を売ったら終わり
それがサブプライムローンが成立する前提

日本人の価値観を変えない限り、どうにもならんよね
0097パルサー(神奈川県) [US]2020/06/07(日) 11:51:35.78ID:ZRgR0XMo0
アメリカのサブプライムローンは住宅を明け渡せば、それで終わりだが
「フラット35」はそんな甘いもんじゃおまへんで
0099スピカ(茸) [US]2020/06/07(日) 11:52:08.52ID:jLCgYamg0
>>39
リフォームするより
平家2回建てろ
0100アルタイル(日本) [DE]2020/06/07(日) 11:52:24.38ID:hRUDyGPt0
>>28
公務員のボーナスは民間のものと意味合い異なるからな
0101水星(茸) [US]2020/06/07(日) 11:53:04.08ID:Qknouu1V0
ローンをボーナス払いにするの禁止にしなきゃいけないよな
それ以前にボーナス=必ず貰えると思ってる奴多すぎる
0102ガーネットスター(茸) [AR]2020/06/07(日) 11:54:28.86ID:tNGF1f5Z0
>>35
金が貯まって余裕があるなら
翌月だけ多めに返せる設定あったらやってみな?
金利が…
0103海王星(茸) [US]2020/06/07(日) 11:55:25.89ID:+dTzEULk0
10年くらい前に住宅ローン借りた人は変動も人達と相当変わったな
0104デネボラ(岐阜県) [US]2020/06/07(日) 11:55:39.29ID:4LnSIYfK0
ボーナスまであてにしてローン組むのって相当勇気がいることだと思う
0105金星(家) [BR]2020/06/07(日) 11:56:51.63ID:+4eYkjwi0
払い終わったら


ボロ屋が残る


何がいいの?w
0106かみのけ座銀河団(ジパング) [CN]2020/06/07(日) 11:57:45.94ID:DZAoHqN30
>>97
解決するには奴隷になるか命がいるよな。
嫁か娘が風俗か
0107レア(東京都) [ニダ]2020/06/07(日) 11:58:01.89ID:9xtN+3hW0
上棟から45日ペースで一棟完成させてる俺からすると少し不思議な気持ちになる
01083K宇宙背景放射(中国地方) [US]2020/06/07(日) 11:58:40.77ID:gcabg/xd0
株価暴騰
金余りって散々言われてるけど…
0109エンケラドゥス(秋) [CN]2020/06/07(日) 12:00:28.32ID:9tbdKOcV0
去年35年ローンの年率.43%で借りられたわ
もちろんボーナス返済なんて無しの月11万返済
10年間は減税で逆に儲かるんだよね。
ボーナス頼みなんて恐ろしすぎる
0110アリエル(茸) [US]2020/06/07(日) 12:01:28.22ID:5nuwqyri0
>>108
それは個人のカネではないから、まったく違う
01113K宇宙背景放射(東京都) [US]2020/06/07(日) 12:02:37.56ID:BOwtw9hb0
最近はボーナス払いの返済する人少ないと思う
ボーナス分は繰り上げ返済にした方がいい
0112ポラリス(やわらか銀行) [US]2020/06/07(日) 12:13:41.91ID:h3XUs5b/0
>>106
現実に起こったらなんとかなるもんよ。
明るく生きてればね。
0113パルサー(大阪府) [ニダ]2020/06/07(日) 12:16:36.15ID:TTNiluvb0
住宅ローンは時間をかねて買うんだよ。
理解できない奴は狭い賃貸に住み続けて
年老いてから貯金で家買ってすぐ死ぬぞ。
0114ニュートラル・シート磁気圏尾部(東京都) [CH]2020/06/07(日) 12:16:36.65ID:3gNsemvu0
ボーナスは変動するものだからボーナスなのであって
その様なものに全面的に頼って金を借りるのがどうかしている
0115ポラリス(やわらか銀行) [US]2020/06/07(日) 12:16:58.53ID:h3XUs5b/0
>>105
日本人の価値観や文化意識の崩壊だよな。

何千万も億もかけるなら、末代まで代々継げるものを得るもんだ。

逆に数千万円で、
豪邸がなくとも、そういう一家一族価値観に変身するほうが価値がある。
0116アケルナル(岡山県) [CN]2020/06/07(日) 12:18:09.07ID:06Chz3UJ0
猶予期間くらいやれえや
やらんのなら政府が介入して指導しろボケ
流石にこれは草も生えんわ
0117ダークマター(情報都市ルディノイズ) [IT]2020/06/07(日) 12:18:14.58ID:r5TatOcI0
>>105
あとは家賃なしで死ぬまでボロ屋に住んで終わり
老後資金は持ち家と賃貸では随分違うと思う
0118火星(東京都) [US]2020/06/07(日) 12:18:40.70ID:L3OgoLdi0
頭金殆どなしで買うからこうなる
0119金星(関東地方) [CA]2020/06/07(日) 12:23:15.99ID:Q7C4CkQ50
死ねば団信でチャラになるし
住宅ローン減税で10年減税されるし
超インフレになれば残債なんてしれたものだし
いい土地に建てれば将来価値も上がるし
借家やアパート借りても高い家賃がそれこそ
35年どころか一生背負わされるし

エエことずくめやんか
借金も資産の内なんだ罠
0120アリエル(四国地方) [KR]2020/06/07(日) 12:23:40.98ID:0By2Abl00
フラっと自殺
0121フォーマルハウト(愛知県) [US]2020/06/07(日) 12:24:34.27ID:o5d6nOZe0
知り合いに頭金ほぼ無しでマンション買ったけど、リーマンで払えなくなって
仕方なく売ったけど、ローンの残債だけが恐ろしく残ったのがいるわ
頭金はきちんと貯めて、ボーナス払いなんかせずに、家計の範囲内で
堅実にやらんとだめだわな
0122ハッブル・ディープ・フィールド(千葉県) [CN]2020/06/07(日) 12:26:46.33ID:88He/SgM0
2300を変動0.6で35年
ボーナス無しで毎月6万ちょい
維持費管理費税金込でも9万で余裕
東京寄りの千葉で静かでよい
0123青色超巨星(SB-iPhone) [US]2020/06/07(日) 12:27:30.19ID:JiyLDjvx0
ボーナス無しとか、大変だなあ
0124赤色矮星(群馬県) [GB]2020/06/07(日) 12:27:51.96ID:CxSx+7590
棒茄子から物納?
0125エリス(ジパング) [FR]2020/06/07(日) 12:27:55.40ID:CkANsPkL0
>>68
リア充は常に比較されるから大変なんだと思う
0126かに星雲(東京都) [US]2020/06/07(日) 12:28:58.84ID:yUD6ccfW0
このローンを債権にして売ってて年々中身が劣化してるっていうならまあヤバイんだけど
0127ベスタ(神奈川県) [US]2020/06/07(日) 12:30:10.14ID:SZZgZzqb0
払えなくなった人が中古物件として出た家を買おうと思ってる
0128フォボス(家) [ニダ]2020/06/07(日) 12:31:05.80ID:7XMkh7Ez0
>>122
ローン組むなら2000万ぐらいが平民にはちょうど良いよな
0130ハレー彗星(東京都) [EG]2020/06/07(日) 12:32:01.43ID:rzGKnSaf0
ボーナス払いとか発想が頭悪い
0132フォボス(家) [ニダ]2020/06/07(日) 12:34:22.84ID:7XMkh7Ez0
日本は新築を建てるのに規制がないから中古物件の価値は低い
アメリカは年間に建てられる新築数に制限があるから住みたいところに新築が建てたれないことがザラ
そうすると中古しか選択肢がなくなって中古の価値も保たれてる
0133キャッツアイ星雲(東京都) [ニダ]2020/06/07(日) 12:35:57.39ID:MzOMmzDz0
大丈夫!公務員のみなさんはボーナス期待していいヨ!
0134水星(東京都) [US]2020/06/07(日) 12:36:43.45ID:lgDY04d80
はいはい、ナスに棒刺したやつナスに棒刺したやつ
0135ジャコビニ・チンナー彗星(光) [US]2020/06/07(日) 12:36:52.88ID:XIwV29R20
経営者で特にコロナの影響ない職種だけと夏のボーナスやめて数万円の寸志にしたわ
0139水メーザー天体(山梨県) [ニダ]2020/06/07(日) 12:42:43.98ID:ke9sy51W0
フラットに限らず
住宅ローンにボーナス払い組み込むのがいかに愚かな事か
夫婦公務員くらいしかやったらダメだ


20歳の時ハリアーをボーナス払い入れて買ってボーナスが支給されない時がありボーナス払いの怖さとボーナスが出ないって事がある事を学んだわ
0142ハッブル・ディープ・フィールド(千葉県) [CN]2020/06/07(日) 12:51:02.80ID:88He/SgM0
>>128
だな
仮に4600だと同じ利回りでも2倍で返済だけで13万
維持費管理費3万と税金1万乗って家関係だけで
毎月17位になるから手取りで50位ないと大変
ローン組めても3500とかまでにしとくべきよね
0143フォボス(家) [ニダ]2020/06/07(日) 12:51:19.46ID:7XMkh7Ez0
>>140
年収650万だと月10万が限界だろう
住宅ローン破綻予備軍だな
0145ニート彗星(長野県) [US]2020/06/07(日) 12:57:31.71ID:IBU17XhG0
ボーナス無しでローン返済月7万くらいだな
周辺地域の戸建て賃貸と同じくらいの価格に設定したから家賃払ってると思えば気が楽
田舎だし
0147セドナ(愛知県) [US]2020/06/07(日) 13:00:11.76ID:cTPtKOsB0
>>132
だよな
0148テンペル・タットル彗星(愛知県) [JP]2020/06/07(日) 13:02:12.80ID:TUvD69ZO0
>>66
残債なんてほっとけ
担保ないのに不払いでなんのペナルティがあるんだ

差し押さえ?強制執行?
クソ低金利の住宅ローンすら払えないヤツに資産なんかある訳ねえじゃん
いよいよなったら自己破産すりゃいいし
0149亜鈴状星雲(光) [IT]2020/06/07(日) 13:06:15.61ID:VkGQdDJ80
返済中に ふら〜っと倒れたらどうすんの?
0150ベラトリックス(神奈川県) [ニダ]2020/06/07(日) 13:06:37.24ID:gn9HOEu70
>>40
あーいう家(掘っ立て小屋)買う奴に限って20年30年ローンだから
社会への安定的な労働力供給源やぞ

まぁ金に縛られてるただの奴隷だけどwww
0151プレセペ星団(福岡県) [US]2020/06/07(日) 13:07:43.23ID:VrHO7Pc+0
>>76
都銀一銀で借りれない奴がフラットで借りてるから金利高いの当たり前
0152アケルナル(愛知県) [CN]2020/06/07(日) 13:07:52.97ID:UUSFHFFh0
死ねばいいと思うよw
0154エンケラドゥス(光) [JP]2020/06/07(日) 13:11:21.23ID:hGo/i4Tm0
おまえらも結婚して子供出来れば無理してでもローン組んで家買う気になるよ 
0155ハダル(愛知県) [US]2020/06/07(日) 13:16:28.46ID:AcVvWXAK0
>>154
わざわざこれからお金がかかる時期に数千万円の借金を抱えるなんて狂気の沙汰としか
家族の人数も変化する時期にわざわざそんなリスクを抱えてまで買わなくても
0156ウォルフ・ライエ星(神奈川県) [IN]2020/06/07(日) 13:18:36.82ID:2vErrqyR0
35年ローンとか奴隷と変わらないじゃんw
頭いい人はみんな賃貸だよ、だって賃貸なら大家が固定資産税払って修繕もしてくれるし、俺の部屋にはエアコン付きだし、賃貸最強。
0158ベガ(神奈川県) [US]2020/06/07(日) 13:26:40.99ID:uMvotGwL0
頭金なし35年ローンフラット35そろそろ10年、一馬力、子供私大入学、さてどうするかな
0160オリオン大星雲(埼玉県) [DE]2020/06/07(日) 13:27:49.76ID:OKc19qi+0
>>156
一生独身ならね
70とか過ぎたらどうすんのかね?
0161地球(光) [US]2020/06/07(日) 13:30:31.36ID:YNpotrmc0
会社は賞与引当金取ってるよね 賞与出さないとその分脱税になるのでわ
0162ウォルフ・ライエ星(神奈川県) [IN]2020/06/07(日) 13:31:01.72ID:2vErrqyR0
>>160
いま35で彼女いないし、一生独身だろうな。
年金があるやろ、毎月20万ぐらいもらえるんだろ。
家賃82000円で駐車場13000円だから老後も余裕。
0163カロン(ジパング) [US]2020/06/07(日) 13:34:16.38ID:NyyIKwmB0
>>162
全然余裕じゃない件
0164カペラ(東京都) [ニダ]2020/06/07(日) 13:35:58.84ID:zUUhycta0
(´・ω・`) 年収900万でも、子ども2人いてキツいんだが、どうやってマンション買えるんだよ
0165赤色矮星(大阪府) [US]2020/06/07(日) 13:36:01.85ID:/tqwuCAr0
フラット35は失敗した。全額変動金利すりゃあよかったわ。こんな低金利が続くとは思わんかった。
まあ、ボーナス払いゼロだから良いけどさ
0166プランク定数(空) [US]2020/06/07(日) 13:38:33.74ID:1EGoYEt/0
レバかけた人生を選択していいのは経済が右肩上がりの時
0167フォボス(家) [ニダ]2020/06/07(日) 13:39:55.09ID:7XMkh7Ez0
>>162
年金20万もらえるのは夫婦2人でだぞ
夫16万妻6万みたいな感じで
今35歳独身なら1人分でかつ10万ぐらいしかもらえないぞ
しかも65歳以降からな
0168水メーザー天体(山梨県) [ニダ]2020/06/07(日) 13:43:11.24ID:ke9sy51W0
>>143
ただ嫁の実家が都内で複数賃貸やってるからそれをあてにしているっぽい
年収650万でも上場企業の25歳だから
定年前には1000万くらいかな?
0169ベガ(神奈川県) [US]2020/06/07(日) 13:43:21.31ID:uMvotGwL0
>>165
借り換えとかできないんだっけ?
0170宇宙の晴れ上がり(ジパング) [ニダ]2020/06/07(日) 13:45:04.23ID:CUAsCkDP0
>>169
何だかんだの手数料だとかあるからね
10年以上前に借りた人ならほぼ間違いなく借り換えた方がお得という噂を聞いた
0171ジャコビニ・チンナー彗星(福井県) [GB]2020/06/07(日) 13:49:45.74ID:6LE0HeTK0
ボーナス関係なく毎月払う方式がいいよな
0172オリオン大星雲(千葉県) [US]2020/06/07(日) 13:50:57.37ID:Zjt/Cm/n0
>>122
おー全く同じだ
全然余裕っす
0173ケレス(京都府) [AU]2020/06/07(日) 13:52:42.99ID:yr5mamRI0
ヤバイやばくないの前に35年も先のことなんて想像もつかないのによくローンなんて組めるな10年くらいならまだしもな
0174イオ(熊本県) [US]2020/06/07(日) 13:55:27.31ID:s1B0Hmcj0
>>64
銀行員おつ!
0175バーナードループ(ジパング) [NL]2020/06/07(日) 13:57:53.74ID:txui0g6V0
>>45
自分が不安定だと世間全員ほとんどが不安定だと思わないでほしいわ
0176ケレス(京都府) [AU]2020/06/07(日) 13:58:07.90ID:yr5mamRI0
>>160
持ち家もローン払い終わる頃にはぼろ屋なのにどうすんの?老後の資金削ってリフォームすんのか?金もないわ資産価値もないわ売れないのに固定資産税はとられ続けるわ死ぬまで税金とられてらw
0179土星(東京都) [FR]2020/06/07(日) 14:02:12.02ID:xG033+e00
35年あるいは30年ローンを考えたら、
30代に家買わないと間に合わない
それ過ぎたら仕方ないけど、一生賃貸

で歳取ったら介護施設として利用される賃貸が
増えることを想定するしかない
0180オリオン大星雲(千葉県) [US]2020/06/07(日) 14:02:40.88ID:Zjt/Cm/n0
馬鹿正直に35年掛けてキッチリ払って行くと思っている奴がいてワロタ
んな訳ねぇだろw
0182土星(東京都) [FR]2020/06/07(日) 14:04:07.51ID:xG033+e00
>>180
貸し手の事考えなよ
0183トリトン(新潟県) [US]2020/06/07(日) 14:04:14.35ID:0OJs/E7Q0
岡村さんが待ってそう
0184北アメリカ星雲(東京都) [MX]2020/06/07(日) 14:05:37.98ID:V8gMAe6f0
不動産バブルが弾けると困るのは日銀と政府
だからいくらでも支援してくれるよ
0185ハダル(茸) [CA]2020/06/07(日) 14:08:03.58ID:O7sPm3+60
>>35
4万×12ヶ月×35年
そう支払い額1680万円
1000万円くらいの物件?
0186大マゼラン雲(長崎県) [CL]2020/06/07(日) 14:08:07.74ID:8vnPPnxE0
>>109
10年間は逆に儲かるってよく聞くんだけど、
固定資産税とか修繕積立とか、減額の上限とか
考慮した上での儲けなの?
自分で試算してみたら銀行へ払う利子分を
減税で賄う程度にしかならなかった
0187ヒアデス星団(やわらか銀行) [US]2020/06/07(日) 14:10:31.26ID:v/W9W11d0
60過ぎて住宅ローンあるとかヤバすぎだろう。40代で終えるが常識なのでは。
最長20年、できれば15年がいいだろう。アメリカがインフレしたら
家賃5倍、年金2倍の世界になるだろうからな。借家とか管理もまともにできていない
マンションに、薄っすい仕切りで何世帯も押し込まれる未来しか見えんわ。
バス・トイレ共同というw。
0188ウォルフ・ライエ星(神奈川県) [IN]2020/06/07(日) 14:11:05.60ID:2vErrqyR0
>>163
たしかに貯金が50万以上になったことないな。
>>167
マジかよ、計算したらいま11年住んでるとこに1200万以上家賃払ってるよ、しかも2年に1回更新料払ってるし。
0189カロン(東京都) [FR]2020/06/07(日) 14:11:59.09ID:VhkDWbT70
ボーナスええな
うちは正社員でも1万とかやで。高校生のお小遣いかよ😅
0190テンペル・タットル彗星(愛知県) [JP]2020/06/07(日) 14:13:55.55ID:TUvD69ZO0
>>188
神様やな
大家にとって
0192水星(東京都) [AT]2020/06/07(日) 14:22:01.19ID:ju3WaLXI0
ようやく住宅ローン残高が家の地べたの価値を下回った。あと15年。
0193デネボラ(岐阜県) [JP]2020/06/07(日) 14:24:23.08ID:eK+YeZE10
>>187
現実では50代で完済が多いんじゃないかな
40代は正直キツいぞ
子供いれば1番出費が重なる時期だし
0194エッジワース・カイパーベルト天体(埼玉県) [US]2020/06/07(日) 14:27:54.50ID:mgRpOeJF0
>>176
今時35年くらいじゃぼろ家にはならんやろ
しかも35年経てば固定資産税なんか払わんぞ
0195デネボラ(岐阜県) [JP]2020/06/07(日) 14:28:52.67ID:eK+YeZE10
>>176
ボロ屋でも案外住めるんだよコレが
ボロボロでも倒壊レベルまではかなり年月がかかる
0196ニュートラル・シート磁気圏尾部(愛知県) [KR]2020/06/07(日) 14:31:14.16ID:WJjhrxoD0
また賃貸が勝ったのか
0197トラペジウム(空) [DE]2020/06/07(日) 14:32:03.03ID:sCs3EaEq0
>>121
リーマンで一家離散、自殺した人間の多さを考えると
存命ならヨシとすべきだろうな、その前後過労死というイベントの可能性もあったわけだし
0198北アメリカ星雲(東京都) [US]2020/06/07(日) 14:34:08.35ID:z4nmPkrH0
>>176
ぼろ家に住んでるやついっぱいいるじゃん
0199ビッグクランチ(東京都) [CA]2020/06/07(日) 14:34:10.96ID:znu5b0430
>>194
土地には固定資産税がかかる
0200環状星雲(光) [FR]2020/06/07(日) 14:34:13.37ID:2zpIDQxE0
フラット35何これ地獄ローン?
0201水星(東京都) [AT]2020/06/07(日) 14:35:17.01ID:ju3WaLXI0
50前後で相続が来てドンと返せるケースも多い。
0202フォボス(家) [ニダ]2020/06/07(日) 14:35:41.60ID:7XMkh7Ez0
>>188
貯金が50万以上無いって…
家賃が手取りの25%以上だったら払い過ぎだから引っ越そう
引っ越すのが嫌なら家賃の減額交渉をすべき
独身で貯蓄なく老後に突入すれば年金だけだと詰む
0203北アメリカ星雲(東京都) [US]2020/06/07(日) 14:36:35.59ID:z4nmPkrH0
>>202
投資家で株式の配当とかあるんじゃないのかな
0204水星(東京都) [US]2020/06/07(日) 14:39:06.90ID:lgDY04d80
サムライプライスレスローンって最初読んでた
0205ハダル(福岡県) [RU]2020/06/07(日) 14:40:34.25ID:sKVBi4fn0
フラットって固定金利の商品じゃなかった?
0206ウンブリエル(ジパング) [CN]2020/06/07(日) 14:40:53.31ID:/wLEhWoh0
僕は月収15有るか無いかなのに、まともに働いて無いのに3800万もローン組んだよ。
親と二世帯住宅。
親も一緒にローン払ってるけど、そのうちヤバそう。
0207イータ・カリーナ(ジパング) [ニダ]2020/06/07(日) 14:42:27.50ID:y+pP3d7F0
>>206
君が払えなくても連帯保証人が払ってくれるや
0208ハダル(福岡県) [US]2020/06/07(日) 14:43:32.19ID:1iLeG4Nw0
住宅ローンは死ねばチャラだからな
そう悲観する事もない
0209エッジワース・カイパーベルト天体(埼玉県) [US]2020/06/07(日) 14:46:21.68ID:mgRpOeJF0
労災で死ぬのが残された家族にとっては1番いいぞ
保険金にローンがチャラ
0210ハレー彗星(北海道) [UA]2020/06/07(日) 14:48:29.44ID:jJNiZ3lZ0
最近市営住宅に住んで底辺のたくってる方が良いような気がしてきた
0211水星(兵庫県) [US]2020/06/07(日) 14:49:39.93ID:+QEKMglx0
持ち家は、ローンが終わったころに水回りや台所など設備が更新時期に入ってくる
世の中巧く出来てるわ
0212ハービッグ・ハロー天体(茸) [CA]2020/06/07(日) 14:56:52.75ID:VXqywQUX0
ジョブホッパー過ぎで、わりと年収あってもローン審査に落ちるワイw
そこそこ有名企業におんねんけどなあ
0213ミランダ(東京都) [ヌコ]2020/06/07(日) 15:00:29.83ID:Y3dyV0Px0
>>48
多少あるね
今やボーナスない会社なんてほとんどない
給与は減らしたり増やしたりなかなか難しいから、うちもボーナスで調整してる
0214熱的死(東京都) [NL]2020/06/07(日) 15:00:48.37ID:zQhNc6E10
ボーナス払い入れるにしても2000万も入れるバカはどうにもだな
基本はボーナス払いはなしで毎月で払いボーナスは設備の故障などにそなえておくものだと思ってた
0215グレートウォール(SB-iPhone) [ニダ]2020/06/07(日) 15:01:31.22ID:W9vncTfJ0
住居は田舎の土地にイナバ物置に限るな
0217ヒアデス星団(群馬県) [ニダ]2020/06/07(日) 15:08:57.36ID:7zA/Yn0W0
オマイらクズ平民にはわからんだろうが
借金つーのはレバレッジなの。
借金して借金を返すのはイカンが、
借金して人生を後押しする何かに使うのは
当たり前の前向きなアクティビティ
それが家を買うでも車を買うでも
事業につぎ込むでも同じ。
借金というのは信用と同じ
借金が多い程信用も大きい

人生というのは信用を得て借金をして
人生というものを加速させる
多く借金できる人生こそ良い人生
0218バーナードループ(大阪府) [KR]2020/06/07(日) 15:14:25.91ID:G5TIAcoL0
これ中古住宅投げ売りになんの?
0219バーナードループ(大阪府) [KR]2020/06/07(日) 15:17:35.31ID:G5TIAcoL0
>>23
見たことないけどそういうのは業者がステマしてんじゃねえの?
0220バーナードループ(大阪府) [KR]2020/06/07(日) 15:21:34.46ID:G5TIAcoL0
>>67
いや買えるだろ
中古でもいいならいくらでもある
買えないものを買おうとしてるバカ
そしてその裏に売ろうとしてるバカがいるだけ
0221バーナードループ(大阪府) [KR]2020/06/07(日) 15:23:12.41ID:G5TIAcoL0
>>78
よかったな
こどおじ煽ってたおじさんが落ちぶれて世界ランキングが上がるぞ!
0222バーナードループ(大阪府) [KR]2020/06/07(日) 15:26:18.44ID:G5TIAcoL0
>>106
ちなみに離婚したらどうなんの?
大体の場合は旦那のほうが収入多くてなおかつローン組んでるのも旦那だろ?
0223大マゼラン雲(東京都) [PL]2020/06/07(日) 15:27:04.12ID:qibNl/Ha0
バブル崩壊
リーマン
コロナ

定期だよ
0224熱的死(千葉県) [US]2020/06/07(日) 15:27:22.94ID:wB52lLf80
>>21
払い終われば借家みたいに毎月払う家賃が0になり、収入が減ってもホームレスにならなくて済む。
借家だと収入がなくなれば追い出されてホームレスになる。
0225大マゼラン雲(東京都) [PL]2020/06/07(日) 15:28:00.30ID:qibNl/Ha0
>>222
養育費
財産分与

人生終わる
0226バーナードループ(大阪府) [KR]2020/06/07(日) 15:28:27.92ID:G5TIAcoL0
>>116
猶予しても失業者はもうだめだな
ボーナス出ないだけなら猶予で解決かもしれんけど
0227チタニア(群馬県) [US]2020/06/07(日) 15:28:39.67ID:8oQHMi7q0
自分のブスさに気が付かない女は地獄を見るだろう
30過ぎて結婚できず、仮に結婚しても40手前
子作りに専念してたら住宅ローン開始は40半ば
気が付けば60歳まであと15年
皆と同じ家に住みたいと無理して身の丈に合わない高価な家を建てる
入人生終了www
0228大マゼラン雲(東京都) [US]2020/06/07(日) 15:29:12.30ID:y7RNKmr/0
>>217
世の中を変える価値を作る人間がなんぼ借金しようと
誰も何も言わんけど
AI時代に文字数字いじくるような仕事してて
フラット35でパンパンの豪邸たててるやつは
ヤバイねっていう当たり前の話
0229大マゼラン雲(東京都) [PL]2020/06/07(日) 15:29:26.83ID:qibNl/Ha0
>>227
自分の目じゃ
自分は見えない
0230はくちょう座X-1(東京都) [ニダ]2020/06/07(日) 15:31:46.20ID:o544Cw+L0
>>17
家借りてもそれだけ払うし
0231バーナードループ(大阪府) [KR]2020/06/07(日) 15:31:52.96ID:G5TIAcoL0
大体ボーナス以前に35年?も先まで安定収入がずっとあると思ってんの?
今勤めてる会社が残ってるかすらわからんだろうに
0232大マゼラン雲(東京都) [PL]2020/06/07(日) 15:33:40.48ID:qibNl/Ha0
30年間何も起きない人生などない

個的要因 病気介護会社老後
外的要因 景気疫病飢饉国家

馬鹿は考えないから
食うより先に貯蓄しろ
来年の種まで食うなよw
0233バーナードループ(大阪府) [KR]2020/06/07(日) 15:33:42.01ID:G5TIAcoL0
>>188
情強ぶって余裕綽々レスしたはずが大変なことになったなwww
0234大マゼラン雲(東京都) [US]2020/06/07(日) 15:34:00.56ID:y7RNKmr/0
ま、妻子と別れて、裸になって破産する覚悟があれば
なんでもできるけど
そこまで根性あるやつはサラリーマンやってねえと思うし
0235ネレイド(神奈川県) [ニダ]2020/06/07(日) 15:35:09.36ID:0UgOl6of0
今、返済が困難な奴は去年の10月以降すでに困難になってるだろ
コロナ関係なく
0236フォボス(家) [ニダ]2020/06/07(日) 15:36:52.05ID:7XMkh7Ez0
>>224
払い終わっても支払いは続くぞ
固定資産税、修繕積立費、火災保険、地震保険諸々
大体物件価格の0・15%は毎月かかり続けると思った方がいい
3000万円の家なら毎月45000円は将来の修繕費や保険、毎年の固定資産税等の為に必要ってことだ
0237カペラ(福岡県) [US]2020/06/07(日) 15:37:05.69ID:OUBTzPVq0
こういうのに備えてためてるだろ普通は
普通じゃない奴が苦しみ悶え死にしようと構わん
0238バーナードループ(大阪府) [KR]2020/06/07(日) 15:37:10.80ID:G5TIAcoL0
>>225
逆に言えば嫁は助かるんだろ?
じゃあ離婚されるじゃん
なんで嫁や娘が風俗に沈んでしのげることになるの
0239カストル(東京都) [ニダ]2020/06/07(日) 15:38:43.34ID:LswXdRAh0
>>109
そもそもそこまでの税金納めていればの話ね
0240エッジワース・カイパーベルト天体(埼玉県) [US]2020/06/07(日) 15:38:51.62ID:mgRpOeJF0
>>236
つーかローン払い終わった後の保険って意味無くね
二束三文にしかならんやろ
そもそも賃貸ならかからんって思ってるだろうけどそれ込みで家賃払ってるんやで
0241地球(愛知県) [CN]2020/06/07(日) 15:38:59.43ID:uriWD/L20
住宅ローン(1%)は一見するとサラ金(18%)より低利率に思えるかも知れない

しかしその実態は数千万円スタートの『リボ払い』に等しい
0242アケルナル(大阪府) [US]2020/06/07(日) 15:40:34.65ID:A4uvJM3N0
>>241
全く意味がわからん
0243バーナードループ(大阪府) [KR]2020/06/07(日) 15:42:10.01ID:G5TIAcoL0
>>232
考えないから使い切るんだろ…
「給料入ったから贅沢する」とかバカの極みの考えが浸透してるじゃん
「給料日前だけど今月は節約できたから贅沢する」ならまだわかるが
0244グリーゼ581c(光) [CN]2020/06/07(日) 15:43:24.04ID:2DlClJBS0
ボーナスだけじゃなく残業代あてにしてローン組んでる人はコロナで詰んでると思う
0245フォボス(家) [ニダ]2020/06/07(日) 15:43:52.20ID:7XMkh7Ez0
>>240
火災保険は再調達価格での保証だから意味あるよ
車の車両保険は時価だからほとんど意味はないけど

3000万のローン終わった後全焼しても即金で3000万の住宅買えるのなら保険いらないけどね
0246バーナードループ(大阪府) [KR]2020/06/07(日) 15:43:52.93ID:G5TIAcoL0
>>242
簡単に言えば
金額がでかいから1%がばかにならないってことじゃん?
0247ニート彗星(兵庫県) [US]2020/06/07(日) 15:45:41.43ID:8DNceJq/0
都市部のファミリー向け賃貸の相場が高すぎるから買わないと損みたいな空気あるけどテレワークが定着して地方で暮らせるようになったら田舎の格安賃貸でじゅうぶん

あせって家買わないでもう少し様子見したほうがいい
0249バーナードループ(大阪府) [KR]2020/06/07(日) 15:49:17.37ID:G5TIAcoL0
>>247
言うてテレワーク導入しても1ヶ月に出勤しないといけない日が結構あるもんじゃねえの?

うちのバカ会社はテレワーク導入で年間これだけの効率化!
とか社長が小学生レベルの掛け算でアピールしてたけど
年間出勤日数ゼロ前提の計算で実際そんな働き方無理
0250バーナードループ(大阪府) [KR]2020/06/07(日) 15:50:19.58ID:G5TIAcoL0
>>247
これから人口減るのに焦る必要がどこにあるのか全くわからん
焦るという選択肢がまずないだろう
02513K宇宙背景放射(栃木県) [DE]2020/06/07(日) 15:50:46.17ID:cIIkggc30
世の中には借金とローンは違うとか言い張るわけのわからん存在がそこそこいるんだよな
0252ミマス(ジパング) [US]2020/06/07(日) 15:51:28.51ID:yzDUiYlr0
>>122
ちなみに同じマンションのまったく同じ広さ間取りの
物件が賃貸出てたが全部込で月11.5だったな
毎月2万ずつ浮いてる計算
0253フォボス(家) [ニダ]2020/06/07(日) 15:52:09.37ID:7XMkh7Ez0
20年後30年後も買った値段とほぼ同じか高く売れるなら持ち家は資産だけど日本の家は駅近のごく一部を除いて買った瞬間から値下がりし続けるから負債

ようは贅沢な浪費だから一般的な年収の国民は家買うと人生詰む
今の60代〜70代と同じことをしようとしたら金銭的にハードモードに突入する
それでも良ければ貧乏を楽しむが良い
0254リゲル(愛知県) [ES]2020/06/07(日) 15:53:16.49ID:UKgSE6fx0
アパートを会社の寮にして月額25000円で住んでるわ
家いらんな
0256フォーマルハウト(東京都) [RU]2020/06/07(日) 16:00:13.67ID:xp7TpSYI0
コロナの影響でリモートがスタンダードになるし、
もう都心にマンション買うなんて博打は減るだろうな〜
高すぎなんだよ東京は。
俺は千葉か埼玉の奥地にマンションか戸建てを買おうか迷ってるわ。
0257バーナードループ(大阪府) [KR]2020/06/07(日) 16:04:43.09ID:G5TIAcoL0
>>253
なぜか親と同じような人生送れると思い込んでるんだよね
そんなのは上級国民様だけだろうに
高度経済成長期と同じノリでいけるわけないのに
0259パラス(静岡県) [US]2020/06/07(日) 16:14:09.44ID:WxSYdAI50
>>255
爺様の家が300万円でやっと売れたけど、買った人(5人家族)は車の買い替え資金(現金)で買ってたなw

ちな、土地88坪、築45年、5LDK、リフォームから5年、コンビニまで300m。
0260バーナードループ(大阪府) [KR]2020/06/07(日) 16:15:30.77ID:G5TIAcoL0
>>259
コンビニ以外に何もなさそう
せいぜい小学校とか
0261ポラリス(茸) [JP]2020/06/07(日) 16:17:05.21ID:qEd+e1630
建物は二束三文やけど土地は資産やもんな
0262ベガ(埼玉県) [US]2020/06/07(日) 16:18:14.26ID:JyvRP5IJ0
>>1
不動産業界は日本の癌
外資・外国籍に日本の不動産を売ることを禁止した上で不動産業界を徹底的に潰さなければ日本の復活はない
バブルとか言う過去を幻視してる阿呆が駆逐されない限り日本は衰退し続ける
0263水星(兵庫県) [US]2020/06/07(日) 16:20:29.12ID:+QEKMglx0
中古住宅っても一概に言えんけど、安いやつはソコソコ住めるように直したり
キッチンやトイレをリフォームしてたら結構な金額がかかるやろ。
0264フォーマルハウト(庭) [CN]2020/06/07(日) 16:20:41.58ID:KkVIeGe40
フラット35は借りた奴が乾物になるだけで性質的にもサブプライムローンではないし
社会現象規模の問題が起こる訳ではないんじゃねえかなあ
規模は小さいけどスルガのシェアハウス融資がサブプライムローンに近いかな?
0265パラス(静岡県) [US]2020/06/07(日) 16:22:17.29ID:WxSYdAI50
>>260
駅が遠い(3キロ)のが難点だけど、スーパーも小学校もあるよ。
駅の関係で平均地価10万円の地域。
建屋があるんで700万円が初期の売り出し価格。
でも、周辺にライバル(売家)が多くて売れずに3年経過。
誰も住んでないまま固定資産税たまらんと値引きを繰り返して300万円でやっと売れたって次第。

地方の中古住宅事情は「売れない」点にあると思う。
爺さん宅もそうだけど、団塊が建てまくったからね。
0267パラス(静岡県) [US]2020/06/07(日) 16:23:27.52ID:WxSYdAI50
>>263
自宅(中古住宅)は400万円かけたけど、理性的にやれば200万くらいじゃないかね?
0268プレアデス星団(埼玉県) [KR]2020/06/07(日) 16:24:42.11ID:/0eKEhzj0
中古住宅買って、奥さんのために500万かけてキッチンとお風呂リフォームした先輩がいる
0269パラス(静岡県) [US]2020/06/07(日) 16:28:22.45ID:WxSYdAI50
>>268
ウチ(築25年を購入)もキッチンは絶対条件だった。
140万円だったかな?
トイレは1階のみ最新。
ここから歯止めが効かなくなりそうなので何度も頭を冷やしたw
0270カロン(東京都) [FR]2020/06/07(日) 16:28:26.17ID:91qsb7r00
>>261
1000万円でしか売れない土地を2000万円で買うのは資産を買ったとは言えない
ただの浪費

普通に買い物でも5万のパソコンを10万で買って「資産を買った」とは言わないだろ
「馬鹿な買い物をした」が正解か
0272セドナ(群馬県) [ニダ]2020/06/07(日) 16:29:19.57ID:yefYq1zr0
フラット35とサブプライムローンって別物じゃねーか
0273パラス(静岡県) [US]2020/06/07(日) 16:31:47.41ID:WxSYdAI50
>>271
畑として買った土地が市街化調整区域が外れて家建てたって経緯があるそうだ。
その時に一斉に家が建てられて新興住宅街になり、今現在一斉に売られてるワケだねw
0274カロン(東京都) [FR]2020/06/07(日) 16:31:51.70ID:91qsb7r00
フラット35は建物をしっかり審査するから手抜き業者はフラット35を使うのを嫌がる
0275パラス(静岡県) [US]2020/06/07(日) 16:33:52.74ID:WxSYdAI50
>>270
そりゃ土地によるとしか言えない話だなあ。
都心なら今後も上がりそうだし、下りゆく地方は激安。>>259
0276ポラリス(茸) [JP]2020/06/07(日) 16:37:56.10ID:qEd+e1630
>>270
まぁ、そうか35年後に土地の価格維持したままって保証なんかないもんな、下がる確率のが高いし
家と土地買おうか迷っとんやけど参考にするわさんくす
0277オールトの雲(兵庫県) [US]2020/06/07(日) 16:39:19.20ID:vThg7NEM0
家賃10万X 12ヶ月X 35年で4200万
その後も賃料継続
全部賃料なので残らない

さぁおまえらどうする?
いつもこの議論だろ
0278オールトの雲(兵庫県) [US]2020/06/07(日) 16:43:54.32ID:vThg7NEM0
>>276
土地の評価額価格が安いということは固定資産税が安いということ

一生住むなら土地なんて安いに越したことない
0279パラス(静岡県) [US]2020/06/07(日) 16:45:02.00ID:WxSYdAI50
>>277
これもだね

平均床面積
賃貸 45m2
分譲マンション 67m2
持家 123m2
0280ダイモス(神奈川県) [US]2020/06/07(日) 16:48:45.66ID:TUvD69ZO0
35年ローンなんてギリギリの奴しか組まない
ちょっと何かあれば破綻するだろ
審査なんかテキトーだよ
どうせ国がケツ持ちするんだから
0281エウロパ(ジパング) [US]2020/06/07(日) 16:49:22.07ID:/JvWd+xC0
35年はガチで破綻するなこれ
0282火星(千葉県) [US]2020/06/07(日) 16:52:56.82ID:PGCY1fVA0
住宅ローン減税5年延長してくれや
02843K宇宙背景放射(栃木県) [DE]2020/06/07(日) 16:54:04.58ID:cIIkggc30
でも銀行ローンと違ってフラット35なら破綻してもお前らの税金で負担するだけじゃないの?
0285黒体放射(東京都) [MA]2020/06/07(日) 16:55:10.24ID:+JFmtt600
>>282
それぜひ頼む
年間60万円以上戻ってくるから五年延長なら300万円以上得する
0286パラス(静岡県) [US]2020/06/07(日) 16:59:05.17ID:WxSYdAI50
>>283
自分が買ったのは100坪1000万円築25年だが、近所に200坪1500万円土地のみがあって悩んだ。
後者だったら>>1の世界にプチ飛び込んだw
0287オベロン(福岡県) [HK]2020/06/07(日) 16:59:19.10ID:V+gRjYzo0
>>276
下がる可能性あっても0にはならないしその後は固定資産税だけだぞ
住むのに賃貸でどのみち金かかるんだからな
0288プレセペ星団(東京都) [CN]2020/06/07(日) 17:00:14.59ID:jc5IjEbE0
固定金利を変動金利に借り換えとか怖いことやってるなテレ朝
0289パラス(静岡県) [US]2020/06/07(日) 17:00:42.36ID:WHaMk6cN0
こういうやつらが手放した家をクソ安く買いたたきたい
0290大マゼラン雲(東京都) [ニダ]2020/06/07(日) 17:00:45.89ID:1Ph7Xk5b0
ローンスレにしては性格のいい奴が多いな
ローン組んでる同僚をキャバに無理矢理誘うとかジワジワ締め上げていけ
0291エウロパ(ジパング) [US]2020/06/07(日) 17:01:12.24ID:/JvWd+xC0
>>283
やっぱ1階で狭い縁側でバリアフリーにした方がええで
歳とってから二階上がれんし、掃除大変
0292海王星(兵庫県) [PE]2020/06/07(日) 17:02:43.37ID:Fmqktg5h0
団信あるから組むのはいいじゃん。
3年くらい経ったら自殺でも保険おりるやろ。
0293パラス(静岡県) [US]2020/06/07(日) 17:05:53.19ID:WxSYdAI50
>>291
一階で夫婦が完結できる事を条件とした二階建てが良いように思う。
子供達が友達呼んだ時に干渉しないのは捨てがたい。
子供達が家を出て、最終的には物置になるかもだけどね。
0294グレートウォール(SB-iPhone) [ニダ]2020/06/07(日) 17:08:44.87ID:W9vncTfJ0
>>222
高確率で嫁の方は
離婚後も自分が住み続けたいがローンは旦那が払って欲しい
と意味わからんこと言うんだよなあ
ほんと意味わからんわ
0295ハービッグ・ハロー天体(茸) [US]2020/06/07(日) 17:09:03.10ID:XzplBep10
>>63
お前のサラ金と住宅ローン一緒にするなよ
0296冥王星(ジパング) [TR]2020/06/07(日) 17:12:41.52ID:7ZI+2lH20
年利1パーセントとして30年ローンなら30パーセント分が金利。
3000万の家なら1000万はローン会社の儲け…って認識であってる?
0297カペラ(東京都) [ニダ]2020/06/07(日) 17:15:48.70ID:zUUhycta0
35年ローンは、10年で返しきれば、ぎり美味しいはず
0298大マゼラン雲(東京都) [ニダ]2020/06/07(日) 17:16:45.86ID:1Ph7Xk5b0
他人の不幸は蜜だぞ

世の中には二種類の人間しかいない
同僚のローンを破綻させるように動くか動かないかだ
0299ハダル(愛知県) [US]2020/06/07(日) 17:17:03.19ID:AcVvWXAK0
>>296
間違ってる
年率1%はローンの残債にかかるから返済していけば利子も年々減っていく
リボ払いとか銀行のカードローンとかには絶対に手を出すなよ
0300冥王星(ジパング) [TR]2020/06/07(日) 17:18:40.10ID:7ZI+2lH20
>>299
どうもありがとう。
実際、先の例だとローン会社の取り分はだいたいいくらくらいなんでしょう?
計算できなくて申し訳ございません。
0301ガーネットスター(東京都) [ニダ]2020/06/07(日) 17:19:58.08ID:NR/Rgjji0
>>110
ミセスワタナベと呼ばれる日本の個人投資家の集合概念は巨大ファンドの動向並みに海外から恐れられてるんだが
0302水星(東京都) [US]2020/06/07(日) 17:22:50.85ID:MEZ2ootS0
友人が貯金3000万円貯めて一括で家買ったんだけどバカ過ぎて笑う


普通の感覚なら35年フルローンにして貯金3000万円は投資するだろ
0305パラス(静岡県) [US]2020/06/07(日) 17:26:45.73ID:WxSYdAI50
>>300
ググったら3000万円を35年があったけど、それによると557万円が銀行の取り分になるようだ。
https://uchicomi.com/uchicomi-times/category/money/main/6988/
ちな、自分(中古住宅)は1400万円を15年だけど、利息は100万円だった。
0306百武彗星(埼玉県) [CN]2020/06/07(日) 17:27:26.20ID:nSqZt7N80
ローンの金利を運用益が上回れば勝ち
年2%でも勝ち
0307カノープス(日本) [US]2020/06/07(日) 17:32:47.21ID:53gU6ZCi0
>>301
予想がつかない行動するからだろ
0308ハダル(愛知県) [US]2020/06/07(日) 17:33:36.81ID:AcVvWXAK0
>>302
もったいない話だけど投資の知識がなかったんだろ
インデックスファンドで2000万円を20年も預ければ4000万にはなるのにね
0309百武彗星(埼玉県) [CN]2020/06/07(日) 17:36:04.49ID:nSqZt7N80
ボロアパートで節約生活とかなら賃貸でいいけど
分譲賃貸に月13万払って10年住むのはアホらしい
0310百武彗星(福岡県) [NL]2020/06/07(日) 17:37:11.52ID:g+iwbQMS0
子供増えないからこれから人口減って空き家増えるってんのに
ローンは流石にないわ
0311赤色矮星(東京都) [US]2020/06/07(日) 17:37:42.69ID:T6eAccqg0
早く破綻してマンションが売りに出ないかな
0312カペラ(東京都) [ニダ]2020/06/07(日) 17:40:20.70ID:AKd46pKb0
都市部の不動産はそんなに下がらんよ
地方は負動産増え続ける
0313ガニメデ(庭) [IN]2020/06/07(日) 17:40:21.93ID:43jtGmy70
>>8
ボーナス払いはサラリーマンで定職はあるけど低所得者向け
全体的に審査が緩いけど低所得という時点でボーナスは厳しい会社が多いんだから身の丈にあった生活しろと
まぁ一般的な銀行ローンでも所得なりの結構カツカツなローン組んでコロナ禍で落車する人が多そうで銀行もできるだけ落車させずに死に体に鞭入れるべく土日もサポセン開けてる
0314バーナードループ(茸) [ニダ]2020/06/07(日) 17:42:37.09ID:sGjFjA5A0
いまだに賃貸に家賃払っても何も残らない
持ち家なら家と土地が残る
家賃分で家買えるから買っちゃったとか言ってる奴いるんだよね
0315カロン(茸) [CA]2020/06/07(日) 17:45:08.38ID:dOmIokAb0
持ち家けっこう維持費修理費かかるし
年数経ったら必ず負債になるので
不便な持ち家より快適な賃貸等
色々考えた方いいよ
0316トラペジウム(ジパング) [US]2020/06/07(日) 17:45:17.79ID:CO5mfzAh0
>>7
フラット35だけど、ボーナスなんて期待できないから月々の支払いのみだよ。
余ってる金があれば追加で支払うみたいな。
0317ハダル(愛知県) [US]2020/06/07(日) 17:46:03.94ID:AcVvWXAK0
住宅ローン金利0.5%で低いとか喜んでるけど優遇金利で割引がきいた結果の0.5%だと理解してるのか
1度でも延滞すれば優遇金利ではなく本来の金利2.5%とかに切り替わる可能性がある
0318百武彗星(埼玉県) [CN]2020/06/07(日) 17:49:08.21ID:nSqZt7N80
>>302
年に平均4%ちょいもらえるアメリカの生活消費財株を複数ホールドするだけで
金利を上回るリターンが得られるのにね

俺はこの前半分ギャンブルで米国BDC最大手に1000万弱ぶち込んで
年間税抜きで120万もらえる権利を得た
売らないから関係ないけどもうキャピタルで850万プラスになってる
また数年後に大暴落したら500万ぶち込んで年間200万狙う
0319木星(東京都) [US]2020/06/07(日) 17:50:20.05ID:txkEw2ab0
緊急事態宣言出る寸前に慌てて一口定期解約したけど
其の50万円をもう使い切りそうな勢いで
いろんなもの通販で買ってしまう癖がついたせいで
車のstiパーツまで頼んで来てしまったわ・・・・
ジャンジャン使おうぜw
0320冥王星(ジパング) [TR]2020/06/07(日) 17:51:17.57ID:7ZI+2lH20
>>314
基本それが決定的な落とし文句だからねぇ…
みんなそれに納得しちゃう。特に奥さんが納得しちゃう。
0321ガーネットスター(東京都) [ニダ]2020/06/07(日) 17:52:20.81ID:NR/Rgjji0
>>307
それだけの大金が動くから影響があるわけで
数十億とか程度じゃFX相場に影響なんか出ない
0322カノープス(日本) [US]2020/06/07(日) 17:54:02.33ID:53gU6ZCi0
>>321
予想がつかない行動することは事実だろ
0324百武彗星(埼玉県) [CN]2020/06/07(日) 17:57:38.24ID:nSqZt7N80
日本株は大暴落時に連れ安した大型株を買う以外ギャンブル
例えばひと単元425万だったユニクロが3ヶ月で640万みたいなのを狙う
0325土星(東京都) [FR]2020/06/07(日) 17:58:53.28ID:xG033+e00
>>232
八大疾病特約付団信とかに入っていれば
火災地震保険付で十分じゃね?

団信は一般的にはローンの途中でお父ちゃん亡くなったら
ローン残金弁済するって保険だけどね
0326土星(東京都) [FR]2020/06/07(日) 18:02:26.85ID:xG033+e00
取りあえずふらっと35も30代まで家買えばの話で
それ以上の年代になると銀行のローン審査で落ちちゃうよな
0327ウォルフ・ライエ星(神奈川県) [IN]2020/06/07(日) 18:05:40.79ID:2vErrqyR0
でも総合的に考えると賃貸の方が頭いいだろ。
つーか、安田記念アーモンドアイ単勝で10万負けちまった、1ヶ月の家賃がとんだわ。
0328地球(SB-Android) [US]2020/06/07(日) 18:06:54.46ID:4NCJHXne0
>>325
8大疾病とかつけたら住宅ローン金利に0.3%とか上乗せされるぞ
3000万の住宅ローンなら年間9万円
掛け捨て月額7500円の保険に入るのと同じことになる
その上火災保険地震保険つけたら保険ビンボーになるぞ
0329パラス(静岡県) [US]2020/06/07(日) 18:07:38.23ID:WxSYdAI50
>>314
家賃より安い。
床面積が倍になる。
ガキ2人に部屋を作れる。
シアタールーム作れて音出せる。
畑できる。
BBQできる。
駐車場4台。
ちょっと(ずいぶん)不便←小声

これでOKもらったw
0330大マゼラン雲(東京都) [PL]2020/06/07(日) 18:12:40.31ID:qibNl/Ha0
コロナ程度でコレ

地震台風洪水も年中行事
0331ブレーンワールド(茸) [SK]2020/06/07(日) 18:12:46.97ID:g8EZu4560
賃貸だと子供やらペットがいると騒音が気になるな
庭と納屋がないのも不便だし
戸建ての賃貸がええんかな?
0332ケレス(北海道) [EU]2020/06/07(日) 18:13:15.94ID:zIeTv8Cl0
今の株高は、いつまで続くんだろうね。
0333アルゴル(SB-iPhone) [BE]2020/06/07(日) 18:17:06.01ID:AJdbIB9b0
>>45
世の中の大多数は安定している
0334地球(SB-Android) [US]2020/06/07(日) 18:18:10.58ID:4NCJHXne0
持ち家はコスパ最悪だけどどうしても欲しいなら買えばいいんだよな
問題なのは分不相応な物件を買って破産するケースがあるだけで
最悪なのは嫁が「みんな買ってるから」というだけでたいして欲しくも無いのに思い入れのない分不相応価格の建て売りを買うパターンか
今までのひとが大丈夫だったからこれからの人も大丈夫にはならない
0335土星(東京都) [FR]2020/06/07(日) 18:18:50.07ID:xG033+e00
>>332
第三次補正予算とか来れば未だ上がる
無ければそろそろ・・・
0336ミマス(ジパング) [ニダ]2020/06/07(日) 18:19:23.92ID:RI2z1lmU0
>>6
ワイもそれ
まだまだ金利払っている状況だけど
03373K宇宙背景放射(栃木県) [DE]2020/06/07(日) 18:21:09.69ID:cIIkggc30
>>332
コロナの影響が思ったほどでないのがな
出ててもソフト業界とか輸送、小売とかはむしろ追い風だから、
思ったほどGDPが下がらない→暴騰という可能性も…
0338土星(東京都) [FR]2020/06/07(日) 18:22:30.98ID:xG033+e00
>>328
家系的にガン遺伝も心疾患遺伝も脳血管疾患遺伝も呼吸器系疾患遺伝も無く、
ひいじいさんやじいさんが90歳までヘビースモーカーで生きてて
ハゲ遺伝子もないんだったら、八大疾病はイランかもな
0339ミザール(家) [US]2020/06/07(日) 18:22:31.59ID:8B1nCZN80
>>314
東京以外の地方公務員とか教職員みたいな他県への転勤がない職種ならそれは至って普通
なぜかというと住宅手当なんか数千円程度しか出ないから
かなり大きな家なら二世帯で住んでいる人もいるけど殆どが持ち家購入は普通、地方銀行の審査もこれら職種は緩々。ずっと賃貸?バカじゃないの?って感じ
0340百武彗星(埼玉県) [CN]2020/06/07(日) 18:24:40.02ID:nSqZt7N80
この手のスレで噛み合わないことが多いのは
賃貸派が1k5万5千円の独身
購入派が3ldk12万くらいの家に住んでてて
子供もできたしそろそろ買うかなって考えてる
層の違いがあるからなんだよね

富裕層で経費増やすために高級賃貸って人は
スレに一人いるかどうかって程度だから無視していい範囲
0341はくちょう座X-1(西日本) [ヌコ]2020/06/07(日) 18:26:11.68ID:ipv2cloz0
バカだなあ
元々ないよ
0342パラス(静岡県) [US]2020/06/07(日) 18:26:24.34ID:WxSYdAI50
>>340
>>279の平均床面積がモロにそれだね。
賃貸 45m2
分譲マンション 67m2
持家 123m2
0343エイベル2218(SB-Android) [ニダ]2020/06/07(日) 18:26:25.73ID:8i4LpIZD0
>>302
でも2chみたいな掲示板ではこどおじがイキって住宅でも車でも支払いは一括一括って煩いんだよな。
それを見るたびに世間を知らない大人って多いんだなと哀しくなるわ
0344デネブ(大阪府) [ニダ]2020/06/07(日) 18:27:17.34ID:Pt/bjXDn0
>>314
去年、会社の人(40代)が亡くなった時に49日終わってから賃貸解約して奥さんと子供(中高生)は、飛行機の距離の実家へ戻った。
都会から地方へ引っ越す事で子供らの将来も変わるだろうな。

持ち家+団信、又は十分な額の生命保険を掛けるのは損得で言えば損かも知れないが、リスク分散と考えれば全否定も難しいように思う。

先の事は誰にもわからないからね。
0345ハダル(ジパング) [RU]2020/06/07(日) 18:27:47.02ID:j+vaLF//0
>>314
いいんだよそれで。
バカを搾取するから世の中上手く成り立つの。
固定資産税は自治体の安定した財源なんだから。この国はサラリーマンになりノーガードで税金むしられて更に家を買わされて死ぬまで固定資産税を払い続けるのが一人前の人間とされているんだからな
0346デネブ・カイトス(ジパング) [ニダ]2020/06/07(日) 18:28:56.28ID:1BqOpMUe0
>>270
パソコン10万で買って
自分が使い古したあと5万で売れるのなら
計算次第だが一概に悪くはないんじゃないの
0347デネブ(庭) [US]2020/06/07(日) 18:31:25.73ID:JnvgEzfb0
35歳公務員300万しか預金ないけど4000万の家建てるためのローンて借りられる?
0348デネブ・カイトス(ジパング) [ニダ]2020/06/07(日) 18:32:02.53ID:1BqOpMUe0
>>294
そりゃあそうできるのならそうしたいに決まっているwww
まんさんに理屈は通じない
0350大マゼラン雲(東京都) [PL]2020/06/07(日) 18:32:50.46ID:qibNl/Ha0
>>344
団信って債権者の為で
債務者のコストであり
助けにはならないよ
0351オールトの雲(静岡県) [ニダ]2020/06/07(日) 18:32:58.15ID:qea3SrIb0
フラット35の不正利用のその後どうなったんだろ?
コロナの憶測記事よりそっちが気になるわ
0352大マゼラン雲(東京都) [PL]2020/06/07(日) 18:33:52.63ID:qibNl/Ha0
>>351
個人破産
0353ダークエネルギー(千葉県) [US]2020/06/07(日) 18:34:18.53ID:8NRwNAXx0
コロナとオリンピック中止で値下がりしたとこだったら買ってもいい
まだ高い
0354ソンブレロ銀河(兵庫県) [CN]2020/06/07(日) 18:35:09.08ID:OzN/rY/Y0
冬のボーナスいじればまだ救いはある
いきなり夏の減らされて家買ってる先輩たち焦ってるもの
0356エイベル2218(静岡県) [US]2020/06/07(日) 18:35:40.04ID:9t57wWpT0
全部天下りに吸い上げられているからだろ
0357地球(SB-Android) [US]2020/06/07(日) 18:36:07.73ID:4NCJHXne0
>>346
元々5万の価値しかないパソコンを使い古すまで使い倒したら売る頃には価値は0円だろ

土地の価値は無くならないっていっても固定資産税かかるから売りたくても売れない状況が全国で多発してる

土地は手に入れたら手放したくても買い手がいない限り手放せない
売れない限り永遠に固定資産税を払い続けなくてはならない呪いのアイテムになりうる
0358百武彗星(埼玉県) [CN]2020/06/07(日) 18:38:23.90ID:nSqZt7N80
>>351
非居住目的で借りてたやつが一括返済を迫られ破綻
アルヒは一時的に株価が下がったが元通りに
0359エッジワース・カイパーベルト天体(埼玉県) [US]2020/06/07(日) 18:38:45.50ID:mgRpOeJF0
大金のローン怖いなら建て売りの格安住宅もありやろ
北関東なら2000万円弱で買える
10年間控除受けてその後一気に返済すれば良い
0360パラス(静岡県) [US]2020/06/07(日) 18:39:16.34ID:WxSYdAI50
>>357
そそ。
それで平均地価より恐ろしく安くないと売れない。>>259
ちな、中古住宅買ったけど幸せすぎる。>>286
0361デネブ・カイトス(ジパング) [ニダ]2020/06/07(日) 18:40:08.53ID:1BqOpMUe0
>>357
そういう意味かよ
なんでそんなでかい買い物を相場より高く買っちゃうの?
上乗せされてるのは金利相当分?
0362ハダル(愛知県) [US]2020/06/07(日) 18:46:41.08ID:AcVvWXAK0
>>361
上乗せされてるのは不動産屋の利益
地主が1000万円の土地を売る時不動産屋が手にする手数料は3%の30万円
その土地を客に売る時に不動産屋は売値の3%を客からもとる
1000万円の土地の売買には最低でも60万円の手数料が発生する

そもそも商売でやってるんだから1000万円の土地を1000万円で買えるわけが無い
0364ハダル(ジパング) [RU]2020/06/07(日) 18:50:56.89ID:j+vaLF//0
>>357
土地には価値があるっていうけど売れること前提だしな
売れなきゃ永遠に呪いのアイテム化するし
0365木星(ジパング) [ニダ]2020/06/07(日) 18:52:48.92ID:iuOnMcII0
>>362
取得税みたいなのがあった気がする
売るときも税金かかるし

まぁ、なんにせよペンシルハウスはゴミ

ペンシルハウスマ〜ンwww
0366エッジワース・カイパーベルト天体(埼玉県) [US]2020/06/07(日) 18:55:28.40ID:mgRpOeJF0
賃貸で60歳以降借りれなくなるのは覚悟しないとな
賃貸で家族構成に合わせて賢く引っ越し!
なんて甘い考えだと痛い目見る
0367ビッグクランチ(埼玉県) [US]2020/06/07(日) 18:58:19.24ID:FmxTPp2E0
住宅ローンは生命保険的なものと考えてる。
自分が死んだら残債0になるので、家族に資産を残せる
そのまま住むもよし売るもよし。
そのかわり生命保険は軽めにしてある。
0369亜鈴状星雲(東京都) [ニダ]2020/06/07(日) 19:01:18.44ID:au/4sFPT0
>>6
自分もそれ
0370デネブ・カイトス(ジパング) [ニダ]2020/06/07(日) 19:01:41.10ID:1BqOpMUe0
>>362
ばかにはできんけど6%で済むならそこまで大きな問題ではないんじゃないのかな
メインの目的は投資じゃないわけだし

まあ自分が売るときの相手がいくらで買うかが不透明というリスクはわかるが
てか割合的に十中八九は売るときのほうが安い気がするけど
0373ハダル(愛知県) [US]2020/06/07(日) 19:04:18.97ID:AcVvWXAK0
>>366
国の施策でそこら辺は変わる可能性があるけどな
平民レベルの所得ならば現役時はつみたてNISA等でインデックスファンドをコツコツつみたてながら賃貸で子育て
60~65歳でどうしても住宅が欲しかったらインデックスファンドで築いた資産で一括購入でもするなりすればいいんじゃないかな
じゃないと子どもの教育費作りながら自分たちの老後の資金なんて賄えないだろ
持ち家は貴族級の贅沢になってしまったんだよ
0374ヒドラ(東京都) [US]2020/06/07(日) 19:07:27.34ID:DvDLHsjG0
不動産が下がるのかな?
0375アンドロメダ銀河(SB-iPhone) [CN]2020/06/07(日) 19:08:40.82ID:KvwLOjZF0
公務員は今夏のボーナス
しっかりアップしました

安倍は頭おかしいのかな
0376ハダル(愛知県) [US]2020/06/07(日) 19:09:31.91ID:AcVvWXAK0
>>370
「最低6%」なだけでそれ以上取らない訳では無いよ
そもそも地主から1000万円で仕入れた土地を不動産屋は1200万円とかで売るし
その1200万円に3%を載せてくる
不動産価格なんて厳密に決まってるものでは無いのだから
あと登録免許税、不動産取得税でさらに数十万円かかる
都心の駅近の物件以外このあとは不動産価格下がるよ
地方のはそれこそ価値ゼロのところも出てくる
0377ネレイド(東京都) [AU]2020/06/07(日) 19:11:52.66ID:9AQ9oSA+0
>>48
都合のいいように下げられるように別個にしてるんだからそれはない
調整弁
基本給安くてボーナスに偏ってると怖い
0378ベクルックス(東京都) [ニダ]2020/06/07(日) 19:14:21.10ID:dQoSCBFQ0
>>353
だね。7年くらい前は80uのマンションが4000万円くらいで買えてた。

今は高すぎて笑えるわ。
0379オールトの雲(兵庫県) [US]2020/06/07(日) 19:19:06.40ID:vThg7NEM0
値下げするような物件に住むのか
まぁ住居にこだわりがないやつそんな感じか
0380カペラ(西日本) [US]2020/06/07(日) 19:21:12.12ID:kCMf44nH0
住宅を買うって住むところがその土地で固定されるじゃん
転職の幅も狭くなるから考えもの
0381ボイド(ジパング) [CN]2020/06/07(日) 19:22:29.83ID:EM0+9OkS0
>>378
七年前今では資材と人件費の値段が違うから仕方ないんだよ。
0385ミザール(東京都) [US]2020/06/07(日) 19:37:35.93ID:bZkMI7sm0
>>23
こういう奴を見ていると働いてもいないニートがか低収入非正規が多いんだなあとつくづく感じる

普通の会社に入ってれば10年後にほぼ一括返済できるぐらいの蓄えはできる。それまでは住宅補助や借上げで住居費なんてかなり抑えられた額になる

もちろん30そこそこで持ち家を決める人間は手持ちは少ないだろうが逆にまだマンションも高いこの時期に焦って買う奴はそう多くはない
0386ビッグクランチ(東京都) [CA]2020/06/07(日) 19:37:41.96ID:znu5b0430
>>378
5年前に神奈川県町田市に築15年で80平米弱2500万円ってのがあった
買っておけば良かったと後悔
0387ハービッグ・ハロー天体(兵庫県) [US]2020/06/07(日) 19:39:45.78ID:osBTiUYQ0
ボーナスが当たり前だと思ってる奴らは逝ってよいw
0388アンタレス(千葉県) [US]2020/06/07(日) 19:48:58.53ID:NWkAetmY0
>>207
妻が連帯保証人なんですよ。
よく俺みたいなヤツにローンくれましたよね。
破産とかしたら夫婦でカード使えないのかな。ちょっと痛いですよね。
0389アクルックス(福岡県) [GB]2020/06/07(日) 19:50:28.10ID:sLh4egw+0
未婚だからわからないんだけど、マンションとか一戸建てを購入する際に
奥さんとか奥さんの両親が多少援助してくれたりってのはあるの?
旦那が100%負担とかキツクない?
0390ミザール(東京都) [KR]2020/06/07(日) 19:51:29.32ID:kYidLqdk0
ローン組んでも繰り上げで返済して
売却すればそれなりに帰ってくる
0391キャッツアイ星雲(愛知県) [CN]2020/06/07(日) 19:58:20.57ID:KeswoZ040
今からの時代持ち家とかアホやろ
0392ソンブレロ銀河(大阪府) [CN]2020/06/07(日) 19:59:09.48ID:l2xVZvCT0
労働賃金で家が買え、充分な年金を貰ってる世代が死滅しないと
何も変わらんな
0393エイベル2218(東京都) [DE]2020/06/07(日) 20:01:20.20ID:3PNDnDyN0
>>385
俺 29歳正社員年収500万
資産は株も含めて1300万くらいあるけど持ち家なんか絶対にいらねーわ
住宅ローンってのは長期的に値下がりするよが分かってる資産をレバレッジ掛けて買ってるようなもんだからな
そして売りたい時もすぐに売れない。業者に足元見られて終わり。
どう考えても株でええわ
0395天王星(東京都) [US]2020/06/07(日) 20:02:49.39ID:q54REWpZ0
>>23
ちょっと覗いてくる
0396ダークエネルギー(茸) [JP]2020/06/07(日) 20:03:38.81ID:jf2z+l8O0
てか、ローン払わなくて家買わないとしても、そうでなかったら大多数の人は家借りて家賃払ってんだろー
家賃未払いだったらどちらにせよ追い出されるんだから、いづれにしても住居費として毎月の費用は掛かるんじゃねーのかー
0397ダークエネルギー(茸) [JP]2020/06/07(日) 20:04:56.74ID:jf2z+l8O0
>>393
毎月家賃はドブに捨ててるの?
0398土星(東京都) [FR]2020/06/07(日) 20:06:06.42ID:xG033+e00
そもそも銀行からローン審査通らんような人が
「一括購入」とかするんであって
それは何の自慢にもならんのだけど、
どうもよくわかってないで開陳してるの居るよな

パパの職業漫画家とかならともかく、そうで無いなら
下手するとハンシャと思われるから
5chでならともかくリアルで吹聴とかせん方が良いぞ
0399ミザール(東京都) [KR]2020/06/07(日) 20:09:42.72ID:kYidLqdk0
独身はワンルームの鶏小屋みたいな部屋でいいかもしれんが
家族持ちはそういうわけにはいかないだろ
家賃5万とかのゴミ部屋なら払い捨ててもいいかもしれんが
0400ミラ(愛知県) [BR]2020/06/07(日) 20:10:48.26ID:wdE4qHeP0
貯金使い果たしてローン組む方がアホ
0401エイベル2218(東京都) [DE]2020/06/07(日) 20:12:35.52ID:3PNDnDyN0
>>397
そもそもドブに捨てるという発想がおかしい。掛け捨てか積立かの違いだけだろ。
持ち家だって金利、固定資産税、修繕費かかる。
しかもローン払い終わる頃にはリフォームが待ってるしな
不動産株持ってる俺ですら家はいらんと言ってるのに
0402エリス(神奈川県) [FR]2020/06/07(日) 20:13:00.81ID:ZHcg+xxI0
車や家のローンにボーナス払い組み込むのは愚かの極み
0404ヒアデス星団(茸) [ニダ]2020/06/07(日) 20:15:26.04ID:72fBbnKz0
人生何が起きるか分からない
健康でいられる保障も会社が潰れない保障もない

なんでボーナス返済選んじゃったの?
0405キャッツアイ星雲(愛知県) [CN]2020/06/07(日) 20:16:41.89ID:KeswoZ040
>>302
一括はアホだな
俺も車一括で買ったけど他の使い方すればよかったと後悔してる
0406キャッツアイ星雲(愛知県) [CN]2020/06/07(日) 20:17:35.49ID:KeswoZ040
>>314
これを信じるバカ女を説得する方法ない?
0407ハービッグ・ハロー天体(東京都) [US]2020/06/07(日) 20:19:01.73ID:7pDxII7w0
1Rや1K、1LDKくらいなら賃貸で十分だが、ファミリーの間取りで相応の設備になると買うほうが圧倒的に安いからな
0409アンドロメダ銀河(茸) [EG]2020/06/07(日) 20:20:48.51ID:uiScxek80
>>322
影響がなかったら予想つこうがつかまいが誰も気にしない
0410スピカ(福岡県) [CZ]2020/06/07(日) 20:21:33.16ID:9oMpqGmX0
フラット使ってるけど...
世の中低金利が続いてるからね
民間の変動金利ローンで良かったなあと思った
結果論だが
0411スピカ(福岡県) [CZ]2020/06/07(日) 20:23:44.69ID:9oMpqGmX0
普通の人なら返済一年分くらいの余裕持って口座に入れてるだろ
0412エウロパ(神奈川県) [ニダ]2020/06/07(日) 20:23:45.29ID:8lwIiRqm0
>>403
普段6か月貰ってるときに遊びまくって貯めてないのが悪いわ
トータルでは民間が公務員より収入多いんだからな
0413イオ(家) [ニダ]2020/06/07(日) 20:25:47.45ID:bzCRB/1g0
けんもうにも夏のボーナスは前期の勤務実績が対象だから絶対支給されるとかいってるアホがいて閉口したわ
そんな法律どこにあるの?
0416宇宙定数(東京都) [EU]2020/06/07(日) 20:33:40.54ID:IS44GAwC0
巨額なローン組める人すごいと思う
俺なら中古の家即金で買って金貯めてそこが気に入ったら建て替えるか他で新築の家即金で買う
0417デネボラ(四国地方) [US]2020/06/07(日) 20:36:02.49ID:RADw32Ix0
>>406
理解してもらえるかどうかは相手の教養次第だけど、

持ち家の場合、住宅ローン以外に以下の費用(年間200K〜?)が発生する
・固定資産税
・修繕費
・火災保険料(建物分)

リーマンの場合、住宅手当は支給されない

こんな状況が30年ほど続くうえに利息も結構な金額になるので、積み重なると大きな差になるよ
0418レグルス(東京都) [US]2020/06/07(日) 20:37:20.89ID:B5+k12nU0
家族構成と場所を語らず持ち家を叩くやつって相当ナンセンスだぞ
0419レグルス(東京都) [US]2020/06/07(日) 20:40:48.29ID:B5+k12nU0
>>314
リスクレベルで言えば
持ち家なしで大黒柱を失った専業主婦がとにかくヤバい
0420スピカ(福岡県) [CZ]2020/06/07(日) 20:41:20.19ID:9oMpqGmX0
文教地区に築浅一軒家の賃貸とか存在しないから
仕方ないわ
0421土星(ジパング) [US]2020/06/07(日) 20:45:08.87ID:ALi2nWdp0
>>393
株で成功したいなら
社宅か実家暮らしにした方が良いよ。
かけれる資金も取れるリスクも違うから
無一文になったとしても毎月給料入ってきて家あるのはデカい!
0422ウォルフ・ライエ星(神奈川県) [IN]2020/06/07(日) 20:45:34.50ID:2vErrqyR0
>>419
遺族年金とか貰えるだろ、はい論破。
それに賃貸なら手軽に引っ越せるのは魅力的。
老後は1年ごとに色んなとこ住みたいから手軽に引っ越せる賃貸の方がいい。
0423キャッツアイ星雲(茸) [ニダ]2020/06/07(日) 20:51:36.08ID:SOJNAD2K0
>>401
今なんか超低金利と税優遇あるから借方次第では金利なんて実質ゼロ、それで払い終われば余程ババ物件引かなければ少なくとも資産になる。
リフォーム掛かるかどうかは手入れ使い方次第、今の住宅は性能自体が上がっているし、あまり掛からないようにすることは如何様でもできる。

ずっと借家だとすると、家賃が死ぬまで掛かるってのと、二年に一度更新料ボーナス掛かるよね、年金になった定年後も毎月家賃払っていけるの?
そもそも高齢者になったら物件貸してくれないよ、少なくとも好きなところには住めない。一生借家の設備で満足できるの?

ちなみに不動産株持ってるってどこか大株主さん?
0424ミマス(北海道) [US]2020/06/07(日) 20:52:45.99ID:FRu2e+tj0
好きにしろよ
持ち家がいいやつは持ち家でいいし、
借家がいいやつは借家でいいだろ
職業も夢も様々なんだからどっちが正しいとか決まる訳がない
死ぬときに後悔しないようにどっちかの選択をすればいいんだよ
0425レア(山口県) [US]2020/06/07(日) 20:53:16.61ID:SNij10xK0
公務員でも無いやつが住宅ローン組むのに
ボーナスを返済に入れてる時点でバカとしか思えん
繰り上げ返済って言葉知らんのかな?
0427レア(山口県) [US]2020/06/07(日) 20:55:23.94ID:SNij10xK0
田舎の一軒家や土地なんて
よほどいい場所でない限り
子供にとっては資産じゃなくて負債だからな
0428カペラ(神奈川県) [DE]2020/06/07(日) 20:55:38.69ID:8eps7V2e0
借家暮らしの諸君は家賃払ってるの?
0429プレアデス星団(東京都) [ニダ]2020/06/07(日) 21:00:06.18ID:IJrC5mUx0
半年分ぐらいの生活費貯金しとけよ
0430アルファ・ケンタウリ(高知県) [KR]2020/06/07(日) 21:01:08.14ID:Re0ZAoMX0
毎年どこかで起こる災害地震、危うい世界情勢、あげくに新型コロナ
フラットに35年過ごせるのかっつーの。
0431アルタイル(東京都) [CN]2020/06/07(日) 21:04:06.44ID:cVXJ67rV0
フラット35の100%ローン借りて、ボーナスなし毎月6.5万払ってる。23区まで徒歩数分の新築戸建30坪。
それまで家賃10万払ってたから、すっごい楽になったし、月7万ぐらいなら仕事なくなってもなんとかなるべ。
0432ウォルフ・ライエ星(東京都) [ニダ]2020/06/07(日) 21:04:25.17ID:0eWE0Ryd0
現在、貝社員の収入があがる保障は全く無いしな。ちなみに日本の一般サラリーマンの平均年収は
ここ30年以上定期昇給がなくなったり成果制導入でほぼ下落、かつ非正規の割合が増加で昭和40年代の水準まで下がってる。
そら新築ローンとかとても無理だろう。
0433ダイモス(大阪府) [US]2020/06/07(日) 21:04:30.16ID:RY7hxwvH0
マンション売ってよかったよ
0434ミマス(神奈川県) [US]2020/06/07(日) 21:06:52.54ID:GbXNLY9p0
日本のこのプランってもう実態とあってない気が済んだけど
終身雇用前提じゃんこんなの
理不尽な命令でもヘコヘコするのはこういう首輪のせいだろ?
0435ハレー彗星(東京都) [ニダ]2020/06/07(日) 21:10:17.29ID:Yki8vp0i0
>>434
借りてる連中は住宅ローン減税減税と自慢げだが
会社に申請したら転勤候補に…
0436宇宙の晴れ上がり(空) [CA]2020/06/07(日) 21:12:01.27ID:nmZLD/xG0
>>434
まぁそれよね
そもそも転職して3年くらいはローン組めない、組ずらいとかいう
糞仕様のローン契約ばかりだからね
信用がないからとかいうけど銀行自体も信用できねーじゃんといつも思うけど
0438百武彗星(埼玉県) [CN]2020/06/07(日) 21:14:27.73ID:nSqZt7N80
18平米のボロアパートから築50年の公団に移る暮らしでいいならね
0439プランク定数(大阪府) [IT]2020/06/07(日) 21:14:28.10ID:ceuywZBP0
>>362
売れなけれは毎年固定資産税とられるわけで、6%ぐらいとらせてやれよ。
0440白色矮星(北陸地方) [DE]2020/06/07(日) 21:14:40.12ID:ciHy9Nm/0
水平対向35気筒
0441プレアデス星団(東京都) [ニダ]2020/06/07(日) 21:15:17.79ID:IJrC5mUx0
別の牝馬少し買えば良かったのに
0442プランク定数(大阪府) [IT]2020/06/07(日) 21:17:25.86ID:ceuywZBP0
>>393
大卒と仮定して、7年で1300万、賃貸で生活しながら貯めた?嘘くさいなぁ。
0443エッジワース・カイパーベルト天体(埼玉県) [US]2020/06/07(日) 21:23:21.38ID:mgRpOeJF0
>>393
年収500万円って手取りにすると300万円くらいなんよね
300万を12で単純に割ると手取り25万
家賃が5万、食費が4万、光熱費1万円、通信費が1万円として13万円余り
全部貯金して年間160万円
1300万円貯めるって株でどんだけ儲けたのかね
0444ミザール(千葉県) [CN]2020/06/07(日) 21:23:23.20ID:cY9f+84r0
>>345
固定資産税なんて宅地なら大した金額じゃないよ
0445レア(東京都) [US]2020/06/07(日) 21:30:27.20ID:h3/KsCmC0
自分の土地なのにカネとられるの意味わからんよな
0446太陽(大阪府) [DK]2020/06/07(日) 21:30:28.73ID:J6p9OFz20
ボーナス払いにしてたら月々の返済額が安く済むから貯蓄できるはずだよな
1回ボーナス無くなるくらいでヤバくなるってどれだけギリギリの生活してるんだ
0447ベガ(SB-Android) [JP]2020/06/07(日) 21:32:18.69ID:XEp0/+yt0
去年4500万の家を買って35年でローン組んだ
ボーナス払いが15万を年2回
今年30歳になる公務員、共働きで世帯年収900万円
共働きだと食費が高くつくし、この1年間で150万しか貯金できなかったわ
0448ハレー彗星(大阪府) [ニダ]2020/06/07(日) 21:32:19.21ID:T7qZrDDK0
>>422
何言ってんだ
老後はどこも貸してくんないぞ
0449宇宙の晴れ上がり(空) [CA]2020/06/07(日) 21:39:12.50ID:nmZLD/xG0
>>448
そんなことないよ
高齢化社会でそれなら、老人ホームレス溢れかえってるわ
0450水星(東京都) [US]2020/06/07(日) 21:39:39.23ID:T4sfJIJe0
30半ばで戸建てローン完済の俺高みの見物。今から金貯めて次の家を考えてるわ。
賃貸VS戸建て論争なんてどう考えても戸建ての勝ち。一生家賃、管理費、共益費、駐車場代、更新料を気にして生きるなんて嫌だわ。年老いた将来そんな金が継続的に得られるかも分からんし。
0451エッジワース・カイパーベルト天体(埼玉県) [US]2020/06/07(日) 21:45:57.05ID:mgRpOeJF0
>>449
いつら孤独死するかわからん老人を抱え込む大家なんかおらんで
20年も老人に住まれたらたまったもんじゃないし、孤独死なんかされたらアウト
0452ダークマター(情報都市ルディノイズ) [IT]2020/06/07(日) 21:49:41.88ID:r5TatOcI0
>>422
年寄りなんぞ公営住宅かクソボロアパートしか貸してくれんぞ
0454オリオン大星雲(中部地方) [GB]2020/06/07(日) 21:56:55.27ID:I6YlQ00v0
うちの母ちゃん65歳で独り身なんだけども
自分の厚生年金生活者でもまともなアパートは何処も貸してくれんかった
俺と弟二人が保証人になってもな
支払いのリスクより孤独死のリスクが高いらしく孤独死しないようにウチの近所に場所変えたらすぐ貸してくれたわ
0455アルタイル(千葉県) [ニダ]2020/06/07(日) 21:57:37.40ID:pTAQpsKq0
ボーナスっていう制度の存在意義がわからない
0456カストル(東京都) [ニダ]2020/06/07(日) 22:00:58.14ID:Sjk2Z4420
頻繁に戸建て集合住宅どっちスレがたったり話の流れがそこにいくがどっちがどーとかないよな
生活スタイルに合わせてより適した方を選ぶだけ
金が資産が税金が〜損だ得だとか二の次なはず
0457地球(茸) [FR]2020/06/07(日) 22:01:20.45ID:PvYw0o8Z0
>>355
いや家建てるのは別にいいんだよ
俺も近々建てるつもりだし
地方で子供いると家建てるのが一般的だし
ただ家を建てる理由として賃貸は金の無駄みたいな事言ってる奴はアホだなって思って
0458地球(茸) [FR]2020/06/07(日) 22:02:14.55ID:PvYw0o8Z0
>>419
それは生命保険で補う事だね
0459エッジワース・カイパーベルト天体(埼玉県) [US]2020/06/07(日) 22:03:38.02ID:mgRpOeJF0
>>457
賃貸と持ち家論争ってずっとあるんだけど
修繕費とかかからない賃貸が最強ってのは間違ってると思うわ
修繕費やらもろもろ払った額が家賃だってこと前提に話さないと話が平行線になるわ
0460レア(滋賀県) [US]2020/06/07(日) 22:03:46.75ID:crR50pXI0
わい、0.85%
保証料込みで
総額5,500万円の借入れ
細々と頑張りますわ

3%とかそれ以上でローン組んでた時代の人は大変だなーとつくづく思う
0461ミザール(東京都) [US]2020/06/07(日) 22:09:52.27ID:SkazMpqO0
払える時に繰り上げ返済すりゃいいから、ボーナス払いなんて
最初っから選択肢にない。
0462地球(東京都) [US]2020/06/07(日) 22:12:15.39ID:8CveUF1z0
できれば築浅物件で溢れてほしいわ
0463かに星雲(大阪府) [ニダ]2020/06/07(日) 22:12:59.98ID:5oHvew9k0
住宅ローンより金利が高い個人年金とかの金融商品があるんだから、わざわざ繰り上げ返済やキャッシュなんかで買う必要無いでしょ
0465かに星雲(東京都) [US]2020/06/07(日) 22:22:18.69ID:TId2T2050
ボーナス考慮しないで月々フラットな支払い方法だからフラット35ってネーミングじゃないのかよ
0466ベラトリックス(日本) [US]2020/06/07(日) 22:22:25.11ID:mjcYTdpp0
まだ残額4000万あるわ。
早く完済したい。。。
0467イータ・カリーナ(神奈川県) [MY]2020/06/07(日) 22:22:47.63ID:p7NaRQ7e0
15年前にローン組んだけど
「今時ボーナスを返済に入れてる人なんていない。銀行も勧めない」って言ってたけどな
本当にボーナス返済の人ってそんなにいるのか?
0469ハダル(空) [US]2020/06/07(日) 22:24:04.76ID:X9gTk9dg0
やべぇ、予言通りじゃんw
こうなるのか。
ほー。
お見事。
0470宇宙定数(東京都) [US]2020/06/07(日) 22:27:12.52ID:4jZqqyIx0
そのための10万だろw
0471エイベル2218(東京都) [DE]2020/06/07(日) 22:27:58.80ID:3PNDnDyN0
>>442
>>443
高卒だが残業すれば手取りで500万行かないくらいは貰えるよ
実家暮らしだが家に5万入れてる
比率は現金が150万で株が1050万くらい。
0472宇宙定数(東京都) [US]2020/06/07(日) 22:28:12.47ID:4jZqqyIx0
一家で40万入ってくればボーナスなしでも全然余裕だと思うんだが。
0473エイベル2218(東京都) [DE]2020/06/07(日) 22:29:02.05ID:3PNDnDyN0
>>423
住宅ローンの会社だよ。全国保証
0474ハービッグ・ハロー天体(ジパング) [ニダ]2020/06/07(日) 22:29:14.24ID:jBaFpYGs0
>>424
実家が一番やで
0475宇宙定数(東京都) [US]2020/06/07(日) 22:29:25.79ID:4jZqqyIx0
だからこそ住宅ローンはサラリーマンばかりが審査通るし、自営業者はまず通らない。
0476ベクルックス(東京都) [ニダ]2020/06/07(日) 22:31:52.89ID:dQoSCBFQ0
>>450
ガイジや障害者が隣に住んできた事ないから
そんな事言えるんや。
0477ブレーンワールド(中部地方) [IE]2020/06/07(日) 22:33:36.54ID:CAlDaHHC0
ボーナス払い、突然のリストラや転職考えたら無理だから70歳まで払うプランにしたわw
突然の大収入で一括払いを夢見る方がマシ
突然の死亡で保険払いとか、宝くじ当たるとか買ってないけどw
どのみち家賃払い続けて賃貸に住むのと変わらん

しかし意外な金が掛かるんだよな
浄化槽の点検清掃とかなんとかかんとか
0478アクルックス(滋賀県) [US]2020/06/07(日) 22:35:51.55ID:nOTorjR30
急に収入が途絶えたらどうするのだろうか……
35年ローンは怖すぎるよな。
0479セドナ(茨城県) [US]2020/06/07(日) 22:37:06.88ID:+sYf9UZk0
>>42
何が起こるこわからないからこそローン期間を極力長くして月々の返済額を抑えた上で繰上返済するんだよ
0480ネレイド(千葉県) [SC]2020/06/07(日) 22:37:15.94ID:SYjnNHz+0
マンション住みだとローン払っていても自分のものって感じはしないな。
ローン支払いは月8万だが、管理費修繕積立駐車場で月5万かかるし、固定資産税も年間16万かかるしローン以外に色々かかる。
ただ分譲賃貸で条件いいのはあんまりないんだよな。
あっても転勤族からの定借。
0481アルタイル(東京都) [CN]2020/06/07(日) 22:38:14.15ID:cVXJ67rV0
>>449
介護の現場とかみてみるとわかるけど、あーこんなボロボロのアパートで一生を終えるの地獄だなって思うぞ。
公営に住めればちょっとマシだけど。やっぱり、一軒家持ってるだけで、ミジメさが格段に少ない。
0484ネレイド(SB-iPhone) [CN]2020/06/07(日) 22:57:36.96ID:FCDy9WVh0
>>454
URでいいだろ
0485かみのけ座銀河団(埼玉県) [ニダ]2020/06/07(日) 22:59:26.02ID:10eBC10W0
空き家やマンションの空き室が増えて
安アパートが満室になりそうだな
0487リゲル(東京都) [US]2020/06/07(日) 23:16:07.78ID:+8Utvns20
身の丈のあった家を買えば良い。
0488バン・アレン帯(東京都) [US]2020/06/07(日) 23:20:30.51ID:+brB4ZLC0
ローンで家を買ったのがミス。
軽ワゴンさえあれば快適、夜露を凌げる。おらはこれで満足。
0489バーナードループ(石川県) [KZ]2020/06/07(日) 23:21:26.45ID:jywyeFBb0
ボーナスなんか無いから毎月20万のローン払ってる…
0490パルサー(ジパング) [US]2020/06/07(日) 23:22:06.18ID:gcfFoNER0
家を買う資金はあるのだが南海トラフ待ち。
0491大マゼラン雲(長崎県) [CL]2020/06/07(日) 23:25:16.35ID:8vnPPnxE0
>>419
遺族年金
寡婦控除
母子手当
生命保険

持ち家無いから好きなとこの公営に入れる
元専業主婦バラ色やんか

生命保険かけてない、ギリギリの自営業とかだと詰むだろうけど
0493ウンブリエル(福島県) [VN]2020/06/08(月) 00:43:24.97ID:pH1Iq4Vz0
風俗落ちに加えて中古住宅が格安で手に入る時代到来か?
0494エンケラドゥス(茸) [US]2020/06/08(月) 00:58:36.63ID:ftZHf5Yp0
家買うなら半分親に出してもらうとかにしないと将来絶対行き詰まるよ。
0495金星(佐賀県) [US]2020/06/08(月) 01:01:41.92ID:ook4dVxA0
ボーナス払い分、毎月に振り分けて返済額増やしといたほうが利息は払わずにすむべ。
俺は月157000円くらいの35年ローンだべさ
13年控除受けきったら繰り上げ返済するべ
固定なしの完全変動金利っ!
0496はくちょう座X-1(茸) [US]2020/06/08(月) 01:20:48.02ID:GErXFh/40
>>6
今どきそれが普通だろ
ボーナス込みで返済プラン組んでる奴なんか公務員かインフラ企業勤めくらいなもんだ
商社マンでさえボーナス込みなんかしてないんじゃねーかな
0497金星(東京都) [US]2020/06/08(月) 01:25:36.46ID:zCL7AYvq0
>>476
ガイジはないけど外国人なら隣に住んでる。たまにアホみたいに音楽かけて庭でバーベキューしとる。我慢の限界きたら通報するわ。
0498金星(東京都) [US]2020/06/08(月) 01:28:11.94ID:zCL7AYvq0
>>460
おおー5500万とは借りたなー。滋賀でそれなら相当な家が建つんじゃないか。
0499シリウス(光) [ZA]2020/06/08(月) 01:35:47.97ID:TBl+5dJc0
ボーナスはボーナス
0500アルタイル(千葉県) [US]2020/06/08(月) 01:38:30.89ID:YLKeskcZ0
ボーナス払いとかリボの次ぐらいにやべーだろ
0501黒体放射(大阪府) [US]2020/06/08(月) 01:39:56.85ID:O1JyF4cH0
ボーナス払いなんかやめとけよ。毎月支払いだけで完結できないローン組む奴は身の程を知れ
0502大マゼラン雲(東京都) [ニダ]2020/06/08(月) 01:40:18.08ID:d6SsZk6M0
今時、家を買うヤツはアホだろw
これから人口減って家余るのにw
0503黒体放射(大阪府) [US]2020/06/08(月) 01:44:12.51ID:O1JyF4cH0
>>385
>普通の会社に入ってれば10年後にほぼ一括返済できるぐらいの蓄えはできる

できるわけねえだろ
0504黒体放射(大阪府) [US]2020/06/08(月) 01:46:55.65ID:O1JyF4cH0
>>502
逆に売ったわ。8年前に買ったマンション買値と同額で売れた。今までの賃料収入とあわせてかなり儲かった
0505宇宙定数(神奈川県) [US]2020/06/08(月) 02:00:30.31ID:KdL51Q2d0
4500万の家を一括で買おうとしたら不動産屋に
「住宅ローン控除があるから、ローン組んだ方がいい」といわれたんだが、
これ本当?
なんか騙されてる気がする
0507エリス(神奈川県) [EU]2020/06/08(月) 02:21:12.91ID:D7HpbvVX0
日本人って年収といえばボーナス込みでしょ
奴隷根性が凄いです
0508冥王星(大阪府) [ニダ]2020/06/08(月) 02:22:52.26ID:RnF2+WB80
>>505
計算しろよアホなのかお前は
0509ビッグクランチ(東京都) [US]2020/06/08(月) 02:24:47.61ID:Bb9saXC60
>>505
10年で払う金利と控除される金額を比較すればいい。
場合によっては4千500万で10年物の長期債券を購入した場合も検討したほうがいい。
0510宇宙の晴れ上がり(茸) [VE]2020/06/08(月) 02:32:35.41ID:zPpB4tzA0
超長期なら今は都銀よりフラットの方が金利低いしな
0512エッジワース・カイパーベルト天体(大阪府) [US]2020/06/08(月) 02:49:17.55ID:poRfdhb30
>>498
滋賀だとJR沿いの駅近ならそれなりの価値だけど、それ以外は一億円かけようが負動産ですわ
0513ボイド(兵庫県) [US]2020/06/08(月) 02:54:23.56ID:ABEKIcsK0
10年前に買ったマンション返済期間変えずに繰上げしてたら毎月の支払い3900円になった
0514ミマス(東京都) [US]2020/06/08(月) 02:58:47.37ID:kX+aG6qD0
ボーナス払いは余程安定してなきゃ怖くて無理だろ
住宅ローンてその人が堅実的か楽観的か一発でわかる
0515カノープス(埼玉県) [US]2020/06/08(月) 04:03:30.53ID:69EYqgd30
>>17
都内で家族でマンション月11万円のとこ借りるより月11万返済で買えるマンションのほうがグレード高いでしょ
まあそんだけ出したら埼玉のクソ田舎なら豪邸買えるかも知れない
0517ポラリス(千葉県) [FR]2020/06/08(月) 05:38:09.62ID:trhpBh1W0
もう民間じゃよっぽどの大手ホワイト企業じゃないとボーナス確定難しくなってくるだろうな
0518エイベル2218(東京都) [US]2020/06/08(月) 05:49:53.85ID:ofGRow5f0
>>505
いまは空前の低金利だから。昔の「繰り上げ返済は正義」もだいぶ変わってきたよ。

現生が最強だから借りれるのなら借りて現金を手元に残す。これが金持ちの思考。
0519プロキオン(東京都) [NO]2020/06/08(月) 06:08:11.49ID:gZzhBZi80
>>97

ノストラダムスの予言に「合わせる形」で、2000年代の中頃に、
まさにひっそりと法改正され、

住宅ローン・自動車ローンは自己破産の対象外となっている。
3章の34番の詩。

それに対する備えは何もないのだ  後藤勉訳
ジャーナリズムは道を用意しない    最初に訳した人
0520白色矮星(福岡県) [US]2020/06/08(月) 06:22:30.81ID:GqLl5Y2q0
年収200万ちょっとの50代の知り合いがローンで1500万くらい借りて家買ったから
え?って聞いたら80歳くらいまで働かないと完済できないらしい
しかも本人が死んだら返済帳消しになるんだと
家族思いのいい奴だなって思ったけど、銀行になんのメリットがあるんだこのローン
0521白色矮星(茸) [US]2020/06/08(月) 06:24:45.98ID:GNHtyGWl0
公務員だけど4000万借りて毎月10万返済してるわ
給料減らないからいいけど、正直しんどい
0522パラス(北海道) [EU]2020/06/08(月) 06:25:32.95ID:/KhkAAUM0
こんな話が出てるのに、マンション高いんだよな。
買いたいと思う値段じゃないし、タワーマンションも次々に建てられている。
本当に大丈夫か?
0523レグルス(兵庫県) [SI]2020/06/08(月) 06:26:14.57ID:doqVhrlu0
ボーナス見込んだローンなんてよく組むなあ
怖はすぎるだろ
0524ニクス(三重県) [US]2020/06/08(月) 06:31:29.00ID:O6f69kPv0
つまり無人島でホームレス最強ということでよろしいか?
0525デネブ・カイトス(大阪府) [US]2020/06/08(月) 06:33:59.87ID:4yhVp8ws0
ボーナス?あ、あれな、トマトと挽肉と一緒に炒めてチーズかけると美味しいよね
0526ダークエネルギー(情報都市ルディノイズ) [IT]2020/06/08(月) 06:38:46.05ID:0bhGXT3S0
>>520
死んだら保険金でチャラって事だから銀行は痛くも痒くもない
0527ウォルフ・ライエ星(神奈川県) [US]2020/06/08(月) 06:40:13.38ID:GAsslQCx0
>>524
雨にも負けず風にも負けず
一日に玄米5合と少しの野菜だけで生きて
夏の暑さも冬の寒さもものともしない
強い体を持っている人以外にはお薦めできません
0528プロキオン(神奈川県) [US]2020/06/08(月) 06:42:45.19ID:bRRJ4Y1i0
持ち家の良さは多々あるけどデメリットやリスクも考えると賃貸の方が何かと気楽でいいわ
そんな俺は不動産屋
0529オリオン大星雲(家) [US]2020/06/08(月) 06:44:11.26ID:p3Tqr7L70
>>526
じゃあ保険会社はなんのメリットあんのよ
無から金は湧いてこねえだろ
それができるのは日銀だけ
0531ハービッグ・ハロー天体(香川県) [JP]2020/06/08(月) 07:07:37.81ID:dmqUrEcZ0
毎月の支払額とかボーナス払いとか、つまるところ支払総額、
これまたつまるところ物件価格が身の丈に合ってないだけであって、
支払い年数関係なくね?
0532海王星(千葉県) [US]2020/06/08(月) 07:07:55.90ID:ORSlY7BR0
素人考えなんだが、ローン減税上限の10年で完済できる程度のローン組んで中古物件買うのが一番お得そうなんだがどうなん?
そもそも半端な年数で銀行が貸してくれるかもわからんが
0533ダークエネルギー(情報都市ルディノイズ) [IT]2020/06/08(月) 07:10:30.80ID:0bhGXT3S0
>>529
住宅ローン組むときに団信(生命保険)に入るのよ?賃貸暮らしには馴染みが無いかもしれんが
0535ダークエネルギー(情報都市ルディノイズ) [IT]2020/06/08(月) 07:13:11.18ID:0bhGXT3S0
>>532
フラットとかは無理だろうから35年で組んで繰り上げ返済で10年で完済すれば良い
0536アケルナル(東京都) [CN]2020/06/08(月) 07:14:57.86ID:hT4Pvzyw0
>>520
この前、仕事で信金に行ったらそこそこの要職の人が
「もう住宅ローンやりたくない…低金利過ぎて手間ばかりで儲けどころの話じゃない…」
言うとったからな
0537ハービッグ・ハロー天体(香川県) [JP]2020/06/08(月) 07:17:48.05ID:dmqUrEcZ0
>>104
悪嫁「あなた、今日はいつもよりたくましいわ!!」
子供「お父さんカッコいい!!」
営業「男らしいところ見せましょう!!」
0538ダークエネルギー(情報都市ルディノイズ) [IT]2020/06/08(月) 07:20:51.52ID:0bhGXT3S0
貸し倒れがほとんどない住宅ローンはむしろ銀行にとっては良い商品だと言ってたけど
0539ヘール・ボップ彗星(兵庫県) [ES]2020/06/08(月) 07:21:37.27ID:hOD75D1E0
>>455
月給を上げ下げするのが大変だから、査定や業績を報酬に反映させようとしたらボーナスの方がやりやすい
本来、不安定なものだよ
0540ダークエネルギー(ジパング) [ニダ]2020/06/08(月) 07:22:27.58ID:qSoFEJvu0
>>522
資材費が高騰してる
人出不足で人件費も
0542トリトン(ジパング) [BR]2020/06/08(月) 07:26:07.30ID:5RyGnZ6G0
>>536 銀行の業態がな、高コスト過ぎるんちゃうんかな。アメリカみたいに田舎に軽量鉄骨の平屋建てて安月給の職員少数でええのに。
0543オリオン大星雲(家) [US]2020/06/08(月) 07:29:38.22ID:p3Tqr7L70
>>530>>533
保険会社は慈善事業じゃない
できることなら保険料だけ取って保険金は払いたくない
50代から住宅ローンなんて奴の保険なんか請けても損するだけ
なんで請けるんだって話
0545ダークエネルギー(情報都市ルディノイズ) [IT]2020/06/08(月) 07:58:49.46ID:0bhGXT3S0
>>543
完済率の方が高いからでしょ
平均寿命で死んだとしても残債は知れてるし
今時は70代でも生命保険入れるし
0546ブレーンワールド(東京都) [US]2020/06/08(月) 07:59:23.18ID:BihJnLmn0
>>544
払えなくなった時の対応がローンは激ヤバ
賃貸は借主の方が強いからそんなに急に出ていけみたいなことにはならないけどローンは無慈悲の競売差し押さえ
0548ブレーンワールド(空) [CA]2020/06/08(月) 08:56:53.60ID:HOvkbW5E0
>>452
貸してくれてるじゃないかw
どこも貸してくれないとかいっておいて、その反論はねーわ
0549ブレーンワールド(空) [CA]2020/06/08(月) 09:04:19.00ID:HOvkbW5E0
>>540
それも今の不動産バブルが過ぎれば落ち着くとおもうけどね
世の中、上がったら下がるもんよ
下がったことを気付かせないようにしながらね
0550アケルナル(東京都) [CN]2020/06/08(月) 09:07:25.50ID:hT4Pvzyw0
>>546
悪あがきせず早めに借り入れ先に事実を伝えておけぱ、元金返済の先伸ばしやリスケなんかを考えてくれる
0551ブレーンワールド(空) [CA]2020/06/08(月) 09:08:12.40ID:HOvkbW5E0
>>536
以前、そこらへん記事になってたね
だから、今は銀行が儲けでやすい保険を売りまくる方針にチェンジしてるとか
0552シリウス(東京都) [CA]2020/06/08(月) 09:25:32.28ID:2pKt+t1b0
最近は20代で結婚した奴がすぐに家を建てる(もちろん狭小住宅)のが増えてるな
若いから保険料も安いし審査も通りやすいんだろうけど
0553青色超巨星(関東地方) [GB]2020/06/08(月) 09:26:38.45ID:6sAhqyMC0
古来より 借金も資産のうち っうの知ってるか?
時代と共に必ずインフレになるから借金してる方が必ず得するんだ罠

これまめな
0554アルファ・ケンタウリ(埼玉県) [ニダ]2020/06/08(月) 09:51:44.01ID:cysPBPp00
>>135
俺も。だっていつ今回のようなコロナ負け組になるかわからんことを身に染みた
その時のためにとっておく。右に倣えで今回は「寸志」と「金一封」にしたよ。
0556大マゼラン雲(兵庫県) [US]2020/06/08(月) 10:35:39.82ID:N68x+dQU0
数年前住んで貸してる奴いっぱい居るよな
取り締まって欲しいわ
特段の低金利はほかを犠牲にして成り立ってるから
税金投入みたいなもんだからな
0558金星(東京都) [US]2020/06/08(月) 10:47:42.17ID:zCL7AYvq0
>>520
だらだら長期間金利払ってくれるんだから銀行は得じゃん
0560黒体放射(SB-iPhone) [ニダ]2020/06/08(月) 10:56:28.91ID:Jwj0EGgq0
ボーナス払いとか20年前にはやっちゃいかんリストに入ってたろ
0561火星(SB-iPhone) [AT]2020/06/08(月) 11:02:19.61ID:4+ucPHIX0
そもそも資本主義社会で10年超える
長期のローンってリスクが大き過ぎるよな。
確かに経済成長してる間は問題は限定的だけど、低成長、または成長がなくなる
といろいろ問題が出てくる。
0562火星(SB-iPhone) [AT]2020/06/08(月) 11:03:09.22ID:4+ucPHIX0
住宅ローンは需要の先取りでしかないと思うんだ。
0563パルサー(大阪府) [CN]2020/06/08(月) 11:05:15.90ID:WELtz6y30
>>6

俺もそう思って繰上げ返済で完済したら周りから馬鹿にされた。
0564宇宙定数(大阪府) [US]2020/06/08(月) 11:05:47.87ID:Kw50Go380
公務員以外ボーナス払い禁止だと思ってたわ
よくこんな「支給されるかわからないもの」原資に金借りられるな
チャレンジャーだな
0565フォボス(福井県) [ヌコ]2020/06/08(月) 11:06:14.70ID:vnm62gnn0
死ぬまでその会社で働けるとか
このご時世では考えちゃならんよな
0566レグルス(福岡県) [KR]2020/06/08(月) 11:06:39.11ID:K/cXpao/0
ボーナス払いしてないわ。
0567イオ(神奈川県) [US]2020/06/08(月) 11:43:48.49ID:CQRm6PZ20
このご時世、長期ローンはリスキーだよ
なにかあっても完済できる見通しが立つ範囲で借りないとね
欲しけりゃ買うのはいいと思うんだ
投資として成り立つ物件はめったにないけど
家族がいようがいなかろうが、家って楽しいよ
近所に小梨の夫婦が小さな中古の戸建を買って、いろいろ手を加えながら住んでる
好きな人にはじゅうぶん価値があると思う
0568プランク定数(福岡県) [US]2020/06/08(月) 11:44:46.88ID:SKgbhAnG0
フラットは審査きびしいから大丈夫でしょ
金利の奴隷は知らんけど
0570北アメリカ星雲(光) [ヌコ]2020/06/08(月) 12:31:40.91ID:TAXm7BDj0
>>567
団塊の家が売れなくてダンピングが続いてるってのをモロに感じた。>>259
逆に言うと中古住宅はお得だと思うんだよね。
0571宇宙定数(兵庫県) [US]2020/06/08(月) 12:36:10.63ID:ACKunoPI0
今更か
リバースモーゲージとか、このあと大きな火種になるぞ
0572グリーゼ581c(静岡県) [US]2020/06/08(月) 12:36:29.86ID:TRCNaJj90
終身雇用無くなして、なんなら正社員を無くしてみんな派遣にしようって流れなのに何十年の住宅ローン組むなんて正気を疑うよね?竹中さん
0573北アメリカ星雲(光) [ヌコ]2020/06/08(月) 12:41:40.11ID:TAXm7BDj0
>>572
マニュアル化できる仕事は派遣やバイトを使い、それができない仕事は正規を高給で確保するって流れ(アメリカ型へのシフト)なので、新築を買える人と買えない人がわかれるだけじゃない。

そして中古は庶民に優しいよw
0574カペラ(ジパング) [CA]2020/06/08(月) 12:43:55.90ID:z89znnYl0
今日、日経平均2万3000円突破した、

今は不動産より株式の方が良い
0575グリーゼ581c(静岡県) [US]2020/06/08(月) 12:46:29.35ID:TRCNaJj90
>>573
いやそういう問題じゃ無いよね
実力のある人こそ派遣で力を振るうために正社員を無くすべきって話
0576北アメリカ星雲(光) [ヌコ]2020/06/08(月) 12:50:52.62ID:TAXm7BDj0
>>575
実力のある人は企業が囲い込む(囲い込みたい)から給与が上がってバランスされるってのがアメリカ。
ソフト開発だと総給与額は日本と変わらないのに年収億越え社員がいる。
つまり、底辺が安い。
0577天王星(SB-iPhone) [AU]2020/06/08(月) 12:51:44.35ID:6nYdagq50
資産以上の金を借りれないように法改正すべき
企業でいえば債務超過だよ
0578オリオン大星雲(神奈川県) [US]2020/06/08(月) 12:54:17.49ID:UVvW1WgP0
人生をかけて家を買う
そしてローンを払い終えて死んでいく
なんてすばらしい日本なんだろうw
0579グリーゼ581c(静岡県) [US]2020/06/08(月) 12:54:18.39ID:TRCNaJj90
35年の保証なんて今の日本のどこにもないのにローン組むなんて自殺行為
0580キャッツアイ星雲(東京都) [ニダ]2020/06/08(月) 12:54:48.62ID:+/NvZtKC0
>>48
ボーナスの月給相当分の日数を休暇にしてほしいわ
0581イータ・カリーナ(東京都) [CN]2020/06/08(月) 12:55:21.11ID:oZAvWSdn0
ID:EsI2ZqSM0 >1

投機狂乱バブル 大不況 社会崩壊 政権交代を繰り返す、
学習効果なしな、ミジンコ、ナメクジいかの
自公安倍スタン幕府ナチス大本営マニアック ジャップ猿国ww

1970年代
高度経済成長期 自民党タナカ カクエイノミクス投機狂乱バブル
ベトナム戦争末期
新宿駅大騒乱、首都圏国電同時多発暴動 オイルショック 狂乱物価で大不況


1990年代
自民党ショウワノミクス投機狂乱バブル末期
湾岸危機戦争 ソ連崩壊 東欧革命などで、グローバルインフレ激化。
出口戦略 総量規制 緊縮財政 増税加速 平成慢性的構造不況へ。

1990年 西成暴動で最大の、第22次西成暴動発生。
1993年 自民党から野党に政権交代。

オウム真理教テロ団テロ
阪和銀行頭取 住友銀行名古屋支店長 富士フイルム専務 国松警察庁長官 
斬殺銃撃暗殺事件


自公コイズミノミクスいざなみ景気バブル末期
自公福田 麻生政権。
 
リーマンショック前後の、グローバルインフレ激化 
石油価格暴騰 穀物価格が暴騰。
出口戦略 構造改革 総量規制 緊縮財政で、リーマンショック大不況に。

秋葉原 派遣奴隷 加藤の乱 多数殺害
大阪パチンコ店 ビデオボックス店放火21人焼殺事件。
西成暴動再開 日比谷大派遣村デモ 
2009年 民主党に政権交代。
0582天王星(SB-iPhone) [AU]2020/06/08(月) 12:56:35.80ID:6nYdagq50
>>213
うちの会社もベアは頑なに拒んでるわ
0584オベロン(新潟県) [US]2020/06/08(月) 13:06:56.12ID:iTu4p7mc0
国民に「マイホーム」、つまり賃貸ではなく自分が家を所有するという夢を持たせて借金漬けにすれば、国にも反抗しなくなるし、過酷な労働にも文句言わなくなる

というアイディアを最初にはっきりと考えたのは、田中角栄だと言われている。
0585リゲル(大阪府) [ニダ]2020/06/08(月) 13:43:55.31ID:4lowZtKz0
>>578
小さいころから塾に通ってがんばって勉強して受験に勝ち、よい会社に就職して残ったものが
ペ ン シ ル ハ ウ ス w
0586フォボス(福井県) [ヌコ]2020/06/08(月) 13:55:46.11ID:vnm62gnn0
俺は一人もんだから死んだら家くれてやる
もしもし?スター銀行さんですか?
0588イオ(神奈川県) [US]2020/06/08(月) 14:12:25.70ID:CQRm6PZ20
リバースモーゲージは査定が厳しい
銀行が絶対に損しない仕組みだからな
0589宇宙定数(兵庫県) [US]2020/06/08(月) 14:28:31.15ID:ACKunoPI0
まだあまり知られてないけど、やりての悪質リフォーム業者は、ボッタクる工事費用の原資として、リバースモーゲージへの加入もセットで勧めてくるからな
0590エンケラドゥス(茸) [ニダ]2020/06/08(月) 14:33:49.54ID:KTO8JZ4Y0
ボーナス分を貯金から取り崩せよ
貯金がないようなカツカツのところはまず家なんか買わなんだろうし
0591ニュートラル・シート磁気圏尾部(騒) [ニダ]2020/06/08(月) 14:36:52.52ID:yrJ7GDyD0
>>6
その通りだよ
今どきボーナス払いとか珍しい
0592ミラ(埼玉県) [US]2020/06/08(月) 14:38:37.28ID:CKTRKAoV0
団信が通らない人用だし
普通の人は金利が安くて繰上げ返済が楽な市中銀行使うし
今の変動金利が早々上がるとも思えない
0594北アメリカ星雲(東京都) [US]2020/06/08(月) 14:50:43.15ID:/scLa5in0
>>578
それをお前の親がやれば、持ち家はお前の物だったのにな
お前の親はクソだねぇ
0595金星(兵庫県) [US]2020/06/08(月) 16:04:11.75ID:YiZ8gj6P0
不動産は空き家急増で崖っぷちだなんだかんだと言ってる向きがあるけれども、
意外に香港がああなって金融センターの地位が東京に移ってきたら
いままで中韓に向いていた資金が日本に来て高騰し良い土地が更に取得しにくくなるかもしれない
0596アルファ・ケンタウリ(ジパング) [US]2020/06/08(月) 16:08:40.75ID:IurWSvg90
>>583
10年未満だと控除分ちょっと損する
0597北アメリカ星雲(光) [ヌコ]2020/06/08(月) 16:09:41.26ID:TAXm7BDj0
>>595
安価な中古住宅が多数出てきてる関係で活発だとも聞くな。

団塊が亡くなる時期なので大量の中古住宅が発生しているが、この販売を担当するのは不動産屋。
固定資産税はオーナー持ちなので、山盛り持っても不動産屋の負担にならない。
数持てば中には売れる家もあるため金になる。
0598カロン(神奈川県) [MX]2020/06/08(月) 16:20:26.82ID:9KUFxkuW0
>>168
上場企業でもピンキリだけど25で650あれば1000は余裕で超えるだろう
0599海王星(静岡県) [US]2020/06/08(月) 16:20:44.29ID:OvJdLJd80
>>40
何だろうと思ってggったけど
田舎には無いからびっくりだよ
0600宇宙の晴れ上がり(千葉県) [HU]2020/06/08(月) 16:23:43.32ID:6b4KiqkS0
11万はどうやって払うんだよ?
全然救済案になってないじゃん
0601ウォルフ・ライエ星(埼玉県) [DK]2020/06/08(月) 16:25:09.27ID:5JivVG1q0
身の丈に合わないローン組んだら破産するのはしょうがない
0602天王星(SB-iPhone) [AU]2020/06/08(月) 16:29:12.09ID:6nYdagq50
ボーナスだけじゃなく残業代もアテにしている奴とか死にたいのかと
まあ、死ねば団信で完済できるけどね^^
0603ミザール(ジパング) [ニダ]2020/06/08(月) 17:28:11.44ID:KIuUr0tx0
>>87
繰上げ返済しないでその分株に回せば良かったのに
インデックス投資ですら今時のローンの金利よりも高い率で運用出来るし
0604キャッツアイ星雲(茸) [GB]2020/06/08(月) 17:30:25.09ID:RK7AuVML0
フリーター家を買うってドラマあったな
結局は社員になってからみたいだったけど
0605ミラ(光) [ニダ]2020/06/08(月) 17:33:24.43ID:SoU6bqT+0
>>587
こういう極論バカがどんな環境下で暮らしているか知りたい
0606フォボス(福井県) [ヌコ]2020/06/08(月) 17:43:50.06ID:vnm62gnn0
>>605
お金貯めてる時間が無駄だと思うんだが
普通は借金してでも長い時間マイホームに住みたいと思うけどなあ
0607木星(兵庫県) [JP]2020/06/08(月) 17:49:53.11ID:OkCVAIeC0
家を建てるのを検討した時、ここに書いてあるようなデメリットは一通り考えたけど、柴犬を気兼ねなく飼えると言うメリットに勝てるデメリットは思いつかんかったな。
0609北アメリカ星雲(光) [ヌコ]2020/06/08(月) 17:55:46.61ID:TAXm7BDj0
>>608
そう言えばお隣さん(200m先)が柴犬だったなw
0610木星(兵庫県) [JP]2020/06/08(月) 17:58:34.25ID:OkCVAIeC0
>>608
室内飼いだし、ほとんど鳴かないぞ。散歩で他の犬に吠えられてもキョトンとしてる。
0612金星(東京都) [CN]2020/06/08(月) 18:26:19.34ID:y3WLdRux0
>>98
相続するからわざわざ家を買わなくてもいいんだよね…
ローン返済頑張ってね
0613レグルス(兵庫県) [SI]2020/06/08(月) 18:57:13.50ID:doqVhrlu0
>>265
地価十万かよ^_^、
0614黒体放射(福岡県) [US]2020/06/08(月) 19:10:58.60ID:KEw51U250
>>135
役員報酬へらして決算報告して、理由をしっかり伝えてるなら立派だと思う
0615カストル(神奈川県) [ニダ]2020/06/08(月) 19:25:34.36ID:YARbGD720
>>599
あんな蔵みたいな小屋に大人が住んでるんだよ
自分の子供部屋以下の敷地面積に3階建て

ペンシルハウスマンはリアル子供部屋おじさんだと思う(笑)
0616エウロパ(茸) [TR]2020/06/08(月) 19:54:37.30ID:xcigKZEC0
都内で2000万くらいのマンション買いたいけど
築30年とかザラで、それを35年払い終わって尚マンションが建ってる姿を想像出来ない
0617赤色超巨星(東京都) [ニダ]2020/06/08(月) 20:16:38.15ID:/WtIFGaz0
ローン払いきれなくなって手放した中古を買うといっても
不動産屋につてがなきゃとても割高なんだな
其処に夢を見てる奴はがっかりするだろうね

俺は家族のために人生で最後の大きな買い物する
それが注文戸建だな

俺が死んでも家族の誰かは住めるし最悪どっちかの親の遺産で払いきれる

集合住宅と注文住宅の品質差は悲しいかな全然違う
注文住宅はそれなりの金出せば断熱が流行りだから満足できる家が建つんじゃないか?
裏を返せば今までの家の性能が低すぎなんだけどね
0618ブレーンワールド(空) [CA]2020/06/08(月) 20:37:29.21ID:HOvkbW5E0
>>363
土地は非課税じゃなかった?上物はかかるけど。
0619ブレーンワールド(空) [CA]2020/06/08(月) 20:43:06.08ID:HOvkbW5E0
>>366
だからさ、借りにくいだけで借りられないに限定するなって
老後に地方で格安平屋一括購入でも別にいいんだし
いまの人口推移みりゃ地価価格高騰なんてないんだから、
老後の地方地価は糞安くなる可能性が高いからね
老後まで都心にへばり付くなら話は違うけど
0620百武彗星(東京都) [ニダ]2020/06/08(月) 21:25:42.27ID:ol+DyziL0
老人になったら困るぞ厨さん

そのマイホームが貴方が老人になるまで健在である根拠は…

30歳で建ててたら80歳で築50年だぞ…
0623アルゴル(兵庫県) [US]2020/06/08(月) 22:56:58.92ID:f+3kQY+n0
岡村「絶対面白いことがある
0624ジャコビニ・チンナー彗星(神奈川県) [US]2020/06/08(月) 23:02:08.89ID:470q7tDs0
数年前にも金利が少し上がっただけで住宅ローンガー、変動金利ガーと煽っていたよな。でも結果的に煽ってたことは全然起きなかった
0625クェーサー(茸) [ID]2020/06/08(月) 23:05:51.39ID:PIfljAY/0
>>620
さすがにそこまで経てば、自分の子に譲って、子が建て替えなり、リフォームなりするだろ
0626赤色矮星(やわらか銀行) [SN]2020/06/08(月) 23:49:27.18ID:ETj0wmuY0
>>366
高齢者に貸さなかったら空き家だらけになるよ。
0627亜鈴状星雲(家) [US]2020/06/09(火) 00:25:11.54ID:tWegBpl/0
11年前に6600万借りて家たけど
前倒しで返しまくって年内には終わる
0628ベクルックス(新日本) [RO]2020/06/09(火) 00:28:30.74ID:NKwT6eiV0
>>6
リーマン以降は大手でない限りボーナス返済では組まさず繰り上げ返済すすめてる
0629オベロン(東京都) [US]2020/06/09(火) 00:34:36.49ID:tXZCl+8w0
奴隷労働解放まであと40年
0630レア(東京都) [US]2020/06/09(火) 00:39:03.58ID:9S0MyaOA0
家なんてローン組んでまでも買わない方が正解!
賃貸ならクーラー壊れたらすぐ新しくしてくれるし
網戸が壊れても言えばすぐになおしてくれる
0632ダークエネルギー(東京都) [JP]2020/06/09(火) 00:41:22.02ID:Kz+/aoc90
おう、この間仕事無いから返済待ってくれってのはあったなあ
カワイソやから仕事紹介したったけどなニアニア
てか性質悪いのは金あるのに言い訳して返済せんやつな、バレへんと思ってんのかね・・・ゲラゲラ(´・ω・`)
0634カペラ(神奈川県) [US]2020/06/09(火) 00:56:22.05ID:n2gStr0t0
>>630
家だからローン組むんだろ。家買った人の多くは彼らにとって正解だろう。身の丈に合わないレベルでローン組んだ一部の人だけが問題。
0636イータ・カリーナ(家) [SE]2020/06/09(火) 00:59:27.88ID:l8lgPSO80
もともとフラット35は家を建てる経済力がない人に下駄を履かせて
家を購入してもらうシステムなのでまんまサブプライムローンだよ
0637レア(東京都) [US]2020/06/09(火) 01:02:59.19ID:9S0MyaOA0
流動負債だよw
0638エンケラドゥス(神奈川県) [US]2020/06/09(火) 05:58:24.03ID:cv/NlwmJ0
持ち家と賃貸どっちが正解かは自分の性格や環境によるんだから他人と比較することじゃない
色んな需要があって色んな選択肢があるってだけ
自分の需要を満たせる選択肢を選べば良いだけ
0639ミザール(三重県) [GB]2020/06/09(火) 06:11:45.87ID:g3/9tN2v0
コリオジ55はもっとヤバいw
0640ケレス(愛知県) [US]2020/06/09(火) 06:20:14.87ID:ZTGAb6gw0
大した控除ないだろ
固定資産税もそんなに安くねーし
取るときだけ価値つけて金を巻き上げるんだが売る時はガッカリになりそうだわ
0641セドナ(埼玉県) [US]2020/06/09(火) 06:22:10.65ID:iwO46tNQ0
>>630
そう言う修繕予備費は家賃から補填してるんだが
0642ミランダ(山口県) [UA]2020/06/09(火) 06:37:48.52ID:y/r9hbMu0
所帯持ちでローン持ちよりかはマシだな
まあ、独身だとローンなんて普通組まないと思うが
0643ウォルフ・ライエ星(京都府) [ニダ]2020/06/09(火) 07:01:41.12ID:Ue8DIV6d0
CHOSENJIN35とかは無いの?
0644パルサー(北海道) [CN]2020/06/09(火) 07:05:17.82ID:AiLn/l010
わい公務員
父親から相続した一戸建てに一人暮らし・・・
母方の実家は賃貸へ

そろそろ新しい家建てるかなあ
0645ベラトリックス(東京都) [GB]2020/06/09(火) 07:11:58.79ID:9WGGI1QV0
60、70になっても貸してくれる所が有れば賃貸最強だと思う。

家やマンションは10年に一回メンテナンスしないとダメになるし
0646馬頭星雲(SB-iPhone) [US]2020/06/09(火) 07:14:03.43ID:a7N69eMz0
未来を売って、今を買うのってすげえなって思うわ
家族持った訳だし責任もあるのはわかるけど、そんな真似俺にはできんし、やらん
0647ソンブレロ銀河(新日本) [US]2020/06/09(火) 07:15:05.69ID:iwLATzCm0
普通に考えて35年ローンにボーナス払い付ける理由がねーわ
0648馬頭星雲(秋) [US]2020/06/09(火) 07:15:52.84ID:rOUO9LPY0
ローンのボーナス払い組んでいいのは公務員だけだとうちの娘が言ってた
0649かに星雲(家) [US]2020/06/09(火) 07:17:41.74ID:yDAMmMhF0
>>623
あるね、これは
0650アンドロメダ銀河(東京都) [US]2020/06/09(火) 07:31:33.51ID:WjJVrZtq0
>>35
普通の感覚なら、ナス貰えなくなる可能性を考慮してボーナス払いなんか設定しない。公務員様なら別だがな
0651カペラ(神奈川県) [US]2020/06/09(火) 07:38:49.52ID:n2gStr0t0
>>646
未来を買ってるんじゃないの
0652グレートウォール(SB-Android) [US]2020/06/09(火) 08:08:20.87ID:FRWlYrvz0
定年退職が75歳になるのか
50歳ころに家を建てたいな
もちろんフラット35で
0653ディオネ(秋) [CN]2020/06/09(火) 08:11:24.89ID:mrxv5or10
万が一死んでも借金チャラになるし、貯めてから買うよりも必要な時に買う方が断然良いでしょ。

子供できたら絶対持ち家の方が良い、一戸建て。
子供ができるのは大体年齢的に海外転勤させられる年ごろだけど、行ったらローン返せるしね。
0654ベテルギウス(埼玉県) [GB]2020/06/09(火) 08:16:52.37ID:smkMnk/Q0
ボーナス払いなんて今時銀行すら勧めてこないな。
0658チタニア(SB-iPhone) [ニダ]2020/06/09(火) 12:00:25.38ID:TeoLAF530
>>652
五十って遅すぎるだろ^_^、
家って子育てに必要なのに
0660ミラ(大阪府) [US]2020/06/09(火) 12:20:39.47ID:OTRzlGT00
結局この議論は答えが出ないな
おまえらの知能なんてそんなものだよ
おまえらは偉そうに物言えるほど賢くない
0663アルタイル(光) [DE]2020/06/09(火) 12:47:03.08ID:4mbZj/gA0
今から3800万円のRC建売買おうかなしてるけど、辞めた方が吉かね 立地の条件はいい。何故か2月から売れてないんだよね
0665オリオン大星雲(光) [ヌコ]2020/06/09(火) 12:50:02.12ID:D17FJD8N0
>>663
立地、周辺状況、家族構成、年齢、収入、会社の安定度、条件多すぎでわからないw
0667アルタイル(光) [DE]2020/06/09(火) 12:54:37.47ID:4mbZj/gA0
>>665
家の値段というか不動産全般だけども、来年まで待った方が吉かなって意味だった。すまん 不景気なって、今より更に値下げされないかなって期待してるんだよね 
0668オリオン大星雲(光) [ヌコ]2020/06/09(火) 12:54:50.92ID:D17FJD8N0
>>658
地域の中古物件の売れ行きが好調らしいんだが、長らく賃貸だった老夫婦か、アラサー夫婦のいずれかなイメージあるな。

ちな、築25年4か5LDK150坪で1400万円ってな相場。
自分の家は100坪1000万円だったけど、地域としては小さめの家になる。
0670太陽(ジパング) [US]2020/06/09(火) 13:19:17.98ID:XBWqnIXf0
>>70
35年ローン組んだ人も、過去例だと
平均22年ぐらいで完済してるよ。

若い時は 給料安い 買いたい物 やりたいことイパイ で、とにかく毎月返済額を減らしたいから返済期間は当初 長く設定する。
カネ出来た時は繰上返済し、収入が増え 余裕出てきたら 返済期間を短縮することも可だし。
0671オリオン大星雲(光) [ヌコ]2020/06/09(火) 13:19:44.18ID:D17FJD8N0
>>667
団塊世代(70歳台)の持家率は86.2%。
多くの子供は継がないため、中古が飽和する時代が目前まで来てる。
つか、今現在でも売れない中古住宅(と土地)が山ほどある。

それを考えた上で目的の家と、その周辺の相場と、地域の発展傾向を判断するんだろうけど、素人的には数見るしかないと思う。

自分は嫁と2年ほど探したけど、後半は半分趣味になっちゃったw
0672太陽(ジパング) [US]2020/06/09(火) 13:25:19.84ID:XBWqnIXf0
>>671
便利が良い物件
環境良好な物件
防災・防犯に強い物件

だけが 生き残る。
あとは余り 淘汰される。
テレワーク リモートワークなどが更に増えれば、住宅事情に影響あり だな、値下がり方向に。
0673オリオン大星雲(光) [ヌコ]2020/06/09(火) 13:38:01.57ID:D17FJD8N0
>>672
半分趣味で不動産を山盛り見てくと、>>672さんの通りに値段がついてて、便利で環境の良い所は馬鹿高く、その逆は捨て値と言う当たり前の相場である事に気がつくw

当初は>>663さんに似た予算3500万円新築を夢見てたけど、三島とは言え便利な地域だと家が隣接した矮小住宅になり、環境は良いが不便な地域で中古だと広く豊かで予算が1/3になるとわかった。(2年かけて後者を選択)
0674ポラリス(兵庫県) [US]2020/06/09(火) 13:40:42.74ID:5V1VyZTj0
新築時に月11万なら分かるが、35年後のボロ屋になっても払い続けるとかw
0675ジャコビニ・チンナー彗星(静岡県) [AU]2020/06/09(火) 14:35:59.07ID:XwmO9ULK0
日本の家の寿命って30年くらいだから
ローンが終わった頃には修繕費がかかる
給湯器なんかも寿命だし中古が安いとか言われてもなあ
0677セドナ(東京都) [JP]2020/06/09(火) 14:53:17.97ID:NaSGzBI/0
>>294
いきなり滞っていきなり追い出されるリスクあるのにな
0678太陽(京都府) [US]2020/06/09(火) 15:00:45.72ID:3U0EVn2d0
>>522
成金相手の異常に上がったとこはやばい。でと都内の一部は大丈夫
0680ハービッグ・ハロー天体(愛知県) [US]2020/06/09(火) 15:04:41.49ID:B48HKmHR0
>>663
壊すの金かかるだろ
0681ポラリス(兵庫県) [US]2020/06/09(火) 16:02:47.85ID:5V1VyZTj0
建売って土地代と販管費とデベの手取り抜いて上物がナンボになるか考えると…
0682ニート彗星(東京都) [US]2020/06/09(火) 17:07:15.48ID:Q1DMIEnE0
うちは6年前に4400万借りて土地買って家建てた。20年返済のフラット35。
住宅ローンは6年間で3200万円返済、残り1200万円。
最初3年間は年間700-800万円返済してた。その勢いで6年間で全額返済も可能だった。
でも、団体生命保険と住宅ローン控除がありがたいので全額は返済していない。
余った千数百万円は金と銀の地金購入と預金に充てた。
最近コロナの影響で収入が少し減ったがゆとりがあるとありがたい。
0683カペラ(埼玉県) [ニダ]2020/06/09(火) 20:26:41.32ID:NVT8llxN0
>>671
結局戸建てマイフォームってのも限定されたある期間の文化、幻想みたいなものだよな
今の時代で言えば、賃貸マンションで衣食教育に金かけるのが主流だろう。
0684アンタレス(東京都) [NL]2020/06/09(火) 21:30:55.29ID:01FSFy7X0
世帯年収500万で勤続5年じゃ500万の中古住宅用のローンも通らないんだよな
車のローンなら同額でも通るのに、なんで家だと通らないの?
担保がないから?
0685カペラ(神奈川県) [US]2020/06/09(火) 21:38:51.65ID:n2gStr0t0
>>684
当たり前に通るだろ。何かやらかしたのか?
0687ベラトリックス(SB-iPhone) [US]2020/06/09(火) 21:49:53.04ID:j7V+Yehw0
>>482
金利より住宅ローン控除のが金額いいの知らない無知
0688ダークエネルギー(茸) [US]2020/06/09(火) 22:05:36.80ID:4/4fNwvw0
なんで出ない可能性も有り得るボーナス併用をするのかね?
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