残業規制で住宅ローン滞納するアホが爆増
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働き方改革で住宅ローン破綻急増！残業代激減で返済間に合わず
https://www.j-cast.com/tv/2019/05/15357471.html?p=all
宅ローンが払えなくなるサラリーマンが増えている。
「駆け込み寺」となっている任意売却で横浜の不動産会社に相談に訪れたのは、返済を5か月滞納しているテレビ映像制作会社に勤務する男性だ。
銀行から督促状が届き、ローン残高2600万円の一括返済を求められた。払えなければ住居は競売にかけられることになる。
男性は20年前に5000万円で一戸建てを購入した。毎月の返済額21万円を同居する母と姉と3人で分担して支払っていて、
男性の負担は6万円だった。月収は25万円（残業代6万円含む）あったが、働き方改革で残業がほぼなくなり、月収は19万円に減った。
さらに、母が認知症を患い、姉が介護費・医療費を負担し、住宅ローンは男性の負担となった。
男性の月収ではローンは払いきれない。銀行と協議して、差し押さえを猶予してもらい、自宅の買主を探して2800万円で売却した。
ローンは返済できたが、住まいからは退去しなくてはならなくなった。 月収25万で5000万は無謀
しかもテレビ制作とかいう奴隷企業
計画性なさすぎｗ > 「駆け込み寺」となっている任意売却で横浜の不動産会社に相談に訪れたのは、返済を5か月滞納しているテレビ映像制作会社に勤務する男性だ。
> 銀行から督促状が届き、ローン残高2600万円の一括返済を求められた。払えなければ住居は競売にかけられることになる。
>
> 男性は20年前に5000万円で一戸建てを購入した。毎月の返済額21万円を同居する母と姉と3人で分担して支払っていて、
> 男性の負担は6万円だった。月収は25万円（残業代6万円含む）あったが、働き方改革で残業がほぼなくなり、月収は19万円に減った。
え？5000万の家買って月21万返済x240ヵ月で残債2600万？？？
住宅ローンってこんなに怖いのかよ！ テレビ制作の薄給でいきなり残業なくなるとかあり得るのか？ >>8
3人で分担して払ってるって書いてあるから実際はもっと少ないだろ ＞男性は20年前に5000万円で一戸建てを購入した。毎月の返済額21万円を同居する母と姉と3人で分担して支払っていて、
＞男性の負担は6万円だった。
絵に書いたようなアホだな(´・ω・｀)
誰もが30年間健康だとでも思ったのか？ そもそも残業代ありきで生活設計してるってアホなんかな？
そんなやつ会社にいらんやん 医者でも残業アルバイト代込みでローン組んでるの多いぞ
医師の残業規制が実施されてたら多くの医師が破産してたとこだった >>17
生活残業マン舐めたらアカンで
どんなに暇でもサボってでも自分の決めてる時間まで残るで 田舎の普通の会社でもこれより給料多いんだが、横浜でマスコミ勤務の人がこれだけ年数働いて基本19万円なの？ >>5
俺もそれを思った。
福利利回り分を見せてないのかな？
怖いわ 20年払って5000万返したのに残り2600万あるわけなくね？ >5000万円で一戸建てを購入した。
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:/ ヽ:::i 家族の誰がこんな無謀な計画立てたの？
うちも似たようなパターンだけど何も困ってないよ 住宅ローンって皆そんなカツカツで組んでるのか？
自分は、10年住宅ローン減税の恩恵受けたら一括で返済しようと思ってるんだけど >>5
ローンは元本定額返済方式でないとミニマムペイなみのボッタクリだわな
元利均等返済は金貸しにだけ旨味ある 終身雇用もなくなるし
長期ローン組む人はいなくなるんじゃないか？ 売れたんならええやん、命取られたわけじゃないし。なんぼでもやり直せるわ 持ち家なら今売り逃げるセンスが無ければ不良債権まっしぐら。 働き方改革で残業ほぼなくなる会社とかホワイトすぎだろ
普通の会社は上限未満に押さえてやったつもりなのに 一家総出でローン支払いとか何かあったときのことを考えてなかったのか？ 生活設計が残業ありきってアホすぎる
それじゃ老後の蓄えできないだろと 住宅ローンには失望してる、少子化や家族離散が捗るはずだわ >>5
この人5000万の家に7500万以上払った挙句家盗られてる
どこで組んだか知らんが当事者がアホ過ぎる >>44
共有名義で家族全員の所得合算したのでは？ 20年前というと、住宅ローンの金利が3-4%だった時代だな
30年前は4-6%が普通だった
大手都市銀行でも住宅金融公庫でも >>44
共有名義なんじゃね
いま多いよ男だけじゃローン通らないンだわ 35年ローン組んで、35年で払おうなんて人居ないよね >>42
そういうやつは退職金までローンのあてにしてるからなｗ 返済五ヶ月代納ってたしか実質返済不可能なやつのことだよなたしか >>5
ちょっと嘘臭いな
利率ヤバイことになるだろ
一目見て16%以上あることになる 何にせよ5000万だと年収1000万くらい必要だぞ 生活残業する奴ってマジで
会社でゴミなんで粗大ゴミに出したい この男性の誤算は残業の有無じゃなく
母が倒れたときの対策
母は当然払えなくなって、姉が介護離職で
払えなくなったんだろ >>1
必死にスレ立ててる理由がわかったw
君のブログ色々と駄目なんだよなぁ笑笑 若い夫婦がさ一戸建てとか共有で買ってんのよ
嫁さん妊娠したりで子育てで働けなくなったあと
大丈夫なんって余計な心配するよね >>56
大人3人所得があればそれくらいにはなる
1人平均で333万だよ 東京近郊なんてまともな3LDKの新築買おうとしたら7000万からだけど
それでも大量に売り出され大量に成約しているから
周りに流される層はみんなが買えてるし銀行もローン組んでくれるのでと契約してまう >>61
熟女風俗に安定供給されるからガンガンやってもらいたいね そんなあなたに、東京スター銀行の充実人生
ババア「充実人生？」
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>64
7000万ってすごいよね
そういうの見たらやっぱ東京って所得高いんだなって思うわ だいたい早く帰れば働き方改革というのがアホらしい
翌日の段取りをしたいのに会社がうるさいのなんの >>5
終身雇用で給料が上がり続けること前提の制度だしな。 なんで苦しく回っているときを通常と考えるのだろうか？ なんかこう成長モデルで支払い決めるという先見性の無さはなんなの？(´・ω・｀)
20年前なんてもう低成長が目に見えてた頃でしょうに… >>55
ボーナス返済なしで３５年３．７％固定金利 元利均等払いで辻褄合う設定だぞ 六万ぐらいなら空いた時間で副業すればよかったね
でも認知症ならもうあれだわな
いろいろあったんだろう もう自分好みのオーダーメイドで作りたいとかじゃない限り
家買うメリットなさすぎだろ >>76
テレビの映像制作なんて副業やってる暇無いんじゃ >>77
多少音出たり振動がある趣味があるのでマンションじゃ無理だった
戸建快適 ローン組まずに小さい小屋立てて満足するくらいが身の丈に合ってると思うの
タイニーハウスとかコンテナハウスとかトレーラーハウスとかそういう奴 >>75
又は借り入れが5000万で金利が3%の元利均等30年ローンでボーナス払い無しでも辻褄が合う
ちょっと楽観的だけどよくある住宅ローンだよね まあそれでも家も土地も大暴落してるわけじゃないから。首くくらないですんでよかったね。 借金もローンもしたくない
50くらいになったら1000万の家でも買って週3バイトでゆっくりするよ >>83
担保価値とか 返済余力とかみて回収に動いたんかと
返済原資である給与所得が詰んだから 残業しなくなっても会社潰れてないなら
残業代目当ての空残業してましたって話？ クレヨンしんちゃんのヒロシも35年ローン抱えてるけどよく考えたら借金返済まで35年かかるって大変だよなあ
ちょっと前までそれが当たり前という感じだったけどある意味狂ってるよね >>35
30年ローンが基本だな。最近は35～40年ローン組むのもいる。
早期返済で実際はもっと早く返し終わるとだいたいみんな言う。 今の社会情勢で、長期ローン組める神経が凄い・・
自分から首に縄をかけてるようなもんじゃないのか うちの輸入車ディーラーの会社きたら初年度から年収400万出すわ >>88
前提として破綻してる買い方してるんだよ
20年前に購入って20年ローン払って2800万も残債あるってことは50年ローンでしょ
それを母姉男性の三人で払うって事は男性宅でもないわけで
そのローン50年払う間働き続けるのかと？途中母死んだら姉と自分で月21万になるし
半額で11万づつとしても月収25万程度でそれ払ったら自分の家庭どころじゃなくなるし
ずっと実家から出ない前提の金額としか思えない 2馬力でもローン組むの怖いわ
今の会社の借り上げ社宅制度でいいわ
月2万ちょっとで住めるし いくらのローン組んだんだよ
建売なら月々7万くらいで買えるやろ 終身雇用
給与は金額はさて置いてまずは右肩上がり
率は置いておいてインフレ（つまり実質返済負担軽くなるのと同じ）
その時代の遺物が３５年ローン
なろう小説じゃない限りこんな異世界はもうありえんわな >>93
馬鹿が勝手に自爆して死んでくれるならいいけど、
返せない分は巡り巡っていろいろな面で最終的に社会が負担することになるからな
まあ生活残業を認めても労働生産性の観点で社会に負担をかけてるも同然だけど
結局借金は悪ということで一般人はローンすら組めなくなるだろうな >>36
元本定額だと手前の支払い高過ぎて借りる金額が相当抑えられそう
それでも返せるくらいが低リスクで身の丈にあってるのかもね 母はともかく姉と共同のローン返済ってなんだよ
もっと普通のモデルケースは無いのかよ ＞ローン残高2600万円
げえええ
俺の残りローン金額と一緒じゃねえか >>100
10年後をめどに出なきゃダメみたいな規約ないの？ テレビ制作会社って給料安いんだなー
あれだけ儲けているのに末端には全く影響ないのか >>100
子供居て家族居たら殆んど出ていくはずだけど？
そもそもローン完済して金融資産3000位だわ。
40前半。これから金が増える一方 月収35万はないと5000万の家に手出したらいかんでしょｗ
アホなの？ >>91
土地代くらいは流石に諦めろよ
山奥とかなら激安だったりもするけど 1世帯しか住んでないのに郵便受けが二つあるような家の話かと思った 残業減らしたら給料も減ったとか‥
1ミクロンも改革になってないじゃん 月収19万て税込？
年収300万くらいじゃローン払えなさそう それよりも１０連休で収入減って自動車税払えんから１月猶予くれよ 先月ボーナス払い付きで4500万のローン組んだ32歳の部下へ
まもなく今期初の給与で、査定表も同封されています。人事部との査定協議の結果転勤は回避しましたが
1ランクダウン部署異動でまとまりました。
ざっと年収で賞与含みの140万ダウンです。
もっと早く家の事教えてくれてたら 俺は半年前にマンション買ったけどローンきついわ。
スペック俺40歳妻39歳(専業主婦)4歳と1歳の子で年収は550万。
頭金無しで4100万の35年ローン、毎月95000円＋修繕積み立て・管理費18000円＋駐車場代15000円の出費。
残業代で月4万以上稼いでるから無くなると辛いわ、もう少ししたら車買い換えたいし。 >>118
2馬力てどういうこと？？？謎多すぎるだろ… >>116
せめて副業の許容を義務化までやってほしいわな
法律では禁止してなくても社内規定で禁止してるところばっかりやん まぁリスケするかスルガで借り替えだねー
働き方改革って民間はマイナス面が多いよね
この前のGW10連休もそうだけど令和が始まったばかりなのに数ヶ月の間に倒産する会社多いと思う >>119
奇遇だな
俺も先日その件で調べたけど、1ヶ月滞納くらいなら支払しろってハガキが来るだけ
延滞金は日割の利子で計1000円以下なら0円扱い
堂々と1ヶ月延滞する事に決めた
自慢できるような事じゃないけど、この情報があんたの助けになれば幸い >>121
年収550万ぽっちでなんで4000万以上も借りるんだよ
普通は年収の5倍までって教わるもんだろ >>121
嫁さんが早期に仕事出ないと詰むね
そのうち修繕積立金も上がるよ >>121
おい、嫁とダブルインカムで1200近いけどローン2000万くらいだったぞw 自分以外の誰かをアテにしたローンは誰か一人でも脱落したら呆気なく破綻するわな、共働き前提ですら危険やと思う 月々21万はなんぼなんぼでも
キツ過ぎ
無謀だとしか思えない 上場企業がリストラしまくってるのに、俺が銀行員なら公務員以外には貸さない >>126
これでも妥協したんだが、理想の家は6000万越えてるから諦めた。
>>127
子どもが病気がちなんでそれは難しい。 >>121
このままだと破綻に向かう
早急な財政再建をしなさい 日本がブラック労働環境だらけになったのって元凶はローンだよな
ここ1、2年で急激に働き方改革が進みだしたのもローンを抱えてる団塊の世代が引退しだした上に
若い層がローンを抱えなくなって、ローン層と非ローン層の数が急激に逆転したんだと思う 独身で将来孤独死だけど、お前らのはなし聞いてると死ぬ間際まで有意義に生きていく方が良さそうだな。 これは安倍ちゃん悪くないな
全く残業をさせないケチ企業が悪いわ >>122
(1馬力でも不安なのに)2馬力でもローン組むの怖いわ >>135
ちょい待て…色々おかしいだろ…
子供何人か知らんけど教育費考えてる？ ワイ、絶対残業しないマン
4200万35年ローン、あと29年
働き方改革で周りがやっと俺に追いついてきた感じがする まあ一時期のご時世、バンバン借入できて、それで買っちまった連中は厳しいよな
頭金なし家賃で買えます！に騙された奴な >>144
32歳でローン組んで10年で完済だろ…
ここ色々オカシイだろ… >>135
妻も働かせろよ
どう考えてもお前危険だぞ ウチは打刻時間で自動計算から申請制になった
ワイ「今日2時間いいっすか？」
上司「何をやることがあんねん」
ワイ「～～～です」
上司「明日できるやろ。去ね」 4000万の35年ローンって金利だけでも1500万位するんだろ?合計5500万返済かよ。 >>121
申し訳ないが結構ヤバイぞ
格付け機関ならBBB－（現状は正常債権だが確定収入にならない残業代がネガティブ格下げ方向にクレジットウォッチ）なくらい 誰もいなくなった子供部屋のある家で夫婦だけの老後・・・ >>148
いざとなったら嫁を風呂に沈めるか、最悪生命保険があるから大丈夫だろｗ 相続した土地に4500万の家建てたがローン分は1700万
それでも固定資産税は毎年25万かかるし楽じゃないからな
もう少し考えて買えよ >>150
いや普通は10年で返済住宅ローン減税が10年だから。
子供の教育費の方が重要。 >>135
子供が学校に通うようになると金めちゃくちゃ掛かるようになるからそのままだとやばいぞ なんだか、怖いなこのスレ
どんな綱渡り人生歩んでるんだ・・
明日の電車止めるなよ・・ >>150
1000万くらいやぞ
住宅ローン減税合わせて使えば無利子くらいの感覚でいけんじゃん
知らんけど >>129
だよね
でも家の事で浮足だってたんだろうね。
課長からの査定ボロクソだったし、勤怠も営業車のドラレコデータが酷すぎた。お陰で次長の私も3ヶ月5%の減給なわけで。 ローンは払うためにやらなくていい残業やってたこういうアホが生産性悪くしてんだからいいことじゃん >>154
固定資産税25万でもだんだん下がってくやろ
25万は高すぎるだからどんな豪邸だって話だけと >>1
番組見たけれど、家族で分担するのは判るが高齢と思われる母親を頭数に入れていたのが意味不明だった ID:2HAQy3sN0、10年後には確実に終わっとる。いまのうちから嫁を働きに出せ。
減税終わったとたん、あれやこれやの一回目の修繕の金が必要になるぞ。
結局、家にかかる費用は今以上にキツくなる
で、子供への出費が半端ない 住宅ローンは癌や心筋梗塞になったら返済免除になるからな
賃貸なんか借りるよりよっぽど良いよ >>164
それほど魅力的な物件だったんだろうね
自分には理解できないが 延滞利子が高いんだよ。これが嵩むとキツくなるよ。件の方もつまづいて滞納になったかな。正直金借りて買う代物では無いでしょう五千万で買って売却が二千万台だし。借りてまで買えるのは23区内山手内側千代田や港区辺りと新宿渋谷辺り。後は手を出したら負け。 >>141
バカかよ 基本給が安すぎなんだよ
賃上げ要求しても受け入れてもらえない安倍が無能
平民は年貢に泣くしかないし 安全側に倒しすぎてもつまらん人生になる
返せなくなったら売ればいいくらいに思って買えばええ 例えば月１０万程度の支払いなら３０００万台の家で嫁に扶養から外れない程度働いてもらうだけでなんとかなるのに >>121
無計画すぎる。子供が学校行きはじめたらどうするつもりだよ >>169
いや支払える範囲の駅前マンションで良いだろ。
あと今考えるとリーマンショックでマンション糞安かったよ。当時。 この様子だと、契約前の諸費用払うだけでもヒーヒー言ってそうだな 残業好きなやつは気が済むまでやらしときゃいいんだよ
俺は帰るけどな >>165
築7年で建物15万土地10万
建物分が下がってもせいぜい5万な気がするわ これから人口激減で住宅はあまりまくるのにな、まあ後10年辛抱して中古を安く購入してリフォームしたほうが賢いぞ。 >>174
一部除いて不動産はそんな簡単には売れないだろ、。車じゃねーんだから
売って実家へ戻るとかなら、話は別だが 大体残業全然減らないんだが
人手が足りなくて毎月４５時間７５時間のローテーションで年間７２０時間に無理やり抑えてるし
残業減ったとかマジかよ 実質カラ残業だとしても世の中にカネ回してたんだよなあ としみじみ
そんなことよりもまずは121氏の数年後がマジで心配なスレに 月6万を滞納って、賃貸ですら滞納して追い出されそうだなw ぶっちゃけ普通のリーマンだとどうしても35年ローンになるよな。
だいたい30歳に家を買ったとしても完済が65歳、年金を65歳でもらえる世の中ならいいが。 >>110
>>112
規約は無いよ。今住んでる所が2LDKの
¥75,000- 嫁と1歳の子供いるけど112みたいに稼げるわけも無いし
ほそぼそとやっていくよ 借金してまでなくなるかもしれん物買うなんかアホやな 家賃と返済額はあまり変わらないし、資産になるしとかの口車に乗せられたら将来悲惨だよ
子供は独立するまで思ってる以上にお金が掛かりつづけるよ
それに、住宅ローン減税って払ってる税額で頭打ちだから、国に税金払うか銀行に利息払うかの違いだけで皆が得する訳じゃ無いし >>193
月6万で滞納はあり得ない。
銀行貸すかね？
マンションなら固定資産税と管理費と修繕費あるから賃貸の半額くらいだよ。 20年前ってバブル弾けてその爪痕がまだ癒えない時期でよくそんなローン組めたもんだな 3000～4000万の家なら嫁を働かせれば年収500万でも車買えるだろう。
子供は1人ならいける。2人はジジババの力を借りてなんとかか。 >>23
こんなのがいるから「彼はこんなに頑張ってる」なんて無能上司が勘違いして残業強要してくるんだよ。こっちはとっくに仕事終わってんのによ >>51
実際居るんだよ何にも考えてないのが。身体壊して金が回らなくなってから後の祭り。 >>186
まあまあ、事情は人それぞれだが、ある程度はリスク背負わんと家など買えない人が大半ってだけ 残業代見込みでローン組むなよ
いくら定時が毎日残業代込みだからってよ うちの会社にも残業フルでやる前提で生活設計してる人居るわ。
人手不足が解消したらどうするつもりなんだろ？ ムサコのタワマンなら10年住んでも、購入価格より高く売れるからな
今ならタワマンを買わない方がアホだと思う 毎月21万返済なら×240で5000万
これでローンが半分しか減ってないってありえない計算ｗ
返済総額1億超えるじゃねぇかｗ
借入5000万
金利2%
返済25年
返済総額：6,358 万円 >>35
どっかの静岡方面の銀行が目立ってたけど
でかい地銀は住宅ローンで稼いでる
第2地銀まで下がれば返済シミュレーションするし、定年後残債まで計算するから審査落とす客でも
大手は担保が確保出来て団信と個信が問題無ければ誰でも通す
結果こんな客が続出する（銀行は損しない） >>119
大丈夫だよ、それくらいなら利息かからないから >>194
35年ローンでも今の激安金利なら別にいいだろ
住宅ローン減税とか補助金とか考えたら、ほとんど金利なんてタダに等しい 俺のように頭金を貯めてローンは2000万円までぐらいに抑えた方が良い
それなら月の支払い7万円ぐらいだからアパートの家賃と変わらないし、急に仕事が無くなってもアルバイトでなんとかなる額 >>219
どちらかというと今買う奴はバカかもしれない。
買うなら暴落時。
オリンピックの三年後は狙い目では？ >>212
そりゃそうだ。だが
頭金なし、年収550万で5000万のマンションとか
リスク背負うじゃなく無謀だろ 10年って小学1年から中3までだよあっというまだよ
ムサコなんてタワマンあふれすぎてもうカッコよくもなんともない >>219
武蔵小杉のタワマンなんて上級国民しか住めないだろ。
ここは残業しなきゃ生活がきつい普通のリーマン用だよ >>184
10年ごときの辛抱で、樹脂複合サッシ/ペアガラスで断熱しっかりの
最近の戸建てがそんなに安く買えると思えん
安いのはアルミサッシ/単層ガラスとかのゴミ物件ばかり >>220
20年前の貸出金利で2％は存在しない
3.5から4.5くらい 色々おかしいよこの話
数字に弱い女を騙して御涙頂戴がしたいのか、共産党が適当に話でっち上げて騒ぎたいのかその辺だろ ずっと結婚しないでローン返済なのか？
姉もこの人も スレが230なのに
100番台のレスんsんて
見れないよ >>229
多分後5年もしたら中古で余裕で購入出来ると思うぞw特にムサコなら >>4
これは貸した方も貸した方
半額がいいところ >>180
過労死でまくりで焦って最近になって急にCMで36協定36協定って糞連合が騒いでるけど
あいつらがしっかり機能していれば、その辺の問題もクリアできたんだろうけどな 氷河期の子供部屋おじさんで貯金3000万。俺らの世代は年金はたぶん80歳から支給になるからまだ足りない。
安楽死システムもないのに、結婚とか家買うとか、アホなの？破綻するに決まってるやん。 てゆーか、家を売ればいいだけなら別に困ってないじゃん やっぱ住宅は購入すべきじゃないよ。
俺は一生賃貸で暮らすよ、賃貸なら家賃と2年ごとの更新料だけですんでお買い得、固定資産税とかは大家が払ってくれるから楽勝。 近年売りに出てる築20年くらいの一軒家をやたら見かける理由はこれか >>241
いや婚姻して子育てしてない限り確実に破綻だよ。
それこそ己の存在を既に否定してる。 3人で払えないってやばずきる
母は置いといて、姉と自分は結婚したら
どうするつもりだったんだよ
頭金も無く買うなよ >>225
交通の便がいいから値崩れしないよ
値崩れするのは郊外の住宅地
特に最寄駅までバスが必要なとこ >>241
ついでに言うなら子供は二人以上は必要。出来れば三人がベター テレビ関係って給料高いんじゃないの？
あれはテレビ局だけ？ >>251
利便性と暴落は関係ない。
不動産不況来るから待ってろ 住宅ローンって残業代抜きボーナス抜きで考えるもんじゃないのか普通… 頭金ほとんど無くて購入を考えてるヤツはとりあえずオリンピック終わるまでは借りないほうがいいよ
一部の企業を除いて景気悪くなるから
経営者が予想を立ててる会社は今コンパクトにしてると思う
もし何もしてないなら一気にリストラとか縮小するのかな
まぁ政府と官僚は関係無いし今の景気は米中の影響とか理由つけるだろうけど
他人事だから本人が好きにすればいいだけだけど >>246
子供に面倒みてもらうん？そんなかわいそうなことさせるなよ。 >>226
なにが無謀なの？
年収500万円あったら３－５千万位持ってるや奴いるだろ。
金利やすいし全額ローンで運用して10年後返せばいいじゃん >>245
浅はかに戸建てやマンション買ったアホと、安く叩いてリノベーションした家を売って稼いでる賢い奴がいてる 武蔵小杉のタワーマンションの窓に灯ってる明かり、十年後にどれだけ残ってるんだろうかな。 >>262
無謀だよ、一生賃貸の方が安心。
ローンなんて怖い。 >>252
国全体としてはそうかもしれないけど、俺らは国に見捨てられた世代なんだよ。
同窓会に行っても半分以上独身。 >>259
うちは日経225の中でも特に守られてる側だから良いけどそれでも自民党が政権失えば少し影響はある。
まあ先行きは明るい稀有な企業だけどね。
7割は大手でも危ういのでは？ >>121
40で頭金なしってことは預貯金1000万位あるんだよね ＞男性の負担は6万円だった
月２１万でこれだけって家族の分担おかしくね？ｗ >>271
40なら住宅購入してなければ5000万位はあるのでは？ 武蔵小杉は7、8年前から駅が混雑するから止めとけってネットで言われてたけど、毎年大幅に地価が上がってるのは事実、10年前に買った奴がうらやましい。
でも、普通のリーマンは家なんか買わずに賃貸の方がいいよ。 この方五千万で購入して二千万台で売却、数千万の残債かな。結局何も残らずか、多分自己破産に銀行と弁護士に話を持ってかれるな。その方が良いよ、何も無いのに残債分だけ支払い続けるより。 >>274
40歳で5000万溜めるとかｗｗｗｗ
現実を見ろよ > 月収は25万円（残業代6万円含む）あったが
年利0.5パーセントで5000万円借りると利子は25万円/年
ひと月分の給料が利子にしかならない
無理し過ぎだろ 家を貸す系に、売って賃貸でそのまま借り住めばローン額より安くすむようにする手もあるやん 買うなら東京オリンピック終わってから
それもメンテ運営状態のいいマンションだよ >>276
ムサコに限らず上昇してるよ。
あと氷河期世代は結婚や出産のタイミングがリーマンショックで住宅が安く購入できたラッキー世代だよ。 >>276
地価が上がってもマンション住まいはねw >>121
世帯年収倍はないとまともに教育もできんだろ 家なんか無理して買う必要なんてないだろ？
一生賃貸のデメリットってなにもないじゃん、家を買う奴は将来のこと考えてないのか。 >>286
セキュリティや利便性考えればマンション一択だが…
実家は戸建てでそこそこ広めだったけど今のマンションで83㎡、子供二人で狭い感じはないよ。
あとほぼ傘必要ないのもデカイ >>287
そうだと思うんだけどな…
昨今はグローバル競争も激しいから子を生存競争で勝たすにはかなり金かかるよ。 >>289
川越えたら郊外
都内じゃないしムサコっていったら
都民からしたら武蔵小山だけどね >>121
車をやめて専業主婦に年間１２０万働いてもらうことになるだろうな
子供の学費がヤバイ >>294
日本には上級も下級もないよ。
あるのは競争社会のみ。 家を担保に入れるから銀行なんかかなりノーリスクだろ、政府系はしらんが >>294
下級国民にも大盤振る舞いしてきた昭和の日本がおかしいんだよ >>295
都内在住が偉いって訳でもないだろ？
結局親の近所に住むのが楽だよ。 >>298
それは人それぞれの価値観だから互いに押し付けるべきものじゃないよね
俺は一生仮住まいなんて嫌だから一軒家
逆に買うなんて無駄だと考える人も当然多いだろう >>298
コストの話。
子育て前提で考えれば賃貸だとかなり割高だよ。 >>301
偉いなんていってないのに
それぞれ職場とか実家との兼ね合いもあるだろうから
ただ武蔵小杉は郊外だよねって思ってるだけです >>295
東京の場合、都心からの距離よりアクセスの方が重要
ムサコで郊外扱いとか、よっぽど不便なところに住んでるのかな？ >>305
横浜出身だと実家の兼ね合いでムサコは結構良いのでは？
日吉も近いし。 田舎だと当然一戸建ての方がコスパ良いわな
大都会だとそれなりの収入なきゃ賃貸しか選択肢無いだろうが >>304
そうなの？
住民ローンって俺でもくめるの？
俺のステータスは44歳独身契約社員で年収380万ちょいだけど、貯金は150万ある。
今は東京の家賃7万のとこに住んでる。 >>290
高齢になると借りられなくなるって聞くが実際どうなんだろうな そもそも住宅の値段がおかしいんだよ
不動産屋は足元を見すぎだね 結局それっぽい理屈つけて数字いじくれる奴が強いよな >>35
団信入ってるんなら返せても一括返済はどうかな？
明日死ぬかも知れないし死んだらローンはチャラだろ
嫁さん楽になるよ？ >>35
俺も同じく10年後で全額返済するつもりで、繰り上げ返済もしたけど去年から貯金のペースがガクッと落ちてちょっと焦ってる
今月もローン、自動車税、クレジット支払い、雑費で下手するとマイナス…
とにかく税金と保険料がキツいわ 給料は20年前よりは上がってはいるけどそれ以上に社会保険等が増えていて手取額はほぼ同じです。
でもここ数年間会社の業績悪化でボーナス激減で年収はかなり減った。 >>11
高齢の母親のカネを返済に組み入れてる時点で狂ってる ムサコって略していいのは武蔵小金井だろ
東京行きの始発もあるし富裕層が駅近マンション買ってるイメージ
選挙時期はチョクト元総理もビールケースに乗って演説してるし 賃貸と所有、マンションと一戸建て。
その人の置かれている状況がそれぞれ違うから一概に何がいいとか決められないよ。 今時結婚して家建てて子供作るとか身の丈に合わないことをやる馬鹿が多いせいでブラック企業がなくならない
巻き込まれる独身連中の目が死んでる
家に寝に帰るだけの毎日で子供もいなければ絶望しかないわな この20年で欧米や日本以外のアジア諸国の年収は平均して数倍になったのに、日本だけ減少してるからね 生活残業は確かにある。
俺も月に残業代で￥120,000ほど付いているが
減ると生活苦しくなると思う >>318
金利安いんだから、返さずに低リスク運用で貯蓄しろ
返した金は使えんが、貯蓄しとけばいざという時に使える
一般人がこんなクソ低金利で高額かりられるの住宅ローンだけだからな >>322
武蔵小金井の大規模マンション価格決まったのかな？
あそこは公園も近いし良いけど中央線か… >>307
そんなに怒らないで
何故そう思うのか謎
距離もだけど時間がかかるよね
武蔵小杉が郊外なのに
>>308
横浜で育った人で住んでる人知らない
どっちかっていうと鶴見とかみなとみらいに行ってるね 残業しないで仕事量増やされてるのに
給与上がらなすぎ >>8
逸見さんだって１１億の家を月1000万払いのローン計画してたら途中で
死んじゃったもんな >>325
働き方改革で帰宅早いだろ…
毎日風呂入れてたまに夕御飯作ってるよ。
土日も。
今日は鯛のムニエル香草焼きにしたよ。
白ワインと岩塩とレモンであっさり風味。 >>332
11億の家なんて建ててたのか
成金が豪邸建てたって子孫が税金で迷惑するだけなのに >>332
団信があるから死ぬのはいい。
問題なのは生きて働けなくなったり、本題の所得が大幅に減った場合。 正社員、結婚、家を買うは上級国民しか実現できないよ。 >>1
クローズアップ現代だね
ようつべに動画ある 残業規制関係ねぇだろ
何でもこじつけるなカスがよ
大体残業込みで無理なローン組む低脳が、悪いだろ
今の時代に家買う時点で先見性が無いアホは、何れ破産する 3800万の新築戸建今日契約して来たわ
変動なら0.445％で固定10年なら0.65％だったぞ 金持ち父さん貧乏父さん読んでない奴ばかり
家は資産じゃなくて負債なんだよ。そんなのを借金してまで買うアホの気が知れない
賃貸でいいわ オリンピック後、アベノミクスの金融緩和の付けが来るからかなりキツくなるだろ
払えない奴もっと増えるんじゃね 月収25万でよく5000万円で一戸建て買おうと思ったな >>20
確かに(笑)
家賃6万円で生活してたんだもんな。 >>342
ローン審査通ったんだおめでとう。
変動ヤバイぐらいに金利下げてるね >>319
日銀は物価上昇遅くてイライラしてるけど
食品のシュリンクフレーションとか見えない物価上昇は確かにそこにあるよ
全体的にスタグフレーション入ってるし食べ物減ったりとか考えれば15%位は実質上がってる気がする
この先は金融緩和の後処理が問題になるからもっとキツいと思う >>349
賃貸が負債とかバカですか？賃貸はただの消費なんだよ
キャッシュを生み出すどころか固定資産税まで取られる持ち家ｗｗｗｗｗ 家は負債だけど土地は欲しいわ
親父の家を無料で解体して駐車場にして儲けは出ているｗ >>353 金持ち父さんに洗脳されてるビンボー人wwwww
良いように資産家の養分 >>329
シティテラス小金井公園とかいう900戸超のマンションもお高いけど実質半端な花小金井
三鷹駅の駅近に住んで大手町とか市ヶ谷あたりに通勤するのが理想かなやっぱ
始発に座って行けるってのは正直うらやましい >>351
今、不動産投資と家購入の融資は、固定収入、担保になるため
いくらでも貸す なんでそんな無茶な返済計画を銀行が承認したのかが謎 >>343
アメリカの事例は知らんが日本だと年齢差別で追い出されるリスクあるからね
公営住宅なら消費扱いといっても良いかも
ホームレスこそ最強だよ >>351
ありがとう
不動産屋は変動金利をやたら勧めてくるけど固定金利にする予定 高いお家に住みたい野望は果たしたから悔いはないだろ？
ボロアパートに引っ越し引っ越し >>359 不動産投資用ローンは大分厳しくなってきてるよ >>357
賃貸マンション並みに広くて
さらに月額も同じぐらいのホテルがあるなら
ぜひそこに住むわ 元利金等は最初の15年はほぼ利息のみ支払う住宅ローン版リボ払い
まさかν速に銀行の言われるまま元利金等で住宅ローン組んでる情弱はいないよな？ >>363
銀行員みたいに金があれば全部変動もありなんだろうけど
人生をギャンブルにするのは危ないし堅実だね、自分も２／３固定にした >>362
これから空き家がどんどん増えるのにせっかくの客を追い出されるわけないやん
>>355
持ってるだけで価値がどんどん下がって固定資産税まで取られる家買う奴の方がよっぽど養分だよｗ
家買う金で株で買って35年後利確して新築買った方がよっぽどいいぞwwww >>361
な、大手では拓銀や山一證券や長銀が破綻、大小合わせて180もの金融機関が破綻した時期にそんなもの承認するとは到底思えないよな >>365
五輪までに完成の投資はプチバブルだよ
中国人投資家も多いよ >>342
借入額と月々の返済額っていくらぐらい？ >>359
そういう時勢は運命の岐路だな。
篩い機能、選別機能でもある。
要するに、不動産、家屋ってのは
その人の運が出易い。
地の障りにあう土地だったり
凶相の家屋を建てたり。
記事の痴呆症＋介護
これが出た＝なんらかの障り。
何をしても上手く行かない一家。
考えようによっては
『その家から早く出なさい』の良の導きでもある >>374
土地代にしかならないよ。立地良くないと土地ですら評価されないだろうがｗ
湯沢のマンションがどうしてマイナスの価格で売られてるのか考えろよ >>378
痴呆介護 ローンはないのかな？
ダンシング団信でさ 20年以上就業歴あって残業込で25万？
分担としても5000万は身の丈知らずすぎでは
親もそんな長いこと働き続けるの無理だろうに >>382
ガチャ課金大好きな日本人によく似合ってるとも言えるな >>380 実需の住宅とリゾートのしかもマンションと一緒にしてもな >>90
子供の時からその感覚はあった
大人に言ってもそれが普通だから
ってあしらわれたけど 通常の住宅ローンには生命保険が設定されており、
夫が死ねば残金は生命保険で支払われる 働き方改革でライフワークバランスを充実させるって言うけど
給料減って時間だけできて、精神的な余裕が逆に下がってる
将来的な不安も増えるから消費減らすし結婚もできない
若い世代は家も車もあきらめる
経営側は雇用の維持ができんとほざきながら内部留保を増やしていく
世の中が世知辛くなった 働き方改革でサラリーマンの収入が50万円ほど減った人が多い >>375
借入総額は3500万でこれから返済額算出してもらう。
固定10年と20年、八大疾病特約付となしの4パターン依頼してる。
ボーナスなしで11万位までは余裕だから収まると思うよ 最近は夫婦で住宅ローン申し込む人が増えた
夫だけじゃなく妻にも返済義務ありのやつ つーか>>1みるに親の収入当てにして超長期ローン組んだのが間違いだろ >>368
不動産屋は皆変動金利選ぶって言ってたけど会社の同僚に聞いたらほぼ固定だったからね。
あれは返済額を低く見せて高い物件を買わせる罠だと思う。 >>396
別にそれはよくね
昔と違って二馬力普通なんだし >>121
年収減ることは全く予測していないモデルだな(´・ω・｀)
>>1笑えないぞ かーちゃん働けなくなったんだから
残業代関係なしに返済計画破綻してるやんけ だんだん賃貸vs持ち家 みたいになってきたなｗｗｗｗｗ
所詮貧乏人同士の不毛な争いｗｗｗｗｗｗｗ
正社員と派遣社員が争っているのと同じ位、ゴミ同士の争いみたいなｗｗｗｗｗ 家買うとき年収600だったけど4000万までローンいけます！！って言われたな。
そんな高いのいらないから3000で一括で払ったが今じゃ残業0、夜勤0で年収500だわ。ローン組まなくて良かった。 >>386
フラット35は国が保証してるから大丈夫だよ
サブプライムみたいにはならない 残業代を固定給と見做してローンの審査を通した銀行の責任じゃん >>385
実需も同じだよ
不動産ってのは要は持ってるだけで税金取られるやっかいものなんだよ
だから年数経った不動産というのはロクに価値がつかない >>395
あれ？3500万を10年で返済だよね
金利なくても年間350万で月々約29万じゃない？
これが月々11万ぐらいになるの？？
補助金か何かあるの？ 1000ﾏｿくらいで1LDK平屋
駐車場つきがほしい 返済が滞ったら担保が取り上げられる
当たり前だのクラッカー >>411
35年で組んで10年固定か20年固定か選ぶの >>415
ああごめんｗ
固定10年を返済10年と読み違えていたｗ
35年か・・・・20年ぐらいで返す予定？ 普段贅沢してる人みたいだった
また早い目に繰り上げ返済したら
楽だよ >>406
バカだな
住宅ローン減税活かして
変動金利で借りて
10年で完済すればお得だったのにwww いつでも一括で買えるような買い物しかローンを組んではいけないということだ >>369
ほんとに老人に貸してくれるようになるのかな 日本や韓国の長時間労働が是正されない理由は、
残業代で稼ごうとする卑しい者が多いから。
欧米はお金よりも早く帰宅を望むが自分もそのクチ。
一生あくせく働きたくなかったので、
早期リタイヤすべく計画し40代だが達成した。 >>391
完全雇用、終身雇用、給与の右肩上がり
が常識の時代故の感覚だな。
今の人間と感覚とは違う。 >>369
楽観的すぎ
孤独死確実でいわば事故物件の元でしかないのにか？
介護付き老人ホームに月額で入居ってことも含めてるならまあ賛同だけど 地域によるかもしらんが、20年経ったら空家問題で新築も安くなってるかな？ 働き改革って、いびつな格差を生み出しただけだったという >>161
どんなデータでそんなんなるの？
ネカフェでサボってたとかパチンコ行ってたとか？ 残業込みで月25万は底辺すぎるだろ
俺でさえ残業無しで手取り35万なのに オリンピック後は安くなると信じてる人がいるけど、
そんなのは不動産会社も織り込み済み
値段は下がらないよ 生活残業の給料泥棒ザマア
密室で毒ガス吸ったりケツだしてスマホいじって時間潰しても金貰えなくなったもんなｗｗｗ >>429
残業代で無理やり格差を詰めてただけなんだな
これが一億総中流の正体だよ 働き方改革とか人件費の抑制政策だからな
残業代ありきでローンを組んだ人は返せないよ >>121
今計算したら35年間で積立と駐車場代で1400万払うことになるね。マンションは現ナマで買うかかなり余裕あるローン組める人じゃないとダメだよ >>111
所詮下請けの奴隷だから
テレビ局の正社員は高給だけど下請けはどこも悲惨やで 近所にキチガイがいたらつむのに
ローン組んでまで密集地帯に一戸建てとか池沼かよｗ
一括で建てられないなら長屋にでも住んでろよｗ
分不相応の背伸びとかまじウケるｗ 20年前にローンで購入ってことは
少なくとも40代は行ってるよな
それで残業込で手取り25万は厳しい >>1
日本版のリーマンショックｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━!!!!! >>51
いるようちの馬鹿親がそうだった
夫婦の年金まで当てにしてたらしくて
60くらいで離婚して親父だけじゃ払いきれなくなって実家売ってたわ >>238
貸す方はどうせ生命保険込みで貸してるんじゃないのかね あと2800万の二馬力でローン32年近くあるんだけど、うつ病になっちゃった(´・ω・`) 残業代目当てで生活設計するとかネタとしか思えないわ >>4
だが高々2600万のローンを今から組むと思えばなんとかなりそうな気がするが
ウソ臭え話だな >>450
鬱病なのに５ｃｈに書き込む元気はあるのか 残業なんてしないで株やFXやれよ
給与収入じゃないと嫌なら他の会社でダブルワークすればいいだろ
人間関係広がるし
社畜はほんと迷惑 残業稼げなくなったのもそうだが、
ウチの系列会社では最低賃金がどんどん上がってるのも問題。。
最低より少し上のやつらの賃金の上げ幅が以前に比べて解りやすく減ってる 36歳のフリーターだけど貯めた500万で埼玉の古い団地を買って住んでるよ
お金貸してもらえるならもっといい家を買いたいけど仕方ない 生活残業目当てでダラダラ残業するヤツのせいでますます基本給が上がらなくなる
時間外労働問題もややこしくなる
オレが仕事量をうまくマネジメントしてチーム全体の残業を無くしたら子持ち住宅ローン勢から恨まれた
じゃあ残業していいからって難易度高めの仕事を振るとそれそれで不平を言う 不動産屋住宅ローンに無知の４１歳おっさんだけど。
独身、介護士、年収４２０万円。
今は月７万円の賃貸マンション暮らしなんだけど、中古のマンション買おうか迷ってる。
毎月７万円も払い続けるの嫌になった。
１０００万円代の物件ならローン組めるかな？ 生活残業しなきゃローン払えないようじゃ家を買う資格なんて無いんだよ >>5
同じ頃に買ったけど、あの頃もっと金利安かった筈だけどな 今の50代以上は持ち家率がかなり高いから問題にならないけど、今の40代以下の老後は悲惨だぞ。なにせ年金制度は持ち家を前提とした支給額だからな。 5000万のローンで毎月21万返済してたら、既に5000万返済していることになる。それで残債が2600万って、どう考えても頭悪そう。利息高すぎだと思わんのかな。普通なら借り換えしている。
まぁ、月収19万の人だから当然か。 >>466
仕事していないのなら東京に住む理由もない。地方都市なら月5,6万あれば2LDKを借りられる。退職金で夫婦で住む小さな家を地方に買ってもいい。
余裕でしょ。
地方といっても、地方都市やそのベッドタウンなら、限界集落みたいなことにはならない。 上級国民の飯塚 幸三さんが逮捕されない真の理由がヤヴァイ
https://youtu.be/r01EG3-OflE >>461
独身てのが引っかかるかも知れんが通るんじゃね？けど、マンションは管理費、修繕積立金と毎月かかるからローンプラスアルファみとかないとあかんよ。俺ならその歳で独身なら安い賃貸か団地探すけど 家が欲しいなら団塊が75歳になるまで待て。
市場に中古が溢れ相場ががた落ちになる。
好きな色に外壁塗装でもすれば
そこそこ満足。 今の時代、竹中の影響で給料は昔みたいに上がらないんだよ。
役員にでもなって自分で、決められて経費落とせるのが勝ち組。
普通は給料上がらないようにノルマ達成しても、上げさせないのが会社方針だから。 >>455
メンタルヘルス板に行ってご覧
同じような奴はいっぱいいるから >>454
残額2600万の住宅ローンってめちゃくちゃ大したことねえよな
手取り19万でも余裕だろ妄想記事だろうな 残業減ってるならいいだろ、そんなに無駄に残業したいやつはサビ残しとけよ 72/4≒18
5000万借りた時点で払えなくなったら18年で元金が倍の1億か
複利はおそろしいな 政府の政策で残業代削られてローンが払えない人続出なんだろう。
働き方改革って会社員に対しての嫌がらせだよな。 リボにしてもボーナスでガツンと払
える人間を対象にしてる
払えない人間をはめ込んでる銀行は悪魔 20年前にローン組んでんだから当人も管理職になっていて残業代出ないから関係ないだろ？ これからまた住宅のローンが未払いの人が増えるのだろな。
マンションなんか空き家だらけになりそう 「月々の家賃と同じくらいで」とか言うアホなCMに乗せられて、確実でない残業代まで乗っけてローン組んじゃえばそりゃぁね。
払えたとしたって修繕費やら固定資産税やらで破綻するのが当たり前。 金利的に今どきの住宅ローンなんて
アパートの賃貸料金とほぼ変わらんだろ
そもそもその残業の分をバイトでもしたらどうだ みんなよくローンできるな。
俺は先のことがわかんなくて怖えぇよ ２０年前だとバブル崩壊していたとは言えまだ住宅ローン高かったでしょ
途中で借り換えローンとか組めばもうちょっと負担少なくなって、結局手放すことになっても
もう少し買った家に住めたと思うわ >>490
横だが
賃貸は家賃がかかるが、収入減なら相応のとこに引っ越しできるが、
持ち家だと詰む。
あと利上げ（当面ないけど）したら実質家賃アップと同じ現象。
変動金利なら1.25倍でキャップされるが、余剰分は最後に一括返済だし、
10年固定だと、11年目以降は青天井。
怖すぎて借りられない。
病気になればチャラにできなくはないが、
12ヶ月以上の継続した入院が条件とか見てから、
ああ、死んでもチャラにはならないんだろうな、と思った次第。 地方に住むのはストレスがかかります。
コミュニケーション能力が高くて、
且つ謙虚なフリが上手くないと田舎は面倒くさい。
井の中の古蛙の中に飛び込むんだから、
楽しい訳がない。 29歳の時に、生活費を引いて16万余るからって1880万のマンション買ったけど
なんか、光熱費とか一人暮らしで掛かる経費を考えてなかったからどんどん生活苦しくなって
ローン抱えた状況が物凄く息苦しくてパニックアタック喰らったりメニエールとか診断されたりして
もう、どうしようもなくなってマンションには戻らずにネカフェで寝泊まりして会社に出勤して
土日に倉庫で商品管理の日雇いやったり、平日、仕事終わりに宅建の教室で講師やったり
スーパーの品出しとかやって死に物狂いで8年で完済した。その時にわかった。
働けばどうにかなる。と、いうことが…2年後に駅の近くに2部屋目を追加購入した。 >>476
月返済21万で契約してるという話だろ、毎月マイナス2万円。
借り換えすりゃよかったんだよな。 働き方改革なんて
仕事きついからと首を括る馬鹿のせいだろ？
辞めりゃ済むだけなのにあの世に逃げ出して糞だわ
あの世に逃げる位なら会社から逃げろっての
そんな糞のせいで頭でっかちのお勉強しかできないボンクラが思い付きで作った法律のせいでとばっちり喰う人間だらけで余計に閉塞感高まるっての判らんのかね
あー、お勉強しか出来ないから判らんのか
幾ら良い大学出ても所詮記憶力が良いだけで応用とか突発的な事柄には対応しきれんのかね >>178
＞あと今考えるとリーマンショックでマンション糞安かったよ。当時。
秋葉原で30平米のワンルームが1000万切ってたからな。
どうせ独身なら買っておけばよかった。 >>476
普通は返済期間を延ばしてもらって
月々の返済額を減らして貰うんだろうが、
このケースは年齢的に延ばして貰えなかったんだと思う。 >>221
住宅ローンは稼いでないよ
あんな金利で稼げるわけなく >>193
6万のローンが払えない、ではなく、21万を母姉弟で払ってた。
残業代6万が消えた上に母姉の分までいれて21万を払うのは無理、と。 一方的に利子は停止して元本だけ払うと宣言して振り込んどけよ。 >>500
そうやって働くのきついからと職を転々としてやがてニートになる奴もいるが彼らを責めてはいけない
働いたら死んでしまうのだから 戸建ては傷みやすくて値下がりも激しいからやめとけ
何故かマンションだけは殆ど下がらんな >>513
つ 法定耐用年数
ちなみに90年代半ばのマンションブームの建物はシャブコン使ってて
ゼネコンも職人もゴミとクズとカスが多かった時代だから
その法定耐用年数すらもクリアできない >>23
同じ量の仕事に他の人の数倍時間がかかる無能と言われている毎日22時までなぜだか残業するおっさんがいる。身なりもだらしない、仕事もできないおっさん。マネージャが何も言わないからいつも22時残業。
そろそろ皆で相談窓口に言いに行こうか、と言う話になってきつつある。大企業なもんで。 そもそも時間外手当込みの年収でローンを借りてるのがおかしい。普通は基本給部分だけだろ この男性は20年で2400万払って2800万で家売ったのか
それならあまり損してないような感じだけど違うのか >>514
コンクリートのかさ増しのためにゴミ入ってたり >>505
バカだな
金融機関にとっては不良率が低い安定収入なんだぞ
2000年代入ってからメガバンクがこぞって住宅ローンセンター立ち上げたの知らんのか？ >>518
手元に残った200万円を貯金がわりにして、
残りの余生を送るとか、まさに孤独死への一本道 20年働いて
月収19万に減った
月収19万に減った
2月収19万に減った
20年働いて月収19万に減った
まぢかよw 知り合いが年収500万で子供３人もいるのに嫁がどうしてもマイホーム欲しいって言って35年ローンで4000万の建売買ってた、どうゆう計画で返してくのか気になる >>121
アホじゃねーの？
お前の年齢と年収でよくもそんなマンション買えたもんだ。
さっさと車売って原付に買い換えろ。
車なんざレンタカーで十分だ。
無理してると遠くないうちに全部手放す羽目になるぞ。 >>524
カミさんがパートして子供は全員公立とかならなんとかなんじゃね？ 月21万を20年払ったのか
20年前は金利高かったのかなそれとも土地が下がったのか
時代の流れって本人の能力や努力以上に大事だな 都会で三角形みたいな安い土地で４階とか建てて駅も近く１０００未満って
ＴＶでやっていたな
それでいいのでは >>135
釣りか？
世帯年収1500万だがキャッシュで頭金4000万入れて
ローンは4000万、減税期間終わるまで
念のため手元に1000万残してるぞ。
可処分所得考えたら俺の1／3の世帯年収で買える家なんざ
中古の2000万がいいところ。
理想の家が6000万とか笑わせんなw >>150
変動だといま300万ぐらいだよ
減税期間終わったら一括返済だね >>150
住宅ローン減税で10年間は実質ゼロ金利
その後に返済するか、団信のメリット生かして借り続けるかを検討する >>536
残期間、金利爆上げでもしない限り逃げ切り成功っていう賭博よりかは
一括返済が有利だな。 >>90
そこまでして家が欲しい理由が俺にはわからない
家って何だろうとこの頃思い出して
現実逃避したくなる
いやしたんだけどね お前らせっかくこの世に生まれてきたのにやることはちっぽけな家一件建てることに半生費やすだけっていうね
何のために生まれてきたんだよ >>541
大体が虚栄心高めな嫁さんのおねだりじゃないか？ママ友が一軒屋買ったから私も的な
ブランドバッグと同じ >>543
正確にはママ友の旦那の稼ぎだろうけどな >>540
月々12万円、ボーナス半期28万円くらい？
クソ田舎でハウスメーカーに頭金なしの前提で見積もり出してもらったら
6000万円の場合、月々13万円、ボーナス30万円で年間200万円の返済。
「皆さん、これくらい払ってますよ」とか言ってたよ。
公務員だけど、あー家買ったら死ぬなと思ったら
横にいた嫁が「大丈夫。死んだらチャラになるから」と満面の笑みで言ってきた。 >>540
変動金利、現在の利率ならボーナス無しで14万位 >>538
返済資金はある前提の話なんだから博打にはならんだろ >>547
金利爆上げしたらどうすんの？
まあ、景気が悪化の一途の今となってはまずありえないけど。 モデル例として
野原ひろしで例えると
35歳でローンを組み家を建てる
5歳の息子と0歳の娘
妻は育児があるので専業主婦
という状況でいずれ妻もパートにとか考えているんだろうけど
これバブル時の設定だからなんとかなるわけで
2019年の今じゃとうてい無理だよね
しかも約15年後には息子の大学進学と娘の高校進学も考えないといけない
となると35年もローン組むなんてできないと思うんだが
現在35歳の所帯持ちって普通に35年ローンとか楽勝で組んでいるの？ モデル例として
野原ひろしで例えると
35歳でローンを組み家を建てる
5歳の息子と0歳の娘
妻は育児があるので専業主婦
という状況でいずれ妻もパートにとか考えているんだろうけど
これバブル時の設定だからなんとかなるわけで
2019年の今じゃとうてい無理だよね
しかも約15年後には息子の大学進学と娘の高校進学も考えないといけない
となると35年もローン組むなんてできないと思うんだが
現在35歳の所帯持ちって普通に35年ローンとか楽勝で組んでいるの？ というか不動産は売りなんだよ。
売り払って賃貸にしないと。
人口減、中国も最近は日本に来なくなりつつあり、マズイぞ。 >>549
爆上げしたなら返済して同額保証の生命保険に入りなおしゃいいじゃん
何言ってんだか 毎年毎年毎年毎年毎年5パーセント位値段が下がり、毎年毎年税金がかかる資産なんて資産じゃないよ。
負の動産。 5000万とか8000万の家買うって勝ち組だよな
3000万以下の安い住宅買った人らには関係ない話 仮に残業するなということになって頑張って業務改善して
なんとか定時で回せるようにしても残業してた時より給料低くなりそう >>557
クソ田舎なら二束三文のあばら屋でいい
というのが、最適解。
都会は見栄を張る方がいい。 >>549
あげようにももう二の矢はないんだよなぁ…
ほんと砂上の楼閣だわ日本経済なんてw
もうほんと死ぬしかないぜ俺ら >>562
二の矢はゼロ金利政策強制終了だからな。
金利上がったんだから、景気は回復した
って真面目に言いそうだよ。
もうね。 不確定な収入を見込んだローンは自爆するね。
頭金多く入れて基本給で払える程度に設定しないと。 >>565
あとは2馬力。
ただし、片方は計算に組み込まない。 住宅ローンって支払金が1.5倍にも膨れ上がるのかおっかねぇな 買うバカはアホ過ぎるから。
需要と供給で、需要が1割減ったら価格は崩落するから。
後数年したら、相当崩落する。
ポツンと一軒家のじーさんばーさん死んだら空き家。
それが、日本全国で始まるから。 >>572
ようつべに「韓国人の僕が〇〇教育は間違いだと気づいたキッカケ」とか動画出てるｗ
動画削除依頼もせずアベガーとかいい身分だなｗ 残業無いなら良いだろ。前働いてた会社は残業代全てサービスで手取り20万円だったわ。 そこで男はだまって信用二階建ですよ。もちろん全力で。 >>4
20年前だろ？
しかも3人で返済するんだから大したことないだろ
一人で今組むなら話は別だが 働き方改革でいきなり残業が0になるわけないだろ
この人で不足の時代に働きが改革で残業がなくなるって今までどんな無駄な残業してたんだよ 残業を規制しても仕事量は減らない
馬鹿が国を動かしてるってよくわかる ､─- 、 ＿_
,_ -─-ヽ '´ ,∠.._
,＞ " " " ﾞ ､、 ＜｀ まだまだ
∠＿ " " " ヾ ､、ヾ 終らせない…！
／ ″, ,ｨ /ﾍ i､ ヾ ヾ !
. /イ ,ｨ ./l/‐K >!ﾍ|＼ ﾞ | 地獄の淵が
|/ ﾚ|＝=a= . =a=＝ |ｎ. l 見えるまで
. | ｌ ￣ ´|.: ￣ :|ｆﾘ,'
`ﾍ ､l.レ :|"ハ 限度
. /ヽ. ￣￣￣ ／|/ :!_ いっぱいまで
_/ l＼ ￣ ／ ./ |-¨二 いく…！
-‐ _''.二/ l:::::`‐:'´ / |
¨´ l ,ヽ::::: /,へ | どちらかが
| ／o |_ _,/ ＼ | 完全に
. |.／ |_.二../ ` 倒れるまで……
r_'.ﾆニ'' ＼
. とﾆニ''_. ヽ 勝負の後は
／ ,. -､ ＼ ＼ 骨も残さない
/ / | o＼)`ｧ､ ＼:‐┐ ………！
／ _.ノ | | ヽ. ＼!
. ／ / │ | ヽ. ＼
http://blog.livedoor.jp/inchikihage/ 少子化
一人っ子と一人っ子が結婚
家の需要があるとしたら、外国人か？ 30年や
25年借金抱えるなんて
アホだよ
終わる頃には価値ないやん
一部首都圏除く
地方は空き家だらけ >>1
この男性は正社員なのか？
茄子の金額がないけど
そもそも残業代当てにした住宅ローン組むとかあり得ないだろ
銀行とかよく貸してくれたな
年収の5倍以内が常だがそれも無視して購入とか誰もおかしい返済計画と言わなかったのか？ 米国だと家の鍵を住宅ローンのとこに渡して終わりらしいね >>588
ノンリコースローンだから、あとは銀行が勝手に処理（尻拭い）する なんだろうな
馬鹿にしてはいけないよな
これを馬鹿にすることは日本の崩壊だからな
こういうちゃんと生きてる奴らが報われる社会じゃないと駄目なんだけどな 急に勤務先が嫌になったり2年くらい休みたくなる可能性とか考えないのだろうか？賃貸住まいにしておいて家賃の安い家に住める権利を持っておくのは心の安定に繋がると思うのだが。
それに日本は温暖湿潤なので、定期的に引っ越してクリーニング済の家に住むのがよい。荷物捨てられない家に何十年も住んだら悲惨。健康被害が起きるよ。 無駄な残業で会社から給料ドロボーするジャップ老害が悪い >>591
賃貸では60歳過ぎたら
あまり良い物件は借りれなくなる >>421
今でも古い家は高齢者okあるよ
貸さなきゃ利益でないからね >>1
これがアベノミクス、自民公明維新政権の実態。 金持ちでもなく才能があるわけでもない人々は夢を持ってはいけない。寂しい時代になりました 家って代々受け継ぐもんだ。
江戸時代とか昔は次男以下は一戸建て建ててたの？ローンで？
住宅事情って近代以降に変な方向になったんじゃないかなあ 今は6、7千万でマンション買ってる
馬鹿が増えてるよ
20年後が愉しみだね 本当に一般的な家って何千万もするのかねえ。50年前と価格が変わらないっておかしいよ。合理化も進んでるろうに うちの先輩がまさに。
残業王から、タバコも酒もギャンブルもしない綺麗な男なった。
目は死んでる。 >>602
いや、価格は上がってないとおかしいんや。 昭和までのモデルだからな、30年ローンでマイホーム買うのは
ライフステージの変化で住環境を変えて行かんといけんし、ナンセンス
現役時は1000～1500万の中古マンションを渡ったほうがいい
そんで、60歳あたりになったら老人の足で数分で行けるスーパーの近くに小さい家建てるてのがいい 過労死したり自殺するのはひ弱なチンカスだけなんだから好きなだけ残業させろボケ まぁテレビとか芸能人無駄だもんな
広告料はもっと削減して人材投資や技術投資に充てるべきだよな 残業規制は生産性アップのために必要だからいいとして、その代わりダブルワークを認めないとおかしなことになる。 残業自殺するのなんて
電通とかJAXAとか、働く必要ないほど金持ってるエリートだけだからな >>49
とちゅうで借り換えしないあほやな
ワシ25年前２％
途中で１％に借り換えて5年短縮できたで これで早く帰れない風潮を作ってたなんて洒落にならんぜ 身の丈にあった買い物をすべき。
家なんて買ってもいずれ資産価値が落ちる上に
ある程度年数が立ったらリニューアルしないと
駄目だし。 うちも7000万ローンだけど収入は2000万超えの医師だから問題なし、リーマンでペアローンなんてやばすぎだろ 残業規制で生産性がアップする会社は
上層部に優秀なbrainがいることが前提条件。馬鹿な会社は生産性も上げるような知恵も出せず人が足りないだなんだって喚き出す。 よくそんなローンが組めたな
3人で割ると言っても1人が母親ってさ～ >>456
ダブルワークとか禁止のとこ多いの知らないだろ？ 働き方改革を批判したいだけのねつ造っぽい記事だな
数字が全然合わない >>599
戦前までは土地の価値なんて二束三文で価値なんてなかった。
戦後高度成長期に土地が資産になった。
ちなみに江戸の古地図見ると、
長谷川平蔵（鬼平）の役宅のところに遠山景元（遠山の金さん）の下屋敷ができてたりする。 >>76
結婚式のビデオ収録でもやればよかったのに >>1
働き方改革無くても母親がポシャった時点で破綻してるじゃねえか！ 今買う奴って何考えてるの、高いやん？
俺はオリンピック後に家を買うよ、俺の周りもそう言ってるし。
家は安い時に買った方がいいだろ。 >>238
よく審査通したな
バイトが審査してたのか 確実な投資でもない限り借金なんてやっぱりアイフルが貸してくれるくらいの額面が限度だよ 月収30万くらいの奴が、2000-3000万ローンを言葉巧みに騙されて組んでるのだから、目の前で真顔で馬鹿ですか？ と言ってやりたいわ。 >>607
日本にはこのような脳筋チンパンジーの社畜しかいないのは、教育の賜物か。 フェイク乙
ってお疲れじゃねーよ
風説の流布で犯罪だろ >>219
タワマン全般長期的な目で見たら修繕積立金関係でとてもじゃないが買えんわ
戸数30~40くらいの小規模マンションが一番いいわ 一戸建ては値下がりが激しい。半額くらいまでさがって売るときに失望する。まさに俺
急行が止まる駅８分以内のマンション
値段が上がることはワリとある。
家を買うもんじゃない。駅近のマンションだ。 これからは生活残業なんかしている寄生虫の無能ゴミ蟲なんか淘汰されるからな
じつにいい流れ >>468
下っ端は請負と言う名の派遣だから昇給という概念はない。
マスコミは偉そうなこと言うけど自分達の足元じゃ奴隷労働させてるからな… >>634
月収30万円だからガイジなんだろうな。 月収25万って手取りだよね？
年収の何倍借りるのが妥当な金額だっけ？ >>473
団塊の中古住宅って10年後には築40～50年なんじゃないの？
ボロ屋の相場は下がるだろうけど、築20以下は影響無さそう。
それだけボロいと修繕費相当掛かるだろうし。 >>634
傍から見ると完全に狂っているな
「ローン=借金」って理解をしていない池沼だから身の丈に合わない借金なんかするのだろうけど 5000万円のローンなら、借り換えれば月々の
返済１４万円くらいじゃん。
なんで、ばかみたいに高い金利で借り続けるの？
マスコミお得意のミスリードですか？ 月収25万だと年収300万？
ローン妥当は5倍だとして1500万？
5000万は酷すぎる
女子供年寄り宛にしてローン組んだらダメ >>650
恐らく30万も貰ってないだろうけどね。広告バンバン打って、
家を買うのが当たり前のことなんですよ。皆さんも買っています。
などと思わされてるだけなのに。 小企業なんて残業しないと賃金上がらないのにな
自民党はアホなんだろうか・・・ 昔はステップアップローンなる物が有ったらしいな
趣味を通して知り合ったオッサンが其れを組んでいたけど想定していたよりも給料が上がらずにローンの支払い額だけが上がって返済不能に陥って家は二束三文で売却して借金だけが残っていたな
仕事も大手の子会社から派遣か日雇いの警備員になってそれから音信不通になった 貧乏でもサラリーマンなら銀行が審査通るようにしてるから
俺なんか金あっても自営って答えた時点で話打ち切りだからね >>649
医療の仕事してるが、高齢者が若い頃に買った家がボロボロになっていて、息子や嫁は住むのを拒否してたり
遠隔地で住んでいたり、縁切られているケースが殆どだね。
そのまま家を受け取って住んでいる奴の話は殆ど聞かない。
巨大なゴミと化してる。しかも高齢者も施設に行くから、そこに住むわけじゃないからね。家賃の支払いがなくて良かった。とはならない。 見栄を張らなければこの世は暮らし易いんだけどね。
身の程をわきまえるって事を知らないのな。 >>524
共働きとジジババからの支援かな。
割とそう言う人多いよ。 >>605
真下にスーパーが入っているマンション購入する人が多いな。だけど最後は施設行きだ。家で寿命を全うできる人とか殆どいない。 >>647
だいたい５倍じゃないかな。多分年収３人で合算した連帯債務で返済能力OKにしたのだろうけど、貸してしまう銀行も悪いよ。 >>657
俺も自営+副業社畜だけど自営は今年で10年目で収入もリーマン並には安定しているけど自営って時点でその辺は何でも厳しいな
それが収入も勤務年数も自営より少ない副業社畜の方で申し込んだらあっさり通るから社会的信用は便利だなと思った >>665
子なしだと最終ステージは施設か病院が濃厚だもんなあ アメリカで流行り始めているスモールハウスでええやん
恐らく300万円前後で建てれるぞ。
よく考えなきゃいけないよ
https://www.discoverychannel.jp/0000043775/ リタイア後に退職金で中古住宅を買って独り余生を送るつもりだったのでこういう傾向は歓迎だわ
ローン中は大切に大切に住んで、わいのために程度の良い中古物件を残して氏んでねw 住宅ローンを融資だと思ってる奴が多くて驚くわ
あれは生命保険であって融資ではないよ >>1
未来永劫に残業代が6万稼げると思った理由は何なんだろう？ 賃貸とかないわー
敷金礼金更新料ってもはや、大家の奴隷やんけw
カネドブやわ >>664
金銭的にも8割前後は爺婆の支援だろ
例えば土地や其れに関する金は爺婆が全部出すから上箱の分だけは夫婦で頑張って払いなさいみたいな
で上箱の分すら払うのがキツくなって結局は爺婆に泣き付いて全額払わせるオチ 未来永劫金利0.4だと思ってここに書いてるバカ多くて笑えますわ >>674
大家の奴隷じゃないよ、大家が固定資産税とかも払ってくれてお買い得やん、賃貸は。 >>668
いや、それが子どもがいても、施設行きが殆ど。
親の面倒を家で見たいと言ってる家族は全体の1割にも満たない。 そもそも残業代という不確定な物を計算にいれてる時点で浅はか >>675
想像力がないんだろうね。というより考える事を最初から放棄してる。 25万で月6万返済ってどうなの？残業規制のせいじゃないだろ >>673
映像制作会社だし時間外労働が必須の職業だから、ほぼ月給の一部扱いだったんだろ
そのかわり10時間でも100時間でも一律6万／月と規程されてたんじゃね 20年前って平成11年だろ
景気の悪い時によくこんな無謀な買い物したな 高い家をかって周りから
幸せそう
と、思われたい
嫁のおねだり >>679
更新料ってなんやねんw2年に一回もあるし
固定資産税も独身の小さな箱だったらたいしてかからんしな >>680
周囲に介護地獄の人がいたけどアレを見ると介護なんかしたくないと思った
マジで末期癌の患者かよと思わせるレベルで窶れていてビビった
人外鬼畜と言われようが親の介護なんかする気は無いし実家に帰る気も無い ローン金利が0.5%なんだから家を買うには絶好のタイミングだよ
金利が1%違うだけで、支払総額は数百万変わるからな いやそんなアホは居ないだろ。
残業を勘定にいれんなよｗ。
居ないだろ・・・居ないよね？（・ω・）・・・。 >>87
俺も55で早期退職して退職金と障害年金と慰謝料で細々と生きていく予定
もう疲れたよ 月収15万で1500万ローン35年
無謀すぎない？
親が泣き落としてローン組まされる人もいるんだよ…
無謀すぎる… こういうのは、子供の教育費を削り、激安中古車に乗れば解決する こんなアホな奴おらんやろと思いたいけど本当に金融関係は興味ない人は全く見ようともしないもんな…滞納前に解決できた問題だろ >>689
俺も介護は絶対にしない。医療職のくせに俺にはホスピタリティ精神のカケラもないからな。
しかも親は毒親だし。あんな生物の為に人生を終わらせるとか冗談ではない。 毎月の家賃と同額で同じレベルのマンションを買うのは間違いなんだよね
大家は家賃に管理費積立金含めてるんだから
返済と管理費積立金を足して家賃と同額になるように考えないと 先輩で、夫婦でローン組んで今度三人目産まれるとこあるんだがやっていけるんだろうか 少なくとも>>1の男の事例は、親と姉がローン払えなくなったのが原因であって、働き方改革は何の関係もないだろ。
事例として不適切なんだよ。 これでローン払えないとか、夫が病気になっだなどがあれば嫁は子どもを連れて逃亡して捨てられるわけだからな。
リスク管理が出来ない奴はダメだな。 そもそも残業自体が緊急避難の臨時的措置で、常態化してるなら別に人を雇わないと。
是正されると破綻するような綱渡りの生活設計はよくないね。 離婚で慰謝料6億もらった私は実家に帰って土地120坪、建坪63坪の家を8000万で買った。
5時間パートしながら中学生と小学生の子供と悠々自適に暮らしてます。 ＞毎月の返済額21万円を同居する母と姉と3人で分担して支払っていて、
＞男性の負担は6万円だった
この家族が問題なだけじゃねえか マイホームに興味がなくても、銀行は不動産屋を手を組んで不動産屋投資を勧めてくるのだから、賢くならなければ騙される一方やわ。
上手く行っても元取るのに20年くらいかかって、年率5%程度しか儲からないとかw
こんなものに手を出す奴の神経を疑う。 月収２５万円でどうやって５０００万円のローン通すんだよ。
返比合わねえ。
犬HKうそつくなよ。 >>5
住宅ローンは合法的な詐欺だからね
金利と元金を計算した時系列のグラフを作ると解るけど
30年だと最初の数年は殆ど金利
月に～万円払えば良い
って事しか考えずに本質を理解していない人が多過ぎなんだよ >>1
こんな分相応な事例出されてもなw
馬鹿なだけだから破綻して当然
働きかた改革のせいでもなんでもないですw >>712
いや嘘じゃなくて今では余裕で借りれる。 こんな典型的な「昭和システム」は、昭和が終わった時点で終わらせておくべきだったんだよ。 気を落とすな、また頑張ってローンを組めばいいじゃないか。 >>703
これ
それに事務手数料やら登記費用やら家電やらで最初に200万くらいかかるしね 最近は夫婦共働きダブルローンも多いからな
一般人でも都内の一等地やタワマンに住む裏ワザだよ
問題は子供が出来た途端詰むことだが
保育園少ない→抽選落ちた→日本死ねパターンw 家なんかクソぼろくても良いからその分で旅行した方が人生楽しい タワマン買おうと見てたことあるけど
管理費積み立て駐車場で10万かかるとことかあるんだよな
何のための分譲なんだ 残業代ありきで生活設計してる奴多いんだな
俺の友達もそんな感じでマイホーム持ちだけどこの先もあんな生活続けんのかな >>725
それもそうだし本気で35年かけてローン払うつもりの人も多い
35年って相当長い年月なのにね 同情はするけど
それで定時内に終わらせる人間を今まで巻き込んできた訳だから
いい加減にして欲しい…
特に製造業、わざと不良品つくって
残業の嵐にするの辞めて欲しい。
(ワザとじゃないときもあるから難しい)
要は残業しないほうが得になる仕組み作らないと… 長い人生
いい時も悪い時もある
余力ないのにハイレバ取引きかよw >>4
ビックリするくらい考え無しだよな
アホすぎて驚く 不動産バブルが知らないうちに始まって弾けてそうだな
金利に疎いのにこの類のローン組む奴は馬鹿 医療職員って信用があるらしく職場の馬鹿どもがこぞって住宅ローン組んでる。
命の恩人でもないのに会社の経営陣どもに忠誠誓って、毎日朝から晩まで働いてる。身体と心を壊してね。しかも家庭も壊してる奴までいる。
バカというのは恐ろしい。 5000万の家を20年21万ローン払ってたら5000万超えるんだし
ローン払い終わってるんじゃないの？ >>733
5000万円のローンなんて最初の数年は利息払ってるだけだよ 個人が住宅ローンみたいな安い金利で何千万円も借りられて、十年間はむしろマイナス金利になるなんて他には無いんだから借りない方が馬鹿
返済期間も長ければ長いほうがいい >>725
まともな銀行だと勤務先調べた段階で給与体系に疑問がでたら
給与明細貰って中身を確認する
残業代が高い場合は源泉が出てても減額して見込み年収で審査するけど
メガとかだと、そこらいい加減
年間返済比率が規定内だと通しちゃう おまえら知らないだろうけど結婚して子供出来たら家買いたいってなるんだよ >>713
あほか
住宅ローンほど低金利でレバ効かせられるのってほかにないだろ
あるとしたら奨学金とかそんなだけだ 最近の現代金融理論ってのは何なんだろうか。MMTとか言ってるやつ。
借金は幾らこしらえても構わないとするとか、もし違っていたらどうするつもりなのか。 >>599
当時は長屋
屋敷は余程の金持ちじゃないとない >>732
賃貸は住居に関わる全てのコストにプラスして、家主のお小遣いも負担してるんだけど、その方がバカだよ。
それがバレると金持ちが困るから、必死にマイホーム否定するけどさ。 >>680
確かに介護も何も必要無く
一人で生活出来るまま寿命を全うする人の割合を考えると
家は必要無いのかもな >>735
調べたけど、住宅ローン減税やローンの手数料考えると現金一括とトントンだったわ
そう言うと、その一括の金を運用すれば云々と言われるが、投資は儲かる前提がそもそもおかしい 都内だと億単位必要になるからな住宅ローンなんてそれ以下の中途半端なの物件を無理してローン組む低層馬鹿のためのもの
そんなもん手元に残すくらいなら家賃払っとけｗ >>1
不安定な残業代見込んでローン組むとかアホ過ぎんだろ >>738
奨学金は活用できる知識が無かったから惜しい事をしたわ。
奨学金でマンション購入の頭金を作っておいて新卒ですぐに買えばかなり楽に資産を作れた >>741
家主の小遣い？ あいつら儲かってないぞ。 残業代込みやらボーナス込でローンを組むってかねり無謀だと思うけど
貸す方はそういうアドバイスしないのかね
特にこの先の日本の経済考えるとローンすらどうかと思うわ 信用以上の借り入れってもう半分サブプライムだろｗ
銀行はまた死ぬ気なのかもな >>751
無謀とか通り越して知恵遅れ級の馬鹿以下としか言い様がない
いかに惰性的かつ楽観的で目先の事しか考えていないのかがよく分かる
なお貸す側は融資が焦げ付かないと判断すれば何でも有りで貸し付ける
借りた側が馬鹿なほど鴨ネギの上客 ちょっとまて、借入するときにどんな屑なFPに相談したんだよww
てか、ライフプランも考えずに住宅購入の借入したんかw
アホすぎるだろ >>750
自腹払って慈善事業をやるわけないだろ？
儲かってないのは計画が甘かったか、スルガとか広瀬すずとかに騙された可愛そうな地主の話。 なぜ借り換えないんだ？
今ならアホみたいな金利だろ。 >>713
今のくっそ安い金利だとそんなことないで
最初から半分以上は元本返済 月６万で２０年間家借りていたと考えると結果得だったんじゃね >>743
個人的には家はいらんが物置小屋スペースは欲しいところ
今は県外にいるから地元の実家+土地が手に入ったらどうするか悩みどころ 見込みの甘さというだけかと・・・
住宅ローンなんて爪に火をともしてでも早期返済すべき
最優先事項
だらだら払い続けるもんじゃない
どうせムダ金使い続けてたんだろ・・・ 月収25万が5000万のローンなんか組めるわけないだろと思ったら三人で分担してたのね
まあでも母親がずっと働けるわけでもないし、やっぱ計画性ないわな >>733
5ヶ月滞納で19年7ヶ月返済してたとして100万ほど足りないね
でもローン残高は26000万もあるんだから単純に考えて2500万ぐらいの金利が上乗せされとるね >>121
俺より遥かにやばくてワロタ
お互い頑張りましょう >>762
ローンなとど言っても結局はディス・イズ・借金だからな
借金とは読んで字の如く借りている金
コレを意識せずに簡単に借りる奴が大杉 >>712
当初は、
姉と母が15万円負担、本人が６万円負担
だったのが、母親が認知症になり、姉が介護に回った結果、
姉と母の負担分全部を本人が払うという無理ゲー。 家は都市圏外近くの海岸近くに
訳あり物件を令状付きで一括購入が良いと聞いた >>769
子供が誰も家を出ていかないという前提なのがもはや…
そんな小姑まで居座る家には嫁も来ないしな >>770
海ちかの中古など修繕費用がかかって仕方ないんでない？
海岸沿いは思ってる以上に塩にやられると聞いた 庶民向けマネーリテラシーの初歩の初歩を教えよう
・金持ち父さん貧乏父さんの一部を参考にする
ビジネスはしなくてよい。家を60歳まで買わなければよい
・23歳からのインデックス投資(最低38年間)
複利7%を安全に運用できれば誰でも60歳時点で
5000万作れる >>639
タワマン買う人たちは賃貸と購入対して違わないって人たちが多いよ
新しいの出来たら即売ってまた購入してる
晴海とか豊洲はそういう層多いよ 給与所得者の分際でローン組んで不動産買うとかアホだろ
キャッシュで買える中古にしておくべき
不動産業界に踊らされすぎ >>3
大手以外、基本給上がってない会社ばかりやで
国は大手しかみないから年々ひどくなってる 金利安いしローン減税がーとか頭がおかしいからな
なぜ金利が安いのか考えろよw >>772
在来なら割と平気
屋根にアンテナ乗せなくても済む時代だしな
物干し竿はアルミ製買わないと駄目 >>774
常に新しい部屋に住んでるイメージだよね
またいいとこ買ってるからそれなりの値段で売れるんだろう >>772
投資物件で大阪市内の
完全には淡水化してない河川から1.5km圏内の物件を紹介されたことがあって、
かぶり厚がただの標準仕様なのを、
営業マンが「標準仕様なので大丈夫です」とか宣ってて
思わず20年ももたないじゃないか、と言ってしまった思い出。 >>779
鉄筋でも大丈夫なのかな？
定期的に家を洗い流してやらないと鉄骨とか錆びそうだけど 残業を前提に住宅ローンなんか組むなよ！
というか、終身雇用が崩壊してる現代に、超長期ローンなんて自殺行為だろ クロ現みたけどこれは本当にこの家族がアホなだけだった
・分不相応な5000万円の一戸建てを買ったこと
・20年間借り換えをせずにローンを払い続けてきたこと
・返済計画が破たんしたのに何ら手を打たず滞納に至ったこと >>782
やっぱ普通の施工だと当然寿命は短くなるよね >>783
剥き出しじゃなきゃ大丈夫だろ
今はサッシもアルミだしな
ただ、台風の後は塩でベトベトになるから車も全体的に水掛けた方がいい >>777
ババ抜きはババを引かされる奴以外は得するからな。
だからマンションバブルがおこる。 共産党のせいで残業できなくなり手取りが減った
この恨みをはたさでおくべきか そもそも家を買うこと自体ナンセンスな時代だよね…
今はまだ空き家なんて数えるほどしかないかど
これから先空き家が腐るほど増えていくわけよ
そうするとなんとかして空き家を売却したい個人が爆増してきて
とんでもなく安く家が手に入るようになるわけ
だから60歳までの若い内はリスクの少ない都心の賃貸タワマンに住んで
老後は安い空き家物件を退職金で一括購入で良い時代なんだよ 若い奴は物件転がす国営のババ抜きやって浮き上がれチャンスだぞｗ 湯河原真鶴付近で４００坪土地に築２０年の古民家を１０００万で買った
町田で家賃１０万ちょっと掛かっていたので支払い変わらず
ボーナス無し１０年のローンで利息が０．５％
年末の住宅ローン減税控除で戻って来る金額が利息以上に帰って来る
その分は固定資産税と火災保険に消えるが利息分はほぼゼロになる
新幹線通勤が認められて熱海→東京の新幹線通勤で１時間ちょっと
毎日が旅行気分
今は金利が安いので家の購入や建て替えチャンスだよ
悲惨なのはバブル辺りの頃に無理してローン組んだ人でしょ >>789
鉄筋もひび割れから内部腐食が怖いからやっぱ木造のが安心かも
てか車は家以上に大変そうだね 残業、ボーナス、2馬力以上が前提のローンなんか組む奴は相当な楽観主義だな。
10年固定か変動、税制優遇期間まで目一杯引っ張ったら後はジャンジャン繰り上げして60前に完済、
もしく引っ張るだけ引っ張って子が独立したらさっさと死んで団信でチャラにする。 安倍さんみたいに都心駅５分の親の持ってるマンションにタダで住んでるのが最強よ >>792
安く手に入るゴミ物件に年取ってから住むとか罰ゲームか >>789
RCは作ったのと同時に中性化が進行するから
むき出しじゃなければ大丈夫とか頭に蛆湧いてるレベル >>1は金利3.3%で借りてた計算だな
5000万 3.3%、毎月21万返済、20年目残債2600万
最後まで払うとしたら32年、総支払額8150万 >>800
噴火して家が焼けたら火災保険、地震保険で買った金額より
高い金額が手に入るので１１ＬＤＫを１５部屋まで増やす 金利糞やすいからって、住宅ローンに手出しすぎリーマン大杉るよ
あと、8年したら空き家増えるし開発も一時停滞するから、選り取り見取りと予想
金利は現状維持するか不明だけど高くなっても
利息分は土地価格と建物代は下がってトントンじゃないかね
そもそも転勤族だから、家買えないけどw >>792
ν速のエロい人に教えてもらったけど、例え空き家や空き地が増えても優良物件は不動産屋が即押さえて高い値段で売るから、一般人が安く買えるようなものはゴミしか残らないんだってさ こんだけ滞納が増えたってことは払いきれなくて中古で売りに出される家も相当あるんだろうな
中古住宅って今が買い時じゃないの？格安で買えそうだし
資金に余裕があるなら更に外観と内装だけ少し直して安く売りだしても儲かりそうだしな >>602
50年前と同じ家が立ったら困るだろｗ
何もかも進化して便利になってるから高い >>808
関東大震災とかレベル4の自動運転実用化とそれに伴う劇的に安い交通機関の誕生とか、パラダイムシフトが起こらない限りねえ >>809
手数料、壁紙張り替えや配管調査で新築と変わらないかも。 >>808
そんなの今と変わらんから、気にしたら負けじゃないの？ そもそも35年でローン組むとか信じられん
車のローンでも悩むのに >>813
うん、そうそう
結局今と一緒やんwと俺も思ったし気にしたら負けだと思う
>>811
なるほど、交通の便が無茶苦茶良くなるとまた違う話になってくるんですな
勉強になります >>806
未曾有の好景気なのに金融緩和してるんだよ。
利上げに踏み切れるほど景気は良くない。
それどころか政府発表では悪化してしまってる。
今の住宅ローン金利が底と言われるのは、
「景気が良くなってるなら」いずれ近い将来に金融引き締めして利上げすることになるから。
実際には悪化してるんだから、さらに引き下げしか選択肢がない。
下手すると固定金利が今の変動金利よりも下回ることもありえる。
なんせ今の固定金利の利率は10年前の変動金利と大して変わらん。 >>812
いや中古の物件買ってリフォームして
売る
そのやり方で伸びている上場企業あるよ
ちなみに10戸のうち、買い取るのは1戸って感じよ そもそも現金一括で支払えないような貧民は家とか買うなよ・・・・ >>825
1000万以下なら、茄子無しで10万程度が適正だろうな。 元利金等→ローン前半はほぼ金利のみを支払い、後半から元本を削って行く方式
ローン開始から15年経ってもほとんど元本は減ってない
銀行が競売させるために作った罠
元金均等→金利と元本を同時に減らしていく方式
ローン開始後の返済額は元利金等に比べて若干高いが15年支払えば元本のおよそ半分は減ってる 働き方改革で残業禁止になって手取り10万くらい減ったわ ちょうど今、5000万のローン検討してる。
35歳で年俸制で年収720万、月収60万
子供二人の嫁看護師で400万なんだが、大丈夫かね？ >>824
月15万はさほど無理ない数字だけど、何が起こるかわからんから10万ぐらいに抑えた方がいいんじゃね？
都心まで電車20分圏まで離れれば3000万台で新築戸建買えるし。 >>824
倍の一億返済する覚悟持ってりゃだいじょうぶ >>792
安い空き家物件の修繕費、固定資産税を60過ぎて払う馬鹿がいるかよ。
交通の便がいい町の賃貸で十分だわ。 >>824
年俸は大きく変動する可能性あるから無理のない返済計画を
あと嫁がもし仕事を辞めても返済できるようなプランを考えて組んだほうが良い 繰り上げ返済で半分ぐらいの年数で完済する計画を立ててローン組めばちょうど良いよ >>824
どうしても買いたきゃ頭金1500万用意して借り入れは3500万まで
当面家財の購入は見送れと見栄っ張りの嫁に言っとけ >>817
正解。
バブル期くらいの好景気でもこなければ変動が1%を超えるのはまずあり得ないな。
景気悪化すれば円が買われるので、さらなる緩和で低金利が続く
かといって好景気になっても固定金利と連動する長期国債が一気にはねあがれば国の借金難に嫌気がさされて景気が悪化、それを防ぐのにも金融政策で国債価格を下げてバランスを取りに来る、
金融システム的によりリスクの低い短期金利は長期金利を超えるような逆イールドは日本ではまずありえない
仮にあったとしても過去の海外事例からしてもさほど金利差はない
つまり日本で固定ローン組む奴は完全に金融情報弱者以外の何でもない >>828
交通の便がいい賃貸なんてたいてい60歳過ぎたら借してくれないじゃん？
シルバー向け優良賃貸住宅っていう制度もあるけど、いいところは倍率高くてで当りゃしない
市営住みが嫌なら買うしか選択肢ないやん >>809
昔登録した不動産屋のメルマガから
中古マンションの案内が怒涛のように来るようになった
まぁそういう事なんだと認識 うちも残業代なくなったら嫁より給料低くてワロタ(´・ω・｀)
もう専業主夫になるわ >>1
基本給19万で5000万貸す銀行がキチガイだろw >>840
審査通らないしペアローンになってるんじゃないの 35年ローンは罠 買うなら即
住宅価値はなまもの 価値はどんどん落ちる
長続きする価値は実は土地にしかない
借家と持ち家は相場が均衡 どっちが得もない
高層マンション転がして住みながら儲けるか、
借家のまま資金は複利で増やしつつ
地方に土地付き身の丈相応の物件を一括で狙え？ >>824
今いくらの家賃払ってる？多分家買ってローンの方が安いだろ？ >>515
おっさんは悪くない
おっさんの惨状をほったらかしてた会社が悪い
になるよ労基なり社内相談窓口行くとね
マネージャー飛んだら仕事回らんだろ？大抵そういうやつはプレイングマネージャー（笑）だから仕事もたくさん抱えてる
開き直ったおっさんには誰も手が出せない 住宅ローン金利って低すぎだよね
あれで借りると普通の借金や借り入れがアホらしくなる >>839
URは自己資産の多寡に関わらず月収が賃料の4倍ないと貸してくれないじゃん
おま、リタイヤ後でも同じところに住み続けられる収入の目処ついてんの？
逆にリタイヤ後からURを使うんだとしたら、どうせUR扱いの高齢者向け住宅を斡旋されるんだから
自治体の制度使うのと同じことじゃね？ 昔は仕事量変えずに人員削減して会社が儲けていたが
今はさらに残業減らして会社だけが儲けている 富山県南砺市は市ぐるみで私に集団ストーカーを行ってきます。
消防署員による自宅への家宅侵入、窃盗、器物破損の被害に遭っています
消防署員による近隣住民や中学生、私が行く先々に対して”危険人物”等という私の風評のバラマキ
深夜、早朝、私の寝起き直後(数分～10分後)に自宅前を救急車によるサイレン走行５０回以上！
市営バス、ゴミ回収車、大型車両が自宅前でエアブレーキ騒音連発！！
警察ヘリが頻繁に自宅上空に出現
爆音車両、爆音ﾊﾞｲｸ、ｸﾗｸｼｮﾝ車両が頻繁に出現。自宅前でｸﾗｸｼｮﾝ多発
私が行く先々（コンビニ、銀行、スーパー等）で咳払い、ほのめかしする輩発生
私が行く先々でかなりの高確率で警察ﾊﾟﾄｶｰに遭遇
富山は野蛮な低民度県！ >>754
ファイナンシャルプランナーも銀行側。癒着して金を稼いでいる奴も多い。 >>854
FPは銀行だけじゃなくハウスメーカーともつるんでるし
だいたい無理なローンを組むとき、最後に背中押すのはFP
FPは責任とらないから、楽。 俺もどちらかと言えば銀行側か。たまに証券会社側にもなってるな。あと生命保険も。
頭の悪い同僚がいたら、そそのかしてるもの。
「よくそんなもの見つけて来ましたね。銀行員もあまり他の人に勧めてないんじゃないんですかね。本当に信用できる人じゃないと、そういうのは中々...」
って話して心の中で笑ってます。 なぜ金利が安いのか
なぜ住宅ローン減税してやらねばならんのか
この辺考えないアホがローンで家買っちゃうw 20年前と言えば、既にゆとりローンとかが問題になってた頃 40代、新築購入後3年目、残りローン1,300万円
余裕ですわ（大嘘） 副業禁止！
残業禁止！
昇給なし！
役員報酬アップ！
配当金アップ！ 今は厳しくなったのね
昔は年に7回くらい払ってれば良かったのにね >>795
坪単価30万以下の原野みたいな土地は
次売る時は買い手つかないぞ >>815
1000万もしない車ぐらい現金で買えよ >>855
FPって、「そのお金を安定して年利8%で運用できればー」みたいな寝言言ってりゃ務まる仕事だろ？ 計画性なさすぎだろ
こんな例をあげられたってあっそうとしか言いようがない >>850
低くても、今の銀行にとっては上客では？違うのかな？ 残業代関係無くね？
三人で支払ってたのが1人になったのが主な原因だろ。 >>1
これは糞みたいなボロアパートのお前らメシウマやな 番組見たけど、年収1400万で8000万のマンションの支払いが滞り、売却しようにも安値でしか売れず1000万の赤字になり、親戚に借金したケースも紹介されてた。
年収1400万で8000万の家を買うのがそもそも間違ってるし、頭金無しのフルローンでさらにビックリ。
20年前の5000万のケースといい、こんな無理な返済計画じゃ破綻して当たり前。
普通の人にはなんの参考にもならんわ。
NHKもこんな低質な番組を作るようになったんだなあと。 >>35
俺も控除が終わったら繰上げ返済しようと思ったけど、ローン金利よりも預け金利の方が1％以上高い個人年金に預けてるから繰上げ返済やめるつもり
あと繰上げ返済はガン団信も短くなるから旨み無し 計画が無理すぎる。
返せなくなるのはほぼこれ。
つまり、全うにローンで家を買おうとすると買えない人はもっと多いはず。 >>4
これに安価してる奴の殆どがソース読んでない
どっちがアホなのかと 銀行カードローン350万
クレカリボ残高100万
貯蓄なし
年収550万 30歳独身 地方公務員なんだが、頭金なしの住宅ローン3000万通るか教えて下さい 返済が滞った時に、審査を通した銀行へのペナルティはあるべきだよな。
そうなると審査が厳しくなるが それでいいと思う。
家はナカナカ買えない。
知恵を絞って生活を変えて人間を変えないと 今のままでは手に入れることはできないモノ。
それが持ち家ってもんだという流れにしないといけない。
そうなったらそうなったで日本人、もっともっとお金に賢くなるよ。
大人になったら自分自身でお金の勉強をやらざるを得ない状況に1度は追い込まれるような社会。
貧乏人であるほどそうなる社会が理想だよ。 >>878
相手がどう来るかの前に
自分で返済計画立ててみりゃわかるでしょ。
銀行の奴隷になりたいの？ >>5
20年前だぞ
今みたいに団信込（実質0.3％相当に値）で年利0.7％以下とかでローン組める時代じゃないからな 金融関係にいるけど長期の住宅ローン組んでるやつは三割は確実に破棄することがわかってる >>873
へ？w
超低金利時代に突入した今の世の中、年収10倍ローンは当たり前
1400で8000とかどこのローン審査通しても即座にOK出るレベルだぞw
もう少し勉強してきなよ… 850で4000借りた40歳だけど余裕で返せると信じてる >>883
残債が1000万単位であるなら、普通は借り換えするもんだ >>885
年収10倍とかバカのすること
それで破綻してんだからな >>878
基本的には年収の7倍がＭＡＸとされてる
そうすると年収550万だったら3850万が基本的な上限
既にある借金450万を考慮しても一応範囲内にははいるんだが
頭もなけりゃ借金まである人なので超低金利でって訳にはいかないかもしれないね
一昔前なら借金あろうがなんであろうが全部ローンに纏めてって違法まがいの不動産屋も
結構いたんだがやはり借金癖ある人は破産が多過ぎて大問題になって今はその辺は慎重になった 不況の度に残業代が減ってローンがぁ～ってネタ出てくるのに
なんで残業代あてにするかね？ >>888
多分だけどもう条件が良くならない経済事情に陥ってたんじゃない？ >>892
このケースでは、5000万のローンを、すでに20年間支払い続けいた。
つーか、2800万で売れたのでローン返済はなんとかできたと放送してたから、残債2500万くらいありそう。
20年で半分しか返せてないんだぜ？
何やってたんだよと ちなみに今はお金持ってる人でも不動産一括はまずいない時代
資産ある人ほど一番低い利率で借りれるので団信込で0.5％台とかもある
実質金利03％切ってるようなもんだからなこれ
そこまでなるともう0.5％台で計算してもローンを残して10年間控除取る方が余裕で得になってしまう
その辺計算して10年後に控除満額分程残るローン額を計算して頭金入れたりするんだよ
控除が終わった時に残りを一括で払うかローンのままにして資産運用の方が得だったら資産運用にするか等
完全にローンに関しても金持ちの勝ちだよ >>893
まぁこの人の事情をよくわからんがほんまもんのバカだったのか
もしかしたら母と姉の収入が極端に低かったり不安定要素があったりしたのかも知れんね
後者の場合条件の悪い金利にしかならない
芸能人や自営業者が超低金利で借りれないのと同じ理由もあるしね >>888
そうだよな
１７年前だけど団信込みで１．２％だからな
おれは１５年１５００万だから低かったかもしれんが
頭金２０００万用意して >>895
ローン5000万、返済月額21万で20年だと5000万は返済してる計算だからな。
どんだけ高金利、長期間で借りたんだよと。
そもそもの返済計画が無理すぎなケースだと思うよ。
こんな極端なケースを紹介しても一般人には参考にならんよ。
NHKの質の低下が酷すぎるわ。
ワイドショーでもこんな酷いのやらんぞ。 東京で基本給19万はきつすぎだろ(´･ω･｀)
多分ボーナス期待できなさそうだし年収240万かよ >>885
年収たったの1400万で8000万円ローンとか笑ってしまうわ >>893
35年ローンならそんなもんでしょ
ローンの種類にもよるけど最初なんて金利返すようなもんだし
俺は15年でも不安だったわ
多少繰り上げして８年返した
最後は住宅ローン減税対象外になってしまったけど 超低金利無理な人が唯一超低金利で借りれる条件はたった一つ
年収から計算した基本的なローン上限以下の不動産として
頭金を半分とか相当入れて土地の価格＞ローン額にする事
そうなると少々不安定な職業であっても超低金利は取れるんだが
実際のところそういう人はそんなに現金なんて持ってないから親援助とかが必須になるかな・・ >>585
頭2000万で35年変動で2000万ローン組んで200万多く払う時代。
月々6万の支払い。
こんなん賃貸と変わらんやん。固定資産税っていっても7から15万くらいでしょう。
平均月々7マンで住宅減税10年。賃貸だと丸々無駄だろ。
お前らがいってるように空き家だらけで金利上がるわけないし。
いちおう、半分くらいは返済できる余力あり。
賃貸で10年で600万くらいすてるの？？都内で20万とかのローン組まないで2000万くらいなら借りない方が損。
2000でもメーカーじゃなきゃいい家たつよ。メーカーはボッタだけど、材質や作りは本当にいい。
関東だが暖房使わないでも過ごせるくらい暖かい。冬は床暖入れっぱでオール電化で月々2万行かない。1万4千くらい。
変動は嫌だと言うが上がるわけないだろ。上がったら固定で借り換えるだけだし。そもそも上がったら給料も増えてるだろう。 いや、ローンは長く設定した方がいいよ
控除はローン残高からの計算で10年間あるんだからさ
で、10年後の控除なくなった時に余裕があれば全部払ってしまってもいいし資産運用にしてしまってもいい
その辺は緻密な計算になるけど最初から短い期間でローン組んじゃうと10年間控除を満額取れなくなるよ >>900
5000万借りて20年返済し続けても残債が2500万くらいのローンが普通なのか？ >>893
フラット３０だったんじゃね？
当時フラット３０だと金利４．５％ぐらいいくわ
あれって借り換えが大変（解約が難しいとか）とかいわれてなかったっけ？ >>902
マンションの営業はそう言うけど
修繕積立金や管理費を考えると同額負担になるのは
ローン部分を-3万ぐらいしないといかんぞ。
7万で賃貸に出ててローン月々4万で買えるマンションがあるならまあその通りだろう。 そもそもお金の管理をきちんとしてる人なら35年でローン組もうが何の問題も無い
払えるけど得にならないので払ってないってだけの話だし
貧乏人が組む35年と金持ちが色々計算して組む35年は全く別の価値だよ
お金には現在価値ってのがあって金ある人はそこ計算できてるかそういう事できる人が付いてたりする クロ現だったかな
見たけど遅延金がクソ高くてビビった >>902
そこまで頭金用意するってあまりいない
おれが頭金半分以上出すってすげえと言われたからな
２０％も用意しないやつもいるしｗ
当時雑誌などはこう書かれていたけど
・頭金は２０％以上（３０％以上が望ましい）
・月々の返済は２５％が限度
それを超えると生活が破綻する
変動するボーナスはなるべく入れない
しかし広告には頭金０円でOKだからｗ 2000万くらいで郊外のマンションが限界だろ残業込みで25万は >>904
ワシ「この人より金利高い25年前に30年6000万ローン組んだけど
月返済17万、20年経過で残債2000ぐらいだったよ
もちろん借り換えたけど
どうみても金利とかいろいろやらかしてる >>905
あなたならそんな落とし穴だらけのローンを組むかね？
20年前だとネットの情報はむしろ今より詳しく解説した個人サイトがゴロゴロしてたからね。
リース料率の仕組みを詳しく解説したサイトを見つけて本当にためになったわ。
そのサイトから得た知識でリース屋と交渉したら本当に嫌な顔してたからからなあ。 ちなみに今は頭金300万もあれば良い方だぜ
特に40以下の若い世代なんて最初の諸経費すらローンにぶっこんでるのいるよ 残業規制しておいて、副業推奨ってどういうことよ
厚生労働省の労働法制の方向性がわからんわ >>909
今でもちゃんと考えてるやつはそうしてるよ
タダ住宅ローン控除があるから4000万まではローン組んで
余った手元資金は運用に回すケースが多いけど >>912
当時もそういうのじゃないと組めない人はいくらでもいたんだよ
不安定要素の査定は当時でもかなりやってたよ
酷いのだと借金だらけの奴の借金までローンに借り換えしてやって高い金利のローンにするとか
それでも借金の金利と比べたら安くなっておまけに家まで持てたわーって喜ぶ人らも実際にいるんだよ
まともな人には信じられないような感覚だが本当なんだよこれ
不動産屋も2～3年は払わせたらあとは破産しようが問題なく保険でローン会社にまかなわれるのわかってるので
酷い話だと2年分くらいのローン額もローンに突っ込んで現金で預っとくみたいなもうここまでくると犯罪な事までやってるのもいた >>912
組まん（笑）
てか20年前って1998年ってネットもISDNがあればまだましで
携帯なんかまだまだ普及してなかったやろ
自分はネット使いこなしたの早いと思うけど1995年からだったし >>878
リボは融資の不安要素になるって言われたぞ >>914
残業ゼロで定時に返して、
個人事業主として自宅で続きの仕事を
やってもらうっていう方法がある。
これだと定時以降の金額はいくらでもいい。
自宅でやれば偽装業務委託にもならない。 >>911
同じ３５年で金利４．５％でも
返済方式の違いで１０００万違うからね
元利均等方式 利息総額 49,383,612円、返済総額 99,383,612円
元金均等方式 利息総額 39,468,744円、返済総額 89,468,744円
とはいえほとんどの人が元利均等方式でしょうけど
https://www.flat35.com/files/100010279.gif
借入額 50,000,000円
金利 4.5%
返済期間 35年(420回)
返済方式 元利均等方式
返済月額 236,628円
利息総額 49,383,612円
返済総額 99,383,612円
返済総額利息割合 49.69%
返済総額借入倍率 1.99倍
借入額 50,000,000円
金利 4.5%
返済期間 35年(420回)
返済方式 元金均等方式
返済月額(平均) 213,021円
利息総額 39,468,744円
返済総額 89,468,744円
返済総額利息割合 44.11%
返済総額借入倍率 1.79倍 >>912
サイトはほとんどなかったと思うよ
俺が２０年前から研究して１７年ぐらい前で買ったけど基本雑誌だよ 10年前、変動でローン組んで中古マンション買ったら2chでアホ扱いされたな
結局金利が上がることは一度もなく、どんどん下がっていった 住宅ローン組む奴は馬鹿だよねと言ったら
じーちゃんに
「住宅ローンが無かった頃、家を建てるのがどんだけ大変だったかわかるか？あ？」
と怒られました 払い終わったころはあちこちガタがきて修繕費に数百万とか掛かるとか馬鹿らしいな 購入時に住宅減税期間終わったらせめて数年で完済できるように計算してないのか？
コスパ・情弱とか吼える輩が多いのに意外に丼勘定野郎の割合が多くて驚いた >>878
カードローン350万円、リボ残高100万円は破産コース。
カードローンとリボを一括返済してから再質問な。 >>925
変動で組むと5年に1度しか見直しできないし
しかも1回に25％しかアップできないからね
金利が上昇すると返したくても返しきれなくなる罠が発動する いずれパコ姫が１億5000万円もってくるから、家でも建てるか ってあのカーチャン >>928
俺が住宅ローン組むのをやめたのは、
嫁が「はやく扶養家族になりたいなぁ」とか言ったから。
家族にノー天気なのがいると、破滅しかない。 >>878
リボ払いとかバカなの？
せいぜい月々の支払い99万とかに設定してポイントだけ掠める代物でしょ。
まともに使ったら破綻だよ。 >>919
そのころネット利用者なんて根暗の犯罪者予備軍のキモオタ児童ポルノ愛好家って扱いだったのが悔しい >>925
そう言われて30年、結果は変動金利で組んだ人が勝った >>934
労働者は勘違いしてるけど、人件費は経費なんだよなあ
会社に利益が出たときだけ自分の手柄にしようとする労働者は面の皮が厚すぎるのではないか >>923
それはあなたが見てなかっただけですよ
99年頃には無茶苦茶凝った作りの個人サイトがわんさかありましたがな >>939
99年頃といえば、侍魂とかか。
少ししてFlash（死語）になっていってたな。 >>922
5000万借りるのに、5000万利子とか馬鹿じゃねーのと思った >>935
それな（藁
２ｃｈのスレ制限なかったころｗｗ >>941
その馬鹿で成り立ってるのが資本主義なんだが 残業代とかボーナスとか当てにして計画しちゃだめだよねぇ 製造業だけど田舎の工場は残業代稼ぎたい社員ばかりだから
どんどん残業入れてくれと催促される
娯楽無いから家帰ってもやることないし地域柄だろうな >>943
2000年やな
スレ制限は伝説の清原きっかけやわたぶん
金融ネットに興味ないと借り換えっていう手段すら知らないんだろうなあ
借り換えの登記手数料とかが高いからやめとけとか言いくるめられて
ワイは30年ローン2回借り換えたで ぎりぎりでローン払える生活してたらいつか破綻するやろ
アホ 高い時期に売り抜けただけマシじゃね 空き家とローン地獄で手放す奴多そうだし 多分この人50歳か55歳くらいだと思うけどなんでそんな給料安いの？ ツッコミどころ多すぎて困る
まず21万を3人で割ってなんで6万なんだよ
しかも一番稼げそうな男が少ないておかしいやろ 自前で頭金1000万円用意してNISAで運用。親から1300万円貰うのが今のスタンダードだぞ。 ワイ銀行から2000万借りて
30年支払いなんだけど
元利均等総額2145万と元金均等総額2142万で
差は3万しかない 働きだして数年、家買う予定もないけど知識を得るきっかけになるいいスレだ >>941
4.5%とかカードローンより悪い金利じゃねえか
固定で1%の時代やで
5000万借りたら、年間50万や
30年でも1500万
しかもこれ、元本返さなかった場合だからな
元金も元利もあんまり差ないんじゃねえの >>1のニュースをTVで見たわ
たしかに給与明細は19万円しか無かったが
5000万のローン組めるのはどうかと思ったわ
メガバンの勤めの親戚でさえ3500万のローン途中で借り換えたというのに 3年計画で物件探しながら資金貯めてた
2年目で嫁さんがどうしてもここに住みたいってのが見つかったんで、ローン減税終了後に絶対完済のラインが確保できるまで旅行禁止って約束で購入
駅まで徒歩5分の文化施設地域で広域避難場所になってる公園横
嫁さん見る目があったわ >>961
いい嫁を持ったな、末永く仲良く暮らせよ 18年前に3200万35年固定金利2.2%のローン組んで
面倒くさいのもあって何も考えずに払ってるけど
繰り上げしなくとも借り換え上手くやれば
結構総支払額を削減出来るもんなんかな ずっと長期ローンを払い続けてるって聞くと、悪いけど、その旦那は自分が逝くのも計算に入れて団信入ってローン組んだのかなってついつい思っちゃうよ >>965
他で借り換えするって伝えると
金利下げてくれたりするよ 支払い滞ると銀行はすぐ債権放棄で業者に売却しちゃうから
買い取った業者が立ち退き令状もってその家に立ち退き要求で来る流れ >>962
悩んで結局元利均等で借りた。
>>966
元利均等で支払総額5022万
元金均等で支払総額4851万って
利息凄いね。俺なら即死レベル
速攻で1%位の金利の銀行で
借り変えた方が良いと思う。 >>965
その話だといけそうだな
１０年以上１０００万以上金利差１％以上
昔はこれが借り換えの１つの目安と言われていたから
借り換え手数料がさらに安くなっていることもあるし
銀行やサイトでシミュレーションすれば
それで銀行に相談してもいいし 残業ありきのローンて何考えてんの？馬鹿？
見栄張った結果だよね？
ホント間抜け。
今まで見え張ってた返して超絶貧困生活が待ってるんじゃねーの？
惨めだね >>1
今の核家族世帯だと親の認知症は予測できないんだろうなぁ >>972
ほんこれ
生活残業なんかしているゴミは何処までも頭が悪い 住宅ローン審査出してるところだけどすげえ不安になってきた >>965
アホだな
さっさと変動に借り換えれば数百万浮くのに >>887
＞850で4000借りた40歳だけど余裕で返せると信じてる
どうかなあ つーか住宅ローンすら払えないと家賃も払えないだろ
つまり残業規制とはホームレスを意味するんだな ここ数年の高値で買った連中は破産するよ
特に無理してタワマン買った連中 >>966
まぁ生保代わりみたいな所はあるわな。
死ねば家族に住むところは残せるし。 >>17
生活残業は割と多いでしょ
俺も残業規制で給与が15％引きになった時期がある。
住宅ローン抱えた同僚は1日1食の生活してたし。 人口減の時代に不便な家買うやつってほんとバカだよな >>835
誰が市営住み嫌なんて言った？市営住み…最高じゃん！
おまえ、老人食い物にする側の匂いぷんぷんしてるけど、
不動産関係者？ >>22
ボーナスをアテにする奴より考えが甘いよなぁ なんか最近人妻風俗でまあ若い嬢に比べれば体の線は
崩れて弛んでいるけどお顔はそれは気品のある美人さんが
来ることもあってどんな事情があるんだろと思ってたが
ここ読んでるとなんとなく分かる気もするわ
もちろん余計な詮索はしないけどね話す事は聞いてあげるけど なまじ大手で働いてる奴のほうが厳しくなりそうだな
無防備に高いローンを組んだり
教育に金をかけたりするから しっかり稼いでる人間は大丈夫だろうけど、見栄で無理して購入した奴ら涙目なのか？ 前勤めていた、某メーカーで
社内結婚、ガレージ付きマイホーム６０００万円（頭金知らん）、子供3人
の夫婦なら知ってるなぁ、女性の方も会社辞められないだろうなぁ
なお、そこの社長が終身雇用守っていくのが難しい発言している模様・・ 生活残業とか、どんな寄生造語だよ。働きもしないゴミ社員は残業させないでいたら辞めてくわwww 残業を禁止されたら、わい、生きていかれへん！
堪忍してぇーや！ほんまに真面目に仕事するさかい！ このスレッドは１０００を超えました。
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