赤字686億円のレオパレス 「入居者獲得に力を入れ、難局を乗り切りたい」
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
賃貸アパート大手レオパレス21は10日、施工不良問題の責任を取って創業家出身の深山英世（えいせい）社長（61）が代表権のない取締役に退き、
後任に宮尾文也取締役常務執行役員（59）が今月30日付で昇格すると発表した。同時に発表した2019年3月期の連結最終（当期）損益は
686億円の赤字に転落した。【石田宗久、森有正】
「赤字決算と株価下落で大きく企業価値を損なった」。東京都内で開いた記者会見で、深山氏は次期社長の宮尾氏とともに頭を下げた。
深山氏は、1324棟の施工不良を公表した2月時点でも、「約3万9000棟全棟の調査にめどがついた段階で社外取締役に協議してもらう」と続投に含みを残していた。
だが、調査過程で自身の社長就任後の施工物件で不良が判明したことや、大幅な赤字計上が響き、辞任を余儀なくされた。
外部調査委員会が3月にまとめた中間報告は、創業者の深山祐助元社長の関与を指摘し、組織ぐるみの疑いが深まった。
深山氏は問題の背景を「順法と、ものづくりの意識に欠けていた」と説明。自身が取締役として経営に残ることについては、
「物件オーナーや法人顧客との関係維持のため」と強調した。
だが、再建は容易ではない。10日発表した決算は、補修工事が必要な物件が拡大し、2月の前回業績予想修正時に計上した
補修工事関連の特別損失430億円が547億円に膨らんだ。問題に伴って、3月末の入居率は1年前と比べて9ポイント減の84％に低下。
「採算ライン」とされる8割に迫った。売上高は前期比4・8％減の5052億円となった。
宮尾氏は、全物件の補修工事を10月に完了させ、入居者獲得に力を入れて賃料収入を確保する考えを表明。
20年3月期は1億円の最終黒字に回復する見通しを示し、「難局を乗り切りたい」と語った。
だが、施工不良物件が増える可能性もあり、前途は多難だ。
全文
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190510-00000113-mai-bus_all こんばんわ★創価学会男子部の代表です｡池田大作の孫です｡
http://y2u.be/NonC6vDomWc
天皇○ね
アクセルとブレーキを踏み間違えた奴に轢かれろ
水に毒を盛られ○ね
https://twitter.com/uFTZ46lIdpvDj6b/status/1123427272088641536
otiroinseki@gmail.com 彼女セフレ募集
日本で付き合いは無理でしょ常識的に考えて('ω')
ストレス発散セックスしか意味無いと言う考え方の女の人居ねーかな類友って奴さ
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) ここまで大きな犯罪なのにどうして社長は逮捕されないの？
お金持ち忖度？ 画鋲刺したら隣りの部屋から悲鳴が聞こえたでいつも笑う レオパレスって名前で商売続けるのもう無理なのでは？ またオーナー側に負担を強いるんでしょどうせ
もういっそのこと潰れてしまえば将来のより大きな不幸を防ぐことになるんじゃないかな 入居者獲得したところで入居させられる建物が無いっていうねw >順法と、ものづくりの意識に欠けていた
欠けていたﾚﾍﾞﾙじゃないだろ 入居者はどうにかなるだろうけど、安くすれば入るから
新規のオーナーは獲得できるかな？
違法はもちろん、オーナーへの対応も糞だっただろ 3月決算で営業損益はかろうじて黒
今期1Qがどうなっているか今から楽しみ(´・ω・`)
引当金の追加計上とか来ちゃったら大爆笑ですわ かぐや姫と言い獅子宮殿といい、
新人向け財務研修ネタを提供してくれてありがたく思っています(´・ω・`) レオパレス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も ネットでは昔から知られてた事がようやく一般の人らにも知られて評価は地に落ちて
改修工事費用もめちゃくちゃかかって
普通に潰れるレベルだろ >>44
しかし初期費用はは数十万
短期違約金が数十万とかやろ？ これ以上壁を薄くしたら・・・
エアコンも1時間で止まるように・・・ 空室損失引当金繰入 9,684百万円
(´・ω・`)…これで全部？ 外国人留学生や研修生を囲い込めばいい
人夫出しのブローカーと日本語学校と組めばすべての問題解決
うちの実家のアパートは入居者の100%が外国人 負の資産という見えない恐怖
頑張れオーナーさん(´・ω・`) 家賃1万
10年以内解約違約金30万とかなら現実的やろ？ さらに電気ガス水道ネット清掃業者を自前で用意してボッタクればいいやろ？ 壁ドンの意味を変えたり、子供部屋おじさんだのわけわからん工作したりとホントどうしようもねぇ会社だよな
工作の前に壁を厚くすることを考えろよw
言葉の意味を変える方向に持っていくのがクズだわ >>40
スピードラーニングと、あとせっかくだからこないだのサワガニも入れて欲しい 信頼の回復を〜
って言う有名上場企業ばっかりで嫌になっちゃうね(´・ω・`) 広瀬すずのCM見て入居しちゃったやつはどうすればいいの？ >>8
次の管理会社を選べず、口座も変更されるのは難点だけどな
昔住んでた部屋の管理が管理会社から20代くらいの若い兄ちゃんに変わった後にエアコンの調子が悪いと相談したら部屋ごとリフォームしてくれたり、
退去時にキッチンの壁に大きな穴あけちゃってたんだけど多分保険で大丈夫でしょうって言って一円も取られなかったときに管理する相手は大事だと勉強になった 派遣会社の為のアパート
個人で借りるヤツはバカだろ 近所だとレオパレスよりMDIがやってるリブリってのが増えてきたな
まぁレオパレスと変わらんだろうが 結局大手の手掛けてるアパートでまともなとこはあんの？
大東はまだまし？ 赤字686億円で倒産しないって、どんだけ貯め込んでるんだよｗ
メルカリも2桁億円の赤字だし、新興はどうしても胡散臭い印象が拭えない。
でもメルカリって手数料取ってたよな？
何故赤字になるんだ？ 壁の薄さがワイドショーのネタにまでされちゃったからなぁ
もう無理だろコレ 修繕費かけて家賃下げて訴訟対策して新規建てられずって
どこで利益だすんだ？ 力をいれるのは安全で快適で寿美代い建物作ることだろ
すくえねーなこいつは >>15
画鋲を刺そうと思ったが、刺す壁がなかった。 保証人緊急連絡先不要って宣伝すればそれなりに集まると思うよ 家賃安くすべき。
マジで4万とか。
それしか道は無い。
法人の契約が必ず来るから。
会社寮として使いたいとか言ってくる。
これで赤字は返済完了。 情弱の下級国民を違法豚小屋にぶち込んで荒稼ぎしたいの間違いだろ 再建は難しいわ
社長の独断でやれたことじゃなくて会社ぐるみの不正
この不正を知らなかった会社内のアウトローが社長になった訳じゃないんだろ？
まあ知らなかったら知らなかったで無能だが >>89
大工は来なくて、日本語話せない連中が見よう見まねで作業しに来るって言ってたぞw
その修復作業も、手抜きだったらどうすんだ？ リフォームしてるなと思ったら家賃が45から30になって管理会社がレオパになってた 同族経営でやりたい放題したツケ。
その点、同じブラックでも大東建託や東建はうまくやってると思う。 業者が見付からずに引越しが難航してるって聞いたけど、
問題が見付かった建物の入居者は全員ちゃんと新しい住処に移ることが出来たんだろうか。 まともな住居に住んだらレオパ物件には戻りたくなくなるだろうな 違法な事してるだろうなってのは、一般人でも知ってるような会社だからな
よくこんな会社で働いてるよな 壁を作らない近所付き合い
胸襟を開いて語り合う毎日を楽しめるレオパ 壁が薄い
家賃に付加が沢山付いて高い
入居時の審査は異常に厳しい
退去時に結局は高額費用を請求
レオネットの通信速度が遅い 日本全国にボロおっ建ててる訳で
全部改修無理っつうかしないだろうし
ある意味で再起なんて無理だろ。 新たに建ててくれる客がいなくなるのが大打撃だろうな オレ来月からレオパレスが母体の会社に入職すんだけど
大丈夫なんだろか >>40
こんだけバカにされてるのに、よくレオパレスに住もうなんて奴いるよな
俺ならとりあえずレオパレスは避けようって思うが 騙して逃げ切れるも思ったのか？社長がクズだからこうなる。 >>66
リフォームしてくれたのに壁に大穴とか、お前最悪やんけ。 >>69
M○Iはレオパから引き抜かれて構成されてますよ。
協力会社として呼ばれたけど
右も左も元レオパですって人しかいないから
お断りした。
これから残党がM○Iを蝕むんだろな 潰れたら元レオパレス物件かどうか分からなくなるから頑張れ いまどきの大企業って会社を維持するためには
客をごまかしてぼったくるしかないんだよなあ
物が大して売れない時代は薄利多売にできないから
少ない売上から大きく利益を取るしかないし
利益を大きく取らないと大きな会社が維持できない >>125
存続しなくてもいいんだよ
滅んではならない理由は無い 1Qの数字が出るまでに
株主オーナーは何とかしないとね(´・ω・`) 法人需要は壊滅的だと思われるけど
入居者はどこから引っ張ってくるのかしら 法人が大半だと思うが。
特に派遣や請負の奴隷。
初期費用殆ど要らないし
奴隷ぶち込んで家賃に更に上乗せして給料から強制的に徴収するだけ。
レオパレスも奴隷商もウィンウィンでウハウハ(笑)
最近はそんな感じです。 寝れればいい人が選ぶ選択肢だな
鶏小屋みたいなもん 税金投入まで策略したゴミ企業
そして関わってる人間もゴミクズしておらん そもそも土地あまりの時代に賃貸経営を大企業に委託なんかしたら委託手数料の分
家賃を上乗せしなくちゃないから物件のオーナは経営が苦しくなるとおもうんだがなあ レオパレス社員に恋するレオパレスって何ですか？？？ｗって聞きたいわ 今年7月で4年目になるレオパ住まいのワイ
低見の見物 引っ越そうかと思ってるんだけど、値引きしてくれるかな レオパレスのことを馬鹿にしてるけど
ここで書き込みしている日本人も
レオパレスがないと経済が回らなくなる日本も
大概変わらん
法人の需要も大してダメージないし
大変なのは今だけで後々を考えれば
立て直しは容易
赤字が出てもいけるという
採算は最初から出ていて
現状から増えても全然余裕らしいし
>>112
今のタイミングで入社するのは結構良いよ
丁寧に仕事をやる気があるならね 一番ヤバいのは社員と下請けの質
値段が安い＝質が非常に低いだからな
コミュニケーション能力も計画性も話にならないし
資格や役職だけでやり取りが小学生レベル
相手の言葉を待つだけで何も言われなければ何しないし
言っても1度や2度じゃ伝わらない
ボール投げても返ってこない音信不通が始まるｗ
今回の施工不良問題もこれが大半の原因
まぁ、これ抜きでも深山はゴミであることは変わらんけど
若手営業マンの印象はかなり良かったね
レオパレスにはもったいない
もっと待遇の良い企業に転職したほうがいいｗ ここは昔内定もらったな、でも行かなくて良かったよ。 >>142
大東建託・東建・大和「あとは俺たちに任せろ」 これさ実際レオパレスだけの問題じゃなくね？
他の賃貸もやらかしてるけどばれてないだけで
そのうち経年劣化の補修と称して修繕したりするんでしょ？ 激安家賃にして不足分はオーナーニ補填するしかないね
空けとくよりマシでしょ どうやってここから巻き返すんだよ
これ以上壁薄くできんだろ >>146
建物に関してはレオパレスだけの問題ではないね
レオパレスが釣り仕上げられた発端は違法物件を地方に乱立させたこと
これ国にも問題があるからなぁ
責任の何もかもがレオパレスにある場合、国として問題ない話になるだろう
そうなると多くの同業者や下請けが消えるわけだ
そのシワ寄せはどこに向かうのか？失業者も大量
どうなるのか予想は付くだろう
あまり騒がれていないのは日本の上級国民がこの状況を受け入れているんだろう
レオパレスがこの件に対応していないわけじゃないんだから
むしろ何故国は騒ぎになるまで対処しなかったのかが問題に挙げられる
この問題は最近出てきた問題じゃないじゃん
10年以上前の話しだろう
正直、逮捕だの騒いでる人は情報が足りてないんだろうな となりの異変がすぐわかる高齢者用レオパレスなんてね ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
