【お金がない！】レオパレス21オーナー、入居者に引越費用の一部と３月の家賃を要求ｗｗ
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賃貸アパート大手レオパレス21の物件に施工不良が見つかった問題で、同社は耐火性能不足の
641棟の計7782人に3月末を目安に転居するよう要請している。
残りの家賃の支払いや引っ越し費用の一部負担を求められた入居者もおり、「こんな違法建築に…」「ありえない」と不信感は増すばかりだ。
埼玉県の物件で暮らす会社員。
何よりも腹立たしいのは、3月分の家賃を求められたことだという。
また、通知文書には「転居に伴う引っ越し費用は弊社で負担させていただきます」とあるのに、兵庫県の物件に住む会社員の女性は、担当者の「全額は負担できないと思います」発言に言葉を失ったという。
http://news.livedoor.com/article/detail/16035857/ 大学で一人暮らしするときにレオパレスにしたいと親父に言ったら「家具付きで家賃安いのは引っかかる、やめとけ」と
普通のマンションにしてくれたのを思い出すわ
まともな感覚してたらレオパレスはやっぱり何か違和感があるよね >>206
下げ止まってくれ
忘れてくれ
って事だろ(´･ω･`) ただでさえ引っ越し業者が見つからないときに３月末に出て行けだとｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 中国企業がレオパレスの買収を狙っているそうだ
中国人や外国人をレオパレスに住ませる予定
空き部屋より人が住んだ方が良いけどね >>15
勝っても赤字だろ
弁護士費用が高いから
レオパレス相手の集団訴訟
これも人数が多くないと弁護士が儲かるだけな
時間に余裕がある人間しか無理 >>206
監理銘柄 → 整理銘柄 → 上場廃止 まで電車道 >>194
どこが下げ止まってるんだよ
火消ししたいなら馬鹿なこと言ってんじゃねーよ 時期が悪かったな
只でさえ学生の引越しの激戦区だろこれから 費用払ってもらえるまで引っ越さなくていいだろって思うが
４月になったら電気とか強制的に止まるのかな？ もう資金ショートしてるだろうな
この状況じゃ銀行が融資するとは思えんし 別に引越ししなくてもいいのに、なんで言いなりになって立ち退こうするんやろな。
賃借権を主張して居座ればいいんだよ。相手が裁判してきたら争えばええ。
そもそも借家法で正当な理由が無ければ一方的に賃貸借契約を解除することができないんだから。
裁判で和解勧試があるからそこで立ち退き料を含めて和解金をゲットするんだよ。
安アパートに住んでるやつはアホなのか？ これ結局誰が悪いん？
これだけ多いと施工業者ってのも無理ありそう >>212
情強の親父さんだな
俺は上京した時に家電つき物件に飛びついてしまったわ
壁が薄くて、最悪だったよ
しかし、引っ越す金がなくて卒業まで我慢した 流動資産のキャッチと流動負債がだいたい同じ規模で
運転資金ぐらいの現金しかないので倒産すると思う >>232
レオパレスによる組織犯罪
偶発的なものではない 今頃、大東の役員どもが調査されないように必死になってるだろうな そもそも家主の都合により２ヶ月で出て行けとかそんなやり方通る分けないんだよな
半年ぐらい前から告知しないとな つか、レオパレスは壁スカスカで有名だったけど違法建築のアパートほかにも色々あるんやろな
なんか見分ける方法ない？ >>236
1000億円以上の現金資産があるらしいぞ
それでも足りないだろうから、退職金をキープして倒産すると予想 >>236
すぐに繋ぎ融資が必要な現状だろうけど全当検査も終わらない(やる気無い)し融資するところ無いだろうね
破産管財人が登場するまで待ちだなあ >>244
津市じゃなくてここの地区を担当した営業マンが凄かったという説が有力 居座って慰謝料要求する人もいそう
んでこっそり金を払ってくれるんだろ？ >>229
公募増資でも不法噛ましてたし残りの金融資産が存続時間になりそうやなｗ
レオパレスの融資実態、一斉調査へ 金融庁、施工不良問題巡り
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190216-00000005-mai-bus_all
金融庁は物件所有者（オーナー）向けの融資が焦げ付く可能性がどの程度あるのかを把握するため、
各金融機関を一斉調査する方針を固めた。レオパレスは補修工事費用や募集保留期間中の空室賃料
を補償するとしているが、募集を再開しても、信用失墜で入居者が集まらず、返済が滞りかねない
と判断。国土交通省と連携し、施工不良物件の範囲が固まり次第、着手する。
融資の審査が適切だったかどうかも調べる。 そもそもアパートなんて鉄筋コンクリートでもないし火事になったらおしまいという物件だらけだと思うんだが >>152
レオパレスに自社所有の土地ってたくさんあるんか？
建物と敷地はオーナーのものだし
社屋とかグアムのリゾートとか以外にもあるの？ クレヨンしんちゃんのCMのあそこか
最低だなレオハウス >>149
プレハブの部材を組むだけだからみな同じ >>248
お前がこっそり山に埋められることになると思うよ レオパレスに限らずこういうサブリース契約は
土地建物のリスク負担をオーナーに転嫁しといて新築の美味しい時期をつまみ食い、古くなって入居率下がればポイ捨て
騙されたらダメ この時期は元々引っ越す予定だった人も結構いそうだから、反対に引っ越し費用が浮いて儲かった人もいるんじゃない？
「お前は引っ越す予定だっただろ。なら引っ越し費用はお前負担ね」とか、この状況では言えないだろうし。 (´･ω･｀)ﾜﾛﾀ もう潰れるから何も払わず早く出た方がいい オーナーが要求してんの？
レオパレスが肩代わりしてくれるもんと思ってたが >>250
建築基準法で定められてる耐火性能って要するに避難や消火活動を行えるようにという事であって、どうせ燃えるからとかそういう話じゃ無い レオパは韓国に逃げるから
残ったオーナーと入居者が揉めます こんなもん請求したら誰も住まないだろうな
外人が集まって来そう 居座ればええやん、金くれなきゃ出ていかねーって。
みんなでやれば怖くない 日清戦争で負けた清国は列強に企業や土地を切り売りして
滅んでいったんだよな。
安倍政権がやってることそういうこと。 それはレオパレスが出すはずだろ
オーナーも入居者も関係ない レオパレスを長期で借りようとする人って頭わるそう
なんで周りより二回り高いところに住むんだ レオパレスが倒産したら自分で管理、家賃下げまくって入居率上げるしかないな
火事になったらヤバいドヤみたいな物件なんか今シェアハウス住まいの貧乏人か外国人の需要くらいしかないだろうが >>269
レオパレスから安倍批判て流石に無理筋だろw これオーナーの金で建てたなら壁薄いのコーナーが頼んだ業者悪いんちゃうの
斡旋もレオパレスやってたん？まあ建物似てるからそうなんやろうけど >>84
強制執行はかけられるんやで
ただし相手に金目のものないと無駄やし
執行官に払う手数料もバカにならん
裁判所執行官って公務員なのに完全歩合制の
不思議な職業やねん >>272
解体して更地にしてから売るのでは無いかと >>34
修繕対象の物件の入居者全員が契約満了するまで修繕を待つならね。
しかも居住権を主張して満了しても出ていかない入居者がいると
それを解決（裁判で白黒はっきり付ける）するまで修繕できないけど。
修繕終わらないと空き部屋には入居させる事できないし、レオパレス２１と物件の
オーナーとの契約がどうなってるのか知らんが、家賃保証というのがあるなら
入居者全員退去するまで空き部屋分も家賃保証がオーナーに対して生じるけど
どれがお得なのかレオパレス２１次第。 レオパに絡んでる奴は全員アホっちゅーことで
あんだけ悪評だらけなのにオーナーになり入居者になるアホ 怒った
すぐに引っ越す情弱にはならん！
暫く居座る！ >>287
ぶっちゃけ直ぐの方がいいだろ
3月末なんて絶対無理じゃん
ただでさえ引っ越しが多いんだから
自分でやるしかないぞ レオパレスって元々そういう物件だし、行き場のない多重債務者が住むところ
潰れたら家借りれない連中で溢れるぞｗ 3月の引っ越しなんてただでさえ業者が忙しいときなのにレオパレス需要で業者はさらに強気の料金設定だぞ
レオパレス負担を信じて高い料金で頼んで一部負担とかになったら目も当てられん レオパレスに住んでるような奴が借りられる部屋なんて早々見つかるのかね？ >>290
なるほど、了解
社員のレスがついたから、プラス一年居座る！ 要求しなきゃいけないのは
入居者じゃなくてレオパレスの方だろ
まぁオーナー側はそれをわかった上で
取りっぱぐれる前に取れるところからとろうとしてるのかもしれないが レオパレスの多大な悪評を隠し、CMを流し続けて被害を拡大させたマスコミの責任も大きいよねぇ。 不動産業者は総じてクソ
特にTATERUとかレオパレスとかクソ業者は上場廃止でいいよ。 学校ではある程度の法律知識は教えたほうがいいと思うわ。
社会に出れば、金銭消費貸借とか建物賃貸借の契約は日常やし。
マスコミが報道してるから「出て行かなきゃいけない。」って思ってる人が多そう。
マスコミは出て行く必要が無いこともちゃんと教えてやれよ。
賃貸人都合の賃貸借契約の解除は賃料1年分の立ち退き料が相場やからな。
入居者が自腹で引越すなんてアホの極みやぞ。 >>157
１９８０年代のバブル期からレオパレスは壁がコンパネ１枚程度の薄さで
隣のひそひそ話しですら聞こえるとか揶揄されてた位だよ。
今回大きな問題になってるけど知ってる人からすれば今更な話。 5年くらい前に住んでたレオパレスは重量鉄骨だったからこの件は関係なさそうだな >>277
業者はレオパレスが指定してくる
こんなクソ普請まともな工務店は引き受けないので運転資金に困ってる違法でもなんでも金さえ入ればいいクソ工務店を子飼い状態にしてる
>>283
それじゃ全然建物のローンなんか払いきれないんじゃないの レオパレス側の不備で引っ越しするのに入居者に負担させるっておかしくない？ >>283
元農地で周囲も田んぼしかなくて最寄のコンビニまで4kmもあるような土地をだれが買うの？
売れないし利用価値もないクズ地だからクズパレスなんかに騙されちゃったお百姓さんをナメないでくれw >>306
別に一生住む契約でもないし、違約金もないんだから、来月からレオパレスに払うハズだった家賃を新しいとこに入れるだけじゃん、何言ってんの？ >>298
法律を弱者の味方と思ってるやついるけど
法律を知ってるやつの味方にすぎないことをわかってないやつ多いよね >>307
地方自治体泣かせ
電気、水道、下水、ガスはプロパンでいいか レオ 「建物が欠陥なので退去してください。」
入居者 「お断りします。立ち退きを要求するなら立退料を支払ってください。」
これでいいんやで。
あとは立退料の交渉。最低でも賃料1年分＋引越し代＋新居の敷礼、不動産手数料。
レオからがっつり獲ったれ。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
