レオパレスの外壁素材が建築基準法違反 完全に組織的な犯罪行為確定

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1名無しさん@涙目です。(庭) [GB]2019/02/09(土) 09:23:05.89ID:mTQ9dkxU0?PLT(35669)

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190209-00000003-mai-soci

賃貸アパート大手「レオパレス21」(東京都中野区)の物件で施工不良が新たに見つかった問題で、
同社が施工不良の物件で使用した外壁などの部材が、建築基準法で認められていないものだったことが国土交通省などへの取材で判明した。

コスト削減のため耐火性に劣る違法な部材を使っていた可能性があり、業界では「組織的な不正」を指摘する声も出ている。

同社はアパートの外壁の内部に使う部材について、自治体などにはガラスを溶かして繊維状にした「グラスウール」などを用いると申請していたが、実際には「発泡ウレタン」を用いていた。
グラスウールは断熱性・耐火性が高く、建築基準法で使用が認められているが、発泡ウレタンは耐火性が劣り、外壁への使用は認められていない。

 同社は発泡ウレタンを使った理由について「価格は安くないが、作業効率が高い。
法令違反の認識はなく、現場の施工管理体制が不十分だった」と説明する。

しかし、現場監督経験のある建築関係者は「ありえない話だ。現場は設計図と部材が異なることに気付いていたはず。
施工不良は長期にわたり件数も多く、うっかりミスなどではない。組織的に行われていた可能性が高い」とみる。

 不動産コンサルタント会社「さくら事務所」の長嶋修会長は「発泡ウレタンの方がグラスウールより価格が安い。コスト削減のため意図的に安い部材を使っていたのではないか。そうでなければ、わざわざ部材を変える必要はない」と指摘している。【川口雅浩】

482名無しさん@涙目です。(dion軍) [PT]2019/02/11(月) 13:53:15.15ID:TrJ3xbON0
前に、自分が通る道にレオパレスの物件があったから、
けっこうチラ見してたんだけど、
見るからに安そうで、安全性を削ってるのがよく
わかった。

483名無しさん@涙目です。(空) [IL]2019/02/11(月) 13:55:13.44ID:KZGlR5fB0
作業効率が高い=安い
違うの?

484名無しさん@涙目です。(広島県) [ニダ]2019/02/11(月) 14:10:56.06ID:ovQpotLf0
>>57
批判反らし用にTVでCMして報道もされなかった。

485名無しさん@涙目です。(茸) [FR]2019/02/11(月) 14:39:59.68ID:i0H2HFcN0
アパマンといいレオパレス21といい不動産業界がブラックなのは分かった。

486名無しさん@涙目です。(家) [US]2019/02/11(月) 14:42:32.49ID:Psd0/prs0
>>484
壁薄いは割と知られてたが違法とまではね
俺もギリギリ狙ってるものと思ってた

487名無しさん@涙目です。(茸) [US]2019/02/11(月) 15:58:17.41ID:MQ0U3Bjp0
これ施工した会社も違法だってわかってる筈だけどその辺はどうなのよ?w
つか火事になったら一瞬で全勝だなwwwww

488名無しさん@涙目です。(茸) [US]2019/02/11(月) 16:02:09.72ID:wAmpcHAV0
>>442
優香とホテル代半額だと?

489名無しさん@涙目です。(兵庫県) [ニダ]2019/02/11(月) 16:03:01.90ID:Nqyb8MsT0
これ過去の火災事故とか遡及賠償請求されんじゃね?

490名無しさん@涙目です。(東京都) [CN]2019/02/11(月) 16:06:03.53ID:WJOLGM9x0
前から2ちゃんでレオパレスのアパート住人から
隣人の声が明瞭に聞こえてくるとかレスがあったが
まさにそれが証明されたな

また2ちゃんの投稿の真実性が証明されたわ

491名無しさん@涙目です。(東京都) [CN]2019/02/11(月) 16:07:13.52ID:WJOLGM9x0
>>487
請負建設会社は、施主の意向を断れない
そうすると、次から仕事なくなるから

日本社会の悪い慣習

492名無しさん@涙目です。(catv?) [US]2019/02/11(月) 16:18:52.02ID:7rpDr3j60
旭化成のサニーライと使えよ

493名無しさん@涙目です。(田舎おでん) [US]2019/02/11(月) 16:21:13.89ID:v1m+MjiK0
これ退去になったら、引っ越し費用とか次の入居費用とか
全額レオから出るの?

494名無しさん@涙目です。(庭) [KR]2019/02/11(月) 16:24:18.79ID:dtd18d9r0
建築する前の設計図で役所がチェックしないのかな?

495名無しさん@涙目です。(茸) [US]2019/02/11(月) 16:41:35.60ID:gIvgkDCP0
>>454
レオパが問題なのは断熱材のウレタンだけで施工してるからに決まっておろう。普通は不燃材で覆うでしょ
昨年発泡ウレタンで大規模な火災があったがあれは手順を間違えた人災なんだし。ウレタンに罪はない

レオパはしっかりした手順で不燃材で覆わずウレタンだけ充填してたんだろう。そりゃ安いよね。柱もスカスカだし手抜きにもほどがあるんじゃない?

496名無しさん@涙目です。(茸) [US]2019/02/11(月) 16:45:58.39ID:gIvgkDCP0
>>57
若い人向けだもんな。お金に余裕出たらみんなバイバイする物件がレオパ

つまり、レオパ並みの作りの物件はもっと安くていいと言うこと…違法建築とは言うが地震でも倒壊した話も聞かないし(実は被害あるのかスカスカゆるゆる過ぎて力が分散されて壊れないのかも)

レオパ仕様の物件は三万以下で貸し出せばいいよ。壁は薄くてもええから耐火だけはしっかりしてください

497名無しさん@涙目です。(茸) [US]2019/02/11(月) 16:49:18.19ID:dHBT6twj0
>>495
いや
石膏ボード二重貼りなので防火性能もある程度は担保出来てる
ある程度の防火耐火性能はあるけど
耐火壁や防火壁としての基準を満たしてないという事

耐火壁や防火壁にするためには、柱や下地材の材質や間隔、断熱材の種類によっていろんなパターンがあるんだけど
レオパレスがやってた方法はそれに該当していなかったわけだよ

498名無しさん@涙目です。(茸) [US]2019/02/11(月) 17:11:33.42ID:gIvgkDCP0
>>497
説明ありがとう。要するにレオパに弁解する余地はないな

499名無しさん@涙目です。(東京都) [US]2019/02/11(月) 17:33:17.00ID:dgdfyXEA0
本来使うべきだった素材より寧ろ高価らしいな
とにかく施工を早くできるようにというのが最大の目的だったらしい

500名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US]2019/02/11(月) 17:41:49.40ID:rj1ertyc0
>>494
確認申請の段階で役所か第三者機関がチェックするけど
図面と実際が違ってたらどうしようもないでしょう
(図面を大きく修正したら再チェックを申請しなきゃならないが、それをやってたかは知らない)

501名無しさん@涙目です。(東京都) [US]2019/02/11(月) 18:00:17.47ID:0M2Iota40
>>39
いま必死に資産逃がしてそうだよね
ほとんど補修も賠償もしないまま終わりそうな気がしてならない

502名無しさん@涙目です。(catv?) [US]2019/02/11(月) 18:03:21.46ID:7rpDr3j60
>>499
あと音な、グラウーとか透過しまくりだから
売れたんは数倍防音高架が高い

503名無しさん@涙目です。(茸) [NO]2019/02/11(月) 18:12:27.26ID:2Yi1cuXA0
21ってつくもんなー?レオパレスも
在日系企業。リーブも然り

504名無しさん@涙目です。(千葉県) [US]2019/02/11(月) 18:14:44.62ID:3y7aIi9u0
もうスピードラーニングは聞けなくなるの?

505名無しさん@涙目です。(福井県) [US]2019/02/11(月) 18:21:00.89ID:VMG4Xy/V0
難燃性ウレタンも発泡ウレタンに比べて延焼しにくいってだけで燃えない訳じゃない
両方とも高温になると物凄い有毒ガスを発生する 特に大型建築ではこれがガス中毒死を招く

506名無しさん@涙目です。(千葉県) [US]2019/02/11(月) 18:28:31.92ID:mvD9EQzy0
これで賃貸料が暴落したら借りたいな
トランクルーム変わりなら、十分な広さだし

507名無しさん@涙目です。(家) [US]2019/02/11(月) 18:29:43.49ID:o07C4jgD0
. @@@@@@ 昔 姉羽建築士っての いたねぇ
.@@@@@@@@@@ 創価と公明に任せれば
@@@、 ,,__婦人部_j
@@@,、  _, ''、_ } 百年安心
@@@ `´      `i 年金プランだからね
 @@(6  ,(oo)、 }




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http://bokengima.web.fc2.com/sok44.html

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508名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US]2019/02/11(月) 18:32:49.15ID:TneN79Nx0
欠陥アパートのたたき売りも始まるかもな。

509名無しさん@涙目です。(空) [FR]2019/02/11(月) 18:37:08.51ID:wpGjTCIO0
>>459
壁が薄過ぎて、隣の部屋と直で会話出来たり、
自分の部屋のテレビの音よりも、
隣の部屋のテレビの音の方が大きく聴こえる○○ホテル。

510名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [ES]2019/02/11(月) 18:39:22.70ID:o2FVLbxW0
マンションアパートで一番耐えられないストレスは音

511名無しさん@涙目です。(東京都) [JP]2019/02/11(月) 18:41:51.86ID:cFVG3WRN0
壁じゃなくてパーティションだと主張してたけど、本当だったのかよ
隣人の咳や日常会話も筒抜けだからなぁ

512名無しさん@涙目です。(茸) [NO]2019/02/11(月) 18:44:36.71ID:2Yi1cuXA0
所詮在日企業。

513名無しさん@涙目です。(東京都) [CN]2019/02/11(月) 18:50:52.30ID:WJOLGM9x0
>>494
市役所の建築指導課は提出図面ぐらいしかみない
実際せこう現場で、役所に提出された図面記載とは異なる材料が使われても
施工現場では役人はチェックしていないので分らない
完成検査には役人来るけど、壁や天井の材料が提出図面どおりかどうかまで
チェックしていない

514名無しさん@涙目です。(香港) [US]2019/02/11(月) 18:51:39.98ID:YkkwY72F0
朝鮮人に良心を期待しない事だ。

クズ行政は朝鮮人にコロッと騙されてたとか。

オーナーも欲の皮の突っ張った奴ら。


入居していた奴らはお気の毒。

515名無しさん@涙目です。(岡山県) [US]2019/02/11(月) 20:04:52.81ID:ioRjy6Qo0
>>1
日刊ゲンダイ本紙スクープで明らかになった不動産大手「レオパレス21」
(東証1部)の違法建築。レオパレス21は「まったく事実に反する。極めて遺憾。今後、法的手段をとることも検討している」とのコメントを発表した。


県庁職員内部告発スクープで明らかになった徳島県知事「消費者庁移転に対する自治法違反疑惑」
アンサンブルセシリアの脱税事件を県議会は黙認。飯泉嘉門知事は「まったく事実に反する。極めて遺憾。今後、法的手段をとることも検討している」とのコメントを発表した。

と小松島の祈祷師霊媒師が手配出来てますかね

516名無しさん@涙目です。(dion軍) [JP]2019/02/11(月) 20:46:26.33ID:joSOC0T20
>>513
図面通り建築されているかどうか、法的に問題ないか確認するのはその現場を監理している建築士だからな

今回の件で一番罪深いのは、建築基準法的にも監理者だった建築士だな

517名無しさん@涙目です。(dion軍) [US]2019/02/11(月) 22:41:39.71ID:MpRwPz+R0
今更すぎる
ってか今までよくまかり通ってたなw

518名無しさん@涙目です。(福岡県) [US]2019/02/11(月) 22:44:59.16ID:oLa4wXhC0
>>495
知ったか乙

519名無しさん@涙目です。(庭) [IT]2019/02/11(月) 22:49:48.04ID:YChXKvxA0
すずちゃんのお詫びヌードはまだか

520名無しさん@涙目です。(愛知県) [US]2019/02/11(月) 22:58:04.63ID:Uhhc51970
これちゃんと真面目に修理と補償したら会社潰れるんじゃないか?

521名無しさん@涙目です。(愛知県) [US]2019/02/11(月) 23:12:25.12ID:Uhhc51970
>>506
直近は逆に無事な賃貸物件は家賃が暴騰するんじゃないか?
需給バランス崩れるから

522名無しさん@涙目です。(香港) [US]2019/02/11(月) 23:24:01.04ID:FrTVNc4W0
レオパレス21は倒産して、社長以下トンズラするんじゃないの?

523名無しさん@涙目です。(catv?) [ヌコ]2019/02/11(月) 23:31:42.10ID:9fXco4oL0
今まで大丈夫だったから とか言って基礎配筋適当にやってる奴とか同罪だな

524名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [CH]2019/02/11(月) 23:50:58.82ID:7oaPoKHF0
>>364
YouTuberのヒカルに行ったらやってくれそうではある

525名無しさん@涙目です。(空) [CN]2019/02/12(火) 00:17:15.96ID:TwZktHYy0
>>519
最悪、紀香でも許す

526名無しさん@涙目です。(千葉県) [DE]2019/02/12(火) 01:02:36.88ID:UQn70FpC0
完全なレオレオ詐欺

527名無しさん@涙目です。(庭) [US]2019/02/12(火) 08:19:40.83ID:3Z1b9D0m0
レオパレスって単身赴任の時使ったな
NHKが来るからテレビ撤去してくれって電話で長々と話ししてたら
担当者切れて「決まってんだよ、いい加減にしろ」って言い出してわろた。

今のニュースかわいそうとも思わないわ。
客が求めてもいないものを押し付けて金取るような会社が喜ばれるはずがない。

528名無しさん@涙目です。(catv?) [GH]2019/02/12(火) 08:23:47.99ID:UYtmyIfO0
こういう会社だって知ってた

529名無しさん@涙目です。(庭) [US]2019/02/12(火) 08:25:27.81ID:cMc7u8B10
まあ部屋の評判が会社の体を表してたろ

530名無しさん@涙目です。(東京都) [AU]2019/02/12(火) 09:10:03.47ID:7/rTkJR70
とくダネでレオパレスのニュース
コメンテーターの古市が「レオパレス伝説」が昔からあったと発言

531名無しさん@涙目です。(庭) [US]2019/02/12(火) 09:20:35.20ID:gm8yXYm70
要は債務不履行だがこんだけ高額を大量にやらかすとさすがに上場企業でも倒産するだろ。

532名無しさん@涙目です。(地震なし) [ニダ]2019/02/12(火) 09:23:58.31ID:CGoAuSps0
もう駄目だな
とどめを刺された様なもんだ

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