【アパマンショック】スプレー原価1000円 アパマン社員がボタン押すだけで2万円請求
レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181218-00000102-asahi-soci
午後８時ごろから、店長が１人で店内のテーブル４カ所に１２０本を並べて中身を噴射させた。
店内が煙ったため、２人はいったん外へ出た。
１５～２０分後に戻り、店長が手を洗おうと給湯器をつけたところ、爆発が起きたという。店長は「匂いは残っていた」と話しているという。
佐藤社長によると、スプレーは、入居直前に部屋の消臭などのために使う。
入居予定者に希望を尋ねたうえで、施工代金も含めて１本１万～２万円で販売。
ボタンを押すと噴射が続き、３～４分で全量が出る。原価は約１千円という。
佐藤社長は、スプレーの処分について「通常やる業務にはなっていない」と話し、
１２０本ものスプレーを処分したことについて、「理由の一つに未施工があったと聞いている」とした。
入居者から消臭代を受け取っていながらスプレーを使わなかったもので、佐藤社長は「全部が全部そう（未施工）ではないと思っていますが、件数を精査したい」と話した。 ボタン押し代が19000万円ってことだろ
原価厨はニートか？ ちゃんと書けよ、スプレー（原価１０００円）に、作業工賃が入った値段だ
作業はプッシュするだけだけど あんな大爆発起こすものを代わりにやってくれてんだぞ
100倍取ってもおかしくないわ 依頼した人は不動産屋が薦める消臭作業というイメージでブロの委託業者が来てなんか作業すると思ってたんだろうな まあでもこれを否定すると宝石なんて極悪ビジネスそのものだからなあ 不動産屋もこういったところで粗利を出していかないとやっていけないのだろう いやまぁ、非営利団体じゃないんだし。 納得の上でサービス提供求めたんだろ？ 料金もらってサービス行わなかったって事以外何が問題なん？ 社長がやってる会社に利益誘導するために下請けにブラック商材押し付けてノルマ課して最終的に消費者が泣きを見ているという 別に全不動産屋が同じことをしてるわけじゃないだろ
ただでさえやたら高い手数料取りまくってるから十分やってけるとこたくさんあるだろうが。何でもかんでも一ヶ月分とか意味不明 こんなの賃貸仲介じゃあたりまえだし
鍵交換も２万円くらい取るけど交換してないし こんなのより余程paypayの方が掘り下げなけりゃ危険な案件なのに
マジでクソみたいな事件にクソマスコミが食いついてるわ 確かに専門業者が清掃作業とか消臭作業とかやると思っていた。いま不動産業も経費削減厳しくやってるね。
https://thewitt.jp/articles/15797 アパマンを擁護するわけじゃないが、スプレー放出するだけでも大の大人が車走らせて
物件まで2回行くわけで1万円の手数料は妥当だと思うけど >>13
普通に断れて、作業内容も説明されるならその通り 爆発当日から何も情報見てなかったんだが飲食店じゃなくて隣が爆発したってこと？ >>2
ボタン押すのに禊やってボタン押しの儀式とかやらないとね
2万なら安い方 同業の擁護が多い
詐欺まがいの請求が常態化してんだろ これがボッタクリならどの商売もボッタクリだろ(スプレーやって無いのは問題だが)
リーズナブルな商売はその会社がブラックなだけ 原価を話に出せば何でもボッタに見えるのはどの業界でも同じだろ、問題は未施工だったかどうかで。 ２００円で買ったファブリーズのほうが効果あるんじゃね >>28
不動産やってる奴らのプロファイル考えてみろよ
昔は８９３の商売だったが今は８９３にもなれないゴロツキがスーツ着てやってんだぜ >>27
アパマンショップは変な駆けつけサービス的な奴も強制だったぜ。FCだからその店だけかもだが。 こんなスプレーが原価1,000円もするわけねーだろ 
>>35
確かに
危険手当だな >>22
じゃあ消臭清掃拒否れるか自前で出来るように選ばせてくれよって話 もうここで契約する人いないだろうな
全国規模の話題だし んで、そのスプレーは業務用の特殊な除菌消臭剤だったんかね？
市販のファブリーズなどとは違うような 作業してないんだから原価は1000円じゃなくて0円だろ
利益率100％の超優良企業だぞ >>49
もし未使用のスプレーを転売したら利益率も100%超えるな
客から金を詐欺って更にスプレーを横流しして二度美味しい
犯罪組織ですら利益率100%とか無いのに其れ以上とか 消臭は最後の仕上げで除菌シートで拭いてますーって言われたら反論できんよね >>52
ちなみにルームクリーニングも8割方嘘だからな
高い金を取っておきながらまともな清掃なんかしていない場合が多々有る
「掃除は自分でやるんで」などと言って無駄な費用を削ろうとしとも大半は断られる こんなん消臭スプレー買った方がましだよなぼったくり >>57
消臭抗菌やルームクリーニング、鍵交換に関しては何処もこんなもん
奴等のメイン収入源の一つだから余程の優良企業じゃない限り上記の費用は強制に近い ダスキンなら時期で変動するんだろうが同じような値段で
やってるってよ、不安なら立ち会いもできるだろうし。
https://www.duskin.jp/servicemaster/house/sm000180/
ハウスワイドサービス
標準料金 ： 23,760円(税抜22,000円)より
※マンション1R/1K 24m2（Bエリア料金）
水まわり（キッチン・バス・トイレ・洗面所） + ガラス・サッシ・網戸の場合
たぶんというか、絶対こういう業者の価格を参考に
ぼったくってたんだろうなアパマンは やってたらボッタクリだが
やってないのでボッタクリですらなく詐欺だよ 爆発でアパマンの闇が暴かれてきたな
怪我した人は気の毒だけどいいきっかけになった >>65
あれだけ大量に使ったのに原因菌は殺菌されず生き残ってしまいましたね
これはスプレーの効力にも疑問が残る案件 原因菌には効かないのに周囲には被害を及ぼす…とんだスプレーですわ >>43
むしろ逆
今回の事件のせいで客離れ必至なわけだから
大きなディスカウント交渉ができるわけで
他社に比べて安く契約できるようになるって寸法さ >>36
これは同意。
不動産業界はクズが多い。実際に接してきて激しくそう思う。 >>71
爆発させた超絶クソ馬鹿以下はマジで死ねば良かったのにと思う
社会に出してはいけないレベルの害虫だし今回のも死人が出なかったのが奇跡的なレベル >>52
嘘だね、ホテルもマンションも
一般的な掃除すらやってないレベル 東京って怖いとこだわ
やっぱ受験は地方の大学にしとこ >>81
給油しながらタバコ吸って大火災
犯人「ガソリンが可燃性とは思わなかった」
つまりこういう事かね？ >>83
そう言う事になるかな
キチ害を超えた存在だな >>49
てか、業務用で１缶1000円もするスプレーってなんぞ？ 爆発するかも知れないんだから、危険手当てとして妥当な金額だわ 現物をネットでも見れるからみたら良いんだよな
あんなに大きく注意書きがあって読めない、見えない（読まない）
なら脳に欠陥があるしそんなのを見抜けず雇うとかヤバいって
購入本数が多い店舗は表彰されたという情報もあるし
メルカリに出品されてたし >>13
大半の客にはどういった作業内容か説明してないから問題 まぁでもよく考えたとは思うわ
オレなら払っちゃうもん 管轄内の移動費なら高くて5千円、スプレー代と作業費で＋2000円ってところじゃないのかなあ >>86
未使用のスプレー缶に延々と穴を空ける仕事…
こんなので数時間で1??2万貰えるならやりたいわ >>91
払っちゃうもんじゃなくてほぼ強制徴収だからな
全て初期費用と言う名の元に組み込まれているから拒否権は無いに等しい 新築物件なのに殺虫費用を取られたな。
断ったんだがルールなのでダメだと言われたわ。8千円くらいだったかな。
虫が出たら文句言ってやろうかと思ったけど、流石に新築の半年とかでは出ないな。 業務用のデカい機械でも使ってるのかと思ったら
ただのスプレーとは・・お粗末すぎて呆れるね（＾a＾） >>97
バルサン焚くだけか、それもやってないか
ってとこなんだろうな
このスプレーの件、昼間は外でやってたって話があるじゃん
夜に室内で120本なら、外でやった分も合わせると相当な数になるんじゃ？
爆発したおかげで証拠は残ってないだろうけど 嫌儲は頭がおかしいよな。
原価1000円なら売値は3000円
出張費8000円
作業料金9000円
これで2万
事務所維持費・車維持費・人件費含めたら妥当な金額だよ。
車の納車費用でさえ2万なんてことはよくある。 原価がいくらとかは全く関係ないだろ
これに怒ってるマスコミは頭悪すぎ 本気で消臭スプレー使うなら換気のために窓開けてスプレー吹いて少し待ってから窓閉めて、
とかやるだろうから移動含め2時間、0.25人工の作業と考えれば、
作業費用で4000～5000円は原価見込むだろ
スプレーは原価1000円もしないはずだが合わせて5000～6000円程度の原価は計算上あり得る
で、利益分を乗っけて10000円程度はまだ理解できる
作業やってなかったら詐欺だが まあ業界の闇みったいなもんは世間にいっぱいあるんだろう
っていうか程度の問題もあるが
不適切なスプレー缶の処理で炎上なぁ
死人でてないなら・・・どうにかなるっしょ
こういうのってこういうのって会社にはいる？
それともポケット？どういう処理してん？ >>101
そうだよな。
スプレーだけの値段で高いとかいうっておかしすぎるよな。
原価厨が日本経済を潰している。 >>106
値段に突込みは手間賃みたいなもん
それよか施工というかヤってないってのがｗ >>103
それ違う。
消臭除菌したという気分の問題。 アパマンでこれから契約もしくは契約解除する際の項目内容に「抗菌・防臭・・・2万円」なんて記載されている項目あったらしっかり値切れよ。
「自分でやります、もしくはスプレー缶千円とのことなので1200円で売って下さいね。自分でやります。」とな。 作業料金は１万５千円出張費８千円原価千円、
特殊人件費１万円（万一の場合発火の恐れがあるため）
合計３万４千円が妥当では？ >>2
客に鍵渡すときに、スプレーも渡せば工賃分丸儲けだな。 >>110
確かに業者に委託してないってのがな
そっちが問題かも？
掃除を考えてみると
清掃業者にやらせてないなら
なんちゅーか
ちゃんとヤってんかね スーモの包茎はまだましだったのけ？
可愛くて面白かったよな 何の業界にせよこういう価格の上乗せはあるわな
原価厨の主張が通れば車なんて半額以下だろうな
ただ価格に見合った効果も無く未施工だったりするのが問題ってだけ >>101
スプレー売らないと、赤字転落なんですね。 爆発するかもしれないからな
ポチっと押す作業に1万9000円も安いもんだろ やってるならともかくやってない事も有るんだろ
昨日のニュースではそこはあまり触れて無かったようだったが >>123
ディーラーの仕入値は販売価格の20分の1ならお前の言い分は正しいわな。 アパマンになんて専任物件なんて持ってないから
ここが潰れたとしても誰も被害は無い
物件探すなら認可2ケタ数の地域密着の不動産に行くべき
20台以上、特に30台の不動産屋なら融通も利くよ >>101
昔は車用の消臭スプレーで似たようなやつがあって100mlで千円弱だったから、仕入れとしては妥当なんだがな。
引越しの時って仲介手数料や礼金やらで2ヶ月分以上取るんだから多少の人件費なら含めておけよって思うがな。
基本的に不動産屋は客を騙そうとしてるように思えるわ。 価格設定以前にスプレーしてないのに金盗ってるのが問題 まあ本部からは、あれやれこれやれと仕事とノルマばかり押し付けられて
人員の増強は渋られて現場は一杯一杯ってのが現状だろうな
金欲しさより人と時間が無かったのが問題かと ボタン押すだけって言うけど、他人の時間を拘束して労働させるんだから金が発生するのは当たり前だぞ。
駄目なのは金取るだけ取っておいて実際には働いていない事だぞ。 やってないのも問題だけど原価厨も騒ぎ杉
そもそもスプレーしかやってないってソースはあんの？ >>14
社長馬鹿だな
社長「おたくの新聞原価1冊いくら？」
記者「10円位っすかね？」
社長「1冊？」
記者「当たり前でしょ！人件費、賃料、光熱費等々かかるんですから！」
社長「同じです
」
ここまでやれよ >>125
本職じゃない所でってのは
なんかこういう会社多そう
でもぼったくったとしても
ちゃんと仕事すりゃ良かったのにな
あと野外、屋外で普通にスプレー処理すればバレなかったしｗ
日本全国にバレてやんの
そっちの方がある意味後に引く まさかと思うけど
そういう意味でわざわざ会社の屋内で証拠隠滅したとか
そういうのが少しでもあったら起訴されて公判必死だな >>14
ほえ～すっとぼけのテンプレみたいな人相だな
両耳計５つのピアスか、いっそつけたまま本性丸出しで
表に出てこりゃあ良いのに >>137
突然原価厨のゴミ共が湧き出したな
何処からか流れて来たのかな >>2
１億９千万が２万円になるなんて大バーゲンじゃないか この世は嘘だらけ
やった者勝ちのインチキ社会
セコく生きて醜く立ち回り
愚か者が世界を謳歌する 社長からガイジ臭がしてこの業界はヤバいと思いました（こなみ感 >>137
スプレー以外のことやってるって話も皆無だな >>146
つーか中身はLPガス入りのファブリーズだからな
ファブリーズ一気に使い切ると指が痛くなるけどこっちはワンプッシュで使い切るからな 未施工で金だけとってって詐欺じゃん。社長がそれを知っていて
何も言わないんじゃ会社ぐるみの詐欺集団。不動産業としての
信用は完全に無くなった。他地域のアパマンを含めて事業廃止だな。 アパマンショップかw
ずっとアパホテルと勘違いしてたはw >>54
施工の証拠は？と言われて証拠出せるのかと ファブリーズは市販されてる中で唯一香り付けではなく消臭ができる特許製品だぞ
同じことができるならそれ売った方が金になるだろう 一回の契約で何本使ってたか分からんしな
5本くらい使って、経費とか入れたらそれくらいになるかも仕事はそんなもんだよ これからの引っ越しシーズンへの影響はあるだろうな
1万、2万はでかい >>141
ほんまや
よく見てるなあ
正体チンピラだろな >>2
手数料とか技術料だし何も問題なんだよな。
こうして爆発するリスクもあるわけだし、高くはないと思う。 つーか本来なら清掃終了後に清掃業者がやればいいのに
わざわざ出張費まで取って営業が除菌しに行くこと自体異常だろ エイブルだけど…初期費用でクリーニング代家賃1ヶ月分取られた。7万円取られたからアパマンの方がまだ良心的だな。 >>67
まあダスキンは大手だから中小の下請けに委託するにしても上乗せとかたまに作業確認する手間とか考えたら35,000円ぐらい取りたいな
安くても30,000円ぐらいじゃないと割に合わないから10,000円ならヘヤシュでも妥当
やらないのはありえんけど 擁護してるのいるけど
じゃあ害虫駆除もバルサン焚くだけでいいよな
数万とるけど 普通じゃないか、それだけの為に外に出る様な無能経営じゃなければ
もののついでレベルに2万は異常
嫌儲バカにしてるつもりのバカがバカ晒して笑える >>163
入居者に缶を渡せば1000円で済むしな
つーか、今後は入居時に2万も追加せずに自分で同じようなスプレー買ってワンプッシュになるだろ
それでも缶屋は儲かるのか アパマン「オプションで(アパマン事務所を)除菌消臭しておきますね～だから2万円払え」
こういう事やね
貸した部屋を除菌消臭するとは言っていないという詭弁 >>166
コレ釣りのつもりだとは思うんだがこういう会社はマジでそんなこと思ってるんやろな 別にこんなの昔からあるし普通だろ
何を今更言ってんだか >>168
人件費って高いよ
お前はタダで働くのか？
朝8時に電気点けにきて点けたら帰ってお昼にまた消しにきてね
でお駄賃100円なわけないだろ
それでも半日潰れたりするんだよ つうか千円ぐらいってなんだよ
弁護士くらい雇えよ絶対甘くみてるわ
これはもっと燃えるな >>169
原価厨のアホに続いて費用自体は妥当などと逝っている池沼も湧き出したな
無駄な火消しでもしているのかな 不動産仲介という手数料商売で、
なんでも手数料ぼったくれば良いというボッタクリ経営が露呈しただけ
仲介手数料は正当な報酬だとは思う
が、客寄せサービス的な、本業じゃないところでもぼったくるのはクソだな >>147
不動産業なんてもともと胡散臭いのが集まる業界だろ。
地上げとか地面師とか金融機関の抵当権とか怪しい人がわんさか集まる仕組みになってるんだよ。 不動産屋の消臭とか防虫の施工ってのはつまりデリヘルのこの子はかわいいです損させませんってのと同等の話ってことだな。 >>174
人件費はわかる
そのことは言ってないぞ >>166
そうそう
ちゃんと丸投げして下にやらせて
そこから利益を得るって一応形にすりゃ問題なかったのにね
っていうか不動産賃貸は俺ルールの規約（）みたいのいっぱいありそうだなｗ これアパマン潰れんなｗ
アホ社員、爆発、詐欺
あまりにも強烈イメージすぎてもう利用客いないだろｗ >>177
不動産仲介て人の移動が頻繁に起きないと儲からない業界だよね。
地域社会のコミュニティが和気あいあいになったら住民が固定化されて真っ先に淘汰される業界だと思う。
だから世の中がギスギスしたものになるように仕向けてるんじゃないかとさえ疑ってしまうね。 物件によっては遠方にあって、社員が行って帰ってくるまで半日とかあるわけだから、人件費含めた粗利を考えたら仕方ないと思うけどな
原価がどうだからボリすぎとか言い始めると、飲食店などあらゆる分野が批判対象になるよ
人に何かやってもらうってタダではないんだよ。
ただ、金もらってるのに何もしないのは詐欺行為だ
返金対応すれば許されるってもんではないな スプレーだけの原価はどうでもいいだろ
使う前に火元を片付けるとか準備もあるだろ 全国のアパンショップの店長が
客から詐欺呼ばわりされるから
いい迷惑だろー
他の不動産屋は仲介代金以外に
鍵交換代金と殺虫作業代金
ぐらいはやっているのはよく見るが
消臭代なんてアパマンぐらだろー 保証人たてなくても貸しますって大家は税金半額とかにしないといかんよね。 >>184
金がない人やいろいろ事情がある人にとってはどんなに条件悪くても入居できればなんだっていいんだよ。
これだけ名前が知れた不動産屋がつぶれる事なんて絶対にない。 PayPayといいアパマンといい
日本人どうしてこんなに馬鹿になってしまったん？ >>182
守銭奴丸出しで利益の総取りをしたかったのだろ
こんな楽して稼げる錬金術に下請けなんか必要無いと判断したのでは
自社の奴隷を使えば費用も浮くからな
今回のは自社の奴隷が馬鹿過ぎて結果大損になったけど >>193
こんだけ図体でかいとそれだけ支出もでかい
潰れる時は潰れるぞ？ >>7
そんなんが2万円で出来る訳ないw
一桁ちがうわwww >>186
飲食店の原価なんてたかが知れてるもんな。
７００円の食事だって食品原価なんて２００円ぐらいだろう。
３００円が人件費で残りは税金や賃貸料や減価償却費などの固定費。 >>165
そういう名目で全員、皆取られる伝統なんだろう
なんか出入りの時の工事してないかもよ
それも含めてとか
不動産会社の本業じゃないのに素人が
アパートの大家かよ >>186
だから、アクア800円で干されたんだろ、バカなのか？
受益すサービス料に対して対価が正当かどうかの問題やろ
まして本業じゃないだろ、例えがアホ過ぎ >>186
それはわかるけど
消臭スプレーを置いて数分で終わる作業を
わざわざ営業が行ってやるのは無駄だよね
無駄な移動を金銭に換えるための仕事というか
でも、それすらやってないので無駄な労働は存在せず
お金だけが儲かってるわけなんだけど スプレー1本1000円もするか？
ホムセンに行けば2～300円だろ
業販で仕入れてるならもっと安いはず 新品のやつを廃棄する理由が分からない
どうせなら使い回すか、一部屋に2本とかいくらでも出来そうなのに
それとも本数のノルマみたいなのがあったのかな >>186
飲食店を引き合いに出すあたり頭の悪さと無知ぶりが滲み出ているぞクソ土人
無知馬鹿が知った風に喋んな 目張りして細いチューブでオゾン注入するんじゃないの普通(´･ω･`) 俺もボタンを押す仕事やりたい
1日で10000万本押したい >>165
一般的に家賃1ヶ月の仲介手数料を0.5ヶ月で宣伝してるから優良なのかと思いきや、そんなところで金取ってるのか。
むしろ他より高くなってそうだな。
ひどい話だ。 ボタンを押すだけの誰にでもできる簡単なお仕事です
そして大爆発 >>177
今この業界で悪質な問題になってるのは
正当な仲介手数料に加えて、広告料とか本来オーナーが得るべきの敷金を乗っけと称して倍プッシュで客から取って
営業マンのインセンティブにしてるんだよ
だから１回の仲介で本来の１ヶ月ではなくて３ヶ月分取るケースが増えてる。
そっからさらに除菌消臭とかやってるから悪質なんてもんじゃねえ >>165
クリーニング代は最初に契約でもない限り貸し主の負担なんだけど
払わなくても大丈夫な案件じゃない >>176
火消し雇っとるんやろな
この手の案件は火消しを雇うと余計に炎上するんやけどね
火消しってバレバレやもん >>214
請求があれば自分から意思表示して結構ですって言われない限り
ああそうですかって、みんな払うんじゃないのかな。広告にも鍵交換費同様掲載してるしな。 >>58
エイブルは普通に断れたよ
担当者の人が良い人だったのか >>212
だなｗ
責任持ってやってもらえれば
もう客は消臭で絡まれない
ところで何の臭い消す
生活臭の話なら全員該当
タバコやペットとか
まあいいや
どうせこういう話って
あれこれ突っつくと実態ががなかったり
というよりアリバイ作りで一部だけヤるとか アパマンくそみたいな商売してるな
しかも金だけ取って実際には作業してないとかどんどん訴えられろ >>205
法定福利込みの人件費、交通費、事務所等の維持費
もし外注使ってるなら
アパマンが粗で20～30%乗せてる 町の小さな不動産屋でも社員がアウディに乗れる
つまりどういうことか分かるよな？ >>214
基本的には預けた敷金から強制徴収だから
取り返したければ訴訟でもするしかない >>183
原因菌生き残りましたな
それなのに周囲の被害は甚大… アパマンへの風向きが変わりすぎて草ｗ
巻き込まれた被害者と思いきや加害者で出火原因から詐欺が発覚とかｗ >>222
入居前に仲介屋がデタラメな事でカネ取ってるのは他の大手も同じだぞ >>226
法テラスにでも聞いて「弁護士に相談したらこれはおかしいと言われた」とでも言えば訴訟まで行かなくても勝てると思うんだよな
自分もやってみたらクリーニング代じゃないけど色々やすくなったしね
おかしいと思ったことはゴネないと損
ボラれるよ >>209
１日は８６４００秒しかない。
丸々２４時間９秒ごとにボタン押さなきゃならない。
梱包されたものを取り出して押す必要があるだろうから実質コンマ何秒単位で押し続けなきゃならないんじゃないかな。
指がボロボロになって血まみれになるだろうね。 >>228
いや前から極悪契約で有名なアパマンだし契約してんのは、それを知らないやつばかりだろどうせ >>230
不動産って99.9%黒だからな積水ハウスだろうが地元の不動産だろうが >>216
毎回レスの流れを無視したタイミングで湧くから笑えるわ
スポンサー様に忖度しまくっているマスゴミみたいに火消しなんかしても無駄だってのに >>186
不動産仲介なんて世の中あちこちにあるのに、半日かかるほど遠方の物件なんて扱ってるなんてほとんどない >>162
6畳1Kが爆発する量って50本くらい噴射しないとだけどな >>231
そんな一言で簡単に勝てるなら世の不動産屋がここまで乱立して大きくはならんよ 賃貸1回しか住んだことなくて新築マンションだったからわかんないんだが
クリーニング費用って退去する時に払うもんじゃないの？
なんで入居者から消臭代とか徴収するのか 最近ペット可の物件に引っ越しの契約に行ったらペット飼うのに礼金を家賃の１ヶ月分払えって言われたのですが違法ですかね? いまアパマン北海道の社長の会見見たけど、態度悪いなこの社長
半笑いで謝る気が全然ないじゃん
詐欺で有罪になれば業者免許取り消しだから、道庁に訴えようぜ >>239
単純に二重取りしているんだよ
簡単で二度美味しいって感じ 俺まんまと
これやってもらったが
何もしてないわけか クソが
土曜日 契約店舗行ってくるかな
>>242
返さないと詐欺事件だしな >>239
この業界が腐ってていろんな手数料欲しいからだろ
これに限らず２４時間サポートとか鍵交換とか物件概要所に説明書きがあって
見積もりに記載されてたら普通それに従って払うからな 謎が解けた、バルサンみたいにずっと噴出するタイプなのか！ >>240
そもそも礼金や敷金に法的根拠なんてないんだから違法なわけがない。
慣習として残ってるだけなんだよ。 会見で仕入原価聞いた奴誰だよ
あんな断わりにくい状況で聞き出そうとするとか酷すぎる
社長が「は？こいついきなり何聞いてんの？」って顔しててちょっと同情したわ
原価なんて普通は絶対に教えないし教えてもオフレコが常識だろ
詐欺が問題になってるんであって、原価なんて1円だろうが19999円だろうがどうでもいいことなのに
加害者側になら何をしてもいいのか？
どんだけ朝鮮メンタルだよ >>249
正直1ミリも払いたくないけど払わないと契約が出来ないからな >>254
法的に何か問題あんの？
やってる事似たようなもんじゃん 場所に移動する金も入ってるのだろうが、ピザのデリバリーとかも考えると
今の時代では、相当高い金額だな。 2万円という価格を擁護してる奴いるけど普通にボッタクリ価格だよw
結構前から言われてた話。 >>219
エーブルで掃除は自分でするからと断ったら「おまえなんかに部屋貸さん」て担当に言われたわ。 しかし原価聞かれてよく答えたよな
普通言わないだろ え？入居時にいきなりクリーニング代とられんの？
じゃあ退去時に払ってるクリーニング代はなんなの？ 結婚するまで一人暮らししてたがクリーニング代なんか退去時に取られた記憶がない >>76
大家ならともかくただの仲介業者が
ディスカウントなんて無理
アパマンショップに載ってる物件は
エイブルにも載ってると思った方がいい 両さんが寮の管理人さんから家賃の入金を待つ代わりに、寮の全部屋の消臭を頼まれて。
こっそり入居者から消臭代2万円を徴収することにして。
消臭中は部屋に誰もいないから、作業しなくてもバレないことに気付いて。
最後、管理人さんに消臭作業終わったのか聞かれて。
証拠隠滅のために自室でスプレー全部開けて。
カップ麺作るためにガスつけて爆発させる。
というこち亀にありそうなはなし。 詐欺とか不正多すぎ
どうせ団塊の連中が作り上げた詐欺システムだろうが お部屋の除菌消臭っていうからエアコン清掃みたいに時間掛けて隅々まで分解清掃して除菌すると思いや
ワンプッシュでファブリーズぶちまけてるだけだからなｗ 家電製品修理すると内訳で部品代、出張費とか請求書に書いてあるけどね スプレーの原価って部品代に相当するもんだろ うちも洗面台のリフォーム工事で
新しい木材のホルムアルデヒドを発散する薬とかで２万取られたな
実際はスプレーでシューッと撒くだけ >>22
スプレーするだけって聞いてたら頼んでないよ >>271
いや交換しないで金とったら真っ黒ですよ >>245
仲介屋は退去後の原状復帰は関係無いし、
入居前のこういった消臭とか消毒なんてのは大家や管理会社から頼まれてる訳でも無い入居者の任意
本来入り込む余地無いとこに無断でカネ取ってんだよ >>270
仲介屋が自分の担当物件に行って出張とか笑わせんなって話だけどな >>247
何でもそうだけど、様々な契約時に怪しい金額あれば問いただすべきよ >>253
３０年以上も前の大昔だけど
５万円ぐらいで買ったテレビが１年で映らなくなって修理依頼したら１万円ぐらい取られたな。
部品代は２０００円とか３０００円で出張修理費が７０００円とか
原価なんてそんなもんなんだよね >>249
24ｈサポートも酷いねアレｗ
入居者と管理会社や大家との間にワンクッション入ってるだけ >>258
喫茶店のコーヒーだってコーヒーの原価いくらだと思うんだよ。
数十円とかじゃないか 消臭作業頼んだ人も、2万円とってるんだから
まさか部屋の真ん中にスプレー缶置いてボタン押すだけとは思わないわな それよりもスプレーが1000円もすることに驚いたわ >>283
施工代込で1万円って言ってるのに実際2万円取られてるのなーんでだ？ 値段じゃなくて金取って実行しなかったことが問題。詐欺罪だから >>286
ワンルーム10800円の画像もあるから
部屋の広さによって変わるんじゃないか
この調子だと2本使ったら20000になるんだろう・・・ 社長も知ってたのに店長含め社員がやったって話になってるね
バカな社長だな それすらやってなかったって本当にカスだよな
身から出た錆だｗ
悪い事すると返ってくるって本当だなｗ >>286
コーヒー2杯飲んだのと同じじゃね？
もしくは、ショバ代の高いコーヒー店か。 >>287
そこらへんをまだごまかそうとしてるよな >>289
いやいや置くだけなら二倍になったりしないでしょ（；^ω^）
わかってて言ってるのはわかるけどｗ 原価とか言い出したらキリが無くて、今回のは金もらってやってないのが問題 >>285
スプレーは自社の子会社が製造してるやつだけどな >>297
この手の工賃は普通は２倍取るだろ
エアコンの設置工事だって台数に比例だし
工事代なんて単価×数量だよ >>293
施工代込なのに？w
施工代二重取りやんw >>289
テレビにスプレー缶が大写しになったけど
8畳用って書いてあった
2DKなら2本で2万円なんだと思う
あとボタンは１回押せば噴射し続けるタイプ
120本のボタン押して外へ出て
手を洗いに戻って、湯沸かし器着火でぼかーん >>300
押すだけのスプレーとエアコン設置を同一視しちゃう頭の弱さにビックリ >>301
別にこんなアホな会社を擁護したか無いけど、ざらにある話だろ。
レンチンするだけで、調理費を2倍とるとかw クソオブクソなのはマストだと思ってたが
上には上がいるもんだなァ 火事になるかもしれないような危険な作業してるから２万円てことでしょ？ 2万もするなら業者がエアコンや排水溝とかのニオイの元となるところを処置してくれると思ってた人は多いだろうな。 >>304
慈善事業じゃねえんだよ低能
お前みたいなお人好しなら原価でやるわｗ 業界じゃあたりまえだけど普通の人からしたら理解しがたいわなぁ >>309
それは家主側でちゃんとやっとくもんだし仲介屋は関係ない
ま、入居者はその辺曖昧なのに付けこんでる訳よ >>310
ボッタクリバー行っても喜んで払いそうだなお前w 俺が住んでたとこはまともな地場の不動産屋＆すごいいい人の大家さん
退去のときに、敷金おおかた返ってきた
ちょっとボロくしてしまったとこもあるのに
大手チェーンの方が怖いな >>314
お前は居酒屋ですらスーパーで売ってる酒の値段以上で提供されてることに原価ガーって発狂してそうだなｗ >>315
大手の下っ端は下手打てば飛ばされるかクビだしな
店長クラスですら長続きしないし
ま、地元で長年やってて免許番号大きいとこでもアテにはならんが >>316
1000円で売ってる酒が10000円だったら騒ぐんじゃね？
営業努力ダーつってそのまま支払う池沼とどっちが上かは解らんがw どこもこんなずさんなクリーニングで2万3万とか取ってるんだろうな 断っておくがアパマン以外はこんなことやってないからな？
こんなのは極めて希な話であって氷山の一角に過ぎない ダスキンに5万ほどの見積りで店の害虫駆除頼んだら、営業のおばちゃんが１人でバルサンたいてて、吸気口塞ぐの忘れて一匹しか死んでなくてぶちギレたことあったし、どこも似たようなもんだな！ >>22
だからその手間をおしんでスプレーをまとめて処理したんだろうねw
悪質やわw
ちゃんと車ででかけてボタンおしてこればいいだけなのに
その費用も込みでしはらってるのに。
ちゃんと現場で押してくれれば２マンでもしかたないね >>319
人が現場に行って作業をする行為
人の時間を拘束するのってお金かかるよ
千葉に住んでる俺が東京に行ってある部屋の電気のスイッチを入れる依頼受けたら、1000円じゃ無理
往復の電車賃やその日1日潰れる、スイッチを入れる時間も指定されたら夜中タクシーで行かないといけないかもしれない。
人の時間拘束してスイッチ一つ入れのは、そんな簡単な事でもないんだなぁ ジャップボカン
日本製は本当になんでも爆発するよな しかもそれすらしてなかったって話だもんなこれ
施工(ボタン押す) 今回の２マン円を冷静に分析してみた。
①スプレー手配代：３０００円
使用するにたえうる性能をもったスプレーをチョイスして納入するまでの費用。
②スプレー使用の確認費用：２０００円
使用するかの確認および書類作成等に伴う手間費用。
③現地でのスプレー散布調査費用：５０００円
どのようにスプレーを行うのが効率的なのかの事前検証費用。
④現地でのスプレー散布費用：１５０００円
車での移動費用。散布人件費（０．５人日）の費用。
⑤スプレー処理完了報告費用：３０００円
スプレー完了に伴う各種手続き費用。
⑥スプレー購入費用：１０００円
スプレー単体の費用。
合計で、２９０００円にもなる。
これを２万円で施工してくれるアパマンはすごい企業努力をしているはずである。
感謝すべきでしょ。 >>14
いい歳こいたオッサンだろうにピアスたくさん開いてんな
この大きさは若気の至りじゃなくて普段付けてるわ つうか今までに社員過失でここまで爆散した不動産屋ってあるの？ スプレーの原価が1000円なら、礼金の中で処理してくれてもいいよな
ボタン押して中身が出きったら回収するだけなんだから。 二万てｗ自分でするわｗ
Amazonで1000円でスプレー買ってわがでボタン押すわｗ アパマン大村が取締役をしているスプレー業者だけ儲かってるんだな
各店舗に買い取りノルマ、各店舗は使っていないと施工していないのがバレるし
大村にも飛び火するから使用済み缶の回収を義務化
アパマン終わりだね ハモはスーパーで買えば安いけどプロの技術が加わると高級料理になる
これもプロの技術でボタン押してる >>342
建物一棟粉砕程度じゃギネスは無理だな
一区画を更地にするくらいのレベルじゃないとｗ >>337
おまえらこれをみろ！！！
２９０００円が２００００円で格安対応してくれてる会社に失礼！！！ >>352
それだと合計で５万円になります。
でも２万円でOKだよ！！ おっなんという優しい会社！！！ もう二度とこの手で請求は出来ないし、下手したら返金騒動にもなりかねない。チェックアウト >>316
居酒屋は仕入れ価格の20倍の価格で販売してるのか。 >>331
アパマンがそんな離れた場所の管理してませんがw >>358
居酒屋とかは場所や雰囲気や店員サービスの提供がメインだから。
原価で文句言う奴は基地。
トヨタの店いって
「原価１２０万だろ！！っていってカムリを１２０マンで買わせろ」と要望するやつとおなじ >>357
そもそもこの業界はやりやられの業界だから安心して。
もう裏では闇 >>331
そんな極端な例しか出せないアホマンはお前 別にそんなぼったくりでもないよな？
人ひとりを使えば10分で終わる仕事も現地に出向く時間とか考えると妥当かと >>358
スプレーは10倍だから居酒屋のサワーとかソフトドリンクといい勝負だと思う 爆破して悪事が明るみになるって映画みたいな展開だな >>358
居酒屋ではないが某コーヒーショップ
原価一杯34円 >>363
だよね
だから>>337の費用がかかるんだよね
ここのやつらはあほすぎ
ただ、スプレーを購入しただけだと犯罪だけどねw 実際にはボタン押してすらないんだからボッタグリ以前の問題でしょ あと北海道だから移動範囲が広いとかあるのかは知らん >>366
ラーメンだって定価八百円の原価百二十円だよ >>370
まあそんくらいだろうなw
だいたい3割でマシなくらいだよな アパマンの２マンはボッタではない。
ただちゃんと処理作業していななら契約違反で問題がでかい。
一企業でこれはやばい。 原価1,000のスプレーをケチった挙句
使い切れなかったのを締め切った部屋内でぶっ放したら
爆発しましたって？
youtuberじゃないんだからさぁ ここまで知名度上がったんだからヘヤシュ一般販売しろよ >>372
そもそもスプレーの原価が1,000円ってのが嘘なんだけどな もうスプレーしないんならスプレー自体購入しなきゃいいやんなんだけどね。
でも裏の闇が深いよね。
スプレーを買わせる会社があり、それも社長が同じWWW
まじにこれはやばい >>375
いっておく
へやシューより良い商品が普通にアマゾンで購入できるからwwwwww >>376
どっかで500円とか言ってたなw
まあアパマンの店舗向けの値段が1000円なんだろ >>381
問題じゃないですよ！
施工代をケチって後でスプレー会社におこられちゃうのがいやで、スプレーを自社内で散布したアホが問題です。
ちゃんと現地で処理しておけば 原価より実際には施工してなかったというのがヤバイw >>381
ぶっちゃけそれ以上の問題が沢山あるからな たまたま忘れてたとか時間がなくてとか
そのわりに120件にものぼってると
あきらかな詐欺じゃん アパマンは名称変える予感がするので、いい名前を考えてやれよ。 バクマンでいいじゃん
なんか同じ名前の漫画あったな スプレーだけを撒きに行くなんて無理無理
賃貸営業マンはそこまでヒマじゃない
昼風俗やネカフェ行く時間はあるけど >>391
おれもその案にのるわ。
アパマンかぁー
その名前はどこかに残してあげたい。
パァーマンでいいとはおもうけどバレバレだもんなw 部屋に消臭スプレーかけるだけで一部屋9000円のバイトはここですか？ 今後は今回の件でちゃんと現場で処理するのが義務化されるとおもぅ
だから起業します！！
スプレー請負！ ひと現場８０００円からでいいかな？ >>390
もっと多かったって話も出てる
基本消臭は強制
でも本当に臭いとこ以外はほとんど施工されていない >>398
不動産業は悪行がばれると名前を変えて継続するのはいつもだから
だいじょうぶ >>397
だから何もしてないんだって
あなた要りませんから >>399
うちの業界であれば、下請けに出す時には50%がマックスかな。
80%も出す業界ってなかなか無いかと。 実際、人１人動かしたら5千円は少なくともかかるけどね >>409
寒かったのと異臭騒ぎになるわw
もっと山奥でやらねーと駄目だ >>397
消臭しますよって口で言うだけなのでバイトは不要 逆に子この不動産屋はよかったリストが欲しいわ。とりあえずアパマンは最低。と >>409
こそこそやってる行為をどうどうとそこでできるわけがないwwww >>101
売値と出張費は妥当だが指1本で数秒で出来る作業費が詐欺だろ ポテト320円
たこ焼き600円
水800円
カレー1000円
ラーメン1000円
寿司20000円 >>413
さらに逆にいう
大手で良い不動産なんてない
でアパマンって株を信用売りできる？？ 原価厨じゃないけど、これはただの詐欺だろ
使わないケースもあるんだからホント酷いな 消臭剤スプレーの会社の役員にアパマンの役員が入ってる
これ、アパマン同系列会社で販売納入してれば
脱税してるんではないかと思ってしまう 尺 １０００円
口出飲 ２０００円
聖水 ３０００円
ってかんがえると２万円はすこし高いね 過払い金請求とかやってる弁護士とかが集団訴訟引き受けそうだな なにかの業者が個人宅に修理でいくとかなら1万以上は普通だけども
自分たちの管理してる物件にいくだけだしなあ
しかも小学生でもやれ作業とも呼べない作業にさらに1万乗せるとかありえんわｗｗｗ これ、押すのが難しいんだよ。
熟練した職人が押すから、除菌ができる。 原価じゃねーしｗ
店舗の仕入れ値が１０００円
原価だと１５０円くらいかな？ｗ >>428
仕入れ先の原価まで考えるのが原価厨らしくていいな
食べ物は自分で作ればタダだぞ >>428
それな
あの社長が原価は？って記者に聞かれて
1000円って言っただけ
本当の原価は100円くらいだろ 同じことして儲けてる不動産仲介屋が擁護してるのか？ 引っ越しシーズン以外は暇だもんな 人件費がこうで原価厨がどうこう言うなら施工委託してくれよ
チーム作ってガンガン受けに行くわ 半分は家主の取り分だろうから家主も共犯だぞ
仲介だけ叩くのは間違い 交通費5,000円時給1万円ならそんなもんだろう
人にやってもらうというのはそういうもんだ >>2
臭くなーれ臭くなーれ！
ってメイド喫茶みたいにやるんだよ 爆発させるようなバカがボタン押すだけで9000円の儲けとかボロイ商売やな 建物吹き飛んだばかりかせっかくスプレーで上げた利益も今回の保証で吹き飛ぶのかな >>144
ブラックジャックの請求でそんな感じのあったな >>433
アホに同意するアホw
アホが伝染しとる、、、 おい、ひるおびスタッフ見てるか？
不動産業界の闇で特集組むチャンスだぞ！？ アパマン仕様とかじゃなかったらリサイクル店に持ってきゃいいじゃん スプレーの材料費…1000円
社員の労務費…19000円
うん、何の問題も無いな >>449
今どきぼったくりバーでもそれより良心的価格 これって、この会社だけの問題じゃ無いんだろ？
だいたい鍵交換すらしてないとかザラじゃん？ 在庫がこうやって爆発するリスクがあるから2万円なんだろ >>19
鍵交換してないとか正気か？
みんなふつうに合鍵つくってるんだから、前の入居者が空き巣し放題じゃないか
だいたいインチキスプレー一万円と違って、鍵交換２万円は工賃考えたら妥当な額だろ 原価厨は喋らない方がいい
シャンプー原価10円なのに散髪ぼったくりって言う様なもんだと理解してないんだから >>455
元借主の引っ越し先が遠方だと交換しないらしいよ。 >>13
何回か引越してるけど
「任意」だなんて口頭で説明受けた記憶ないけどね
文章で書いてあるんかね？ >>22
そもそも除菌消臭のエビデンスはあるんかね？
そこもちゃんと調べてほしいわ それぐらい抜くのは良いんだが、それならやることはやっといてほしいところだわ。 >>85
バ○サンって3つで1,500円くらいだった気がするから
特別高いわけではなさそうだけど 水抜き剤いかがですか？
オイル汚れてますね。
これも。 今後は客の明細にスプレー缶処分費用が加算されそうだな
で、これまで同様支店でプシューと缶を処分して何も変わらず マジで近隣に死者が出なかったのが救いだな
アパマン店員は生きて罪を償い続けろ >>465
今回の事故を起こした店長や店員は、さっさと辞めちゃうんだろうな。
会社や株主、真面目な社員としてはいい迷惑だけど、
危機管理がなってなかった代償だわね。
結局この件の損害賠償は個人で負いきれる規模じゃないから、会社が負担だろうし。 社員が1000円スプレー3分で捲いて料金1万～3万
アパマンの最大のミスはここだよ
社員じゃなくて下請けにやらせろよ
NHKの集金人はNHKじゃないだろ、読売の新聞勧誘者は読売の社員じゃないだろ
ムショ帰りのヤクザが興したショボイ会社が雇ってるチンピラだろ
なんで自分とこの部下にやらせるかな？
ぶっちゃけ詐欺ではないが、まっとうな仕事じゃないじゃん
自分で手汚したらダメだろ
俺なら地元民の若いニート探して会社持たせて、そいつに小遣い渡してやらせるけどな
中抜きすりゃいいだけだろ
ボロい商売を独り占めしようとするからこうなる 情報を自分で集められない人は
言い値で買うしかない
それで合意してるのだから本人も満足なのだ 大半は人件費だろ
アパートまで行って終わるまで拘束されるんだし。
清掃サービスの洗剤代が数百円なのに数万円も取るのはおかしいってのと同じだろ。 実際は何もしなくても２万円上乗せ請求してましたｗめんごめんごｗ ローカルのニッショーってとこの管理物件だけど、ちゃんとダスキンが来て掃除してた つまりアパマンの店舗を除菌消臭するにはスプレー120本必要なわけね 原価とかは客が納得して支払うんだからどうでもいいんだよ 問題は金だけ貰って実施しなかったことなのにマスコミの質問にはあきれる >>471
こんな事、アパマンに限らずやってる事なんだけどな。 >>459
おそらくそれもない。
消臭も芳香剤レベルだろ 不動産屋ってこういう詐欺的な慣習がずっとあるけど理由は何？
退去費用でボッタクリしたり物品交換でもボッタクリしたり >>483
法律知らない人からはぼったくり、知ってる人には取り下げて来るんだ。 2万円あれば自分でやって、ご褒美に焼肉でも食いたい >>483
学校では社会の様々な事教えてくれないよ スプレー撒いて2万円、なんてアパマンだけじゃなくて多くの不動産屋でやってるよね。
この機会に、こんなグレーなシステムなくなって欲しいわ。
そもそもあんなスプレーを散布したところで室内の何が変わるのか怪しいもんよ。 あれは特別な訓練と技能習得者
しか出来ない仕事ですな、 除菌消臭系さ
ファブリースとか匂い当番くん？とかアルコールのとかなんか置いとくだけのやつとか全部嘘くさくなった。 >>360
仕入値の20倍で売ってるか聞いてるんだが。
はぐらかすなよ。 原価に文句言ってる人達は家電の修理でメーカー呼んで何もせずに帰った時とかいくら請求くるかしってんのかね？
どんなに無能なヤツにでもできる仕事だとしても人が一人動くってことはそれなりに金もらわんと無理だよ
まぁ二千円で入居者に売ってあげるのが良心的かもしれんが 他の不動産会社でも同じことやってるしな
今回の件で手口バレたから騙される人激減するかな 1000円のスプレーまいて2万はどう考えても高い
仲介手数料取るんだからこれくらいサービスしろよ 店長が自分で詐欺ってるなら一本ずつ処分するわな指示あったんだろこれw 日本民法の父、穂積陳重の『法窓夜話』を現代語に完全改訳
法律エッセイとして異例のベストセールスを続けた名著を
手軽に読みやすく。短編×１００話なので気軽に読めます。
法窓夜話私家版 https://www.amazon.co.jp/dp/B07KY2T4M1
続・法窓夜話私家版 https://www.amazon.co.jp/dp/B07HZ49V46/
高校を卒業した学生の語学能力が、これほど貧弱で物の役に
立たないのは何故なのか。抜群の語学力を誇り、東大文学
部長までつとめた筆者が、外国にいる若者が外国語を習得する
困難さを正面から取り上げ、正則（期待されるような）
語学教育の重要性を指摘する、英語教育のための基本書。
外山正一『英語教授法』 https://www.amazon.co.jp/dp/B07KN8GR27
fqw 酷え話しだと思うが
本気で除菌消臭するとなると1万や2万程度じゃ済まないよなぁ >>496
日本人はデフレ漬けだから
付加価値とか理解できんよ 1000円の消臭剤が2万円に・・・
100本×2万円＝200万円
補償が200000000－2000000＝198000000
算数、勉強してください、アパマン。
https://thewitt.jp/articles/15797 いま住んでるとこチェック済みってシール貼ってた配管が接続ミスで入居１週間経たずに水漏れしたな
管理会社手配の修理業者からお粗末過ぎるからクレーム言った方いいですよって勧められたわw この社長はなんで対策して記者会見に望まなかったのか？
正直者なのか？ >>280
設備屋だけど
最近はネットの金額出してくるやつおるからな
工賃抜きで考えてやがる
酷いのはヤフオクとか参考価格にしやがるからな >>509
従業員がベラベラと内情漏らしてるのに、嘘なんて吐いたらそれこそ終わりだわ >>198
情弱丸出しだなお前
生きてて恥ずかしくないのか 使用期限間近ということなら店舗改装に合わせて処分も理解出来るが、そんな話は出てないし100本以上そういう在庫を抱えるとも思えない
一方で金を取っといてスプレーしてない事例は社長も認めている
コンビニのケーキやおせちみたいにスプレーのノルマを課して買わせたってことか？ >>510
でもお前ら絶対に工賃表示しねぇじゃん。
出せないって事はなんかあるんだろ。
ボッタクリの糞業者が一端の面すんなよ。ダボ。 店長「こ…この北海道と ちかくにある たくさんのアパマンよ！！ほんのすこしでいい ヘヤシュ をわけてくれ…！！！」
日本で一番高いのは 人 件 費
これ知らない人多いのねマジバカｗｗｗ
他の不動産仲介業者マジ激怒だろうな
ボッタできなくなるだろうから ボタン押してりゃまだいい方だろw
やってなくて余った缶捨てての事故なんだからw
てゆーか詐欺じゃねーの？ 本当の本当にスプレーだけで除菌消臭してるなら
入居日にスプレー家に置いといて欲しい
素人の方がガス缶の取り扱いに詳しいし、理系学生なら特に
それにストック溜めなくて済むよ、今度からマジでそうして欲しいね >>513
スプレーは本部が売って店舗買い取りとのことだからそうだろうなぁ いやスプレー散布は掃除業者に委託した最終確認だと思うよ。仕上げにさわやかな香りで小手先だけで誤魔化す、中古自動車と同じだわな。業者連絡から連絡もらっての確認だが、信頼してるからノーチェックだろな 客から苦情きたら再確認するような 物件写真とグーグルマップで現場見つけて、現地で呼んでも事務所に来いと言うときは、囮広告だから >>517
末端の作業者層にはりかいできんだろね
30万の社員雇うのに月80万位持っていかれる
車、事務所、駐車場、法定福利もろもろでね
だから人件費一人あたり4万は欲しいが到底認められないので経費として請求する
で時間割すると1時間5000円位
このあたりが出張費の相場
これに交通費や技術料まるめると
7000～8000円になるかな
夜間なら1.3倍前後な >>2
しかも、その作業すら省略してたってw
返金しないと、完全に詐欺行為だよねぇー >>44
契約するふりして見積もり出させて 消毒の一万円があるか、目の前でやってくれるか確認しそう。
しかし今すんでる人に返金しないといけないレベルだな。 >>483
実際リフォーム代は退去費用の何倍もかかるんだよ 建物跡形も無く吹き飛んだのにスプレーの値段ばかり話題に上がるのは面白い事件よな スプレーポチーで施工代チャリーンｗ
いい商いしてますなぁ 返金といってもどこがやってどこがやってないかなんて覚えてないだろうに
除菌抗菌の契約した人全員に返金か？ なるほど
命がけだからボッタクリ価格だったわけね
危険手当的な？www >>533
吹き飛んでねーよｗ
跡形もないのは燃えたからだ アパマンってなんであんなに社長若いの？しかもなぜ無能なの 除菌抗菌スプレーなんて
本来なら成約御礼の粗品として渡すべきものだろ
それを何んでこの会社２万円も盗るのよ >>535
w
w
w
時すでにおそし
すでにアパマンから逃げてる >>522
おいおい！むりむり
おまえが間違って爆発させるかもしれないし。
スプレーした後にすぐには人をいれられないよ。 本部がおろしてる値段が1000円でしょ原価1000もするわけないよ すみません
アパマンの就職偏差値はいくつですか？
ちなみに近所の桐谷スーパーが大体２３だったんです。 >>535
今？少し前にみたのは飯豊まりえだったが 新築の賃貸でしれっと見積もりに除菌代入れてくる不動産屋もいるから油断できない ホテルの洗面台やトイレの「除菌済み」の張り紙も同じだなｗ
清掃業者が客が使ったタオルとかで適当に拭いただけ、拭いてあればまだいいけど
見た目キレイだったら清掃自体しないで「除菌済み」になってる ＞19
マスターキーの返却にこだわるのあやしいよね
全て鍵穴交換するなら返そうが返さまいが同じじゃないの >>282
24Hサポートなんか微塵も役に立たないからな
前に水道から水漏れが有った時に依頼したけど来なかったし漏電ブレーカーが故障した時も結局は管理会社に直で連絡した
ワンクッションにすらなっていない >>554
シリンダーを使い回しているのだからメインキーは返して貰わないと困るだろw この件は、1000円の消臭剤を2万円で売ったっていうのは商売なんだからいいとして（高いとは思うが、人が動くんだから仕方ないとも言える）
お金だけ取って何もやっていない可能性があるってのが叩かれてんじゃないの？
オレの息子も大学進学の際に、某大手仲介業を使ってアパートを契約したけど、契約書をよく見たら
入居時と退去時にそれぞれ鍵交換費と清掃代を請求されるようになってたので、そこを突っ込んだら入居時だけでいいって訂正された。
そんなもんだよ、不動産業界って。契約書をよく見ないと損をするようになってる。 ほんといいタイミングで上戸にげてたよなw
さすが信心してるだけはある >>557
可能性ではなくて実際に金だけ取って作業を何もやってなかったんだよ馬鹿が
可能性の話でスプレー缶が120本以上も余るかよアホ >>557
入居時 鍵交換
退去時 鍵交換
↓
入居時 鍵交換
・
続く
退去から入居までの鍵交換が草なんだが、不動産らしくていいねw
おそらく１回も交換してないんだろうけどwww >>532
そのために家賃とってんだろボッタくるなや >>556
その仕組み知らない人おおいよ
ちゃんと説明してあげてよ
おれはめんどくせえからたのんだよ 個人向けの商売と同列には語れんが、うちなんて行くだけで5万取ってるから2万がおかしいとは全然思わんわ
問題は契約不履行であることと、サービスの実態を話さんかった事やろ アパマンはマシなほうだよ
ミニミニのおとり広告は国交省から名指しされるほど悪質だった アパマン繁忙期前に大変やな
まぁここは頼んでもないのに広告料取るからな大家たちからも嫌われてるで
ちなみに立派な宅建業法違反 契約する部屋を消臭するなんてどこにも書いてないからな。アパマンオフィスの消臭代だ。 直前に現場に行って作業するんなら、妥当なところだけどな しかし本当賃貸業界っていかに契約者を騙すかばっかり考えてて、ほんと腐った業界だわ。 >サービスの実態を話さんかった事やろ
話せるわけない
除菌っていってもスプレー缶置いてプシューとやるだけです
と正直に説明したら
それじゃ、そのスプレー買って自分でやりますとお客は言うよね
>問題は契約不履行であること
これはあかん、めんどくせえからやらなかったじゃとおらん 「2万円を払うと何もしなくても除菌消臭されてる気分になるだろ！それがサービスというものだ」 >>490
確かにそりゃそうだ
窓開けて換気ぐらいはしてるのかね
そもそも消臭スプレーって
普通は臭いの発生元を洗浄か交換しないと消えないようなｗ 金取ってるけど、いざやるとなると面倒だから行かなかったと 新車購入時のドアバイザーとフロアマットみたいなもんだろ
アホは何も考えずにメクラおｋで支払う
支払うから業者は当然請求する >>564
説明するまでもなく使いまわしの一言で大半の奴は理解するだろ
建物→1 2 3 4 5
シリンダ→A B C D E
予備 →F G H l J
一例として建物が全部でAからEの5部屋有った場合は、AからJまで10個のシリンダーを使い回して鍵交換をする 人が動けば二万は仕方ないかと。
自分でやれば原価だけどな。 うちのマンションも合鍵の空き巣被害があったんだが
あれって大家に責任があったのかよ
５０万のヘソクリ盗まれて退去した住人はとんだ泣き寝入りだな >>576
臭いがあるかどうかは案内時にわかるしな >>577
「掃除とか自分でやるんでこの費用を削ってください」とか言うと割とマジでキレられるうえに結局は強制徴収だからな
中には削ってくれる業者もいるけど殆どの場合は初期費用と言う名の元に強制徴収 抗菌消臭作業って結構あるけど抗菌はしてないのかな？ >>582
つーことはスプレー缶の値段だけか
もちろんスプレー缶はも渡さない
もしかして日頃からそういう感じで
だから証拠隠滅かね
新品を処分するって事は
やっぱり店舗の問題か 何もかも仲介して終わり
というか仲介すらまともにしてないな
この作業の意味は置いといて
素直にスプレー缶渡しとけば
火事も起きなかったし証拠隠滅もしなくて済んだのにね 単に仲介手数料だけじゃ金取れないから
色々な名目のカラサービスを付けてるんだろうな 今の時代この世で最も不要な商売って不動産仲介業だと思うわ。 >>587
金を取るにしてもせめて最低限の仕事はしろよって感じ
作業料と称して金だけ取って何もしていないのでは只の詐欺行為でしかない 携帯電話の通信事業者が訳の分からんオプションを
勝手に色々つけて金をだまし取る手口と同じ臭いがするけどな ただでさえクソ高いのにそれすらやってなかったとかやべえな
しかもそれで気付かれなかったんだからそのスプレー効果ないんじゃね？ だいたいこんなスプレーで染みついたにおいの消臭や除菌だの抗菌だのできるわけがない >>122
江坂の地元ホームってまだ潰れてはないみたい 他の不動産仲介業者マジ激怒だろうな
ボッタできなくなるだろうから >>543
系列のスプレー製造から卸して入居者から更に毟る
実効性怪しい物で暴利貪るのはマルチとかの手法と同じだね 契約の御礼にタダで配って住人にやらせるレベルの内容。
これで金取ろうとするのが間違いだったな。 原価だしてきて高いって言うのはあまりにも乱暴な話だけど手間賃入れて一万円でいいな >>517
日本で高いとか行ってたらアメリカやオーストラリアはどうなる とんでもねー、屑会社だなぁ。
不動産やは信用できねー。 やってないところは慰謝料込で返金しないとな、詐欺やし >>162
問題はな、スプレーが新品な事
やってないのにやりました♪はい2万円♪
永遠の錬金術やんけ
日本では詐欺と言うけどな♪ 千円もするわけねえだろw
本当は300円くらいやぞ うちは出張費5000円、人件費（技術費）30000円だぞ
もちろんこれは原価なんてない
人を使うと言うことはそういうこと
ただ、それを客に請求するかどうかは会社の判断だけど こういうタイプの抗菌剤を自分で入手して、入居前にバルサン、ふきとり、抗菌剤を自分ですりゃ原価と足だけですむね。 昔住んでたアパートに備え付けだった電化製品が壊れたとき、修理してもらおうと不動産屋に連絡したら、「そういうのは直接大家に言ってくれ」って・・・
家賃も直接大家の口座に振り込んでたし、不動産屋の存在意義に草 >>470
地面がああぁぁ震えてええぇぇ砕けたああぁぁ それやる為だけに現地に社員派遣してるなら2万円でもしかたないべ（ワラ じゃあタダでってなっても他の料金で調整するだけだろうし
この金額叩くのあんま意味なくね これやったやらなかったとか証明出来る乗って処分した分だけだよな
酷いもんだよマジで
10年さかのぼって全員に返却しろや アパマン事件ググりすぎてアパマンの広告出てしまった(´･ω･`)
https://i.imgur.com/91vQg0j.jpg >>567
大家が頼んでもないのに、大家から広告料を取るということですか？ 仮に原価1500円だったとしても使用期限かなんか知らんが
120本も処分したりしなきゃいけんなら2万くらいでも仕方がないだろう >>613
管理していれば不動産でいーのだよ。毎月家賃の5％から10％もらってる。
管理やらせない家主の物件は契約書に[自主管理]となってるでしょ？金もらえないならやらん。それだけ。 >>36>>57>>77>>89>>133>>178>>234>>605
ほとんどの大企業が不動産会社(子会社)を経営してる
さあ、革命を起こせ
NHKの強制徴収
民放の電波入札拒否
マスコミは大企業の犬でパヨクや韓国人だらけ
狭い国土なのに、携帯料金は他の先進国の倍以上
自動車メーカーは検査不正に燃費不正
ゼネコンは孫請け曾孫請けに丸投げ
医療従事者による事故(殺人)は無罪
官僚は天下り税金泥棒
政治家は家族名義でインサイダー取引
役所では縁故採用
･･･キリがない アパートの退去費用とかちょっとごねるだけでガンガン値下げしてくるからなあ
詐欺師しかいねえよ >>611
適当な時間に消臭剤を仕掛けてくるだけで？
出張料、技術費ってのは作業内容次第だろう >>626
いまどき、まっとうな大人の一日の拘束料って20,000円ぐらいから
それに交通運搬費として車使ったらガス代込みで1往復10,000円が相場
たかだがスプレー噴射だけでも、物件に2回訪問するなら2万円は妥当な数字だけどな
不動産営業って1銭にもならん空回りが多すぎて、こういった単価が世間でも認められにくいけど
スプレー1000円だとしてもあたりまえな金額だと思うよ >>626
まずスプレーを仕入れる
スプレーを持って物件に行き、ブレーカーを落としてからスプレーを噴射
3時間後に再訪問し、換気してスプレー缶を回収して危険ゴミに出す
1万円なら妥当だろ
水道トラブルのクラシアンはCMでは1万円と言いながら、実際は出張費用と部品代金を加えて3万円は請求してくるぞ
自分でパッキンを交換したら数百円で済むけど クラシアンのぼったくりに比べたら、どうってことないよな >>628
企業ならば一般管理費やら利益などなど、人件費とは別に確保しないといけないしな。
学生さんが多いのかねえ？ >>628
確かにそうだが
ほとんどの物件でスプレー噴射しに行ってないんだから問題だろ >>627
詐欺だわな
会社ぐるみと言われても言い訳できんだろ
社長、TVの会見でまじめそうだったけど、スプレー缶回収してカウント確認する作業があるってことは
過去に社員がやるやる詐欺やった経緯があったんだろう
120本も貯め込むほど誤魔化してたのはさすがに予想外だったか >>633
半笑いでヘラヘラして態度最悪だったじゃん まぁ素人が下手に扱うと大爆発してしまうこともあるからな
19,000円には施工料の他に危険手当ても入っているんだろうな
プロの技術というヤツだ >>636
そうすると家賃発生するからそんなスプレーよりさっさと住んだほうが節約になりそう >>637
店長からして常識のないド素人だったわけだ。 今物件探してる最中だけど大東建託のやつ4万のクリーニング取られるのはスプレー費用だろうか >>637
おうアパマン社員は
消臭スプレー仲介施工プロの業者
恐らく現場で消臭スプレー段取りとボタン押し
でももしかしたら素人にはわからない
職人技、匠のさ
そういうのがあるんだろきっと >>642
入居前のクリーニング代金を払う必要ない >>644
逆に訊くと、「こんなもん」ではないサービス業など他にあるのか？ つうかさ、入居時に消臭されてるなんて当たり前の事じゃん
これ転居者からカネとってるの？ 消臭詐欺ビジネスの証拠隠しやってたら大爆発。
天罰だよ、これは。アパアパ潰れるだろ。
それにしてもあれほどの爆発＆家屋倒壊で
死者が出なかったのは幸いだったな。 同じようなボッタクリをほかの業者もやってそう
徹底的に調査したほうがいい このスプレー非売品じゃなくて小売りしろよ
せこいんだよ何もかもが >>649
不動産業に限らず、サービス業は基本的にぼったくりだよ 爆発事故からこんな詐欺が暴露される流れが面白すぎる 消毒は前の居住者の責任ちゃうんか？
何で今から住む奴がその費用を払わなあかんねん 現地に出向いて作業するわけだから2万は問題ないだろこういうもんだよ
だがやってもいない消臭で2万は詐欺 >>655
前の住人から敷金やそれで足らない場合は追加で金を取ってるだろ
で、それで原状回復しただけでは大家は儲かっても不動産屋は儲からないので、
2000～2010年の間くらいから入居前に清掃や消毒って名目で追加料金を不動産屋が請求するようになった
しかし今回のアパマン爆発はその費用を取っておきながら作業をせず余ったスプレーの隠蔽工作中に大爆発ってオチだろ >>621
そや、名目は
「準管理料」「空室対策費」とか色々やで
要は賃貸やのに両手の報酬取りよる
今は空室多くて大家の立場低いよってに、文句言いたくても言えへん
最近はどこの不動産屋も取りよるが、何も言わんと勝手に敷金とかで相殺すてくるのはこの系列や
宅建勉強したことある人ならどれだけ悪質か分かるはずやで いまは敷金で揉めないように保証金っていう名目でお金取ってるよ。
それで敷金０！とかいって宣伝してる。
おっ敷金０なん？ええやん！っていって契約したら、では保証金20万払ってってなる。
でも保証金だから退去するときは還ってくるんだよね？って聞くと、そこは大家の意向でってなるから卑怯だわ。 >>16
エイブルとかも変な高額消毒費とって
適当にシミになるスプレーまいていくぞ 株式会社ヘヤシュ
代表取締役 大村浩次 ←アパマンショップホールディングス代表取締役社長
代表取締役 藤井嗣也 ←アイワ不動産・アパマンショップ代表取締役会長
代表取締役 井上勲 ←アパマンショップネットワーク相談役 >>122
江坂の地元ホームってまだ潰れてはないみたい >>647
まったく当たり前じゃないだろ
簡易清掃までが当たり前。 くそ、俺もアパマンで契約してるんだが、消毒きちんとする業者が入ってやるもんだと思って頼んで入居したわ。
ちゃんとやったか業者との契約書とか見せて貰えるもんなのかな？やってなさそうだから返金して貰いたいわ。 >>264
仲介手数料を家賃の一ヶ月分でなくて半月分にとかできそう。 不動産に限らず日本の法人は個人に裁判起こされても怖くないから嘘までついてやりたい放題だしなあ
賃貸だけじゃなく家を建てるときに土地含めると5000万以上の取引ですら嘘塗れだから後のトラブル対策に録音必須だ
口で言ったことも全部書面にして残しておかないと後でもめることになるので気を付けろ これで消えた許された
明日からジューシー増産
KBY 原価が安いかどうかはどうでもいいだろ
人的コストがかかるんだから当たり前の事
金だけもらってやっていないのが問題、それは詐欺行為 >>667
悪質な相手だから、相手の言い訳に一切耳を傾けずひたすら返金を求めるべし
やったと言い張るならやった証拠を提出するよう求めた方がいい >>665
簡易清掃で済ませた薄汚い部屋に入りたいと思うか？ｗ
家主にもよるけど、どうせ引渡し前にきっちりするんだし、
内覧前にきっちり清掃してワックスがけしてから募集するとこも割とある
遊ばせとくよりさっさと詰めてナンボだしな
>>658
仲介屋がやってるのは家主から頼まれた訳でも無く、
単に入居者から毟る為だぞ
今回のこのケースみたいにカネ取って何もしてない事の方が殆どだ
そもそも家主はきっちりして引き渡してないと退去時に揉める元だ >>668
入居者からは何処とも半月ぐらいを謳い文句に既にしてる 賃貸仲介なんてどこもそんなもんだよ
鍵なんてドライバー1本で他の物件とチェンジして鍵交換費用両方から取れるし
酷い話だと設定忘れてたせいでマンション丸ごと全部同じカードキーで開く状態だったりとか
フロア間違った知らない男が普通に解錠して入って来たことで発覚 https://www.facebook.com/profile.php?id=100003499741054
海さくら 尾形幸弘社長のFacebook
アパマンをけなしています
拡散希望 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f70dfdc711a7c6ae6accccb939f27fbf) >>673
そんなもん今から営業が昔の日付の作業報告書書いて終わりになる。
立ち会い希望してないと隠蔽可能だぜ。 2万の是非は別として、
原価で出来るわけないんだから、
商売としては間違ってない。 この消臭スプレイ買いたくなってきた。
１０００円で強力に消臭できるのは、どこで売ってるんだ。 >>577
でもちゃんと車にバイザーもマットも付いてきてるんだが。
これはマットつけるよバイザーつけるよっていっておいて、新車納車時に、エンジンまで付いてないのに近いんだがw 宅建法的に今回のスプレー詐欺は問題ないのかな？
資格剥奪とかないの？ PCデポさんもいまだに経営してるから
ここも大丈夫でしょ >>682
なぜかメルカリに大量に流れれているｗｗｗｗ
何処かの不動産が在庫処分でもしているのかな
何処とは言わないけどねｗ 消臭スプレー120本と時限発火装置とプロパンボンベで大爆発だもんなｗ
アパマンさんやらかし過ぎ 120本とかマジですごいよな
Youtuberかよｗ 上から言われたとおりの量を噴霧すると部屋中がベタベタになるらしい 清掃業者が専門の道具とか使って壁とか床とかのこびり付いてる匂いを取ってくれるってイメージが
ド素人が消臭スプレーシューってやるだけつう詐欺
そんなんだったら誰でもできるわボケ 最初は戸外でやってたが、人目を気にして屋内に場所を移した
ガン見した通行人が原因 仲介手数料が低くなってきて、ビジネスモデルが成り立たないところまで来ている
スプレーで儲けるしか手がない
これは企業の正当防衛 過去以上に今後まず出ないだろうから将来敵にも痛いね
終わったな >>679
まともな会社ならそれで信用してもらえるが、アパマンはそうではなくなってしまった
おっしゃるような後から作れる日報なんてなんの証拠にもならないよ
現場の動画とか写真とかない限り >>685
立証されれば詐欺だろうね。あと一件二件ではなく数百の客から被害があれば
詐欺で免許取り消しになりうる
現実、そこまで大きな動きにならないだろうけど >>677
今どきの共有玄関オートロックの場合無理 >>697
このIT時代じきに自然淘汰されるよ
不動産屋の新業態発明して不動産屋はじめるなら今だろうな しかしボタンを押すだけの簡単な仕事で大金を稼いだり
ボタンを押すだけで更地地上げ出来たり、すごいもんだ、朝鮮人は >>704
人種でいうなら単なる体育会系営業馬鹿だろ 証拠はないですけど僕の鼻は（入居時の臭いを）覚えてます でもプロがやらないと
スプレー缶が爆発して
大変なことになるぞ オゾン脱臭装置みたいな業者が使うような脱臭してくれるわけではないのか >>701
賃貸の仲介屋なんて前科ありとか珍しくないし分からんぞ
ま、法人畳んでまた新たにやるだけだが >>708
プロだからこそダイナミックな爆発を楽しむことが出来るんだぞ え、入居予定者から二万取っといて消臭抗菌作業がスプレーかけるだけってこと？ >>715
むしろ金払わずに問題起きた時にだれがケツ持つのか教えてほしい。。。 共用設置の消火器ブチまかれて迷惑してます、下水詰まったっぽい、どこにいうの？
金払っているのにどうするの？ 水道については重要事項説明書にかいてるあから小修理の限度じゃないだろ 今日中回復みこめないのなら重要事項説明書に書かれている事項とちがうので
ホテルにとまって差額はそちらに精算しますわみたいにいったことあるそ まあ２時ころに電話して９時ころ復帰したのでそれ以上言わなかったが 重要事項説明書には
水道の供給方法についても記されていますｗ 中水＝雨水でたまるなどしたトイレに流しても問題ないが議論にもってきては疑義のある水分 ワンルームだとしてスプレー一本1000円の原価
これに購入時点でかかる消費税、また支払い、在庫管理にかかる手間賃として1000円、
物件までスプレーを持って行く往復の交通費が1000円、
スプレーを押す人間の人件費が6000円、
空になったスプレーを回収するための交通費が1000円、
合計10000円の費用で、
１Kならスプレー２本になるから2をかけて20000円 でも実際そんなもんなんだろうなあとは思う。
こんなどうでもいい業務でも、実作業をしない管理職全員分の給与分が上乗せされるわけだからなあ。 人工代ってのはそんなもんだよ
電気工事なんて典型例で数百円程度のホームセンターも売ってる市販の部品を取り付けに行くだけで１万取るからな
このスプレーは市販されてないんだから社長がバラさなければ入居者だってありがたがって除菌受け入れてたんだろ >>729
押して表で５分待ってそのまま帰る
部屋はスプレーのシミだらけやで 原価なんたら言うやつは社会人じゃないから相手するだけ時間の無駄
人が動くとお金がかかるの計算の意味がわかってない これなんでクリーニング代と別なのか訊いたことあるわ。そういえば。
皆さんに払って頂いているものなので。
とか、掃除とは別で消毒もしなくちゃいけないんですとか言ってた。 >>736
その値決めをするセンスがあれば経営者ができるよ
お前も頑張れ 対企業だけど1時間で終わる仕事を8万もらってるわ
技術料としてな
ふたを開けたらそんなもん腐るほどある >>729
まあアレだ。
一本の回収費用に1000円もかからんから。
使い終わったスプレー毎回ヤマトで送ってるとでも思ってんのか？w >>737
家は大家だけど
アパマンもエイブルも客のためにこっちから消毒作業禁止にしてる 社長って言ってもアパマンみたいな会社の地域子会社の社長なんて大手企業本社の係長レベルだからな これについては原価と料金を比較してもしょうがないんだよね。そもそも借主と貸主の橋渡しに過ぎない媒介屋
がどうしてお部屋を除菌・消臭する必要があるのかでいきなり矛盾に突き当たる。これは名目を変えた
紹介料の追加分なんだ。だから実際は名目さえ得られれば撒いても撒かなくてもどっちでもいいんだよ。
報酬限度額が低い媒介屋が生み出した苦肉の策で、それが慣習になっている >>2
本当にそれ
ネトウヨは貧乏だから2万をケチる >>743
供給過多な昨今は家主からがっつり取ってるよ >>235
粘着してるネトウヨキモすぎ
沖縄は韓国領土だろ >>729
言葉の意味はよくわからんが、とにかく凄い自信のウォーズマンかよ これアパマンだけじゃないよ
契約書めちゃくちゃだよ >>12
なにこれ？
覚せい剤したらこのレベルで疑心暗鬼になるの？ >>14
こりゃあ、爆発させたヤツは逃げ出したいだろうな。こんなチンピラを表に引きずりだしちまった 1本1000円なら、俺の部屋にもやってみたい。
何処に売ってるの？ 原価なんて言い出したらキリが無いぞ
原価率が高くなりやすい食料品でも、加工食品なんかだと原価は定価の1割程度だしな >>745
火災保険は入れよ
更新料も取らず鍵交換も任意でやってるうちでも火災保険と保証会社は加入させる >>14
会見でそのまま発言とか何も考えてねーんだな >>755
> 原価なんて言い出したらキリが無いぞ
>
> 原価率が高くなりやすい食料品でも、加工食品なんかだと原価は定価の1割程度だし
問題は金とってなんもやってなかった上に偽装工作してた事
悪質極まりない 人の移動や拘束時間も考えて原価率はまぁ許せる範囲。
問題はそもそも本当に必要なサービスだったかだ。 消臭がまさかスプレー一本とはな
でも大きな買い物するときのオプションってこんなのが多い
車買うときの納車費用とか、クリーニングとかほんとにやってんのかなっ思っ 臭いだけじゃなく建物まで綺麗に吹き飛ばすスプレーとか二万円でも安いな >>13
爆発事故のことは、もう忘れたのか？鳩の類いかおまえ♪ >>2
そういうけどさ
コストダウンはかるために客に1000円で渡せよって思う 消臭代って何だよ？
管理会社は「そんなことやってるなんて知らない」って言ってるぞ。 >>766
付加価値商売の果てだよね
ディーラーのコーティングや潤滑剤とかもメーカーは推奨してない 不動産の仲介なんてどこもそんなもん
広告に出す物件はないか、もしくは空いてない
書いてある家賃はもちろん適当
客からは法定の仲介手数料1ヶ月分を取るが家主からは広告料名目で2～3ヶ月分取る
その広告料を多く払う家主の物件を客に勧める 家賃の予算7万と言うと、まずボロボロでトイレが臭い物件に案内して5万5千と言う（＝潰し）
次に住めなくはなさそうだがあまりキレイじゃない物件を見せて6万８千と言う（＝押し）
最後に割とキレイな部屋に案内して8万と言う（＝決め）
大抵の客はここでキレイな８万の部屋を契約する
人の価値観が比較の上に成り立つことを利用して、まず客の相場観を破壊してから自分のペースに嵌める ちなみに営業の給料は基本フルコミッション
固定給を設定してある会社もあるが、そういうところは売上に足切りラインが設定してあって
そこに到達しなければ給料はゼロ
ヘタなやつはこれで消える
営業は客が来るたびにA→B→C→D→E→A→（ｒｙのようにローテーションで担当する
その日、客に当たりそうにない営業は物調（物件調査）と称して家主宅を訪問する
そこで上手い奴は年寄りの話し相手になってやって、帰り際に数万の小遣いをもらうが店には黙ってる >>770
＞給料はゼロ
いや、個人事業主で業務委託契約なら分かるけど
（保険外交員とか）
普通に会社員で、給与0は労働基準法違反 ファブリーズ買って自分でやればいいだけだろうがwww 今年アパマンで知り合いが契約したから付いていって明細見たけど、消臭代加算されてたな
すぐに店の人にいらんから消せって言ったけど
明細はちゃんと読んだ方がいいぞ 一万くらいなら人件費だろうから文句言わんが、二万は高いし、やってないのは問題だろ。 >>761
どこかのヘイワ団体が目を付けてるだろうな。 >>760
スプレーシュー！で終わりだろうな
中古車買ったら1ヶ月でタバコ臭が出てきたタマあったわ >>771
労働基準法違反だったら何だよ？
「法律なんか守ってたら商売なんかできない」と言い切る奴らが経営者だぞ
違法なのは百も承知だよ
弁護士雇う着手金すら払えない借金まみれの奴しか雇わない理由わかるか？ PCとかケータイに要らないソフトと同じで
親切顔でサービスにゴミをちゃっかり混ぜてくるのがこの国のビジネス Q 不動産、街金、風俗、賭博、興行でシノギをあげる人たちの一般的な名称は？
A あのチンピラ社長もこんな形で矢面に立たされなければ素性を探られることもなかったのにな 鍵交換代とかクリーニング代とかうさんくさいと思っててもどうしようもないでしょ
不動産会社がやっていけないならお布施したほうがいいじゃん ２万払えば掃除屋なら半日かけて部屋をフルに掃除してもらえる額だぞ
スプレーワンプッシュで取る額じゃない これからは「消臭は自分でやるんで」って言い出す客が増えるんだろうな 従業員とか関係者全員しねばよかったのに、なんで生きてるの？ >>785
不透明な所が多いからじゃないか
今回の「清掃消臭代」とか サービス業(非製造業)なんてそんなもんだけど
イッチは社会経験ないんか？ 賃貸だけでは儲からないんだよ
だからといってボッタくりを肯定する気もないけど これからは絶対、消臭・防虫は自分でしますので！！！と言う 人がボタン押して終わったら回収する二度手間だぞ移動とか時間考えると妥当じゃね？ アパマンにはアンパンマンの名誉もかかってるので
ぜひ皆の攻撃をかわして反撃して最後には勝ってほしい！！
がんばれ！アパマン！まけるなパアマン アパマンは、同業他社の８９●フロント経営会社からかなり反感かってるんじゃね。 実際は金だけ取ってボタン押しすらしてませんでした。
缶は本部に回収されるから事務所で使用してアボーン >>800
じゃ あなたには貸せません！！
おかえりくださいでおわり！！
なにいきがってんだよ！！！
借りる身分でいばるんじゃねえんだよ！！１
こちとらは貸してあげてる側だぜ
俺らがかしえあげねえと、お前かりれねえだろwwwww
でおわり >>7
虫とか平気ですからっていって断って良かったわ。 >>805
抱き合わせ商法やろ？
それ法的に問題有るんじゃね？ これは本当にわるいが、狭いへやにスプレー缶を１２０本ならべて
１本１本ボタン押してシューーーって共鳴しているところ想像したらww
どんだけあほなんだと
燃える危険性がわからないっていうより、匂いやら色々で体悪くしそうって
おもわないのか？ >>807
はいはい どうぞどうぞ でるところにでてみれば？？ は？
でかえらされておわり。
こういうところで家を借りる人にはかなりアレな人もおおいから。 入居者による集団訴訟くるかな？
…こないか、こういうとこ利用する層はそういう活動やらなさそうだからな >>813
支店での仕入れ価格が１０００円なんだろ
メーカーからアパマン本体に２００円ぐらいで流して
８００円とか上乗せして各支店に強制的に買わすとか 水道水回りの修理だって200円のパッキン交換で2万円
ドアの鍵が回らなくなってスプレープシューで1万五千円 昔学生の頃住んでたアパートを引き払う時に
壁紙がヤニで黄ばんでるからとクリーニング代を敷金から引かれたが
そもそも入居当時から壁紙が黄ばんでて俺はヤニ吸わなかった
きっとクリーニングすらせず次の人が入るんだろうなと思うと
不動産会社なんて適当な奴らの集団だって分かる 公団住宅もそうだったな
元から汚れてたり壊れてたのを全部カウントして敷金全部巻き上げられた >>814
それで本部がノルマ500本とか押し付けちゃうからこうやって余ったものの処分で事故が起こる
必要な本数の数倍を押し付けるんだから使用量守ってたら使いきれない 俺エイブルだったけど、聞けば任意っていうよ。
ただぼーっとしてるとソフトバンクみたいにデフォでつけられる。 >>809
出るとこ出られて困るのはそっちだろ？ｗｗｗ おまえらはまだ気がついていない。
これはあらての土地転がしの手法だということを
アパマンで大爆発
それもどの店舗でおきてもおかしくないスプレー詐欺？が原因。
ここからだ、アパマン店舗の近くは危険＝人が逃げていく＝土地価格下落
アパマンの周囲の土地価格を崩落させて買い上げていく手法！
こんご新たなアパマン店舗ができるたびにその周辺の土地価格が下落
そして買い上げ！！
買い上げたあとにアパマン移転
はい！！！！土地が３倍に！！
この流れを考えた奴は天才だな >>785>>788
役所勤めの公務員に比べたら、天使みたいなもんだよ
ヤツらは仕事してるように見せかけるために税金を無駄遣いする国賊だぞ 俺の場合、店舗でケリがつかない場合
本社に文句言って本社に怒ってもらうよ
これで大体解決している >>822
でも簡単になれないんだよね国賊にはwww
不動産は余裕で当日店舗にいってそのまま勤務も可能www ＞＞824
公務員が一番真面目。
民間業種ほどいい加減なものはない。 >>822
それは「この料理腐ってる！」っていわれて「うんこよりはマシ」っていう話だぞ。 >>785
仲介は自分で資産を持ってるわけではなく、他人の資産を利用してやる仕事だから
誰でも始められる。だから資産を持たないその辺のアンちゃんでもできる
故に怪しいやつ、いい加減なやつが蔓延る 社員さん結構いい給料じゃないですか。
【従業員】<18.9>連1,208名 単55名(39.0歳)[年]630万円 あの爆発でケガ人しか出てないのが不思議。
ケガだけでは済まないような規模だと思うのだが 商社なんて製品を右から左に流すだけで原価の10倍で売りつけるからな。
非製造業では当たり前 天下りゼネコンの5次下請けシステムに比べたら、こんなものは可愛いもんだよ 何のための敷金なんだか
前の住の消臭なんて前の住人が退室時に払えよ >>827
日本はウンコだらけ
だから、腐ってるぐらいで騒ぐな それおま国の事だろトンスルでも飲んで寝てろ>>835 マスコミが意図的にスルーしてるゼネコン業界の闇に比べたらどうってことないレベル
辻元と関西生コンの関係についてもスルー 仕入れ価格が業販なのに１０００円ってのも高くねーかw
ヤクザから買ってんじゃね？www >>1
部屋のクリーニングもバイトっぽいのがふたりで来て、やかましくしゃべりながら見てまわって、
何時間くらいかかるのかと思ってたら、ほんの数分で帰ってったぞ。隣の部屋が空いた時。
あれはさすがに、ちゃんと自分で掃除して部屋を返すのに、カネ取られるのは詐欺だと思ったわ。 >>198
家具も何もない部屋を噴霧器で作業して回るんだから多分10分位で終わる作業やぞ
間入っても2万請求できりゃ十分儲かる 自分が経営者なら幾らで請負うか考えると、
最低ラインが一万円だわな。
綺麗な部屋もあれば、ヘビースモーカーの部屋もある。事故物件もあるし。
アパマンはボッタくってる訳ではない。 >>843
こういう擁護してる奴 アパマンさん？
あのスプレー缶の噴射だけの作業に２万も取って
しかも実際にはスプレーしてなかったのが問題 >>844
実際に施工しなかった事と値段は別問題。
スプレー缶噴射だけとは言っても、そこに行くまでの時間、交通費、経費が掛かってる。
移動時間は無償とでも？ 世の中そんなもんだろ。
材料費 1000円
工賃 20000円
あるある 社会経験のない嫌儲民じゃあるまいに。
原価厨は安価の報酬で働いてくれたまえ。 2万の作業費を取っておきながら実際は作業してないって詐欺の方がよっぽど問題だしな 原価云々は大した問題ではない。
「スプレー一本噴射で２万円頂きますが宜しいですか？」
と聞いて、予め顧客の意思を明確に確認し
なお顧客が契約したのなら何ら問題は無い。 ぷしゅーするだけで2万取ってるアパマンもアパマンだが、
スプレーを1000円で売ってるところも大概だな >>844
施工費に関しては相場は知らんけど原価の20倍が
暴利とは思わん。
業種によってはこんなん当たり前だぞ >>852
今回の爆発は契約しても実際に施行してないからな、新品のスプレーを大量に処分 >>852
何も問題ないし、そもそもアパマンショップでアパート借りるような輩は
出された見積書見て原価どころか作業内容とか効果効能すら何も考えずにお金支払ってるからな。
一番の問題は金とってるのにここの支店が全然その作業してたかどうか 抗菌消臭代のサービスは断れるからいいけど、アパマンの安心入居サポートの加入は強制で断れない方がヤバイと思う。
物件の修繕の手続きで電話かけた事あるが、ウチは関係ないから管理会社に直接言ってくれみたいな返答で、何のためのサポートなのかよく分からなかった >>14
ホントだピアス穴が複数開いてる
チンピラかよ… >>843
それは元の借り主が清掃費負担するんちゃうか ピアスの穴が空いてる経営陣ってIT以外にもあるのねwww
関東なんとか？ ア、ア、アパマンショップ卑しい君は金と名誉だけが友達さ >>785
素人には難しい
法律かじったことある人ならまだしも
だからカモられてしまう これ広い部屋には10800円×本数請求してたのか恐ろしい。 １０８００円は妥当。
自営業やればわかる。
それより、仲介手数料のほうがおかしい。
やること一緒で、３パーセントプラス６万。両手だと倍ってなんやねん。
１億の物件なら、612万だぞ。 仕入れ原価を知ったら、あらゆるサービスがぼったくりに思えるよなw
役所勤めの公務員の仕事なんて、小学生でも可能 公共事業を下請けに丸投げするだけで数百億の利ざやを稼ぐゼネコンの実態を知れば、真面目に納税するのがアホらしくなるわ かりそめ天国の録画みてたらアパマンショップ映っててわーアパマン映ってるわー。と認識してからロケでうつるアパマンが気になって仕方ない。どこにでもあるから割りとすぐわかる 市役所市民課の窓口のオッサン
出来上がった住民票なんかを渡すだけで年収600万 ウハウハだわな。
呼び出しは機械がするし。 >>869
別に3%が絶対条件じゃないからな。
もっと少ない仲介条件でもお話し合い次第でＯＫ >>869
売買は両手取引が可能だが、アパマンショップみたいに賃貸は片手取引しか出来ない
だから広告料とか除菌代とか２４時間サポートとか礼金のっけとかやりたい放題やって脱法的なことやってんだよ >>877
あのアパマンは管理物件800戸以上だから、両手も多いだろ >>865
1Kでも2本やぞ
ノルマは一件あたり5本 賃貸の仲介屋はなんの技術も知識もなくてもなれるから、ろくでもない人間が集まってくる
契約しないと金が入ってこないから、とにかく契約させるよう押しの強さが必要で
むしろそれさえできれば誰でもなれる 仲介業者は元々こういう作業無理でしょ
他社の管理物件に勝手に部屋行って作業なんてできないし許可だってもらえないでしょ
だから最初から消臭作業する気なんて無かったんだよ 報道でも詐欺扱い始まったから
アパマンで消臭代盗られた人集団訴訟しろよ 所詮不動産関係は人様の物を右から左に流すだけでぼったくる商売だからな
今回の消臭スプレー押すだけの工賃もぼったくってたのが公にされちまったな そもそも、1,000円自体が吹き過ぎ。
まあ、こういうのセットしないとやってけないんだろうけどさ。
仲介だけが大半で管理業務はほぼやってないんだもんな。 まあ、アプリとかソフト開発よりは遥かにマシだけどな。
大手は自分とこはまったく作らなくて下に丸投げだから。
中抜きもエゲツないから利益も半端ないからな。 >>22
してないから、新品在庫の処理してたんだよ >>878
賃貸は片手しかアカンのや
せやから広告料とか除菌消臭とかで上乗せしとんねん
管理物件とか関係あらへん どうせ末端が客に売りつけたスプレー代はアパマン本部が全部吸い上げるんだろ？
糞みたいな話だよ全く 宅建の資格が出来たのは業者がメチャクチャやって問題になったから
そういう業界なんだ >>890
それじゃもうからないよ
おれなら３マンかなw >>897
メチャクチャやってない業界があるなら、教えて >>900
というか不動産部門が更に酷いだけじゃね
他だってやってる
でも不動産は情弱を騙してるイメージがつよい このようなことがないようにこの業界を再編する必要があるね
まず賃貸料金が安すぎる！！
だからこんなせこいまねをしなきゃならない。
毎月の賃貸料金の２０％は、紹介した不動産会社が受け取るシステムにする。
よって今の賃貸料金が増えることになる。
たったのこれだけで悪事はきえて浄化されるとおもうと
簡単だね >>901
あらゆる業種で情弱客はカモにされてるだろ
ていうか、国家そのものが国民から搾取してるわけだが 公務員の給料を毎年上げるために消費税を上げる国があるらしいぞ、ヒソヒソ 国が廃墟になって目が覚めた国民だから、今度の爆発で市場のインチキに目が
覚めると思うがそうはならないよね。
人の噂も七十五日と言うくらいすぐ忘れちゃうん。
多分、来年の梅の便りの頃は誰も話題にしないでしょ。 この社長は会見のために社長にさせられた社員なんじゃないの？不動産関係の社長ってもっとトッポイと思う。 ピアス穴が5ヵ所もある時点で
裏の顔(本性）もってるチンピラに見えるけど 原価なんかどうでもいいことであるが、いわば施工料として2万取ったのに
もしやってないという事が判明したら、それは犯罪確定だし、
返金対応すればいいという問題ではない。 馬鹿な一般客の皆が看板大好きで大手にばかり行くからこうなる
ほんとアホ レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
