分譲マンション、老人が次々死亡、残された住民の管理費・積立金が賃貸家賃並みに暴騰ww

レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
1名無しさん@涙目です。(北海道) [US]2018/08/24(金) 07:52:46.67ID:GVfwAsYv0?PLT(12015)

政府が対策に乗り出した所有者不明の不動産問題は、分譲マンションでも深刻になってきた。
管理費などを徴収できず、区分所有法に基づくマンション管理が難しいケースが出ている。
今後老朽化マンションが増えれば相続を放棄される部屋が増える可能性も高い。
新たなルール整備を求める声もあり、東京都は独自に条例制定の検討に入った。
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO33691530R00C18A8TCJ000/

2名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ]2018/08/24(金) 07:53:01.02ID:7aY6oJgZ0
ワロタ

3名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [ニダ]2018/08/24(金) 07:53:23.81ID:GamXmvld0
マンションはローン組ませて買わせたら勝ちだからなホントクソ

4名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ]2018/08/24(金) 07:53:25.41ID:fIJv08AK0
判ってたこと

5名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ]2018/08/24(金) 07:53:29.15ID:S29ZgW4f0
これもう破綻してるだろ

6名無しさん@涙目です。(茸) [JP]2018/08/24(金) 07:53:46.21ID:3gB4e/H10
騙されたヤツwwwww

7名無しさん@涙目です。(茸) [FR]2018/08/24(金) 07:53:57.20ID:2ymMvmKa0
どうしてこうなったw

8名無しさん@涙目です。(東京都) [FR]2018/08/24(金) 07:54:10.78ID:mlXakPcO0
管理費・積み立て金・駐車場使用料合わせて97000くらい

9名無しさん@涙目です。(茸) [US]2018/08/24(金) 07:54:19.48ID:ryclggZ30
だから一軒家か賃貸にしとけよ言ったのに

10名無しさん@涙目です。(福岡県) [RU]2018/08/24(金) 07:55:00.80ID:UovDUnNi0
不動産の相続放棄って認められんの?

11名無しさん@涙目です。(香川県) [DE]2018/08/24(金) 07:55:02.77ID:tE1NIpAr0
分譲買うくらいなら一軒家買うわ

12名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [EU]2018/08/24(金) 07:55:47.53ID:NLlYpUmR0
一戸建て買えば良いのにw

13名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [ニダ]2018/08/24(金) 07:55:55.57ID:GamXmvld0
そもそもこれからの世代はみんな一人っ子とか多くて3人だから
新たに買う必要ないだろ家を買うやつはバカ

14名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ]2018/08/24(金) 07:55:59.95ID:tuE+2fdB0
老人死亡

相続放棄

所有者不明

15名無しさん@涙目です。(茸) [GB]2018/08/24(金) 07:56:06.80ID:hMlwPMYQ0
ポツン長屋最強!

16名無しさん@涙目です。(家) [US]2018/08/24(金) 07:56:16.57ID:0RpkHw7G0
さっさと他人に売れるようにすれば問題ないべ
騒ぎすぎ

17名無しさん@涙目です。(庭) [FR]2018/08/24(金) 07:56:19.03ID:4WIS2Efm0
分譲マンションの建て替えって実際どれくらい実行できてるんだろ?

18名無しさん@涙目です。(空) [ES]2018/08/24(金) 07:56:39.33ID:FkPJOk1x0
>>10
全ての相続放棄のみ認められる
動産だけ取ろうとか虫が良過ぎる

19名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [ニダ]2018/08/24(金) 07:56:53.42ID:GamXmvld0
>>15
団地は創価とかへんな宗教はやりやすいから無理

20名無しさん@涙目です。(地図に無い島) [ID]2018/08/24(金) 07:57:07.92ID:SrF/fBFB0
うわあ

21名無しさん@涙目です。(庭) [US]2018/08/24(金) 07:57:16.03ID:6M+hEvtR0
建設会社がとにかく騙して建てまくったからな
そりゃこうなる

22名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ]2018/08/24(金) 07:57:25.18ID:EdE9G5QN0
所要者がいなくなるわけでもあるまいし
そうはならんやろ

23名無しさん@涙目です。(WiMAX) [CN]2018/08/24(金) 07:57:33.08ID:wQMc7iYi0
まあこれ見て癒されろ

27 名前:番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ササクッテロル Spc7-hbUo)[] 投稿日:2017/09/06(水) 17:53:01.67 ID:Hze3/9Nip [1/3]
あんまりアライグマいじめないでくれ俺は1歳の頃からアライグマのぬいぐるみ抱いて寝てるんだよ

32 名前:番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (アウアウカー Sa07-xZtp)[] 投稿日:2017/09/06(水) 17:55:33.45 ID:rbIc1u0sa
27
見せて

55 名前:番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ササクッテロル Spc7-hbUo)[] 投稿日:2017/09/06(水) 18:05:19.63 ID:Hze3/9Nip [2/3]
32
お前らに馬鹿にされるから嫌だよ
29年一緒に寝てきてボロボロだけど体とか新しく縫いなおしてこれ以上可哀想なことにならないように服着せてダメージ抑えてる

109 名前:番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ササクッテロル Spc7-hbUo)[] 投稿日:2017/09/06(水) 23:21:23.78 ID:Hze3/9Nip [3/3]
32
93
今日だけだから馬鹿にするなよ
https://i.imgur.com/DnLsHfB.jpg

24名無しさん@涙目です。(dion軍) [JP]2018/08/24(金) 07:57:50.88ID:p+/r0Zx10
★オカマの愛人をスパイとして送り悪さをしてたらしいね。生体金属製で丈夫なものらしい。
カエルの魔物を使って恋人にさせてたらしい。性行為とかで赤子のスパイも作ってたようね。
アトランティス関係でもあるらしい。
(2018/8/24の4:26深夜の杉の森に三叉槍のカエル?クローンみたいなのが登場?モナリザ?
5:22杉の子幼稚園?カンバラシュウ?オカマ?鍵?蛸と老人?露偉人?
6:25一つ目?かよこ?7:01かれてしまう?)

朝、萌え絵の赤ん坊みたいなのが見えたね。

もがみが隠れてるらしい。昨日8/23の14:43に来たらしい。2018/8/24の7:47

どうやら女みたいな男を送り込んで私を洗脳したり赤子を作って悪ささせてるみたい。

2018/8/23の15:01前頃、頭の後ろから警察のふりをしたやつがこいといったようね。
罠か。たかひこ関連らしい。テヨン?ちつ?囚人?カテドラル?
家のそばでたかひこは女に化けて土下座を強要したようね!たかひこを守るために時間遅延?
ポチ?アブラメリンでやったの?マインドコントロール?15:44尻を突き出してる?弟の名?
16:09ウンコ臭くなってきた?16:41腸チフス?スカイライダー?17:14魔術塚?
18:11毒?アラブ?日本?電通?(これ生体金属製かね??20:17)

25名無しさん@涙目です。(アメリカ合衆国) [CA]2018/08/24(金) 07:58:14.53ID:zTGB5o9Y0
どのマンションも同

26名無しさん@涙目です。(庭) [DE]2018/08/24(金) 07:58:20.84ID:i6O0V4fi0
>>18
登記しなけりゃ良いんじゃねと思うんだけどどうなの?

27名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ]2018/08/24(金) 07:58:54.65ID:EdE9G5QN0
>>14
いやいや、固定資産税あるし
行政が競売にかけるだけだろ

28名無しさん@涙目です。(東京都) [FR]2018/08/24(金) 07:59:16.51ID:f2Cx7iVE0
>>10
不動産は相続しなくても所有者変わらん限り
遺族に固定資産税の請求が来るんよ(´・ω・`)

29名無しさん@涙目です。(空) [ES]2018/08/24(金) 07:59:29.57ID:FkPJOk1x0
>>26
ダメ
間違いなく相続人に権利が発生する
逃げたら一生不動産買えないし登記もできない

30名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ]2018/08/24(金) 08:00:34.94ID:EdE9G5QN0
>>26
登記関係なく相続代表人として税金を納める人間が必要なんだが
税金収めなきゃ差し押さえられるだけだよ

31名無しさん@涙目です。(dion軍) [CN]2018/08/24(金) 08:00:48.40ID:cQ64jTBu0
建築費ケチったせいで新築なのにすでにボロボロのマンションもあるし
オリンピックが終わってから問題噴出で大変になると思う

32名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ]2018/08/24(金) 08:00:51.43ID:Mo2L2ffB0
いや行政が格安オークションで売ればええやん

33名無しさん@涙目です。(東京都) [VN]2018/08/24(金) 08:01:11.62ID:XdKkF6Vv0
分譲マンションは十年か二十年単位で定期的に引っ越したほうがいい
なのでローンで買ったら死亡

34名無しさん@涙目です。(庭) [US]2018/08/24(金) 08:01:29.08ID:JC7b9mhX0
相続放棄された不動産は国か地方自治体の管轄になって競売に掛けられるのかと思ってたけど違うのか

35名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US]2018/08/24(金) 08:01:36.62ID:Cv6BnhE/0
ローン代、管理費、修繕費、駐車場込みで9万ですわ…

36名無しさん@涙目です。(東京都) [FR]2018/08/24(金) 08:02:07.34ID:f2Cx7iVE0
>>27
競売かけても売れない物件があるんよ
クソ古い分譲マンションとか

37名無しさん@涙目です。(関西地方) [CN]2018/08/24(金) 08:02:41.15ID:oh1GTn+J0
中途半端が一番損だな

38名無しさん@涙目です。(オーストラリア) [US]2018/08/24(金) 08:02:42.23ID:USJBAHEq0
最新の設備が使える賃貸にしないとかアホなん?

>>12 なら、買えよ(笑)で、いつ買うか詳しく?

40名無しさん@涙目です。(家) [BR]2018/08/24(金) 08:02:55.57ID:0MoWy2Zu0
>>8
地方の優良物件の家賃並じゃねーかwww

41名無しさん@涙目です。(catv?) [TW]2018/08/24(金) 08:03:16.09ID:vU1kB1mK0
>>35
年収は?

42名無しさん@涙目です。(空) [ニダ]2018/08/24(金) 08:03:37.52ID:agi3uF0P0
都心の駅直結のマンション以外は価値があるとは思えない

43名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ]2018/08/24(金) 08:04:14.28ID:EdE9G5QN0
>>36
すでに滞納ありまくりの別荘地なら居住用でともかくそれはないなあ
住宅情報サイトで検索してみりゃいい

44名無しさん@涙目です。(カナダ) [US]2018/08/24(金) 08:04:34.13ID:v5tyv9XT0
なんか不動産じゃなくて負動産になってるよなw

45名無しさん@涙目です。(庭) [SG]2018/08/24(金) 08:06:03.05ID:6LzrQ3Rh0
差別は良くない
年寄りや障害者やチョンを
まだまだどんどん入れたげよう

46名無しさん@涙目です。(catv?) [ニダ]2018/08/24(金) 08:06:05.54ID:6c2d/cH70
>>44
不動産を負動産にする人は頭が悪い

頭いい人は富動産に変えていく

47名無しさん@涙目です。(東京都) [US]2018/08/24(金) 08:06:27.13ID:JPQC4LwU0
>>27
行政的には不動産押さえたらそこで固定資産税終わっちゃうから
長く取るために取り敢えず動産押さえられる内は動産押さえて不動産は最後まで残されるって聞いたけど
相続人の動産無視して不動産いってくれるんか?

48名無しさん@涙目です。(東京都) [FR]2018/08/24(金) 08:06:59.56ID:f2Cx7iVE0
>>43
自己破産して競売かけられたけど売れなくて戻ってきた
とか今はあるんだってさ
分譲マンションで土地の権利が期限付きのとかあるじゃん

49名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [ニダ]2018/08/24(金) 08:07:01.09ID:GamXmvld0
頭がいい人は不動産は儲かるものだと考えてないよ孫世代が
他人に家賃を払う必要がないようにするだけ

50名無しさん@涙目です。(庭) [US]2018/08/24(金) 08:07:13.43ID:TVXssWp60
団塊死んだら社会システム次々破綻するのは分かってるのに誰も手を打とうとしない

51名無しさん@涙目です。(catv?) [DO]2018/08/24(金) 08:08:19.55ID:G4q1Erbv0
ローンは減税期間終わったら完済
これができなきゃ詰んでるのと一緒

52名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [ニダ]2018/08/24(金) 08:08:26.38ID:GamXmvld0
>>50
打ってどうにかなるもんじゃないから一度破綻するんじゃない
生きてるうちに戦争に負けたり通貨の価値がおじゃんになる瞬間に
遭遇できるかもね

53名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ]2018/08/24(金) 08:09:04.96ID:EdE9G5QN0
税金プラス管理費が近隣の家賃相場をうわまらなければ賃貸に出せばいいんだよ
損なんてするわけない

54名無しさん@涙目です。(家) [KR]2018/08/24(金) 08:09:06.55ID:enSbhk3Z0
賃貸購入スレで散々賃貸派を煽ってた奴どうするんだろう

55名無しさん@涙目です。(東京都) [VN]2018/08/24(金) 08:09:14.36ID:XdKkF6Vv0
>>42
資産価値でいうとそうだね

56名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US]2018/08/24(金) 08:09:46.55ID:dvgelS3F0
マンションはこれがあるからな

売る方も説明しているんだけど
買う方は有頂天で耳に入っていない

57名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US]2018/08/24(金) 08:10:55.35ID:dvgelS3F0
>>8
駐車場が4,5万なら仕方ないわ

58名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US]2018/08/24(金) 08:11:16.48ID:cNs5aa9w0
>>46
これで上手いこと書いたつもりなのかね?
頭わるいのかな

59名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [JP]2018/08/24(金) 08:11:28.15ID:zFAw+dpk0
老朽化で更地にするときに子供孫に何も残してあげれないしな

60名無しさん@涙目です。(catv?) [TW]2018/08/24(金) 08:11:28.71ID:vU1kB1mK0
>>46
誰うま

61名無しさん@涙目です。(埼玉県) [CA]2018/08/24(金) 08:11:36.63ID:J26xP9qC0
>>35
>>8見ろ。

俺は駐車場、管理費、積立金、ローン込みで月52,000円
頭金ぶちこんだからな。

62名無しさん@涙目です。(中国地方) [US]2018/08/24(金) 08:11:54.20ID:vFkJzpf20
死臭のこびりつくマンションw

63名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US]2018/08/24(金) 08:11:55.48ID:9m6FQ5oQ0
>>54
分譲の意味分かってる?

64名無しさん@涙目です。(庭) [KR]2018/08/24(金) 08:11:55.98ID:NMwP3UDT0
早い段階で分譲マンション買った老人は勝ち逃げだろうが
これから老後が待ってる世代は大変だな

65名無しさん@涙目です。(東京都) [VN]2018/08/24(金) 08:12:15.32ID:XdKkF6Vv0
もう不動産は儲からないのでお前らは買うなよ〜

66名無しさん@涙目です。(大阪府) [CN]2018/08/24(金) 08:12:57.96ID:+LDJeHHW0
>>28
でもこんなボロマンションなんて固定資産税クッソ安いやろ

67名無しさん@涙目です。(catv?) [ニダ]2018/08/24(金) 08:13:17.78ID:6c2d/cH70
>>58
不動産会社勤務だが当たり前のことだぞ

68名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US]2018/08/24(金) 08:13:29.52ID:e6na7CL00
うまくいってる都会のマンションは問題ない

69名無しさん@涙目です。(東京都) [GU]2018/08/24(金) 08:13:31.90ID:0logXaKZ0
中国人様が買いたたいてくれるよ 心配すんな

70名無しさん@涙目です。(庭) [KZ]2018/08/24(金) 08:13:34.68ID:B4AEnzdZ0
>>8
酷いな

71名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ]2018/08/24(金) 08:13:47.26ID:3jFV2IR20
知ってた
賃貸が楽でいい

72名無しさん@涙目です。(東京都) [US]2018/08/24(金) 08:13:52.03ID:0GBeqyKy0
築年数40年超のマンションが一斉に売りに出てるのはこれか
安いから怪しんでたけど買わない方がいいな

73名無しさん@涙目です。(catv?) [CN]2018/08/24(金) 08:13:52.61ID:INy66Bjt0
>>32
大量に出たら周りの価値も下げるから
結局マンション住人が割を食うのは変わらない

74名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US]2018/08/24(金) 08:14:04.73ID:cNs5aa9w0
>>67
クスクス

75名無しさん@涙目です。(禿) [ニダ]2018/08/24(金) 08:14:36.00ID:PL3Kgzl90
集合住宅住むなら賃貸で充分
分譲マンションなんざ資産にならねえ

76名無しさん@涙目です。(東京都) [GU]2018/08/24(金) 08:14:53.76ID:0logXaKZ0
>>67
しょうもないことでドヤってるから馬鹿にされてるんだろ
馬鹿だからわからんのか?

77名無しさん@涙目です。(東京都) [FR]2018/08/24(金) 08:14:55.73ID:f2Cx7iVE0
修繕積立金も最初は1万円とかでだんだん高くなるからな
駐車場代も永遠に払わないといけないし
分譲マンションは年金生活になって管理費・修繕積立金払うこと考えると
あんまり老後の保証にならん気がする

78名無しさん@涙目です。(埼玉県) [US]2018/08/24(金) 08:14:57.24ID:ZdI4ylaM0
>>30
差し押さえもお金からで、不動産は最後だからな

79名無しさん@涙目です。(catv?) [TW]2018/08/24(金) 08:15:07.47ID:vU1kB1mK0
>>67
さすが不動産会社勤務!
煽っていきますね〜

80名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [AT]2018/08/24(金) 08:15:14.26ID:IhTzLf3u0
買って10年くらいで売って新しいところまた買うのが正解だろ
ちゃんと選べば買った時と同じか高く売れるし

81名無しさん@涙目です。(埼玉県) [DE]2018/08/24(金) 08:15:33.52ID:AUGtLwzn0
都心のワンルームマンション買おうかなって思ってる

82名無しさん@涙目です。(茸) [JP]2018/08/24(金) 08:15:42.66ID:oNTF9U5x0
うちのマンションも3年分くらい滞納してるやつがおって、司法取引になったわ

83名無しさん@涙目です。(東京都) [VN]2018/08/24(金) 08:15:59.11ID:XdKkF6Vv0
>>72
それは旧耐震だからだよ

84名無しさん@涙目です。(catv?) [ニダ]2018/08/24(金) 08:16:01.69ID:NRSvM9RI0
俺、コンビニみたいなプレハブ事務所に住みたいけど、
ああいうのは快適じゃないのかな。
雨音がうるさいのは知ってるけど。

https://www.youtube.com/watch?v=GkwGXmed6pQ
東京の一等地にたつマンションですらこれ

86名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US]2018/08/24(金) 08:17:15.55ID:1hA4a4o90
頭が悪いから買うんだよ。自分で考えたら分かるだろ
上手くやる方法はあるけど、ただ買うだけなら完全に地雷だ

87名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US]2018/08/24(金) 08:17:21.79ID:dvgelS3F0
>>17
1%未満
法改正で全員賛成しなくても建て替えかになったんだけどそれでも厳しい


地獄の老朽化マンション建て替え問題!住民負担は2千万円、ひたすら廃墟化…
https://biz-journal.jp/2016/01/post_13487.html

 2014年の国土交通省の資料によると、全国でこれまで建て替えが決まったマンションは、準備中も含めて230物件しかない。
ところが、18年には築50年超のマンションが全国で5万戸に達するという。
また、震度7の大地震にも耐えると考えられている現在の耐震基準が定められる前に建築された、
いわゆる「旧耐震」のマンションは全国に106万戸存在する。

 これらのマンションがスムーズに建て替えられるとは到底思えない。その理由は大きく2つ、法制度と経済面だ。


区分所有法の壁
 100戸のマンションなら80戸が賛成すると建て替えを決議できる。
 逆に考えると、21戸が反対もしくは賛成しないと建て替えられないということだが、現実にはこれはかなり難しい。



負担金問題
 マンションを新たに建設する場合、建築費の目安は1戸あたり2000万円だ。

88名無しさん@涙目です。(カナダ) [KR]2018/08/24(金) 08:18:32.91ID:oQybS9rE0
管理費や修繕積立金が徴収できないマンションが今で4割オーバーだぜ

これから右肩上がりで増えていくからきっとお前らのマンションも金払わない奴の分を誰かが建て替えることになる

89名無しさん@涙目です。(東京都) [VN]2018/08/24(金) 08:18:51.84ID:XdKkF6Vv0
>>17
建て替えは超レアケース、容積率の余裕がないと成功しない。

90名無しさん@涙目です。(アメリカ合衆国) [CN]2018/08/24(金) 08:19:16.10ID:XBfDh17O0
現金一括で購入したのに駐車場込みで48000円
足立区竹ノ塚やで?

91名無しさん@涙目です。(庭) [FR]2018/08/24(金) 08:19:56.75ID:igj7N1050
こんなわかりきった先が見えてない奴ってマジでなんなんだろうと思う

92名無しさん@涙目です。(東京都) [GU]2018/08/24(金) 08:19:59.65ID:0logXaKZ0
>>80
金額だけでこういうこと言うやついるけど、そんな簡単じゃないだろ

93名無しさん@涙目です。(沖縄県) [KR]2018/08/24(金) 08:20:17.65ID:Gfwid4CF0
社会の縮図だなあ。
外国人入居させるしかないね。。w

94名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US]2018/08/24(金) 08:20:33.20ID:dvgelS3F0
>>54
この場合賃貸はいいだろw
むしろ逃げれる

これは主にマンションを購入した奴だよ

95名無しさん@涙目です。(庭) [FR]2018/08/24(金) 08:21:43.30ID:4WIS2Efm0
やはり分譲マンションは資産価値は低いな。実質消耗品だろう。
一生賃貸か、買うなら戸建てなんだろうな。

96名無しさん@涙目です。(東京都) [VN]2018/08/24(金) 08:21:56.29ID:XdKkF6Vv0
>>93
縮図も何も空き家のほうが深刻だけどね

バブル期のリゾートマンションなんてこんなのが大半なんじゃね?
売れずに所有者も放置で死後は遺族も連絡とれずで。
それ以外にもこれからはシナ人に買われてバックレられるケースが激増すると思う。
住んでる時から管理費や修繕費は平気で払わない奴が多いからな。
将来的には一体誰が所有してるのかわからなくなると思うよ。
とにかくこの国は立法府がマトモに機能してないからな。
批判と揚げ足とりに終始して、時代の変化に即した前向きの議論ができない。

98名無しさん@涙目です。(福岡県) [US]2018/08/24(金) 08:22:42.85ID:SQ5VntTh0
>>84
あるやん
しっかりとした作りで風呂トイレ完備の10畳ほどの小さい家

99名無しさん@涙目です。(香川県) [DE]2018/08/24(金) 08:23:06.00ID:tE1NIpAr0
どうせ建て替え無いしせめて100年は余裕でもってくれんとな

100名無しさん@涙目です。(東京都) [FR]2018/08/24(金) 08:23:58.75ID:f2Cx7iVE0
親が35歳で購入したマンションに死ぬまで住んだとすると
この長生き時代では築50年とかになってしまうから
子どもには負の遺産になるんだよな

親が生きてる間に売っぱらって老人ホームに移るのが
子どもにはいちばんありがたいだろうなあ

101名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [ニダ]2018/08/24(金) 08:24:01.23ID:WAwjLQlE0
楽しそうだな

102名無しさん@涙目です。(庭) [KR]2018/08/24(金) 08:24:10.38ID:LpV3WyC30
デフラグしろ

103名無しさん@涙目です。(東京都) [VN]2018/08/24(金) 08:24:14.69ID:XdKkF6Vv0
>>95
戸建ての資産価値減はもっとひどいっていうか年月経ったら土地代だけ。
都会の駅近マンションはうまくやれば売買だけでもプラスだすとこはある
あと賃貸はそもそも資産にすらならないけど。

104名無しさん@涙目です。(茸) [KR]2018/08/24(金) 08:24:23.39ID:yg5UyPpM0
その昔、笑うセールスマンで終活する夫婦に対して
マンションをみんなのお墓としてあてがう話があぅたけど
今まさにそれだな

105名無しさん@涙目です。(茸) [US]2018/08/24(金) 08:24:37.22ID:TrX+n1fx0
売り抜けやすいところを買うのが定石だよな

106名無しさん@涙目です。(空) [ニダ]2018/08/24(金) 08:25:18.35ID:7a1l53/I0
衰退国家の不動産を買うってよくよく考えたら馬鹿らしいな
年月を経るほど負債になっていくんだから

107名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ]2018/08/24(金) 08:26:04.78ID:xhWe8+f/0
昔のマンションってエレベータ無しだもんな。
歳とって住めるもんじゃない。

108名無しさん@涙目です。(東京都) [US]2018/08/24(金) 08:26:09.34ID:rVjqhpJR0
問題なのは地方のマンションだろうな

109名無しさん@涙目です。(東京都) [VN]2018/08/24(金) 08:26:31.30ID:XdKkF6Vv0
負の遺産っていうけどローン払い終わってたらゼロ以下にはならんよ?
買い手がいないけど、捨て値なら不動産屋が買ってくれるし

110名無しさん@涙目です。(空) [US]2018/08/24(金) 08:26:38.98ID:+7pOHteR0
管理費が賃貸並ならいつでも移動できる賃貸の方がええやんw

111名無しさん@涙目です。(芋) [PL]2018/08/24(金) 08:26:49.02ID:UYtvKIAl0
特殊清掃も大変だし
価値も下がるだろ。
もう、死にそうな奴には管理会社直結の心拍センサー装着を義務付けろよ

112名無しさん@涙目です。(庭) [FR]2018/08/24(金) 08:26:51.53ID:igj7N1050
バブルのころという人口と景気のピークに立って衰退した事例がもうあるのにな
築何十年で売値が1万年間管理費60万とかそういうゴミ

113名無しさん@涙目です。(東京都) [US]2018/08/24(金) 08:26:56.35ID:eHeUDxyr0
>>90
よくそんな所に買ったな

114名無しさん@涙目です。(庭) [FR]2018/08/24(金) 08:28:21.47ID:igj7N1050
>>109
そんな流動性はない
いくら値段を下げてもまったく売れない物件なんてすでにたくさんある
そして不動産は放棄も認められていない

115名無しさん@涙目です。(東京都) [US]2018/08/24(金) 08:28:57.13ID:eHeUDxyr0
>>103
働いているうちは賃貸、老後は一戸建てをキャッシュで購入
俺はこれでいく予定
資産価値が下がったところで、死ぬまで住むだけだから
住宅ローンとか馬鹿馬鹿しい

116名無しさん@涙目です。(関西地方) [FR]2018/08/24(金) 08:29:03.67ID:skcgxSzB0
俺、ローン完済
管理費、駐車場代、専用庭代、水道代込で
4万円くらい

117名無しさん@涙目です。(大阪府) [CN]2018/08/24(金) 08:29:55.19ID:dFY0vVm80
ローンを除いて9万くらいだったわ
ローン含めると40万くらい
更に固定資産税もやばかったな
15年住んでもう売ったけど

今は金のかからない程よい田舎に来て
あんな大金出てってアホらしかったって思うわ

118名無しさん@涙目です。(東京都) [US]2018/08/24(金) 08:29:58.84ID:Im1FHDUF0
>>63
>>94
買ったやつが賃貸派を煽ってたんだろ多分

119名無しさん@涙目です。(空) [ニダ]2018/08/24(金) 08:30:00.32ID:agi3uF0P0
分譲マンション=敷金礼金がクッソ高い賃貸団地という現実

120名無しさん@涙目です。(東京都) [VN]2018/08/24(金) 08:30:12.48ID:XdKkF6Vv0
>>114
田舎のおんぼろ空き家ならそうだけどね
立地が許容範囲のマンションならどんなおんぼろでも不動産屋が買ってくれるよ。

121名無しさん@涙目です。(神奈川県) [NL]2018/08/24(金) 08:30:33.50ID:1KJrtQbz0
マンションて怖い
てか庭がないって住んでてキツくない?

122名無しさん@涙目です。(茸) [CN]2018/08/24(金) 08:30:47.86ID:ZKV0TVQn0
じきにタワマンもワンフロア一世帯の幽霊マンションになるぞ。

123名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US]2018/08/24(金) 08:31:09.50ID:eZtMiRZa0
マンションの住民同士はご近所さんじゃない
友だち以上の運命共同体

124名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US]2018/08/24(金) 08:31:19.79ID:iBVCyvVW0
そこまでして都会に住みたいもんかね
田舎の都市部に住んだ方がよほど条件良いぞ

125名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [BR]2018/08/24(金) 08:31:47.70ID:Ig0QYNwU0
あらかじめ消費期限と期限延長条件決めて、大規模修繕必須な状態になったら
もうどんどんぶっ壊すことにするしかないね
「マンションを購入する」という意味もなくなるけど、むしろそのほうが
建築業不動産業も活性化するしいいんじゃないの?

126名無しさん@涙目です。(庭) [FR]2018/08/24(金) 08:31:54.00ID:igj7N1050
>>120
アメリカのデトロイトですら廃墟になったのに日本の何十年後の立地なんてわかるはずもないんだが

127名無しさん@涙目です。(茸) [AR]2018/08/24(金) 08:32:15.50ID:fZvsc6ly0
生きてるうちに処分しないとダメだな

128名無しさん@涙目です。(香川県) [DE]2018/08/24(金) 08:32:34.78ID:tE1NIpAr0
とりあえずリーマンで会社から家賃補助出るなら
分譲とか買う意味があまりねえな

129名無しさん@涙目です。(東京都) [FR]2018/08/24(金) 08:32:34.85ID:f2Cx7iVE0
うちは戸建てでJRも地下鉄駅も10分以内だから
土地は絶対に売れるんで負の資産になることは心配してない
ローンも終わってるし

首都圏なら土地が売れないことはないから
こう長生き時代になるとやっぱり戸建てがいいと思う

130名無しさん@涙目です。(東京都) [FR]2018/08/24(金) 08:32:44.71ID:mlXakPcO0
>>121
庭の維持って大変じゃね?
植木屋呼ぶと毎月じゃなくても二ヶ月三ヶ月に一度は20万とか30万とかかかるし



虫出るし

131名無しさん@涙目です。(東京都) [VN]2018/08/24(金) 08:32:51.37ID:XdKkF6Vv0
>>115
トータル出費が一番キツいパターンじゃないかな?
計算したほうがいいかも。

132名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [ニダ]2018/08/24(金) 08:33:14.24ID:GamXmvld0
>>126
ニューヨークの70年代みたいな都市が乱立しそう

133名無しさん@涙目です。(庭) [FR]2018/08/24(金) 08:33:18.27ID:igj7N1050
こんなもん会社や外国人やホームレス使ったらいくらでも逃げられるからな
そして国自体が破綻する

134名無しさん@涙目です。(空) [ニダ]2018/08/24(金) 08:33:59.21ID:7a1l53/I0
どうせ老人になったら身体の自由が利かなくなって老人ホームなりなんなりに入るんだから、
不動産なんて持っててもね…

135名無しさん@涙目です。(東京都) [VN]2018/08/24(金) 08:34:36.99ID:XdKkF6Vv0
>>126
先の人口考えると地方はダメだけど都心なら大丈夫なんで
今のところ古くておんぼろでも
不動産屋がガンガン購入してリフォーム・リノベしてるよ。

136名無しさん@涙目です。(東京都) [GU]2018/08/24(金) 08:34:39.30ID:0logXaKZ0
>>95
一括りで考える阿呆

137名無しさん@涙目です。(空) [ニダ]2018/08/24(金) 08:36:55.76ID:7a1l53/I0
その土地や部屋に価値を見出だせないと持ってても負担になるだけ
日本は近年それが顕著になってきてる

138名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [ニダ]2018/08/24(金) 08:37:06.77ID:GamXmvld0
>>135
むしろ危ないのは都心だよ結婚しないジジババが大量に発生する
すなわち介護問題でパンクする

139名無しさん@涙目です。(空) [US]2018/08/24(金) 08:37:22.96ID:voxEDDqh0
>>36
後から「滞納分の管理費も払えや」って言われたりするからな

格安中古マンションは手を出さないが吉

140名無しさん@涙目です。(香川県) [DE]2018/08/24(金) 08:37:24.32ID:tE1NIpAr0
>>134
まあ高齢者とかマジでホームの入居待ちした方が建設的だな

141名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [ニダ]2018/08/24(金) 08:37:26.80ID:GamXmvld0
若い奴は東京に見切りつけて地方都市に出る人も出てくるだろう

142名無しさん@涙目です。(茸) [GB]2018/08/24(金) 08:37:59.64ID:O03ZNBIl0
>>103
売る気がないなら資産価値は重要じゃない
維持費がどうなるかだが、分譲マンションは自分の力だけではどうにもならないことが多すぎる

143名無しさん@涙目です。(埼玉県) [DE]2018/08/24(金) 08:38:11.60ID:AUGtLwzn0
ニュー速不動産部に聞きたいんだが、田舎の実家をどうするか
原子力街だから賃貸の需要はあるけど大家ってめんどくさそー

144名無しさん@涙目です。(庭) [FR]2018/08/24(金) 08:39:05.81ID:igj7N1050
東京の現段階でも入居者の問題で建て替えや大規模修繕が難航してるのが現実なのでな

145名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ]2018/08/24(金) 08:39:14.80ID:HiJ+tnz/0
>>18
天涯孤独な老人に不動産管理する法人作らせてそこに押し付けるとかできないかね

146名無しさん@涙目です。(空) [US]2018/08/24(金) 08:40:03.77ID:voxEDDqh0
>>103
土地が残るだけマシ
住もうと思えばユニットハウスでも住めるしな

147名無しさん@涙目です。(空) [CN]2018/08/24(金) 08:40:21.94ID:CxH5x7kt0
戸建にして良かった
土地今後は下落するだろうし建物の資産価値は無くなるが、修繕は自分で金貯めてやればいいし、管理費、駐車場代は無料だ

148名無しさん@涙目です。(埼玉県) [CN]2018/08/24(金) 08:40:38.25ID:Mous0Gu10
>>23
かわいい
ライナスの毛布でも、ここまで可愛がられてるとホント微笑ましい

149名無しさん@涙目です。(茸) [GB]2018/08/24(金) 08:41:21.77ID:O03ZNBIl0
>>109
管理費と修繕積立金の支払いを払わない住人の分も上乗せされるって話だって理解してる?

150名無しさん@涙目です。(東京都) [US]2018/08/24(金) 08:41:27.84ID:Ma7PCs0O0
う〜ん
死んだモン勝ちw

151名無しさん@涙目です。(禿) [US]2018/08/24(金) 08:42:22.33ID:pBnE8fFZ0
>>17
0.001%くらいは建て替えはできるよ

区分所有者全員に連絡が取れ
老人含む4/5が賛成して
各戸2000万以上出せて
2年に及ぶ工事期間はそこに住めないから
どこかに賃貸アパートを借りて住み
最低2回の引越しと
山のような書類にサインする体力と知力
それらをすべて統括できる優秀な管理組合さえいれば

152名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]2018/08/24(金) 08:42:39.12ID:3Gl8RetX0
ジャップランド絶滅への序章キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!

153名無しさん@涙目です。(空) [ニダ]2018/08/24(金) 08:42:40.03ID:7a1l53/I0
>>138
だからパンクしないように地方や外国から介護要員を吸い上げてんじゃね
地方がゴースト化か都市の介護パンク。どちらが先かのデスレース

154名無しさん@涙目です。(catv?) [CL]2018/08/24(金) 08:43:41.95ID:VC0UDw6h0
てか都心以外のマンションなんて価値ゼロになるだろ

155名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [BR]2018/08/24(金) 08:44:27.33ID:Ig0QYNwU0
マンション購入を不動産購入と考えずに
単なる定期付き永住権の購入と考えれば、購入と賃貸の違いはあんまし無い
こういう問題がおきたらもう「購入したほうがナンボか得」という目論見すらご破算

156名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [IT]2018/08/24(金) 08:44:28.93ID:TMqCH5J70
マンションに住むなら賃貸だよな

157名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]2018/08/24(金) 08:45:06.32ID:3Gl8RetX0
>>154
10年以内に都内の人口も減少する予測でてるがwwwwwwww

158名無しさん@涙目です。(庭) [FR]2018/08/24(金) 08:45:25.18ID:igj7N1050
価値がゼロどころかマイナスになる物件が出てその負担が来る

159名無しさん@涙目です。(愛知県) [ID]2018/08/24(金) 08:46:35.54ID:cPYZGjUg0
>>23
チョンカスから出てくるな

160名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ]2018/08/24(金) 08:46:37.51ID:0OnabOXh0
>>39
もう買ってるけど。

161名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [ニダ]2018/08/24(金) 08:46:41.36ID:rvXEQ1iP0
賃貸並みに修繕費とられたらもう賃貸でいいじゃんw

162名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [MU]2018/08/24(金) 08:46:50.03ID:PiuKgbhr0
>>35
俺は15万円弱。返済期間を15年にしたから、ちょっと無理したかも。

163名無しさん@涙目です。(奈良県) [US]2018/08/24(金) 08:47:04.25ID:fi/E3MCv0
ホント、住まいは戸建てか賃貸の二択だよな〜

164名無しさん@涙目です。(四国地方) [JP]2018/08/24(金) 08:47:08.12ID:okC6I+Jl0
安否確認サービス付きマンションとして不安のある人をかためて入居させるとかどんどん対策とらないとこれからもっと大変なことになる。

165名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ]2018/08/24(金) 08:47:28.85ID:0OnabOXh0
>>41
7200万くらい

166名無しさん@涙目です。(神奈川県) [GB]2018/08/24(金) 08:47:47.40ID:fLRwbcKi0
アパートやマンションは所詮賃貸だろ
マンション買う人なんているのか?買うのは一軒家だろ

167名無しさん@涙目です。(catv?) [ニダ]2018/08/24(金) 08:48:08.24ID:9dz6ndXt0
仕方ない

168名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ]2018/08/24(金) 08:48:11.07ID:vfVGp8m+0
>>138
都営共同介護住宅はよ

169名無しさん@涙目です。(禿) [US]2018/08/24(金) 08:48:49.36ID:W48eWBqd0
欧州都市のマンションはどうやって何百年も管理運営が成り立っていられるのだろうな?

170名無しさん@涙目です。(dion軍) [US]2018/08/24(金) 08:49:08.21ID:9fc6pq+j0
管理費wwwww

171名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ]2018/08/24(金) 08:49:57.78ID:Sa08HTdE0
買った時から分かってたはずなのにね。

172名無しさん@涙目です。(庭) [GB]2018/08/24(金) 08:50:04.09ID:bDRjeZ4I0
>>39
相続しました
オノボリさんカッペリーニの僻みが心地好いです(^^)

173名無しさん@涙目です。(茸) [US]2018/08/24(金) 08:50:19.21ID:HtTcBW4T0
将来に渡って支払う積立金が、他人の動向に左右されるというのが無理
マンションは自分でコントロールできないことが多すぎる

174名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ]2018/08/24(金) 08:50:24.58ID:vfVGp8m+0
>>169
そもそも坪単価が日本より遥かに安いでしょ

175名無しさん@涙目です。(庭) [EU]2018/08/24(金) 08:50:40.03ID:I9dbRcKn0
マンション購入ってぶっちゃけ何も考えてないよな
日本の先送りシステムの象徴みたいなもの

176名無しさん@涙目です。(禿) [ニダ]2018/08/24(金) 08:50:40.96ID:PL3Kgzl90
>>136
おまえも今の東京の感覚でしか考えてねえよな
天災で東京放棄して政府が移転したら価値は無くなるよ

177名無しさん@涙目です。(庭) [NO]2018/08/24(金) 08:50:52.52ID:YfHKbsiG0
>>8
え、これマジ?

178名無しさん@涙目です。(catv?) [CL]2018/08/24(金) 08:51:25.37ID:VC0UDw6h0
田舎の家とか買っちゃったら売れないから一生固定資産税払い続けるんだろ

179名無しさん@涙目です。(庭) [CN]2018/08/24(金) 08:51:34.20ID:6dSrvDRv0
タワマンも修繕積立費では全然足りなくて問題になりだしてるそうやな

180名無しさん@涙目です。(広島県) [BE]2018/08/24(金) 08:51:56.43ID:RT7drO1R0
ローンないのに管理費や修繕積立金とかが賃貸より高くなったらマンション捨てて賃貸に引っ越せばええやんか

181名無しさん@涙目です。(庭) [FR]2018/08/24(金) 08:52:55.52ID:igj7N1050
>>180
捨てられない

182名無しさん@涙目です。(禿) [ニダ]2018/08/24(金) 08:53:19.65ID:PL3Kgzl90
>>179
大規模改築だったら潰して作り直しの方が安上がりだろうな

183名無しさん@涙目です。(庭) [KR]2018/08/24(金) 08:53:21.31ID:UyVi0a9f0
>>157
40年前から同じ事いってんな。

184名無しさん@涙目です。(東京都) [VN]2018/08/24(金) 08:53:28.86ID:XdKkF6Vv0
>>138
高齢者率でいうと田舎の方がやばいんだけどなぁ?

>>142
売ればいいじゃない、そもそもマンションは売りやすいのがメリットだから。

>>146
区分所有でも土地の権利があり資産価値に含まれてるよ
駅近のマンションがおんぼろでも資産価値があるのはそういうこと
例外は定期借地権付きのマンション

185名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]2018/08/24(金) 08:53:49.19ID:Zhxll3510
どんだけ人気のないマンションなんだよ

186名無しさん@涙目です。(空) [ニダ]2018/08/24(金) 08:54:04.55ID:7a1l53/I0
日本の場合不動産は買うんじゃなくて相続するもの
自然災害が多くて将来性が不透明な国の土地を誰が好き好んで買うというのか

187名無しさん@涙目です。(catv?) [ヌコ]2018/08/24(金) 08:54:14.86ID:w8ORWOYz0
>>66
RC建ての建物は木造の
一軒家に比べて固定資産税がクソ高い
>>80
売って買って繰り返すにも諸費用と引っ越し代で結構するのはスルー?

188名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ]2018/08/24(金) 08:54:48.91ID:vfVGp8m+0
>>185
高度成長期時代の築だから、、40年物だなw

189名無しさん@涙目です。(庭) [US]2018/08/24(金) 08:56:28.41ID:LIBrUJWv0
>>8
その価値あんの?

190名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [BR]2018/08/24(金) 08:56:36.36ID:Ig0QYNwU0
>>180
そうなってからでは遅い、売れない
売れないということは所有権の移動ができない
おまえが賃貸に逃げようが積立金は追いかけてくる

191名無しさん@涙目です。(catv?) [ヌコ]2018/08/24(金) 08:56:44.88ID:i3Qc5AFS0
管理費ってバックレたらどうなる? 出てく?
強制できるか? 裁判はどうなの?

192名無しさん@涙目です。(庭) [EU]2018/08/24(金) 08:57:03.43ID:I9dbRcKn0
売れないし寄付も出来ないとか固定資産税もマンションは高いし
給排水設備は確実に年数経てばやられるから改修工事は必要
でも修繕積立金を入居者全員が払うわけないしそもそも死者には払えない

なんでお前等マンション買ったんだ?

193名無しさん@涙目です。(東京都) [CO]2018/08/24(金) 08:58:01.13ID:yDDMrGB00
所有権を分捕って売ればいいじゃないか
3年以上管理費終戦費を払わなかったら資産転売許可ってさ

194名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US]2018/08/24(金) 08:58:05.08ID:z8OYay1S0
分譲マンションって投資目的で買うもんじゃないの?
死ぬまでアホールドって馬鹿なのかな?

195名無しさん@涙目です。(庭) [FR]2018/08/24(金) 08:58:05.30ID:igj7N1050
マンション買って長年のローン払い終わったと思ったらそこからさらに地獄が始まるんだぜw

196名無しさん@涙目です。(庭) [US]2018/08/24(金) 08:58:13.68ID:hUQWb1u80
とだてにしたいけど土地が高いんだよ

197名無しさん@涙目です。(茸) [US]2018/08/24(金) 08:58:24.74ID:Za/OUVEo0
相続対策で買うシステムに問題やな

198名無しさん@涙目です。(庭) [US]2018/08/24(金) 08:58:45.06ID:gXu+WQtQ0
>>8
練馬あたりなら一軒家借りれんな

売れるうちに売っとかないと負債になるのか
かといって貧乏人はずるずると住み続ける人とか多いんだろうな

200名無しさん@涙目です。(庭) [US]2018/08/24(金) 09:00:31.05ID:s6IUN6Ud0
>>130
どんな豪邸想像してんだよw

201名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US]2018/08/24(金) 09:01:26.36ID:Sin2yv4V0
>>88
か、パンクしてボロボロか、だな。
賃貸にしとくべきなんだよ。
家賃以外の負担はゼロ。
対応気に入らなければ、安価で即逃げられる。

老後がどーのこーの言うが、災害で持家飛んだらセカンドハウス無きゃ賃貸行くしか無いんだから。

リスクを合法的に他人に負わせられる、唯一の方法なんだぜ?借りるってのは。
ガスやら給湯器やら、賢いやつは基本的にリースだよ。
壊れたら買うんじゃなくて交換出来るんだから。

202名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ]2018/08/24(金) 09:01:48.40ID:Sa08HTdE0
>>157
しかもジジババだらけになる。

203名無しさん@涙目です。(アラビア) [US]2018/08/24(金) 09:02:35.34ID:oLuPEgeg0
不動産の相続放棄は、所有権は残るだろ
つまり管理費は遺族が払わなければならん

全く身寄りがないなら別だがな

204名無しさん@涙目です。(沖縄県) [KR]2018/08/24(金) 09:02:47.46ID:Gfwid4CF0
所有権放棄出来ないのかw

205名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ]2018/08/24(金) 09:03:06.22ID:XblZa6ab0
えげつねえ話だな

206名無しさん@涙目です。(庭) [US]2018/08/24(金) 09:03:27.97ID:TO9z5erP0
だいたい日本は住宅高杉
公共料金高杉
必要不可欠だと思うと必ず足元見てきやがる
そういう職業の奴らは当たり前のようにやってるが国や社会のことは考えてないクズばかり

賃貸か一戸建ての2択だわな
こうなると手放したくとも買い手がいない

208名無しさん@涙目です。(家) [TR]2018/08/24(金) 09:03:32.83ID:8Ka7fqIX0
もう場所じゃない
駅の再開発ある駅から10分ぐらいの所で
うちの近隣は築古40越えでもリノベされてすぐに入居してるよ
去年より値上がりして強気な値段だよ

209名無しさん@涙目です。(空) [ニダ]2018/08/24(金) 09:03:41.57ID:7a1l53/I0
高齢者だと孤独死があるから賃貸は住ませてくれないというリスクもあるが、どうせこのままのペースで行けばどこも高齢者になるんだから貸主もそんなこと言ってられなくなるだろ

210名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [IT]2018/08/24(金) 09:04:03.06ID:+cVOLzqz0
老後家賃払いたくないから分譲!と言われてたけど
家賃並みの支払あるって分譲神話崩れましたなー

うち新築賃貸だけど、高齢夫婦も入居してるよ
老人になったら貸してもらえない神話も崩れましたなー

211名無しさん@涙目です。(埼玉県) [ES]2018/08/24(金) 09:04:05.01ID:MqD0eNk50
日本はほんとダメだな
東南アジアはマンション売れまくってるぞ

212名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [ニダ]2018/08/24(金) 09:04:27.11ID:/t/nBzmf0
>>11
香川にマンションあんの?

213名無しさん@涙目です。(アラビア) [US]2018/08/24(金) 09:05:06.83ID:oLuPEgeg0
と言っても、払わないなら
強制するのはほぼ不可能
それは住人も同じだが

まあ「管理費が足りないなら他の住人で負担しよう」
なんてなるわけないから
結局泣くのは管理会社

214名無しさん@涙目です。(catv?) [GB]2018/08/24(金) 09:05:37.60ID:T4WLxzQ50
マンションは怖いわ
買っても結局自分の物にならない
自由に出来ないからな

戸建がやっぱりいいよ
小さくても戸建

215名無しさん@涙目です。(dion軍) [US]2018/08/24(金) 09:06:11.88ID:Q6R9EQr30
>>23
愛を感じる

216名無しさん@涙目です。(catv?) [CN]2018/08/24(金) 09:06:20.54ID:INy66Bjt0
>>103
その分資産価値を
自分でコントロール出来るからな

ウチの爺さん頑丈な家建ててメンテ怠らず
築40越えるが地震にも台風にもびくともしないし
防音断熱も相当良い、相続しても俺が死ぬまで保ちそう

でも評価土地だけなもんだから
固定資産税的には安いんだぜ

217名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US]2018/08/24(金) 09:06:23.67ID:dvgelS3F0
>>188
40年も前だと旧建築だから仕方ないな
木族は2000年以降が安全だけど、マンションは1981年以降でいいのかな
それとも姉歯で改定されたの2006年以降かな

https://imgcp.aacdn.jp/img-a/800/auto/aa/gm/article/3/7/9/9/5/5/800__zu.jpg


建築基準法(旧耐震)が制定される:1950年
せん断補強と鉄筋コンクリート基礎を規定:1971年改正
新耐震設計法の制定:1981年改正
木造住宅の耐震性が向上:2000年改正
建築確認・検査の厳格化、中間検査の義務付け:2006年改正

耐震性向上の年代的な目安
ざっと耐震基準の変遷や住宅に関する法律、事件などを時の流れに沿って見てまいりました。
木造、その他全般に大きな転換期はやはり1981年となると思います。
また、木造住宅であれば、1981年以降も2000年、2006年の改正でいずれも耐震性が高まる改正が行われています。
耐震性向上の年代的な目安は以上のようになります。

218名無しさん@涙目です。(沖縄県) [KR]2018/08/24(金) 09:06:31.88ID:Gfwid4CF0
マンションに鎖で繋がれたようなものじゃないかw
これは知らなかったあ。。

219名無しさん@涙目です。(dion軍) [US]2018/08/24(金) 09:07:39.36ID:Q6R9EQr30
マンション買うより建売買った方がマシってことかい

220名無しさん@涙目です。(庭) [KR]2018/08/24(金) 09:08:24.08ID:rPhSLdEs0
マンションは管理を買う。これ常識
マンションの価値は立地と施工が全て。
これが揃ってないマンションはいつかゴミになる。これ当然

221名無しさん@涙目です。(東京都) [FR]2018/08/24(金) 09:08:37.42ID:f2Cx7iVE0
>>156
地震でぶっ壊れてもノーダメージだし
何より頭のおかしい奴が隣に引っ越してきたらすぐ住み替えできる
買ってしまうと逃げられないからな
ほんと近所にキチガイいたらと思うとこわいよ

222名無しさん@涙目です。(dion軍) [RU]2018/08/24(金) 09:08:59.00ID:XNfLJQxj0
まぁマンションは修繕積立て費と管理費は必ず発生するコストやしね。
修繕費は変わらないから、住人が少なくなれば個々の負担額は大きくなる。
こうなることはずっと以前から予測されていたのに。

>>204
不動産の所有権放棄できるものならしたいわ
俺山2つと荒廃した農地持ってるんだが
毎年3万の固定資産税払ってる
3万でわかるように資産価値はゼロ以下のマイナス
面積だけは東京ドーム並み

224名無しさん@涙目です。(空) [ニダ]2018/08/24(金) 09:09:37.13ID:7a1l53/I0
どうせ不動産買うなら郊外の広いところを買って介護やってる会社に貸し付けてやりゃいいんじゃね
老人ホーム需要はまだあるし、需要がなくなってきたら建物撤去してもらって霊園にでもすりゃいい

225名無しさん@涙目です。(大阪府) [BR]2018/08/24(金) 09:10:31.61ID:2KX4vNdU0
タダ同然で売ることもできないボロマンションか?
建て替えればいいじゃん

俺も山もってるけど固定資産税ゼロだわ まったく価値のない土地なんだろうな
売るに売れないだろう

227名無しさん@涙目です。(庭) [FR]2018/08/24(金) 09:11:23.41ID:igj7N1050
>>225
マンションの建て替えなんて現実的じゃない

228名無しさん@涙目です。(アラビア) [US]2018/08/24(金) 09:11:39.44ID:oLuPEgeg0
管理費なんて払わなくても
法的に何か強制されるわけじゃないんだぜ
NHKと同じ

万が一住人がほとんどそうなって
管理会社がお手上げになったら
自主管理になるだろうな

掃除はどうでもいいとしても
何か修理などが発生したら面倒かもな

まあそれまでの管理費修繕費の貯金が
普通はあるから問題ないか
自分だけ200年も生きるわけじゃないしな

229名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [CN]2018/08/24(金) 09:11:56.86ID:wJRNPee40
大変だな(棒

230名無しさん@涙目です。(空) [ニダ]2018/08/24(金) 09:12:32.64ID:7a1l53/I0
>>223
気を悪くしたらすまないが、そういう土地って産廃処理業者とかに売りつけたりできんのかねぇ

231名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [BR]2018/08/24(金) 09:12:46.71ID:Ig0QYNwU0
>>210
いまどき電気・ガス・水道はテレメータで確認できるんだから
そういうシステムを積極的に導入すれば、むしろマンションのほうが
孤独死(それ自体は完全には防げないが)して発見されない事故とか防げるんだよね
賃貸界で入居者争奪戦争が始まろうとしてる昨今、高齢者を拒む理由はなくなる

232名無しさん@涙目です。(沖縄県) [KR]2018/08/24(金) 09:12:50.66ID:Gfwid4CF0
おっかねえw地震で半壊したマンションとかどうなるんだよ。。w

233名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ]2018/08/24(金) 09:13:29.90ID:LHoqZvTp0
戸建ての賃貸済みの俺氏勝ち確

234名無しさん@涙目です。(茸) [US]2018/08/24(金) 09:14:34.09ID:JB+SyB+90
>>225
所有権者不明で売れないんだよ

235名無しさん@涙目です。(庭) [SE]2018/08/24(金) 09:15:02.13ID:e+f5pHDD0
>>8
マンション売って、郊外に戸建て買ったほうがよいのでは

236名無しさん@涙目です。(catv?) [ニダ]2018/08/24(金) 09:15:40.33ID:MHpk2r2b0
こういうのが怖いから都内のブランドマンションにした

237名無しさん@涙目です。(神奈川県) [ニダ]2018/08/24(金) 09:18:31.82ID:zSkZl5dQ0
購入ってのは権利を独占することなのに
建て替える判断が自由にできないって本末転倒なんだよ

238名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US]2018/08/24(金) 09:18:59.39ID:ygfJaSps0
場所が良ければな

239名無しさん@涙目です。(庭) [FR]2018/08/24(金) 09:19:30.30ID:igj7N1050
場所がよくても金はかかるよ

240名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US]2018/08/24(金) 09:20:37.34ID:dvgelS3F0
>>219
俺は一戸建てだけど通勤地獄だったぜ
俺は都会に住みたかったけど妻が実家の近くでということで

戸建ては修繕は自分で決めれるから楽
最悪やらないという選択肢もできる

マンションだと多数決でドンドン修繕やられてしまうことがある
それで修繕費が知らない間になくなっていて
建て替えもできないというニュースをたまに見る

241名無しさん@涙目です。(沖縄県) [KR]2018/08/24(金) 09:20:37.91ID:Gfwid4CF0
どういう理屈なんだろう。
マンションの共同出資者みたいな扱いなのかな?

242名無しさん@涙目です。(東京都) [IT]2018/08/24(金) 09:21:51.44ID:sdDtUPMb0
マンションは山手線円内じゃないと買う価値なし。

ワイ戸建て23区の川なし海なしだから気象や海面上がっても孫までは大丈夫だと思う。
車も2台、バイクも置いて、駐車場も脳内で収入と考えいい方に考えてる。

243名無しさん@涙目です。(青森県) [JP]2018/08/24(金) 09:21:59.56ID:8v8hYKhn0
だから建物土地の不動産価値の下落を防止するために
移民なんですね

244名無しさん@涙目です。(大阪府) [ニダ]2018/08/24(金) 09:22:10.81ID:uRKMcpy00
>>58
こういう奴リアルでいるとクソウザイよね

245名無しさん@涙目です。(catv?) [NL]2018/08/24(金) 09:22:43.38ID:6gSiJ6Np0
>>59
不動産なんて、よほどの一等地でもなければ負債だよ

246名無しさん@涙目です。(空) [ニダ]2018/08/24(金) 09:23:17.97ID:7a1l53/I0
>>243
スラム化して結局価値が下がる気もするがな

247名無しさん@涙目です。(福岡県) [CN]2018/08/24(金) 09:24:00.29ID:EZcInktf0
マンションってのは管理会社との戦いだよ。
管理会社は管理費の積み立てから
なるだけたくさんむしりとろうとする。
住民がしっかりしなければ、なされるがまま。

248名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]2018/08/24(金) 09:24:16.14ID:UVOv8qG00
>>47
商売人みたいだな

249名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [DE]2018/08/24(金) 09:24:27.28ID:UkYEtuUJ0
結論としては戸建持ち家>賃貸>分譲マンソン

250名無しさん@涙目です。(茸) [US]2018/08/24(金) 09:24:28.54ID:BsGqpJqS0
老人向け中古マンション狙ってたがこんな落とし穴があったか
賃貸なら払わなくていいんだよな?

251名無しさん@涙目です。(catv?) [US]2018/08/24(金) 09:24:37.13ID:0h0q1h760
普通に考えて後継ぎがいない老人ばっかりが住んでる分譲マンションなんてどんな田舎だよ

252名無しさん@涙目です。(京都府) [BG]2018/08/24(金) 09:25:27.59ID:umiPhyYs0
[ ::━◎]ノ 木造平屋最強伝説がまた証明されてしまったな.

253名無しさん@涙目です。(茸) [CN]2018/08/24(金) 09:25:48.23ID:2GCZc6il0
>>251
逆にマンションに3世代とかいるのか?

254名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [DE]2018/08/24(金) 09:26:09.37ID:UkYEtuUJ0
>>252
こないだの大雨で平屋の年寄りがたくさん死にましたやん

255名無しさん@涙目です。(東京都) [US]2018/08/24(金) 09:26:30.64ID:euYxfFD+0
ボロい戸建て買ってDIYでこつこつ直しながら住むのが一番コスパいいだろ

256名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [GB]2018/08/24(金) 09:27:26.25ID:IHfoCx7N0
>>12
それも思考停止だよ
価値あるはずもないのに、子どもに残すの?

257名無しさん@涙目です。(茸) [US]2018/08/24(金) 09:27:43.84ID:BsGqpJqS0
独身ならこんなミスしないんだろうけど、既婚猿は同調圧力に弱い糞マンコの意見に流されるからな

258名無しさん@涙目です。(catv?) [SE]2018/08/24(金) 09:27:44.92ID:EM0ZbDlE0
マンションはこんな罠があったのか

259名無しさん@涙目です。(大阪府) [CA]2018/08/24(金) 09:27:57.61ID:6+/Py0z40
>>191
よっぽど人気のない分譲じゃなきゃ、最終的に、
マンションうっぱらってでも支払わせられる。
競売マンションだっていっぱいでてて、大人気だよ。

260名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ]2018/08/24(金) 09:28:19.30ID:/LYLk7yz0
>>250
賃貸だと基本的にオーナーの責任範囲になりますが、必要なら管理費などに跳ね返ってきます。
値上げを宣告されてもいわゆる普通賃貸契約なら合意があって初めて成立するので拒否すればオーナーの自腹になる。

261名無しさん@涙目です。(dion軍) [ニダ]2018/08/24(金) 09:28:47.91ID:6duaxcI50
賃貸なら気軽に引っ越せばいい!

ってまるで引っ越し先は賃料管理料0みたいな想定だなw

262名無しさん@涙目です。(千葉県) [JP]2018/08/24(金) 09:29:03.72ID:VXQexZt00
この連続殺人事件は解決したの?

263名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [GB]2018/08/24(金) 09:29:15.55ID:IHfoCx7N0
>>251
東京でも築年数の古いところとか、売れない貸せない
これから都内でもどんどん増える
住んでる人間は、当事者なのに呑気だからね管理なんて、人任せなのばかりだし

264名無しさん@涙目です。(東京都) [EU]2018/08/24(金) 09:30:00.21ID:aj4Gd1P70
分譲マンションなら駅近じゃないと価値がなくなるね

265名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US]2018/08/24(金) 09:30:10.87ID:dvgelS3F0
>>247
だな

専門知識ある業者と、専門知識どころか時間さえない住民
委任状で勝手に修繕可決されていって10年に1回の大規模改修時に修繕費が足りない
1軒あたり200万の支払いが必要
ここで今度は内戦に入る
改修不要の老人 vs  改修したい若い世代with管理会社

266名無しさん@涙目です。(catv?) [US]2018/08/24(金) 09:30:35.14ID:gPPcvkMn0
管理費ほんと高い

267名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [GB]2018/08/24(金) 09:30:56.06ID:IHfoCx7N0
>>220
それも穴だらけ
管理は誰がするの?
無料じゃないよ
施工なんて、どこで手を抜かれてるかわからない

268名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [DE]2018/08/24(金) 09:30:57.20ID:UkYEtuUJ0
都内の古いところは建て替えラッシュ始まって大家から出て行ってくれと言われても行くところがない年寄り見てると家無しはほんに可哀想

269名無しさん@涙目です。(空) [US]2018/08/24(金) 09:31:34.07ID:lb46mVcH0
だから都内は賃貸でいいって言ってるのに

270名無しさん@涙目です。(関東・甲信越) [CZ]2018/08/24(金) 09:32:16.70ID:YjFEmx0YO
すんでる側にしてみりゃ仕方ないかも知れんが

管理費が高いから買い手がつかない悪循環でw

271名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US]2018/08/24(金) 09:32:25.52ID:F+1dpoJF0
>>268
URやJKKは結構空いてるけどな

272名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [GB]2018/08/24(金) 09:32:47.12ID:IHfoCx7N0
>>268
嘘ばかり
URなんて空き家だらけだから、大歓迎
安否確認のシステムもお節介なほどやってくれるよ

273名無しさん@涙目です。(東京都) [FR]2018/08/24(金) 09:33:16.29ID:f2Cx7iVE0
>>250
東京近辺では管理費・修繕積立金・駐車場代だけで月5万とかわりとある
マンションは古いほど修繕積立金高くなるから

中古買うなら管理がとくに重要だから
マンション修繕の履歴や、管理費・修繕積立金の未納率とかデータをちゃんと確認しないと
こんな金かかるなら賃貸のが良かったってことになりかねないよ

274名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US]2018/08/24(金) 09:33:27.72ID:fpC4LLiL0
だからマンションは嫌なんだよ

275名無しさん@涙目です。(奈良県) [US]2018/08/24(金) 09:33:45.40ID:fi/E3MCv0
>>130
木を植えると面倒だよな
でも全面芝生にしといたら自分で芝刈り機かけるだけだから安上り

276名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ]2018/08/24(金) 09:34:15.44ID:W20OW5Zs0
>>26
登記はただの対抗要件に過ぎない
相続放棄しないと単純相続することになるので、登記と関係なく、相続人に相続される

277名無しさん@涙目です。(神奈川県) [KR]2018/08/24(金) 09:34:53.30ID:l9iQUX4Q0
そんな管理費払うくらいなら、みんな出ていけばいいだろ
不動産屋が買って壊して新しいの建てるよ

278名無しさん@涙目です。(catv?) [US]2018/08/24(金) 09:35:32.24ID:gPPcvkMn0
>>275
芝植えといても
わからん草が生えて来るやんけ

279名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [CN]2018/08/24(金) 09:35:52.84ID:UffTTQCk0
老朽化マンション再生へ “画期的”技術が登場(17/11/05)
https://www.youtube.com/watch?v=z7WAC3D4jts

280名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US]2018/08/24(金) 09:36:15.29ID:F+1dpoJF0
>>277
売ればいいってことか?

庭は表面にモルタルをパラパラと撒いとくのが一番楽だわ

282名無しさん@涙目です。(茸) [US]2018/08/24(金) 09:38:31.39ID:NKZRG/re0
アホみたいに安くなれば売れるんだからなんの問題もない、がめつい所有者保護の為に税金使うとか論外

283名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [TN]2018/08/24(金) 09:39:08.79ID:i0zk5nMJ0
マンションなんて賃貸だからメリットあるんだろ
分譲買う奴はアホ

284名無しさん@涙目です。(dion軍) [US]2018/08/24(金) 09:39:24.89ID:XsU/TGec0
>>259
豊洲のマンションも近々そうなるの?
所有者国内に不在でも?

285名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [TW]2018/08/24(金) 09:40:02.84ID:LxJLl3iv0
一軒屋も流されたり地震で壊れたり
劣化の修繕とか全て持ち出しで
ろくな事無いぞ
相当金積まんと貧乏くせいし
金かけたらかけてたで
維持費で首回らん様になるし

286名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]2018/08/24(金) 09:40:24.47ID:Zhxll3510
買うと負債になるのなら借りればと思うが借りるのってよくわからんなぁ
「二人入居可」ってなんやの?子供はあかんの?とか憂鬱になる

287名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US]2018/08/24(金) 09:40:34.66ID:mIr8zGgB0
マンションみたいに共同所有とか結局は共産主義と同じだからなw
破綻するのが目に見えてる

288名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US]2018/08/24(金) 09:40:36.18ID:5HHqUi1i0
>>276
そして複数の相続人に権利が分割されていって、さらに
そいつらが死ぬ頃に孫の代で更に細分化されて訳わからなくなるんだろうな

289名無しさん@涙目です。(禿) [US]2018/08/24(金) 09:41:02.37ID:pBnE8fFZ0
>>277
今その手の商売が熱い
長◯工なんかがやってるのが延命治療→二足三文で買取

延命治療でマンションが息絶えるまでカネを吸い取り、土地代を取り壊し費用で相殺して、区分所有者に10万の見舞金だけ渡して、マンションを自分らのものにして建て替え・新規販売する極悪案件

290名無しさん@涙目です。(dion軍) [US]2018/08/24(金) 09:41:14.38ID:XsU/TGec0
>>251
お前は平場3LDKに二世帯で住めるのか?
なんか特殊な地域ででも育ったの?

291名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [GB]2018/08/24(金) 09:41:41.08ID:IHfoCx7N0
>>265
この内戦もそのうち変わる
若い世代がお金がない
改修出来ないままのところが増えていく、ボロくなる、売れないの悪循環

維持管理がしっかりできてるのは、都心の古いけどビンテージのマンション
そういうところは40年以上前にお金ある働き盛りが買ってるけど、元値は今の基準で言うと安いからとっくに完済
お金のある高齢者の集まりや、買換え層もお金ある人が多い
古いけど、しっかり改修と設備更新ができてる維持管理バッチリ

価値が下がらない
一部でしかないけど
それ以外は、どこも似たり寄ったりで、みんな仲良くアリ地獄

292名無しさん@涙目です。(オーストラリア) [US]2018/08/24(金) 09:41:51.35ID:USJBAHEq0
隣に基地外が越して来た時に逃げれる賃貸最強

293名無しさん@涙目です。(香港) [TW]2018/08/24(金) 09:41:57.08ID:ufC+aWN+0
売れないんだろうな

294名無しさん@涙目です。(大阪府) [DE]2018/08/24(金) 09:42:22.78ID:NbTZlWQa0
変なやつがとなりに来たら引っ越せないだろ、賃貸最強

295名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [GB]2018/08/24(金) 09:43:11.01ID:IHfoCx7N0
>>280
そんなとこ売れない

296名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US]2018/08/24(金) 09:43:32.84ID:B/IR9Au90
>>294
別に移れるだろ
買い換えればいいだけ

297名無しさん@涙目です。(庭) [FR]2018/08/24(金) 09:44:04.45ID:igj7N1050
結局は自分の生活そのものにどれだけコストをかけられるかでしかない

298名無しさん@涙目です。(dion軍) [US]2018/08/24(金) 09:44:44.55ID:XsU/TGec0
>>285
うちの親は早期定年で
家売って差額で田舎越すらしいよ
買った時の値では売れないけど
土地代だけでもローン相殺できるから
それでいいって言ってる

299名無しさん@涙目です。(大阪府) [BR]2018/08/24(金) 09:44:52.19ID:2KX4vNdU0
>>234
あー、なるほど
でも、俺もひとごとじゃないわ
小梨だし
俺ら夫婦死んだらまさにそうなるわ
死んだあとのことなんか知らんけど

300名無しさん@涙目です。(大阪府) [RU]2018/08/24(金) 09:44:52.75ID:4Nh0hfLD0
いくらなんでもマンションって高すぎないか?
半値ぐらいじゃないとメリットが見出せないわ

301名無しさん@涙目です。(大阪府) [ニダ]2018/08/24(金) 09:44:53.18ID:TMdmr87Z0
自分だけ長長生きしてマンションの住人が全員死んだら
マンション全体が自分だけのものとかにならないの?

302名無しさん@涙目です。(茸) [US]2018/08/24(金) 09:45:04.83ID:yJtPndVs0
>>80
そういう考えで買った人が次々破産する
買って10年で上がる保証はどこにも無い
ほとんどの人は損するから

303名無しさん@涙目です。(西日本) [DE]2018/08/24(金) 09:45:22.22ID:X+A8af/R0
スレタイ速報なんだけどお前ら大丈夫か?

304名無しさん@涙目です。(愛知県) [JP]2018/08/24(金) 09:45:35.05ID:nQLEd+5K0
>>296
気軽に買い換えは出来んだろ、その度に買い変えるかよ

305名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]2018/08/24(金) 09:45:42.38ID:RfFgDek60
タワマンってぶっ壊れたら所有権どうなんの?
5階に住んでたとして5階の空中部分しか所有権ないの?
もう一回全く同じのを立て直さない限りは住民全員でタワマン敷地の争奪戦?

306名無しさん@涙目です。(兵庫県) [US]2018/08/24(金) 09:45:55.14ID:b2LoxdiC0
森ビルみたいに賃貸で管理してくれるとこのほうがええんよ。

307名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US]2018/08/24(金) 09:46:05.81ID:F+1dpoJF0
>>295
売らないで出ていくのか?
所有してたら出ていっても管理費や修繕積立金の支払いしなきゃいけないだろ
何を言ってるんだお前は

308名無しさん@涙目です。(東京都) [FR]2018/08/24(金) 09:46:16.93ID:f2Cx7iVE0
>>296
キャッシュで買ってればそうだけど
たいていはローンだから10年くらいローン払っても
売っぱらったら残債だけ残るよ

309名無しさん@涙目です。(dion軍) [US]2018/08/24(金) 09:46:31.58ID:XsU/TGec0
>>80
買った時と同じ値段で売れて
しかも買った時と同じ条件でローン組み替えられる奴って
どんだけいるんだろうな?

310名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]2018/08/24(金) 09:47:05.12ID:RfFgDek60
所有権あるって優越感あるかもしれんが地震や台風帝国だからいついかなる時でもぶっ壊れるし所有ってリスキーすぎるな。

311名無しさん@涙目です。(庭) [CN]2018/08/24(金) 09:47:51.65ID:/g2NUsHK0
熱海かなんかのリゾートマンションが1万円で売ってるんだろ

312名無しさん@涙目です。(catv?) [CN]2018/08/24(金) 09:47:54.28ID:D4+Szbfy0
こういうドヤァ系のスレ嫌い
マウントしたいだけの底辺クズばっかり集まる

313名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US]2018/08/24(金) 09:47:58.39ID:B/IR9Au90
>>304
賃貸だって100万くらいはかかるよ
売買だと300万以上かかるけど、別に不可能ではないというだけ

314名無しさん@涙目です。(オーストラリア) [US]2018/08/24(金) 09:48:17.93ID:USJBAHEq0
>>309
買った翌日に半額でしか売れないとか
そもそも値段設定が間違ってるよな

315名無しさん@涙目です。(dion軍) [US]2018/08/24(金) 09:48:18.02ID:XsU/TGec0
>>308
組み換えしても利息分だけ総額上がったりするしな
旦那が早死にする予定なら瞬間風速でかなり儲かるかもしれないけどw

316名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [GB]2018/08/24(金) 09:48:23.64ID:+OsOE+hA0
古い団地を所有してるけど建て替えか修繕で現状維持かを住民で話し合って決めたけど建て替えを主張した俺は間違ってなかったな
今はスレタイと同じ様に年寄りが死んで空き家が目立つ

317名無しさん@涙目です。(茸) [US]2018/08/24(金) 09:48:58.05ID:yJtPndVs0
>>109
ただ同然で買ったとしても
積立金、管理費、固定資産税で
毎月何万も出て行くから実質マイナス
実際ただ同然で売ってても廃墟のマンションあるぞ

318名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [GB]2018/08/24(金) 09:49:10.42ID:IHfoCx7N0
>>298
売れるといいねー
田舎は買わずに賃貸でね
あと病院とかスーパー、自治体の介護の充実度も調べた方が良いよ

319名無しさん@涙目です。(大阪府) [ニダ]2018/08/24(金) 09:49:19.23ID:TMdmr87Z0
結局最強は山買ってコレでFA?
https://youtu.be/nCKkHqlx9dE
修繕も自由だし、建て替えも自由だし

320名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [ニダ]2018/08/24(金) 09:49:24.84ID:tNagN1UA0
>>8
駐車場次第だな
30年以上停めるならその駐車場分の土地買えるかなあってイメージだと思う

321名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [HK]2018/08/24(金) 09:49:45.23ID:X6u9NB5K0
50年もしたら朽ちて取り壊さなきゃ行けなくなる建物に
何千万円も払って住むんだからな
アホらしい

322名無しさん@涙目です。(東京都) [FR]2018/08/24(金) 09:49:46.03ID:f2Cx7iVE0
>>310
まあそのために保険があるわけで
いまは地震の付帯契約で地震で壊れたら100%保険金おりる契約も可能
保険料がちょい高くなるけど

323名無しさん@涙目です。(アラビア) [CA]2018/08/24(金) 09:49:53.68ID:HsbR/35z0
よほど稼ぎがあって東京とか大都市の駅前ってのなら解るが
買ってからも毎月のローン支払い額同等程度の共益費や管理、積立金とられるのに
田舎や郊外でマンション買うやつらの気が知れん

324名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]2018/08/24(金) 09:49:58.41ID:sHsq/S3e0
分譲マンションってそうなる前に誰かに売っぱらって逃げるもんだよ
ババ抜きだよババ抜き

325名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US]2018/08/24(金) 09:50:27.11ID:B/IR9Au90
>>321
100年はもつって言われてるけどな
念のため

326名無しさん@涙目です。(福岡県) [US]2018/08/24(金) 09:51:39.09ID:a+sfRYSN0
建てた側も大手不動産屋に散々儲かるとか騙されて建ててるからな。
劣化していく建物がずっと埋まるってことは余程の場所じゃないと無理

327名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US]2018/08/24(金) 09:51:58.82ID:dvgelS3F0
>>305
基本的に全員で土地を所有
だから建て替え時にも5分の4以上の賛成が必要(以前は全員の賛成)

328名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [ニダ]2018/08/24(金) 09:52:02.38ID:tNagN1UA0
>>321
でもそんなマンション価格が賃料の基準作ってんだぜ?

329名無しさん@涙目です。(茸) [US]2018/08/24(金) 09:52:05.69ID:yJtPndVs0
>>190
これ分かって無い人多いよな
まさに負債を買ってる

330名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US]2018/08/24(金) 09:52:16.84ID:GP8yyhlI0
>>309
ほぼいないよね
買った時より値が上がってる、なんてお花畑な人いるけど、数万円とかでしょ
手数料やなんやかんや、取られたら結局は損

331名無しさん@涙目です。(dion軍) [US]2018/08/24(金) 09:52:19.34ID:XsU/TGec0
>>314
マンションはマジ変
価格ぼりすぎだよな
部屋単位でしか売値つかないのに
戸建ての3分の2くらいの値段で
当たり前に売り出してるもんな
つかそもそも実質土地ないのに
不動産っていうのがそもそも変じゃね?

332名無しさん@涙目です。(東京都) [KR]2018/08/24(金) 09:53:04.39ID:CUFNAqMr0
ロウきゅーか!

333名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [HK]2018/08/24(金) 09:53:09.92ID:X6u9NB5K0
ホテルだって築30年もしたらボロい感じになるのに

334名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [CA]2018/08/24(金) 09:54:07.84ID:g7CdIRB20
都内には築50年のマンションとかザラにあるけど
償却終わって値段下がりきってからら世界の物価上昇につられてガンガン上がってるよね
だから実質的に賃料は高くなるばかりだよ

335名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]2018/08/24(金) 09:54:30.17ID:5P48dmy/0
>>212
あるわけねーだろ

336名無しさん@涙目です。(庭) [FR]2018/08/24(金) 09:54:47.77ID:igj7N1050
問題はボロイほうが金がかかるということだ
ローンが終わってから支払いが増えそれが永久にかかる

337名無しさん@涙目です。(dion軍) [US]2018/08/24(金) 09:54:56.34ID:XsU/TGec0
>>318
ありがとう
こないだあいみつ取ってたみたいだけど
とりま残金+400万くらいなら不動産屋自体が買ってくれるっての2件いたみたい
それ以上の金額は売り出してみて売れたら売れるかもなんだってな
田舎って400万で家買えるのかなあ?
さすが無理じゃねえのか?w

338名無しさん@涙目です。(愛知県) [US]2018/08/24(金) 09:55:07.88ID:d53S19LM0
地方に仕事があればこんなことにはならないんだろうけどな

339名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ]2018/08/24(金) 09:55:15.51ID:BOkbMVbK0
>>1
自分の実家はマンションだったんだけど、自分含めて子どもは独立して、夫婦二人になった。退職金と祖父母の遺産あてて、戸建てを近くに建てた。聞くとやっぱり修繕費などが高いし、終の住処として戸建てが欲しかったそうな。
今は悠々自適な生活で、楽しんでる。

340名無しさん@涙目です。(庭) [CN]2018/08/24(金) 09:55:22.42ID:/g2NUsHK0
働いてるうちは賃貸で暮らして老後は全部処分して老人ホームが最強だよ

341名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US]2018/08/24(金) 09:56:10.39ID:QnZmny3y0
賃貸かベッドタウンの一戸建ての方がいいな

342名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US]2018/08/24(金) 09:56:31.40ID:GP8yyhlI0
>>325
そのためには相当なハードルを越えないとね
維持管理の全てに区分所有者の意見一致があるならできるよ、100年に渡って

343名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [CA]2018/08/24(金) 09:56:52.50ID:g7CdIRB20
>>330
23区内、大阪市内、名古屋市内は別格
築30年以上の中古の坪単価上がってるから見てみ

344名無しさん@涙目です。(庭) [FR]2018/08/24(金) 09:56:59.42ID:4WIS2Efm0
今また住宅の建築基準変わるでしょ。
何十年ものは急速に価値が下がりそう。

345名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US]2018/08/24(金) 09:57:01.39ID:F+1dpoJF0
不動産屋の俺は賃貸派

>>330
5200万で買ったマンションが10年後5000万で売れたとする
諸費用、維持費が600万かかってたとして10年でマイナス800万
年間80万でそこに住めてたことになるからかなりお得

346名無しさん@涙目です。(東京都) [FR]2018/08/24(金) 09:57:14.87ID:f2Cx7iVE0
>>327
5分の4ってめっちゃハードル高いな

ただ建て替え成功してる例もあるんだよな
建て替えで戸数を増やせるようなケース
増えた分を売り出せるから

347名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [HK]2018/08/24(金) 09:57:25.71ID:X6u9NB5K0
>>340
一番良いのは働いてる家から小さい家建てて住む事だよ
どうせ子供もいなくなるんだし最初から2人暮らし用くらいの家建てるのが良い

348名無しさん@涙目です。(dion軍) [US]2018/08/24(金) 09:58:03.41ID:XsU/TGec0
>>340
賃貸にいるうちに4000万くらい貯めればいいんだな?
確かに楽勝だなw
俺には無理だけど…

349名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US]2018/08/24(金) 09:58:25.29ID:GP8yyhlI0
>>340
全くその通り
今は老後の生活の選択肢は多い
不動産所有していると、足枷になる
自由になる現金を持つべき

350名無しさん@涙目です。(dion軍) [US]2018/08/24(金) 09:58:26.89ID:XsU/TGec0
>>343
それ戸建てだろ?

351名無しさん@涙目です。(catv?) [US]2018/08/24(金) 09:59:05.49ID:dhw2KsAi0
賃貸は子供出来るまで
子供産まん奴はok

352名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US]2018/08/24(金) 09:59:41.59ID:GP8yyhlI0
>>346
ほぼないと思っていい
稀にある

353名無しさん@涙目です。(禿) [ニダ]2018/08/24(金) 09:59:43.22ID:chmdtXtt0
近所付き合いができないのでマンションしか選択肢にない。
田舎の戸建なんて無理。
マンションは使い捨てと割りきって買った。
俺が死んだら棄てる。

354名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [ニダ]2018/08/24(金) 09:59:44.79ID:tNagN1UA0
>>349
アホか
現金株式不動産をバランスよく持つのが鉄則だろ

355名無しさん@涙目です。(dion軍) [US]2018/08/24(金) 09:59:47.01ID:XsU/TGec0
>>345
ぶっちゃけマジで聞きたいんだけど
10年住んで200万しか価値が下がらないマンションでどんな物件なんすか?
お前のいうことが本気ならマジ参考にしたいんで教えてくれ
俺行末家なくなっちゃうし

356名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]2018/08/24(金) 10:00:00.72ID:sHsq/S3e0
>>298
オレ不動産屋勤めなんだけど
それ15年くらい経つときっと戻ってくるだろうな
年寄りは都会に住まないと病院が大変なんだよ
今全国でそういった事が起こってる
オレの居る大阪でも市内回帰が起こってて市内のいたるとこにマンションが建ちまくってる
かつてニュータウンとかに家を買った人が今は老人になり市内マンションに引っ越してんだよ
オレの育った千里は一番成功したって言われてるニュータウンで
市内の方が盛んになったのでかなり沈静化はしてきたがそれでもまだちょこちょこは建ってる
それでも買い物荷物が結構あると駅徒歩5分ですらめちゃくちゃしんどいよ、やっぱ山なんで坂はきついわ
老人に坂道歩けなんて駅徒歩5分でも無理だからな
まぁ若い層も市内に居を構える人ばかりになったので一部では教室足りないが結構深刻なんだぜ

357名無しさん@涙目です。(catv?) [US]2018/08/24(金) 10:00:19.87ID:0h0q1h760
はぁ?
田舎は知らんが東京埼玉千葉神奈川の中古マンションは
新築時よりもお「大幅」に値上がりしてるところなんていくらでもあるぞ

本当に家もマンションも買ったことない買えないくせに
氷河期のねらーのイメージで決めつけんなや

358名無しさん@涙目です。(東京都) [US]2018/08/24(金) 10:00:55.80ID:viAuk97C0
分譲マンションとか本当によく買うと思うわ
建て替え問題とか後が大変なのに

359名無しさん@涙目です。(家) [MX]2018/08/24(金) 10:02:07.95ID:vNiWvxn10
公営団地が最強

360名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US]2018/08/24(金) 10:02:30.57ID:F+1dpoJF0
>>355
都内だと、マンションでも価格の半分以上は土地代なんだよ
で建物はRCとかだと理論的には47年かけて価値が減少していく
新築は新築プレミア価格が乗っかってるから別として、築浅の中古を買えば
10年程度ではほとんど価格が変わらない

361名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US]2018/08/24(金) 10:02:43.65ID:0ZXMI4VP0
土地ですら九州と同じ面積が所有者不明とか夢にあふれてる国だよな
キューバみたいに耕して野菜作れば土地もらえるような政策にしてくれ

362名無しさん@涙目です。(dion軍) [ニダ]2018/08/24(金) 10:03:34.59ID:fT8oz4k40
マンションの方が転売しやすいよ
売りに出したらサクサク売れる
戸建ては中々買い手がつかない

でも、一生住むつもりなら戸建ての方がいいよ
修繕とか放置すりゃいいわけだし固定資産税だけで済む
マンションは毎月の支払が凄いから
死ぬ前日まで働く必要がある

363名無しさん@涙目です。(禿) [US]2018/08/24(金) 10:04:04.61ID:W48eWBqd0
>>353
お前の子供は、相続一切合財放棄しか捨てようが無いぞ

364名無しさん@涙目です。(東京都) [FR]2018/08/24(金) 10:04:32.96ID:f2Cx7iVE0
>>350
うちの親戚だけど、23区内の3800万で買った築30年のマンションが3800万で売れた
場所が駅の真ん前で、東南角部屋4LDK
広い公園がそばにあって、眺望を遮るものがないし今後も建たない
だからそういう話も絶対ないわけじゃないけどレアケースだよ

365名無しさん@涙目です。(catv?) [US]2018/08/24(金) 10:04:36.03ID:0h0q1h760
修繕なんて放置すればいいなんて独身のオッサンの価値観で言うなっつーの
お前なんて知ったかで土俵に上がってくんなよ

366名無しさん@涙目です。(dion軍) [US]2018/08/24(金) 10:05:14.81ID:XsU/TGec0
>>356
やっぱそれかなあ
本人らは別荘地の麓の方に越すつもりらしいよ
会社の保養施設あって俺も小さい頃よく連れてってもらったんだけど
地元に知り合いもそれなりいるみたいだし
本人らは今から盛り上がってるわ
別荘の奴ら用なのかそれなりの総合病院もあるんだわ

スーパー以外の店は皆無だがなw

俺は一緒に住むのは無理そう
いや住まんけど
仕事ねえし多分w

367名無しさん@涙目です。(茸) [DE]2018/08/24(金) 10:05:15.12ID:Mer6GUt+0
だからさ賃貸が一番無難

368名無しさん@涙目です。(神奈川県) [KR]2018/08/24(金) 10:05:22.36ID:l9iQUX4Q0
>>280
マンション自体を売る。みんなが同意すればだけど

369名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US]2018/08/24(金) 10:05:48.93ID:sMHi2mx50
>>337
だから田舎は借りた方がいいよ
何かアクシデントがあって、引っ越しもあり得る
住んでみたらダメだった、があるから、まずは賃貸で様子見
馴染めて気に入ってから購入でも遅くない
地域に馴染めて受け入れられたら、不動産もいい情報が入ってくる

ただ、売却に関しては業者は今は旨いこと言ってる可能性あるから気をつけて

売却見込み額から大幅に下げられる可能性もある、と疑ってみててね

370名無しさん@涙目です。(禿) [ニダ]2018/08/24(金) 10:06:01.26ID:chmdtXtt0
>>363
子供いないよ

371名無しさん@涙目です。(庭) [CA]2018/08/24(金) 10:06:09.31ID:1vQpoNjP0
老後働けなくなってもずっと修繕費、管理費を払い続けるなんて嫌じゃ

372名無しさん@涙目です。(庭) [LU]2018/08/24(金) 10:06:46.37ID:AET1fsWg0
未来の武蔵小杉

373名無しさん@涙目です。(神奈川県) [KR]2018/08/24(金) 10:06:48.85ID:l9iQUX4Q0
>>289
なるほどね

374名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US]2018/08/24(金) 10:07:35.65ID:TZZcUAgX0
>>362
死んだらチャラになるから別に死ぬ前日まで働かなくてもええんやで

375名無しさん@涙目です。(catv?) [US]2018/08/24(金) 10:07:59.11ID:2W2zsu/60
マンションは莫大な負債

376名無しさん@涙目です。(dion血R) [US]2018/08/24(金) 10:08:29.81ID:4YfDTWFg0
>>23
ぬいぐるみも嬉しいだろうな

377名無しさん@涙目です。(アラビア) [CA]2018/08/24(金) 10:08:33.34ID:HsbR/35z0
ちょっと前の杭打ち不良で沈んだマンションですら施工業者が無償建て替えするってんのに
反対する奴が居るくらいなのに売却なんて絶対に同意されない
補修工事ですら反対がでてなかなか出来ないのに

どうせ長期ローン組んで家買うなら、分譲マンションより戸建ての方がいいわ
修繕するにしても戸建ては完全に自己責任として気持ちを割り切れるけど、
分譲は色々と面倒すぎる

379名無しさん@涙目です。(神奈川県) [KR]2018/08/24(金) 10:09:27.27ID:l9iQUX4Q0
賃貸マンションではオーナーが不動産屋にいつのまにか売り払ってて
住人が微々たるお金で追い出されて建て替えられるというのがある

380名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]2018/08/24(金) 10:09:43.62ID:sHsq/S3e0
>>343
他は大阪市内はネットで見れる坪単価はあんまり当てにならんね今、それ以上に高いよ
元々実売買価格とは違うもんではあるが場所によっては今はかけ離れてる
形が良かったりする手ごろな広さ(購入者の希望程度)の土地なんて5割増しとか普通にある
安い建売買う層はまた別だけど2040年には日本全国東京も含めて地価が今の半分以下になるって言われてる
それでも今土地買うって人は価格が下がるのなんて気にしてない
気に入った場所に気に入った広さや形の良い場所を買いたいって人だから売買目的じゃないしね

381名無しさん@涙目です。(dion軍) [IN]2018/08/24(金) 10:09:51.76ID:S4aHri+h0
だろうなぁ
アホ過ぎ

382名無しさん@涙目です。(家) [DK]2018/08/24(金) 10:09:52.50ID:0mIz8MhK0
老朽化したマンションって悲惨だよな
所有者が分からんとか中国人が住み着いてたりしたら
建て替えもままならないでしょ

383名無しさん@涙目です。(禿) [ニダ]2018/08/24(金) 10:09:59.77ID:chmdtXtt0
土地や建物を財産と考えてるバカが多いな

384名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US]2018/08/24(金) 10:10:44.55ID:sMHi2mx50
>>359
東京は入れないよ、23区内とか凄い倍率の抽選
新しく作ってないし
田舎はすぐに入れそうだけど

385名無しさん@涙目です。(大分県) [ニダ]2018/08/24(金) 10:10:46.43ID:EW0ZLWub0
俺が死ぬ前には山林とか空き家とかこういう不良不動産片っ端から引き受けて兄弟に相続放棄させて国庫送りにしてやるんだ

386名無しさん@涙目です。(dion軍) [US]2018/08/24(金) 10:10:51.61ID:XsU/TGec0
>>357
俺の住んでる埼玉では思いつかんが
どこらへんなの?
駅徒歩圏の10年くらいの中古でも
少なくとも数百万は落ちてるけどな
ローンで買ってたら負債増えると思うくらいの額に

あー40坪以上戸建てだとトントンかちょっと儲かるとこは確かにあるな
すげー不便なのにイメージアップが成功した某駅前とかw

387名無しさん@涙目です。(奈良県) [ニダ]2018/08/24(金) 10:11:03.80ID:sMHi2mx50
幽霊ビルみたいな廃墟が増えていくのだろうか
どう考えても、経済成長期のマンモス団地とか、人がガクンと減ってくるやろ

388名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [CN]2018/08/24(金) 10:11:44.61ID:C3yE9K1I0
マンションの管理費がワンルームマンションの家賃並みだって同僚が嘆いていたw。一軒家もそれなりに掛かるけどマンションはちょっと高いよな。

389名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]2018/08/24(金) 10:11:51.33ID:ASzfXXJ40
1980年くらいに当時ではかなり珍しい、高層マンションを親父が買った。
不便でもう誰も住んでないし、買い手も見つからないから、親父の遺産は相続放棄することになる。

売れないわ、管理費や税金かかるしで、完全に負動産。
買った当初は、賃貸と違って資産が残るとかいう発想だったのにな。いまは賃貸に住んで分譲の維持費ずっと金払ってるわ。

390名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [JP]2018/08/24(金) 10:12:05.83ID:GUsK9CWW0
LISKという仮想通貨がまもなく暴騰するとお伝えします

391名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [CA]2018/08/24(金) 10:12:48.87ID:g7CdIRB20

392名無しさん@涙目です。(庭) [JP]2018/08/24(金) 10:13:01.57ID:CJhRCHdq0
戸建もメンテの為に金貯めておかないとダメだよ。
その点は分譲と同じかそれ以上に金かかる。

393名無しさん@涙目です。(東京都) [FR]2018/08/24(金) 10:13:06.32ID:f2Cx7iVE0
>>386
知り合いが買った池袋のマンションは購入時より500万くらい上がってるよ

394名無しさん@涙目です。(茸) [US]2018/08/24(金) 10:13:14.57ID:ZRt6lniS0
>>378
生涯の終の住処と決められるなら間違いなくその方がいいね
決めきれない優柔不断な俺みたいなのはマンションの方が後々処分しやすいので、、、

395名無しさん@涙目です。(空) [US]2018/08/24(金) 10:13:18.24ID:MXtEDxeo0
分譲マンションなんて、ホイホイ買い換えれる財力のある奴以外は買っちゃダメ

>>23
あられちゃん元気にしてるかな
人間ドックならぬ縫いぐるみドックでリフレッシュした噂もあったけど

>>387
定期的に報道されてるけど、大阪の千里や東京の多摩は思ってる以上にやばいよ
町ごと廃墟に近い状態

398名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]2018/08/24(金) 10:14:40.42ID:sHsq/S3e0
>>379
賃貸オーナーはそうなんだよ
中古買うor新築建てる
家賃で回収→売っ払って利益確保
価値のあるうちに売っぱらうってのもセオリーだよ
最後まで持つのは色々リスクがあるんだよなぁ
最初に言ったが現実はババ抜きなんだよ

399名無しさん@涙目です。(茸) [US]2018/08/24(金) 10:14:51.78ID:ZRt6lniS0
>>393
2020までに売り抜けろとアドバイスしたれ

400名無しさん@涙目です。(catv?) [US]2018/08/24(金) 10:14:57.48ID:TXFiOm2M0
>>67
オリンピック終わったら値崩れするの?

401名無しさん@涙目です。(catv?) [FR]2018/08/24(金) 10:15:35.45ID:H/g/bJX40
>>365
早くオトナになれ小僧

402名無しさん@涙目です。(大分県) [ニダ]2018/08/24(金) 10:15:39.36ID:EW0ZLWub0
>>390
LISKはない

403名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US]2018/08/24(金) 10:15:52.51ID:sMHi2mx50
>>370
兄弟その他に遡って辿られる
うちの近所の高齢者、なくなったご主人の曽祖母絡みの不動産関連の裁判の被告44人の一人になってて、裁判所から出頭命令とか来てるよ笑
ま、弁護士さんと対処したけどね

死んだらあと知らない、ってそういう物件が増えて、マンションがスラム化して行くんだよね

404名無しさん@涙目です。(神奈川県) [KR]2018/08/24(金) 10:16:00.59ID:l9iQUX4Q0
毎月10万円払うなら都心から1時間以内の一軒家だろ

405名無しさん@涙目です。(catv?) [US]2018/08/24(金) 10:16:07.05ID:TXFiOm2M0
>>386
徒歩圏内といっても7分くらいが限界だぞ
価値が維持できるのは3分とかだが
そんな優良物件は売らない

406名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [CA]2018/08/24(金) 10:16:25.23ID:g7CdIRB20
>>400
しねえよマスコミに毒されすぎ
オリンピックなんか不動産と何の関係もない
ダウとナスダックの上下が全て

407名無しさん@涙目です。(庭) [CN]2018/08/24(金) 10:16:42.45ID:/g2NUsHK0
>>347
死んだあとのボロ家を子供に相続させるとか流石に気がひけるから無理だわ
うちの母親の実家が福島にあるけど誰も住んでないのに毎月兄弟の誰かが持ち回りで1日だけ帰って意味もなく維持してる
誰も得しないしむしろ罰ゲームだ

408名無しさん@涙目です。(dion軍) [US]2018/08/24(金) 10:17:18.73ID:XsU/TGec0
>>360
そうなんだ!
マンションの土地価格もそんな勘定になるんだな
ありがとう勉強になる
つか今ここにきてまじ気になってきた
なら若いうちに無理してでも高いマンション買ってうまいこと転売してけば…手元に金残るのかな?

と思いつつこれみたらちょっと不安
やっぱ数百万単位で下がってくけど
ローンの払った金額と割にあうのこれ?
江東区だから?

https://www.homes.co.jp/mansion/chuko/tokyo/koto-city/price/

409名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US]2018/08/24(金) 10:17:22.11ID:sMHi2mx50
>>398
だから、そのゲームにそもそも加わらないことだね

410名無しさん@涙目です。(長野県) [JP]2018/08/24(金) 10:17:36.50ID:wLZTUOTq0
オレは高かったけど立地の良い場所に戸建をかった。ただ家は何の特徴も無い分譲で最初は不満だった。あの間接照明の豪華さに憧れたが、
今は特段不満はない

411名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [CA]2018/08/24(金) 10:18:17.97ID:g7CdIRB20
>>409
通貨で収入得て生活してる以上そのゲームに加わってんだよ

412名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US]2018/08/24(金) 10:18:42.15ID:sMHi2mx50
>>408
現実をよく見ようね
普通に思考力あったら、買えないよ

413名無しさん@涙目です。(dion軍) [ニダ]2018/08/24(金) 10:19:04.10ID:fT8oz4k40
マンションは管理費が凄いよね
月3万とか払うんだよね
これから30年後、多分、年金とか月3万くらいじゃん
貯金がなかったら死ぬ前日まで働く必要あるよ

その点、戸建てだと固定資産税だけ月5千円くらい
庭で野菜とか作れるし
雨漏りしても放置という選択肢も選べるし
一生住むなら、やっぱ戸建てですわ

414名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [GB]2018/08/24(金) 10:19:12.43ID:DNRT1DrF0
理想は鉄筋の一軒家だな

415名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US]2018/08/24(金) 10:19:38.72ID:sMHi2mx50
>>411
不動産所有してない

416名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [DE]2018/08/24(金) 10:19:56.97ID:ZVb01YY10
建物の修繕やゴミの処分ができなくなったり聞くな
限界集落化してる古い湾岸マンションも多い
タワマンも修繕費を考えるなら新しいタワマンを何回も一括で買い直せるくらいの人間じゃないと厳しい

417名無しさん@涙目です。(神奈川県) [ニダ]2018/08/24(金) 10:20:00.89ID:kGBbe0kZ0
>>222
つまり買うなら大規模なマンションを買うより小規模のマンションにしろということ?

418名無しさん@涙目です。(dion軍) [US]2018/08/24(金) 10:20:12.30ID:XsU/TGec0
>>369
なるほど!!
為になるわ
親に考えてもらう

ほんとはこのボロ屋は俺がもらって嫁ももらって
親は貯金内で済ませられる田舎暮らしをしていただくのがいいと思うんだよなw
出戻り予定があればこの家売らないよな

419名無しさん@涙目です。(茸) [TR]2018/08/24(金) 10:20:50.91ID:Mxer3rbV0
>>335
ひでぇw

420名無しさん@涙目です。(庭) [US]2018/08/24(金) 10:21:17.98ID:HSKBCgjh0
鉄筋より木造のほうが長持ちするだろう

421名無しさん@涙目です。(栃木県) [US]2018/08/24(金) 10:21:25.54ID:ELwd1K850
こんなの当たり前のことだし予想できたことだろ・・・・

422名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [CA]2018/08/24(金) 10:21:33.29ID:g7CdIRB20
>>415
所有してなくたって家賃払うんだろ?同じことだって何故わからないんだろう
BSかPLに載るかの違いでしかない
経済変動の期間リスク負ってんのは同じ

423名無しさん@涙目です。(熊本県) [US]2018/08/24(金) 10:22:19.69ID:7IdKx2P+0
不動産を全員で相続拒否したら政府のものだろ

424名無しさん@涙目です。(庭) [FR]2018/08/24(金) 10:22:53.67ID:igj7N1050
綺麗な家が欲しいなら戸建てを50年ローンで買えばいいんだよ
なんかあっても保険でいい風になるしマンションのようなコストはかからない

425名無しさん@涙目です。(茸) [TR]2018/08/24(金) 10:23:24.88ID:Mxer3rbV0
>>151
奇跡やな

426名無しさん@涙目です。(福岡県) [HU]2018/08/24(金) 10:23:37.48ID:i2KrmhiU0
>>413
まるで1回戸建て買ったら全く修繕がいらないみたいな書き方だなw
俺もそんな風に考えてたけど、マンションは毎月引かれるけどやっぱね戸建ても修繕費みたいの数年に1回ドカンと出て行くよ

427名無しさん@涙目です。(catv?) [US]2018/08/24(金) 10:24:06.19ID:IEt7AA6G0
>>56
普通はExitの事なんて考えないからなwww

428名無しさん@涙目です。(家) [MA]2018/08/24(金) 10:24:14.84ID:KmPSwixm0
値上がりしそうなとこ買って売るしかないよな
値下がりしそうなとこの買っちゃうやつの考えが分らん

429名無しさん@涙目です。(空) [GR]2018/08/24(金) 10:24:51.08ID:D4nLGYXn0
>>418
うちも早期じゃないけど定年退職して田舎に家建ててる
うちの場合は見ず知らずの土地ではなく母の出身地だけど

430名無しさん@涙目です。(大阪府) [DE]2018/08/24(金) 10:24:51.70ID:IthdeR5Z0
戸建て派はだいたい田舎者でワロタ

431名無しさん@涙目です。(禿) [ニダ]2018/08/24(金) 10:25:35.85ID:chmdtXtt0
>>403
親兄弟も親戚もいない。

432名無しさん@涙目です。(catv?) [CN]2018/08/24(金) 10:25:38.19ID:LRblHIPo0
自治会費活動嫌がりながら、遥かに面倒くさい管理組合持ち回りなマンション買った知り合いいたわ

433名無しさん@涙目です。(徳島県) [US]2018/08/24(金) 10:25:50.51ID:BLWQ41wQ0
>>278
芝と一緒に刈ったらいいんだよ。
夏場月二回も刈ればそれなりに綺麗だし、それ以外の季節は放置でOK
楽ちんだよ

434名無しさん@涙目です。(茸) [GB]2018/08/24(金) 10:25:53.98ID:Rj0Bw6zN0
>>12
戸建ては自治会がなぁ…
ユルい所ならいいけどガチな地域だった場合、班長なんかになっちまったら土日祝日はもちろん盆暮れ正月も全て潰れると思った方がいいってくらいキツい

435名無しさん@涙目です。(兵庫県) [US]2018/08/24(金) 10:26:36.13ID:fCeWrAkM0
一軒家もマンションも買うと金かかるよ
賃カス最強やと思うわ

436名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ]2018/08/24(金) 10:26:54.44ID:Tuv8p4Ep0
これ見てマンション派は息してんの?

>>12
老朽化した一戸建てにも解体費用という負の遺産がある

438名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]2018/08/24(金) 10:27:09.14ID:sHsq/S3e0
>>405
住宅としては4〜5分ってのが理想かな
2〜3分以内になると電車の音が聞こえたり駅前の雑音が避けられたりってのがあるんだよ
4〜5分だと大体大通りからいくつか中に入ったりするので電車の音もないし人も多くないし車の通行もガクンと減る
あと戸建てでは前面は4m道路ってのも人気、トラックがほとんど入って来ないから静か
でかい道路沿いはトラック走ると家揺れるし煩いんだよ
何度か家を買ったりしてる人は結局そういう所に行きつくんだが正直良い場所なんて手ごろな土地がないんだよな
でかい土地なら一般に情報が出る前に大手が買い取ってしまって切って極小建売並べる
あとネットで売りに出てる良い土地や家って大半がもうなかったりするんだぜ
さっさと消すべきなんだけど客寄せで客情報ゲットするため
そのゲットした客に後から色々営業かけれるんだよ

439名無しさん@涙目です。(アメリカ合衆国) [FR]2018/08/24(金) 10:27:34.35ID:lCFrDVfA0
不動産屋から「売ってくれ」チラシが
ポスティングされてるか否かで判断した方が良い

440名無しさん@涙目です。(dion軍) [ニダ]2018/08/24(金) 10:27:40.02ID:fT8oz4k40
>>426
いや、戸建ての屋根壁は10年に一度やる必要があるよ
家の大きさによるけど100万の出費
でも、それを20年に一度にすることを選べるんだよ
自分が死にそうだったら、もうやらないことも選択できる

441名無しさん@涙目です。(dion軍) [US]2018/08/24(金) 10:27:59.00ID:XsU/TGec0
>>391
俺の住んでるとこ価格上昇三位なんだけど
近所の築10年以内のマンション最低値でしか売れなかったら1000万以上損することになってる…
最高値で売れたら2000万くらい儲かるのかなこれ?
一番高い値段の部屋いくらだったか忘れてるからよくわからんのだけど…
つか親が最高値で売れることは稀にあるかもしれないですねって査定で言われてたので
確かに儲かる運のいい人はいるのかもな

442名無しさん@涙目です。(庭) [CN]2018/08/24(金) 10:28:00.99ID:/g2NUsHK0
>>423
管理責任は放棄できない

443名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [TN]2018/08/24(金) 10:28:08.93ID:i0zk5nMJ0
>>325
骨格が100年持っても内装が100年持たないっしょ

444名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ]2018/08/24(金) 10:28:31.09ID:Tuv8p4Ep0
>>426
よく読んでw
雨漏りすら直さないと。

445名無しさん@涙目です。(東京都) [VN]2018/08/24(金) 10:28:51.19ID:XdKkF6Vv0
>>317
?不動産屋が買ってくれるんだよ。
個人でおんぼろマンション買う話なんかしてないぞ。

446名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ]2018/08/24(金) 10:28:55.87ID:8ldvL6uK0
わかってたこと

447名無しさん@涙目です。(神奈川県) [KR]2018/08/24(金) 10:29:08.59ID:EeUi99G30
>>428
その予測はむっちゃ難しいぞ

448名無しさん@涙目です。(茸) [US]2018/08/24(金) 10:29:18.80ID:HuSFRZwa0
>>23
(´・ω・`)

449名無しさん@涙目です。(dion軍) [ニダ]2018/08/24(金) 10:29:33.21ID:6duaxcI50
>>430
修繕しないという手もある!

ってなんの参考にもならんわなw

450名無しさん@涙目です。(dion軍) [ニダ]2018/08/24(金) 10:30:05.84ID:fT8oz4k40
賃貸が最強とか言ってる人いるけどさ
日本がハイパーインフレが絶対に起きない保証があるなら
賃貸最強かもしれないね

でも、ハイパーインフレが起きたら、それこそ死ぬ前日まで働く必要がでてくるね

451名無しさん@涙目です。(dion軍) [US]2018/08/24(金) 10:30:18.89ID:XsU/TGec0
>>412
だよねw
結局一億不動産に出せるやつらは儲かるかもしれないけど
住む為に言えてに入れなきゃならないレベルのやつらは
不動産で儲かることはないって話よねw

452名無しさん@涙目です。(庭) [US]2018/08/24(金) 10:30:24.64ID:gq8EOd/Z0
>>428
値上がりするところなんかもう無いだろ
あっても元がバカ高いから庶民には現実的じゃない

453名無しさん@涙目です。(dion軍) [US]2018/08/24(金) 10:31:24.45ID:XsU/TGec0
>>444
うち直してないw
そか、この家もらうなら俺が直すのかー…

454名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [CA]2018/08/24(金) 10:31:25.61ID:g7CdIRB20
>>447
不動産デベと同じような動きしとけばまず間違いない都心3区とかな
このあたりの不動産がコケたら円の価値も暴落するからどのみち終わる運命しかない

455名無しさん@涙目です。(禿) [ニダ]2018/08/24(金) 10:31:27.00ID:chmdtXtt0
>>435
賃貸は保証人がな、あと年取ると貸してくれないし。

456名無しさん@涙目です。(埼玉県) [GB]2018/08/24(金) 10:31:41.94ID:SWy1dNei0
こごでの話をまとめると
分譲マンションであろうと戸建てであろうと
修繕費が数百万単位で大きく必要になってしまうからアウト

修繕費が1円も掛からず、住んでるところが古くなってきて
新築に住みたいと思ったら引っ越すだけで
他に一切費用の掛からない賃貸マンションが
最強

ってところか

457名無しさん@涙目です。(大阪府) [CA]2018/08/24(金) 10:31:53.00ID:6+/Py0z40
>>284
マンションの差し押さえなんざ、まだ簡単なほうだろう。
競売サイトみれば、持ち主行方不明とか、持ち主がごねてるみたいな物件がでてる。
素人は怖くて手だしたくないけど、不動産屋とかプロがしっかり購入して、
賃貸に出してるはず。

458名無しさん@涙目です。(庭) [FR]2018/08/24(金) 10:32:10.30ID:igj7N1050
>>450
ハイパーインフレが起きたら水道ガスから食料品何から何まで値上げで家があるから働かなくていいってそんなんじゃないんだけど

459名無しさん@涙目です。(空) [GR]2018/08/24(金) 10:33:12.31ID:D4nLGYXn0
>>355
15年か20年前不動産安かった時期に買ってるか
バブル前に買ってたら値上がりしてる

460名無しさん@涙目です。(dion軍) [US]2018/08/24(金) 10:33:58.90ID:XsU/TGec0
>>429
親の実家いいなあ
俺んちは親2人とも一人っ子のうえに埼玉っ子でさ
田舎はあることあるんだけど
親のいとこの代になっちゃってるから
なんかちょっと違うんだよな…
おじさんの葬式以来マジ10年以上行ってないわ

461名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]2018/08/24(金) 10:34:02.84ID:RfFgDek60
>>327
地震で亀裂入ったりして壊れてないけど危険っぽくなったらもう気が気じゃないな。
全員で建て替えるにしても超高層建てるまで別居してまた戻ってくるとか。
ご近所関係なしで生きられるのは楽そうだがきついな。

462名無しさん@涙目です。(dion軍) [ニダ]2018/08/24(金) 10:34:54.79ID:fT8oz4k40
ハイパーインフレって、国がダメになる過程で起こる現象だろ

今まさに日本ってダメになっていってるんだけどさ
この先30年の間に多分ありそうでしょ
そうなったら賃貸の人は大変だよ
老骨に鞭打って働かないといけないね
その点、戸建てだと余裕
庭で野菜作ってのんびり暮らせる

463名無しさん@涙目です。(愛知県) [ニダ]2018/08/24(金) 10:35:02.40ID:vK4lJ+zn0
>>23
昔毎日可愛がってた猫のぬいぐるみ、泥に汚れただけで手放しちゃった俺のバカさを思い出した

464名無しさん@涙目です。(庭) [US]2018/08/24(金) 10:35:42.59ID:gq8EOd/Z0
>>456
賃貸だって物件が老朽化したら立ち退かされるし年老いてからは引っ越すのはなかなかしんどいぞ

465名無しさん@涙目です。(dion軍) [US]2018/08/24(金) 10:35:47.94ID:XsU/TGec0
>>393
中国人が買ったりしたとか?
そういや川口わらび野駅前もそれなりに売れてるみたいよねw

>>399
オリンピックか!!
さいたま関係あるのか?

466名無しさん@涙目です。(茸) [US]2018/08/24(金) 10:35:49.49ID:yJtPndVs0
>>445
不動産屋はおんぼろマンション買い取ってくれるの?

467名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]2018/08/24(金) 10:35:57.28ID:RfFgDek60
>>460
だれだれさんとこの子はーーの仕事してて子供は二人でとか個人情報筒抜けでおまえらがtehuやみかんをイジるみたいにジジババのエンタメにされる。
マジでそれが嫌いか平気かの差だな。
おれはtehuみたいに扱われるの嫌だからきついわ。

468名無しさん@涙目です。(神奈川県) [KR]2018/08/24(金) 10:36:06.45ID:EeUi99G30
>>454
バブル崩壊のときなんかプロのデベロッパー外しまくりだし、社会情勢が数十年変わらない訳がないしなあ
23区内とかバブル時は7000万超えだからな、マンション
サラリーマンが買える値段じゃなくなったから政府が銀行貸出総量規制とかやって崩壊引き起こした

官僚は頭はいいけどバカなんだよなあ
10年は見越せても、20年30年は見越すのは無理だと思うよ

469名無しさん@涙目です。(庭) [FR]2018/08/24(金) 10:36:14.11ID:igj7N1050
>>462
どんだけ馬鹿なんだよ
賃貸解約して他国に行けばいいだけだろ

470名無しさん@涙目です。(庭) [SA]2018/08/24(金) 10:36:28.51ID:qAd7/3TK0
>>8
東京は家賃高いな😱

471名無しさん@涙目です。(愛知県) [DE]2018/08/24(金) 10:37:23.52ID:63BIiecJ0
10年ぐらい前のリーマン後は安かったな
あの頃、駅近中古マンションを買ったけど、近隣の同じようなのみたら倍近くになっとる

472名無しさん@涙目です。(空) [GR]2018/08/24(金) 10:37:58.14ID:D4nLGYXn0
>>460
うちの親は田舎に住んで楽しそうだよ
仕事人間だった父が退職して大丈夫か心配だったけど
畑で農作物作って船買って釣りに行ってと
すごい充実した生活をしてるように見える
母は庭で花作ったり、あともともとの同級生とか知り合いもいるしな
田舎といっても県庁所在地なので車があるうちは困らない
年取って車乗れなくなったときが問題だ

473名無しさん@涙目です。(庭) [SA]2018/08/24(金) 10:38:10.92ID:qAd7/3TK0
>>16
買わねえよw

https://president.ismcdn.jp/mwimgs/b/3/-/img_b30030770799a1c2ba645db8cc22d16b58354.jpg
まあ修繕費をケチりたい人は自分の都合で予算が組める戸建てのほうがいいのかもね

475名無しさん@涙目です。(東京都) [VN]2018/08/24(金) 10:38:56.72ID:XdKkF6Vv0
>>466
場所が良ければ相当なおんぼろでも不動産屋は買う
業者に頼んだり自社でリノベ・リフォームして高値で売るから、てかそれが流行り

476名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [IT]2018/08/24(金) 10:39:33.87ID:+cVOLzqz0
>>462
「庭で野菜」キーワード前も見たなと思ったら同じ人だった
何作ってるの

477名無しさん@涙目です。(空) [GR]2018/08/24(金) 10:39:42.31ID:D4nLGYXn0
自分は駅徒歩2分の中古マンション買ったけど地震がきたら死ぬかもねw

478名無しさん@涙目です。(庭) [SA]2018/08/24(金) 10:40:02.42ID:qAd7/3TK0
>>80
それ賃貸の方が安上がりじゃね

479名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]2018/08/24(金) 10:40:20.56ID:sHsq/S3e0
>>464
年老いてから引っ越しって断られる事多いからな
そりゃ家主側の立場から見たら仕方がないよ
一番良いのは年寄り夫婦だけとかなら小さい中古戸建てで最後を迎える事だと思う
死んだあとに子供がいるなら解体すればいいんだし
木造の小さい家の解体なんて100万台だよ

480名無しさん@涙目です。(東京都) [VN]2018/08/24(金) 10:40:51.51ID:XdKkF6Vv0
>>477
旧耐震だったらモノによるけど新耐震なら勝ち組

481名無しさん@涙目です。(庭) [JP]2018/08/24(金) 10:41:32.75ID:DaEHRTHn0
>>8
これらは住宅ローンが終わっても無くならない
生きてる限り続く

482名無しさん@涙目です。(空) [GR]2018/08/24(金) 10:41:34.62ID:D4nLGYXn0
>>480
そりゃあ死ぬと言ってるんだから旧耐震でしょうw

483名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US]2018/08/24(金) 10:42:10.33ID:dvgelS3F0
>>464
うん

賃貸、マンション、一戸建て
それぞれに長所短所があって、自分で選ぶしかない
 ・シングルなのか夫婦なのか
 ・子供のあるなし
 ・親の同居あるなし
 ・職場や転勤のあるなし
 ・遊ぶ場所や車を所有をどうするか
 などなど

484名無しさん@涙目です。(北海道) [US]2018/08/24(金) 10:42:19.91ID:GPtxw3E30
神奈川県座間市の私鉄駅から徒歩7分の住宅街にある3階建てのマンション(29戸)で今年6月、80代の女性が孤独死しました。

親族は当初「相続する」と話していましたが、2カ月後に「相続放棄した。以後は無関係で」と連絡してきたといいます。
女性が借金を抱えていたことが分かり、放棄に転じたようです。

女性は死亡時、管理費と修繕積立金合わせて57万円を滞納していました。
次の所有者が決まるまで、滞納額は積み上がっていきます。

相続放棄されると、債権を持つ人などが裁判所に「相続財産管理人」の選任を申し立てることができます。
管理人は物件を売却したお金で滞納分やローンの残額などを債権者に支払い、残れば国庫に納めるしくみです。

 しかし、この物件の場合は簡単にはいきません。

マンションは築30年で、部屋はすべてワンルーム。
売り出し価格は1部屋1900万円前後だったといいますが、今は「100万円台後半で売れれば御の字。
室内で死亡した『事故物件』だから100万円を割っても不思議ではない」(地元の不動産業者)そうです。

一方、管理組合が相続財産管理人を申し立てると数十万円から100万円程度の予納金(選任手続きなどの費用)が
かかり、売れても滞納分を回収できない恐れがあります。新しい所有者は、「滞納」も引き継ぐことが法律で
義務づけられていますが、100万円程度の物件では購入者に「それなら買わない」と言われかねません。

結局、管理組合は、予納金を支払って管理人を立てた上で積み上がった滞納分を「損金」として処理せざるを得ないと考えています。

https://www.asahi.com/articles/ASK9V4J94K9VUUPI002.html

485名無しさん@涙目です。(dion軍) [US]2018/08/24(金) 10:42:38.77ID:XsU/TGec0
>>438
為になるわ
うちはなるほど売れんわけだな
つかネットで親が問い合わせしたその後
不動産屋から連絡がない理由がよくわかったわw

486名無しさん@涙目です。(庭) [FR]2018/08/24(金) 10:42:46.75ID:igj7N1050
マンション買う奴は馬鹿で結論が出ている

487名無しさん@涙目です。(茸) [US]2018/08/24(金) 10:42:49.04ID:yJtPndVs0
>>475
場所が良くなかったら買ってくれないんだ
買ってくれる保証が無いと
いざ手放そうとした時手放せなくて
固定費を支払い続けなきゃいけなくなるだろ
やっぱ買わない方がいいわ

488名無しさん@涙目です。(空) [GR]2018/08/24(金) 10:43:29.55ID:D4nLGYXn0
>>487
場所がすべてだよ

489名無しさん@涙目です。(北海道) [US]2018/08/24(金) 10:44:21.44ID:GPtxw3E30
横浜市戸塚区にある築34年のファミリータイプのマンション(56戸)も相続放棄に悩んでいます。
昨年10月、独り住まいの86歳の女性が死亡しました。
子どもはおらず、相続人となる親族13人全員の放棄の意思を確認するまで10カ月かかりました。

女性に滞納はありませんでしたが、死亡後は、管理費と修繕積立金合わせて毎月2万3千円の滞納が積み上がっていきます。

女性は住宅を担保に借金していたため、部屋が売れても、予納金と借金返済で相殺され、滞納分は購入者に請求せざるを得ない状況です。

管理組合は潤沢な積立金を持ち、すぐに大きな問題にはならないと言いますが、理事長(83)は
「次の所有者が決まるまで窓を開けて風を通すこともできない。劣化の原因となり、マンション全体の資産価値が落ちるのが心配だ」と言います。

他の高齢世帯からも「子どもは相続放棄すると思う」との声を聞いており、今後「放棄物件」が増えていかないか心配しています。

https://www.asahi.com/articles/ASK9V4J94K9VUUPI002.html

490名無しさん@涙目です。(大阪府) [DE]2018/08/24(金) 10:44:40.05ID:q+Xc8nL20
>>422
言ってもしょうがねぇよ
それを理解させるには金融のシステム自体を説明しなきゃならんし、理解できないバカはカモのままでいてもらうしかないよ

491名無しさん@涙目です。(dion軍) [ニダ]2018/08/24(金) 10:44:45.58ID:fT8oz4k40
>>476
月並みだけど、トマト・ナス・ピーマン・たまねぎ

そいつらで作るサラダの旨いこと
戸建ての特権だと思うよ

492名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [AU]2018/08/24(金) 10:44:47.20ID:XujdscSl0
>>487
23区内なら、本当にいくらでもいいと思うなら必ず売れるから大丈夫
地方は知らん

493名無しさん@涙目です。(dion軍) [US]2018/08/24(金) 10:45:04.30ID:8+7jLOTU0
>>35
安っ
そんなんでキツイとか身分相応の家考えろよ

494名無しさん@涙目です。(dion軍) [US]2018/08/24(金) 10:45:05.98ID:XsU/TGec0
>>467
それ怖いよなあ
結構頻繁に行ってたとこだし
基本別荘地だから大丈夫とか親は思ってそうだけど
俺はやっぱ無理だな

でも、>>472とか見るとやっぱ俺も年取ったら越すかなとか思う
船を買えるくらいになればどこに住んでも楽しいということか?w

495名無しさん@涙目です。(空) [DE]2018/08/24(金) 10:45:06.38ID:O9mhPXPN0
マンションとかって
フレッツにしたいのに勝手にソフトバンクとか引かれたりするんだろ?

496名無しさん@涙目です。(北海道) [US]2018/08/24(金) 10:46:53.42ID:GPtxw3E30
日本の居住形態としてマンションが登場したのは1950年代。
建物の老朽化とともに住民の高齢化も進み、管理が行き届かなくなった物件が出てきつつあります。
こうした「限界マンション」が10年後、20年後に急増する可能性があります。

 考えられる対策は三つありますが、どれも簡単ではありません。

一つは大規模修繕を計画的に進めて建物の寿命を延ばすことです。
ただ、資金計画の見通しの甘さから2回目以降の修繕費が足りなくなるケースをよく耳にします。

二つ目は建て替え。
各戸の所有者のうち5分の4以上の同意が必要になります。
加えて、建物の容積率に余裕があり、建て替えで部屋を増やせる前提がないと住民負担が大きく、費用を賄えません。
要は、増やした部屋が売れるだけの立地の良さがないと建て替えは難しいのです。

三つ目は、建物を解体して敷地を売却する方法。
これは被災や耐震不足の建物でない限り所有者全員の同意が必要で、ハードルが高くなります。
いずれの方法も結局は「壊すとしたら誰がその費用を負担するのか」という問題に行き着くのです。

https://www.asahi.com/articles/ASK9V4J94K9VUUPI002.html

497名無しさん@涙目です。(東京都) [VN]2018/08/24(金) 10:47:28.58ID:XdKkF6Vv0
>>487
資産価値を気にしないなら家買うも買わないも個人の自由だからいいんだけど
ただ年月経っても資産価値を残したいなら駅近マンション一択
場所が良くないマンションは新しかろうが古かろうが資産価値があるとはいえない

498名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [AU]2018/08/24(金) 10:47:41.19ID:XujdscSl0
>>495
よほど小さなマンションでなければフレッツはきてるかな
auがいいとかNURO光とか言い出すと難しいけど

分譲マンションは都心に限る

500名無しさん@涙目です。(庭) [FR]2018/08/24(金) 10:48:27.86ID:igj7N1050
金持ちが買うのはお前ら区分所有組と違って一棟買いだから
マンションの部屋なんてかわねーよw

501名無しさん@涙目です。(dion軍) [US]2018/08/24(金) 10:48:35.18ID:XsU/TGec0
とりまマンション買うなら必ず都内
6500万くらいのローン簡単憎めない奴は
マンションなんか買うな
8000万くらいのマンション買えないなら
諦めて静かに暮らせでいいですか?

502名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US]2018/08/24(金) 10:48:50.78ID:HVAueMTN0
管理組合が一旦空き部屋を引き取って中古物件として売ればいいじゃん
もしくは賃貸でもいいし

503名無しさん@涙目です。(禿) [US]2018/08/24(金) 10:48:53.53ID:fPlzaIg10
高齢者になったら賃貸契約できないと平気で嘘をつく業界だからね

504名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [AU]2018/08/24(金) 10:49:06.37ID:XujdscSl0
>>500
んなこたあない

505名無しさん@涙目です。(庭) [US]2018/08/24(金) 10:49:37.56ID:CkfSWKPD0
>>8
金持ち?
俺は管理費、修繕積立金合わせて3万以内のマンション探したわ

506名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [AU]2018/08/24(金) 10:50:36.07ID:OFP8jd5q0
マンション買うなら駅から徒歩5分以内にしとけ
加えて再開発地域で、大規模マンション

507名無しさん@涙目です。(dion軍) [KR]2018/08/24(金) 10:50:43.45ID:+MmuG7n/0
>>456
建て替え立ち退きから更新で家賃倍増されていく
50歳過ぎると大家が嫌がって公団しか入れなくなる

40歳くらいで田舎に家を買うが最強
坪5000円以下で500坪の家付き土地買った
住宅ローンは月2万
通勤手当月4万 車はハイブリットに変えたらガソリン代月2万
会社からの通勤代で車のローン払える
通勤は高速で1時間半
家賃9万駐車場1万で都会にいたのがすごい贅沢が出来る

リフォーム?ホムセンに何でもある自分でやるんだ
食い物?誰も来ない裏の山で勝手に作るんだ
連休?会社の連中がみんなでバーベキューに来る

508名無しさん@涙目です。(空) [US]2018/08/24(金) 10:51:21.29ID:z1PfLI3Y0
戸建ては、あと◯年で死ぬだろうし修繕しないで住むかとか出来ないものなあ。戸建ての年寄りはわりとやってる。

509名無しさん@涙目です。(公衆電話) [CN]2018/08/24(金) 10:51:55.64ID:x9hKpqGY0
もうすぐ東京タイマー発動するのに

510名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]2018/08/24(金) 10:53:12.96ID:sHsq/S3e0
マンションは駅直結が理想だよ
一切雨に濡れずに駅に行けるマンションはなんだかんだで価格を維持してる
マンションにしかできない特権は駅直結しかない
これだけはどんなに金持ちが金掛けても戸建てにはできない事だからな

511名無しさん@涙目です。(catv?) [RU]2018/08/24(金) 10:53:18.09ID:vDlakX+f0
>>278
自分でできるやん。
植木は不可能とは言わんが、、

512名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [AU]2018/08/24(金) 10:53:21.56ID:XujdscSl0
>>509
残念ながら50年は来ないよ

513名無しさん@涙目です。(東京都) [GB]2018/08/24(金) 10:53:55.61ID:caNJb2ch0
山手線内、駅から徒歩一分戸建てビルの俺最強

514名無しさん@涙目です。(茸) [US]2018/08/24(金) 10:54:04.32ID:yJtPndVs0
>>488
>>492
場所が全てって30年後どうなってんのかわからんのに
リスク高過ぎだわな。
今でさえマンション過多で空き家が多くなってる状況で
30年後なんて都内だろうと売れる保証は無い。
30年後のボロマンションで売ろうにも売れなくて
住み続けるしかない可能性が高い

515名無しさん@涙目です。(東京都) [VN]2018/08/24(金) 10:54:13.74ID:XdKkF6Vv0
>>509
もう地方タイマーが発動しっぱなしなんですがそれは

516名無しさん@涙目です。(dion軍) [ニダ]2018/08/24(金) 10:54:17.62ID:fT8oz4k40
>>508
最悪でも家庭菜園あったら卵だけ買ってくればいいんだし
ハイパーインフレになったらサツマイモ作って食いしのげる
戸建ての凄いとこ

ソ連崩壊でハイパーインフレになったとき、年寄りたちはそれでしのいだんだよね

517名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [IT]2018/08/24(金) 10:54:52.80ID:+cVOLzqz0
>>491
玉ねぎはさすがにマンションベランダでは作れませんもんね

518名無しさん@涙目です。(庭) [US]2018/08/24(金) 10:55:37.36ID:CkfSWKPD0
>>507
俺もそうすりゃ良かった
ファミリー向けのマンションに独身で住むと色々面倒くさい

519名無しさん@涙目です。(東京都) [KW]2018/08/24(金) 10:55:58.16ID:1fLNCHDa0
>>66
マンションの減価償却年数長いからな
木造戸建ての約倍ある

520名無しさん@涙目です。(東京都) [GB]2018/08/24(金) 10:56:08.61ID:caNJb2ch0
>>510
駅直結は新しい駅じゃないと無理だろ

521名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [AU]2018/08/24(金) 10:56:11.20ID:XujdscSl0
>>514
だから場所が全てなんだよ

522名無しさん@涙目です。(福井県) [US]2018/08/24(金) 10:56:12.40ID:ghGmg60A0
高度成長期にこういう事考えずに買っちゃった訳でしょ?
自業自得の巨大な墓石だよ 自ら墓を買ったw
田舎の戸建ならリフォームも改築も誰の許しも要らんしな 都会なら近所の景観とかも気にするのかな?

523名無しさん@涙目です。(茸) [US]2018/08/24(金) 10:57:00.54ID:yJtPndVs0
>>497
資産価値はどっちでもいいかな
住むのが目的なんで家賃同等ならありかと思ってたけど
売れなくて手放せないリスクがあるってなると
やっぱ買わない方がいいんじゃないかと思う

524名無しさん@涙目です。(東京都) [VN]2018/08/24(金) 10:57:26.96ID:XdKkF6Vv0
>>520
再開発で今頃出来たり作ってる最中なとこいっぱいあるけどな?

525名無しさん@涙目です。(dion軍) [ニダ]2018/08/24(金) 10:57:29.72ID:fT8oz4k40
>>513
大金持ちなら、どこに住もうが何の問題もないよね

でも普通の庶民は、どこで暮らすかが死活問題になるんだよね

526名無しさん@涙目です。(北陸地方) [US]2018/08/24(金) 10:58:28.58ID:/G3fSSeY0
一戸建ても同じことなのでは?
どうせ孤独死するなら行政がケツを拭く
しかないよ、日本中独り者だらけなんだから

527名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US]2018/08/24(金) 10:58:30.80ID:StlOIY130
土地余りしていく日本で都内以外に持ってたら先は厳しいだろ

528名無しさん@涙目です。(空) [GR]2018/08/24(金) 10:58:31.70ID:D4nLGYXn0
>>514
それで大家に儲けさせたいんならいいんじゃない?

529名無しさん@涙目です。(茸) [US]2018/08/24(金) 10:58:31.92ID:yJtPndVs0
>>521
だから場所よければ当然高くなるし
うる事を目的じゃないんだから
そもそも素人にいい場所なんて難しいし
30年後はいい場所であり続ける保証ないだろ

530名無しさん@涙目です。(茸) [EU]2018/08/24(金) 10:58:34.33ID:A1qoroM50
>>289
なるほど
だからCMバンバンうてるわけか

大東の社員が高級ベンツのっててヘドが出たわ
近くの農家騙してマンション建てさせたボーナスだろうがここら新築マンションでも空きあるくらいなのに酷すぎ

531名無しさん@涙目です。(東京都) [FR]2018/08/24(金) 10:59:33.63ID:f2Cx7iVE0
これからできる東京23区内の駅直結のマンションなんて
庶民が買える価格じゃないやろ・・・

532名無しさん@涙目です。(庭) [US]2018/08/24(金) 11:00:01.67ID:Zpk1jip70
>>289
極悪なのか?それ
割とwinwinに見えるんだが

533名無しさん@涙目です。(東京都) [VN]2018/08/24(金) 11:00:06.88ID:XdKkF6Vv0
>>523
ぶっちゃけ資産価値って言うか残る金気にしないなら何でもいいと思うんだけどw
そのわりに売れないとかリスク気にしてるのはなんで?って思う

534名無しさん@涙目です。(空) [CN]2018/08/24(金) 11:01:06.06ID:CKf5Vm130
マンションなら駅直結!
戸建てなら畑で自給自足して死ぬまで修繕しない!

極端すぎてもうw

535名無しさん@涙目です。(東京都) [GB]2018/08/24(金) 11:01:29.09ID:caNJb2ch0
暮らすのに広い家なんていらないんだよな

536名無しさん@涙目です。(東京都) [FR]2018/08/24(金) 11:02:03.45ID:f2Cx7iVE0
>>523
子どもに迷惑かけたくないからやろ
預金やら動産あったら簡単に相続放棄もできないし

537名無しさん@涙目です。(茸) [US]2018/08/24(金) 11:02:17.65ID:yJtPndVs0
マンション購入擁護派は
実際購入しちゃった人だと思ってる
大きな借金背負って生きていくプレッシャーと
自分の判断は正しかったと言い聞かせるために
布教活動する宗教みたいなもんかな

538名無しさん@涙目です。(庭) [US]2018/08/24(金) 11:02:18.62ID:CkfSWKPD0
終の住処が有ると無いとでは気持ちが違う
賃貸だと歳取ると行き詰まる

539名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]2018/08/24(金) 11:03:03.54ID:sHsq/S3e0
>>531
直結って表現がBIGWARDすぎたかなw
例えば東京だと地下鉄の通路のどこかとマンションのエントランスが繋がってるパターンもあるんだよ
徒歩5分以上かかるが駅直結ってのもある
駅の真横や真上にビルのように建ってるのなんて稀、イメージはこれなんだけどねw

540名無しさん@涙目です。(東京都) [GB]2018/08/24(金) 11:03:03.84ID:caNJb2ch0
雨にも濡れないで駅まで徒歩1分の実質駅直結だったけど
最近は駅周辺の店が閉店して、雨を避ける場所がなくて無理になったw

541名無しさん@涙目です。(兵庫県) [MY]2018/08/24(金) 11:03:05.45ID:yChEOc/+0
>>437
火災保険と生命保険に入って焼身自殺か

542名無しさん@涙目です。(空) [GR]2018/08/24(金) 11:03:45.51ID:D4nLGYXn0
>>537
親から買ってもらったし(一部は出したけど)
ローンはないよ
逆に俺も不動産買わない派はみんな賃貸だと思ってるけどw

543名無しさん@涙目です。(茸) [US]2018/08/24(金) 11:04:02.69ID:yJtPndVs0
>>533
だから
手放せなくてローン終わっても
毎月家賃並のお金払い続けるんだぞ?

544名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]2018/08/24(金) 11:07:07.19ID:sHsq/S3e0
理想は良い場所に戸建てだろうけど現実はなかなか厳しい
価格も高いしなによりまず一般人に出回る良い土地がほんとにない
金持ってて何年も土地探してる人なんてザラにいるよ

545名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US]2018/08/24(金) 11:07:41.62ID:lIkVpyQv0
>>514
売れる場所って、主に駅に近いか、次に周りの環境。
そりゃあ
30年後に駅があるかわからない、なんて不安を抱いている人は買わない方が良いだろうけどな。

周りの環境が大幅には崩れるってことは、そんなにはない。
例えば目の前にマンションが建つ立地なら
そういう土地だと設定されているから
既に他にもそういうマンションができてるし、予想できる。

隣がゴミ屋敷になったり
隣にDQN家族が住み始めた戸建てよりは変化は少ないと思うよ。

546名無しさん@涙目です。(東京都) [VN]2018/08/24(金) 11:08:45.70ID:XdKkF6Vv0
>>543
ローンならそりゃもう不動産と銀行のお得意様だとしか・・
つかスレタイの家賃並みにってまともな管理会社だと起きないよ。
自主管理物件じゃないかな。

547名無しさん@涙目です。(庭) [FR]2018/08/24(金) 11:09:21.40ID:igj7N1050
日本が衰退するのは確実なんだからその煽りをもろに受ける共同住宅なんて買うのがバカなんだよ
ここだったら大丈夫とかそんなん根拠もないただの希望的観測でしかねえわ

548名無しさん@涙目です。(dion軍) [ニダ]2018/08/24(金) 11:09:43.94ID:6duaxcI50
>>543
死ぬまで住んでりゃ良いんじゃね?

549名無しさん@涙目です。(東京都) [FR]2018/08/24(金) 11:09:45.87ID:f2Cx7iVE0
好きなとこ住んだらええんよ
ただ分譲マンションはローン終わっても
所有してる限り固定費が毎月かかり続けるのは覚えといた方がいい

俺は心が狭いから他人と何かを共有するのが嫌なんだ
隣との壁すら自分のものじゃないのに5千万とかなんか納得いかない
あと賃貸は風呂が狭いのが嫌

550名無しさん@涙目です。(禿) [US]2018/08/24(金) 11:09:55.07ID:pBnE8fFZ0
>>537
擁護してるのはどちらかと言うと不動産関係者かな
このスレにもちらほらスミフの関係者いるし

彼らはマンション販売と管理と手数料で生きている
マンション流動化がストップすると死んでしまう

だから一度買ったら二度と売れずに死ぬまで管理費高騰のマンションでも平気で老人に売ってる

551名無しさん@涙目です。(東京都) [GB]2018/08/24(金) 11:11:33.84ID:caNJb2ch0
>>544
良い場所の土地なんて売りに出ないんだよな
だからその近くのマンションを買うしかない

552名無しさん@涙目です。(茸) [EU]2018/08/24(金) 11:12:58.29ID:A1qoroM50
家が分譲地だったが
最近とにかくさっさと売りたいって人が出て来て格安で売りに出されたお陰で地価下がりはじめた
東京から1時間ほどで団塊が買った所だがそろそろヤバい感じが出て来てる
近くにデカい病院あるけどそれでもダメ
もうちょい離れた場所に老人ホーム建ちまくり
それでいて不動産売ってください広告来まくってるってことは最後のあがきかもしれないねぇ

553名無しさん@涙目です。(空) [GR]2018/08/24(金) 11:13:30.28ID:D4nLGYXn0
>>550
賃貸だって不動産屋儲かるじゃん
黙ってても2年ごとに更新だし

554名無しさん@涙目です。(東京都) [GB]2018/08/24(金) 11:14:17.33ID:caNJb2ch0
>>594
寝れるくらい広い浴槽にしたけど、寝れるなら
お湯は少なくていいじゃんって気持ちになって
最近はめちゃくちゃ節水www
風呂の広さに拘っても飽きる

555名無しさん@涙目です。(東京都) [GB]2018/08/24(金) 11:15:52.62ID:caNJb2ch0
「住めば都」

結局はこれだよ。

556名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US]2018/08/24(金) 11:16:25.04ID:lIkVpyQv0
>>551
それはあるんだけどねw

駅から遠いとか、土地の買収に失敗して変な形をしてるとか、周りに良いとは言えないものがあるとか、
今からマンションを選ぶなら
誰がどう考えても良くない条件の物件は選考から排除するべきね。

557名無しさん@涙目です。(北海道) [VN]2018/08/24(金) 11:17:46.14ID:rUE9X7r60
集合住宅買う心理が理解できない

558名無しさん@涙目です。(庭) [US]2018/08/24(金) 11:18:56.26ID:Hhe1F9qe0
>>10
たぶん不動産だけとかは出来ないはず

負債だけ相続しないとかはできたと思うけど

559名無しさん@涙目です。(茸) [DE]2018/08/24(金) 11:18:56.84ID:PIrAwPMy0
不動産スレだとホント攻撃的になるなおまえらは

560名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US]2018/08/24(金) 11:19:13.03ID:wfOFsyPB0
>>511
芝生は面倒だぞ
しょっちゅう芝刈り、草取りが必要だし、夏場は毎日水やり
砂利をひいて手間のかからない植木を植えるのが楽

561名無しさん@涙目です。(庭) [SE]2018/08/24(金) 11:19:24.18ID:bjsfsD6y0
集合住宅だろうが戸建だろうが住めば都だわ
お前らっていつも言い争ってるよな

562名無しさん@涙目です。(東京都) [VN]2018/08/24(金) 11:19:25.14ID:XdKkF6Vv0
ローンの話するなら30年後の日本がどうなってるかより自分が元気に働けてるかってリスクのほうがでかいし
分譲マンションのリスクと別問題だと感じてるんだけど

563名無しさん@涙目です。(空) [GR]2018/08/24(金) 11:19:33.04ID:D4nLGYXn0
>>557
北海道で戸建て買う心理のほうが理解できない
雪かき最悪じゃね?

564名無しさん@涙目です。(東京都) [GB]2018/08/24(金) 11:19:45.16ID:caNJb2ch0
>>556
山手線内の土地で何も問題がない土地なんてゼロだと思う。
バブルの時は、そういう一等地の借家を地上げしてマンションが出来て
その後景気が悪くなって、そういう一等地にあった企業の配送センターなどの
広い土地がタワマンになった。
今は、40年前の駅直結のビルの再開発でマンションが出来ている状態かな。

565名無しさん@涙目です。(庭) [FR]2018/08/24(金) 11:20:27.75ID:igj7N1050
>>562
保険がある

566名無しさん@涙目です。(dion軍) [ニダ]2018/08/24(金) 11:21:21.80ID:6duaxcI50
>>555
一番しっくりくる
死ぬまでのワンパッケージをどういう資金配分で生きるかって話
そう考えるとマンションも戸建ても賃貸も大差ないわ

運良く暴騰物件掴むこともあるだろうけど震災あぼーんもありうる
平均的には自分の人生で全部使い切って0に戻るだけだよね

567名無しさん@涙目です。(東京都) [VN]2018/08/24(金) 11:21:22.66ID:XdKkF6Vv0
>>565
ローンに保険で・・・毎月いくら持っていかれるんですかね?(怖

568名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [MA]2018/08/24(金) 11:21:31.44ID:41wgjtEM0
>>555
そういう時代じゃないな。

若いうちはどこでも住めるけど、高齢化社会に突入して求められる物件が変わってきた。
団塊Jrも50代に突入する。

バリアフリーのマンションが正解というわけでもない。
東京に人が集中するのも、自分は高齢化が原因だと思ってるわ。
店や施設が身近にある物件が好まれてる。

569名無しさん@涙目です。(千葉県) [US]2018/08/24(金) 11:21:58.23ID:I4/7HSIw0
歩いて3分以内の古マンションなら買っても安いし賃貸でもすぐ
借り手が付くよ,郊外の戸建ては草むしりとか維持管理がね

570名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]2018/08/24(金) 11:22:02.33ID:sHsq/S3e0
不動産屋から言える現実的なアドバイスは
戸建ては資産価値気にせず気に入った場所に住めばいい、個人の満足度のみの問題
分譲マンションに関してはそれは辞めた方がいい
さっきも言ったが最後は誰かにババを押しつけないといけない
売れる内に売っ払うべきなので数十年後に売れるように少しでも価値を維持しそうなのを買うべき

571名無しさん@涙目です。(庭) [SE]2018/08/24(金) 11:24:05.45ID:bjsfsD6y0
団信って自殺でも保険下りるの?

572名無しさん@涙目です。(空) [GR]2018/08/24(金) 11:24:30.43ID:D4nLGYXn0
>>571
1年だか経ってればおりるよ

573名無しさん@涙目です。(茸) [US]2018/08/24(金) 11:25:32.00ID:yJtPndVs0
>>570
そうなると10年毎に買い換え続けるのがいいの?
10年で価値が上がれば儲けだけど下がったとしたら損だよな

574名無しさん@涙目です。(庭) [SE]2018/08/24(金) 11:26:34.98ID:bjsfsD6y0
>>572
嫌なビジネスの臭いがプンプンするね電話

575名無しさん@涙目です。(空) [US]2018/08/24(金) 11:26:43.28ID:voxEDDqh0
>>184
資産価値じゃないんよ
自由に使える土地が有るか無いかは大きい

576名無しさん@涙目です。(catv?) [RU]2018/08/24(金) 11:26:49.81ID:vDlakX+f0
>>560
手間はむしろ増えて、合理化しようとするとむしろ金がかかるのは同意。
ただ自分でもそれなりにできるってだけではある(時給換算なら人を雇ったほうがお得)

577名無しさん@涙目です。(庭) [FR]2018/08/24(金) 11:27:03.20ID:igj7N1050
>>573
金額が変わらなくても管理費修繕費の払い損だろ
だから賃貸でいいってことになる

578名無しさん@涙目です。(空) [GR]2018/08/24(金) 11:27:03.83ID:D4nLGYXn0
>>574
普通の生命保険と一緒だろ?

579名無しさん@涙目です。(庭) [US]2018/08/24(金) 11:27:04.06ID:sa/rot5s0
>>3
売り出し時の修繕積立金の額を月々積み立てていたのでは間に合わない
修繕積立基金と修繕積立金を上げて売り出すと特に地方物件は寄り付かない

580名無しさん@涙目です。(東京都) [VN]2018/08/24(金) 11:27:05.81ID:XdKkF6Vv0
>>573
金あるならそうだね、自分が住んでたとしても家賃分だと計算すると価格維持とか多少下がったぐらいなら
トータル出費は減ってるから得ともいえる。

581名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]2018/08/24(金) 11:28:02.75ID:0Z4dbRK40
>>513
どのあたり?

582名無しさん@涙目です。(東京都) [JP]2018/08/24(金) 11:28:05.07ID:pwCmb4OE0
戸建てで良かった
嫁はタワマンが良いと言ってたけど俺の判断は間違いじゃなかった

583名無しさん@涙目です。(茸) [US]2018/08/24(金) 11:28:14.14ID:IyI61zjS0
法律かえろよ

マンション管理法人義務化して、月々の支払いの一部が管理費に充当するようにしろ

584名無しさん@涙目です。(空) [GR]2018/08/24(金) 11:28:30.11ID:D4nLGYXn0
>>577
金額が変わらなければ家賃より安くすんだということになる気がするけど

585名無しさん@涙目です。(東京都) [US]2018/08/24(金) 11:29:00.85ID:rVjqhpJR0
買うのも賃貸も
それに適した土地があるという中身があるんやで

586名無しさん@涙目です。(東京都) [CN]2018/08/24(金) 11:29:32.56ID:rrse+HIA0
将来は2割が空き家って試算もあるしな
マンションはキツイよな

587名無しさん@涙目です。(空) [US]2018/08/24(金) 11:30:19.85ID:FvcK8iMP0
>>584
そいつはマンション憎くてしょうがないだけみたいだから話聞くだけ無駄よ

588名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]2018/08/24(金) 11:30:42.38ID:sHsq/S3e0
>>567
ローン金利の中に団信入ってるよ
なので今の超低金利はどう考えてもお得すぎるんだよ
そこそこ優良者なら高くても0.8%以下で金利が組めるんだけど
実際内0.3くらいは団信分なんだぜ
ローン金利自体は今はほんと糞安い
なので金持ってる人も今は一括買いなんてしない
金利が糞安いんでローン残価からローン控除申請するんだよ
マックスは決まってるがそこそこ税金払ってる人なら金利分より控除分の方がでかいんよw
それが10年間続くのでなのでとりあえず30年とかでローン組んで10年後でもローン残価を稼ぐ
で、10年後に繰り上げするもそのままローンにするも好きにすればいいだけ

589名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US]2018/08/24(金) 11:31:06.86ID:1hA4a4o90
>>582
いや、東京だと分譲マンションありかも
売った時に値段がつくのって、東京ぐらいのもんだろ

このスレは定期スレにもはやなっててさ、話が噛み合わないことがあるんだけど
その理由は都会と田舎の違いなんだよね。都心の駅から違い分譲マンションなら、選択肢としてアリ
それ以外は考えるまでもなく、賃貸か戸建だね

590名無しさん@涙目です。(catv?) [US]2018/08/24(金) 11:31:32.54ID:DQwhbgyR0
おまえらの不動産を巨大地震が襲う!

591名無しさん@涙目です。(東京都) [JP]2018/08/24(金) 11:31:48.24ID:DYZk8Yy60
都心のマンション結構値上がりしたんで最近売った
まぁ住宅ローンで買うものではないよね
有名な不動産企業とかエゲツない事してるからな
怖いわ日本の不動産業界
海外じゃアウトな事平気でやってるし

592名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US]2018/08/24(金) 11:31:58.50ID:TwXNg39i0
ってか修繕が十年に一回ってのがおかしいんだよ
普通に二十年くらい何ともないだろ
二十年間隔にすれば少しは安くなるだろ

593名無しさん@涙目です。(東京都) [GB]2018/08/24(金) 11:32:17.78ID:caNJb2ch0
>>566
人の人生なんて先はわからないし、もっと簡単に言えば
一人暮らしから結婚・子供・親介護など、環境は変わるし
そういう意味では賃貸にして柔軟に動けるという保険をかけとくのが
一番いいかもなーって思ってる。

そういうことが出来る人なら間違いなくすればいいと思うが
したいけど色々な事情で出来ない人も多いんだけどね。

594名無しさん@涙目です。(東京都) [GB]2018/08/24(金) 11:33:06.17ID:caNJb2ch0
>>581
東大の近く

595名無しさん@涙目です。(禿) [US]2018/08/24(金) 11:34:26.46ID:pBnE8fFZ0
>>553
更新費かかるのは主に首都圏だけだよ
賃貸成約させて2万円稼ぐのとマンションの売却益の3(+3)パーセント貰うのどっちが儲かると思う?

596名無しさん@涙目です。(茸) [US]2018/08/24(金) 11:34:46.91ID:yJtPndVs0
>>593
マンション神話煽り過ぎだよな
バブルで何も反省してない
結論どっちも変わらないでいいと思うんだけど
マンション購入しないと損みたいな風潮があるから

597名無しさん@涙目です。(家) [US]2018/08/24(金) 11:34:47.40ID:aKykFbvG0
住むのが自分一代限りで、子供は相続放棄して、家はいずれ廃屋・・・で良きゃあれだけど
次代に家を継がせたいなら、メンテナンスにかなりの費用がかかるよ一戸建ては

598名無しさん@涙目です。(庭) [FR]2018/08/24(金) 11:35:11.41ID:igj7N1050
>>588
こういうまともな知識があるやつすら少ない

>>587
マンション憎いというか買うなら一棟買いでしょ区分所有なんてって言ってるだけだが?

599名無しさん@涙目です。(茸) [US]2018/08/24(金) 11:35:12.58ID:L7YEwj2U0
>>8
メイドとかついてる?

600名無しさん@涙目です。(東京都) [VN]2018/08/24(金) 11:35:37.86ID:XdKkF6Vv0
>>588
なるほど〜…参考になります

601名無しさん@涙目です。(庭) [FR]2018/08/24(金) 11:36:19.59ID:igj7N1050
だって君たちはマンションの区分所有しかできないんでしょ

602名無しさん@涙目です。(空) [GR]2018/08/24(金) 11:37:16.41ID:D4nLGYXn0
>>595
京都の方が高いと聞いたけど
そりゃあ売買の仲介のほうが儲かるけど
売買がなくなって賃貸だけになったって
結局不動産屋は儲かる仕組みだし死なないんじゃない?

603名無しさん@涙目です。(dion軍) [ニダ]2018/08/24(金) 11:37:41.36ID:6duaxcI50
都心はともかく海老名のタワマンが超人気の高倍率抽選でビビった

604名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [CA]2018/08/24(金) 11:37:55.80ID:pm5hiqx+0
>>589
それな
そりゃ土地の値段がタダみたいな地方でマンション買う奴はバカ
都内だと駅目の前のマンションなんかは資産価値あるし
駅前で便利なうえに
上に上がってしまえば静かだしで色々なメリットがある
結局マンションはクソ
一戸建て一択って言ってるのは地方の人間なんだと思う

605名無しさん@涙目です。(東京都) [GB]2018/08/24(金) 11:38:12.74ID:caNJb2ch0
>>593
バブル以前はマンション住みの評価は低かったんだよな。
その前にあった団地ブームの名残だろうけど、集合住宅に対しての
評価はとても低かった。

その後建設技術の発展なんかもあって、マンションの価値が高まったのかな。

606名無しさん@涙目です。(東京都) [GB]2018/08/24(金) 11:39:38.52ID:caNJb2ch0
>>597
一戸建ては寿命30年と考えてメンテナンスをしない選択も出来るのがメリット。

607名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]2018/08/24(金) 11:40:22.62ID:B8dOZIAA0
マンションの管理組合がそもそも信用できない

608名無しさん@涙目です。(dion軍) [FR]2018/08/24(金) 11:40:33.00ID:E9Mr2Bhi0
マンションではないけど、どうしたって売れそうにない土地があるんだよなあ。
何かを建てるでもなくただの更地で、30年以上前に親父がバブルの時に買った、
固定資産税だけ払い続けてきた土地。半値でも買い手がつくかどうか・・・
不安だわ。それを継ぐのは俺か弟だもんな。

609名無しさん@涙目です。(東京都) [VN]2018/08/24(金) 11:42:37.33ID:XdKkF6Vv0
>>608
更地放置は固定資産税高いからもったいない・・・。

610名無しさん@涙目です。(禿) [DE]2018/08/24(金) 11:42:39.24ID:p18F39Lq0
マンションはムリしてでも人気地域の
高層部買わないと価値激減するからなあ

高いからちょっと離れた郊外の3〜4階なんて
欲しがる人少ないから値下がりする一方よ

611名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]2018/08/24(金) 11:42:48.49ID:sHsq/S3e0
>>592
外壁は足場も組むから必然的に修繕費が高くなるんだよな
普通の戸建てでも塗装80万足場30万で110万とかなったりする
今は窯業サイディングが主流でそれ自体は20年とか余裕でもつんだけど
問題はジョイント部分のコーキング
これに関しては塗装壁と同じく劣化があるんだよな
まぁこのコーキング剤も実はもの凄い高性能で従来の倍以上持つのもある
普通の戸建てで20〜30万それだけでするが修繕回数が半分以下と考えると本当はめちゃ得
注文建築の人は最近はそれ選ぶ人多いんだが建売だと初期費用を抑えるからそういうの使わないからね
まず購入者もそれの存在すら知らない
あと建売は14mmサイディング使うとこも多いってのもあるな
14mmは釘を打ちまくるから地震の揺れでヒビ入ったりもする
15mm以上ならサッシ周りやコーナー以外は金具止めする仕様なのである程度揺れてくれるので良いよ
ちなみに10年前とかだと12mmのがあって建売はそれが主流でヒケるって問題が出て今は14mmになった

612名無しさん@涙目です。(茸) [US]2018/08/24(金) 11:43:13.83ID:0RAL4L0F0
東日本大震災のとき、浦安のブランドマンション
最上階の部屋がまっさきに売り出されてたわ
金持ちは何買おうが失敗しても金あるから住み替えりゃいいんだよな

庶民は不動産買うなんて一生に1回だし失敗できないのに
わりと勢いで買ってしまったりするんだよね
嫁に煽られてタワマン買ってしまったりさ

613名無しさん@涙目です。(東京都) [GB]2018/08/24(金) 11:43:23.56ID:caNJb2ch0
>>608
相続する前に売るようにした方がいいね

614名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [ニダ]2018/08/24(金) 11:43:31.22ID:nTKiZQpI0
>>562
人間いつかは死ぬんだから、深く考えてるとストレスで頭禿げるぞ

615名無しさん@涙目です。(庭) [FR]2018/08/24(金) 11:44:07.14ID:igj7N1050
今のマンション価格も規制で維持されてるようなもんで
今後何十年スパンで考えたら崩壊は確実なんだけどね
誰も知らないのかよw

616名無しさん@涙目です。(茸) [US]2018/08/24(金) 11:46:39.58ID:yJtPndVs0
>>612
金持ちが投資目的で運用とかな
結局庶民は搾取される側

617名無しさん@涙目です。(大阪府) [ニダ]2018/08/24(金) 11:47:18.38ID:TMdmr87Z0
>>611
外国なんて自分でやってるんでしょ?

618名無しさん@涙目です。(茸) [US]2018/08/24(金) 11:47:28.50ID:yJtPndVs0
>>615
2021〜2022年がヤバいらしい

619名無しさん@涙目です。(空) [CN]2018/08/24(金) 11:47:51.79ID:StA4qUEa0
親が30年前に買ったマンションは今でもキレイ
今住んでる築50年のUR団地は幽霊出そうなほどボロい

親のマンションがあと20年でここまでボロくなるとは思えないし50〜30年前の間に建築で革新的なことが起こったのか?

だとするとボロマンション問題ってのは時期が限定されたものかもしれんな

620名無しさん@涙目です。(庭) [US]2018/08/24(金) 11:48:16.83ID:Duw4N81r0
いやいや空室の管理費まで払う必要ないだろ

621名無しさん@涙目です。(東京都) [GB]2018/08/24(金) 11:48:49.98ID:caNJb2ch0
バブル時に異常に上がった不動産価格で相続できない事例が続出したんだよね。
それで、その土地に引き続き済むなら色々と優遇しますよって法律ができた。
と、言うことは今後そういう一等地の不動産は代々受け継がれて売りには
出されないってこと。

622名無しさん@涙目です。(禿) [US]2018/08/24(金) 11:49:40.65ID:pBnE8fFZ0
>>602
仲良くなった不動産関係者の話だけどもうマンションに依存し過ぎて賃貸じゃダメなんだってさ

そりゃ駅前の古い家族経営の不動産屋なら大丈夫なんだろうけど

企業としてマンションの販売や賃貸、管理、修繕、交換、建て替えなんかで一度に何度も何度も何度も何度も何度も何度も美味しい蜜が吸えるマンションを取り扱うと利益体質がそちらに傾倒する

だって、ひと月2万×戸数分の管理費が関連会社の懐に入る
大規模修繕はお祭りだって言ってた

623名無しさん@涙目です。(茸) [ES]2018/08/24(金) 11:49:58.03ID:aojHdCBk0
>>606
勿体ないだろ
ローン込み6000万円で購入したとしたら1年で200万円
つまり家賃17万円もかかってしまう計算だ
修繕してないから売却しても二束三文だろうし
戸建てを買ったら最低50年は住まないと元は採れねえでそ

624名無しさん@涙目です。(空) [IT]2018/08/24(金) 11:50:37.48ID:jBUbD0W10
住宅マネー論争のうち確定事項
 マンションは買うな

625名無しさん@涙目です。(空) [IT]2018/08/24(金) 11:51:53.41ID:jBUbD0W10
>>623
んなこたぁない
土地さえあるならうわものは年齢経過とともに大きいのから小さいので十分になるから

626名無しさん@涙目です。(catv?) [US]2018/08/24(金) 11:52:09.82ID:IEt7AA6G0
>>179
タワマンの大規模修繕は請けられる業者が限られるから、今後高騰するだろうなw
やはりDIYで出来るような規模の建物でないとなwww

627名無しさん@涙目です。(京都府) [ニダ]2018/08/24(金) 11:52:31.97ID:WGtEmKg/0
>>1
相続を放棄される部屋って・・・相続人は故人の資産の全てを相続するかしないか
しか選択肢がなかったはず。
この不動産だけ相続しませんとか預金だけ相続しますとかはダメだと思うが?

628名無しさん@涙目です。(空) [GR]2018/08/24(金) 11:52:45.65ID:D4nLGYXn0
>>622
それはそいつだけだろ
駅前のアパマンショップが何でやっていけるのか考えてみろ

629名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]2018/08/24(金) 11:53:09.62ID:sHsq/S3e0
>>617
日本でも自分でやる人いるよ
サイディングならジョイント部のコーキングだけなのでホムセンで買ってきて自分でできなくもない
ただ建てる時はサイディングの色に合わせてコーキングも調色してメーカーから来るから色も合うし
自分でやると全く同じ色も無ければ塗りムラもあるので見栄えが悪くなるのは間違いないからお勧めはできないけどなw
塗装壁も素人でも塗れるんだが雨漏りしてた場合多分直せない
どこから水が浸入してどこをどうやればって多分無理だろね

630名無しさん@涙目です。(catv?) [NL]2018/08/24(金) 11:53:26.64ID:JfvHIvif0
DIY能力が高ければ戸建は安上がりだよ
壁や屋根、水回りなんてどうにでもなる

631名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ]2018/08/24(金) 11:54:17.69ID:A0rjE3Ao0
積立金もちゃんと管理しないと持ち逃げや
預けた管理会社が倒産とかでパーになりそう

632名無しさん@涙目です。(庭) [FR]2018/08/24(金) 11:54:31.40ID:igj7N1050
>>624
ある程度の馬鹿たちは必要だが結局そいつらの尻拭いを国がすることになる

633名無しさん@涙目です。(茸) [US]2018/08/24(金) 11:54:38.64ID:0RAL4L0F0
23区内だけどぜんぜん一等地なんかじゃないうちの近所でも
まともな売地はほぼないよ
12平米の三角地とか何に使うんだよってなのしか売りに出てない

うちでももし売るなら、絶対うちに売ってくれって近所の土地一帯持ってる地主に言われてるから
あんまり不動産屋介して売る物件自体がないかも

634名無しさん@涙目です。(空) [GR]2018/08/24(金) 11:56:45.68ID:D4nLGYXn0
>>622
というかお前の言ってるのはデベの話だけじゃね?
デベはそりゃあマンション建てて販売する業務なわけで
売れなくなったら困るのはデベだけじゃん?
不動産屋一般ではない

あと管理で儲けるのは賃貸だって同じ
賃貸不動産のオーナーから管理委託されて定期収入になる

635名無しさん@涙目です。(京都府) [ニダ]2018/08/24(金) 11:57:03.21ID:WGtEmKg/0
>>558
負債だけ相続しないとかもできないはず。
故人の資産と負債を調査して資産が多ければ良いけど負債が多かった場合は
相続放棄をしないダメ。
資産ばかりに目がいって負債を全く調べずに相続手続きしてしまった場合、あとで
すっげー負債があるのがわかったとしても、それも相続した事になるんやで。
知りませんでした。わかりませんでしたが通用しないのが相続。

636名無しさん@涙目です。(catv?) [ニダ]2018/08/24(金) 11:57:22.52ID:TyLbjT1x0
だからマンションは買うなとあれほどいってたやんか

637名無しさん@涙目です。(愛知県) [ニダ]2018/08/24(金) 11:57:47.63ID:vK4lJ+zn0
みんな固定資産税どのくらいなの?
税収悪化したらこれも上がってくるよね

638名無しさん@涙目です。(東京都) [GB]2018/08/24(金) 11:58:26.95ID:caNJb2ch0
>>627

金融資産200万あったとしても、今後発生する諸経費を考えると
放棄したくなるだろうな

639名無しさん@涙目です。(禿) [US]2018/08/24(金) 11:58:47.25ID:pBnE8fFZ0
>>628
だからアパマンみたいな賃貸業は今後厳しい
賃貸業だけだと確実に死ぬ間違いなく死ぬ
http://manten-company.blog.jp/archives/20462900.html

640名無しさん@涙目です。(庭) [FR]2018/08/24(金) 11:58:50.37ID:igj7N1050
>>636
日本すごいってTV使って連呼して衰退から目を逸らさせて買わせたんだから

641名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ]2018/08/24(金) 11:59:41.62ID:Tuv8p4Ep0
>>330
しゃーないよw
バブル期にはそれがデフォであったからね。倍額とか。その美味しい記憶だけを頼りに縋ってしまい、現状も顧みずヤラかすんだよな。

642名無しさん@涙目です。(空) [GR]2018/08/24(金) 12:00:14.23ID:D4nLGYXn0
>>639
お前が言うように売買がなくなったらみんな賃貸になること忘れてないか?

643名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [ニダ]2018/08/24(金) 12:00:15.51ID:WufsRZoQ0
ボロ家の方がマシか

644名無しさん@涙目です。(dion軍) [US]2018/08/24(金) 12:00:39.25ID:XzStBgEc0
都心も都心のど真ん中だが3000万で買ったマンション
18年経った今でも査定だと3000万だった

>>635
三ヶ月後に連絡くるんだよなw

646名無しさん@涙目です。(catv?) [PK]2018/08/24(金) 12:01:34.26ID:PbhZzCWY0
>>434
消防団や青年団、壮年団
嫁は婦人会、子供が小中ならPTA役員
一つでいいからと言われて、引受けたら
全部任される
集落の草刈り、公民館や側溝掃除、集落運動会総出場まできりがない

田舎の安い土地なんか買うもんじゃない

647名無しさん@涙目です。(庭) [US]2018/08/24(金) 12:02:19.96ID:sa/rot5s0
>>644
今の内

648名無しさん@涙目です。(愛知県) [ニダ]2018/08/24(金) 12:02:25.84ID:vK4lJ+zn0
>>630
風災天国になりつつあるから半端なDIYは自分ちだけじゃなく近所に被害与えそうで怖いな

649名無しさん@涙目です。(catv?) [US]2018/08/24(金) 12:02:29.71ID:DfHDSzui0
>>161
手放すこともできんって問題だろ?賃貸に引越すとしても今のとこが売れず管理費等で家賃並に取られるから二重払いになる

650名無しさん@涙目です。(禿) [US]2018/08/24(金) 12:05:07.87ID:pBnE8fFZ0
>>642
未来の話がしたいのなら賃貸業はアメリカ並みに個人シェア契約に移行するよ間違いなく

そうなったら営業店と営業スタッフ抱えてる会社はどうなるんだろうねえ

651名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [EU]2018/08/24(金) 12:05:11.77ID:AZUr5+8z0
40歳くらいに同級生の既婚者どもが4000万くらいのマンション買ってたなあ
収入印紙だけでマン単位って自慢された和
独身賃貸アパートのワイ、大勝利だわ

652名無しさん@涙目です。(庭) [US]2018/08/24(金) 12:05:47.68ID:2mreX98m0
マンションの値段はこっから落ちていく一方だからもう買うのはやめとけ

653名無しさん@涙目です。(茸) [US]2018/08/24(金) 12:06:38.43ID:0RAL4L0F0
田舎に移住するのはリスク高いよな
車ないと死ぬし
別荘地は都会から移ってくる奴が多いからわりと住みやすいと聞いたけど

654名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]2018/08/24(金) 12:07:07.44ID:7FEzo0MX0
>>8
これって年間?

655名無しさん@涙目です。(空) [GR]2018/08/24(金) 12:07:11.09ID:D4nLGYXn0
>>650
そんなの大家としてめんどくさいからならねーわ

656名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [EU]2018/08/24(金) 12:08:03.29ID:AZUr5+8z0
>>619
20年って結構長いぞ
車なら旧車扱い

657名無しさん@涙目です。(空) [GR]2018/08/24(金) 12:08:11.69ID:D4nLGYXn0
>>650
あと未来の話じゃなくお前が仮定する
マンションの流動化がストップしたらの話だからねw

658名無しさん@涙目です。(catv?) [US]2018/08/24(金) 12:08:30.76ID:MbK+DcGP0
マンションは資産であって住む場所ではない

659名無しさん@涙目です。(catv?) [NL]2018/08/24(金) 12:11:19.92ID:6gSiJ6Np0
>>571
おりるからみんな電車へGO!するんだよ

660名無しさん@涙目です。(dion軍) [KR]2018/08/24(金) 12:11:57.48ID:+MmuG7n/0
>>576
俺も一袋198円の5mm砂利を
毎週末に10袋づつ買って敷き詰めた
雑草の雰囲気感じたら除草剤でOK
自分でやるのが普通にいいでしょ

つかマンション買ってスポーツセンターとかで
ランニングマシンで走っている位なら
山でタケノコ掘ったりシイタケ栽培したり
畑やったりと週末農業の方が運動不足解消にいいよ

661名無しさん@涙目です。(庭) [US]2018/08/24(金) 12:11:59.58ID:fvyU8QMK0
>>1
長期ローンが終わってからも毎年大金が必要な金持ち仕様

それが長期分譲マンションローン

662名無しさん@涙目です。(茸) [CN]2018/08/24(金) 12:14:08.35ID:PTteNE8+0
>>644
今売れば18年ほぼただで住めたってことか

663名無しさん@涙目です。(dion軍) [KR]2018/08/24(金) 12:14:33.13ID:+MmuG7n/0
ローンは、1000万以下で
家が築25年以内なら建築証明取って
組むのが良いよ
金利も団信込みで0.7%以下

年末調整の減税で利息分どころか戻りで黒字になる

664名無しさん@涙目です。(内モンゴル自治区) [ニダ]2018/08/24(金) 12:14:42.65ID:+KsBb3VjO
>>654
余裕の毎月やろ

665名無しさん@涙目です。(catv?) [NL]2018/08/24(金) 12:15:15.10ID:6gSiJ6Np0
>>651
いや、大敗北だろ

666名無しさん@涙目です。(兵庫県) [BR]2018/08/24(金) 12:15:55.48ID:dhA8Bed30
賃貸ならマンション、買うなら一軒家だね

667名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]2018/08/24(金) 12:16:06.09ID:0Z4dbRK40
>>594
練馬ナンバー地区じゃ価値ないね

668名無しさん@涙目です。(庭) [US]2018/08/24(金) 12:16:20.94ID:lSxr8Yn80
今後こういうことが加速度的に増えていく
日本の崩壊はもはや規定路線

669名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US]2018/08/24(金) 12:18:56.60ID:1hA4a4o90
>>607
その通り。これも前にスレが立った時に出てた話なんだけどさ
今のマンション改修工事は怖いよねという話

というのも、発注先の業者がオトシにかかるのは、管理組合の権力者だからね
業者がその人を接待して、なんなら見返りを渡すとそこに工事の発注がいくようになる
その工事がどれだけ必要なのか全く分からないまま、管理組合とマンション住民が喰い物にされてる

マジでヤバイよ。今は金を払わない人より、管理組合側の方が問題ありそう

670名無しさん@涙目です。(dion軍) [US]2018/08/24(金) 12:19:00.69ID:XsU/TGec0
>>507
会社車通勤ありなの?
もしかして公務員様?
俺公務員やめてから車通勤可の会社一個も知らない…

671名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ]2018/08/24(金) 12:19:13.28ID:A0rjE3Ao0
>>157
東京一極集中が止まらない 今年だけで7万8千人増加 東京の人口が2025年に1400万人突破へ
http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1535042020/

672名無しさん@涙目です。(大阪府) [ニダ]2018/08/24(金) 12:19:31.20ID:TbuknlyM0
すまん住宅手当出るような会社で働いたことないんだが
住宅手当って賃貸にだけ出るの?持ち家だと値段計算どうなるの?

673名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [CH]2018/08/24(金) 12:21:58.48ID:kozMFjQm0
タダでも要らぬ
タダじゃないしw

土地なら放置しても問題ない
だから誰でも貰い受ける

674名無しさん@涙目です。(庭) [FR]2018/08/24(金) 12:22:05.13ID:igj7N1050
>>662
18年住んだら管理、修繕、固定資産税等が月4万でも864万になる

675名無しさん@涙目です。(茸) [CN]2018/08/24(金) 12:22:05.96ID:FztB84R90
これこわいな

676名無しさん@涙目です。(福岡県) [CA]2018/08/24(金) 12:22:30.35ID:3+MCelfe0
キャッシュで購入してるから
深刻に考えた事無いな
戸建ても別に所有してるし

677名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ]2018/08/24(金) 12:22:44.88ID:GHb7mIsD0
>>23
ありがとう。癒されたわ
持ち主に幸あれ

678名無しさん@涙目です。(奈良県) [ニダ]2018/08/24(金) 12:24:16.93ID:sMHi2mx50
>>397
ああ、あの時代の巨大ニュータウンはえげつないだろうな…。

679名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ]2018/08/24(金) 12:24:37.46ID:Tuv8p4Ep0
>>644
都心のど真ん中、安く買えたんだね、崩壊の時かな。
今なら売って住み替え考えるのもアリかもね。
メルカリで売ればもっと高く売れるかもw

680名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [CH]2018/08/24(金) 12:24:42.39ID:kozMFjQm0
家嫁子は○債権と云われて久しい

681名無しさん@涙目です。(dion軍) [KR]2018/08/24(金) 12:25:05.98ID:+MmuG7n/0
>>670
自分は開発部門だけど
工場は普通にありだよ

682名無しさん@涙目です。(茸) [US]2018/08/24(金) 12:25:52.99ID:4OYJ7Vxl0
>>8
それにローン被ってきたら死ぬな

683[ダン吉][321円](茸) [US]2018/08/24(金) 12:26:06.82ID:A0zr5ZRi0
>>67
こんなところで恥ずかしいやつw

684名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ]2018/08/24(金) 12:26:25.69ID:Tuv8p4Ep0
>>670
地方ならすぐ。

685名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ]2018/08/24(金) 12:26:51.10ID:GHb7mIsD0
>>80
ここ10年やれてたことがこの先10年も同じように続くと確信してるならやってみるといい
かなりの確率で破滅するけどな

686名無しさん@涙目です。(宮城県) [US]2018/08/24(金) 12:26:55.67ID:Lwze3rH10
一軒家なら最悪土地が残るけど、マンションなんて跡形もなくなる
買う奴は気が狂ってる

687名無しさん@涙目です。(庭) [FR]2018/08/24(金) 12:30:21.34ID:igj7N1050
マンションは跡形もなくならない払い続ける金が消えないんだぞ永久に
誰かに引き取ってもらうまで
戸建てとは桁が違う

688名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [CN]2018/08/24(金) 12:30:23.11ID:9vLhIc6E0
もうじき50になる独身オヤジだが
将来狭くてもいいからマンション買おうと思い
安い賃貸住んでシコシコ貯金してるんだが
何なの?
これだったら4ぬまで賃貸の方がいいの?
しかし定年迎えたジジイに部屋貸してくれるかな?

689名無しさん@涙目です。(catv?) [NL]2018/08/24(金) 12:30:38.68ID:6gSiJ6Np0
>>667
練馬というと大根しかイメージ無いわ

690名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US]2018/08/24(金) 12:30:59.86ID:dvgelS3F0
>>670
うちはありだよ
丸の内と大阪は無理だけどその他はOK
都内でも多摩いけば会社が駐車場借りてくれる
条件さえ合えば高速代も支給

>>672
うちは戸建てでも出ていた
何年か前に廃止されて基本給に含められた
ついでに家族手当も廃止されて基本給に

691名無しさん@涙目です。(茸) [US]2018/08/24(金) 12:31:21.96ID:USdpNSrm0
>>29
なんでこんな適当なやつが書き込むんだろうな
一生買えない登記できないの根拠を言えよアホか
民法のどこに規定してあるんだ?馬鹿のホラ吹きが

692名無しさん@涙目です。(空) [US]2018/08/24(金) 12:31:31.62ID:K9o83wzq0
集合なら賃貸一択ってこったな

693名無しさん@涙目です。(catv?) [NL]2018/08/24(金) 12:32:36.42ID:6gSiJ6Np0
>>672
公務員だけど、賃貸だけだよ
上限は28000円、通勤手当と違い給与所得に入るから課税対象な

694名無しさん@涙目です。(庭) [FR]2018/08/24(金) 12:32:43.53ID:+Dj5FmoI0
管理費、積立費って増えるのか
ボロマンションじゃ新規入居もないだろうし膨らむ一方じゃん

695名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US]2018/08/24(金) 12:33:02.57ID:LfN9YNQF0
>>688
マンションを今買ってローン払う方が良いよ

696名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ]2018/08/24(金) 12:33:41.52ID:KXO0myb70
分譲マンションはこれがあるからなあ
やっぱり買うなら戸建てだわ

697名無しさん@涙目です。(庭) [AU]2018/08/24(金) 12:33:56.69ID:BRp7nAEm0
>>688
停年まで賃貸、ガタが来たら
介護付マンションに住むか、老人ホームだな

698名無しさん@涙目です。(東京都) [CH]2018/08/24(金) 12:35:05.42ID:kaCc/s4x0
>>529
いい場所ってのは駅の近くってことだろ
30年後もそこには駅があるんだからずっといい場所だよ
東京の土地は兎にも角にも駅からの距離だから

699名無しさん@涙目です。(愛知県) [ニダ]2018/08/24(金) 12:35:09.71ID:vK4lJ+zn0
スレ違いだが金無い戸建希望者は建売買うよりは建築家当たって注文建てた方が良い事だけは頭に入れといた方が良い
低コストかつ要所を高耐久にしてもらうなどメンテナンス性も含めて考えてもらえる
シーリングやルーフィング、根太のサイズとかね
価格だけ売りのクソ評判悪い住宅メーカーで自分で仕様いじくり回して建てたが同価格で同仕様、メーカーで取れなかった長期優良まで取れると言ってくれた人が実際いた
静岡の人なら紹介するよ

700名無しさん@涙目です。(禿) [KR]2018/08/24(金) 12:35:50.19ID:EbHdCzdV0
高層マンションは10年くらい高層階楽しんだらサッサと脱出
実際は住む価値なし景色楽しみたいならたまにホテルで十分だろ

701名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ]2018/08/24(金) 12:36:08.57ID:BkhQ/fqq0
今マンション、家買う奴はアホ

702名無しさん@涙目です。(岡山県) [US]2018/08/24(金) 12:36:21.04ID:zrQe9+Dt0
これ前から言われてたよな
管理費や修繕費は積み立てと分担方式だから一人いなくなるだけでも一割〜二割上がるケースがあるって
で最初のうちは払えても高齢化が進むにつれ死んで行ったり済まなくなるから崩壊すると、過疎地と一緒でな
相続してくれればいいけど、使えない老人だらけの加齢臭マンションなんて欲しがる若者いないわな

703名無しさん@涙目です。(東京都) [CH]2018/08/24(金) 12:36:31.15ID:kaCc/s4x0
>>691
それが2ちゃんねるだろう
不動産屋の俺から見たらいい加減な書き込みばっかりだよ

704名無しさん@涙目です。(禿) [KR]2018/08/24(金) 12:36:36.44ID:EbHdCzdV0
>>10
全部相続しない

705名無しさん@涙目です。(茸) [US]2018/08/24(金) 12:38:15.68ID:0RAL4L0F0
>>672
今は廃止されたけど
前は23区内賃貸は5万、23区外は3万の家賃補助があった
持ち家はゼロだったわ

706名無しさん@涙目です。(福岡県) [CA]2018/08/24(金) 12:39:05.05ID:3+MCelfe0
何処に住んでも死んでしまえば同じ
死んで土地持って行かれるわけでも無いし
住まいは快適に過ごす空間でしかない

707名無しさん@涙目です。(東京都) [CN]2018/08/24(金) 12:39:48.30ID:Zn3t5rTa0
ゴミ当番とか自治会が無ければ戸建がいいんだけどな

708名無しさん@涙目です。(東京都) [EU]2018/08/24(金) 12:40:24.61ID:ceUQp2ln0
一戸建て欲しいんだけど、シロアリやカビ、水害、放火などのことを考えるとなかなか踏み切れない

709名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [CH]2018/08/24(金) 12:41:17.45ID:kozMFjQm0
>>708
単価次第でしょ

710名無しさん@涙目です。(関西・東海) [US]2018/08/24(金) 12:41:58.52ID:NWrxhCaYO
本当に少子化対策しなかった国や政治家がクソ
こういう衰退に伴う問題が山積してくる
大和民族日本人による統治を守って衰退してくか移民入れて名前だけの日本国になるしかないまで放置した罪は重い

711名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [EU]2018/08/24(金) 12:43:36.15ID:AZUr5+8z0
ホテル暮らしが最強かもしれんな
家族持ちは無理だけど

712名無しさん@涙目です。(catv?) [NL]2018/08/24(金) 12:43:43.67ID:6gSiJ6Np0
>>708
あと、空き巣とかレイプ魔とか

713名無しさん@涙目です。(空) [IT]2018/08/24(金) 12:43:46.79ID:CL2V9gXc0
まじか… 将来恐ろしことになるかもね

714名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ]2018/08/24(金) 12:44:00.53ID:rlz4E2nG0
>>151
決議を出そうにも、築30年のマンションなら所有者と連絡がつかなくなるのよな

715名無しさん@涙目です。(空) [IT]2018/08/24(金) 12:44:19.86ID:CL2V9gXc0
>>710
30年以上前から言われてたのになんで放置したんだろう?

716名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [CN]2018/08/24(金) 12:44:53.09ID:CNkRmuG20
>>688
公団に引っ越しとけ。
年金暮らしになったら家賃低減もある。

717名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [EU]2018/08/24(金) 12:45:03.94ID:AZUr5+8z0
戸建て買った瞬間に地震や大雨で流される人もいるしな

718名無しさん@涙目です。(茸) [US]2018/08/24(金) 12:46:01.84ID:0RAL4L0F0
公団いいよね、管理も安心だし
ただなかなか当たらない

719名無しさん@涙目です。(禿) [ニダ]2018/08/24(金) 12:46:06.16ID:chmdtXtt0
>>686
マンションは跡形も無くならないから困ってるんだよ
取り壊せたらどんなに楽か

720名無しさん@涙目です。(東京都) [US]2018/08/24(金) 12:46:53.22ID:BfspaBcr0
>>90
1階が西友のあそこかな

721名無しさん@涙目です。(庭) [FR]2018/08/24(金) 12:47:46.27ID:+Dj5FmoI0
>>718
棒学会とかコネがあると当たるって言うね
その分お布施で吸い上げられるらしいが
真偽は知らん

722名無しさん@涙目です。(福岡県) [ニダ]2018/08/24(金) 12:49:00.94ID:SlO07HNz0
そういや熊本地震の時、ヒビ入ったり壊れた修繕不可能なマンションでも
取り壊すのに同意しない住人がいて揉めてる話は何度か聞いたな
やっぱ一軒家じゃないとダメだな

723名無しさん@涙目です。(四国地方) [GB]2018/08/24(金) 12:50:17.26ID:ZCldo+ij0
マンションなんか買う方がおかしい
いずれ建て替えなならんのは分かりきってるのになんでそんなもん買った?
普通に賃貸に住めや
住む為に買った分譲マンションは100%不良債権になる

724名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [EU]2018/08/24(金) 12:50:51.62ID:AZUr5+8z0
土地岳買ってこういうの建てるのがいいのかも
台風で飛ばされたらすぐ買い換える


https://i.imgur.com/NkfZYWH.jpg

725名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [CN]2018/08/24(金) 12:50:55.44ID:CkWP7g+Q0
賃貸するくらいならマンション買った方がいいですよぉとかセールスウザかったぜ

726名無しさん@涙目です。(茸) [US]2018/08/24(金) 12:50:59.42ID:d8ZxrUMU0
駐車場付き一戸建て買って良かった
タワーマンションとかも維持費高いんでしょ?
大変だなあマンションは

727名無しさん@涙目です。(東京都) [CH]2018/08/24(金) 12:51:56.54ID:kaCc/s4x0
>>723
マジレスすると、一生の住まいとして買う人なんて殆どいないんだよ
多分田舎の人とは住まいに対する考え方が根本的に違うんだと思う
多くの人は10年前後とか20年以内に住み替える前提で買ってる

728名無しさん@涙目です。(大阪府) [KR]2018/08/24(金) 12:52:27.39ID:OeBn5rdM0
>>285
それ踏まえてもってことがわからんのかな君は。

729名無しさん@涙目です。(茸) [US]2018/08/24(金) 12:53:22.00ID:0RAL4L0F0
>>726
タワマンは高いよ
共用設備がいろいろあるからその維持費
コンシェルジェ常駐だからその人件費
エレベーターのメンテナンスひとつとっても、どこでもできるわけじゃないんで言い値だから

730名無しさん@涙目です。(長屋) [ヌコ]2018/08/24(金) 12:53:56.42ID:XsJW0Z5i0
戸建ての維持費も結構なもんだけどな

731名無しさん@涙目です。(東京都) [CH]2018/08/24(金) 12:54:43.36ID:kaCc/s4x0
>>730
まあマンションと比べたら比較にならないほど安いけどな

732名無しさん@涙目です。(dion軍) [ニダ]2018/08/24(金) 12:56:30.00ID:fT8oz4k40
>>700
高層ホテル50階の部屋に泊まったときは景色に感動したわ
でも1週間で慣れに変わった

タワマン買う人は、あの感動が永遠に続くもんだと錯覚したんだと思う

733名無しさん@涙目です。(庭) [US]2018/08/24(金) 12:56:30.45ID:CM4cV8+E0
こういうスレでまともな比較してる人少ないよな
維持費の数値有り比較誰かしてくれ

734名無しさん@涙目です。(静岡県) [US]2018/08/24(金) 12:58:12.15ID:fQTfzYSA0
>53
分譲の場合、
賃貸禁止の所がある。

735名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US]2018/08/24(金) 12:58:57.42ID:5X76JkOp0
100平米の2階建てなら1000万ちょっとで建つ。20年で捨てても年50万円。うわ物つて実は安い

736名無しさん@涙目です。(中国地方) [US]2018/08/24(金) 12:58:58.04ID:vFkJzpf20
>>730
マンソンに比べると納得できる出費だけどな

737名無しさん@涙目です。(catv?) [NL]2018/08/24(金) 13:00:03.16ID:6gSiJ6Np0
>>733
どっちもどっちっていうのは、ずっと前から言われている
その人の住んでいる場所、年齢、家族構成、勤務先などによって全然変わって来るから、
万人にとっての正解なんてのは存在しない

738名無しさん@涙目です。(catv?) [GB]2018/08/24(金) 13:00:11.02ID:m320ZsP80
>>53
ローンが払えない

739名無しさん@涙目です。(空) [FR]2018/08/24(金) 13:00:20.55ID:hRIHnEto0
>>151
老人は住める(生きている)のもあと少しと思ったら反対するよ

740名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ]2018/08/24(金) 13:02:34.84ID:n1q0MOe80
>>698
そもそもなんで東京
駅近でもマンションバブル崩壊で
買い手がつかない場合だってあるだろ

741名無しさん@涙目です。(空) [DK]2018/08/24(金) 13:03:02.67ID:PxWgDnGd0
>>730
戸建ては固定資産税のみでマンションは固定資産税プラスマンション管理費がかかるから。ローンが終わっても管理費は、かかる。エレベーターとか共用部分があるからな。メンテナンスとか金かかる。戸建ては木造なら年々低くなるし。

742名無しさん@涙目です。(東京都) [CH]2018/08/24(金) 13:03:17.15ID:kaCc/s4x0
>>734
住友のマンションなんかは、よく新築時から3年間は賃貸禁止とかやってるね

>>740
ないだろうね

743名無しさん@涙目です。(庭) [CN]2018/08/24(金) 13:03:27.88ID:gTV37wFi0
貧乏人が東京に住むとこうなる
逆に東京の賃金は地方の1.5倍ないと割りに合わない
アルバイトはタコ部屋住まいの外国人にやらせるべき

744名無しさん@涙目です。(庭) [US]2018/08/24(金) 13:04:28.94ID:sa/rot5s0
>>739
大規模修繕の積立金不足分の負担金を払いたくないから反対する老人も多い
資産価値が下がろうとも先が決まったようなもんだとどうせ向こうの世界に行くと住めないから関係ないと腹括ってるから始末が悪い

745名無しさん@涙目です。(空) [DK]2018/08/24(金) 13:05:01.08ID:PxWgDnGd0
>>732
高層マンションの欠点は雨の降ってるのがかなりわかりにくい。地面見て傘さしてるかどうか確認する必要あり。雨音は聞こえないから。

746名無しさん@涙目です。(空) [CN]2018/08/24(金) 13:05:57.97ID:73BXhMby0
自分が年取って年金暮らし、マンションも老朽化で建て替え、その時点で2000万円出して年単位で別の場所での賃貸暮らしなんて無理ゲー過ぎる。

しかもそれが自分の意志関係なしに進む可能性あり。

不要になっても売れず更地にも出来ず管理費、税金だけ掛かっていくなんて長期的に見ればいいとこなしだな。

747名無しさん@涙目です。(catv?) [ニダ]2018/08/24(金) 13:07:10.88ID:npGXQx5Q0
貧乏人向けの区分所有住宅にマンションとか恥ずかしい呼び名使うのいい加減やめろと思うわ
マンションってのは資産家の為の物で管理費やら修繕やらに振り回されるような貧乏人の持ち物ではない
住宅ローン減税が適用される豪邸ってギャグかよ

748名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [FR]2018/08/24(金) 13:07:33.65ID:V3VDP7Kk0
>>743
住むの全く関係ない
マンション購入がバカなだけ
お前は田舎で洪水で流されてろよ

749名無しさん@涙目です。(北海道) [US]2018/08/24(金) 13:08:24.54ID:4M2H1DLk0
賃貸なら大家が立退きの訴訟を起こせばいい。分譲は総会で区分所有者の4分の3以上の賛成で専有部分の明渡し
請求訴訟を提起できる。だがちょっと待ってほしい。滞納者が4分の1以上いたらどうなるか。果たして4分の3以上
の賛成が得られるのかという疑問が湧いてくる。

750名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]2018/08/24(金) 13:08:30.24ID:sHsq/S3e0
>>733
ケースバイケースではあるが
戸建ての場合建売の方が注文建築より修繕費は掛かる、これはまぁ大体想像はつくだろうけどね
分譲マンションの修繕積立金と普通レベルの戸建ての修繕に必要な金額は同水準くらいだよ
結局分譲マンションの方が管理費がある分高くつくのは間違いない
分譲マンションの一番怖い所は分担方式ってとこだよ
状況によってぐんと金額が跳ね上がってそうなってからでは売ろうにも売れない、当然誰も買わないよ

751名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [FR]2018/08/24(金) 13:09:14.04ID:V3VDP7Kk0
>>749
主語抜けすぎ

752名無しさん@涙目です。(東京都) [US]2018/08/24(金) 13:09:49.79ID:4Jw9zt2L0
>>747
そんな和製英語いっぱいあるだろ
最近覚えたばかりで言いたいのかもしれないけど恥ずかしい奴だな

753名無しさん@涙目です。(空) [IT]2018/08/24(金) 13:10:32.45ID:CL2V9gXc0
>>644
今はマンション価格上がってるからね

754名無しさん@涙目です。(禿) [ニダ]2018/08/24(金) 13:10:49.98ID:chmdtXtt0
>>746
不要になっても売れないのは戸建も一緒。
誰か田舎の土地買ってくれ。

755名無しさん@涙目です。(空) [CN]2018/08/24(金) 13:11:18.45ID:73BXhMby0
>>53
例えばバブル期のリゾートマンションにそんな都合良い借り手が現れるとは思えないんだが。

リゾートマンションに限らず都心以外では老朽化した分譲マンションの借り手探しは大変だと思うよ。

756名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [FR]2018/08/24(金) 13:11:24.59ID:V3VDP7Kk0
>>752
そもそもアメリカですらマンションなんて呼ぶ豪邸住みいないんだよな
普通にハウス
勿体ぶっていうハリウッドスターも居ないってのに
誰がマンションと呼んでるのか
そいつを呼んできてほしいわ

757名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [CH]2018/08/24(金) 13:12:15.80ID:kozMFjQm0
>>754
でも固定資産税だけでしょ

758名無しさん@涙目です。(空) [CN]2018/08/24(金) 13:13:14.35ID:73BXhMby0
>>754
田舎なら税金安いだろうし放置しときゃ良いんだからマンションより大分マシだと思うんだが。

759名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [CH]2018/08/24(金) 13:13:51.35ID:kozMFjQm0
>>750
60階はどうやって外壁やメンテするの
平屋と同じとかw

760名無しさん@涙目です。(公衆電話) [ニダ]2018/08/24(金) 13:14:20.98ID:ByejZ8Eh0
>>366
そんな総合病院なんて曜日ごとに大学病院の専門医くる仕様。常駐してる医師なんてのは所詮田舎医師でロクに診察もできないから入院したら死ぬか転院することになる

761名無しさん@涙目です。(禿) [ニダ]2018/08/24(金) 13:14:33.93ID:chmdtXtt0
>>758
じゃあ買ってくれ。

762名無しさん@涙目です。(catv?) [ニダ]2018/08/24(金) 13:15:32.04ID:npGXQx5Q0
>>752
和製ではなく誤訳だからたちが悪いんだよ
コンドミニアムでええやん
海外で坪庭を庭園ですと言われたら鼻で笑っちゃうだろ
和製英語と意図的な誤訳は分けて考えるべき

763名無しさん@涙目です。(沖縄県) [KR]2018/08/24(金) 13:16:32.72ID:Gfwid4CF0
この話、過疎自治体の抱える問題と似ている。というか。。。

764名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [CN]2018/08/24(金) 13:17:14.33ID:JGRen+n40
ボランティアで鍛え直すしかないな

765名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [CH]2018/08/24(金) 13:17:19.12ID:kozMFjQm0
>>761
詳細希望
地方移住予定

766名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]2018/08/24(金) 13:17:51.17ID:sHsq/S3e0
>>759
高層マンションの場合外壁はタイルを使うのが多いよ
地震による割れがない限り修繕いらないんだよ
初期費用は塗装壁とかよりずっと高いんだが劣化ほとんどない(若干の汚れはする)
高層だと塗る際の足場代だけでもとんでもない額だしな

767名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [CH]2018/08/24(金) 13:18:38.55ID:kozMFjQm0
>>766
は?
無知も程がある

768名無しさん@涙目です。(禿) [US]2018/08/24(金) 13:19:23.99ID:pBnE8fFZ0
マンションが築10〜20年経つとリフォームするから積み上げてた修繕金を返して欲しいっていう人が必ず出てくる

修繕積立金は共用部にしか適用されず自分の部屋の修繕費は自腹

つまり修繕費としては倍かかるってのを知らない人が結構多くてモメるから困るって知り合いが言ってたなあ

769名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US]2018/08/24(金) 13:20:05.53ID:DYIi00Fv0
>>235
売るんじゃなくて、賃貸で貸してその金で返済金に当てる方が良いかもね

770名無しさん@涙目です。(空) [CN]2018/08/24(金) 13:20:28.19ID:73BXhMby0
>>761
なんでそんな無駄な物に自分が金出さないかんのだw

税金もったいないなら破格の値段で売ったら?老朽化した分譲マンションはそれでも売れないんだよ。

771名無しさん@涙目です。(北海道) [US]2018/08/24(金) 13:20:44.07ID:4M2H1DLk0
タワーマンションなんて建ちたてホヤホヤのときは颯爽としてるけど古くなったら単なる階数が多い
マンションだな。団地とあまり変わらん。

772名無しさん@涙目です。(catv?) [ニダ]2018/08/24(金) 13:21:15.18ID:npGXQx5Q0
>>766
タイル外壁とか一番始末に困るやつやん
タイル補修がどれだけ大変か知らんな?

773名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US]2018/08/24(金) 13:22:27.20ID:DYIi00Fv0
日本はすでに人口の減少が始まってるから、郊外はもうダメじゃないのか。
多摩ニュータウンもバブルの頃に6000万で買った人と、その後安くなって2〜3000万で買った人との間の対立みたいなことがあるって昔テレビでもやってたし。

駅に入るのすら20分待ちの武蔵小杉なんか、今はまだは労働してる人が多いから良いけど、30年後あたりはヤバイんじゃないか。

774名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [CN]2018/08/24(金) 13:22:28.90ID:CkWP7g+Q0
築20年のマンションの屋根が飛ばされたな

775名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [CH]2018/08/24(金) 13:23:15.83ID:kozMFjQm0
結局需要次第
資産価値ってなんなんw

776名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]2018/08/24(金) 13:24:14.70ID:sHsq/S3e0
>>760
それ怖いよな
田舎だと休日は○○医がいないとか普通みたいだな
昔スノボで骨折して動けなくなったから救急車で運ばれたのにその日は休日で外科医がいなくて
結局レントゲンだけ取って座薬渡された事がある
ようは明日までそれで耐えるかあす以降の平日にまた来いってことなんだろうね
友人と行ってたので諦めて運転してもらって帰ってきてその足で病院に行ったよ
お金持ってる老人の田舎離れは必然的だよ

777名無しさん@涙目です。(庭) [FR]2018/08/24(金) 13:24:31.88ID:igj7N1050
ただの生活空間に価値を求めるほうが愚か

778名無しさん@涙目です。(catv?) [ニダ]2018/08/24(金) 13:25:06.07ID:npGXQx5Q0
>>775
水物だよ
だってただの幻想だもの

779名無しさん@涙目です。(家) [PL]2018/08/24(金) 13:25:34.19ID:C76XQtJ90
>>771
団地のあの素っ気なさは嫌いじゃないけど今じゃかなり住みづらいらしいし、あんまり最先端の住居に食いつくのはよかないかもね

780名無しさん@涙目です。(空) [CN]2018/08/24(金) 13:25:38.50ID:73BXhMby0
>>775
資産価値とは需要があるものに付く価値(値段)のことですwww

781名無しさん@涙目です。(東京都) [US]2018/08/24(金) 13:26:12.86ID:4Jw9zt2L0
田舎は戸建買うのがいいと思う
都心付近なら家族構成とかで決めればいい
マンションは売りやすいし貸しやすいから都心向きなんだよ
田舎の人には多分解らないと思うけど

782名無しさん@涙目です。(禿) [ニダ]2018/08/24(金) 13:26:52.34ID:chmdtXtt0
>>765
やや放射能に汚染されてるけどまだ住めるエリアだ。

783名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]2018/08/24(金) 13:27:18.84ID:sHsq/S3e0
>>772
修繕までの期間を長くとれるからだよ
高層はサイディング使えないし塗装壁は耐用年数が短い
タイル補修は手間かかるが耐用年数が全然違うんだよ
足場を組む回数を減らす事が目的

784名無しさん@涙目です。(東京都) [DE]2018/08/24(金) 13:27:31.42ID:XglZb3qJ0
>>176
はあ、そうっすか

785名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US]2018/08/24(金) 13:28:13.00ID:5X76JkOp0
高層でタイル?タイルが剥がれ落ち当たったら人死ぬよ!

786名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]2018/08/24(金) 13:28:52.16ID:sHsq/S3e0
昔ながらの割れるタイルなんてもう使わないよw

787名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US]2018/08/24(金) 13:29:56.11ID:cNs5aa9w0
>>176
なんだこいつwww

788名無しさん@涙目です。(東京都) [US]2018/08/24(金) 13:30:11.47ID:4Jw9zt2L0
>>785
高層マンションでタイル張りなんて沢山あるだろう

789名無しさん@涙目です。(鹿児島県) [JP]2018/08/24(金) 13:31:23.04ID:EpeVaPLZ0
>>115
先月退去した店子がそれだったわ。
新築から32年55.000で住んで定年後は
実家を700万かけてフルリフォーム。
幸せそうに退去していったな。

790名無しさん@涙目です。(北海道) [FI]2018/08/24(金) 13:31:53.68ID:QMhKHDxT0
頭割りならそうなるよな

791名無しさん@涙目です。(catv?) [ニダ]2018/08/24(金) 13:33:53.53ID:npGXQx5Q0
>>783
高層建築は足場を組めないから高層建築なんだよ
タイルは自重が重く変形に弱いから高層建築の揺れなんかで剥がれやすく危険なのよ
実際バブル期の高層住宅の外壁はタイルが多く落下が増えてて問題になってる
タイル壁はRC10階以下が好ましい
それにタイルも定期的に目地うちしないと普通に劣化する

792名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [CH]2018/08/24(金) 13:35:25.27ID:kozMFjQm0
>>788
何階からが高層と言ってるか分からんが
20階を超えてタイルなんてほぼないよ

793名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]2018/08/24(金) 13:39:38.95ID:sHsq/S3e0
>>791
実際は高層でタイル使ってるの多い理由はメンテナンス期間を長くとれるってのが一番の理由
で、今はと言うと素材が違う超軽量モノが既にあるんだよ

794名無しさん@涙目です。(大阪府) [ニダ]2018/08/24(金) 13:39:41.38ID:ZJk2DIgo0
>>10
出来ないって書いてるのは限定承認知らんのか

795名無しさん@涙目です。(茸) [DE]2018/08/24(金) 13:40:40.82ID:XfszHckZ0
あとよく見落とされるのは購入側の購買力低下な。
昔はサラリーマンやってれば年収500万円なんて余裕だったけど、今は300万円以下の奴らもたくさんいる。
しかも労働者の約4割が非正規労働者。
土地の値段も昔のままでは買える人がいなくなっている。

796名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [DE]2018/08/24(金) 13:41:54.16ID:Q/SoXeK80
>>23
あれ?これ嫌儲だったっけ
嫌儲なんて行かねえのにリアルタイムで見た記憶あるんだが

797名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ]2018/08/24(金) 13:42:41.70ID:n1q0MOe80
>>742
こういう人に騙されて買っちゃうんだよね

798名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ]2018/08/24(金) 13:42:44.32ID:+yI6m0wM0
>>48
破産管財人が放棄して、自由財産になったりな。どうにもならん山林とかw

799名無しさん@涙目です。(禿) [US]2018/08/24(金) 13:43:12.15ID:dTbv51rJ0
マンションって売ったら後は自治してねで終わりだろ?
土地も残らないし修繕問題あるし一時の利便性だけ享受したらさっさとバカに中古で売りに出すのが正解なんじゃないかな

800名無しさん@涙目です。(福島県) [DE]2018/08/24(金) 13:44:50.11ID:K5ed1cPF0
マンションは買ったら終わり

801名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ]2018/08/24(金) 13:45:33.62ID:+yI6m0wM0
>>794
限定承認というのは、資産の範囲でのみ債務を相続するやつ。

802名無しさん@涙目です。(catv?) [ニダ]2018/08/24(金) 13:46:24.42ID:npGXQx5Q0
>>793
それホントにタイルか?
あとタイル施工は結構手間と時間かかるから昔は高級品に見せる為にタイル使ってたけど今の切り詰めた建築費でタイル施工費なんて出んやろ

803名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]2018/08/24(金) 13:46:28.36ID:sHsq/S3e0
最近一番困るのがニュータウンから市内のマンションに移りたい老人の
家売ってそれでマンション買いたいってやつ
ニュータウン・・・ほんと売れないんだよ
かといって家以外にお金になるもんもないしローン組める年齢じゃないし
息子はと言うと給与も低くて既にローン組んでてとかで手詰まりが結構ある

804名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ]2018/08/24(金) 13:47:27.99ID:n1q0MOe80
>>773
武蔵小杉なんて典型的だろうね
騙されて負債を高い値段で買わされて
通勤地獄を強いられて
騙されて無いって自分に言い聞かせて生きていくしかない
数十年後に売れなくて負債抱えて破産する人続出では

805名無しさん@涙目です。(茸) [US]2018/08/24(金) 13:48:42.78ID:0RAL4L0F0
相続の放棄って3カ月だっけ?
期間短いんだよな
相続のことは、葬式おわっていろんな手続きおえてから考えようなんて
余裕カマしてると3カ月すぐ過ぎちゃって放棄できなくなるから注意しないとあかんね

806名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]2018/08/24(金) 13:50:49.16ID:sHsq/S3e0
>>802
素材は違うが分類はタイルだよ
マンションは専門じゃないし初期費用高いので戸建てではほとんど扱った事ないけどね
だけどサイディングみたいに結構種類ももうあるよ
言う通りでタイルは高いんだよ
ただマンションは足場組むのがすごい高いんだよ、高所はめちゃくちゃ高いのよ
それを計算したらメンテナンス期間を長くとれるタイルは結果安くつく事になる

807名無しさん@涙目です。(アメリカ合衆国) [US]2018/08/24(金) 13:51:07.06ID:477hG4so0
数千万突っ込んで買ってみたものの
毎月数万円の管理費だの修繕積立だの・・・
いやいや、一戸建てでも固定資産税それで払えるでしかし。

808名無しさん@涙目です。(禿) [ニダ]2018/08/24(金) 13:54:29.35ID:chmdtXtt0
戸建に住む人は、自治会や消防団など地域との繋がりを大切にする人で、マンションに住む人は、面倒な事はお金で解決する人。

809名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]2018/08/24(金) 13:57:13.64ID:sHsq/S3e0
もし家買うなら最低でも4回は現地を見に行った方がいいよ
平日昼・夜 休日昼・夜 の4回
周辺環境には4つの顔がある

810名無しさん@涙目です。(dion軍) [US]2018/08/24(金) 13:59:47.75ID:tcsC1les0
>>1
これでマンション叩きが笑えるw
分譲戸建てでも同じこと
戸建ての場合無駄に固定資産税だけ払い家も土地も売れなくなるケースの方が多い

高級だろうが安ものだろうが需要のある地域の一軒家やマンションを買えばいいだけ
地方でも人口20万人以上の政令市の中心街とか
まあ基本的に
東京・神奈川・埼玉・千葉・愛知・大阪・福岡・北海道・沖縄 
 (大阪と福岡と北海道は人口が減っているが中心部は人が増え続けている)
これらの都道府県の特別行政区・政令市・中核都市以上の自治体であれば
余程駅から離れた僻地以外でなければ
手放そうと思えば一軒家もマンションも売れる

これらの地域ですら需要が無くなった時に日本は終わる

811名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US]2018/08/24(金) 14:01:07.78ID:NzJPimOY0
>>84
屋根に木の板乗せれば雨はうるさくない

812名無しさん@涙目です。(庭) [FR]2018/08/24(金) 14:02:19.70ID:igj7N1050
>>810
全然同じじゃないけど
家も土地も売れないような戸建てに請求される金額なんて無いに等しいがマンションはそうはいかないどころか増える

813名無しさん@涙目です。(dion軍) [US]2018/08/24(金) 14:05:09.44ID:tcsC1les0
>>8
>管理費・積み立て金・駐車場使用料合わせて97000円
これを酷いとかいう奴はなんなんだ?
こんなマンションを買える時点で>>8は相当金持ちだろ
この3つで10万近いってそれこそ販売時の値段は1億前後じゃないか?


814名無しさん@涙目です。(京都府) [US]2018/08/24(金) 14:07:40.92ID:Zkqpgf4q0
タワマンとかも中国人が
管理費やら払わなくて困ってるみたいね

815名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [FR]2018/08/24(金) 14:07:52.77ID:0Q6ZMzsb0
都内某所のタワマン住んでたけど結構空き家やばかったなぁ
上階は金持ち老人ばかりだったしこれから更にきついやろね

816名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [CH]2018/08/24(金) 14:10:37.00ID:kozMFjQm0
>>813
俺んとこは駐車場だけで4万

あんさんが世間知らずなだけ

817名無しさん@涙目です。(東京都) [US]2018/08/24(金) 14:12:56.29ID:vgSSx+HH0
タワマンの外壁はPCパネルが殆どだろ
高層オフィスならカーテンウォール工法もあると思う

818名無しさん@涙目です。(dion軍) [US]2018/08/24(金) 14:14:23.13ID:tcsC1les0
>>812
固定資産税
 マンションはマンション全体の土地を居住者(部屋の広さで差はあるが)で割るので安い
 それこそ一世帯あたり10坪に満たないケースも
 一戸建て土地50坪なら50坪の固定資産税が掛る
修繕費
 マンションなんてたかが(一般的には)10,000-15,000円程度だが
 戸建てだと外壁工事や消耗品の交換・草木の手入れがある
 (敷地から飛び出した枝でチャリの人が目を怪我して民事裁判で1000万エに上の支払い命令が出たケースも) 

俺は個人所有の戸建てもマンションも両方とも住んだがトータル的にはマンションは安いよ
おまえは世帯主じゃないだろ(ニートかな?)
一戸建ての修繕費は思った以上にかかる

あと、話は逸れるがマンションと戸建てじゃ防犯面は雲泥の差がある

819名無しさん@涙目です。(京都府) [US]2018/08/24(金) 14:15:08.86ID:CNLjVujk0
>>505
途中で上がっていくんだよ

820名無しさん@涙目です。(富山県) [AR]2018/08/24(金) 14:15:29.72ID:y1OEgaG10
中国人に買ってもらいなよw

821名無しさん@涙目です。(京都府) [US]2018/08/24(金) 14:16:29.95ID:CNLjVujk0
>>26
登記しなくても相続人に固定資産税の支払い要求はくる
相続放棄しない限り相続人全員の責任
最悪訴えられる

822名無しさん@涙目です。(catv?) [US]2018/08/24(金) 14:21:00.98ID:6Lx4lM/M0
>>437
100万ぐらいだろ

823名無しさん@涙目です。(庭) [AU]2018/08/24(金) 14:21:17.34ID:hM3+gsrH0
分譲マンション買ってるやつはアホか金持ちだけ

824名無しさん@涙目です。(禿) [US]2018/08/24(金) 14:21:31.19ID:pBnE8fFZ0
>>818
侵入強盗の被害件数はマンションも戸建ても違いなし
大きく違うのは侵入強盗強姦
90%がマンションなどの集合住宅

マンション住民は基本的に犯罪者と同じ屋根の下で暮らしてると思え

825名無しさん@涙目です。(catv?) [US]2018/08/24(金) 14:22:25.28ID:6Lx4lM/M0
>>456
年取ると借りれなくなる

826名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US]2018/08/24(金) 14:23:11.37ID:JcCK8X920
>>821
相続人全員の責任なのに一番最寄りの相続人一人に請求来るんだよね
住んでいればその人に、だれも住んでいなければ長男長女かな

827名無しさん@涙目です。(禿) [US]2018/08/24(金) 14:24:00.83ID:jVR32X2g0
>>813
俺もそー思った
この子達郊外の2〜3LDKくらいのちっこいとこしか想像できないんだろな

828名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US]2018/08/24(金) 14:24:15.07ID:cNs5aa9w0
>>813
お馬鹿すぎて話にならん

829名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [CN]2018/08/24(金) 14:24:16.88ID:1DJAeRsq0
ほのめかし、咳払い、騒音かましてきた業者、店舗、企業・・・集団ストーカー
北陸銀行井波支店、郵貯銀行井波支店、アスモスーパー、プロパンガス店、アソシエすけだ、井波某歯科医
南砺市役所井波支所、コメリ庄川店、ローソン庄川町示野店、南砺市営バス、南砺市ゴミ回収車

警察・消防は私が行く先々に先回りして電話し、私の悪口を吹き込んで集団ストーカーさせています。被害歴14年

830名無しさん@涙目です。(禿) [US]2018/08/24(金) 14:24:46.27ID:jVR32X2g0
単純に買えないのを買わないと自分を誤魔化す人達のスレ

831名無しさん@涙目です。(大阪府) [ニダ]2018/08/24(金) 14:25:31.78ID:TMdmr87Z0
マンションは筐体自体は100年持つんだから
エレベーターとか給排水パイプなら
階段と、パイプ後付でなんとかならないかな

832名無しさん@涙目です。(北陸地方) [CN]2018/08/24(金) 14:26:03.03ID:33pbnczX0
>>23
めちゃめちゃ癒やされたわwww

833名無しさん@涙目です。(埼玉県) [IR]2018/08/24(金) 14:27:20.88ID:+ca5zGqQ0
独居老人と底辺外人が住み着く集合住宅は高コスト

834名無しさん@涙目です。(dion軍) [US]2018/08/24(金) 14:27:52.35ID:tcsC1les0
>>827
だな
そのくらいの間取りで 65-80uくらいのマンションしか想像できないんだろうな
仮に駐車場代が3-4万円としても修繕費と積立金が6万円前後とか結構良いマンション

>>828
はい、具体的に指摘できない馬鹿が突っ掛ってきました

835名無しさん@涙目です。(茸) [US]2018/08/24(金) 14:28:21.35ID:63ULXUnQ0
>>810
福岡が減ってるって?

836名無しさん@涙目です。(庭) [FR]2018/08/24(金) 14:28:24.26ID:igj7N1050
>>818
マンションは割るので安いとか言いながらなんで一戸建ては50坪かかるとか言ってんだよw
減額されるし共用部にかかる上に耐用年数の長いマンションのほうが割高
修繕費も戸建ての条件がてきとーすぎる敷地から飛び出した枝ってなんだよw
全然間違ってるけどお前の住んでた家ってどんな家なのw

837名無しさん@涙目です。(茸) [US]2018/08/24(金) 14:28:54.62ID:63ULXUnQ0
>>808
マンションの管理組合の役員もめんどいぞ

838名無しさん@涙目です。(福岡県) [CA]2018/08/24(金) 14:29:28.29ID:3+MCelfe0
うちのマンションはメンテナンスポートが付いていて
配管が老朽化してら簡単に取り替えられる
構造になってる

築9年だけど空いてる部屋があれば売ってくださいの
チラシが何時も入ってる
現状、売ろうと思えばすぐ売れそうだ

839名無しさん@涙目です。(catv?) [JP]2018/08/24(金) 14:31:24.50ID:/YLOjHgs0
一戸建ての方が自分で色々改造出来て楽しいだろ
うん千万出して縛りの多いマンション買うとかアホだな

840名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [AU]2018/08/24(金) 14:31:59.86ID:XujdscSl0
>>792
六本木ヒルズレジデンスとかタイル張りだけどな

841名無しさん@涙目です。(岐阜県) [JP]2018/08/24(金) 14:32:49.80ID:EAqw7GsU0
マンションてこういうとこがあるから買っても、持ち家ていうのおかしいんだよな

842名無しさん@涙目です。(東京都) [US]2018/08/24(金) 14:34:24.15ID:YLVfYVaz0
>>831
筐体は小物。
建物なら躯体な。

躯体の寿命は50年。
外壁の仕様や鉄筋のかぶり厚さ次第では70年くらいにもなるけど、
標準仕様だと地域によっては実質30年未満でアウトになることもある。

843名無しさん@涙目です。(庭) [US]2018/08/24(金) 14:34:44.23ID:7+ZEJx4C0
狭い駅前ワンルーム賃貸で暮らせる体質を身に着けたものの勝ち

844名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US]2018/08/24(金) 14:35:06.73ID:cNs5aa9w0
>>834
販売一億www
まぁそういう可能性もあるかもねぇ〜〜

845名無しさん@涙目です。(catv?) [ニダ]2018/08/24(金) 14:36:29.97ID:Jpv5u8Fr0
こう言うのがあるから事前に持ち家を業者に売ってそのまま住んで家賃払いとかがあるんだな

23区の戸建てって日陰多そうだな

847名無しさん@涙目です。(茸) [US]2018/08/24(金) 14:37:45.66ID:63ULXUnQ0
>>843
独身全体で話すな

848名無しさん@涙目です。(大阪府) [CN]2018/08/24(金) 14:38:26.37ID:C22g1J8z0
これ極端な話しだけど
自分の家以外空き家になったら管理費と積立金支払い不能にならないの?

849名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [CH]2018/08/24(金) 14:38:33.74ID:kozMFjQm0
>>840
そこは管理費に積立金おいくらですか?

850名無しさん@涙目です。(京都府) [JP]2018/08/24(金) 14:38:59.48ID:uSsc56M60

851名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ]2018/08/24(金) 14:40:24.33ID:bHhaPtOW0
>>838
今どきの配管なんざチューブで継ぎ手なんかほとんど無いからそうそう老朽化の心配なんかない。要は躯体の問題だ。

852名無しさん@涙目です。(東京都) [US]2018/08/24(金) 14:43:38.04ID:YLVfYVaz0
>>840
どう見てもカーテンウォールくさいんだがな。

853名無しさん@涙目です。(北海道) [US]2018/08/24(金) 14:44:47.84ID:4M2H1DLk0
>>1はちょっと話に違和感があるね。分譲マンションの空き室に掛かる管理費等はデベロッパーが当然払う
ものだが

854名無しさん@涙目です。(dion軍) [US]2018/08/24(金) 14:45:11.03ID:tcsC1les0
>>818で俺は
>一戸建て土地50坪なら50坪の固定資産税が掛る
と50坪の土地なら50坪の固定資産税が掛るとレスした(当たり前)
50坪はあくまで例で所有分の土地の広さに対して固定資産税が掛ると言っている
それに対して

>>836
>マンションは割るので安いとか言いながらなんで一戸建ては50坪かかるとか言ってんだよw
???
こいつは日本語が不自由なんだろうな

855名無しさん@涙目です。(WiMAX) [ZA]2018/08/24(金) 14:46:22.08ID:g2wBfYfi0
スラムの誕生である

856名無しさん@涙目です。(庭) [FR]2018/08/24(金) 14:46:47.97ID:igj7N1050
>>854
かからないよw
だからもう間違ってる

857名無しさん@涙目です。(dion軍) [US]2018/08/24(金) 14:47:53.05ID:tcsC1les0
ID:igj7N1050
こいつはマンション住まいの子供に虐められていた引き籠りかな?
6時間半もこのスレだけにレスをし続けているわw
http://hissi.org/read.php/news/20180824/aWdqN04xMDUw.html

858名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [BR]2018/08/24(金) 14:48:48.79ID:Mh5Ufo1q0
>>805
中央事務所におまかせ

859名無しさん@涙目です。(禿) [ニダ]2018/08/24(金) 14:49:23.49ID:chmdtXtt0
>>837
楽だったよ。
2ヶ月に1回くらい管理会社とあって数字眺めるだけだから。
お金さえ払えば管理会社がやってくれる。

860名無しさん@涙目です。(catv?) [CN]2018/08/24(金) 14:49:45.02ID:yjg0Vzcc0
こういう問題が出てくると中国式は悪くないのかもしれん

861名無しさん@涙目です。(沖縄県) [KR]2018/08/24(金) 14:50:15.91ID:Gfwid4CF0
>>853
自分もてっきりそういうものだと思っていたけど。

マンションをローンで買うと、例えば月々の支払10万+管理費積立金7万+固定資産税で、
20万くらいはかかるってことなのか?

863名無しさん@涙目です。(catv?) [NL]2018/08/24(金) 14:54:08.86ID:6gSiJ6Np0
>>804
あそこは本当に終わっている
せいぜい年収1000万程度が無理してます感ありあり

864名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [BR]2018/08/24(金) 14:57:36.05ID:Mh5Ufo1q0
誰か家買ってくれよ埼玉東部で都内まで徒歩10分

865名無しさん@涙目です。(catv?) [NL]2018/08/24(金) 14:58:10.38ID:6gSiJ6Np0
>>862
最初は、修繕積立金は安く設定してあるよ

866名無しさん@涙目です。(東京都) [US]2018/08/24(金) 14:58:19.49ID:YLVfYVaz0
>>863
15年後、少子化の影響でリストラなしの事業縮小で給料下がってから
ヒモなしバンジーで特大ピザが周囲にできる悪寒

867名無しさん@涙目です。(大阪府) [US]2018/08/24(金) 14:58:54.31ID:aYEbr97v0
いまどきは地震だ台風だって大変だから駅近のマンションでいいや

868名無しさん@涙目です。(福岡県) [CA]2018/08/24(金) 15:00:06.02ID:3+MCelfe0
>>851
寿命30年って聴いてたけど
ポートの無いマンションは壁壊すか
ウンチのパイプを外壁に這わすしかないと
言ってたけどねw
ウンチのパイプを外這わしてる
老朽化マンション多いそうやけどw

869名無しさん@涙目です。(茸) [CN]2018/08/24(金) 15:02:17.71ID:cqKRe4ev0
四人家族。分譲マンション12階買ったけど
修繕積立金、管理費、修繕費、固定金利
保険、駐車場代込みの3LDKで今8万払ってる

870名無しさん@涙目です。(dion軍) [US]2018/08/24(金) 15:02:18.71ID:tcsC1les0
>>862
>支払10万+管理費積立金7万
バランスおかし過ぎるわw
まずどの地域でどのくらいの広さのマンションにするのか書けよ
23区内の新築マンション(2〜3LDK 70-75u)でも4,000万円程度で買える物件もあるぞ
もちろん**区とか++区とかだけど

871名無しさん@涙目です。(神奈川県) [SG]2018/08/24(金) 15:03:29.95ID:CQiUqQW70
老人ホーム活用すれば

872名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US]2018/08/24(金) 15:08:35.92ID:Wx/ycbdD0
>>826
そこは連帯責任だからね
最終的にだれが払うかは連帯責任者同士で話してくれってことよ
別に請求された人が払わないといけないわけではない

873名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ]2018/08/24(金) 15:09:49.57ID:bHhaPtOW0
>>868
まぁ、売る側は大体はそう言うんだわ…消費者って言うのはどこまでも弱者でね。配管なんてのは大体がパイプシャフトと言うスペースに入ってて大体はメンテが可能になってるんだわ。宅内は床転がしがほとんどだしな。

874名無しさん@涙目です。(dion軍) [FR]2018/08/24(金) 15:12:18.95ID:E9Mr2Bhi0
滞納すると相続人全員に督促状が来るんだよな。
18年前に祖母が死んでから農地を含む不動産の相続がまだ済んでなくて、
でも固定資産税は代表者である本家の人が払ってるんだけど、最近滞りが
ちで、よく督促状が届くわ。

875名無しさん@涙目です。(岐阜県) [US]2018/08/24(金) 15:14:44.94ID:L3u1ssow0
これは中国人を住まわせるしか無いな・・・

876名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [CN]2018/08/24(金) 15:15:49.51ID:9vLhIc6E0
持ち家は資産価値がすぐ下がるとかいってる奴いるけど売る前提じゃない限りどうでもいい話

877名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US]2018/08/24(金) 15:17:27.22ID:DYIi00Fv0
前テレビでやってたけど、古いマンションだとすでに修繕できずにボロボロだけど住んでるっていうところもあるみたいだな。

高層マンションなんてこれからどうなるんだろうね。
絶対修繕費の問題が発生するのに買う時気にしなかったのか謎。
そもそも修繕できるのかって問題もあるけど。

878名無しさん@涙目です。(大阪府) [ニダ]2018/08/24(金) 15:18:22.45ID:00pe13Hr0
タワマンは鉄壁のセキュリティと24時間のサポート体制がいい

俺はソロプレイヤーなのでタワマンが一番あってる気がする
戸建ては近所付き合いからゴミ捨てまで満遍なく面倒くさい

タワマンは部屋の前のゴミスペースに置いておけば普通ごみでも粗大ごみでも
回収家電でも勝手に処分してくれるのが楽チンで仕方ない

879名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ]2018/08/24(金) 15:18:33.32ID:bHhaPtOW0
億近くの価格の大手マンションシリーズで躯体が立ち上がってからダイヤモンドホールで穴を100発近く開けまくってた物件があったが完売してたな…さすがに購入者には同情したわ。

880名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [NL]2018/08/24(金) 15:19:37.54ID:lH5DVzWi0
>>876
払ってる修繕費だけで一生賄えると考えてるお花畑脳

881名無しさん@涙目です。(茸) [CN]2018/08/24(金) 15:22:27.73ID:rVagmzzV0
バブル期築のボロ部屋を親の老後用に
10年前750万一括で買ってリフォームして住んでもらってるが
今売りに出すとリフォーム代プラスしてもお釣りが出るくらいには
成約価格が上がってるのな
少なくても損した気分にはならないわ

882名無しさん@涙目です。(dion軍) [ニダ]2018/08/24(金) 15:22:55.71ID:fT8oz4k40
マンションは駐車場代まで払うところがきついよね
土地の区分所有と言いながら車1台分のスペースさえカネが要る

限りなく賃貸に近い所有だよね
じゃあ何を所有してるんだろう
ローン債務を毎月区分所有とか?

883名無しさん@涙目です。(庭) [FR]2018/08/24(金) 15:24:24.31ID:igj7N1050
>>882
そりゃ責任だよ

884名無しさん@涙目です。(dion軍) [ニダ]2018/08/24(金) 15:26:17.64ID:fT8oz4k40
>>878
外部に対しては鉄壁のセキュリティでも
内部に対しては無力だったりするんじゃないの?
管理組合に不良外人がどんどん増えたりしたらどうするの?

885名無しさん@涙目です。(沖縄県) [KR]2018/08/24(金) 15:27:03.00ID:Gfwid4CF0
過疎自治体の地方税みたいなものだな。

886名無しさん@涙目です。(庭) [FR]2018/08/24(金) 15:27:57.74ID:igj7N1050
だから組合でも老人や中国人と同じだけの扱いだし
一戸建てよりもよっぽど地域住民マンション住民と密接で運命共同の関係なのにね

887名無しさん@涙目です。(庭) [US]2018/08/24(金) 15:29:22.04ID:wNnuuOTt0
マンション買う位なら賃貸の方が良さそう?
実は分譲マンションって経年劣化のコストとトラブルを買い主に負担させるためだけのシステムなんじゃね?

888名無しさん@涙目です。(空) [US]2018/08/24(金) 15:29:44.39ID:3L35qPV40
>>877
ボロボロになってどうしようもなくなるころには本人死んでるからなー
割高で住む人いなくったらまた更地に戻して建て直しじゃん

889名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ]2018/08/24(金) 15:31:30.93ID:bHhaPtOW0
>>887
まぁ、建設に携わってた側から言わせればマンションなんか間違っても買うもんじゃないね。

890名無しさん@涙目です。(愛知県) [ニダ]2018/08/24(金) 15:33:48.31ID:uLQf5cJ50
マンションの駐車場代って誰が儲けてるの?
大家さんはいないんだよね?

891名無しさん@涙目です。(家) [TR]2018/08/24(金) 15:36:05.43ID:8Ka7fqIX0
駐車場代は平地だったら
自分のマンション修繕積立金になるだけで他人様に払うわけではないのであまり気にならないな
立体駐車場が割と金食い虫ではあるからなぁ

892名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [BR]2018/08/24(金) 15:38:03.74ID:Ig0QYNwU0
>>890
だれかが儲けてるわけじゃない
一般的には管理組合の収入の部に組み込まれてる

893名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US]2018/08/24(金) 15:38:53.80ID:dwZjv9C/0
その駐車場が赤字で修繕積立金食い潰してる所もあるからね

894名無しさん@涙目です。(dion軍) [ニダ]2018/08/24(金) 15:39:04.76ID:fT8oz4k40
でも、マンションの方がドラマチックではあるよね
濃厚な近所付き合いが嫌でマンション買ったはずなのに
一旦問題が発生したら管理組合という運命共同体の中で
不良外人や自己中ジジババと超濃厚な時間をともに過ごすわけだからね

895名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US]2018/08/24(金) 15:39:48.04ID:NpP6qba80
買うなら戸建にして3世代でペイするしかなかろう
ちゃんとした場所に買えば孫には感謝されるぞ

896名無しさん@涙目です。(埼玉県) [US]2018/08/24(金) 15:40:05.85ID:NqRcGBQ20
マンションは値下がりするとかいうけど、うちのマンションって買ってから20年だけど全く値下がりしてないんだよなー
駅前だからかな

897名無しさん@涙目です。(空) [AU]2018/08/24(金) 15:40:51.89ID:8X+nOL4i0
まさか自分の城も持たずひたすら小銭を貯めて老人ホームでうんこ拭いてもらうのが勝ち組になる時代が来るとはな

898名無しさん@涙目です。(茸) [US]2018/08/24(金) 15:43:00.31ID:4qniy7CR0
ぶっちゃけ、そんな落とし穴があるとは思ってなかったなー
まあ、買う気もなかったしなー

899名無しさん@涙目です。(dion軍) [KR]2018/08/24(金) 15:45:02.47ID:QoFs3P3l0
マンションを分譲するってゆう形態が最終的に無理ってことじゃないか

900名無しさん@涙目です。(沖縄県) [KR]2018/08/24(金) 15:47:10.54ID:Gfwid4CF0
買うほうは部屋だけ買ったつもりでも
実際は建物全体についての責任が付いてくるわけだ。

901名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US]2018/08/24(金) 15:48:42.90ID:kAkvzOrH0
>>899
区分所有法がガン
所有者を細切れにするから権利調整に時間がかかり建て替えも処分もできなくなっているだけ

902名無しさん@涙目です。(家) [TR]2018/08/24(金) 15:48:49.98ID:8Ka7fqIX0
老人ホームも頭金プラス月々20万はかかるからなんとも言えない

903名無しさん@涙目です。(大阪府) [ニダ]2018/08/24(金) 15:51:22.60ID:00pe13Hr0
>>884
すべての廊下に複数台カメラがあって24時間監視されてるし、窓にもセンサーあるからな…
真夜中でも警備員が立ってるので、住んでる人ほど内部の犯行が難しいことが分かるので
そんなに心配することもないだろう

タワマンの管理会社が2Fに事務所ごと入っててすべての管理業務を行ってるので住人の組合
とかそういうのはないよ

904名無しさん@涙目です。(dion軍) [ニダ]2018/08/24(金) 15:51:26.09ID:fT8oz4k40
高層マンションにとって、水とエレベーターは命綱だから
絶対に共同責任から逃れられないよね

905名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [FR]2018/08/24(金) 15:52:06.74ID:ubv6ivXV0
>>17
条文では大々的に建て替え奨励してるけど、殆ど機能してないね。圧倒的にメンテの方が重要

906名無しさん@涙目です。(空) [US]2018/08/24(金) 15:53:41.92ID:voxEDDqh0
>>880
修繕費もちゃんと残ってりゃいいけどな
横領なんてのもこの先もっと出てくるだろ

907名無しさん@涙目です。(catv?) [ニダ]2018/08/24(金) 15:53:51.98ID:02G3/UXg0
都市部の駅近物件なら買い手もつくし大丈夫だろ

908名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [FR]2018/08/24(金) 15:56:26.22ID:ubv6ivXV0
>>901
まだ区分所有法があるから良い。裁判所だけの判断だと全くマンションは機能しない。国交相が裁判所の廃止を提案して良い!

909名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US]2018/08/24(金) 15:57:15.99ID:g9q0HIon0
その部屋を売ればいいだけじゃないのか

910名無しさん@涙目です。(茸) [CN]2018/08/24(金) 16:00:04.26ID:cjBfPU110
>>907
駅近ってどれくらいから?
歩いて5分圏内?10分は?15分は?
10分圏内なら大丈夫と思ってても
人口減で需要無くなるかもよ?

911名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US]2018/08/24(金) 16:00:45.79ID:dvgelS3F0
>>891,893
そういうニュースあったね


機械式駐車場はマンションスラム化の要因になる「金食い虫」だ
https://diamond.jp/articles/-/143619
 機械式駐車場のコストは、毎年かかる維持費と、耐用年数に達した時の入れ替えからなる。維持費は1台あたり年に1万〜1万2000円で、
20台分あれば、いくら空きがあっても毎年20万〜24万円かかる。さらに25〜30年目には耐用年数が過ぎ、
新品に交換するなら1パレットあたり100万円ほどが見込まれる。20台分なら2000万円だ。
一概には言えないが、20戸規模のマンションの1回分の機械式駐車場以外の大規模修繕工事と同じような金額になる。

知られざる地雷、「マンションの駐車場」問題
行政の「付置義務」が解決を難しくしている
https://toyokeizai.net/articles/-/203602?page=2
千葉県浦安市では、100戸以上のファミリータイプのマンションにおける付置義務は住戸に対し100%以上、
来客用も5%以上が必要となる。この場合、たとえ住民の半数以上が駐車場を使っていなくとも、
1台でも駐車場を潰せば付置義務を満たさなくなり、建築基準法違反になる。

912名無しさん@涙目です。(茸) [CN]2018/08/24(金) 16:03:00.30ID:cjBfPU110
>>909
そう簡単には売れないから問題

913名無しさん@涙目です。(catv?) [JP]2018/08/24(金) 16:04:30.22ID:+xGPkmfT0
将来区分所有法は絶対なくなる。
所有権はSPCに持たせて所有と使用を分けるからな。

>>895
けっきょくいい土地もってると子孫は喜ぶよね
とはいえよい土地を購入しようとすると金がかかるけど

915名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [ニダ]2018/08/24(金) 16:06:36.49ID:J+wQOKIO0
10年ぐらい前のリーマンショック後の時にある程度の場所に買ってたら
損はしてないだろうなあ
逆に、当時の分譲価格を知ってるモノからすると
「築10年弱でこんな値段で売り出すのかよw」
と思ってしまうが買う馬鹿も居るからしゃーない

916名無しさん@涙目です。(兵庫県) [DE]2018/08/24(金) 16:06:41.79ID:H/7ue1C70
自然災害が多いからマンションの方が安心なんだけど相続となると困るね

917名無しさん@涙目です。(家) [DZ]2018/08/24(金) 16:06:50.00ID:UA7pvYOU0
うちも地味に修繕積立が上がってる
何十年ものローンが残ってる人は大変だと思う

918名無しさん@涙目です。(庭) [DE]2018/08/24(金) 16:08:01.75ID:8OBWk8rm0
集合住宅は賃貸にしておけとあれほど…

919名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [FR]2018/08/24(金) 16:08:04.08ID:ubv6ivXV0
オレマンション管理士の勉強してる。区分所有でもある。理事もしてる。
>>913
無理。それより裁判所を廃止にして行政内調停した方が良い。

920名無しさん@涙目です。(茸) [US]2018/08/24(金) 16:08:18.22ID:4qniy7CR0
>>913
あー、なるほどなるほどー
までもそれなら賃貸でええやんて気もする

921名無しさん@涙目です。(庭) [JP]2018/08/24(金) 16:09:04.77ID:ax3VTQvE0
>>479
10年後20年後は状況変わってるかもしれない

922名無しさん@涙目です。(catv?) [US]2018/08/24(金) 16:09:47.13ID:IEt7AA6G0
配管なんて外に這わせて置けばいいんだよwww

923名無しさん@涙目です。(catv?) [ニダ]2018/08/24(金) 16:09:57.07ID:Bh+JXjXX0
>>8
管理費2修繕3駐車場4?
場所どこ?赤坂あたり?

924名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [FR]2018/08/24(金) 16:10:21.18ID:ubv6ivXV0
>>917
何故上がってるか、理由わかる?
マンション管理士が保守的思考で建て替え出来る額を目指してるからな。

925名無しさん@涙目です。(庭) [FR]2018/08/24(金) 16:10:27.12ID:igj7N1050
つーか家の解体なんてわざわざしないから空き家が問題になってんだろ

926名無しさん@涙目です。(禿) [ニダ]2018/08/24(金) 16:10:56.65ID:chmdtXtt0
>>921
20年前もそう言ってた

927名無しさん@涙目です。(島根県) [ニダ]2018/08/24(金) 16:11:00.86ID:lTscb9S90
>>914
いい土地ではなく、金を生む土地だなw
田んぼや畑にでもしていないと固定資産税で困るんだよな

928名無しさん@涙目です。(沖縄県) [KR]2018/08/24(金) 16:12:28.02ID:Gfwid4CF0
>>922
そうだよね。
剥きだしでも機能するよ。

929名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US]2018/08/24(金) 16:13:48.50ID:dvgelS3F0
>>927
固定資産税もだけど遺産が
妻の親が現金だけでも3億円払った
物納はしたくないということで

俺の一生の収入より多かった

930名無しさん@涙目です。(庭) [DE]2018/08/24(金) 16:14:08.16ID:8OBWk8rm0
周りでマンション買う人ばっかいるんだけど、土地権所有権も凄く少ないし、
直すのに一戸建より金がかかるし、そもそも直すのにも住民の総意が必要とか、一戸建てより大変な物件を何で長年ローン組んで買うんだろうと思ってたんだけど、
やっぱり自分の考えが正しかったと分かって安心した。

931名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [FR]2018/08/24(金) 16:14:29.58ID:ubv6ivXV0
マンション管理で一番難しいのは給排水。それから封建社会で育ったジャップを説得する事。あいつら暴力主義なので暴力でしか従わない。つまり警察が暴力振るわないと従わない。

932名無しさん@涙目です。(東京都) [US]2018/08/24(金) 16:15:00.63ID:SMs1fqU20
>>929
払えるところが凄いね

933名無しさん@涙目です。(家) [RO]2018/08/24(金) 16:17:16.93ID:tXRZWwut0
マンションって使い捨てだから住むなら賃貸が良いよね
それか、土地買って家建てた方が良い

934名無しさん@涙目です。(catv?) [CA]2018/08/24(金) 16:19:48.19ID:3Bw5uNNt0
>>931
別に難しくないだろw古い中古マンション買ったけどエレベーターの交換に一週間使えなくなる位だよ。
給水管は壁壊すとか天井壊すとかあったけど浄水に毎回少し溜まってたサビがなくなって何か嬉しい。

管理費修繕積立金ないマンションあるけどあれはヤバイ

935名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US]2018/08/24(金) 16:20:00.49ID:NpP6qba80
マンション買うなら60代以降かなー

936名無しさん@涙目です。(catv?) [CA]2018/08/24(金) 16:20:56.44ID:3Bw5uNNt0
>>933
3LDK賃貸とか無料ゲーだろ…金持ちか?

937名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [CN]2018/08/24(金) 16:21:35.29ID:GsLerpyz0
賃貸に長く住んでるやつも家賃交渉しろよ。
びっくりするぐらいアッサリと下げられるから。

938名無しさん@涙目です。(庭) [JP]2018/08/24(金) 16:22:06.99ID:ax3VTQvE0
>>635
限定承認ができるな
負債を払って余ったらその資産を相続するけど
負債を払いきれなかったら相続しませんっていう
条件付きの相続ができる

939名無しさん@涙目です。(京都府) [ニダ]2018/08/24(金) 16:25:27.35ID:9yMmP9k00
>>29
一生って言葉がもう小学生並みやね

940名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [CH]2018/08/24(金) 16:27:43.85ID:kozMFjQm0
>>934
そっちの方が良いのかも

941名無しさん@涙目です。(庭) [SE]2018/08/24(金) 16:28:02.49ID:w60thcq20
都会の持ち家信仰大敗北wwwwww
会社負担賃貸の大勝利ww

ぐうの音も出んだろ愚か者の多重サイマーバァカwww

942名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [FR]2018/08/24(金) 16:28:16.26ID:ubv6ivXV0
>>934
マンション管理士勉強中で知識不十分だけど、昭和50ネック以降のマンションは継手以外は亜鉛メッキ管でないから赤水はないはずです。それ以降は塩化ビニルライニングです。

943名無しさん@涙目です。(愛知県) [ニダ]2018/08/24(金) 16:34:37.83ID:vK4lJ+zn0
>>345
車をこの人がもし持つならランクル一択っぽい
リセールバリューを常に念頭におく人は消費社会で強いわ

944名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [FR]2018/08/24(金) 16:35:10.39ID:ubv6ivXV0
マンション管理士の知識では総床面が広い程、大規模工事の面積単価下がるが正解なってるが、タワマンの場合業者が大企業に限られるから競争原理働かず高くてなるやろーが!ってツッコミいれたい。

945名無しさん@涙目です。(庭) [FR]2018/08/24(金) 16:37:23.44ID:igj7N1050
ランクルは税金もガソリンやら何もかも高いけど
ランクルなんて社用車にしてる営利団体はないなぜなら損だから

946名無しさん@涙目です。(福井県) [US]2018/08/24(金) 16:38:41.72ID:oWkNb8710
まあ売ってるほうは、しょせんただの空間に過ぎないものを
・セレブ
・財産

のイメージをつけて売ってるだけだからな。
50年後のことなんか知ったことかよ、的な?

土地付きの家みたいに、穏やかな終の棲家にはならんということが
わかり始めた時代なのかもな。

死ぬ間際まで、住居の金勘定に追われるなんて御免だ。

947名無しさん@涙目です。(茸) [PL]2018/08/24(金) 16:39:03.32ID:k1+NlduW0
>>894
東京に住む人は地方出身者ばっかりだから「戸建ては地域との関わりが面倒」って勘違いするんだよね
実際には都内の戸建てはゴミの個別回収が多いから自治体には入らないし地域との関わりなんてほとんどないのに
マンションの方が周りと上手くやってかなきゃいけないんだよね

948名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [FR]2018/08/24(金) 16:39:49.82ID:ubv6ivXV0
あと毎年総会がクソ面倒!

949名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [CH]2018/08/24(金) 16:40:45.81ID:kozMFjQm0
>>944
工法が大企業しか出来ない
つか今のタワマンは工法が確立してない
だから費用算出出来ないw

川口の60階のタワマンが注視されてる
長谷工が造ったやつ

950名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [FR]2018/08/24(金) 16:41:02.84ID:ubv6ivXV0
>>947
売る側の論理がテレビで展開されてるからな。

951名無しさん@涙目です。(北海道) [GB]2018/08/24(金) 16:42:18.74ID:Dt/K2WkF0
植松聖くんの思想が次々広がっていってるな
子供少ないから老人削るしかないのは仕方ないね

952名無しさん@涙目です。(愛媛県) [KR]2018/08/24(金) 16:45:54.53ID:uMrX4DfS0
老人の待遇が悲惨ってことは
これから老人になるやつもお先真っ暗ってことなんだけどなw

953名無しさん@涙目です。(庭) [CN]2018/08/24(金) 16:46:35.87ID:5nqXlX2x0
一人暮らし用の20へーべーくらいの一軒家欲しいんやが建てれるのかな

954名無しさん@涙目です。(庭) [SE]2018/08/24(金) 16:46:48.75ID:w60thcq20
あぁ愚か者の集合なんですね
トンキンって小池がぴったり

955名無しさん@涙目です。(catv?) [ヌコ]2018/08/24(金) 16:48:34.81ID:d6hsRLc/0
地方の僻地や別荘みたいなとこは捨て値で売ってる場合があるから、当然そんなとこには周辺数十kmなにも店もコンビニも無いので
ひたすら通販生活だけで生きて行ける人にはオススメ

956名無しさん@涙目です。(catv?) [CL]2018/08/24(金) 16:49:20.28ID:VC0UDw6h0
まぁこれから地方で生きるのは難しくなるからな
しゃーない

957名無しさん@涙目です。(東京都) [FR]2018/08/24(金) 16:49:42.07ID:mlXakPcO0
みんな熱いなぁw

958名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US]2018/08/24(金) 16:49:53.79ID:DYIi00Fv0
>>947
逆だよ、地方は一戸建てで育ったやつが多いからマンション買うのがアホらしいって思う方が多い

959名無しさん@涙目です。(愛知県) [KR]2018/08/24(金) 16:52:15.76ID:afYJd5cK0
分譲マンションを買うやつはマジモンの金持ちか
余裕があって羨ましい限りだ

960名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [FR]2018/08/24(金) 16:52:38.76ID:ubv6ivXV0
>>8
何の仕事してるの?

961名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [CH]2018/08/24(金) 16:54:01.14ID:kozMFjQm0
>>955
どこかでトレードオフだと思う
何かを妥協し折合いつけるしかない
価値観や人生観に収束する

都市部は病院が近いと言っても
混み合って数時間待ちで診療も適当

962名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [FR]2018/08/24(金) 16:55:13.61ID:ubv6ivXV0
>>961
テレビは経団連東京本部の宣伝部だから

963名無しさん@涙目です。(庭) [SE]2018/08/24(金) 16:56:46.80ID:w60thcq20
持ち家信仰大代々敗北
瓦礫コンクリにグランドスラム満塁弾w
哀れスラム乞食マンソンに生涯賃金をつぎ込んで咽び泣きw
聖書にもバベルの塔は打倒されるって書いてあるのに

賃貸大勝利成り

964名無しさん@涙目です。(禿) [ニダ]2018/08/24(金) 16:57:42.62ID:chmdtXtt0
>>961
地方も病院はジジババで込み合ってるぞ。
そして遠い。バスもない。

965名無しさん@涙目です。(catv?) [ニダ]2018/08/24(金) 16:59:16.52ID:npGXQx5Q0
大きい病院とか行ったら1日潰れるからな
行き付けのとこは受け付け診察会計が早いんで助かる
風邪とかなら30分かからんわ
どうせ大きい病院にかかるような場合は入院前提だったり難病だったりで何処に住んでてもあまり関係ない気はするけどね

966名無しさん@涙目です。(東京都) [FR]2018/08/24(金) 16:59:24.93ID:mlXakPcO0
>>963
賃貸いいよね
お気楽で

967名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [ニダ]2018/08/24(金) 17:02:33.71ID:J+wQOKIO0
9割嘘つきだからなあ

968名無しさん@涙目です。(空) [IE]2018/08/24(金) 17:03:29.83ID:bb/yjg3g0
マンションなんて和製英語だからな

969名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [CH]2018/08/24(金) 17:05:32.96ID:kozMFjQm0
不便でも田舎の平屋希望
俺の人生観は方丈記や徒然草

970名無しさん@涙目です。(庭) [SE]2018/08/24(金) 17:05:57.36ID:w60thcq20
マネーリテラシーに優れているといってほしい
世間体、所有欲、自己顕示欲、マウンティングに侵された愚民の自業自得

賃貸派 我々の長い闘いの勝利で完全終結

971名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [CH]2018/08/24(金) 17:09:47.36ID:kozMFjQm0
江戸時代の様に
長屋住まいで粋に金使う方が
賢くねえか

ローンや取得費稼ぐ為にあくせく働き
固定費や税金払ってリスクや問題抱える

まあ価値観だけど

972名無しさん@涙目です。(庭) [SE]2018/08/24(金) 17:10:07.71ID:w60thcq20
首都圏マンションの平均価格帯は平均6千万円〜
企業寿命説20年くらいなのにそんな多額の高級住宅を買うほうが狂気なんだよね
転勤リストラ倒産急病配偶者の死亡
フルフラット35年ローンってマジマンジ狂人狂気の沙汰

973名無しさん@涙目です。(catv?) [ニダ]2018/08/24(金) 17:15:21.05ID:npGXQx5Q0
>>968
誤訳だろ

974名無しさん@涙目です。(catv?) [US]2018/08/24(金) 17:15:57.41ID:zKc8L+/y0
マンションはコンクリートで出来てて資産になるからローンが払えなければ売ればいいだけだよ。
一軒家は木造で火事になったらアウトだから資産にならない。

975名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [DE]2018/08/24(金) 17:18:40.66ID:Q/SoXeK80
>>813
なんで名前に温泉マークついてんの?

976名無しさん@涙目です。(catv?) [ニダ]2018/08/24(金) 17:18:47.59ID:Bh+JXjXX0
>>50
それでも円高なのかね?w
人物無くても円高で国債は1%未満
他国はどれだけ糞なん?

977名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [DE]2018/08/24(金) 17:18:47.88ID:ZVb01YY10
>>974
古いマンションはもう売れないだろ
だからスレタイ
マンションこそ一階が火事になれば上は何部屋も燃える

978名無しさん@涙目です。(庭) [TR]2018/08/24(金) 17:19:50.61ID:lmNw09jN0
建てる側にとっては賃貸にするよりバラバラに売ってしまった方が都合が良いんだよな
すぐ現金になるし全部売れば管理も何も考えなくて良い

979名無しさん@涙目です。(空) [KR]2018/08/24(金) 17:20:42.85ID:RQtFp7190
>>489
理事長(83)‥‥

980名無しさん@涙目です。(庭) [SE]2018/08/24(金) 17:21:59.08ID:w60thcq20
一戸建てだって郊外新興住宅地が軒並み暴落 
子供がいなくスーパーが撤退してうすら寒い光景ですわ
地方駅前なんてシャッター街
主要企業工場の海外移転、国内集約

持ち家新築なんて愚か者の所業

あ、エレーベーターのマシン装置部品供終了でエレベーター更新3千万ですからw

981名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US]2018/08/24(金) 17:22:24.89ID:LfN9YNQF0
>>968
めぞん

982名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [DE]2018/08/24(金) 17:25:31.11ID:ZVb01YY10
>>980
郊外じゃないところに家を買えば無問題
郊外でも立川や八王子は大丈夫そうだ
今のところ住むつもりはないけど

983名無しさん@涙目です。(沖縄県) [GB]2018/08/24(金) 17:27:59.74ID:uPRXionq0
>>23
かわいいいwwwwww

984名無しさん@涙目です。(catv?) [US]2018/08/24(金) 17:30:27.53ID:IEt7AA6G0
>>943
アホかw
リセールバリューなんて自分でコントロール出来ないことを考えるなよ
考えるのはトータルなキュッシュアウトだけだよwww

985名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [CH]2018/08/24(金) 17:31:50.06ID:kozMFjQm0
所有から共有の時代へ
こう云われて何年経つんだ

でも未だクルマやマンションなど
資産価値がどうたらw

986名無しさん@涙目です。(茸) [CN]2018/08/24(金) 17:32:11.64ID:rVagmzzV0
大規模修繕で給排水も含めて更新できるしビジネスとして成り立つから長谷工がTVCMうってるわけで
スラム化するマンションは小規模郊外外れ立地くらいだろうな

987名無しさん@涙目です。(catv?) [ニダ]2018/08/24(金) 17:34:41.13ID:npGXQx5Q0
スラム化するのは湾岸地域の大陸人が買ったタワーだよ

988名無しさん@涙目です。(庭) [SE]2018/08/24(金) 17:35:24.89ID:w60thcq20
欲にまみれたトンキン人の終の棲家としてふさわしいじゃないか
裏さびれて空室、低属性、ベトナム人に占拠された九龍のような隠れ家w

989名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ]2018/08/24(金) 17:37:39.91ID:wYwFj2H30
>>987
新九龍城の誕生か

990名無しさん@涙目です。(青森県) [CN]2018/08/24(金) 17:38:31.57ID:weZmVfQO0
やっぱ刑務所か

991名無しさん@涙目です。(庭) [SE]2018/08/24(金) 17:38:34.61ID:w60thcq20
敢えて何度でも言おう
持ち家信仰者の大敗北であると愚か者である人生の敗北者である
多重債務者である永遠の社畜奴隷であると

賢者の灯はわれら賃貸派の掌中にあると

992名無しさん@涙目です。(空) [BE]2018/08/24(金) 17:40:39.32ID:K9op3D3B0
このスレに勝者がいるとしたらそれはID:mlXakPcO0

993名無しさん@涙目です。(庭) [LT]2018/08/24(金) 17:46:29.82ID:s31syTbb0
>>23
さいご奉納しないと動き出しそう

994名無しさん@涙目です。(catv?) [US]2018/08/24(金) 17:46:33.32ID:zKc8L+/y0
東京は新築時1500万位だった築50年のマンションが5000万とかで売買されてるけどな

995名無しさん@涙目です。(三重県) [US]2018/08/24(金) 17:47:16.51ID:v1UjaOpM0
>>3
>>579
住宅毀損とかと違って
問題がわかるのは確実に売ったあとの20年以降だからな


責任追及も無理かな

996名無しさん@涙目です。(catv?) [DE]2018/08/24(金) 17:47:37.80ID:sHi55hgw0
70歳までローン組んでる奴大丈夫か

997名無しさん@涙目です。(茸) [US]2018/08/24(金) 17:48:54.16ID:HqPQTRdb0
次スレ
分譲マンション、老人が次々死亡し所有者不明に、残された住民の管理費・積立金が賃貸家賃並に暴騰 ★2
http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1535100485/

>>996
年収430万で75歳まで月10万のローン組んでます。

999名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ]2018/08/24(金) 17:52:12.47ID:vKhtTyKn0
>>994
50年前www
50年前に戻ってその物件買えたら勝ち

1000名無しさん@涙目です。(庭) [SE]2018/08/24(金) 17:52:48.42ID:w60thcq20
罵倒だけじゃあれだからな
最後のアドバイス
オリンピッキングの前に高値売却したほうが最善手ですわ

以降は叩き売りだよ

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