【乞食速報】「タダでも欲しくない」不動産が日本中で増え続けている。日本の土地の8〜9割は換金価値ナシ

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1名無しさん@涙目です。(岐阜県) [US]2018/05/15(火) 10:30:26.14ID:BqFeur2H0?PLT(13000)

「タダでも欲しくない」不動産が日本中で増え続けている

 不動産市場は高騰を続ける首都圏の“局地バブル”に踊らされて狂乱状態と
なっているが、全国を見渡せばタダでも売れない空き家や無価値となったマン
ションなどが溢れ、その波はジワジワと都市部に押し寄せている。住宅ジャーナ
リストの榊淳司氏が、そんな歪な不動産の価値観について警鐘を鳴らす。

 今、日本では有史以来の大きな変化が起きようとしている。
 従来、日本人が持っていた不動産に対する価値観が崩壊してしまったのだ。
それを象徴する現象が「無価値化」。つまり、不動産に価値が見出されなく
なった。「タダでも欲しくない」不動産が、日本中で増え続けている。
 ネットを見ると「タダでいいからこの不動産をもらってください」という
情報をいくらでも見つけることができる。あるいは、ほぼタダ同然の価格で
不動産を譲りたいという物件を集めたサイトもある。「空き家 無料」、
「家いちば」、「空き家バンク」、「田舎の生活」などのワードで検索すれば
容易に見つかるはずだ。
 私が見る限り、日本の土地の8割から9割は、ほぼ換金価値がなくなっている。
たとえ日本の首都である東京であっても、遠隔の郊外に行けば「100万円でも
買い手がつかない」と判断できる古屋を見つけることができる。あと10年も
すれば、多摩ニュータウンの老朽マンションも、そういうカテゴリーに入って
くる可能性がある。
 そういった不動産も、いちばん高い時には5000万円前後の価格で売買されて
いたことだってあるのだ。
 いったいなぜ、こんなことになってしまったのか?
http://www.news-postseven.com/archives/20180513_673100.html

295名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US]2018/05/16(水) 01:40:36.46ID:nuFE3SH60
近年、都心はコインパーキング増えすぎだな
古い店や家が取り壊されると、たいていはコインパーキングになる

296名無しさん@涙目です。(catv?) [US]2018/05/16(水) 01:42:18.98ID:DeX/c/xG0
これからどんどん不動産の価値下がるから今買うのはアホやと思う
あと10年したら中古で死ぬほど出てくるで

297名無しさん@涙目です。(catv?) [US]2018/05/16(水) 01:43:24.51ID:DeX/c/xG0
>>12
長久手守山徳重買っとけばよかったのに
確実に都市計画してたやん

298名無しさん@涙目です。(庭) [US]2018/05/16(水) 01:58:32.15ID:17xZ3orK0
>>265
田舎だろ

299名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [JP]2018/05/16(水) 02:06:42.55ID:2U6E5NZC0
>>289
法人を作ってそこに売れ

300名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [JP]2018/05/16(水) 02:20:24.79ID:2U6E5NZC0
>>296
家賃10万払ったら10年で1200万やで

301名無しさん@涙目です。(愛知県) [GB]2018/05/16(水) 02:21:44.64ID:rO6KRTPF0
>>273
土地なんてその上に人が暮らしてナンボだ
土地自体にバカみたいに付加価値付ける方がキチガイ
仮想通貨に大枚注ぎ込んでる間抜けと同じなんだよ

302名無しさん@涙目です。(愛知県) [GB]2018/05/16(水) 02:30:03.55ID:rO6KRTPF0
土地活用に関する税制で一番オカシイのが商業施設の扱い
くっそ税金が取られる
そのせいで店舗経営諦めて、商業地でも住宅にしちゃう
お陰で人は集まらなくなり、街は寂れてゆく
何でもトンキン基準でやるなよ
地方の実態見て柔軟に運用出来る様にせいや

303名無しさん@涙目です。(愛知県) [GB]2018/05/16(水) 02:32:59.71ID:rO6KRTPF0
>>295
店舗とか造るとクソ税金が掛かってくる
アレを何とかしないと商業地は駐車場だらけの
焼け野原になるで

304名無しさん@涙目です。(大阪府) [ニダ]2018/05/16(水) 02:35:15.18ID:yBWYAnhE0
>>1
んなもん
昔からやがな

305名無しさん@涙目です。(庭) [US]2018/05/16(水) 02:55:24.96ID:MRvFaz0B0
バブル弾ける前に嫁のじいさん小卒の社長に
マンション頭金に借金申し込んだら
景気悪くなるから、今はダメと断られたと
いう人知ってる。
当時はがっかりしたらしいが、弾けたあとに
借りて、良いマンションまで世話されたそうだ。
そういう人もいれば、真逆の人もいる。

306名無しさん@涙目です。(庭) [US]2018/05/16(水) 03:03:03.79ID:MRvFaz0B0
知人たちがどんどんマンション購入するんで
うらやましかったらしい。
今じゃ毎日線香あげて感謝してるそうだ。

307名無しさん@涙目です。(庭) [US]2018/05/16(水) 03:08:42.97ID:MRvFaz0B0
そのバアちゃんもバブル時には利回りのいい貯金せっせと。
孫たちにも残し感謝された。
経験豊かでかしこい年寄がいるというのも運かな。

308名無しさん@涙目です。(茸) [US]2018/05/16(水) 03:20:02.37ID:Oo9rDWFW0
>1-10 >280-307
うわ、2020年 東京オリンピックは、アジア太平洋核戦争やら
南海トラフ超巨大地震、平成首都圏
大震災で、エクストリーム日本、ヘルタースケルター東京さw

アニメ漫画 シャングリ・ラ
アニメ Un-go
アニメ漫画 AKIRA、雲の向こう 約束の場所
ゲーム バイナリードメイン
小説 BDT 掟の街
漫画 武装・島田倉庫
漫画 狂四郎 2030
漫画アニメ ブラックラグーン 
映画 天国の大罪

小説 東京スタンピード、東京デッドクルージング
小説 寒河江伝説 人間狩り(とうほく州 2030年)
小説 2055年までの人類史
小説 応化戦争記 ハルビンカフエ

「想定外の巨大地震、平成首都圏大震災、南海トラフ超巨大地震、
箱根Or西ノ島カルデラ巨大噴火」
「あるいは露中チョンイラン枢軸同盟機構と日米安保連合との、東亜核戦争 首都圏多重核攻撃」

ここらなどで、生半可に損壊、半焼しもう撤去もできないテラ不良債務な、工業地帯、タワマン、雑居ビル、住宅街だらけになる。

テラ復興費用発生、日本国債格付け
大幅引き下げ、日本国債大暴落、
テラ高金利というテラ増税から、巨大取り付け騒ぎ、ハイパーインフレ、
巨大預金封鎖、預金封鎖、デノミ、
財産税になる。
https://youtu.be/2auSoB5gRTw#t=00m55s
https://youtu.be/4llGHCqa4JQ#t=00m45s
https://www.youtube.com/watch?v=LtDYoWKv_Vo#t=1m14s
https://www.youtube.com/watch?v=WtB0KZlcdY0#t=4m36s
https://www.youtube.com/watch?v=FXZ0tty9MQ8A#t=03m09s
https://www.youtube.com/watch?v=FXZ0tty9MQ8A#t=30m08s
https://www.youtube.com/watch?v=0y1DcAGHmgw

309名無しさん@涙目です。(禿) [US]2018/05/16(水) 03:46:23.93ID:L6w8Q9tL0
地方で分譲地やマンションが売りにでる

たくさん家が建ったり人が増えたりする

30年近く経過する

購入者は年よりになり、子供は大学から首都圏で帰らず、家はボロボロに

年よりと空き家だらけの街ができる

こういうとこ増えるだろうね
かろうじて東南の角地の家が見栄を保ってるみたいな

310名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [BR]2018/05/16(水) 04:09:38.03ID:HX+RR0P20
南が日当たりいいのに東向きの戸建てがよくあるんだがなんなのあれ
なんか宗教的な理由?

311名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [CA]2018/05/16(水) 04:48:56.15ID:+7n5o8Cu0
交換価値はなくても、使用価値はあるだろ

312名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [SE]2018/05/16(水) 05:37:10.37ID:0/0REEBs0
土地を所有する時代はそのうち終わるんじゃないか

313名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [CN]2018/05/16(水) 05:57:06.76ID:BZjy4YVg0
>>312
まぁホリエモンやらひろゆき等が言うように、未来では土地や家を所有する事に意味は無くなるかもね。奴らはムカつくが先見の明だけは多少一般人よりある。

314名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [CN]2018/05/16(水) 06:04:52.57ID:BZjy4YVg0
>>301
良く分かる。人々がその土地で生きてて始めてその土地に価値が生まれるからね。地方がやたら人のいないその土地の魅力を語って(自然豊かなとかww)人を騙して呼び込もうとしてるがナンセンスだよな。

315名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [SE]2018/05/16(水) 06:12:12.70ID:EKKGlcg20
田舎がやるべきは、住宅の集約だ
そうすりゃ、仕事も増える

316名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US]2018/05/16(水) 06:32:19.66ID:PMT450ib0
墾田永年私財法の怨念かな
こればかりはもう止めた方がいい
日本くらいじゃないか?

317名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [GR]2018/05/16(水) 06:59:21.65ID:U3agdpII0
>>310
さらに南に土地がある場合、南側に建ってるものとして東に日照を求めるとか?

318名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US]2018/05/16(水) 08:36:28.20ID:dt7s50Lz0
災害に強い街作りだの役場がやってるけど、危険な土地から住民が出て行きやすいようなことを一番先にしてほしいね。

危険な地域から更地にして移転すれば所有権捨ててもいい法律作ってほしい。
とくに津波が来そうなとことか今のうちに建物疎開しておいたほうがいい

319名無しさん@涙目です。(茸) [DK]2018/05/16(水) 10:58:06.49ID:ypO6kiHv0
>>12
愛知は駅近以外は投資目的はダメだよ

320名無しさん@涙目です。(山形県) [ニダ]2018/05/16(水) 11:38:17.48ID:DQeQugMg0
マイナス金利下、銀行の経営悪化で不良債権の処理が一気に進行、
地域のリアルな土地価格が可視化されることとなった
商業地などは帳簿上の資産価値、抵当価額とかとのからみで
課税評価額との解離など、これまで認識されつつも高値が受け入れられてきた

競売価格が担保設定の1割チョイなんてことが次々におこってる
銀行融資における担保の引当はかくのごとしで
地方銀行の自己資本比率なんて

321名無しさん@涙目です。(庭) [FR]2018/05/16(水) 12:17:33.77ID:zM1UmfyO0
地震が起きたらふりだしに戻っちゃうからなw

322名無しさん@涙目です。(catv?) [US]2018/05/16(水) 15:08:03.06ID:j4AC+VNh0
金ニキが東京に一発やってくれたら地方の地価上がりまくりじゃね?

323名無しさん@涙目です。(愛知県) [EU]2018/05/16(水) 19:46:08.69ID:YG4fBXPF0
>>12
車がないと生活出来ない所は伸びませんよ

324名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [BR]2018/05/17(木) 03:31:36.47ID:/qav82pV0
>>317
南に庭あるのに東向いてる物件もあるので
なにか意味がある筈

325名無しさん@涙目です。(愛知県) [US]2018/05/17(木) 06:34:44.45ID:QdXcYFvr0
アハハハハハ!wwwサヨクもウヨクもリベラルもテロ党もカクマル党もなんみょーホーレンゲ党も自民売国党も○進、お前ら日本人じゃ無いだろ党も皆一緒だろが!
キチガイ官僚がアメリカを支配している奴らに完全に操られているからどの党が政権取ろうがノータリン議員は何しても無理!
本当に日本を良くしようとすると中川大臣や石井こうき議員のようにされるだけ!もう詰んでるだろ!この国マジで!
戦後から国民を騙し洗脳して来たのだがもう難しくなったみたいだな!自分の親も自分達も
税金の名の元に奴隷にされ搾取されて来た事実を!嘘だと思うなら「特別会計の闇」で調べてご覧!
戦後からこの国は主権国家じゃ無い事実を「日米合同会議」で調べてご覧!
自分の国の真実の姿を目をそらさずに見てご覧!
http://www.youtube.com/watch?v=A-cKT-sKly4&;;list=PLTEQ4LklraVRq1fq3xbolEhHFm4lhBYVM

https://www.youtube.com/watch?v=RUZCJ9olciw

https://www.youtube.com/watch?v=YApc0SeMlK8

326名無しさん@涙目です。(東京都) [ヌコ]2018/05/17(木) 06:40:23.22ID:bH+zHmH60
頭金ゼロで買えるつーけど手付金とかいう現金必要じゃねーか!

327名無しさん@涙目です。(愛知県) [US]2018/05/17(木) 06:43:28.25ID:gnCam5nQ0
近所にそんな安い土地あったら500万ぐらいで更地+アスファルト敷いて
自分の専用駐車場にするわ!

328名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [KR]2018/05/17(木) 06:46:58.73ID:g95qSQO/0
不動産はマジで買うべきでは無いわ。
親の持ってた郊外の戸建て処分するのに解体費400万かかったわ。

329名無しさん@涙目です。(茸) [AR]2018/05/17(木) 08:48:44.82ID:OgbBMp2U0
>>1-10、>300-328
自公アベノミクス政権は、
縁故資本主義、利益誘導、モリカケ忖度という

重税加速と円安インフレ誘導で、

江戸幕府崩壊末期

日中太平洋戦争末期

アジア通貨危機での、インドネシア スハルト政権崩壊直前

ソ連崩壊、ユーゴ連邦崩壊

ギリシャ危機

アラブの春直前

ここらみたいに、スタグフレーション、
慢性的構造大不況を起こしてるなww

だから、もうすぐ、東京スタンピード巨大暴動発生。
Jアラートの、音は、弾道ミサイル警報や航空攻撃情報と同じ、
大規模テロ情報や、ゲリラ 特殊部隊攻撃情報の発令、

つまり日本内戦開戦がもうすぐありえそうw

330名無しさん@涙目です。(愛知県) [JP]2018/05/17(木) 08:55:15.49ID:TVckvaa30
俺の家 重量鉄骨だから解体するだけで700万かかるんだよな
資産というより負債だわ

331名無しさん@涙目です。(東京都) [TR]2018/05/17(木) 12:05:19.64ID:bLe1gzGH0
セルフ解体って手もある。
自力で物置小屋を壊した時は、不要な解体ゴミを市の処分場へ持っていったな。
その時「あんた業者じゃないの?」って言われて違うって言ったら解体してる現場まで市の職員がわざわざ来てくれて、確かに自分の建物を自分で分解してるんだなってことになって、基礎の割ったコンクリートとかすべて無料で市の埋め立て場へ捨てさせてもらったな。


建物の解体は自分の持ち物を解体するんなら免許も何もいらないんだだぜ?
他人から他人の建物をお金もらって解体するのはアウトだけどね。

332名無しさん@涙目です。(catv?) [KR]2018/05/17(木) 20:20:06.79ID:weMQu5E90
>>331
2階建てだったら重機とかい要りそう

廃屋付きの土地をダダでもらって自分で解体できたらいいな

333名無しさん@涙目です。(山形県) [ニダ]2018/05/17(木) 20:42:01.89ID:N3wrOau/0
木造住宅なら簡単に壊せるけど
今は、廃材処理とかの方が高くつく

334名無しさん@涙目です。(dion軍) [US]2018/05/17(木) 20:58:19.30ID:ES+LYO5C0
親が残した古家の処分に苦労した。
母親が介護状態になり、10年以上地方都市で空き家となっていた。
母親が亡くなってさて、固定資産税を払ってるのはいいが、空き家で老朽化が進みとても売り物にならない。
市役所から通知なり電話が有って、家をそのままにしておくのも問題なので空き家バンクに登録しろとの事。
市役所には防犯上家を取り壊せとなると、二、三百万円の取り壊し費用と更地にすれば固定資産税が3倍以上になると脅された。
幸い二束三文だが篤志家の買い手が直ぐについて、自分で法務局に行って自力で相続登記を行い無事売り渡す事が出来た。
ホッとした。

335名無しさん@涙目です。(福岡県) [IT]2018/05/17(木) 22:12:52.87ID:tbgizJpw0
空き家は隣に格安で売り渡して家庭菜園にでも使ってもらえばいい

336名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US]2018/05/17(木) 22:18:52.33ID:T1o5E6v/0
家庭菜園で取れる野菜の値段より高い固定資産税取られるとかあるからなぁ。

俺の家がそれ。
趣味の家庭菜園したいので広い宅地を買ったら固定資産税がクソ高くなって公開してるとこだ

337名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [FR]2018/05/18(金) 07:54:01.88ID:zezp74pC0
ただで貰えるわけないやん
それ詐欺やで
ただで貰えるなら貰ってから100円で転売すればいい
無理だから

ただじゃないから

338名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US]2018/05/18(金) 07:58:06.13ID:9fuCgWB40
>>337
雪国とか普通にあるけど?

339名無しさん@涙目です。(愛知県) [BR]2018/05/18(金) 08:05:05.76ID:+3slSbYu0
税金無かったら謝礼付けてくれたら貰ってやるんだけどなぁ

340名無しさん@涙目です。(茸) [GB]2018/05/18(金) 08:17:28.81ID:lLeQ++Vk0
山とか放置したら不法投棄だらけで目も当てられないからな
そこから有害物質でも下流に流れた日には

341名無しさん@涙目です。(dion軍) [US]2018/05/18(金) 09:08:21.16ID:1ugphbrG0
親が残した空き家で苦労したが、まだ不動産で物納出来るとか、寄付出来るとか思っている人がいる事にはビックリ。

342名無しさん@涙目です。(catv?) [US]2018/05/18(金) 09:16:04.60ID:5mxBVcX40
>>47
昔の1町歩は1Haと同じじゃなかったけど
今はとっくに1町歩=1Haだぞ

343名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US]2018/05/18(金) 09:20:25.76ID:MQCdHCGZ0
価値がないので税金かからない土地、知らない間に親戚が手入れしててくれたらしい
なんでだろーほっといてくれればいいのに、って思ってたよ
管理責任とか知らんかったわ

税金タダなら持っといていいのかとも思ってたけど、なんかめんどくさいな
しかも手放せないとか…

344名無しさん@涙目です。(catv?) [US]2018/05/18(金) 09:22:19.13ID:XyDaSZmr0
>>1
なぜ?→安倍のせい

345名無しさん@涙目です。(東京都) [CN]2018/05/18(金) 09:48:23.84ID:nsCmXeFn0
危険な地域(がけ崩れ、津波、水害)の土地も更地にすれば所有権放棄できるようにして移転推進させて国民の安全守るべき

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