【乞食速報】｢タダでも欲しくない｣不動産が日本中で増え続けている｡日本の土地の8～9割は換金価値ナシ
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「タダでも欲しくない」不動産が日本中で増え続けている
不動産市場は高騰を続ける首都圏の“局地バブル”に踊らされて狂乱状態と
なっているが、全国を見渡せばタダでも売れない空き家や無価値となったマン
ションなどが溢れ、その波はジワジワと都市部に押し寄せている。住宅ジャーナ
リストの榊淳司氏が、そんな歪な不動産の価値観について警鐘を鳴らす。
今、日本では有史以来の大きな変化が起きようとしている。
従来、日本人が持っていた不動産に対する価値観が崩壊してしまったのだ。
それを象徴する現象が「無価値化」。つまり、不動産に価値が見出されなく
なった。「タダでも欲しくない」不動産が、日本中で増え続けている。
ネットを見ると「タダでいいからこの不動産をもらってください」という
情報をいくらでも見つけることができる。あるいは、ほぼタダ同然の価格で
不動産を譲りたいという物件を集めたサイトもある。「空き家 無料」、
「家いちば」、「空き家バンク」、「田舎の生活」などのワードで検索すれば
容易に見つかるはずだ。
私が見る限り、日本の土地の8割から9割は、ほぼ換金価値がなくなっている。
たとえ日本の首都である東京であっても、遠隔の郊外に行けば「100万円でも
買い手がつかない」と判断できる古屋を見つけることができる。あと10年も
すれば、多摩ニュータウンの老朽マンションも、そういうカテゴリーに入って
くる可能性がある。
そういった不動産も、いちばん高い時には5000万円前後の価格で売買されて
いたことだってあるのだ。
いったいなぜ、こんなことになってしまったのか？
http://www.news-postseven.com/archives/20180513_673100.html 住まなくていいなら貰っておきたいけど
タダの土地って固定資産税いくらすんの？ これ調べてみたけどただの物件なんてほとんどないし
賃料も売買価格も安くないただの不動産屋だよ でも太陽光バブルで無価値だった田舎の斜面も
利回り10％くらいの価値まで高騰してるじゃん。 これは単純に雇用の問題と同じ、市場の適正価格を付けないから売れないだけ ８～９割とか言うとセンセーショナルだが元々山地の割合高いしな >>2
山林とかならゴミみたいな値段だろうけど、管理してないと事故起こったらおまえが賠償しないといけないんだぞ 中国に全部買ってもらえばいいだろ
あいつら日本の土地買いたがってるんだから売ってやれ 場所も悪いし、建ってるのは廃屋だし、そんなところどうにもなんねえだろ >>8
最悪じゃん
でも水源あると手放したら中国人に売り飛ばされるんだろ 自動車王国・愛知県の中都市で
国道23号バイパスのインターチェンジすぐそばの新興住宅地に家立てたけど
地価が上がるどころか下がりそうまくりなのはアテが外れたぜ ウチらは田舎住まいだから最近の建売は土地が55～60坪辺りが標準。
バブル以前の標準だった40坪以下の物件が次々空き家になっていくが
更地にしても買い手なんかつかんわの。 山林で立ち入り禁止にして
勝手に入ったやつが事故っても土地所有者のせいなの？ >>2
10町歩の山林持ってるけど固定資産税年4万ちょい こういう物件は解体不可だったりで利用可能な状態にする手間や必要な知識考えればお買い得とはならないしな
民泊ブームとかでお買い得な場所はかなり買い漁られてる昨今、値崩れし続けてるのにまだ売れ残ってるのはガチの地雷物件って証明に近いんじゃあ >>14
法的には柵で囲めば不法侵入で反訴できる
看板だけじゃダメ 駅前マンションならまだ売れるかもしれないけど
辺鄙なところに土地を買ってもなぁ
転勤してね、っていわれたらどうすんだよ >>11
あいつら必死に水源買ってるけど結局法律的には無効だから後で泣くだけ >>16
4万も払いたくねえな
ps4買った方がマシ もっと取引しやすくしないと
マイキャンプ場欲しいけどどうしたらいいかわからない えー、ただより高いものはないと昔から言いましてー
なんて新作落語のマクラにでもなりそうな話 東京の皮を被った無価値地域無価値不動産が暴かれる日は近いぞ
震えろｗ
>>15
国「イラネ」 見事な駄文だな
週刊ポスト読者にはこれぐらいでいいんだろうが
というか具体的な地方の例が私の知り合いがって舐めてるのか
地方といっても千差万別だ >>23
農地でもなきゃ買い方は普通の不動産と一緒だよ
ググる→売り出し見つける→それ出してる不動産屋に連絡→下見→購入手続き→所有
移転登記とか不動産屋に頼めば良いだけだし
購入時に手数料や税金掛かるのも普通の不動産と一緒 そんなに土地余ってるなら全国的に区画整理と国土調査して町並み揃えろよ
コンパクトカーでも切り替え必要な住宅地なんてもんが未だに存在してるのがおかしいだろ
頼むから道を広くして土地の形を整えてくれよ
公共事業やるならまずはこれを最優先にしないと、今後の経済成長の足枷になるだろ >>14
勝手に入った時点で犯罪だろ
他人の犯罪に瑕疵はないだろ
善意の第三者じゃね >>16
反まではなんとなくイメージできるけど 町になると広過ぎてよくわからんな 地主じゃないんで >>15
逆に国は財政厳しいから財務省理財局が積極的に国有地を民間に売却してるよ >>16
50年前だったらとんでもない資産だったんだろうなあ >>35
他人の山林に勝手に入っても犯罪にはならないよ
それだけじゃ不法侵入の要件を構成しない ある町の空き家バンク調べたけど
強気価格ばっかりだったわ
暴落タイミングありそう 来年から新築
敷地最低千坪
建物500坪
にすれば空き家へる 金があったら田舎の土地ごっそり買って
イオン的なものを建てるんだけどな >>36
100m×100mがほぼ1町だと
思ったが 奥まった位置にあって、大体木が鬱蒼としてる建て替え不可物件が安いんだけど、やっぱりやめといた方がいい？
この手の物件東京にも結構あるよね。 うちのジジイ山にしょうもない土地買って名義に親父と叔父あるからややこしいわ
ジジイは死んだ
ばあちゃんはまだ生きてるけどだいぶボケてる 100円だかでホームレスに売っちゃうビジネスが成立する予感
持ってるだけで税金、近隣からの木や草の苦情による伐採費用
不法投棄されたら何百万の処理費用を自分が出さないとならない
こういう、金食い虫で要らない土地を
無い袖は振れない、金無いのだから税金怖くない！競売でもしろや！というホームレスに売っちゃう
手放したい人は義務や責任から解放されてニコニコ
仲介業者も仲介料金でニコニコ
ホームレスも仲介業者からいくらか貰え、しかも買った土地に掘っ建て小屋作って
生活保護申請も出来てハピラキ
要らない土地とかを毎年の税金で、物納を認めてくれればいいのに
土地の物納を認めてくんないからなー タダで貰えて固定資産税一切掛からないなら欲しいけど？ >>51
ホームレスって印鑑証明と住民票って取れるの？
本人確認できるものとかも持ってなさそう… そりゃ100円で売るなら買うやつもいるかもしれんが… 「家いちば」の ”家い”ってどういう意味なのかと思ったが、
イエーイと家とを掛けてるってことなんだろうな。 家はいらね
もう、キャンピングトレーラーに住む事に決めた ネットインフラが発達してる現代ならそういう土地に住んでも生活できそうなんだが 有吉ゼミとかでやってる別荘とかってほんとにあんな価値があるのかな
土地とかやたら高いときあるし 不動産は持ってるだけで金が出ていく負の資産だからな
逆に、金を生むような土地は滅多に売りに出ない ポストセブンか
中華が買い占めるべき、って言いたいんだろうな 過疎地だと素性がしっかりしていて自活できる(料理人とか漁師とか)夫婦なんてウェルカム状態だよ
空き家を安く斡旋してくれる
まあ素性が怪しい独り者は警戒されるがw 一極集中のアホアホ政策が招いたツケ
既得権益を守るだけの政府
安倍ちゃんありがとう 父方の限界集落クソ田舎にある山なんかどう処理していいか分からん
国に寄付とかできるのかな タダでくれよ
土地ならそこにテント張って住む
マンション・空き家なら、害獣の住み家以外なら住むからさ 俺が死んだらこの土地と家屋は誰かが相続する意味がない
相続放棄したほうがいいだろうな 1970～80年代は本当に土地や家が値上がりしたんだよね
うちの親も小さい建て売り買っては売ってを３回繰り返して
家を大きくしてたわｗ
引っ越し、転校させられる俺は大迷惑だったけど その土地は当人にとってタダでもいいから手放したくても隣人に人住んでたり農地あった場合管理を要求されるからな
これが落とし穴、草なんか2週間でボーボーになるし建物付きなら劣化による修繕も必要となる
それしないと最悪の場合市から連絡くる これ言っちゃおしまい
銀行の自己資本比率とか税務署の課税評価額とか
デタラメのからくりが >>2
島根の山村で東京ドーム4個分の土地相続したけど、固定資産税の連絡来ないから問い合わせたらゼロ円ですっていわれた。 >>74
変に課税して滞納すると当然物納って方法が上がって来るんだけど、
課税する以上は行政は路線価に対して価値があると看做してるんだよね。
なので物納するって言われてイヤという返事は不可なんだわ。
行政側としては物納されると維持管理も税金となるんで、それならいっその事課税無しの方が行政負担が有りませんねってなる。
課税ゼロって手放したくても買い手が居なければ死ぬしか手放す方法がないから厄介だぞ。 新幹線で移動してると日本は山林だらけだなと実感する
市街地ならまだしも山林はもちろん僻地の土地をもらってもどうしようもないぞ 古い狭小住宅が建て替えで三階建てになって家の日当たりが悪くなって最悪だ
この点はマンションが良いよ >>58 >>68
マジレスすると、日本の法律では地面と固定されていない物（テント暮や車など）は
「住居」と認定されないから、テントやキャンピングカーで暮らすと住民票すら取れなくなるぞ。
つまり、行政上はホームレスと同じ存在になる（住民票が取れなくなれば、
殆どすべての公的手続きや賃貸契約が出来なくなる）からネタでもやめとけ。 2040年には東京の一等地でさえも地価が半分以下になるらしいからなぁ
全国どこもが下がる
せめて政令市の駅近くらいじゃないと価値なんてほとんどなくなる可能性もあるよ >>20
日本人の法人名義で買う技を覚えたらしい。
ヤバいw というニュースを書かせて
少しでも安く日本の不動産を手に入れたい奴は
どこの誰なのかなあ？
歴史上、近隣諸国への侵略戦争でしか勝てない支那？
さて欧州が支那に関する全ての投資が無意味だったと認めて
バッサリ損切りするのか、一緒に死ぬのか
どっちかとっとと決めないと
支那と同じ結末を迎えることになるよー。
もう第三次はなくなったしw >>85
でも事故起こしても責任とか賠償はシカトすんだろうなあ >>79
危ない土地とかだと土砂崩れしないよう
色々管理とかしないとあかんからね >>82
俺ん家は礎石に乗ってるだけで固定されてないから
厳密に言うと俺はホームレスなのか どこかで相続手続きをサボると相続人とその子孫に権利が分散してどうにもならなくなる >>30
手放したい側が金を払って土地を貰ってくださいって言うんだろ
ゴミと同じ ガレージにキャンピングトレーラー入れて
そこに住む 古屋を買ってリフォームして貸家業したいんだけど、ローンってどこで組むのがおすすめ？ >>88
それ以前に固定資産税なんか全く払ってなさそう
役人も中国まで徴収に行かないんじゃね 100円で売ってくれるなら田舎に1000坪ぐらいほしいわ
1000坪で100円な
そしたらキャンプでもやるわ >>79
管理責任が発生する
他人が勝手に入って怪我しても持ち主が訴えられることもある
林道から外れて歩いてた人に木の枝が折れて落ちてきて死んだ事件では土地の持ち主に1億4500万円の賠償判決が出た
国立公園とかいろいろな条件絡むとそのくらいになる >>1
多摩ニュータウンは、10年後ドコロか今現在、既に片足突っ込んでるドコロか、嵌まり込んでると思うが、この記者の希望的観測かい？コレ。 税金やらなんやらあるからタダでも貰い手がないらしいじゃん
廃れたリゾートマンションとかさらに管理費とかもあるからヤバイらしいな まとまった農地が欲しいんだが農業委員会が許可してくれない これ関東にはないからな
秋田、島根、徳島あたりの、道路が繋がってない山の中の話だよ 50万くらいで山とか畑とか全部貰ってくれないかな
税金がうざいわ >>12
道路直ぐ側は、住宅地としては価値が下がる。
商業地なら逆だけども、住宅地だと道路からちょい奥まった所が1番価値がある。 >>59
儲からないエリアにインフラは維持できないよ
最近民営化進んでるから余計にね >>2
固定資産税の前に不動産取得税があるよ。
取得した値段じゃなくて、固定資産課税台帳に登録されている価格に対して課税される。 >>12
ICすぐそばだと商業とかしか使えないだろ >>96
納税しないなら差し押さえされるから大丈夫。 >>113
もし差し押さえられた後に地価が上がって納税額より売値が高くなっても差額って貰えないんでしょ？ まあ原野や山林は免税点以下でだいたい固定資産税かからないけど >>113
差し押さえられたからって
競売で買い手が付くまでは所有者が使用続けられるで？
競売でも辺鄙な水源の広大な山林なんて次もシナ法人しか買わないだろ
安けりゃ欲しい人がいても期間定めた競売だからお金を沢山提示した人のものになる
シナ人とバイイングパワーで勝負するのか >>98
岐阜なんて川原で勝手にキャンプすりゃいいだろ >>117
ガチの山林はどうせまわりも山だから上で挙げられてた土砂崩れがどうこうも関係ないからな >>117
いいや
うち山陰の山奥の山林や原野田畑宅地も込みで固定資産税年間7万超えて払ってるぞ まぁ国に返したほうがいいよな土地
国が管理して都市計画簡単にしてくれ 返せるなら返したいわ
前に住んでた土地更地にしたけど何年も買い手が付かないで税金だけ払い続けてるし >>16
うちたしか22町歩の山林やわ
固定資産税年間7万ちょっとやから、あんたんとこの土地のほうが価値あるから羨ましいわ >>126
最近農地バンクとかやってるけど
「農地をお前らにあげる」っていう選択肢がないのがほんと糞
なんかかっこいいこと言ってる割に、お前ら農地集積する気０じゃんと お前ら急げ！聖武天皇陛下が墾田永年私財法を発布されたぞ！ タダでも欲しくないって、利用困難なものばかりだろう・・・ ぜんぶシナ人に買われていつのまにか日本は半分くらいは中国に
満洲もそうして乗っ取られた 国が価値無いって評価しといて固定資産税取るのおかしくないの？ 知り合いが温泉地の土地を相続したんだが、固定資産税よりも管理費がでかくて泣いてるわ。
場所が辺鄙だから買い手もつかないし、ただで町に寄付したいとか言ってるけど、たぶん受け取っては貰えない。 固定資産税を売れない土地から取るのを止めれば
外人に買い占められることもなくなるよ
ちょっと政治家は考えてほしいな そーいうとこにチョンシナがすみつくわけですね
わかります 30度以上の勾配斜面地持ってるのは恐ろしい事だぞ。
隣接者が貰ってくれるなら登記費用と取得税を負担してでも手放した方が良い。
この前の大分のがけ崩れみたいなのは所有者に賠償責任あるからな。 >>140
約4000万以上の土地評価額の土地だと
更に負担してやった登記費用と取得税の額にも
贈与税が掛かるで
その分も負担してあげないと >>138
固定資産税が減るとそれを最大の財源にしてる地方自治体が死ぬで？
それか国がその分を国民から別の税金でとって補填してやる必要がある >>140
あそこが毎年崩れてるとかそうでないなら責任ないよ。 >>141
鑑定士に4000万以下の評価出させんといかんな。
>>143
あそこは土砂災害特別警戒区域だったから可能性はあるよ。 >>145
鑑定士は介在できないよ
固定資産評価額は役所の台帳で決められた額になるだけ >>77
>>78
一部宅地であとは山林
宅地をuターン対策で譲渡してほしいといわれたから全部まとめて引き取ってもらった >>152
相続放棄しても誰が相続してくれない限りは放棄した人が税金払って管理責任負い続けるんだぜ >>153
もう少ししたら高所得になった大勢の中国人が買ってくれるよ >>149
自治体によって全然違う
最近は自治体同士で滞納世帯の差し押さえ処分をする方法の勉強会やったりしてノウハウ上げてて積極的な所は滞納率低く抑えたりしてる >>125
宅地込みにする意味が全くわからない
宅地の固定資産税が高いのは当たり前だろ >>157
うち田舎だから真後ろがすぐ山で畑や田んぼも目の前
払う時は全部まとめて払うからな >>160
いや明細見て金額比で見ればいいじゃんｗ
山林や原野の話なんだから >>147
固定資産税は評価替えの異議申し立て期間に鑑定評価書用意して乖離が認められたら
評価額は下がる。同じく贈与税課税も路線価ない場所の固定資産税評価額の倍率評価で
下がるし鑑定評価書根拠の異議申し立てでも通る。 これから不動産は持ってたら負けになるよ。日本が衰退すればするほど税収維持するために固定資産税は上がっていくし 不法行為への管理責任追及が不条理なんだよな
もう法治国家じゃないだろ 親に押し付けられたゴミ屋敷、
税金も無視して放置してたら差し押さえされてたんだけど
二年経っても競売にかけられてない
このまま放置したらなんか悪いことある？
いらない家だからくれてやりたいんだけど >>167
固定資産税滞納差押は競売申立費用が勿体ないから差押えて所有権移転や
金融機関からの競売申立をただ待つのみ
地元の買取する不動産屋にいくらだったら買うか聞いてみな 家賃保証に騙されて、誰も住まないゴミ物件建てたからだろ。 新宿古着屋の商品みたいですねダイバクショウ
ただでもいらんわストーカーが移る柿の種がポケットから出ちゃうってダイバクショウ >>157
トンキン民は土地に期待しすぎだわ
特急の止まる駅前の一等地だって
200㎡越で固定資産税20ﾏﾝいかない
トンキンがバブり過ぎなんだよ 駅近くとか利便性があるなら
値が付くが
郊外の新興住宅地なんて
今後は激安になるからな >>161
今は手元に明細ないんだわ
まあそもそも宅地自体がど田舎だから価値なんてないと思うけどな
コンビニなんか車で30分いかんとないからなwww >>171
固定資産税は自治体の税収入になるからね
どんな田舎でも宅地にはそれなりの評価つけてるよ 中国人に押し付けて戦争始まったら没収しようぜ全員国外追放してさ >>138
売れない土地の固定資産税って
物凄く少額だぞ 土地いらないからと市にただであげるといっても
受けとってくれないからの。 >>6
これから田舎は過疎になるのに、適正な価格なんか付かないよ
まだまだ下がる一方だし、下手しなくても限界集落って言えば分かるだろう
たぶん廃墟になるんだよ
お前らこれから過疎になるという事に意識が向いてないよな
しらんでぇ～ふるさと納税もええけど、人的資源無いと金あっても仕方ないで
無人の土地に誰が行くねん あとタワマンもな。
買った住人が死ねば、次の世代は無い。
将来、構造的に改修が難しく、廃墟になる可能性が高い。 田舎の土地相続しちゃうと固定資産税取られ続けるだけの罰ゲーム状態になるよな >>33
行政が動くとなるとここぞとばかりにたかってくる連中がいるからなぁ 地価や不動産価格なんてイイから、地べたに足をつけて暮らせよ。 >>181
そんな時の物納。その土地を渡してさいならすれば良い 価値がない → 売れない → もしかしたら売れるかもしれない
売れない土地 → 価値がない → 管理費やもしもの時の賠償費を負担する義務
前者も後者同様義務を負うけどもしかしたら売れるかもしれない。
しかし、後者はそもそも売ることができないのでリスクだけしか残らない。 相続税や固定資産税がネックになるからな、資産に金払い続けるってそれ自分のものじゃねーよ >>33
住宅造成地は、消防法をクリアしてれば良いから、文句言うなら造成会社に言え！つうか住宅地の道幅ひろくしたら、もとの地主が損するだろうが！
公共道路は国道、県道、市道全てにおいて道路構造令で作られるから、旋回出来ないと言うことはない。
文句を言うなら、住宅造成分譲業者に言え！ 大雑把な日本地図上での分類でも狭い日本の国土の半分以上は人の住めない限界地域だし
そのうちのほとんどは極限豪雪地帯
土地の起伏、林業廃れた山林考慮したら維持するために逆に金かかる不良不動産ばっか 先祖から受け継いだ土地沢山持ってるが固定資産税掛からない土地も沢山あるしそもそも場所が分からない >>186
まぁ買った奴が死ぬくらいは全然大丈夫。まぁその子の世代も大丈夫。その先は、改修出来ないし とり壊せないしって状態になるだろうね。 俺もどうにもなりそうもない土地は放棄したね。持ってても今の日本の状況では無駄だからの。
まだ市が受け取ってくれるだけマシだった 郊外の山欲しいわ
タダでもいいってそんなの見たことねえぞ
水車おいて小屋で仙人できるじゃねーか
近畿には無いだけやろか
北海道の僻地でもいい値段すんじゃねーかよ 辺境の山なんて坪単価数百円とかであるぞ
欲しいなら好きなだけ買えばいい そもそも土地に値段が付くこと事態おかしい事だから異常だったのが普通に戻るだけ いらない土地の処分方法すらなく、固定資産税だけとられるなんて人口減少する一方のこの国では沢山悩んでいる人がいるはず。そういう人を救う制度を作らなきゃいけないんじゃない？こういうのは誰に訴えればいいの？そういう運動している人を知ってる人がいたら教えて。 価値はまだあるけどもう住まない家は今のうちにタダで誰かに譲った方がいいぞ
住まない家はどんどん価値が下がるだけ
人が移住すれば地域おこしにもなる 山の上にドームハウスを建てて住みたい
一年で嫌になりそうだが んなもん地元の国会議員の事務所に相談窓口あると思うから連絡するしかなくね
ただ自分ならほんとにタダで100坪以上手に入ったなら有効利用方法考えるけどな
財布に何百万も入ってて使い道ねえわ紙切れだって言ってるのと同じ 利用価値がないと断られるやん
竹やぶの婆さん可愛そうだったなぁ >>195
山だからってそんな水量ある川があるとは限らない じゃあ例えば無料で土地貰いまくって都心の低学歴を小作人として引っ張ってきて土地耕させたらダメなの？ 近場でソロキャンするだけの小さい山欲しい
駐車場代だと思えば年数万の固定資産税くらい痛くない うちも田舎の土地タダで使ってもらってるわ
人の手を入れないと荒れるからね そもそも所有者が誰なのかはっきりしない山とか多いんだろ
氷河期世代に分けてくれよ安倍ちゃん >>208
相手が農家なら贈与でも使用貸借でも何でもできるけど
農家じゃない人には売れないしあげられないし貸せない テレビで見た
負動産てやつな
こういうのを中華は買い漁ってんじゃ？ >>206
「ウェーイ！」な人らが勝手に山へ入ってきて要らない冷蔵庫とか放射能汚染残土とか棄ててったら
ちゃんと土地所有者の管理責任で処理してね
ちなみにウチ、棄てやがった奴ら逮捕されたけどそいつら金ねーから現状復帰させらんねぇ…
で、お前が土地所有者なんだから処理しろって行政に言われて
処理の見積もり見てガクブルだよ… 昔は地域に生きる人が多かったからあちこちに人が住んでて
平屋が多いから土地が足りなくて土地や戸建てが高かった
今は電車で都市部に出かけることを重視する人が多いから
平屋よりも駅チカに住むためにマンションに集まり
駅から遠いところの需要は減る
人口も減っていく
インフラの更新がされない
自治体もコンパクトシティ構想で郊外は手抜き
店が減っていく
都市部から遠かったり駅から遠いところは廃墟になる 昔、うちの爺さんが山いくつも持っててすげーと思ったけど
なんのことはない、価値のない土地で売れもしないんだよね
税金もかからないからいいんだが 災害区域は土地の所有権を更地にしたら放棄できる法改正してもらいたいね。
毎年裏山が崩れて死人が出てるやん。
津波やら水害やら多い地域から出ていけるようにしてほしいわ。
どうせ土地あまりなんだし。 国はコンパクトシティとかやりたいならさっさと所有権放棄できる法律作れって思うわ。
災害に強いまちづくりやるなら災害がいつもくる地域から移転促進した方がいい。 >>221
できないよ
固都税滞納して物納すればいいかとも思ったけど、それも断られた >>221
無理だな。
所有権放棄したとしても管理責任は次の所有者が現れるまで永遠につきまとう負の遺産。
金積まれてももらったらオシマイ >>221
島根の司法書士が国相手にそんな訴訟したけど
知ってる範囲では高裁までは負けた
上告したかどうかは知らん ゴミみたいな土地を中国人に引き渡すサービスで企業チャンスやぞ >>226
原野商法に引っかかった人が土地を手放す最後のチャンスだと思ってる 金とAmazonさえあればどこでもいいって世代が買いそうだ >>210
うちの母親、農家じゃないけどタダで借りてるな
趣味で畑やってた父親が死んで、もうやめたいのに
使っててくれって頼まれて今は仕方なく続けてる状況 >>229
家庭菜園で営利を目的としないなら特定農地貸付法で出来る場合もある
>>205みたいな営利なのは駄目 アハハハハハ！wwwサヨクもウヨクもリベラルもテロ党もカクマル党もなんみょーホーレンゲ党も自民売国党も○進、お前ら日本人じゃ無いだろ党も皆一緒だろが！
キチガイ官僚がアメリカを支配している奴らに完全に操られているからどの党が政権取ろうがノータリン議員は何しても無理！
本当に日本を良くしようとすると中川大臣や石井こうき議員のようにされるだけ！もう詰んでるだろ！この国マジで！
戦後から国民を騙し洗脳して来たのだがもう難しくなったみたいだな!自分の親も自分達も
税金の名の元に奴隷にされ搾取されて来た事実を！嘘だと思うなら「特別会計の闇」で調べてご覧！
戦後からこの国は主権国家じゃ無い事実を「日米合同会議」で調べてご覧！
自分の国の真実の姿を目をそらさずに見てご覧！
http://www.youtube.com/watch?v=A-cKT-sKly4&;;;list=PLTEQ4LklraVRq1fq3xbolEhHFm4lhBYVM
https://www.youtube.com/watch?v=RUZCJ9olciw
https://www.youtube.com/watch?v=YApc0SeMlK8 >>221
土地じゃないけど、
苗場のリゾートマンションとか5万とか10万だからって万一買っちゃうと
固定資産税どころか共益費までかかるんだよな 車が入らない斜面地の空家を年老いた親が所有してる
重機も入らないし土砂崩れで迷惑かける可能性もあるし
いずれは相続放棄するけど管理責任は残るからなあ
もう泣きたいわ タケノコとか山菜採るために小さい山が欲しいんだけど、どこに売ってんの？ >>235
タケノコなんかは人が普段から手入れしてないと採れないから手入れしてる人が生きてる間は売りに出ないよ あー、やっぱな
俺も数日前に茨城の袋田の滝の近くの山もらってくれと打診があったけど
税金がかかっているし都内からは遠いので断ったばかり
身内でも何でもない人づてに声がかかるってことは俺以外の皆もタダでもいらないんだよな あれ？おまえらプレハブ小屋建てて ひっそり暮らしたいんじゃないっけか？ ただでも要らない土地に固定資産税がかけられるのはおかしいな
固定資産税は都心のド一等地でもない限り廃止すべきだ >>238
上下水道はもちろん、現状で電気も通信もない山でよければいくらでもあると思う
でもなぜか税金がかかっているという意味不明な物件もあるから注意ね 地元の不動産屋が大量に死蔵している土地に、税金たっぷりかけたら、高止まりしている土地の価格なんて一気に下がるよ。 日本開闢以来の低地価です。
一般的な公務員が退職金の2000万円で、地方の農地を買い占めれば、
20町歩保有の大地主となれます。
これの大変動は、三、四倍の固定資産税にしたことが、全ての間違いなのです。
特に当時、左翼系の官僚たちは、土地を国有化さなくても、土地の保有税を過酷すれば、
実質的な国有化になると豪語しておりました。
つまり、超長期に続く資産デフレ信用恐慌経済は、天然現象ではなく、
左翼官僚が行った政策により生じているのです。 人づてで「もらってくれ」であっても、間に業者が入ると百万ガネの値を付けちゃうんだよな
どうにか上手く回さないと地方は死に地ばかりになる >>51
みなし贈与とみなされて
税金沢山かかるよ 日本の土地の公有化、国有化が、実質的に進んでいるのです。
それを仕掛けたのは、左翼系の官僚たちです。 >>86
水利権って企業が買っても、中国人が買っても何も出来んよ 処分に困った土地は身寄りのない死に掛けたジジイに10万渡して名変するとか >>51
>仲介業者も仲介料金でニコニコ
タダ同然なんだから仲介手数料はほとんどいぞ
買い取り転売しろ
>>249
完全な第三者でかつ本当に実際売れないような土地なら問題ないぞ 相続拒否っても管理義務は残るとかいうキチガイ法があるからマジで中国人にでも引き取って貰うのが最適解 >>255
民法第940条
相続の放棄をした者は、その放棄によって相続人となった者が相続財産の管理を始めることができるまで、自己の財産におけるのと同一の注意をもって、その財産の管理を継続しなければならない。 >>82
キャンピングトレーラーを配管つなげて固定すれば問題なし さっさと固定資産税下げろや！
タダでも貰い手がない土地に勝手に課税するためにクソ高い評価額つけやがって！ >>256
国庫に帰属するまでだろｗ
そんなのいくらもないだろ >>261
国庫に帰属させるには相続財産管理人を選任しないといけないわけで
予納金が100万くらいかかる
それを支出できるなら管理責任は負わない >>262
そりゃ何やったって多少の費用はかかるだろ >>174
名古屋から特急で一区間、駅から歩いて30秒だぞ
まだ田舎だと言うのか、糞トンキン 国もタダでも良いから手放したいって土地が意外に多いんだよね
理由は様々あって田舎の土地に限らず >>261
相続放棄するから国庫に納めろ。管理責任はない
って訴訟起こしたやつが半年くらい前に高裁まで敗訴してる
最高裁はどうなったのか知らんけど今のところ行政に拒否られると一生ついてくる可能性すらある >>264
実際相続放棄した人で相続財産管理人線人までする人は少ないんじゃないか
100万も自腹切りたくないでしょ タダでもお金出しても手放せない土地なのに評価額がなぜか800万もついてやがるわ。
ほんま糞。
800万で売れるもんなら売ってほしいわ。
無料でも買い手のない気持ち悪い土地なのに… >>267
違うよ
あの訴訟は生きてるうちにやったんだよ
贈与を受けた山林の所有権を放棄するから国が登記を引き取れと
相続放棄して相続人がいなければ国庫に入るのは当たり前 最後は自治体に寄付だの固定資産税滞納して物納すりゃいいとかクソ無責任なこと書く奴居るけど絶対無理だからね。
孫の台まで土地に縛られるよ。
草刈りやら管理責任、固定資産税がつきまとう負の遺産 家を建てる → 転勤 → 買い手も借り手も居ない → 異動先が遠くて満足に手入れが出来ない → 廃墟化
家を買った転勤という風習を無くせば状況は改善出来る。 ゴミみたいな土地持ってても何一つ得じゃないどころか負債になるなんてな
タダでもいらねえと思われる
地方衰退の進行を止めることは絶対にできないねこれ 貧乏サラリーマンの小倅が頑張って家買って、ローンに教育費にヒーヒー言ってたのが
やっとこさ給料も上がってちょいといい車現金で買えるくらいの余裕が出てきたら
相続相続で始末に困る土地が数百坪
親類縁者は相続税も固定資産税も払わないくせにうるさいから、売ろうにも面倒くさい 東京の企業と大学を4割程度地方に分散させんとどうしようもないわ 崩れた崖地斜面
300坪 1500万円で売ってやるよ
坪5万円 安いだろ～ お得だよ～！ ちなみに空き家率で検索してみ
数字マニアにはたまらんからな
データっておもしろい 都内のタワマンは修繕する時期に
なると費用が大変だよ 土地が不要になる時代が来るとは全く予想できなかったわ
田舎の土地なんて住まないなら負債にしかならない
そりゃ空き家だらけになるわけですわ >>219
マジか？
負債として申告はできないのか？ 空き家はなんだかんだ売らないんだよ
売り手が「不動産は財産」と思ってるうちは、築40年のゆがんだ家だろうと「土地相場＋500万」で売ろうとするのが人情
実際は相場－100万で売れるかどうかなんだけど、思い入れがあるし大家顔したいらしいね >>269
固都税払わないで競売にかけてもらえばよろし
>>270
そうだよなあ >>280
できない
売れないような土地は当然だけど自治体もいらない ウチの実家は都内の地主だけど
使わないなら売っちまえって言ったら
ご先祖様に面目が立たない！とか言い出して手放そうとしないからな。
管理で人手も金も掛かって、このままでは生活を圧迫する勢いなのに
先祖が守ってきたって意識があるから絶対に手放さない。
固定資産税だけで10ケタ。親が自分の土地の管理やってんだけど
司法書士で食い込んでる兄貴もやる気なくして
もう、管理も行き届かなくなって虫の息だよ。 >>11
水源云々は典型的なネトウヨの排外的な偏見だな
水源買ったところで法律上水せき止めるわけにもいかないし
いくらでもある水なんざ持ってってもしょうがない。
水源を取られるとなんとなくヤバそうという浅はかな危機意識と
中国人に対する偏見の合わせ技 価値がない土地なら固定資産税はかかるはずがないんだがなぁ… 税金取る為に価値を付けてるだけで
実際は誰も必要としないからタダでも買い手がつかないと言う >>284
嫁の親が都区内のそこそこの地主でめっちゃ金持ち。
でもこないだ爺さんが亡くなって相続でだいぶ持ってかれるのと
管理も大変なので泣く泣く一部売ったらしい。
嫁も節税のために祖父の養子になってて手続きが大変だった模様。
アパート取り壊されて更地になった後さっそく
マッチ箱みたいな家がぽこぽこ建ちはじめて
5000万とかで売られてる。
たまに遊びに行くと
「土地所有なんて幻想だ」
「どうせ相続税で大半持ってかれるんだから所有できない中国と何も変わらない」
って愚痴ってる。 高齢化、TPP、都市部の一極集中が原因かどうか知らんが田舎の景観悪くなる一方だわ
田畑なんか荒れ果ててひどいもんだ >>238
知人は自分の山をサバイバルゲームか何かをやってる連中に貸してる
儲かるのかどうかは知らない この国のここ20年くらいの政策がことごとく間違えていて
本末転倒なことになった
田舎は全く無価値なので
もはや住人には住んでいただいてありがたやの事態
近々筒井康隆の世界が具現化する 近年、都心はコインパーキング増えすぎだな
古い店や家が取り壊されると、たいていはコインパーキングになる これからどんどん不動産の価値下がるから今買うのはアホやと思う
あと10年したら中古で死ぬほど出てくるで >>12
長久手守山徳重買っとけばよかったのに
確実に都市計画してたやん >>296
家賃10万払ったら10年で1200万やで >>273
土地なんてその上に人が暮らしてナンボだ
土地自体にバカみたいに付加価値付ける方がキチガイ
仮想通貨に大枚注ぎ込んでる間抜けと同じなんだよ 土地活用に関する税制で一番オカシイのが商業施設の扱い
くっそ税金が取られる
そのせいで店舗経営諦めて、商業地でも住宅にしちゃう
お陰で人は集まらなくなり、街は寂れてゆく
何でもトンキン基準でやるなよ
地方の実態見て柔軟に運用出来る様にせいや >>295
店舗とか造るとクソ税金が掛かってくる
アレを何とかしないと商業地は駐車場だらけの
焼け野原になるで バブル弾ける前に嫁のじいさん小卒の社長に
マンション頭金に借金申し込んだら
景気悪くなるから、今はダメと断られたと
いう人知ってる。
当時はがっかりしたらしいが、弾けたあとに
借りて、良いマンションまで世話されたそうだ。
そういう人もいれば、真逆の人もいる。 知人たちがどんどんマンション購入するんで
うらやましかったらしい。
今じゃ毎日線香あげて感謝してるそうだ。 そのバアちゃんもバブル時には利回りのいい貯金せっせと。
孫たちにも残し感謝された。
経験豊かでかしこい年寄がいるというのも運かな。 >1-10 >280-307
うわ、２０２０年 東京オリンピックは、アジア太平洋核戦争やら
南海トラフ超巨大地震、平成首都圏
大震災で、エクストリーム日本、ヘルタースケルター東京さｗ
アニメ漫画 シャングリ・ラ
アニメ Un-go
アニメ漫画 ＡＫＩＲＡ、雲の向こう 約束の場所
ゲーム バイナリードメイン
小説 ＢＤＴ 掟の街
漫画 武装・島田倉庫
漫画 狂四郎 ２０３０
漫画アニメ ブラックラグーン
映画 天国の大罪
小説 東京スタンピード、東京デッドクルージング
小説 寒河江伝説 人間狩り（とうほく州 ２０３０年)
小説 2055年までの人類史
小説 応化戦争記 ハルビンカフエ
｢想定外の巨大地震、平成首都圏大震災、南海トラフ超巨大地震、
箱根Ｏｒ西ノ島カルデラ巨大噴火｣
｢あるいは露中チョンイラン枢軸同盟機構と日米安保連合との、東亜核戦争 首都圏多重核攻撃」
ここらなどで、生半可に損壊、半焼しもう撤去もできないテラ不良債務な、工業地帯、タワマン、雑居ビル、住宅街だらけになる。
テラ復興費用発生、日本国債格付け
大幅引き下げ、日本国債大暴落、
テラ高金利というテラ増税から、巨大取り付け騒ぎ、ハイパーインフレ、
巨大預金封鎖、預金封鎖、デノミ、
財産税になる。
https://youtu.be/2auSoB5gRTw#t=00m55s
https://youtu.be/4llGHCqa4JQ#t=00m45s
https://www.youtube.com/watch?v=LtDYoWKv_Vo#t=1m14s
https://www.youtube.com/watch?v=WtB0KZlcdY0#t=4m36s
https://www.youtube.com/watch?v=FXZ0tty9MQ8A#t=03m09s
https://www.youtube.com/watch?v=FXZ0tty9MQ8A#t=30m08s
https://www.youtube.com/watch?v=0y1DcAGHmgw 地方で分譲地やマンションが売りにでる
↓
たくさん家が建ったり人が増えたりする
↓
30年近く経過する
↓
購入者は年よりになり、子供は大学から首都圏で帰らず、家はボロボロに
↓
年よりと空き家だらけの街ができる
こういうとこ増えるだろうね
かろうじて東南の角地の家が見栄を保ってるみたいな 南が日当たりいいのに東向きの戸建てがよくあるんだがなんなのあれ
なんか宗教的な理由？ >>312
まぁホリエモンやらひろゆき等が言うように、未来では土地や家を所有する事に意味は無くなるかもね。奴らはムカつくが先見の明だけは多少一般人よりある。 >>301
良く分かる。人々がその土地で生きてて始めてその土地に価値が生まれるからね。地方がやたら人のいないその土地の魅力を語って（自然豊かなとかww）人を騙して呼び込もうとしてるがナンセンスだよな。 田舎がやるべきは、住宅の集約だ
そうすりゃ、仕事も増える 墾田永年私財法の怨念かな
こればかりはもう止めた方がいい
日本くらいじゃないか？ >>310
さらに南に土地がある場合、南側に建ってるものとして東に日照を求めるとか？ 災害に強い街作りだの役場がやってるけど、危険な土地から住民が出て行きやすいようなことを一番先にしてほしいね。
危険な地域から更地にして移転すれば所有権捨ててもいい法律作ってほしい。
とくに津波が来そうなとことか今のうちに建物疎開しておいたほうがいい マイナス金利下、銀行の経営悪化で不良債権の処理が一気に進行、
地域のリアルな土地価格が可視化されることとなった
商業地などは帳簿上の資産価値、抵当価額とかとのからみで
課税評価額との解離など、これまで認識されつつも高値が受け入れられてきた
競売価格が担保設定の１割チョイなんてことが次々におこってる
銀行融資における担保の引当はかくのごとしで
地方銀行の自己資本比率なんて 金ニキが東京に一発やってくれたら地方の地価上がりまくりじゃね？ >>317
南に庭あるのに東向いてる物件もあるので
なにか意味がある筈 アハハハハハ！wwwサヨクもウヨクもリベラルもテロ党もカクマル党もなんみょーホーレンゲ党も自民売国党も○進、お前ら日本人じゃ無いだろ党も皆一緒だろが！
キチガイ官僚がアメリカを支配している奴らに完全に操られているからどの党が政権取ろうがノータリン議員は何しても無理！
本当に日本を良くしようとすると中川大臣や石井こうき議員のようにされるだけ！もう詰んでるだろ！この国マジで！
戦後から国民を騙し洗脳して来たのだがもう難しくなったみたいだな!自分の親も自分達も
税金の名の元に奴隷にされ搾取されて来た事実を！嘘だと思うなら「特別会計の闇」で調べてご覧！
戦後からこの国は主権国家じゃ無い事実を「日米合同会議」で調べてご覧！
自分の国の真実の姿を目をそらさずに見てご覧！
http://www.youtube.com/watch?v=A-cKT-sKly4&;;;list=PLTEQ4LklraVRq1fq3xbolEhHFm4lhBYVM
https://www.youtube.com/watch?v=RUZCJ9olciw
https://www.youtube.com/watch?v=YApc0SeMlK8 頭金ゼロで買えるつーけど手付金とかいう現金必要じゃねーか！ 近所にそんな安い土地あったら500万ぐらいで更地+アスファルト敷いて
自分の専用駐車場にするわ！ 不動産はマジで買うべきでは無いわ。
親の持ってた郊外の戸建て処分するのに解体費400万かかったわ。 >>1-10、>300-328
自公アベノミクス政権は、
縁故資本主義、利益誘導、モリカケ忖度という
各
重税加速と円安インフレ誘導で、
江戸幕府崩壊末期
日中太平洋戦争末期
アジア通貨危機での、インドネシア スハルト政権崩壊直前
ソ連崩壊、ユーゴ連邦崩壊
ギリシャ危機
アラブの春直前
ここらみたいに、スタグフレーション、
慢性的構造大不況を起こしてるなww
だから、もうすぐ、東京スタンピード巨大暴動発生。
Ｊアラートの、音は、弾道ミサイル警報や航空攻撃情報と同じ、
大規模テロ情報や、ゲリラ 特殊部隊攻撃情報の発令、
つまり日本内戦開戦がもうすぐありえそうw 俺の家 重量鉄骨だから解体するだけで700万かかるんだよな
資産というより負債だわ セルフ解体って手もある。
自力で物置小屋を壊した時は、不要な解体ゴミを市の処分場へ持っていったな。
その時「あんた業者じゃないの？」って言われて違うって言ったら解体してる現場まで市の職員がわざわざ来てくれて、確かに自分の建物を自分で分解してるんだなってことになって、基礎の割ったコンクリートとかすべて無料で市の埋め立て場へ捨てさせてもらったな。
建物の解体は自分の持ち物を解体するんなら免許も何もいらないんだだぜ？
他人から他人の建物をお金もらって解体するのはアウトだけどね。 >>331
2階建てだったら重機とかい要りそう
廃屋付きの土地をダダでもらって自分で解体できたらいいな 木造住宅なら簡単に壊せるけど
今は、廃材処理とかの方が高くつく 親が残した古家の処分に苦労した。
母親が介護状態になり、10年以上地方都市で空き家となっていた。
母親が亡くなってさて、固定資産税を払ってるのはいいが、空き家で老朽化が進みとても売り物にならない。
市役所から通知なり電話が有って、家をそのままにしておくのも問題なので空き家バンクに登録しろとの事。
市役所には防犯上家を取り壊せとなると、二、三百万円の取り壊し費用と更地にすれば固定資産税が3倍以上になると脅された。
幸い二束三文だが篤志家の買い手が直ぐについて、自分で法務局に行って自力で相続登記を行い無事売り渡す事が出来た。
ホッとした。 空き家は隣に格安で売り渡して家庭菜園にでも使ってもらえばいい 家庭菜園で取れる野菜の値段より高い固定資産税取られるとかあるからなぁ。
俺の家がそれ。
趣味の家庭菜園したいので広い宅地を買ったら固定資産税がクソ高くなって公開してるとこだ ただで貰えるわけないやん
それ詐欺やで
ただで貰えるなら貰ってから100円で転売すればいい
無理だから
ただじゃないから 税金無かったら謝礼付けてくれたら貰ってやるんだけどなぁ 山とか放置したら不法投棄だらけで目も当てられないからな
そこから有害物質でも下流に流れた日には 親が残した空き家で苦労したが、まだ不動産で物納出来るとか、寄付出来るとか思っている人がいる事にはビックリ。 >>47
昔の1町歩は1Haと同じじゃなかったけど
今はとっくに1町歩=1Haだぞ 価値がないので税金かからない土地、知らない間に親戚が手入れしててくれたらしい
なんでだろーほっといてくれればいいのに、って思ってたよ
管理責任とか知らんかったわ
税金タダなら持っといていいのかとも思ってたけど、なんかめんどくさいな
しかも手放せないとか… 危険な地域(がけ崩れ、津波、水害)の土地も更地にすれば所有権放棄できるようにして移転推進させて国民の安全守るべき ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
