シェアハウスで借金2億円！ 年収1000万円会社員が不動産屋に騙されて絶望
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シェアハウスの闇（上）
賃料収入に期待してオーナーになった１千人規模の会社員らが、億単位の借金を抱えて途方にくれる事態となった「シェアハウス投資」。
不動産業者はどんな手口でオーナーを集め、銀行はなぜ多額の融資をしたのか。問題の背景を探った。
「もうおしまい。死ぬしかないかもしれない」。東京郊外の老夫婦のもとに昨秋、取り乱した娘から突然電話がかかってきた。
娘の夫が知らないうちにシェアハウス２棟を建てる契約を結び、２億円もの借金を抱えたのだという。不動産業者スマートデイズ（東京）が、
賃料で年８％の高利回りを約束した。ところが、賃料が払われなくなることが着工前にわかり、更地と３０年続く毎月１００万円の借金返済が残った。
東京北西部にある二つの土地を鑑定してもらうと、買った値段は相場より３〜４割割高だった。転売しても千万円単位の赤字になりかねない。
ローンを組む銀行に窮状を訴えると「（借金返済のために）また別のローンを紹介しますよ」と突き放された。
娘の夫は４０代後半の会社員で年収は約１千万円。高所得なのになぜ投資？ 本人は言う。「下の子どもが３歳で、自分の定年後も大学に
通わせられるよう、老後の収入があればと思って。考えが甘かった。買ったときと同じくらいの値段で土地を売れなければ、破産せざるを得ない」
老後の蓄えに不安を抱える３０…
https://www.asahi.com/articles/ASL327VMGL32ULFA030.html >>1
更地ならコインパーキングにすれば良いんじゃないの？ マンション投資、不動産投資は
若い医者が面白いようにダマされた
今度は会社員か 東京北西部って事は都下だよな
作り話じゃないなら馬鹿すぎる話だwwwwww 不動産は基本騙し合いだからな
そんなただの会社員が関わるもんじゃない
破産して銀行に痛い目遭わせるのが一番だろう > 「もうおしまい。死ぬしかないかもしれない」。東京郊外の老夫婦のもとに
自分らの両親に資産処分させてシェアハウスで生活させりゃいいｗ
両親から家賃手渡しさせりゃ節税になるゾ〜ｗ どうせ破産なら、一か八か、残った金でビットコインとか買うってのは？ >賃料で年８％の高利回りを
3%を超える利回りは100%詐欺だって常識だろ 40代後半で下の子供が3歳
若い女捕まえたなクソが！ かぼちゃの馬車の話だよ
女性専用シェアハウス唄って凍死集めてた件 バカを全力で食う社会になってしまったからな
あれもこれもみんなアイツが悪い 人が儲かる話持ってくる訳無いとなぜ思いつかないのか ヤッたもん勝ちですからね、次はダレがターゲットになるのかな ところが賃料が払われなくなることが着工前にわかり、更地と３０年続く毎月１００万円の借金返済が残った
これどういう意味？ 儲かるなら誰にも内緒で、商売する。
赤の他人に話す訳ない そんな簡単に儲かる方法があるのに
その話を持ってきた奴がそんなくだらない仕事してる訳ないんだよなあ >>27
3億くらい借金したんだろう
利回り8％だから年間2000万以上入る計算で、年間1200万返しても800万の黒字
何でこんなバカが年収1000万も得られるのかが不思議だ >>1
投資における借金って免責なるんか？博打と一緒やんけ >>18
はい不動産エアプ
不動産収益物件は8%当たり前
10%で回ってるところもある >>18の通りなんだよな
本当に8%も利回りがある、おいしい投資話を教えてくれるようなお人好しなんていねーよ シェアハウスをやるくらいなら、まだレオパレスの方がマシだろ 本当にいい土地ならスマートデイズが倒産しても何の問題も無いんだけどね >>37
こんな馬鹿だから、年収1000万程度で高所得と勘違いしてるんだろ？ 儲けるためにリスクをとって
結果失敗した
それだけの話 破産宣告すればいいじゃん。カードとかローン諦めれば年収1000万あるんだからやってけるだろ >>37
ただお勉強だけしていい高校、大学、会社に入って毎日出社するだけで年収1000万。中身空っぽの人間なんてたくさんいるからな そんなに儲かるならなぜ不動産自身が経営しないの？
これが毎回わからんけど
いまだに納得できる解答にあったことがない 不動産仲介やってるけど、何が起きたのかさっぱり想像つかないw やはり昭和55年昔ながらの生き方が良いと言うわけですよ 不動産屋は騙すのが仕事だからな。
老人への警告でも、儲かりますは100%詐欺ですよと言ってるのに。 「こんないい話ないよおおお」
ヤクザ風の男が電話で大声で話してる会話w >>48
リスクが高くて、想定通りには儲からないからに決まってるじゃん 食欲不振の人に読ませて飯をたくさん食わせようって記事？ 最近不動産投資の電話多くね？東京の番号からジャンジャン掛かってくる >>4
コインパーキングなんか儲からないだろう
税金対策だけだよ
まあ素人の見解だけど >>7 できる。が銀行のローンに保証人がいたらそっちに請求行くしなにより今住んでる土地建物、財産を失う 儲かるネタがあったら、まず人には教えない。
勧めてくるには何か理由がある。 >>47
底辺が目一杯マウント取ってみたみたいなレスだな >>48
俺不動産営業だが自分で収益物件持ってるし会社も収益物件売買している。
自分で持てる(借入れ)にも限界があるから他人にも買ってもらう。
投資家探しをしているわけ
その投資家が将来物件を手放す時まで仲良く付き合えれば売却任せてもらえる。
ほんと投資家探し 普通儲かるなら銀行から金借りてやるだろ？
こんなんリスクを個人におっかぶせて手数料取る悪質な業者やで。
考えればわかるやろｗｗｗ >>49
「東京オリンピックが近づき、東京の単身者の物件が不足ぎみになる！」
「そこで昨今人気のシェアハウスブームに乗ってみませんか」
「いやいやウチは問題が起きないよう、女性のみの入居者ですよ」
「地方から上京してきて仕事が決まってない人には、関連会社から紹介することも可能なんです」
「選べる部屋のデザイン、入居者が躊躇しない借りやすい形態、サブリースで大家さんも定期収入！」
「面倒な管理もおまかせ！」
↓
BSやケーブルテレビで芸能人を使った番組風CMを打ったりしていた。
それに引っかかる方がどうかしている。 >>57
貸してるマンション売ってくれって
何回もかかってくる >>63
一生、賃貸で家賃を払い続けるのかい？
そりゃまた、ずいぶん金があるよ >>49
収益物件の売買に携わってないからじゃない？ >>48 シェアハウスじゃないけど
良い物件は自分で買って賃貸業やってるよ 自己責任の株式投資するか一番良い。
投信とか証券マン信用しないやつ よくある不動産投資詐欺だろ、リスクを隠して割高に売りつける 理想なのは人に貸す。得た家賃収入で他人が所有している賃貸住む。 これ作り話じゃないか？
新築アパートローンは土地建物完成引き渡し時の融資実行が大原則だから
着工前に2億の借金抱えるのはあり得ない。もし土地だけ先行取得だったとしても
土地代だけなら2億の借金にはならん。 昨日テレビでやってたな あんなのに欺される方がどうかしてる でもここまできたら自分で建てて運営するって考えにならないのかなあ 自殺するなら騙した不動産業者とか突き放した銀行を襲った後にしないと成仏できないぞ 本当の儲け話があったとしても親兄弟にしか教えないし
人には教えるなよって言う >>80
ちょっと金額が多いようですねえ
なにが原因でしょうかねえ なんで馬鹿で知識もないのに不動産投資なんかに手出すんだよ
騙された！じゃねーよアホ >>65
不動産会社が自分でやればいいのにってレスに何で個人だと限界がとか言っちゃってるの？ これ借りた側だけでなく貸した側の下っ端も首吊るのかな >>87
一部屋３畳〜６畳くらいの部屋をボコボコつくり、そこには、
・テレビ
・ベッド
・テーブル
・冷蔵庫
とかは備え付けだったと思った。
そんで、バストイレが共同。シャワールームが２個、トイレ２個とか。
掃除は週に１度か２度、よそからやってきて共有スペースだけ掃除する。 詐欺じゃなくてもこれから少子化で家余ってくるんだからいつ不良債権化するかわかったもんじゃないのに
よほど才覚に自信なければ手出さないほうが安全だろ >>91
貸した側の下っ端は神奈川県警によるところの自殺だろ >>93
そうそう。そんでもって持ち家のない高齢者狙いの老人のみターゲットの不動産仲介とか出てきてんだよな。 >>12
海千山千ばかりが集まる不動産市場に素人が入るのは自殺行為だよな。 テレ東でやってたセンチュリー21もかなりの悪どい商売してたが ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
