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不動産屋に渡す礼金はいいけど、敷金はあげた訳ではないぞ。一月分の家賃保証料だろ。
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0005名無しさん＠涙目です。(空) [CN]
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2017/12/15(金) 18:06:57.69ID:OSknd6mM0
普通逆に礼金寄越さなけりゃなんねえだろ
空き家続きの処に入居してやるんだからよ
契約更新の度に菓子折り持って廻るのが常識だろ
0007名無しさん＠涙目です。(空) [US]
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2017/12/15(金) 18:13:25.99ID:qfBrXpkv0
今増えてるのは
修理分担金
敷金礼金ゼロでも気をつけろよ
0012名無しさん＠涙目です。(茸) [RU]
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2017/12/15(金) 18:16:26.21ID:Qz8PXztp0
タバコのヤニは経年劣化と認められてるぞー
壁紙が黄色くなってるから張り替えとか言われたら
ちゃんと文句言えよ
0014名無しさん＠涙目です。(茸) [ﾆﾀﾞ]
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2017/12/15(金) 18:17:52.68ID:ahxFxr+90
あずけるのは貸主じゃねえか？？？
0022名無しさん＠涙目です。(catv?) [ﾇｺ]
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2017/12/15(金) 18:26:38.23ID:1zR29de30
不動産屋に何ヶ月分もリベート渡すくらいならその分安くせえよ
0023名無しさん＠涙目です。(catv?) [US]
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2017/12/15(金) 18:27:12.00ID:W5P/bYpc0
引っ越しで精算になったとき、「敷金は償却されます」と言われたので、
壁紙の張り替えやクリーニングに使うのかと思ったら、それらは別途請求された
文句を言うと「償却とは、大家がそのまま懐に入れるという意味」という旨の反論をされた
入居時に「礼金」は別途払っていたので納得できず、「敷金返せ」と何回か電話入れたら
請求書も送られてこないまま、今に至る
0026名無しさん＠涙目です。(SB-iPhone) [US]
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2017/12/15(金) 18:39:07.57ID:iqC4mUea0
>>23
契約書をよく読むことだ
0028名無しさん＠涙目です。(空) [CN]
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2017/12/15(金) 18:46:58.08ID:OSknd6mM0
なにが商習慣よ
目覚まし時計叩き付けるぞコノ()
0030名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [CL]
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2017/12/15(金) 18:51:50.85ID:39PlH1XU0
敷金礼金無くして家賃上げちゃえよ
で、出るときは元の状態に戻してね
0032名無しさん＠涙目です。(catv?) [ﾇｺ]
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2017/12/15(金) 18:53:50.93ID:OgGqPoFO0
最初から条件提示してるんだから、礼金嫌なら借りなきゃええやろ
0034名無しさん＠涙目です。(東京都) [US]
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2017/12/15(金) 18:58:28.45ID:AmFIZXyj0
外国人が「礼金って何?　理解不能だ」と怒ってるみたいね
そりゃそうだわ
日本人にも理解不能だし
0035名無しさん＠涙目です。(catv?) [ﾆﾀﾞ]
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2017/12/15(金) 19:09:43.19ID:skJFWEX50
>>23
小額訴訟 起こせば良いよ 判例的に大家に厳しいものが多いので
通常に生活して汚れる分以上のものがあるのなら話は別だが(タバコで部屋中やにだらけとか) 現状回復費用についても一定額は大家負担になるし 合わせて訴えるといい
0036名無しさん＠涙目です。(大阪府) [US]
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2017/12/15(金) 19:12:53.57ID:mINlHxfe0
>>23
少額訴訟なら１日でケリ付くし、簡単やぞ
簡易裁判所は、こういう事があったんだけどって相談したら、そこそこ素人向けに説明してくれる、と聞いたことがある
0037名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [US]
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2017/12/15(金) 19:16:03.73ID:q5Ci4Ifj0
同じ立地間取りなら礼金無い代わりに家賃高めとか礼金は相場が決める
0040名無しさん＠涙目です。(庭) [SE]
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2017/12/15(金) 19:28:37.80ID:Y015xdBQ0
壁紙張り替えしれーっと請求してきたな。おい、おまえだよ大東建託
0042名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [RU]
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2017/12/15(金) 19:44:23.27ID:e9KoEfXT0
大◯建託は優しいぞ
洗濯機のホース接続不良で水浸しにして
下の階の部屋にも水が落ちたけど何も請求されなかった
保険に入ってたけど保険も使わずに済んだ
0048名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [SE]
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2017/12/15(金) 20:26:58.55ID:rjJbhseL0
元賃貸業者だけど重要事項説明書に書かれてる宅建協会みたいな所に電話したら消費者側の立場で仲裁に入ってくれるぞ。
協会は営業停止権とか持ってるし調査にも入れるから店側としてはすぐに泣きいれる。
裁判とかやってくれた方が楽
0050名無しさん＠涙目です。(茸) [EU]
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2017/12/15(金) 20:36:51.30ID:hSexy+7T0
>>7
裁判所の判決で経年による劣化その他住んで生活する上で必ず劣化したり汚れたりする部分の補修は
貸主側に修繕義務があって借主側が負担する事は無い筈だな
0051名無しさん＠涙目です。(東京都) [US]
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2017/12/15(金) 20:38:50.18ID:tXWflIAY0
敷１礼０の物件って借主の属性悪いよね
敷２礼１払った方が気持ちよく過ごせると思われる

礼金って不動産屋が広告料名目で持っていくんだよね？
0055名無しさん＠涙目です。(広西チワン族自治区) [CN]
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2017/12/15(金) 20:43:40.94ID:PBn9viycO
毎年じゃねぇ。２年に一度
0057名無しさん＠涙目です。(愛媛県) [GB]
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2017/12/15(金) 20:48:42.89ID:5tuG2jec0
借りさせてもらって有難うございます。どうぞお納めください=礼金
冷静に考えてみると頭おかしいシステム
そりゃ外国人は理解出来んわ
0058名無しさん＠涙目です。(東京都) [ﾆﾀﾞ]
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2017/12/15(金) 22:01:47.86ID:hH8dP7a00
>>2
キープ料みたいなもんだよ
0061名無しさん＠涙目です。(東京都) [US]
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2017/12/15(金) 22:48:17.25ID:c/AfM4vr0
>>1
礼金は大家のもの
0062名無しさん＠涙目です。(catv?) [BR]
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2017/12/15(金) 22:57:26.87ID:WIbaxdHk0
賃貸はバカバカしい費用が多いわ。

礼金も理解不能だし、保証人立てられるのに保証会社加入させられるし、クリーニング代、鍵交換代とかw

鍵交換代払ったら、元々付いていた鍵とシリンダーは貰っていいんだよな？(流用されないように)
0063名無しさん＠涙目です。(千葉県) [ﾆﾀﾞ]
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2017/12/15(金) 23:07:34.86ID:dfmV3nJd0
礼金とかいう糞システム
0066名無しさん＠涙目です。(茸) [RO]
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2017/12/15(金) 23:18:47.16ID:la3+cWvT0
>>62
鍵交換は次の入居者用って考えろよ
0067名無しさん＠涙目です。(家) [ﾆﾀﾞ]
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2017/12/16(土) 00:10:46.38ID:nwIx3tzD0
>>62
礼金はとれる物件に付いてる。すなわちある程度決まると踏んでいる物件。まぁ悪くないなってやつについてる。礼金0はその逆ってことだ。取れるならとる。それだけ。礼金なしにしてくれたら決めると言ってみ、意外と無くなる。
保証人立てられるのに保証会社加入させられるのはこれは家主の保全のためってのが表向き。いざ、滞納や未納になったとき取り立てめんどくさいし収納代行してくれるから管理が楽チン。保証会社が収納代行してくれたのを確認して5％引いて家主に振込するだけ。
クリーニングはネットで検索するとクソ安い。どういうことかわかるよな？
鍵交換代はまぁ、自分の保全のためだと思えばわからなくもないんじゃ？
0068名無しさん＠涙目です。(SB-iPhone) [DE]
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2017/12/16(土) 00:46:32.05ID:08qlJrHq0
最後の修繕で修繕業者と繋がってて相場より多額の請求を借主にしてる大家ならいる
0069名無しさん＠涙目です。(茸) [CN]
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2017/12/16(土) 01:55:56.80ID:1HcmPUMI0
東京でワンルームに12年住んでから出たときは敷金45000円のうち27000円帰ってきた
トイレの便器はいくら擦ってもとれないリング汚れ付いてたしリビングのドアは蝶番外れかけてたしベッドくっつけてた壁はカビやら汗染みやら
12年分の経年変化ってことで
0070名無しさん＠涙目です。(四国地方) [ﾆﾀﾞ]
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2017/12/16(土) 03:20:13.66ID:By8vHj+/0
>>49
そのいくらでもある家を 持ってないから、貸してもらってるんでしょ
0072名無しさん＠涙目です。(空) [JP]
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2017/12/16(土) 03:52:20.23ID:GWrT4gKf0
>>42
何そのミラクル
0073名無しさん＠涙目です。(福岡県) [US]
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2017/12/16(土) 03:55:12.26ID:7OmtQKHL0
>>68
5年ほど住んだけど、経年の所もいろいろ言いがかりつけてきたな。
クロス張り替え平米幾らだよな？賃貸用はもっと安いだろ？修繕費の根拠と見積もりだせよ　って言いくるめたわ。
0074名無しさん＠涙目です。(茸) [EU]
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2017/12/16(土) 08:20:56.72ID:oaCK/jYJ0
>>51
不動産屋じゃなくて大家だろが
0075名無しさん＠涙目です。(茸) [RU]
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2017/12/16(土) 14:57:14.65ID:5rJzmqzW0
>>2
お前みたいなのが家賃踏み倒したり部屋グチャグチャにして出て行くからだよ
0076名無しさん＠涙目です。(SB-iPhone) [US]
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2017/12/16(土) 15:05:33.40ID:UU/O7NN30
敷金礼金無しにして月々の家賃に分割して上乗せしろ
0077名無しさん＠涙目です。(東京都) [US]
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2017/12/16(土) 15:20:35.58ID:CxiNhelM0
出るときに敷金の何割か取るよって契約多いんじゃ無い？
0079名無しさん＠涙目です。(東京都) [CA]
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2017/12/16(土) 15:29:37.36ID:JgkhQGrD0
>>57
そうか？
なんか外国のほうが何年か分も先にまとめて払わなきゃ済めないとか
無茶なルールが横行してるとも聞くが
0081名無しさん＠涙目です。(家) [ﾇｺ]
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2017/12/16(土) 17:54:04.52ID:YeIf5z7P0
>>78
不動産屋に勤めてるけどマジで引越し作業せずにゴミ散らかしていなくなる奴いるよ
そういう奴ら清掃代払う気ないからオーナーに請求行くし
そういう物件は客付してるとそういう連中ばかりなるから酷いもんだよ
0082名無しさん＠涙目です。(宮城県) [ES]
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2017/12/17(日) 09:57:34.02ID:mSMFrVWW0
引っ越し終わって鍵を返した翌日に
忘れ物したので鍵貸してと行ったら
一月分の家賃がかかると言われて取られた
仙台のDのつく不動産屋のBBA
0083名無しさん＠涙目です。(茸) [CN]
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2017/12/17(日) 09:59:21.30ID:eztKfiQT0
引き渡し時の、現状復帰・清掃費用なんじゃねえの？
お前らどうせ引き渡すときに掃除なんてしてねーんだろ
0084名無しさん＠涙目です。(庭) [JP]
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2017/12/18(月) 06:01:34.25ID:npx68XYI0
礼金とか意味わからんよな。
これぞ日本の悪習という感じ
0087名無しさん＠涙目です。(東日本) [ﾆﾀﾞ]
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2017/12/18(月) 10:27:00.59ID:xULUzHLpO
払いたくなきゃそんな物件に入らなきゃいんじゃね？いやマジで。
騙されて敷金と礼金を請求されてんじゃなく提示されてんでしょ？
そんな奴らのとこを借りるなよ。

それはそれとして
いい場所でいい部屋なら敷金礼金を付けててもいいでしょ
それでも借りたいです、礼金しますから借りたいですなんでしょ

逆に自信のない大家は敷金礼金無しでいいから借りてくださいって事でしょ
条件が気に入らないなら止めりゃいいんだよ

場所も部屋も悪いけど敷金礼金取りたい大家とか
場所も部屋もいいのに下手になれと言う借り手
どちらもふざけんなでしょ
0088名無しさん＠涙目です。(神奈川県) [SE]
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2017/12/18(月) 11:57:29.46ID:ncV6RhU50
安心何とか料（笑　室内設備の貸主負担分もこれで、配管内部とかも（笑
防虫除菌（笑　実際何もしない事もあり

入居+退去時（前居者から退去時に盗ってるのにさらに盗る
室内清掃料（笑　+敷引き
書類制作費（仲介料の内だろ、もうアホか・・・
ケーブルTV契約必須（オーナーにキャッシュバックｗ
築年月1980年代で礼金（ガメツイ大家で大爆笑
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