土地の相続 義務化へ 親族争いがまた増えるな
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所有者の不明な土地をめぐり、民間の有識者でつくる研究会が土地を手放すことができる
仕組みを作るべきなどの提言をまとめました。
この研究会は所有者不明の土地が去年の時点で、九州を上回る４１０万ヘクタールに
相当するという推計を公表していました。
１３日、とりまとめた提言では、居住地と離れた土地を相続し、利用が難しくなった場合などに
所有権を手放すための受け皿となる公的な組織を作るべきだとしました。また、所有権の
移転を確実に把握するため、現在は義務化されていない土地相続の際の登記を社会の
基本ルールとして義務化することを検討すべきだとしています。
http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye3238165.html そういう土地を100ヘクタール1円とかで売ってくれんか その国が無償以上で引き取ってくれる制度作ってからならいいんじゃない
それなら何のデメリットもないし ＞所有者不明の土地が去年の時点で、九州を上回る410万ヘクタールに相当するという推計
すでに相当でかいなおい >>4
登記上は故人の名前のままで
それを調べて徴税してるだけ 外国人が買った土地を取り返せるように
国が土地を巻き上げられるようにしとけ
外国人だけってのはできないんでおまいら土地持ちも泣け >>2
さばけない不動産掴まされるのはかなり悲惨な負債だけどいいんか？
税金だから徹底的に取り立てられ続けるぞ… 何をするにも誰のもんか分からんとか、調べるのに手間が掛かるとかだと大変だわな 固定資産税払い続けてるのに相続税まで取ろうなんて守銭奴 相続手続きしなかった場合は子孫全員の承諾が無いと売れないっていう制度に無理がある
実は土地があるのが分かったとしても手の付けようが無い ＞義務化されていない土地相続の際の登記を社会の基本ルールとして義務化する
でもいくら義務にしても
それでも登記しなかったから私有財産の相続権が消滅するわけじゃないんだろ？
登記しなかったからと財産没収された者が憲法29条を楯に訴えたら国が負けそう こういう土地探してそこに住み続けると自分のものになるんだよな 国や自治体が引き取れよ
いらない土地はいらねえって言われてるのに個人に押し付けるってなんなんだろう
遺言で議員個人にあげるってしてしまうジジイ湧いてこないかな 駅徒歩10分の住宅を建てられない土地あるけどどうしょう
なんで建てられないんだよ
ふざけるな行政 >>2
３町くらい山があるけど正直いらない
親が死んだら処分する >>20
法的に難しいんじゃね？
とくに宅地だと。 >>23
雑木林が欲しいのか
・・虫取り博士かレイパーか悩ましいところだ 外国人所有の土地は
固定資産税の前払い制度を導入しちゃいなよ
買う時に１０年分先払いさせる >>20
土地の固定資産税払えないと行政はその土地よりも取り立てやすい
お前の銀行口座とか自宅とかから差し押さえ行くからな 死んでる土地ってほとんどが
東京ドーム一個分の広さ！でも数万円！って土地なんだぜ
そこにたどり着く道すらないんだぜ
俺はちゃんと相続したけど
司法書士だのなんだのって赤字なんだぜ 俺もそのうち大変だわ
10円ぐらい前に祖父が亡くなったときは3億ぐらい税金払ったと言っていたからな
物納でもいいのに小銭かき集めて払ったとか >>29
登記費用と謝礼金払ってでも
第三者に譲渡するしかないんだろうな
ホームレスに土地集めたらどうなるんだろう >>26
そこは金庫として使えるんで
1億円くらい埋めといて 辞めてくれ！
共同名義人が2人ほど行方不明になってる土地を
親戚が持ってて俺の親にも相続権があるけど
そんな土地なんて絶対に要らないからな！
国にやるから好きにしてくれよ！ 鹿児島に土地と山があるらしいんだが産まれてから一度も九州の地を踏んだ事すらないわ
話に聞くと畑は親戚が勝手に使ってるんだってｗ まあ、親の代で処理するから気にはしてない >>33
譲渡できるなら売ればいいんだけどな
簡単に譲渡できない土地多いからなあ 俺みたいなひとりっ子に死角はねーな
相続放棄する理由も全くねーし >>21
重機ですごく深く掘って全部コンクリで固めればいい
その土地は放置して今後何もできない土地になる 国営のサバゲーフィールド作ってサバゲーを国民スポーツとして推奨すれば徴兵制への移行もスムーズかと 日本の国土なんてメートル四方で区切ったってたったの４千億（４００ギガ）個なんだぞ？
余裕持たしてもハードディスク１０万台もありゃ済む話なんだよ
今時司法書士だの分筆だのいらねえんだよメートル四方ごとに所有者IDで管理すりゃいいだろ >>38
山林や農地は面倒だしな
相続使えばわりとなんでも譲り渡せるだろうけど 登記を義務化するって話だろ。
もともともしも、お金などの財産を相続したら、土地も相続するのは義務だわな。
だけど、登記が義務化されていないので、死んだ人の名前のままの土地が沢山あるのを、
解消しようとしている。
それと同時に、土地の所有権の放棄も可能にするよう検討しているって事よ。
田舎の山とか、どーしようも無い土地が沢山あるからなー >>18
電気・水道・下水をどうするか？だよな。
これらは、土地所有者のハンコが無いと基本的には利用できない。
偽造したら、それこそ犯罪で時効取得を目的としても割に合わない。 >>48
司法書士は確実に儲かるな。
あと登録免許税が入る国か。 登記はしといたほうが良いって言われたけどそうなん？ >>7
そんな制度出来るわけない。
固定資産税が市町村に入らなくなる。
何処も財政は苦しい。
これまで以上に国が支援する羽目になる。 被相続人が死んでるとさ
そのなくなってる人の出生から死亡までの戸籍ってのが
すごく大変になる場合もあるからな
それが追いきれなくてあきらめる人もいるんじゃね >>55
死んでるような山林とかだと
安くて固定資産税が免除されてるようなとこも多い >>54
しておいた方がいい。
どのみち固定資産税からは逃れられないし、売るタイミングでは登記が必要。 固定資産税を一定期間（10年とか）納めていない土地は、
所有権はく奪して国や市町村が没収ということで。
さらに登記の際には滞納されている固定資産税の完納を条件とする。
これで所有者不明の土地がかなり減るんじゃないか。 売れないど田舎の田んぼや山相続したって固定資産税とられるだけだからな >>2
俺は相続した土地、
買い手つかないで１０年以上税金払って
やっと地元の不動産会社に こっちが金を払って 引き取ってもらったぞ 登記のデッドライン決めて貰う方が
みんな切迫するから話し合いが楽になる
いまは登記の締め切りないから争いが終わらない
これ我が一族の20年解決しない相続話ね 兄弟も妻子もいないし、俺も不動産どうすっかな... >>16
相続の発生を知ってから1年以内に登記変更しないと
所有権放棄とするか不法投棄は3倍くらいの費用を取り上げろ。 土地捨てるとかもったいねえな
いくらでも使いみちあるだろ
思い浮かばないなら俺にくれ >>54
時間が経てば経つほど大変になるからやっといた方がいい 相続人全員が相続放棄したような不動産は国庫帰属が原則だけど、実際国は何もしないから
これもややこしくなってる原因なんだよな。 >>68
全員相続放棄してもきちんと相続財産管理人立てないケースも多いだろうね
でも全員相続放棄してるケースなんて稀じゃない？
だいたい数次相続起きてて相続人が数十名とかだと思うけど >>62
たしかにこれは言えるね
相続税かからないケースだと今のところ何の期限もないもんね >>33 部分的相続放棄ができずにいらん土地の固定資産税を払い続ける事になるかぎり
今に買い手のつかない土地をホームレス的な人へ譲渡代行する業者が出てくるだろうな。 >>66
税金とか使い道限定されてたりして、
負担になるだけじゃね？ >>74 現金化できる資産1億円分と毎年固定資産税が500万かかる土地のセットだと迷うだろ？ >>71
相続税は期限があるし延滞金が無駄になるから払ったよ >>75
固定資産税500万もかかるなら売れば数十億だろｗ
何も迷うことがなく相続するかと 相続がわからん土地って
ゴミ捨て場になってるから
管理させるという観点で
これは正しい選択だろ
相続するとき、税金払うのが嫌だからうやむやにしてるやつ多過ぎ >>76
相続税かからないケースだと期限がないと書いたんだけどな
相続税も申告期限までに必ずしも遺産分割協議終えてなくてもいいけど
小規模宅地を受けるためには2年内にするだろうし
期限があるというのは早期解決につながる 相続時に境界確定も義務付けろよｗ
たった数万円の山林の相続に数百万の測量費が必要になったりするｗ >>80
別に売らないなら測量なんていらないでしょうに >>77 売れるならもちろんそうだが田舎だと道がなく買い手がつかないところに山が何ヘクタールもあったりするんだな。 >>82
そんなところ固定資産税が500万もかかるわけがないｗ >>81
法務省の差配次第やで
法務省「相続登記申請されたこの土地は境界確定が済んでいないようですね。確定してから再申請してくださいね」
と言われたら義務守るために境界確定しなきゃらならなくなる 相続人に未成年者や痴呆老人が混ざると
後見人の話になって数年単位で話が止まる
そのうち仕切ってた親族や弁護士が死んで
また最初からやり直しのループ状態で20年w
すでに親の世代はギブアップして
今や我が世代に問題送りされてきた >>69
確かに相続人の配偶者と子供は相続放棄したけれど被相続人の兄弟姉妹と
亡くなっている人がいればその子供に相続権が移転してる事すら知らんままに
なってる事は多いね。 市役所が適当に管理していたのが問題
管理していた相続書をちゃんと引継がずにしていたせいで
現在の相続人にすら辿り着けない状態
更に山の中にある木や石に目印を書いて境界線にしてたので
とっくに消えた目印じゃなくて現地に行って役所と相続人を呼んでGPSから境界線を引かないと分からないというｗ >>74
相続は全ての財産を相続するか相続しないかのどちらかしか選択できない。
で、有価証券や住まい等は相続して名義も変えたりしてるんだろうけど
価値の無い山林や遊休地等は名義を変えずにそのままにしてたりする。
登記は故人のままで納税は相続人がやってるで。
足引っ張ってる土地を捨てたいと思っても引き受け先がないとダメって話。
相続放棄したらそういう土地以外も全て放棄だから単純に放棄できない。
市町村は固定資産税が税収だから不要な土地を市町村に譲渡すると言っても
受け取らない。価値のある活用可能な土地は引き取ってくれるけどね。 これ逆に登記した本人に確認がとれない場合取り上げるべきなんじゃないの？
不明物件が増えるだけでしょ >>84 調べたら400haの奥地森林で500万くらいの固定資産税になるそうな。 田畑は不良債権扱いだからね
地主が無料でいいから引き取ってくれと言われても誰もが拒否
耕作放棄地急増中だわ 400ヘクタール(ha)は、東京ドーム約85.55234個分です >>94
更地なら良いけどね
上に何か存在したら処分に金がかかる >>94
無価値もしくは利用できない土地を名義変更せずに放置した者勝ちになるで。
資産となるものは相続するが負債となるものは相続放棄という事がまかり通ってしまう。 >>97
税金より借地料の方が安いというアホな状態だから >>98 東京ドームってそんなにちいさいのか？400ha=2kmX2kmだぜ？ 俺が買った別荘もいずれお荷物扱いされるんだろうなあとか考えるとちょっと切ないな 相続は資産も負債もまるごと相続するか放棄するか決めないといけないからね。 >>99
行政が貰い受けたら行政に管理責任も生じるからな
不法投棄物の除去や立ち入り禁止にする場合は柵代とかも馬鹿にならない
個人に所有させ続けて責任押し付けたほうが行政としてははるかにお得 >>85
相続登記は権利なので表示がどうあろうと関係ないのでは
>>95
それ山林じゃなくて何かちがう地目があるんじゃね
例えばゴルフ場があると高い
山林の固定資産税なんか糞安いと思うけど >>107
だから>>1はそれを義務化しようという話だよ
罰則付きになったとたんに申請窓口側の権力が増すぜ 誰の土地かわからんようになった土地がいくらでもあって自治体の負担になってるんで、5年くらいで自治体が接収して自由に使えるようにしたらええよ。 そもそも宅地で利用可能な土地なら利害が一致すれば
タダでもらえる事もあるみたいだよね。
糞田舎に住みたい人と管理と税金払うのが嫌な所有者との
利害が一致すれば。そういう物件扱ってる不動産屋とかあるみたいね。 大体土地なんて自然界から考えれば誰のものでもねーのにな。
なんで税金から払わなきゃなんねーんだろうな。 >>108
権利の登記を義務化する話でしょ
表示しかも隣地との境界の話なんか出てないじゃん
全く別物だろ >>66
大体にして境界線とかも曖昧で
測量から金かかることになるぜ >>112
登記の義務化したら申請受け取る法務局に裁量権が生じるだろ？
「記述フォーマットが違います」と拒絶するノリで
境界未画定なので先に境界確定して下さいとか言い出すのは
法務省にメリットがあって法務省の一存で出来ちゃいかねないってことや >>107 1平方メートルあたり100円の評価額で固定資産税1.4円計算
2000Ｘ2000Ｘ1.4＝560万ね >>117
権利の登記と表示の登記は全く別だから
裁量なんかないよ
法律で決まってる >>118 でもこれ実際の評価額は30円くらいで1年150万くらいにしかならない感じね。
500万の税金だとこの3倍の広さが必要みたいだわ。 >>118
で実際その評価額でそれくらい払ってる人いるの？
ソースはどこだ >>2
本当にいらない土地は1円どころか金つけても引き取ってもらえない
家屋残骸の処分とか整地とか諸々の費用を払うことすらもったいないとされるくず地がある >>103
いや知らん
400haで検索したらここが引っかかっただけだ
http://tanihenkan.info/400/10000/85.55234734253021/46755/400%E3%83%98%E3%82%AF%E3%82%BF%E3%83%BC%E3%83%AB(ha)%E3%81%AF%E3%80%81%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E3%83%89%E3%83%BC%E3%83%A0%E7%B4%8485.55234%E5%80%8B%E5%88%86%E3%81%A7%E3%81%99.html >>121 ソースは無いけど>>120 で訂正した感じでは払っている人はいるはずだぜ。 さっきまで相続の話してたけど、糞見たいな土地の税金がベラボウだったんで、税務署に談判してもらうことになったわ。 お前ら、道路がない土地（山林）ていうけどそもそも道路もない土地をどうやって所有したんだ？
それとも、道路に面しているところだけ売っぱらってどうにもならなくなってんのか？
少しでも道路に面していたら、俺だったら私設サーキットとか作るけどなぁ
人も入れないところなら税務署員だって行けないだろ >>127 高齢の親が子供に資産をと悪徳不動産に騙されて買ったりするんだろうね。
元値がタダ同然なら不動産会社は短期譲渡税引かれてもまる儲けよ。
都会の人には想像もつかないだろうけど田舎の土地はひどいぜ？
福井県池田町なんかは町が県外からの移住者にタダで土地をプレゼントしてるんだぜ？ 産廃処理にも手間と金かかるしこっそり埋めて処理してると通報されたりするのが田舎ｗ >>127
土地の所有者だからって何作っても良い訳じゃないのよね。土地にはそれぞれ
に目的が決められてて、それに外れた使い方は所有者でも出来ない。 >>131
使ってる相続人の一人が時効取得できるようになったら随分変わると思う
現状自主占有じゃないとしてかなり厳しい 周囲に宅地が建ってるのになぜか所有してる土地が調整区域に入ってたりしたら悲惨。 土地は中国みたいにレンタル制にしろよ
どうすんだよ首都高とかぐちゃぐちゃな都市計画のところとか
100年先を見据えろよ 海外みたく相続税やらが無いならともかく日本では無理だろ
それに日本は土地の管理責任が強いからな
不法投棄で投棄者は逮捕されましたが金ない
山の土地所有者が何千万やら何億を払って環境を戻せ、土地所有者なんだからな！
これがある。
まあ払えない訳で、その土地以外を子供に贈与して
子供には遺産放棄して山を国へ戻し、国にやってもらうしかない
固定資産税にしても評価額が算定され、それに基づいて税金払えってくるが
じゃあ国が評価額で買い取れやっての。
なんの活用も出来てないし、活用する為の資金もない個人にすると
もう中国人が買ってくれると言われたら喜んで売る人が多いわ。 >>132
限定承認は
現在は不明な債務が将来発生した場合に対抗する相続だから
不動産登記とは関係ない >>131
時効は裁判提起で中断するから
解決策にはならん 国も売りたい土地がたくさんあるからな
安売りすると周辺の地価も下がって税収が減るから理由を付けて値引き >>25
だろうね。
ちなみに石原都知事時代に都知事直々の命令で、
東京都はこーゆー土地を大量に何も知らない一般人に売りつけてた。
ソースは都庁内職員の内部告発。 >>141
また妄想話をw
接道は重要告知事項なんだけど いらない土地を国が引き取れって裁判やってたよな
どうなったっけ? もう法律を変えないと
人口減少社会なんだし、住宅地だからって店や畑にも出来ず、そ空き家のまま放置なんてまずいだろ
明治、大正の頃の風景に戻すように変えないと >>20
ひとの家の近くに牛舎など作ったら刺し殺されるぞ >>143
原告が高裁でも敗訴した
立命館の教授があれ原告は司法書士関係から入れ知恵されてるんじゃないかと言ってたけど
原告は実は司法書士本人だったという >>55
もともと相続やら登記しない土地なんてクズ土地
そんな税収をきたいするより
都市部にある数十年宙に浮いて、活用できない土地を国が接収して
誰かに売ったほうが、税収ふえるやろ >>147
都内でも相続人が多数いて手付かずの土地は結構ある 今後は増えないように所有者がはっきりするようになったとして、
既に九州くらいでかくなったという不明地はどうするんだろう ほんと持続可能な制度設計ができないよな日本人って
もう先送り出来ないことはわかってても先送り >>146
そうか
相続時に物納したら住む話でもないんかこれ
よくわからんが >>153
訴訟の話なら相続と全く関係ない
贈与受けてわざわざ訴訟起こしてる件だから
1の話なら相続税がかかるような土地なら
さっさと相続登記してることが多い
小規模宅地の特例も受けられるしね
相続税がかからないような不動産で問題になることが多い >>151
東京が全て悪い、東京に人と企業を集めて地方を犠牲にするシステムだから
地方が寂れるし寂れた地方の土地を格安で外国人が買いにくるし 持続可能な制度なら断然道州制で地方の政令市に分散することだよ
東京は要するにスクラップアンドビルドでかき集めては消費して
足りなくなったら集めてだからね >>152
地方の山林なんてタダだから問題ない、都会で土地相続するやつなんて
滅多に居ないだろみんな賃貸だろうし 核家族化と東京集中、これが問題の全てでこれは自民とか関係なく
いつか改革しないとね、このシステムで儲ける連中なんて民衆の敵だからな文字通り >>21
接道義務満たしてないのか、はたまた都市計画にかかってるのか… >>21
そういう土地はどこであれ資産税ゼロにするべきだな
つーか固定資産税や相続税という概念自体私有財産の侵害
例えばいいところに土地持っててその土地が家賃を産んだり含み益があるなら
課税するべきだろうけども 殆んどは、高度成長期に土地開発予定地を安くで買った山地が殆んどだろ
結局今でも、何の開発もされないまま残ってる
そんな土地をどうしろってんだよ爺ちゃん・・・ 今更やったってどうにもならないっしょ
罰則なんか設ければ法務局に怒鳴り込んでくる老人で仕事にならんよ >>127
田舎には集落の共有地(山林)なんてのがぼちぼちあるよ、登記は昭和40年台で
停まってるのが多い、共有だから登記したからって自由にもならんし集落の物であって
自分のものではないと思ってる事もある。
思い出したけど、山林関係だと防風林登記は諸悪の根源、伐採も事実上NGで負債にしか
ならんのだから国が召し上げるべき。 親族争いか。
この土地を俺に寄越せ、ではなく。
頼むから誰か引き取ってくれ、こんな役立ずの土地。
が増えるんだろうな。 >>168
国が召しあげるのも違うでしょ私有財産なのだから、1番いいのは
都会だ田舎だじゃなくて金を産んだら課税したらいいんだよ
都会の土地だって税金取られるだけの土地が大半だからね
アパートとか駐車場とか収入があって初めて価値があると言える 外国人と外国籍に転籍した人も一代限りの所有にしろよ とりあえず売り買いや活用の前に、所有者はっきりさせないといけないけど
持っていてもしょうがない所か、当事者に手間と金だけが掛かるって感じじゃ放置も増えるわな
こんなん新ルールが絶対要るわ 土地は有るけど売るにも二束三文だから役所に譲渡しようと思ってる 田舎の安い山林原野の用地買収だと相続未了で3桁人の法定存続人がいたりして、買収費が一人当たり500円以下とかザラにある
印鑑証明の方が高くて協力しないというのもよく聞く話しだしな スレタイ嘘じゃん
相続の際の登記義務付けと相続義務付けは別物だぞ 田舎は登記してない土地が多いからな
登記するだけで金も手間も税金もかかるしする理由が無い >>127
半端なくでかい土地を持っていて
砂利だのそういった物が産出されるところは
業者が相場よりもかなり高く買い取る
そうやって売っていくと
切り抜いて残るような土地が出てくる 親と絶縁してる知り合い居るけど勝手に徴税されるのか？ >>173
アンタから徴税するのが行政にはいちばん美味しい 土地を手放すって言っても、現実問題その土地の上に家を建てたり、墓場にしたりしてんだよ田舎は。
名義は明治時代のままで。これを放棄して国や他人のものにできるわけないだろ
放棄したらそのあとのことも考えてねーのにいい加減なことを言うな もう面倒だからいざとなったら天領スタンプぼこぼこ押していこう 結局、登記どうでも良かったのは今までは誰かしら税金を払う人がいたから。
だけど今後は相続人すらいなかったり、いても相続放棄だったりが増えるばかり
だから、役所としても仕方なしに対応するって事なんだろうｗｗｗ
でも、既に相当数みたいだし戸籍から辿るにしても簡単じゃないよね。
仮に、お前が相続しろって事になってもほとんど相続放棄で終了だろうね。 >>179
相続は死亡した時点で自動的に始まる。
相続を放棄するには相続が開始してから３ヶ月以内に家裁に相続放棄を申述して認めてもらうしかない。
親が死んで相続登記しなければ、当該土地を売るときに土地の所有者が親の名義で売主（子）と違うから売れない。
だから売るためには所有権移転の登記をする必要がある。
その登記をするためには遺産分割協議書が必要。
これ結構面倒くさいからね。
法定相続人を決めるのに被相続人（故人）の戸籍を出生から死亡時まで取得しなくちゃいけない。
過去に離婚とかしていて子供が居る場合、認知してる子供が居る場合があれば、そこも追跡する必要がある。
で、相続人が誰なのかが決まったら、法定相続人が集まって遺産分割協議をして分割協議書を作成する必要がある。
この分割協議書を法務局に出さないと相続登記できなからね。
被相続人が自分の親ならいいけど、もし祖父の死亡時に相続登記してないと、祖父の兄弟、子供、孫が
法定相続人になり得るから、とてつもない労力が必要。
相続して価値がある土地ならいいけど、誰も住んでいない地域の土地を相続しても登録免許税を払ってまで相続する意味を感じない。
そうやって登記を放置して積もった土地の広さが九州の大きさを超えてしまったわけ。 >>107
アホやん。表示の登記ないのに権利の登記ができるわけねージャン
司法書士試験また落ちるぞそんな程度じゃｗ >>55
> 固定資産税が市町村に入らなくなる。
痴呆公務員の収入が維持できなくなるからやめるわけがないよなぁ 相続放棄したら、国庫に帰属すると条文にあるんだから国にすればいいだけ。
固定資産税の滞納が20年続いたら、自動的に地方自治体の所有権に移転させればいいじゃない。 うちの実家が爺さんの代でで登記ほったらかしだな
親父は死んだけどその姉と弟がハンコくれないから相続できないし売れない
もう１０年以上オレが固定資産税はらってるわ、２００万越えたな('A`) ５年間税金を支払っていなかったら、自治体の物にする。
そう言うルールにすればいい。 >>198
おまいさんが死んだ時に子供に相続放棄してもらえよ >>198
固定資産税の分担分を請求するか裁判やった方が早いよ、あんたの子供が苦労する。 今までが異常だったんだ
控除額を超える不動産にはガッツリ相続税かけて召し上げろ 原因は相続税と固定資産税のダブルパンチな
この国の悪政だよ >>193
そりゃあ当たり前だろ
ただ表示の登記が実態と合致してるかどうかは権利の登記には無関係って話だよ >>127
昔から相続してる土地なら道はあるよ
車が通れない道がな
昭和の初めまではその道を人や馬が通って運搬してた訳よ 不動産登記法の前提が、70年前の価値観だからな
農地が何よりの資産で、それを放棄するなんてありえない時代のものだから
今や農地なんて、市街化区域でもない限り、負債以外の何物でもないのに >>212
マジで希代の悪法だよな農地法
農家を農家として縛り付け職業選択の自由を半ば無くし、新規参入を許さない
所有権絶対の原則にも反してるとか意味わからん
農地法できた当時の国民の多くが農民だった頃は良かったかもしれんが、今の農業者人口なんて日本全体の何%だよっての
GHQが大地主から農地取り上げる為に作った法律なんかいい加減無くせよな >>197
福岡で年間の固定資産税が20万って何坪あんだよw 山林買い漁ってる中国人は固定資産税とか払ってるのかね？ 固定資産税なんて日本の土地は個人の物にならないって事だよね、 でもこの前朝日新聞かな？山林だかを相続受けたものの不要の土地だからと国庫帰属を
申し入れたら拒否されて、訴訟で争ったら負けたとかって記事があったよ
このあたりもなんとかしないとな 自分で手に入れたもんでも無いのに勝手に相続とかいらんわ、阿呆か
管財人が来るなら相続放棄しておしまい >>219
全員相続放棄しても土地の管理者としての責任が放棄した人には残る、道路に樹が倒れて事故が起きたとかな 評価額つけて税金毟ってるんだからその評価額で国か自治外が買い取ってみろよ >>17
土地登記に、公示じゃなく公証機能をもたせるならいけるだろうな
包括承継であっても登記がなければ対抗できないとする
判例理論を含む大改革になるが 遺言に株と預金は子Ａに土地は自治体に譲ると書かせりゃ解決だろ 田舎の土地なんて固定資産税を取られるだけの負債だからなー >>226
特定遺贈の放棄は自由だぞ（自治体が放棄できるのはそのため）子Ａも自治体と同じように放棄すればいいだけじゃないのか >>198
その他の財産は？
ひどいおじさんおばさんもいたもんだ >>228
子に預金株不動産を遺贈するとして不動産だけを遺贈放棄するということ？
難しいな
まず特定遺贈じゃなく預金株不動産ってしちゃうと包括遺贈ととられる気もする
あと一部遺贈を放棄して預金株だけ遺贈を受けて
その上で相続放棄もできるかとなると
これ法定単純承認にあたらないかな？
それか信義則かなんかで駄目とか言われそうだけど >>219
相続放棄って一部だけをって都合はできないんだぜ
現金もあきらめるか？ >>228
そんな都合良く選別して相続なんて出来ないよ
全ての資産の相続を放棄するのは
裁判所で認められたら可能だけど 途中に引っ越すたびに戸籍移しちゃったりとかしてる人いたら
めっちゃ大変だぜ >>235
子だからだめなのか？
株と現金は自治体Bに土地は自治体ｃに遺贈すると遺言した場合はどうだ？
自治体Ｂは受け取る 自治体Çは放棄する で終了だろ？（正直よく知らねえけど）
自治体Ｂは土地まで受け取らなきゃならないなんてことはないだろ？（知らねえけど） >>237
これはできる
子でもできると思われる
ただ遺贈を放棄されると相続財産になって相続人のものになるので
子だと絶対第一順位の相続人だから遺贈放棄しても相続する
そこで一部遺贈を放棄した後相続放棄ができるかどうかだけど
その辺は>>231に書いた じゃあ相続税廃止するか下げるかしてくれよ・・・(´･ω･`) 俺が住んでる家と土地の登記が、俺の父ちゃんの爺さん（つまり俺の曾爺さん）のままなんだが、
これって誰のものになるんだ？
去年父ちゃんも死んで、相続手続きとか何もしてないんだが、
登記しようとしたら、そもそも曾爺さんの子どもとかその子供とかまで辿ってハンコもらいに行かないとダメなのか？ 所有者のない土地は国のものという法律もあるが
ゴミみたいな上物のある土地とかもらっても税金で上物片すのかということになるし
まあゴミとして埋まっていれば取引価格値引きもあるようだし 書き込みしてからログ読んでみたけど、>>198とか>>192のひどいパターンに該当するのか？
そうだとしたら勘弁してくれ・・・・ >>238
いや勉強になったわ詳しくはわからんがまあざっくり考えてたぶんだめなんだろな
だめってことはある種の財産（ここでは不動産）ってのはつまり負債だって公が認めるようなものなんだろ
でその負債に固定資産税をかけているって事実をあぶりだすそれだけでも意義があるように思われるがやっぱり意義なんてねえな >>245
遺贈だと駄目な可能性があるから
生前に贈与して相続時精算課税を使い
相続放棄する方が良いと思うね >>59
没収大歓迎な人多いぞ
一軒の建物の解体費用300万円。4軒だと1200万円
そんな金、個人は持って無いし、当然自治体も予算が無い。 ほっておくと、手続きがめちゃくちゃ面倒になるんだよね（´･ω･`） 今の最高裁判事達は法よりも安倍さんに忖度を優先してるからな >>244
これはもしかして、登記しようにも関係者を見つけられないパターンか？
やったら100万くらいかかる？
https://dotup.org/uploda/dotup.org1411966.jpg 母親死亡により法定相続人確定の為の原戸籍の収集を体験したよ
荒川区小田原市富津市神戸市静岡市の全てに書類請求したわ
本当に大変だった。銀行口座の解約がどれほどの苦労かよーくわかった
皆さん、残された家族の苦労を考えて、せめて使っていない口座とか
整理してから死にましょうね >>250
大正11年か
とりあえず戦前なら家督相続が使えるから
長男のものになって簡単なんだけど
問題は戦後におきた相続からだろうな
戦後からのずっととなるとかなり面倒そうだね
正直いくらかかるかはわからないね
報酬は自由化されてるので高い人は高いだろうし
「登記」の依頼だけだったらそこまで取らない人もいると思う 地主（=日本人）イジメに在日ナマポ優遇
この国はおかしい >>253
ありがと。
ひい爺さんが死んだのがいつかなんて聞いたこともないけど、戦後だとするとヤバそうだな。
戦前なら爺さんから辿ればいいことになるからまだマシだろうけど、年齢的に考えれば
ひい爺さんが死んだのは戦後だろうな・・・ >>111
だから税金とるんだろ
完全に持ち主のものなら税金なんて払う道理はない
地主が行政から土地を借りてる状態 うちの親、日本統治時代に台湾で生まれてるんだけど
死んだら台湾から戸籍取り寄せるような事になるのけ？ 古くなった家の解体費用数百万。これがネックで売るにも売れず固定資産税だけ
取られて持て余してる家主ってたくさんいる。
まあサラ地にしても売れない土地もあるんだろうけど....
何年もかけて少しづつ解体して瓦礫は家庭ゴミとして出せるほど細かくして
タダで出せば金をかけずに家一軒解体できるかもしれんｗ >>198
もう時効だから僕のですって占有したら？ キャンプが趣味なんで車が入れなくてもいいから山の斜面でも売ってないかなって調べたらさ、
いざ買い手がいるとなったら3000万だとか、２億で山全部じゃなきゃ売らないとか、欲かいてくるんだよ
バカらしくてやめたよ 田舎の評価額1円の解体費とかほんと困るわ
無駄に広いし、どうしたもんか >>259
違うよ、あれは更地だと税金跳ね上がるからわざわざ残してる
普通に相場マイナス100万の価格で売れば業者が買う 土地関係で思うのは評価額付けるなら国が責任持って引き取るのが筋なんじゃねーのか？
誰も買わない、利益を全く生み出さない土地に勝手に値段付けて税金毟ろうってのがそもそも変じゃね >>264
所有者不明の土地っていうからリアルでだれのものか分からないのかと思ったが、
俺みたいに登記しようにも関係者多すぎて昔のままになってるってのもたくさんありそうだな。
法律変えて、関係者探さなくても登記できるようにしないと、今後ネズミ算式にどんどんひどいことになるわ >>260
>>133でも書いたけど自主占有かどうかが厳しい 不良債権になる不動産とか土地を身寄りのない年寄りに贈与するビジネスやろうぜ >>265
うち家族も似た状況
うるさい老人が死ぬのと
未成年の相続人が成人するのを待ってるよ >>257
満州生まれの自分の親の戸籍は帰国した後の本籍地で戸籍が取れた。 >>257
日本統治時代の台湾人の戸籍は見たことあるけど
日本人のは見たことないな
どっか国内にあるのでは
一方樺太は樺太のがあったのを一部外務省が保管してる 縁もゆかりも無い岡山の土地に、親父が死んでから困らされてる。
何を思ってか親父が昭和61年に取得して、以来更地のままの土地があって、
年5万の固定資産税がかかってる。 祖母の土地がうぜぇことになってるから勘弁してくれ
放棄したいんだよ >>241
まず、所有権と登記は無関係（公示機能しかない）
これが前提
遺言がなければ、法定相続分に従いすでに相続されている
戦前なら家督とともに相続されたし、戦後でも法定相続分には変更があるから注意
相続分を持つ人との交渉になるが、一般的は現金で精算することになるだろう
登記移転に際しては、遺産分割協議書への押印（と、印鑑登録証）がいる >>273
ありがとう。
所有者探すために金がかかって、
登記したら登記にも金がかかって、
その上全部が自分の土地じゃないから関係者にも金払わなきゃならないのか
そりゃ誰も登記なんかしないわ こういう土地はまとまってりゃいいけど小さい飛び地だから
使いようがないんだよねえ >>276
俺もそういう話かと思っていたんだが、俺が住んでいるこの土地自身がまさに問題の土地だったんだよ。
ひい爺さんが登記して以降、誰も登記しておらず、相続でうちの直系に来ているわけでもなさそうだから、
俺が住んでるこの土地は、実はかなりの部分が他人所有の土地ということになるらしい。 ほしいけど、勝手に建物とか作ったら怒られるの？
好きにできない私有地とか使い物にならないじゃん >>274
まあ現実的には無償で協力してくれる人は結構いるし
お金出す場合でもはんこ代くらいで済む 固定資産税の根拠となる土地価格に対して
国が買い取り義務を負うようにすればいいじゃないか 登記は、一般人にとっては馴染みがないから、実際にやるとなると金もかかるし手間も少々かかるからやりたくなくなるけど、
（やらなくても当座は問題ないように見えるからね）、やらないでいると子々孫々にそれ以上の金と手間をかけさせることになるな。
当事者になって初めて分かったわ。 相続登記なんてめちゃくちゃ簡単じゃん
さっさと法務局行って相談してくればいいのに。
ほっとくから数次になって大変になるんだよ。 この問題って相続人の時効取得を認めればかなり解決すると思う
判例変更してほしい >>279
関係者が数十人クラスになると、頑固ジジイとか、金に困ったやつとか、ひねくれものとか、
遠い親戚関係でこんなことは言いたくないが、必ずそういう奴は一人はいるもんだよ 土地は利用して収益がなければ、固定資産税を払うだけのただ負債w どこの馬鹿がババを引くのかw >>286
まあいるだろうけど一人から数人程度じゃない？
そうなったら遺産分割調停か審判になるからまた面倒だけど >>284
それは爺さんに言ってくれ。
実際にやってないやつ多数だからこんなことになってるんだろ。 >>288
自分の代で面倒を背負い込みたくないから（別に自分でやらなくても自分はたいして問題じゃないしね）
やらなかった結果、子孫がさらに面倒を背負い込むんだよな。
俺は直系だが、親父の弟である叔父が仮に頑固ジジイだったと考えると、メンドクサイことこの上ない 俺は父親の土地遺産として相続したけど
父親の友達が全部やってくれたわ
運が良かったんだな
「世話になったし、俺がやっといてやるよ」って言ってくれた 新潟湯沢のマンションなんか次の買い手がいないから100万でも買い手がつかないんだろ。
この持ち主が死んだらどーなるの？ > １３日、とりまとめた提言では、居住地と離れた土地を相続し、利用が難しくなった場合などに
> 所有権を手放すための受け皿となる公的な組織を作るべきだとしました
やっぱりアホがいるんだね
利用が難しくなった土地を公的な機関（自治体）なら引き取って活用できると？
笑わせんな、個人が活用できないなら自治体も同じだ
むしろ管理責任と税金が取れなくなって財政が破綻するか、支援を国に求めて一気に負担が増えるだろうなｗ >>293
建物は取り壊されて終わりだろうけど、土地の持分があるだろうから、
その分が相続されて分散していくと、50年後にはマンションの土地自体の権利者の数が悲惨なことになりそう・・・ 共有の山に土地あるんだけど
家が少しだけ一番土地があるから
まず他の土地所有者達の分の山の税金が来ます
その後、土地所有者達の家を一軒一軒訪ねてお金貰わなきゃいけない法律どうにかしてほしい >>234
当たり前だ、そんなん他人の稼ぎだ
いらん 100町の山を持ってる人いるけど
50万でも売れないもんな 利用価値のない土地を誰が相続して登記する？
固定資産税を払うだけの負債を背負うなら
中国人に売った方がマシ 人口減少の弊害だよ
数年後にはもっと酷い状況になる >>300
相続放棄すればいいんだけど、
それすらせずに放置されてる土地がたくさんあるから問題なんだろ >>304
もっとネットのシステムでマイナンバー紐づけして簡単に手続きできるようにならんかなあ >>309
知り合いはホームレス引っ張ってきて小銭握らせて押し付けたって言ってた 国が個人資産を没収するのかｗとんでも土人国家だなｗ
だがしかし尼崎創価の糞チョン原六島は遺産相続者のアホボンピーマンのくせに
善良市民に犯罪をしかけて遺産相続を許すなとやるキチガイ集団ｗ尼崎城を犯罪で穢すなｗ
ヒューマン未来日本建物リサーチは糞うんこｗ >>311
資産を保障してるのも国だし、国のものを国に帰すだけじゃね >>290
直系というか長子だから、先祖伝来の家業とか家政とか（と、祭祀（これは分割できない））を財産込みで全部相続するっていう（家督相続という）発想が強いんだな
「親戚の頑固オヤジ」にも、相続分はあるから、そこから出発しないとこじれるぞ
親の介護をしたとか、必ずしも充実していない家業を引き受けたとかいう事情はあるのかもしれないが、それ込みで、その世代で解決しておかなかった以上、タダで相続分をよこせ（放棄しろ）というのは、成り立たない
同情はするが、知らなかったとは言え、他人に潜在的所有権がある以上、丁寧に対応して最良の結果になるようにするしかないね
たまたまだが、義兄のところにも未婚だったお母さんの弟の相続について、司法書士か行政書士に依頼したと思しき丁寧な手紙と書類が来て、はんこ押して送り返してたわ
あまりに文章がこなれてて、詐欺じゃないかと相談されたがｗ >>61
金払うのかよｗ
プレハブ建てて引き篭もるとかできないもんなの？ 自宅のローンなら団信の生命保険でなくなる
相続対策のアパートはローンが残ってることで相続税の低減になる >>288
一人でもいたらもう面倒だわｗ
うちなんか叔父叔母キチガイだからチョー困ってる 医師の家系やがみんな金あるからかあまりモメた話は聞かんな。 >>318
カモは相続税対策だと
不動産屋や銀行に騙されて身包み剥がされるからな
年老いた親には不動産屋と銀行の営業マンは出禁にしてる バツイチでさえ遺言状が無いと
相続がめんどくさすぎる
何とかしてほしい >>322
他国のように、個籍にするか、役所が法定相続人証明書を発行することにするのが根本解決法だが、政治的・金銭的コストが高い
戸籍の取得と遺産分割協議書・相続関係説明図の作成くらい供養だと思ってやれ、と言いたいところではあるが、確かに高校くらいで教えてもいいかもな 新潟の山奥の家とか誰も住んでなくて所有権も放棄されてて放ったらかし状態の所があると聴いた
そんな寒いとこ住めねえ 住民票・戸籍が糞システムすぎてなんとかならんか
除票も改製原附票も年数経ったせいで廃棄されて住所繋がらないとか
システムとして破綻しすぎてるんだが >>327
政連が住民票の保存期間100年にしろとかいってたね
いきなり100年かよとは思ったが
せめて30年は欲しい 廃屋はなんとかしてもらいたいよな、壊すだけでも税金でできないもんか オレが死ぬと持ち主が居なくなるからって
市役所に相談してるけど返事がない
利用価値ないと市役所も放置するしかないんだな 山林なんかの場合、利水権、入会権、漁業権なんかの権利関係も整理できないとgdgdになるぞ。 >>333
そう、叔父叔母はなくなって従兄弟だけ
そもそも田舎は空家空地だらけで貰い手もない
墓は墓じまいできるから良いんだけどね 「すみません、土地売りたいんですけど。これなんですけど。」
「はい、では番号札～番でお待ちください。」
・・・・・・
「すみません、評価対象外ですので、こちらで処分してもよろしいですか？」
「あ、あ～、はい。」 >>335
自分も将来そうなりそう、兄も自分も子供いないし
財産目録みたいなの作っておいてあとは死んだ後のおまかせで良いのでは？
誰もいなかったら国が持って行くんだろうし ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
