歌舞伎町に都庁並みの超高層ビル(225m)が誕生へ 新宿ミラノ座跡地に 東急
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東急レク、東急電鉄／新宿ミラノ座跡地に複合ビル、１９年度着工／延べ８・５万平米超
http://www.decn.co.jp/?p=95887
複合ビルの完成イメージ（大久保方面から）
http://www.decn.co.jp/inc/uploads/201711210401003-1.jpg
◇１９年度着工めざす
東急レクリエーションと東京急行電鉄が、１４年末に閉館した東京・歌舞伎町の映画館
「新宿ＴＯＫＹＵ ＭＩＬＡＮＯ」（新宿ミラノ座）跡地に建設する複合ビルの計画概要が明らかになった。
延べ床面積８・５万平方メートル超のビルに劇場や映画館などのエンターテインメント施設、
ホテル、空港連絡バスの乗降場などを備える。設計は久米設計と東急設計コンサルタントが担当。
施工者は決まっていない。１９年度の着工、２２年度の竣工を目指す。
国家戦略特別区域制度による都市計画手続きの迅速化と都市再生特別地区による
容積率や高さの規制緩和を受けることを想定。１８年２〜３月ごろに都市再生特別地区・
都市計画案を公告・縦覧し、同５月ごろの東京都都市計画審議会を経て、
同７月ごろの国家戦略特区の区域計画認定を見込んでいる。
開発の対象となるのは新宿ミラノ座跡地と、隣接する「ホテルグリーンプラザ新宿」の跡地を合わせた
約０・６ヘクタールの区域（新宿区歌舞伎町１の２９）。西武新宿線西武新宿駅の東側に位置しており、
区域の西側は西武新宿駅前通り、北側は花道通り、東側はシネシティ広場に接している。
現在は開発着手までの暫定利用として、仮想現実（ＶＲ）などの最先端技術を活用した
体験型エンターテインメント施設「ＶＲ ＺＯＮＥ ＳＨＩＮＪＵＫＵ」を営業中だ。
建物は地下５階地上４０階建て延べ８万５８００平方メートル、最高高さ２２５メートルの規模。
地下１〜４階に約１５００人を収容するライブホール、地上１階に空港連絡バスの乗降場、
同１〜２階に東西貫通道路、同６〜８階に約８５０席の劇場、同９〜１２階に８スクリーンの映画館を備える。
同１３〜４０階はグローバルな旅行者の多様な滞在ニーズに対応するホテルを配置。
１３、４０階にはそれぞれレストランも設ける。ラウンジや店舗、駐車場（約２６０台分）や駐輪場（約１６５台分）も整備する。 新宿はなにやってもショボい
街の狭さも駅構内のみすぼらしさも
恥ずかし過ぎる >>6
それよりもショボい渋谷
さらにショボい池袋 歌舞伎町浄化なんとかしろよ
外人連れて夕食後に散策してたら「セックス？ セックス！」て呼び込みド直球でヤバかったわ マジでどんな都市計画で建ててんだよ
新宿の無秩序なノッポビル建設は狂気を感じるわ
ごちゃごちゃしてて本当に汚ねえよ >>7
その辺軒並み一回更地にした方がいいかもな
高度成長期に田舎者のために泥縄式で作った結果が
未だに尾を引いてる グリプラ大好きだったのにな
あれ以上のカプセルホテルはないわ
あの雰囲気が好きだったわ >>8
あのゴミゴミして汚い歌舞伎町が好きなんだけどな
ボッタクリもかなり減ったし上手く遊べば楽しいぞｗ 歌舞伎町から風俗店(許可店以外)とパチ屋一掃しろよな… 新宿って他の東京の繁華街より頭おかしい人見る率高い >>1
＞地上１階に空港連絡バスの乗降場
どっから入ってきて、どこへ出るつもりだ？ｗ
多少周りの区画整理とかしないと無理じゃね？ 東京は国家戦略特区制度使って巨大ビル建てまくってるけど野党は反対しないの? 建てるなら綺麗に周辺を整備してから立てろよなぁ
こんなの見て興奮するの高層ビルと無縁のとうほぐか名古屋の田舎者くらいだろ きれいさっばり浄化されてしまうのか
九龍的な摩天楼と化すのか
そこが問題だ >>19
せっかくバスタ新宿に一本化したのにねえ。
多分新宿通りの方へ抜けるつもりだろうけど、ヨドバシ前の元バスターミナルよりこみそうだなあ。 >>26
浄化はない
このエリアが多少マシになったとしても池袋北口みたいな闇の深いスラム街が新しくできるだけ グリプラよくいったなあ レストランでぼーっとしているのが好きだった 本業を放置して建てまくるから混雑してストレス社会になる
もうやめろ 去年火事になった花園神社近くの飲み屋街をなんとかしろよ ミラノ座って小さいモスがあったとこ？
映画見る時にたまに行ってたな… 新宿は景観が悪いのがなあ
地下もメチャクチャだし
鉄道網、地下道、区画の整備・整理は1兆かけてでもやるべきだわ あそこに空港行きバスのりばが出来るのは新宿線民としては凄くありがたい 新宿はすっきりしちゃ魅力が無くなるけどな
高層ビルなんて用事もない
まあそういう時代じゃないことも分からんでもないが この場所、新宿駅新南口の高速バス乗り場からだと山手線二駅分の距離があるな
乗り換え大変そう すぐ側に新宿東宝ビルがあるのに、ホテルとシネコンって全く同じコンセプトで建てるのか…
まあ、歌舞伎町ならどうにかなりそうだが… 香港のチョンキンマンションみたいになるの？
それともヨハネスのポンテタワー？ グリーンプラザみたいな施設欲しいねえ。もっと広くして。
新宿って安宿少ないんだよなー >>23
周辺はゴチャゴチャしてるほうがいい
シンガポールみたいな街がいいのか？
わかってねーななんも >>9
雨が降ってる日の夜に新宿行くとブレードランナーみたいで楽しいよ >>64
というかブレードランナーは歌舞伎町がイメージだし、、 もしかして火事で焼けたおかげで邪魔な飲食店一掃して空き地になったとこ？ あの辺りは、映画館やらボーリング場やらディスコ（ｗやら
パチンコやら風俗やら（ｗがあって、学生時代、夜を徹して遊びまくったもんだけどなぁ・・・
学生時代の思い出の場所が減って寂しいよ この一角を丸ごと再開発するからグリーンプラザが巻き添えになったのか。
リニューアルしてインバウンド客が増えた矢先の閉店おかしいなと思った。
グリプラが消えて俺の中で新宿は魅力半減だぜ。 これ建ったら完全に歌舞伎町消滅して輩の連中が散り散りになるな
中国系は完全に池袋にシフトするだろうな 良いんじゃね
あの辺まとまりないからな
まわりの飲み屋ビルもまとめて再開発しちゃってよ 東城会の真島組の仕切るミレニアムタワーだろ
空の一坪の所有者はマキムラマコトだからな。 椎名林檎の歌をたよりに東口を出ても歌舞伎町が全然見当たらなかった 更地と言えばサンシャイン60の隣にあった造幣局が広大な更地になってる
山手線の内側であれだけの広い更地は中々見れないので貴重 >>7
Googleも渋谷に戻るししょぼくないよ
開発途上だからチグハグに感じるだけでオフィスの供給とインフラ一段落した後は新宿どころか六本木の需要も食うよ >>82
山手線の内側って言ったって池袋じゃなぁ
都心から離れすぎだろ 歌舞伎町は町並みなんて考えなくていいよ
あの汚い街並みだからこその感がある
嫌なら来るな >>74
超低層のビルが同じ高さでチョロっと並んでるだけの大阪なんか東京に敵うわけ無いだろかっぺw >>53
あの西武新宿のほうはまったくいかない。新宿は、新宿三丁目と西武方面と
使う路線が違うから、映画館に関してはバッティングしないんじゃね。ホテルも、観光客が多いから、棲み分け出来ると思う。しかし、歌舞伎町のあたりは汚さ過ぎる。やばいところは、まんま大久保に移動してまとまったほうがよいよ >>88
多摩川だね
おそらく横浜あたりの上空から撮ったものかな
南（下）へ川が張り出した神奈川側のビル街が川崎だね
河口（向かって右）にあるのが羽田空港だよ >>86
というより、災害時に危険過ぎる。
高層ビルは大嫌いだが、あそこらなら
高層ビル建てて再開発したほうが、よい。危なすぎる。 線路沿いにこんなん建てるのか、ふぁー
新宿の魔界感好きよ、中二心が疼く街 完成イメージなにこれ。歌舞伎町感をすっかり排除してるね >>75
何がヤバイのか分からん
羽田から福岡等へ行く飛行機から普通に見える風景なんだが >>89
元々ミラノ座は東急新宿乗入を視野に入れて取得した駅用地。 >>94
新宿東宝ビルの場所をググってみな。
歌舞伎町のド真ん中。西武新宿の目の前。
東急がビル建てようとしている敷地と広場一つしか挟んでいない。
（広場側にも入口できたら徒歩30秒位しか離れてないと思う。） 新宿汚い街並みなのに、さらに拍車がかかるな。
どうせならあの辺一体更地にして、重厚などでかい低層ビル
にしたらいいのに。 >>75
スプロール化が激しい。
東京は巨大な村なのはホント。
もっと高層建築物を建てて、人口を密集させないとやばい 東京の景観を語るなら電柱とクソ汚い掘っ立て一軒家をどうにかしてほしい。
狭い道路、ボロい家、トタンで作った柵、発泡スチロールの植木鉢。スラムかよ。 いい加減TOHOシネマズ前あたりにすぐ行ける「歌舞伎町駅」を作ってほしい
JR新宿東口改札や東新宿駅から意外とある 歌舞伎町のド真ん中、新宿のあの立地だからね
目と鼻の先に新宿TOHOビルがあっても
同じようにシネコン入れた巨大複合商業ビル建てても
それでもあの立地なら客で埋まるよ。どっちも >>122
西武新宿がどっかのメトロと連結すればいいんだがな ミラノの跡地だけで200mもあるビル作れるのかと思ったが
隣も収容してか >>75
この写真見ると蒲田のあたりでも結構ビルあるものね 商品→店→街とどんどん大企業グループに集約されていくのね・・・ 元事務次官もご利用のお見合いパブ
ワザワザ外立たなくても客取れるし
いまタチンボやってんの、日本語でネット出来ない外国人ばっか >>75
元々海だった部分は大地震起きたらヤバそう あの辺に中居が行ったノーパンしゃぶしゃぶがあったよな
違ったっけ？ 太い高層ビルばっかりの日本では珍しく
海外並みの細い超高層ビルになりそうだと まず西武新宿駅前の大ガード下がホームレスの巣窟になってるのをどうにかしろよ
他の場所ならまだしも、あれだけ人通りの多いところにホームレスがいたらダメだろ >>119
高層ビル数は世界トップクラスやぞ。抜きん出て目立つビルが無いから少なく見えるだけで。 >>6
都庁もあり、世界最大のターミナルがある新宿の何がしょぼいんだか。 >>82
あの辺の下町風情がすきだったのに古い建物もだいぶ壊されちゃったなあ(´・ω・｀) 海外の高層ビルと比べたら225Mなんて小さい。
今世界では400M超えが当たり前。 超高層が建ったとこで低層階しか用は無いだろどうせ
オフィスビル棟やマンション棟は縁が無いんだから結局、そんなのよりは
10階以下の内容が充実した（サブカルチャーの店などで）ビルが数多くあるほうが楽しい街になると思うがね
ランドマークになるようなデカいビルの低層階って有名店、高級店しかどうせ入らないわけだし
バラエティーに富んでるそっちのほうがいい >>117
元のコマだからな
みんな知ってるだろw マジで東京ってセンスのないゴミみたいな街だなww
歴史もなにもない元々b地区みたいな所だからな またセンスのかけらもないウンコみたいなビル建てるのか しかもここら辺ってもうチャイナとコリアに支配されて日本人いないのに 歌舞伎町はあれでいいんだよ景観損ないような不細工なビル建てるな
人間が作り出す建造物で高層ビルほど不細工で非効率的な物はない >>74
全部200M以下だろ。
東京なら雑居ビル扱いだ・・・。 >>159
大阪や京都よりは歴史あるぞ。
なんせ大阪京都はアバンギャルドな縄文文化が花開く頃は無人地帯だからな。 新宿プリンスの前のビルだろ。
1階の屋外で切符買う古いタイプの映画館だな。 墓石みたいなビル
東急電鉄は渋谷など高層ビルを立て続けてすごいね
京急なんかお台場フジテレビのホテルを売ってから目立つ建物がない >>153
賃料を高く設定しないと建設人高い税金の支払いは無理
だから画一化した大企業や量販店、ブランド店になる >>164
新宿だろ
町田の方がまだ特亜少ないと思う
ってか新宿が異常 >>27
要するにバスタが失敗だったってことだな。
また失敗しそうだけど。 109のシネコン入るんだよね。
コレで新宿にはTOHO、ピカデリー、バルト９、
んでこの１０９で新宿だけで４棟シネコン建つ訳だぬ
コレ、ぜんぶ埋まるよ 新宿だからね 最近渋谷に押され気味
新宿には頑張ってもらいたい
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