高級住宅地の代名詞 世田谷人気がなぜか低落 今が「穴場探し」のチャンス
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２０世紀の後半、東京の「世田谷」は高級住宅エリアの代名詞になっていた。憧れの住宅地とまで言われた場所だが、
今は「ブームが去った」状態になっている。価格を抑えた新築分譲マンションが現れても、なかなか購入検討者が来てくれない。
値上がりを続けても検討者が絶えない都心マンションとは異なる様相を呈している。
だからといって世田谷のマンションが今後、暴落するわけではない。すでに、川崎市の武蔵小杉駅周辺や都下の
国分寺駅周辺と大差ない価格水準になっているので、これ以上下げると採算割れしてしまう。この価格水準でじっくり売ってゆくしかない、
というのが不動産業界の実情である。
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20171004/biz/00m/010/015000c なんで世田谷でマンションなんだよ
新築一戸建ては100㎡で1億円で瞬殺だぞ 金持ち世田谷区民「安価な保育園がないのはおかしい」 香ばしいイメージが強くて、あまり高級という印象は無いな 成城も小田急の工事終わって走りやすくなったけど、おおむね全域せまっくるしい。 グルグルグルグルグルコサミン世田谷育ちのグルコサミン 高級住宅街って言うと三番町、元麻布、松濤、成城、白金台辺りの事でしょ
世田谷は住んでるって言いたいだけの地方出身者が多いだけで交通の便などの割に無駄に高いからな
かと言って最近の住みたい街ランキングみたいなので北千住、赤羽、王子、新小岩、平井辺りが上位に来るのもどうかしてるが 世田谷が高級住宅地と思ってるのは田舎者だけ！
そういう俺も大学時代に桜新町住んでたけどさ 戸建ての金持ち区画以外住む価値ないぞ
犯罪率も高いし他はただの迷宮世田谷じゃねえか 世田谷は治安が悪いから仕方ないな。世田谷一家殺害事件は有名だし、最近はニュースで麻薬取引とか報道されていたし。外国人犯罪が多いイメージ。 高級住宅街にマンションとかｗ
高級住宅街なら戸建てだろ？
マンションなんてのは貧乏人が住むものだ 何故か、賃貸不動産板では以前から世田谷区はdisられてて
沢山のネガティブ系スレが建っているｗ
世田谷区の治安の悪さについて ２ [転載禁止](c)2ch.net
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1421769711/ 世田谷って９０万人いるのにJRも地下鉄も走ってないんだよな 世田谷の地名は
勢田郷の谷→勢田郷谷→世田ヶ谷→世田谷
と移り変わっているんだよ。 香ばしい人間が隣近所に大量にいるし道は渋滞だらけだし物価は無意味に高いし住みにくさしかないよあの辺り >>27
そんな事言ったら港区が一番香ばしい連中でいっぱいだよ >>28
> 区長がアレだしな
そっ、サヨの街は滅びていくのが定番。
小金井市や国立市も酷い。
武蔵野市は治安悪いしな。 交通網がイマイチなんだよな・・・
小田急でも京王でもいいけど電車が止まったときに
他の移動手段を見つけるのに苦労した あの値段が大幅に下がった頃に引っ越してきた人ねって言われそう すでに少子化で人口が減少に転じて終身雇用も崩壊してるのに
いまだに昭和脳で新築マンションを狂ったように建ててるんだから
結果は見えてるだろ。まだまだ高すぎるよ。
ジジババの終の棲家向けや成金向けの都心物件以外はダメだろ。 >>20
どことは言わないがウチの近所は大体年に1～2回のペースで殺人事件やらだし
暴行事件なんか余程の以外ニュースにもならんし道端で人が倒れてるとか偶に見かける
過去の殺人事件とか麻薬取引程度では治安が悪いとは言わんよ 都心から遠いとか、もうビンボー人しか住んでないだろ。
金持ちはどんどん都心に引っ越してる。 >>43
世田谷区に隣接してるし、交通や買い物等、生活圏としては世田谷だよ。
町田が神奈川県であるのと同じｗ 一部の区域だけで、後はねえ？
宇奈根とか陸の孤島やん >>49
> >>43
> ずっと世田谷だと思ってたわw
田園調布は大田区の単なる下町ですよ。
足立区と変わらない。 所ジョージがオッさんブリっここいて世田谷ベースを紹介してから価値がだだ下がり。 戦後からバブル期まで東京の地価を支え続けたので世田谷を中心とする城西城南エリア
今確実にキテるのが北千住を中心とした城東城北エリア
ただ城東城北エリアは100年に一度の定期大震災が来ると灰燼と帰してまた地価が下がるという繰り返しの歴史 世田谷に住んでる知り合いは心は飢えてるw
愛情は金で買えんなw >>4
10年ぐらい前、
地価が下がらないとかいう触れ込みで田んぼの中のマンション売ってた頃は
自称高級住宅地だったよ 世田谷と言えばカントーレンゴーだし
あと世田谷ナンバー（） 世田谷もピンキリだろ
祖師ヶ谷大蔵なんか庶民的でしかない レスの少なさから、凋落がわかる
誰も興味も示さないまで落ちたな
有明も同じパターンだな
結局、田舎から出てきたチョイ金持ちを装った奴が多く住めばこうなる
田舎民だらけだもんなん世田谷
有明もそうなるだろう >>62
ちなみに、こんなレス時代遅れすぎるよ
君も世田谷民だろ
こんな感じのやつが多すぎる 世田谷つっても広すぎるだろ
三軒茶屋と千歳船橋じゃ土地の価格差とんでもなくあるぞ
ちなみに俺が住んでる若林は土地は高いが何もない >>72
え
若林は安いんじゃないの？
昔から民度低いんだよね… 無理して家族で世田谷住むのはやめとけ
でかい企業がなくて民家ばかりだから区は金が無い 世田谷って一応高級感で売ってたんだなｗ
首都高の高架で景観台無し 空気汚い臭い
2年住んで思ったが三茶は練馬くらい程度の低いとこだわ
やっぱ横浜がいい 意識高い系が多くてふるさと納税で大赤字になってるとこだっけ？ そうなの？
グルコサミンのせいで胡散臭い所だと思ってた >>78
横浜が程度高いところだと思わないが(´・ω・`) >>76
それはある
成城ってぶっちゃけ世田谷の外れだろ >>32
交通の便悪いよね
自家用車移動ならいいんだろうけど 小田急が高架にするだけで揉めまくる民度だろ
どう見ても田舎 世田谷は広いからな
高級住宅のイメージは昔から芸能人が世田谷に多く住んでたってのもあるだろうな 千歳烏山飲み屋多くて楽しいですよ
確かに都市感は全くありません 世田谷、クッソ田舎
不便すぎ
どこが高級なん？
民度低いし >>88
悪くはないけど喜多見と狛江ではガラリとイメージが変わる 金持ちが想像する世田谷→田園都市線、大井町線
貧民が想像する世田谷→京王線、小田急線 駅近物件なら郊外のほうが再開発の余地あるしな
都内でも駅バスじゃだめってことね 武蔵小杉や国分寺と同じ値段なら迷わず世田谷選ぶわ
国分寺はともかく武蔵小杉とか周辺住民は川崎国民だしな 郊外の雰囲気の割に郊外型の店がないしな、中途半端
道路も狭い、物損事故をよく見かけるw
もっと都心部を選ぶかマッタリな市部を選ぶかで、世田谷を選ぶ理由がない 世田谷と言えば庶民の町でサザエさんのイメージ
東京が肥大化しすぎだから田舎でも地価が上がる >>17 高級住宅街って言うと三番町、元麻布、松濤、成城、白金台辺りの事でしょ
そこに成城を含めるなよ
釣りか？ そんなことより今週末は日本最大のパンの祭（自称）「世田谷パン祭り 2017」だぞ！！ 高価な土地を切り売りしてるんだから安くなるのは当然 人気がなくなったっていうけど、いまでも高すぎよ。
地方で２５００万円から３０００万円くらいで売ってる住宅は、世田谷だと１億円。
逆にいうと、１億円の住宅でも、地方の人が遊びに来たら、かわいそうな家ですね、
って言われてしまいかねないレベル。
マンションも容積率や高さ制限のある住宅地が多いから、小杉みたいなタワマンを
建てることができないだけ。 元々田んぼだし、
低地だから川が氾濫したらアウト
高級住宅地？不動産屋の宣伝を真に受ける馬鹿かよｗ >>63
おまえには東急がJRや地下鉄に見えるのかｗ 世田谷もかなり広いから何ともな
都会から糞田舎地域まで網羅してる けっきょく近くにコンビニやスーパーが多いとか、病院や学校や駅とか選択肢をひろっていくと世田谷は意外と不便という結果だと思う。
待機児童も一番多い場所だしな。
高級住宅街が多いってことは、商業地域や保育園を近くに作らせないってことだから。 寄らば大樹の陰的な発想の無能な老人がたくさん住んでそうなとこだよね 世田谷区は広すぎる。5地区にわけてもいいくらい。
で、南北移動ができない。
エイトライナー計画を実施します、っていう区長候補が出てきたら投票する。
反原発とか、区制に関係ないだろう… 東京ってだけで治安悪いイメージ
頭のいいやつにも慶応や早稲田のような家系がいいやつにもワルがいるってのが東京の怖いところ 狛江市民が世田谷住みだって言い回るから価値が下がったんじゃない？
嫌でしょ、狛江と同じに見られるの 世田谷ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
関西の邸宅街とくらべたらゴミだろ 品川ナンバーのままならよかったのに。
世田谷ナンバーになったから引っ越したわ 世田谷区は特にピンキリだからな
駅遠の木密地区もあるし 持論だけど世田谷は車を持ってこそ便利な所。駅近とかこだわるんだったら神奈川に行った方がいいと思う。
そんな俺はある上州屋付近 地方の感覚だと品川ナンバーより世田谷ナンバーの方が高級感があるぞ。 成城といっても道路網はやはり悲惨。
朝も夕方も大渋滞で全然車が前に進まない。
ちょっと歩けば一家皆殺し事件が起きた薄気味悪い地域。 道が悪過ぎ。
地方の農村地帯以下。
生活道路とか迷路みたい。 場所によるけど1億円でも20坪。
庶民には無理でしょ。 世田谷つっても高級住宅街は下馬とか深沢だろ
小田急沿線の駅周辺しか知らない奴ばかりだから困る >>140
本当にそれ
世田谷に住みたがる人の気が知れない 谷や川より山や台に住むのは当然
渋谷なんか回り中の坂や山から水が流れ込むのにね こういうのって
人気と言われるまでは確かにそうなんだけど
人気と報じられてからの
にわか、乗り込み勢的なので質の低下が酷い イメージで人気を煽り、イメージで叩く
そして次のネタで同じ事を繰り返す 駅からバスとか珍しくない地域だからな
駅近以外は坂道も多くてクルマが欲しくなるけど、安いクルマは買いづらく、道路が狭い 世田谷ってヒアルロン酸とか青汁のイメージしかないから、はっきり言ってババくさい 世田谷は渋谷からバスで行くしかなかったな
他に交通手段がない
渋谷から結構距離あるし特に何もないから歩いてる人もいなかった 月曜から夜更かしに出てたような人がホントに3割くらいいる 世田谷通りってくらいだからその道沿いが世田谷のメインと考えていいんだろ >>145
渋谷区でも金持ちは高台に住んでるんだが
頭悪そうだねきみ 区長のせいでナマポ目当ての貧乏人が殺到してそうなイメージ 放置空き家の元でしかない
固定資産税払い続けるて何が私有財産なんだよ
農地以外はもう国有化しろよ 田舎だったから大きめの家が建てられたんだよね
後は関東大震災と戦争でそれまでの中心だった東側が壊滅したのに対して比較的無事だったのもあって富裕層が逃げてきた
いずれにしても価値観が変わって駅から遠いところが下落するのはどこも同じ >>49
世田谷にも玉川田園調布ってのがあるからややこしい
まぁ田園調布の世田谷側って感じで隣だけど 甲州街道から仙川を通って、祖師ヶ谷公園から環八に抜ける道、一車線しかないのに、二車線通してるからな
しかも坂あり、バス有りだし 高級住宅街は住みたいが、マンションなら違う気がする 不動産業界って被差別問題解決に役立っているよな
曰く付きのエリアを再開発して外から人間を流入させて、昔は何々だったと言っても、「へー」で終わる話になる バブルの頃都心部で地上げされて大金掴んだ成金が移住してきて一気に地価が上がった >>170
昔、目黒区〇雲が部落だったなんて、今や誰も信じないだろうな マンションだからだろ
高級住宅街ってマンション関係ないじゃん
今でも世田谷に一戸建ては羨望 >>131
世田谷は震災の火災危険地域が多いってテレビでやってた 世田谷って高さ制限あるからあんまり高いアパートマンション建てられないんだよな 成城や田園調布も金持ち年寄りが死んで、相続税払う為に、土地を切り売りして、ちっこいアパートや家が出来て問題になっている。 >>186
世田谷七沢なんて言って台地に細かい川がいくつも流れて谷をつくってたからな。
でも現在の地名の区割りと実際の高低は結構狂ってるから、
きちんと地図やその場所まで行って確認しないとね。 多少起伏があって道が直線よりクネクネしている方が住宅地の景色はよい
東京城南にまばらに閑静な住宅地が点在する >>78
横浜とか絶対ありえねえ
足立江戸川でもいいから23区だわ 実家が世田谷区羽根木（北側）だけど、この辺りは都心に近くて便利だぞ
笹塚、代々木上原から歩けるし、渋谷もチャリで20分以内でいける 単なる田舎
土地が余っていたから成城など一部が高級住宅地として開発されただけ 人口100万超えるとか言われてるんだぜ
もう来るなよ電車とかマジ大変 人口多いし富裕層多いし潤ってるはずなのに、なぜか公共施設がいまいちショボイ 案外すみやすいからお前らも来いって！
チャリが捗るぞ。 世田谷もいろいろ
土地の高いベスト3
1.下北沢 2.三軒茶屋 3.太子堂
土地の安いベスト3
1.喜多見 2.仙川 3.北烏山
下北沢と北烏山では坪単価が200万円も違う >>204
仙川が世田谷？
都民を騙る地方民ですらそんな間違いしないだろw >>205
仙川渡ってあっち側の上祖師谷のこと言いたかったんじゃないの
でもあの川渡ってほとんど調布市の側のが住みやすそうｗ >>205
自分もそう思ったけど23区の土地の中に
仙川って書いてあったんだよ
住所表記なのになんでそう書いてあったんだろう。
まぁ川は世田谷区にも通ってるけど。 静かだから住みたい気持ちは無いことも無いが車持ってないと不便過ぎる >>206
地図みたら仙川の中に含まれていたのは
おっしゃる通り上祖師谷と給田だった。
それを抜かすと岡本が3位だった。
岡本は大きな豪邸が多いイメージだったから意外だけど
まぁ不便だよな。 駅徒歩２０分の世田谷区なんて、価値無いぞ。
老後はどうすんだよ。 >>211
世田谷に住もうとする奴は電車より車だろ >>213
俺の親、もう車を手放して
港区の駅徒歩５分のマンションに引っ越しした。
７０歳過ぎるとダメみたいだ。 世田谷は住宅が建ちすぎてごちゃごちゃしてきたからね
昔は緑が多くて環境が良かった
でも、どこに行くのも近くて便利だったよ 良くも悪くも他人に無関心なのも楽だった ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
