【芸能】お笑いコンビ「祇園」櫻井、マンション“退去費用”で１６万円超の高額請求「異常であるという意見が多く…」協議へ [muffin★]
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https://hochi.news/articles/20220805-OHT1T51096.html?page=1
2022年8月5日 15時40分スポーツ報知
お笑いコンビ「祇園」の櫻井健一朗が５日までに自身のツイッターを更新。居住していたマンションの退去の際に高額な請求があったことを報告し、業者とのやりとりを明かした。
櫻井は７月２６日に５年５ヶ月住んだ家から「引っ越しが完了しました」と報告。その後、前の家で退去の立ち会いを行ったことを報告。原状回復費等で「小計・１５３７００ 合計【税込】・１６９０７０」という請求があったことを報告。「担当の方に連絡します。記録（会話）残してます。と伝えると、ここから協議していくので。と、よくわからないことをいわれました。この時点で払ってしまう人もいるのだろうな、と」と、業者とのやりとりを明かした。
また、費用の詳細も現場の写真つきでアップ。「フローリング凹み・１２０００ シンク下収納シート補修（シミ）・１８０００ ミラー研磨・３５００ 洗面補修・７２００」「【退去〈２〉】壁紙（クロス）部分貼り替え・２４０００（１２メートル）画像１〜３ 網戸貼り替え・４０００」「【退去〈３〉】洗面カバー交換・４８０００（画像１〜２）洗面カビ・６０００ ※取り扱い説明書紛失（新居にあり、郵送すれば負担なし）・６０００ ハウスクリーニング・２５０００」とした。これに対し「妥当では？という意見もありましたが、やはり異常であるという意見が多く、もう少しいろいろ調べてみます」と協議を続行。
その後、「【退去費用】立ち会い後３日目。電話かかってきました。項目のひとつひとつ、何が、どういう理由で納得できないのか教えてほしいという内容だったのですが、『っていうやりとりを今後メールでお願いします』と伝えました。いつ、どんな内容だったか記録に残り、いいそうです」と報告。２日には「今日はメールで連絡がきた。いくらなら払えるのか、払うつもりのないものはその理由を聞かれる」。
３日には、大阪市の「住まい情報センター」に電話相談したといい「一つ一つの項目についてとても丁寧に聞いてくださって、払う必要のないものと理由、払うものはガイドラインに沿った妥当な金額を提案してくださいました。この内容でメールを送ってみます。返信で色々教えてくださる方々いつもありがとうございます」とやりとりの内容を報告。４日にはこのメールに対し業者から「『それではオーナー様にこの内容で相談します。』とのこと。最後に、『オーナー様は仕事をされているので、日数いただく可能性があります。』」と返信があったことを明かした。
https://hochi.news/images/2022/08/05/20220805-OHT1I51169-L.jpg
https://pbs.twimg.com/media/FYu67OqUsAAT7rn.jpg
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https://twitter.com/gionsakurai
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) こりゃあ憲法の前に悪質な不動産業の刑罰化が必要ですねえ^ ^ 普通に住んでて傷んでいく分を請求されるのはたまらんよな
不当な請求はされないようになったとか聞くけど20年動いてないからわからん
出る時怖いな 経年劣化じゃなくて善管注意義務違反っぽい、踏み倒したら大手なら損得関係なく訴訟フロー せいぜいクリーニング代だけだな。他は経年劣化なら負担なし 俺も10年住んでるから怖い。
畳の表面が少々ボロボロになってるが張替えの請求されるんだろうか。 前住んでたマンション退去するとき立ち会いで部屋チェックの後見積もり見せられて「これでどうですか？何かご納得いかない点があれば仰ってください」って言われたので「いやこことここは納得いかないです」って言ったら「はいokです(再計算)これでどうですか？」って言われたわ
結局35万が17万まで下がった
何なんだあれは とりあえず請求して揉めそうな相手なら無難に収めるとか？ あーでもたまにどういう暮らしぶりなん、ていうくらい部屋中荒らす住民いるもんなあ 2年以上くらい住んでたら
住んで悪くなるような部分の交換費用の請求アウトだろ？
フローリングの凹みとか使ってたら凹むような凹みは業者の義務だぞ 住んでた期間にもよるね
正直、この写真からだけでは判断しきれないものもある
>>7
10年以上経過ならその辺は償却済んでゼロじゃないかな
自分も壁紙はゼロだった 10年かそれ以上入居してたら修繕費用を払う必要ないんじゃなかった？
それをアテにして10年目指してんだけど 高杉
新築のマンションなら多少の汚れ傷はつくがそうじゃないなら元からついてたとかもあるんじゃないの >>14
壁紙くらいだよ
あとは傷とか凹みとか破損とか当たり前に取られる
多少減額してくれるとこもあるだろうけど 敷金バスターだっけ？に頼んだら
1kの賃貸マンションを4年で退去したとき
26万請求+敷金9万没収が、
請求無し+敷金5万返還になったよ。
5年前の話
東京都台東区 敷金裁判で判例できてるから素直に払ったら馬鹿を見る
壁紙の変色とかは禁煙とか破ってないならする必要ないからな >>11
うちの隣人がとにかく溜め込むタイプでそれらが腐ってたらしい
アパートから荷物運び出しにトラック数台、その晩ゴキブリが共有通路を大移動…
5月に起こったのにまだ床や壁の張り替えに手間取ってるっぽい、そういう住人も居るから家主や管理会社も大変だな グーグル先生によると壁紙の減価償却は6年なのでガチでだめなら交換と判断された部分の費用の1/12くらいは払う必要ありそうやな 冷蔵庫置いてたところの壁紙の変色だけは金とられた
フローリングとかは経年劣化なんだからわざと穴あけたりしたわけじゃないなら取られる理由がない 8年住んだ時はかなり劣化してても何も請求されなかった
洗面台のクッションフロアとか色変わってたりしても、あれは貼り変えるのかな？
やっぱりマンションで窓がないお風呂場だからどうしてもカビ生えるんだよなぁ ハウスクリーニングは貸主負担だからな
これは徹底的にやれ >>8
情弱や金持ち喧嘩せずさんから金多く取って利益増やす作戦なのかも 住んで汚しておきながら、そのままサヨウナラ？
原状回復義務をご存知ないようだね
これは国土交通省がきっちり認めているしガイドラインもある
すべての傷や汚れは入居者負担だよ
嫌なら借りなければ良いのでは？？？ 今時のフローリングて安めのクッション系だから直ぐに傷むからな 自分も7、8年くらい住んだ家賃8万くらいのマンション退去する時にこれくらい請求されたような気がするな 10年、8万の部屋に住んでたけど敷金鑑定師みたいな
人に、2万払ってほぼ返ってきたわ。
後悔はしてない キッチリした人だなあ
しかし向こうも揉め慣れてる感あるな 俺も8年住んでゼロだったが
壁紙ドロドロ キッチン
フローリング 家具でキズ
等ナンニモイワレナカッタ >>7
特約に書いてあれば、借り主負担
無ければ払う義務なし >>28
日常生活でついた汚れは大家負担だろ？
タバコやペットがよごしたもんは☓らしいが 法律は借り主有利なので徹底的にゴネろ
相手が引かなきゃ裁判 6年住んでた築20年のマンション出る時に滑って膝が当たって割れた浴槽の請求来るかと心配だったけど経年劣化で処理してくれたわ 新築の借家に同じ期間住んでたけど、入る前に壁紙の取替費用はかかるかもって言われたけど、クリーニング費用以外かからなかった
都内で何度か引っ越ししたけど、全部クリーニング費用以外かかったことないけど、汚損がひどかったら請求されるのか？ >>1
ぶっちゃけこれについては運だからなあ。大家次第 大家も借りてもらわないと生活できないのに貸しといて汚したから罰金ってのもどうかと 25年前、大学時代2年しか住んでない家賃5万のアパートで23万請求されたわ
タバコも吸わないし、壁に穴も開けてないし、特に汚してないのに
納得いかなかったからゴネたら
4万くらいになった この人はミニマリストで部屋に物がなかった記憶がある
それで原状回復16万じゃ納得行かないだろうな そりゃ人が住めばある程度のキズや汚れは出来るからねぇ… 俺なら何も考えず16万払うな、確かに過去6回の退去で6万以上請求されたことはないが 億円単位の話からすればショボいもんだが
それにしても割高な感じ
たいてい普通は満額返ってくるのでは？ 床を腐らせたとかで300万払わされた
確かに掃除もしないゴミ屋敷で、しょっちゅう水漏れしてたんだよ 岡村は退去するときに300万だか請求されてラジオで本気で切れてたな 明らかに高すぎるな
>>51
で書かれているように、基本払わなくてよいはず。
経年劣化分は払う必要ない。 難しいね。この程度の金額で揉めるのも割に合ってないだろ >>55
どうやって払ったんだよw
ゴミ屋敷住んでる割には金持ちだな >>7
死ぬまで住んで、最後は踏み倒せば大丈夫だよｗ >>8
住まい情報センターに電話して相談すれば10万まで下がったんじゃ >>1このくらいなら経年劣化の範囲内
5年以上住んでるし払う必要ない これはぼったくられてんの確実だな
クリーニング費用まで請求されてるし悪質だわ うちはマンション出るとき自前でクリーニング業者呼んだら部屋のオーナーさんがなぜか費用の倍くらいの金額を返してくれた
結婚して退去したからお祝いかな ２、３年しか住んでなかったのか？
たった数年の傷には見えんが ダウンタウン松本が若い頃に住んでたマンションを退去する時に和室の畳を取り替えるので交換費用はみなさん出してもらうことになってますと不動産屋から言われて
数ヶ月しか住んでなかったとかで畳ほとんどまっさらなままなんで「これほんまに取り替えるんですか」「規則なんで取り替えます」って言われたとかで
退去する時にが畳をカッターでズタズタに切り裂いておいたと言ってたな >>43
ユニットバスだからみんなやらないだけで割ろうと思えば簡単に割れると思う 敷金・毎月の家賃・更新費用払ってて退去時に修繕費用払うのは確かにおかしいよな 敷金なしで7年くらい住んでるけど、出るときいくら取られるんだろう？ この人ミニマリストだから何にも部屋に無かったのにね >>13
10年以上住んでたところを引き払う時にどれだけ請求されるかビビってたらほぼゼロだった 修理費用請求
↓
修理せずに次の人を入れる
この繰り返しだからな UR(昔の住宅公団)の賃貸物件は退居費用が異常に安いけど、
国交省のガイドラインに従ってチェックしたらあれが適切なんだろね >>7
畳は普通に使っていてボロボロになったということなら退去時の交換費用は負担しなくていい。
経年劣化扱いで張り替え費用は大家が負担。 洗面カバーて何？
洗面ボウルのことか？
写真あるけどこんなもん割れる？？ >>19
壁紙でも一部だけ汚れたということであれば交換費用として請求できるのはその箇所のみ
一部汚れて一面全部交換するような請求は不可
一面全部交換はタバコのヤニの汚れとかの場合 >>76
ふすまとかも大きい穴が開いてるとかじゃなかったら請求されないもんなあ うん十年住んでる賃貸マンション
16万円請求だってさw
畳ボロボロ上の階水漏れで天井から壁から大きな水漏れのシミ
窓はカビ
床はボロボロ
他もろもろ
おかしくね？ >>54
一瞬俺も動いてないを働いてないに見えたわ こういうのってゴネられるの前提で請求してくるんでしょ
そしてゴネられたらしゃーないで諦めて
ゴネない人がいたら儲けものみたいな 普通にこれくらいかかると思う自分はアホなの？
前に出た部屋、これくらい
しかも20年前 >>91
通常に使ってて劣化した分は家主持ちだからね フローリングがゴムみたいなので出来てる罠だよな
あれ何やっても傷つく 5年は微妙だな
一番退去時に費用かかるくらいの年数だと思う
2、3年だとそんなにいたんでいないだろうし、10年超えたら多少傷んでも経年劣化って事になるし >>63
>>>1このくらいなら経年劣化の範囲内
>5年以上住んでるし払う必要ない
マンソンに25年住んでるが、こんな壊れ方汚れ方はしていない 5年で16万は高すぎだろ
大学時代４年アパートに下宿して
タバコすいまくり麻雀しまくりだったけど
退去の時何も言われなかったぞ これだよ、賃貸はクソ不動産屋と話さないといけないから嫌なんだよ。マンションは買うべきだね 芸能人は周り巻き込んで騒げるから
相手もめんどくさがって引き下がるだろうけど
一般人はそうはいかないからなあ >>104
ますます芸能人に貸さない大家が増えそう この写真見る限りかなりやらかしてる感じがするし掃除も大してしてなそうだしこんなもんじゃない？
他の写真がどんなもんか知らんけど 大家だけど借り手側が通常と思いたいのは通常じゃないんじゃないかな
綺麗に使う人の退去する時の状態見て見ろよ >>104
プライベート犠牲にしてるからそれくらいは仕方ないな >>99
何も言わないってことは、敷金ですべて収まったってことだ >>1
色んなナントカ士を作ってんだから原状回復診断士を
国交省もさっさと作ればいいのにw 有名人には貸したくないっていう大家の話はよく聞くけど
確かにな 地域差があって関西は礼金取らずに退去費用取られるんだっけ？ カビとかは、ハウスクリーニングで取れる範囲だなカバーは破損交換するのか
普通に使ったら後はならんから、何かぶつけたな、網戸とクロスは減算してもいいと思うが
シンク下収納シート補修（シミ、これもハウスクリーニングの結果しだいだが、何を染み込ませたかで変わるだろうね この人のYouTube見た事あるけど
ミニマリストな生活記録みたいなやつで
独身男性にしてありえないくらい綺麗好きな部屋だった
家賃がいくらかは分からないけど
敷金全額返してもらってもおかしくないくらい綺麗 まぁ、大きい都市は行政書士会が敷金返還等に関する紛争の
ADRやってるから相談すればいいよ
https://www.gyosei.or.jp/activity/adr/ >>114
どんな査定でも、査定する側が変われば値段変わるだろ
あれ全部詐欺っていうのか？ってことだ 俺も10年近く住んでて自分で言うのもなんだけどかなり雑な汚部屋になる使い方してたけど退去の時は2万ちょっとだけしか取られなかった >>115
そんなもん裏でどう使ってるかわからんだろ
こういう奴が上辺で騙されるのか >>119
それは10年住んだのと、致命的な箇所の破損がなかった
ただの経年劣化や汚れだけで済んだから
後は住んでる時の態度、支払いや周りへの迷惑とかも、大家も人間だから迷惑かけたやつには温情書けない 猫が建具ボロボロにしちゃったんだけどこれも請求されるんかな どのくらいの部屋に住んでたんだろうか。
3LDKなら、そんなもんだと思うが。 こないだまで家賃17万を8年払ってたから1632万大家に払ってた
そう考えると高い
汚くなってたけどさすがに請求されなかった 経年劣化…かなぁ？
>>126
5年5ヶ月って書いてあるじゃん >>115
網戸の画像のサッシのホコリの溜まりが半端ないけど。 国が原状復帰のガイドラインを作成してるからそれを参考にすれば良い
特約や家賃未払い分があったり、壁に穴が開いてるとかの故意にやったと思われる物以外は10年以上借りてれば借主が払うべき原状復帰費用はほぼ0円
鍵の交換費用とか請求してくる大家とかもいるけどこれは100%大家負担だから突っぱねても大丈夫
それと、2年に1度とかで更新料払ってる場合は裁判とかしても良い
判例で更新料の中には修繕費が含まれてる、ってのが通例になってるから >>130
確かに汚ねえなw
この人よりズボラだけど網戸こんな汚さないわ
あとなんで陶器のボウルが割れるんだ
上に乗ったのか？ 冷蔵庫床に直置きしてたら知らないうちに結露で雫が垂れてたみたいで
床がその部分だけ腐敗
黒カビが生えてる状態
これ退去する時いくら請求されるかこわくて引っ越す気が起きない
おおやが親の遺産相続でデカイ顔してるだけのクソ野郎だしめちゃめちゃ請求してきそう >>131
この程度じゃまず裁判しない、裁判するくらいなら16万払った方が安い
裁判になるレベルってのは、大家にリフォーム代を請求された、それも200万もとかのレベル
それか、家賃が50万、100万レベルの賃貸、この金額だと敷金や更新料が馬鹿高くなるから
返せ返さないで裁判になる ミラー研磨？そんなのハウスクリーニングに含まれるだろう 網戸のホコリ見たら自撮りで映る範囲以外は5年間一回も掃除してないと思う。 >>131
そうなんだ更新料払ってれば大丈夫かな
15年住んでて1回起きた水漏れのせいで床の一部がやばいんだけど >>131
大阪は更新料ない
住んでたのも5年だしここまで汚すのは普通に使い方悪いのでは
あとこれハウスクリーニング料安いなと感じた >>7
宅建協会に国交省から現状回復のガイドラインがあるから見てみ
契約書に現状回復借り主負担になってても契約当時は通例みたいだがガイドラインには経年劣化は含まれない旨が書かれてるって詳しいっぽい雰囲気だすと管理業者はコイツめんどくさいってなり大家の説得に動くこともある マンションだしこんなもんでしょ
安アパートじゃないんだし >>135
というか、ハウスクリーニングで済むレベルの請求も多いね
だけど洗面台の傷やヒビ割れは、揉めるかもな～ 俺は8万払ってその後すぐ建物壊されたわ
修繕費用なんて嘘
面倒だから文句言ってないけど >>133
中の柱まで行ってたら、結構な金額がかかるかもな
床カビでペコペコならそこだけ変えて数万で済むかも？
てか、水回りはやられると金額跳ね上がる、それも床剥いて中見ないとわからんから
修理費用がどうなるか怖いで >>14
17年住んだマンションの退去費用はゼロだった
むしろ5万戻ってきた >>7
6年以上住んでたら、クロスは減価償却されて価値1円になるから負担しなくていいよ
床は床材による >>7
ゴメン、畳の場合は特約に記載あれば負担
6枚で30,000円が相場 こいつと同じ5.5年住んで今月末引越しだ
ソファの角で壁紙が5センチ破れた以外は目立った傷はない
退去時にハウスクリーニング代固定費用4万かかる契約だから、常識の範囲で掃除しておけば敷金ほぼ戻る自信あるけど、風呂のゴム部の小さなカビがマジックリンかけても微妙に残ってるのがどう査定されるか怖くて眠れない 最近は原状回復のガイドラインが決められて、借り主側がある程度保護されているが
喫煙だけはガイドラインの保護外になるから気をつけろよ
ヤニ汚れだけはどんな言い訳も効かない 通常使用の汚れや劣化は家賃に含まれてる
国交省のガイドラインにも明記してあるけど
一般人は知らないだろうと悪質な業者は請求してくる
無視すればいい これまで何回も引っ越してるけど敷金以上に取られたことないけどな
っていうかカバー割れたりここまでシミ付けたりしたこと無いけどどんな使い方してんだよ マンション管理会社に勤めてたが殆ど請求しなかったわ
ガラス破損やあり得ないレベルのペットの不始末以外はほぼスルー
クロスや汚れはどうせ洗いに出すし壁の破損（ボード）なんかも安価で直るから請求取り立ての方が面倒 立会いすらしなかった >>151
そそ、ペットもそう
敷金3ヶ月入れてもらって取り放題 すまん。何も分かってない俺に教えてくれ。
マンションってのはビルなどの建築物の一部の権利を買い取って契約する住居形態のことだと思ってたんだけど違うの？
この祇園ってみたいな賃貸契約ってアパートって言うと思ってたんだけどなんか令和になって変わったの？ こんな汚くつかってたんだ
洗面所は
破損だからね
うちなら
50万は請求するかも >>156
ペットは
毛だらけになるから
まじ困る
挙げ句に匂い クロスの張り替えなんかは
大家負担が当たり前と思ってたわ >>131
いいこと聞いたわ。もう10年以上住んでてフローリングも傷んできてるし原状復帰どうなるかと怖かったんだ 契約書を読んで自らサインしといて後からグチグチやりマン女かよ >>104
この人の場合はTwitterで騒いだからどうにかなったって感じじゃなくね？
普通にプロに相談しただけ 敷金って退去時の修繕費を前払いしてるようなもんなんだろ
壁紙の交換費とかそこから出すもんだと思ってたんだけど 1番最初の引っ越しで、敷金以外でプラス9万取られた
何もわからないと思われてふっかけられたんだと思う
実際何もわからなくて払ってしまった
あんまりきれいに使ってるって自信もないからね >>170
インターネットもない時代には大家と不動産がやりたい放題だったから
修繕費とって修繕せずに貸すなんて事も 経年劣化は払わなくていい
管理費を払ってるんだから ガイドラインちらつかせりゃ大概は支払わなくて済むぞ >>29
それフローリングじゃなくて
クッションフロアな
仮にフローリングで酷い傷がついてようものなら1Kでも修繕費20万円はいく
それを入居者に請求したところで取れないから、うちの賃貸マンションは統べてクッションフロアにしてる
貼り代えてもさ >>180
貼り代えても3万円～4万円なんで請求可能
減価償却されるけど >>28
誰もそんな話してないだろうが
契約にある正統な請求なら払うが
そうじゃないボッタクリもあるって話だよ レオパでもクロス張り替えで12万請求されるんだからな高くないだろ俺は値切ってベッドの辺りのクロスだけ張り替え２万円にしてもらった >>173
今住んでるアパートは、昔は３年毎に契約更新で
勝手なこと書かれた契約書を突きつけられて
「サインしたくないなら出て行け」
って感じだった
しかし、12年くらい住んだら建物が老朽化して
空き家が目立つようになった
そしたら途端に改装工事やら無料ネットやらサービスが良くなって
契約書の更新もなくなった。
それでも空き部屋が埋まらなくてかなり苦労してる感じだな。 鏡のウロコ取り8000円って言われたこともあったな 担当者待たせてウロコ取り買ってきて磨いたら請求されなかった >>150
経年劣化とヤニ汚れって判断微妙な気がする。自分は20年住んだので、壁紙がヤニで汚れても普通に経年劣化じゃんって。
まぁ、取られなかったけどね。 >>187
レオパ8年借りてボロボロでクロスまっ黄色だったけど3600円だったよ。 知り合いのマルチ狂が家賃支払えなくなって延滞繰り返してるんだが、そういう滞納連発する奴って地域の不動産業界で情報共有されたりせんの？ 築15年の賃貸に6年弱住んだ部屋からこの間引っ越したけど
すんなり通常使用と認めて何も請求されなかった
管理してるハウスメイトは良心的な企業だと思った
大手でも悪質な請求するところあるのかな 去年まで11年住んでたとこはコンロ周りのタイルにヒビ入ったり網戸破れたりしたけどクリーニング代3万だけで残り敷金は返ってきたぞ >>60
づぼらで片付けられないってだけで、普通の会社員なんだ ボッタクリは可哀想だけど洗面台ってそんな簡単に割れるもんなのか？
綺麗好きって書き込みあったけどまぁまぁ雑に使ってそうな感じはある。入居時の状態が分からんのでなんとも言えないが >>186
経年劣化とヤニ汚れはすぐわかるよ
どちらもどうせクロス張り替えるが臭いがボードについて取れない事もある
まぁクロスもボードもやりかえて洗い入れても数万円 一番金かかるのは風呂場のユニット 八王子の地主がやってる3LDKマンションに女子3人で大学2年〜卒業まで住んでたけど
25万ちょい取られた…
誰もタバコ吸わないのに壁紙フル交換、和室2つの畳返し？とか
違法だったんだ… >>7
10年住んだら請求なんてされない
畳は表替えするのが常識
壁紙だって総取っ替え
敷金払ってたら、ハウスクリーニング代請求ぐらいで、お金戻ってくるよ 洗面台普通にきたねーじゃん
どうしたらこんななるんだよ お前ら夏場に孤独死や自殺すんなよ
家主も連帯保証人も全員泣くよ 腐乱してたらフルリフォームだけじゃ無く床下下手したら基礎まで匂いがつくぞ >>146
10年でその程度の傷みで済むなら1枚1万超でもおかしくないぞ >>1
6年住んどけよ
生活による汚れは金取られないんだから >>7
そんくらいネットで調べろ3秒で答え出てくるぞ URはいいぞ
経年劣化で傷んだものは絶対に請求されない
ていうか汚し倒しても5万とかで済む 不動産屋は保証会社と結託してるから駄々こねたらブラックリスト入りで審査通過しなくなるよ
請求された退去費用を払わない入居者は家賃遅れよりも悪質と見なされるぞ
賃貸なんかしてる貧困層が悪いだけ
嫌なら自分で購入しろ
他人から借りてるものに住ましてもらってんだから黙って払えばいいだけなのに金がないんだな 請求されたものを支払わいのが悪い
不動産屋が不当な金額請求するわけないでしょ >>8
高く要求して安くしても
まだ十分って発想
ボッタクリの露天商のやりかたね 前、会社で借りてたマンションは何も言わなかったな、
まぁ、会社とやりとりしてるはずだからオレには関係ないけど、
思いっきり壁に穴あけちゃったんだけど、
入り口から見てもわからないだろうけど、反対側の窓から見たらバカでもわかると思うんだが、
ま、終わった話だからな >>207
保証会社のブラックリストってなんぞ？
保証会社なんてブラック企業なんで金融みたいな機関は無い 滞納しようが逃げようが関係無い
保証会社なんて輩の取り立て屋が独立してるからな 独自の方法で取り立てなきゃ泣くだけ 最近は保証会社もコンプラで随分優しい >>215
壁に穴空いても場所にもよるが補修費用なんてしれてる
ボード部分なら一部補修するだけ クロス屋がなんとかする >>196
仕事で某女子寮に入った事があるがめちゃくちゃ臭かった
自覚がないんだろうがそういう事だよ
普通じゃないんだよ >>216
保証会社は普通に信用情報見るよ
最近は大家も色んな不動産仲介にしてるから個人的な情報もすぐ回るし >>219
金曜の夕方に書き込みしてるから
こどおじかナマポのどちらかでコミュ障 >>221
俺も
最近話題になってる舞妓の話かと思った これは妥当じゃない？
洗面台は交換しないとならないし割るなよ >>98
壁紙、フローリング諸々それぞれ耐用年数が設定されてるだろうし、耐用年数超えてたら汚れとか関係ないんのでは もうすぐ引っ越しや
同じ目に合わんように気をつけな >>1
シンク下収納の床材は高いような気がするが他はいたって適正な値段
あとは入居期間に応じた減価償却をしてもらい、値引き交渉するかな
洗面カバー？のヒビもおれじゃないとしらを切れば払わなくてもいい
退去立ち会いの時に正直に受け答え過ぎたのかな
あとは入居期間がどのくらいかが重要 掃除屋のアルバイトやってたけどワンルームならクリーニング代はそんなもんかも
ただミラー研磨とカビは普通クリーニングに含むけどね
エアコンや水周り、換気扇なんかも全部ビカビカにする
部屋にウンコ転がってようが元からピカピカだろうが自分の会社はワンルーム一律24000で請け負ってた（駐車場代別） >>228
フローリングは耐用年数が無いに等しい、多少なり交渉出来たとしても凹や傷は基本的に借主持ち >>230
入居というか以前の退去者の時に写真なり撮ってるだろうし自分でやったんならシラきっても無理でしょ >>220
信用情報を見るって具体的に何を見るんだよw
金融情報みたいに家主や不動産屋や保証会社がネットワークで繋がってる機関があると思ってんの？
賃貸契約で金融みたいに与信打てる訳ない
大家如きに情報回したらヤバいでしょ 精々グループ会社内位だわ 分譲マンションの部屋を借りて5年くらい住んでるんだけど、よくあるふわっとしたフローリングの床がちょっとした物を落としただけで凹んだような傷が付くんだよな
この間も小さなコップを落としたら傷が付いてしまった
こういう傷も全部修繕費用請求されるんだよね？
火災保険の更新の時にパンフレット読んだら、テレビが落ちて床に穴を開けた場合→免責1万円で保険が使えるって書いてあったけど、それだと傷1箇所につき1万円負担なんだろうし、退去の立ち会い前に自分でどこかに頼んで補修してもらった方がいいんだろうか >>236
クッションフロアの事か？
CFなら張り替えしても安いんで普通は請求しない
分譲は家主が個人の場合多いからリフォーム安価にする為事前にCFにしたりする
賃貸ワンルームは殆どCFじゃないんか？防音対策にもなるし >>238
CFではないんだよね
複合材フローリングというものらしい
床暖に使えて傷に強いって書いてあるけど、傷にはめちゃくちゃ弱いと思う
子供がミニカーぽろっと落としても凹んでたし フローリングはマイナスしかない
物を落とすと下に響くし傷がつく
床掃除頻繁にすると歩くだけできしむ音がするようになるし剥げてくる >>241
フローリングだと敷くしかないな
畳は柔らかいから歩いていて優しいし交換も簡単
今初めてフローリングの部屋借りたけどフローリングは厄介 >>134
国交省の出してるガイドライン等をプリントアウトとかして管理会社に叩き付ければ管理会社なんて黙りこくるよ
俺も地方から名古屋に進学した時にミニミニで部屋探して12年目位で転勤で引っ越したけど
その3ヶ月位前に上の階のエアコンが故障して水漏れ起こして管理会社負担で部屋の壁紙全部貼り替えたのに
引っ越した後に壁紙全貼り替えやらワンルームマンションなのに浴槽の交換費や鍵の交換費とかで計30万近く請求されて
ミニミニに電話したらそんなんあんたが汚く使ってたのが悪いんだろ、って言われてブチ切れて
国が出してるガイドラインに従った請求分を明確にしてもう一度原状回復費出せ、そうしないと法的措置も辞さない、
って893みたいな切れ方したらそれ以降ミニミニから原状回復費請求の連絡一切来なくなったわ 今は原状回復費や敷金問題をテレビが少し昔にこれでもかと特集組んでたから普通に敷金等を返還させる業者やらがあって、
意見が合わないと裁判やらはしょっちゅうやってるよ、大抵は交渉の時点で管理会社側が折れて正常な請求額にする事が多いけど
そういうことに無知な借主からボッタクってた時代は終わりに近くなってきてて下手に高額請求なんかしたらSNSで拡散される時代だからね
特にCMうってるようなチェーン展開してる会社はホントにボッタクりまくってたからな >>242
水漏れでクロス全面は良質的 荷物どうしたんやろ普通は全面はクロス屋が嫌がるから水抜きして部分補修
ワンルームで30はボリすぎやね クロス床補修諸々清掃入れても10万まで 本当にユニットバス交換ならもっと掛かるしまずしない
鍵交換ならシリンダー2000円位でドライバー1本で5分で交換できる ティンプルは高いが >>244
管理会社じゃなくて大家がそう言うんだよ
管理会社はあくまでも大家の主張の代弁してるだけ >>1
祇園ってコンビは聞いた事あるけど写真見ても分からないから祇園じゃないほうなんだろな 前のアパートは敷金の15万が帰ってこないどころか修繕費20万請求されたわ 床の凹みとかで30万払ったなぁ
弱みも、あるし、めんどいからつい払っちゃうよな 今まで3回引っ越したけど取られたことないわ
敷金まるまる返ってきたし
たばこ吸うのに 原状回復ってのを意味を理解してないとぼったくられるからな
原状回復ってのは5年前のピカピカな状態にする話ではないからな
5年間使用して誰が使ってもそれくらい壁も床も洗面も汚れるだろうってとこまでに戻すのを原状回復と言う
つまり自然に5年経過すればこれくらい汚れる・傷む部分の修理費は払う必要が無い
普通は5年では壊れないだろうって部分を壊したとかありえない汚し方していた場合は弁償する事にはなる
上の記事見る限りはほとんど支払う義務はないな ワイ管理会社
めんどい入居者は値引きするよ。
早く終わらせたいし交渉頑張っても銭上がるわけでもないし。 払われなくても損するわけでもないし、でとりあえずふっかけてるよね
固定客つく仕事じゃないし
行政が原則0円にして、請求するときは行政経由にでもしない無くならんでしょ つか俺の方がひどい。
今時「敷引き」と言って最初に敷金3ヶ月分払って、退去時は1ヶ月分だけ戻ってくる、実質退去費用2ヶ月分というシステムがある。
おれ1人なのに16万の4LDK借りた。
2室は完全に未使用。タバコは吸わない。
でマンション買ったので2年で退去。
退去費用32万てなる。詐欺に等しい。 20年住んだマンションを引っ越す時ちょっとふっかけられたっぽかったから
逐一反論して
過去不動産屋の不誠実な対応なんかも書いてやったら
10万円くらいすぐ引いたぞ
あいつら最初からぼったくってて素人騙そうとしてるの丸わかり >>255
納得して契約したくせにどこが詐欺なんだwww 大阪人の若者はなんばグランド花月のこと、なんグラって訳してるの？ >>253
同じく管理会社なんだが面倒だからほぼ請求しない
ワンルームなんてどうせクロスや洗い入るから立会いすらしてない たまに用心深い入居者が立会い希望してくるから面倒
退去費用取り立てする労力有れば家賃取り立てるわな
腐乱死体だけは勘弁 費用掛かるし色々面倒 腐乱する奴の連帯保証人は費用や手続きしない
夜逃げも面倒だが 今のアパートに35年住んでいる
家賃は6万2000円
トータル2500万円以上支払ったことになる
これでも退去費用で何十万とかかるなら最初から一戸建てに住んだら良かった
自分の馬鹿さ加減に泣けてくる 入居するときに壁紙ほぼ 薄汚れてたから、前入居者から金取ってクリーニングだけでちゃんと修繕していないんだろうな >>1
持ち主の立場なら元に戻して欲しいと思っちゃう、 ガイドライン印刷してちらつかせて
やりとり録音しますと言ってボイスレコーダー作動させればいい
その場で承認はせずに後日メールで明細を送らせる
これでだいたい面倒くさい客と思われてぼったくられない >>255
どんな使い方していても32万で済む前提だから何とも言えないな そこそこぶっ壊してるしそれなりのとこなら妥当じゃないの 80くらいの頑固大家だと取り敢えず請求を強めに出す事はある、お客さんには内心、見積もり盛ってるから断ってくれ！って思ってる 仙台やら山形の地方は何でも金額安い
東京はヤバいくらい高いから娘ら引っ越しの時は東京の部屋まで行って
クリーニングしてから引き渡す
車のクリーニングしてるから部屋の
クリーニングも楽勝だ 洗面台割ってるし、雑に使ってるし、高額でもなんでもない妥当な値段 管理で働いてるが画像を見る限りは支払いは普通だと思う
ただ賃貸年数が長いので一部大家負担だな
１０万くらいの支払いに落ち着くだろうな 洗面台割れるって相当だろ
5年半じゃ経年劣化を主張するのは無理があるし >>165
ちゃんと自分でも調べるんだよ。ネットに書いてました。
を鵜呑みにして周りを困らせる人がいるし。 どうやったらたったの5年で洗面台のクロスがこんなベロンベロンになるんだ…
陶器が割れてるのも意味分かんないし部屋だけきれいにして水回りはグッチャグチャでも気にならないのかなw 住んでた期間によるっしょ。
2、3年以内で洗面台割ってたり壁染みボード破損、多分こんな汚い使い方してたらクロスも全損だろ。
余裕で10万はいく。16万いくかって言われたら損害内容が全部解らんから何とも言えん 昔似たような事あったけど、入居時から壁紙剥がれてたから
前の時治してないのに何で経年劣化で5万も取るんだって言ったら
結局鍵の交換代だけになった ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
