【芸能】古坂大魔王 家を借りる際の『礼金』について不満を告白 「謎ルール」「貸してあげますからお礼を…って言われてる感じ」 [jinjin★]
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古坂大魔王 家を借りる際の不満を告白「謎ルール」「貸してあげますからお礼を…って言われてる感じ」
お笑いタレントの古坂大魔王（48）が12日放送のカンテレ「やすとも・友近のキメツケ！※あくまで個人の感想です」（火曜後8・00）に出演。
家を借りる際の不満を明かした。
古坂は「家を借りる時の謎ルールが多過ぎる」と問題提起。
「簡単に言うと礼金ですよ。敷金は最低限、デポジットといいますか、一応これぐらいキープしとく、という気持ちは分かります」と前置きした上で、「プラスお礼の金をもらいます、と…」と不満を口に。
「何でまず“お礼を言ってもらってよろしいでしょうか”と。できればこっち側（金）でよろしくお願いしますみたいな感じじゃないですか」と問いかけた。
さらに古坂は「（不動産屋から）あなた住む家ないんですよね? 貸してあげますからお礼をどうぞ、って言われてる感じがして」と苦笑い。
ここで海原ともこが「“めちゃくちゃお礼を言う”とかにしてほしい」と提案。
すると「チュートリアル」の福田充徳がすかさず、「会うたびにオーナーにお礼言わなあかんの? 面倒くさいわ!」とツッコんでいた。
https://news.yahoo.co.jp/articles/2a702b9d836b1d54bd2b136a93011ff7baee1d57 敷金礼金の合計額と住民の質は比例する、これは間違いない 貸す側になったら分かるが
税金含めほんとに大家なんてやるもんじゃない
圧倒的に貸す側がいろいろ損
大規模でシステマチックにできる大手でもなければ 前の借り主の退去後や貸す前に清掃業者入れて金かかってんだよ
気に入らないならマイホーム購入しな ライブのドリンク代も見せてあげますからお礼をくだいさいって言われてる感じ まぁでも普通に考えて自分の持ち家を赤の他人に貸すってちょっと考えられないような話でもあるけどな
所詮他人だから自分の物のように丁寧には扱わないし 逆に海外じゃ逆に理解できない日本のチップ的な感覚かな
まあ古坂大魔王の言いたいことはごもっともだけど それよりプロパンガスだとガス代を過剰請求されて大家に支払われてる方が納得出来ない エレベーターの点検とか貯水槽の掃除とか
定期的に数十万からの工事が必要になるメンテが来るから
家賃収入だけだとやってけない 礼金とか明治の遺物
令和には合わない
完全禁止にすべき
客から礼をもらうって頭おかしいから 昔は大家さんが住んでるところが多くて、家財道具とかをくれたからそれのお返しにっていう意味での礼金だったよな 前例に縛られ続ける日本人の悪癖
政治の仕組みも変えられないまま糞がはびこる状態に
日本は終わり 今は保証料なんかも請求されるのな
大家は何のリスクもないのな 大家なんて減価償却済んだエアコンやら水回りやらをいかに改修しないでやり過ごすかだもんな
最近じゃ退去時の負担や基準がネットで拾えるし判例も増えてるので、そこでぼったくるのも厳しくなってるし >>23
お前が前例を破れば良いじゃん？
なんで遠慮してるの？ 礼金はまだいいけど、更新料がかかるのか気に入らねぇ
いやいや、長く住んであげるのにまた金を支払うのかよ ワンルーム家賃4万のゼロゼロ物件に10年住み続けて
今年立ち退きで100万貰ったわ 家の備品をプロパン屋に頼んでガス代に上乗せされるのが一番腹立つわ
都市ガス通ってるとこなのに最近はプロパンのアパートだらけ >>7
かと言って金持ちエリアが平和かといえばそうじゃないのもな
金持ちは金持ちで嫌な奴大井市 >>1
海外で勝手にチヤホヤされて
日本国内では相変わらず
人気がない人。
アメリカやイギリスのテレビで
人気を博した日本人出演者が
日本に帰ってきてテレビに出た時の
「何だ、こいつは？」
みたいな感覚を覚える人。 うん、分かるわ。むしろ大家が「借りてくれてありがとう」って立場でしょ そりゃ貴方が良いとこ借りてるからだろう
最近の普通物件は礼金なんかないぞ 礼金は大家と不動産屋が折半で取る
更新料もそう
単なる臨時収入で超おいしい。
ブツブツ言うなら大家になったらいいがな。
敷金は退去時の壁紙張り替え賃で余ったら返すよ 人気物件は礼金も取り放題だが、へんぴな駅から遠い物件は礼金無しでも良いからとにかく埋めたい。
文句あるならそこ辺のアパート狙えば良い 大昔の大家の軒先を借りるような時代では無くなってるからねえ 理解してない馬鹿が多いけど
礼金0にしたら賃料が上がるだけだからな
まあ馬鹿だから
こんな的外れなこと言ってるわけだが 更新料に納得いかんわ！
長く住んでいるのになんで値上げる？
別に地価とか上がってないのに… >>19
今住んでるとこ更新料無いって言ってたのに
2年おきに更新手数料取れれてる😡
結局家財保険と合わせて更新の際は家賃2ヶ月分や 更新料払いたくないので引っ越しますって言ったらただになるかな？ >>51
更新料や家賃は交渉して無くしたり安くなったりできたわ 映画館の飲食も見せてあげますからお礼をって言われてる感じ 戦後の借地借家法が問題
著しく借り手優位になったからその分貸し手が自己防衛的な方策を取る
こんな住宅難の時代の法律無くすべき
戦前なんかみんな気軽に引越ししてるぜ >>8
これ
建施費・修繕費・固定資産税・不労所得で税金
家賃相場は下落傾向 >>49
全ての大家がやってるようではないけど、多いみたいよ
近所の持ち家の人と単価を確認してみればいい >>1
同意して終わるんじゃなくて
国に働きかけなくちゃならないんだよな 芸能人だからって良い物件探してるんだろ
駅徒歩10分で探せば礼金無しの物件あるよ 礼金やめろって言ってやめても何かに上乗せされるだけだし
どうでも良い
それより更新料はマジでやめろ
２年で出ていくを繰り返してる奴ならまだしも
あれは実質的家賃だろ７万の家借りたら２年のうち１年は８万で借りているのと同じ 保証金は預かり金だから消費税がかかる
だけど償却で帰って来ない部分に関しては消費税がかかる
もし償却100%だったらどうすんだ？
預けた金以上に10%分足した金を払わなきゃいけないのか？ 芸能人だから視聴者や読者とかの言い回しには噛み付かんのだろ 礼金は特に関西がひどい
東京は減ってきてる
って不動産屋が言ってた ルール曖昧にしてて借りる側からぼったくってるケースけっこうあるからな
最近はそれを是正しつつあるし借りる側もネットで色んな知識得てからくるから不動産屋側も面倒なんだろうけど 原状回復費もあるから賃貸物件なんか怖くて借りれないよな 借りてほしい大家は礼金やめてるよね
人気物件を貸してやってる大家は礼金取ってる
礼金払いたくないなら不人気物件を借りればいい 単なるビジネスなんだから
どっちが上とか関係なく
明朗会計であるべきだよね これからは住宅が余っていく時代だからどんどん無くさないとな でも段々なくなってきてると思う
最近は保証人不要もある
昔は敷2・礼2とかあった >>9
本当は貸したことないだろ。
礼金から不動産屋の手数料とか差し引かれたら残らない。 文句ある貧乏人は借りるなよ
礼金払ってまで借りたい物件用意してんだよ 敷金礼金無くして家賃滞納したらすぐに追い出しをできる、家賃滞納に利息取れるようにするってやればいい。借り主と貸し主対等の立場にする。 >>77
保証人不要で保証会社を使わせるのはいいとして、それとは別に緊急連絡先を用意しろってのは納得いかんわ
同じようなもんだろ >>29
あんたがやったことは人助けだｗ 人が住んでないと家が
荒れる、浮浪者が住み着いたり野生動物、イタチやネズミが
住み着いたり猫が入り込むことがある。
反社やヤクザ浮浪者雇って不法に専有したりなｗ 昔は地上げで
よくあったんだ。警備員代わりに誰かに安く貸しておいて
建て替えが決まったら「立ち退き料を払う」ってのが最近の主流。
それも素人、家主とは血縁関係やつながりのない一般人が
望ましいんだよ。 そもそも敷金礼金は戦後の住宅難のときに発生したもの
現代ではなくていい >>28
オーナーは固定資産税払ってるからね。
賃貸は固定資産税無いから。って意見見るけど実際更新料払ってるから、2年に1回固定資産税払ってるのと変わらんよ。 >>68
関西の方がたしかにまだ礼金とんでもなくついてるパターン多いイメージあるわ
あとは部屋の電気もエアコンもついてない本当に空っぽの物件多いわ
関東だと割とついてるとこ多いからビックリする >>80
レオパレスとかがそうらしいよ
滞納したら速攻追い出されるとか見たぞ >>81
契約者がバックレたら緊急連絡先から契約者の行き先問い詰めるのは当たり前だろ 1ヶ月分の礼金取られたけど1ヶ月分家賃なしにしてくれたのでプラマイゼロ
慣習として設定してるんだろうね アパート経営の勝ち組のワイに言わせれば庶民がガタガタぬかすなって話。
払いたくないなら所有しろで終了。
それができないから資産家に毟り取られる側にいるわけ。
家賃も敷金も礼金も、払う側じゃなく貰う側に立たないとな。 >>1
宅建法改正して礼金廃止したんじゃないの？ちがったっけ
敷金は修繕費とかの補償金だよね。あれもいらないし(人が住めば必ずどこかしら汚れるから家主が払うべき)、連帯保証人もいらないと思うけど。そうなると貸す人がいなくなるかな
日本は土地が少ないからとにかく家主有利にできてる。国は働かぜに稼ぐ連中を保護し甘やかしている >>88
法律的にはそれは違法。ちゃんと違法じゃないように法律変える。現状だと借りる方が有利すぎるから借り主貸し主を対等にする。
そのかわり敷金礼金なんていうのは無しにして家賃滞納したら追い出せるし携帯の滞納みたいにちゃんと利息取れるようにする。 礼金は家賃の一部と考えられるけど、更新料の合理性が分からん。
更新のタイミングで出る奴多いだろ。大家だって同じ人間に長く住み続けて欲しいんじゃないのか。 >>94
3行以上書くなら宅建業法を少しは学んでからレスしような 都会の大家が田舎者に都会の住まいを貸してあげる場合は礼金は当然必要。
田舎の賃貸物件には礼金は不要。 古坂大魔王
大魔王って名前が既につまらない
何の期待も抱かせない >>94
礼金制度を法律で廃止したら、その分家賃を高額設定にするだけ。 ビジネスモデルとしてのちぐはぐ感はあるね
上手く行かないから不動産屋に唆されたアパマン素人オーナーが迷走して
さらに噛み合わなくなる悪循環 兵庫の地方で不動産営業してるけど礼金2ヶ月分設定 貸主が不動産会社へ支払う手数料2ヶ月分が多い
借主が払った礼金はストロー方式で不動産会社の利益になる >>1
北海道は礼金なんてなかったけど。
敷金と不動産屋に紹介料払うだけかな 海外で言うチップだよって説明されたら納得してくれるのかな >>96
定期借家も変なのを追い出したり建て替えとかでの立退き時の交渉のために使われるなら
もっと活用されるべきだと思うけど現状誰にもプラスになってないしイメージ悪いし 税金だ修繕費だと言い訳つけても他のレンタル品では
そんな制度無いわけでみかけの月額料金を
低く見せるための誤魔化しだからな 礼金ゼロのところがどんどん増えてきてるから未だにそういうことやってるところは自然と借り手がいなくなるだろーな >>111
敷金は逆になんで取らんのやろと思ってしまうわ
危ないとかは無いけど敷金無いとこは出る時に清掃費名目で必要以上に取られるイメージ それより保証会社の金を借主に払わせるほうが意味わからん。
だってとりっぱぐれて困るのは大家なんだから自分で払えよ。 つかぶっちゃけ敷金礼金を家賃に算入しておけばいらんのじゃないの？ 不動産投資やってみりゃ分かるｗ
家賃収入だけじゃ絶対足りないから
何か修繕があれば数十万数百万あっという間に消える
毎月数万円の収入じゃ事故れば一発で赤字やぞ 楽屋ではめちゃくちゃ面白いとかいって芸人仲間達がなんとか引き上げてやろうとしたけど無理だったな
愛嬌がなくて性格のキツさが滲み出てるからなあ
シンプルにつまらないし >>17
アパートのプロパンガスってどうなってるの？
ガスボンベ１室１個で料金とか個人で管理するんじゃないんだ？
ずっと都市ガスだからプロパンの仕組みがまったくわからん >>4
だな
だから30でマンション買った
借り上げ社宅とかならいいが個人で赤の他人の家主に色々干渉されるのは我慢ならんからな 大家の立場からするとせっかく入居しても一ヶ月足らずで出ていくような奴もいるから
再度クリーニングや鍵交換しなきゃいけなくなるとかの事情もあるだろ
俺は交渉で家賃3ヶ月分前払いして礼金なしになった 礼金無くしてもいいけど、家賃滞納したら即荷物放り出して追い出せるようにするべき >>117
一部屋毎の料金管理だよ
ID:/0hnAFz10が知識もないのにホラ吹いてるだけ
入居者の毎月のガス料金から大家がバック受取る仕組みなんてない
プロパンガス会社の変更したら新会社から協力金みたいなものは出る >>105
モグリの業者とかなの？
仲介手数料とは別名目なのかね >>114
敷金は家賃滞納時の補填の意味もあるから家賃に含めたら意味が無い 礼金は住民の質を確保する
という大義名分のもとに
家賃を安く見せることと
支払った礼金が勿体無いと思わせることで
短期での入れ替えを減らしたい
最後に仲介手数料、修繕費、修繕にかかる
家賃空白期間の補填
そのままだろうけど、こういう理由で貰ってる ローンやクレカの審査落とせ
イヤでも身分がわかるだろ 一旦住んだ人を追い出すのは凄い難しいのよ
荷物を放り出して訴えられて負けた家主いっぱいいる >>124
借主からは仲介手数料
貸主からは広告料や入居促進費って名目で貰うから違法じゃないって扱い 賃貸不動産て貸す側が圧倒的に有利だよな
連帯保証人とか要保証会社とかよ
頭おかしいんじゃねえかと思うわ よく言われるのが貸すまでは家主有利
貸したら店子有利に変わる >>9
本当は貸したことないだろ。
礼金から不動産屋の手数料とか差し引かれたら残らない。 >>130
広告料なんかは特別になんかしてないと問題になるやつだから、よく手を出すなぁという印象だわ
あんまり筋のいい会社じゃないんだろうね 元々江戸時代の文化
大家っていうのは、持ち家（オーナー）から借家の管理を任され奉行所に認定された半官半民の管理人
株を持ってないと大家になれない
入居時に敷金礼金に相当するお金を貰う変わりに住人の面倒みなきゃならない
身元の保障から葬式から病気の世話、上下水道の管理、生活の仕切り全般大家の仕事
住人が何か問題起こせば大家も罰せられる
この江戸の大家の慣習を責任の部分は捨て去って、利権の部分だけ継承したのが敷金礼金 >>125
じゃアメリカみたいに契約の時にクレヒス、雇用証明書、銀行の残高証明書提出させるか、一年分の家賃纏めて支払いとかでもいけるな 特に保証会社要加入とかよ
あれって本来大家が入るべきとりっぱぐれ保険みたいなもんじゃねえのかよ
なんで借りる側が加入金払わなきゃならねえんだよ
おかしいだろ >>136
アメリカだと滞納したら契約違反としてすぐ追い出せるからな
日本は借り主の権利が強いから簡単にはいかない >>131
家賃安いとこに不要品ぶち込むだけぶちこんでトンズラこかれたらどうなるかわかるか ゲーム理論的に言うと、商取引において礼金を設定するのは合理性のある行為
新しい取引を開始する事にコストがかかるので
取引で不実を働いて逃げる戦略を取りづらくさせられる 保証会社って大家がやりたくない借主に対する
キツめの取り立て屋なわけで、なんでそんな金を払わなければいけないのか
クソみたいなシステムだけど、国から指導とかしてくんないのかな。
首相官邸にメールしてみようかな 15年ぐらい前に引っ越してきたけど
資料には敷金礼金0と書かれてたが
別の呼び方で礼金的なものは取られたな
結局タダで入れることは無いんだよな
なんなら敷金礼金完全無料の上で初月家賃無料とかあっても良さそうなもんだが 都圏で一般的な「2年毎」、「家賃1カ月分」は、いわばローカルルール。法律上の根拠ももたない慣習です。
千葉県で更新料を設定する物件は約8.3割、神奈川県で約9割。関西では京都府は約5.5割なのに大阪や兵庫は0。やや意外ですが東京は印象よりも少なく約6.5割。興味深い地域差が浮き彫りとなりました。
引用元
https://o-uccino.com/front/articles/51821 >>50
賃料として払うなら納得できるだろ
お前こそ馬鹿か？ 「入居時に前払い一年分、滞納したら即叩き出す」が出来れば保証会社もいらないのかな ウチの賃貸は先ず敷金2礼金2で募集かける
空室が続いて礼金0にした途端に部屋が埋まる >>150
それ嫌がられる。何で嫌がられるかは大家やった事ないから知らない。
URとかは家賃の100倍預金有れば保証人無しの無職でも入居出来るね。 募集するにも退去後の修繕やクリーニングするにも入れ替え時に金が掛かる。
なので別枠で貰った方が大家からすれば計算しやすい 九州の方は、礼金の制度はほぼなかったが、
法律・判例上敷金がほぼ回収できなくなったことから、敷金が礼金にほぼ置き換わっている。 名前を濁さずになんのためのお金かはっきり言えって話だな >>53
ならんよ
引越し費用の方が高くつくんだから大家からしたら
どうぞって感じで強気で出れる そんな金もポンと出せない奴居れたらあとで苦労するから足切りだよバカ そりゃ謎のお金ぽんって出してくれる馬鹿の方が楽だわな >>150
自分は引越す直前、保証会社必要⇢審査通らなかったと言われ、やむを得ずその方法で借りれるところを探した。
3候補中１件だけ7ヶ月分の敷金で借りることが出来た。
でも、原状回復ぼったくられそうで出るとき少し心配。 生前親が住んでた家を貸し出すのにハウスクリーニングやら補修やゴミ出しなんかで50万かかったわ
それで家賃月4万って田舎は泣けるぜ 知り合いがアパート建てたが息子たちに残すのが目的で自分が生きてる間はプラスになることはないと言ってる >>160
なにそれ
そんなえぐい条件初めて知った
もしかして青山とか麻布とかオサレ地域のおハイソ物件ですか 仲介した不動産会社への礼金なんだよ
実際家主には入ってこない >>164
いや東北へ急遽の移転で
保証人不要の条件で一週間前に一日内見行って決めて、引っ越す2日前にその流れ。
仲介業者がボンクラか悪質だったと思う。
とりあえず賃貸業者の持つ空き倉庫に荷物詰めて、ホテル泊まれと言ってきたが、ホテル代も引っ越し代二重に払うのも嫌だったので
敷金多めに払うからと交渉してもらった。
で、OKだったのがそこの専任物件だけで、他も聞いたのかよ、と思っている >>8
アパート経営は内装リフォームぐらいは自分でなんとか出来ないと儲からないよ >>157
まあただ更新時に前に引っ越しは多いよね 何かあったときに突然高額の費用を求められるよりちまちま積み立てたのを使うほうがいいな
経営を不動産業者に任せてる物件なら所有者が勝手に使うこともないだろう 保証人なしで代わりに金はらうやつも
なんで他人の夜逃げの保険をこっちがはらわにゃいかんのかと >>171
あっちが払うならその分価格転嫁されるだけ 東京の更新料も意味不
九州は更新料ないから何年も家賃だけ 借りる側が偉そうに言う事かよ
嫌なら賃貸やめて売買しろよ。
借りるしか無いなら条件を
受け入れるしか無い。 >>174
弱みにつけ込むなって話
嫌なら団地入れと言えるくらい公的住居用意してから言え 礼金て不動産屋が持っていくんじゃねえの？
敷金が大家への保証金みたいなもんで >>176
不動産屋は手数料って名目で持っていくやろが！ 東京都は、別格。 地方都市なんざ、新築物件ぐらいなもんだよ、礼金2ヶ月分盗るのは。 築30年以上なら、ゼロゼロ物件が主流。 ピコ太郎さん、都内の良物件なんだから、仕方ない。 敷2礼2が基本で、更新料が1〜1.5ってのか相場なのかな？
これがネックで、引っ越すよりも更新料だけ何とかして住む場所確保ってのが都内住の本音
貸す側は敷金礼金で儲けたいんだろうけど、結果的にはそれが回転率を悪くさせてる物件も多いのかもね 全く同じこと思って礼金払いたくないってゴネてたら紹介手数料半額にしてくれた。 >>179
更新料は払わない人多いよね
特に宅建持ち 分かる分かる
物を買うときの「代金」て、売ってあげますから商品代を…って言われてる感じだよな >>183
商品代＋消費税＋礼金
これからこれで生きていけ 礼金は日本独自の糞システムだからな
保証会社ともども消えるべき
あいつらマジでただのチンピラや
なんで上から目線やねん
案外と統一に流れて朝鮮の資金になってんじゃないのぉ？ 不動産屋に払う仲介手数料を礼金って言うんだよ。オーナー大家には入らない。 敷2礼2仲介手数料1
なんて昔はファミリー用くらいのスタンダードだったけど
今時の相場どんなん 家賃払わぬバカが強いんだから可能な限りどっかで補填しとかにゃ >>190
礼金２か月とか、いまの物件で見たときないわ
よほど高級な物件だけだろ >>8
おれ、貸す側だけどすげー儲かる
ずっと、やりたい
子供にも、引き継がせてあげたい >>193
なしか1みたいね、どうも
家主や不動産屋も商売だからしゃあないが
ただ礼金って名前が悪いんだよな 古坂で笑ったことが一度もない
ボキャブラの時から笑いに関しては何も面白くない 礼金と更新が嫌で自分はURにしか住みたく無いんだけど
最近都内は新築物件が全く出ない。何でや。 敷金の一部に返還義務が無いみたいなもんだからな
敷金返さないとギャーギャー喚く奴多いから仕方無いと思うわ
以前の住人の痕跡残っていても平気で借りる奴なんていないのに、
修繕費は敷金如きでは足りんだろう あ、更新料とかあるところはゴミな
超高級住宅ならわかりけどさ
都心部に住んでるアホ共は庶民向けでも更新料なんて意味不明なシステムを許容していて凄いと思うわ
脳みそに障害があると思う そんなこと言い出したら、銀行なんか自分の金おろすのにATM手数料とか取るわけで
そういうのは商慣習だから嫌なら利用しなきゃいい 面倒くさいからすべて反映させた金額を家賃にしろよとは思う >>8
おっしゃるとおり
石原のせいで貸す側が本当に損する時代になった >>8
屋根の太陽光発電だけは文句もいわず20年間解約もなく黙々と稼いでくれる一番かわいい店子 あれも設置したらそれでおしまいってわけじゃなくてメンテナンス必要だけどね >>1
お礼をいう手間を金という形に換えてるだけなのでは？
貸す方が出した条件だし、嫌なら別のところにしはったらいい >>215
礼金って同じ物件なのに何故か紹介サイトによってあったりなかったりしかも家賃が1ヶ月無料だったりする それ昔だね、今は昔ほど貸し手側が強くないから保証金制度は下火
関東風の敷金礼金制度が一般的になってる 礼金なしの代わりにしれっと家賃に上乗せされるだけだろうな >>8
借地借家法は
家持ってる奴＝大富豪の金持ち
家借りる奴＝平民
だった時代の遺物だから、
平民保護のために圧倒的に借りる側が有利になってんのよ
賃貸経営なんて有り余るほどの金持ってる奴か、
親からアパート引き継いだ奴がやるもので、
一般ピーポーが無理して土地購入してやるもんじゃない >>224
今時、礼金２か月も払うって、どこの地域にお住まい？ 保証会社の払いを借りる側が払う仕組みだけは本当に理解できん
あれで大家が弱い立場だとかあり得るか？
連帯保証人とか保証会社付けなきゃいけない契約のどこが大家弱いんだよ
冗談も休み休みにして貰いてえわ 更新料が意味不明いらない、継続して住んでるあげる人から更に金とるな もともと江戸の長屋からのルールだけど時代が違うからな。 >>228
福岡だけど更新料ないなあ
更新料って文化がない べつに契約書に書いてないけど慣例だから1ヶ月分礼金取りますとかじゃないだろ
嫌なら契約するなだ(´・ω・`)
最近は敷金も返すようになって大家も大変だろう 大家と店子だぜ
この字ヅラからしてだな、互いの主従関係は決定的なわけでよ
そら大家サマに礼を尽くすのは当たり前、って来月更新だよこのアパート！ >>221
実際それなのに文句言う人多すぎると思う
家賃が上がれば仲介手数料とか保証費とかも上がるから
長く住むのなら礼金あり物件のほうが得するのに >>235
お前は大家の靴舐めて礼金払っとけよ
不満のないやつがしゃしゃるなカス 大家がその辺一体のマンション15階建てぐらいのを
５棟ぐらい持ってる人だった 世の中には金持ちがいるもんだと実感した >>239
それは仲介手数料として敷金礼金と別に取られる 北海道の不動産で事務やってた事あるけど礼金ってなかったな
契約する時に用意するのは家主への敷金と最初の家賃と不動産に払う家賃一ヶ月ぶんの仲介手数料
仲介手数料は家主が半分負担してくれてる物件もある いや家賃保証が意味わからん。家賃保証されるのは大家なのに保証金は借りる側だし保証人つけろと言うしな 最近は礼金取れても1か月。
業者にはAD2払うからマイナスよ。 保証会社に保証人つける意味よ
不動産屋と保証会社双方に保証人つけろとかあるの意味不 俺ボキャブラ天国毎週見ていたけど、底抜けエアーラインよく憶えているから
古坂がピコ太郎で一発どころじゃなく十発分当たった時
おお、ボキャブラ世代でまた出世した芸人が出てきた、すげーなｗ
と感慨深かったが、結局古坂はその後ダメだったね
とにかくこの人、ただようナルシスト臭がマイナスの方に行ってる
売れてなかったのもまあわかるわ アパマンショップとか使わずに不動産屋に直接行って物件見つけたら、少しは安くなるのかな。 >>241
そうなんだ、ありがとう。
小型店舗を30年何廻りか貸しているけど礼金ってもらった事無いわ orz >>251
持ち家は持ち家でメンテ代かかるけどね
この前屋根張り替えて130万かかったよ 家買っても仲介手数料として物件の何パーセントか払うけどな
それが不動産屋の生業だろ 賃貸物件なんて要はレンタル○○だろ？
レンタカーしかりレンタルビデオしかりレンタルトランクルームしかり
世の中のレンタル○○において客に上から接してくるのは
不動産の大家くらいなもんだわ >>257
今のサイディング&コロニアルは30年使えば建て替えよ
メーカー保証でコーキング打ち直してくれるし上物は使い捨て時代
田舎の木造建築建てるくらい金があるなら頑張って維持してって感じ 海外のチップの習慣には疑問持たないの？
給料貰った上でさらにチップって >>235
長く住まないんだよなあ 大抵2年以内に出ていくよ 会社の家賃補助があれば少し家賃上がっても初期費用安い方が借主的にはいいんだ >>194
子供にはやらせないほうがいいよ
仕事で家主との付き合いが多いけど 二代目は世間知らずでクソみたいな人間が多い >>263
そらそやろ
働かなくて金入ってくるんだから
ベトナム人の小学生殺したやつもずっと家賃収入でブラブラしてたおっさんだし >>266
それだけのことなんだけど
こんだけそ～だそ～だの声上がるなら
礼金禁止にすりゃいいんだよ
家賃上げるなり入居に伴う費用とか名前買えて取ればいいよ
礼金なんて言い方するから言葉遊びの揉め事になる >>260
コロニアル・・・懐かしい響きだ。
今はスレートって呼ぶんだっけ？
張替130万はデカいな、相当広い家なんだろうな。裏山鹿 礼金払いたくないから礼金なしのとこ借りたわ
礼金2とか絶対払いたくない >>265
なにそれ？そんな事件あったの？
日本はくだらないニュースばかり繰り返してばかりでそういう事件は一切表に出さないしニュースでやらないよな PPAPの再生でいくら入ってきたんだろ
1.5億回らしいけど 世の中「貸す側」の立場のほうが上になってる気がする
家に限らず、リース業とかでも
客は金払ってるんだから立場としてはお客様あるいは対等と思いきや
どうも貸す方が威張っている気がする 礼金をなくして賃料に上乗せしても結局ほとんど同じこと
呉智英も昔どっかで言ってたな 更新料は嘗て京都は毎年家賃の2ヶ月分という、極めて悪質な制度があった。
学生が多いので、足元を見てたのだろう。 昔のほうが貸すほうが偉そうだったけどな
今はマシになったほうじゃないか 保証人つけても保証会社通さなきゃいけないとことか増えてるよな。
これから未婚一人暮らし老人も増えてきそうだし
まったく納得出来ないけど
保証会社の株を買っとくことにした。 賃貸不動産はどう考えても貸す側が強かろうよ
連帯保証人つけるか、保証会社付けろってんだ
保証会社の加入金なんか大家が払うべき類いのコストなのに
借り主が負担させられるんだぞ 賃貸不動産は保証人じゃなくて連帯保証人だからな
借り主が住んでる間はずーっと連帯保証人が払う羽目になったりするわけ
大家が入居者を追い出すのが難しいなら
連帯保証人もそれは同じなわけだよ
結局の所大家は損しにくい仕組みに守りまくられとるわ 始まりは関東大震災後に住居融通してくれた不動産屋への賄賂 >>280
昔は人あまりだから仕方ないよ
連帯保証もいいけど限度額決めりゃいいのに
無制限にするからだれもやりたがらん
限度家賃12ヶ月分までなら印鑑押せるよ それ以前にお前ピコ太郎が運良くジャスティンビーバーに拾ってもらえなかったらもうニコニコイベントもまともに機能してないから今頃食いっぱぐれてだぞ >>270
犯人が被害者の女の子が通ってた小学校の見守りだかミドリのオジサンやってた奴の事件なら
めちゃくちゃニュースやワイドショーでやってたよ 戦後の住宅難民が多かった頃の名残と聞いたことあるな 関東だけの風習だっけ？
少なくとも全国の話ではないよな そもそも家賃はさ会社が払えばいいんだよ
無職は借りれないし連帯保証人よりよっぽどリスクないだろう
貸す側も安心だろ >>282
2020年に極度額が記載ない契約書は無効というルールができた。ニ年分くらいじゃなかったかな。 >>290
ありがとうございます
勉強になりました(´・ω・`)
家賃10万で240万か絶妙な額だ 東京都心の利回りなんて3-4パーいけばまあまあなんだぞ？4パーって元本だけの返済で25年だよ？利子入れて30年だよ、しかも土地は償却無し、不動産取得税、法人税、特別法人税、地方法人税、事業税、固定資産税がっつりもっていかれてビルの法定維持管理費とか修繕とか利益なんてそんなにでない
店子が変わるたびに仲介料支払うのに礼金当ててるからそんなもんもらってないのと同じなんだわ、店子とオーナーと両方から1ヶ月分もらう仲介に文句いえ 礼金って、高度成長期の住宅不足のときの名残りって聞いたことがある そんなしょーもないことに未だにこだわってるから何回成功してもすぐ埋もれるんだぞ 初期費用いろいろかかるからなっていうか貸す側も不動産屋にぼられるから 結局大家側でまともなこと言ってる奴皆無か
まあそんなもんだわな 更新料、礼金２ヶ月有りとか
不動産賃貸の慣習上のおかしいことは東京（首都圏）が最たるものだと思うわ
転勤いろいろしたけど
更新料は東京くらいだったし、礼金はない地域もあったし チバラキだけど礼金は取られて敷金ゼロ(でもペット飼ったらその時とられるシステム)だわ
更新料家賃一ヶ月分とられたけど、普通は1.5ヶ月分らしいとこの前知った 面倒くさいやつ事実上のデポジットをそう言っているだけで行間読めよ
四の五の言うなら他所行け >>8
借地借家法は異常な法律だからな。国が行うべき住宅行政を地主、家主に押し付けた。 >>305
礼金３ヶ月だってあるんだぜ
家賃20万円なら、礼金だけで60万円だ。気にならないはないぜー。 >>272
今の時代はそうでもないよ。
居住権とかかざす奴もいるし外装工事とかも大変。
退去要求なんて5年スパンでお願いしてても中々難しい。
置けね出さないと無理な世界。 >>1
今更だな。その通り賄賂みてえなもんだよ
お金払いますから自分を住ませてくださいってね
そんなのもちろん廃止すべきだけど最高裁で合憲とされちまったろ？ 嫌ならないところ探せばいいんだよ
人様のものに住ませてもらってるんだから 将来的にはなくなってくだろう 団塊ジュニアが死んだ辺りから人口急激に減るからな そもそも土地建物だけで飯食おうとするのが図々しい
もっと借り手有利にしろ 設備整った大学生向けアパートに人入らんみたいね
営業に騙されて家や田んぼ潰してアパートにした人は苦しかろうで
家賃8割保証とかちょっとの間だけなんでしょ >>173 最近は更新料もしっかり取られるぞ。最大手三好不動産からしてそうだから。 >>270
めちゃくちゃニュースになってたのに自分が覚えてないからって日本のせいにするとか >>314
貸す方が多額の出費しているの知らなそう。 粗品を貰って「粗末な物をよこしてんじゃねーよ」
「お口汚しですが」と食べ物を貰って「不味い物をよこんすんじゃねーよ」
「ツマラナイものですが」と言われて「ツマンネー物をよこすんじゃねーよ」
こんなイチャモンをつけてるようなもんだな。
中２病かな 「礼金」を本当にお礼だと思ってるバカ
粗品は粗末な品だと思ってるのか聞いてみるといい。ｗ チラシで見た「定期借地権付き住宅」の中古販売
「地主へ礼金」って項目があった 文句言うなら借りなければいいだけ。この世にはもっと安く借りれる物件もいっぱいあるし金を貯めて持ち家買えばいいだけ。 更新料のが謎
大家から見てもいてもらい続ける方が儲かるのに
なぜ更新料みたいなクソシステムがあるのか 昔の名残とか慣習なんだろうけど
それで納得して払うかどうかだな
こういうのは不動産業界特有だろ 礼金敷金取らないところはクリーニング料とか別の名目で金取ってたりするから本当は大して変わらなかったりする 礼金は個人的に家を借りるときの頭金だという認識
敷金は法律というかガイドラインで借主がよほどの損害を与えていなければ全額返還する。
長く住んでいて更新料を払えば払うほど家の損害は経年劣化だという認識になり満額返還するもので
基本的に部屋の直し(壁紙、畳の表替え)は大家負担。(借主が壁ぶち抜いたりなどの故意の損害は損害は借主負担)
大手はこのネタでよく裁判になり結果負けるため
やるだけ無駄なのを知っているけど裁判というワードで借主が引くためにこのカードをちらつかせる。 賃貸奴隷な段階でもう負け犬 なんだからｗ
いい加減、自覚した方が良い
まして東京で賃貸奴隷とか、ワープア人生一直線待ったなし 家くらい買えよ
借りるなら感謝しろ
チョンみたいな事を言うな 貸す側になって部屋をめちゃくちゃにされるとわかるんじゃないか >>326
更新料って大家は貰っていないと思う。それとも貰える物なの？
不動産会社宛の契約更新手数料だと思ってたわ。
今は契約切れたからって借主が出ていかなければ住まわれちゃう時代だからな。 なんだかんだ不動産屋がもっていく 大家は不動産屋のいいなり
てか不動産屋は他人の物件で商売してるくせにあれこれ言ってきすぎ
補修しろとか簡単に言うが金出すのはこっちなんだよ簡単に言うな あと敷金は勘弁してやってくれ。
最初の賃貸契約者に家賃不払い3か月目に1年ちょっとで夜逃げされて
後始末だけで家賃5か月分掛かった俺ガイル orz
未だ保障屋とかが無い頃の話です。 >>344
まあ営業活動・集金が出来ないならそうなるだろ
ただの所有者じゃん
「ただ持ってる」だけで思いのままになるわけないだろ、世の中舐めすぎ
イヤなら自分で管理したら良いのだし >>345
敷金は取る（保管する）の仕方ないわ 当然のリスクへの備えとして
まあ不動産会社がその敷金から不必要に色々引っ張ろうとするから世論が悪くなるんだけど >>202
住人出て行く度に壁紙や床を貼り替えてるか？ >>4
もう嫌だから借りなくなった
入る前に消毒費、出て行くときに清掃費
なんか腹立つ >>175
なんで貸す側がお前らの住処の心配せなアカンねん、不満ならマンションでも戸建てでも買えよ貧乏人が この人が賃貸住宅オーナーになって
自分の物件に礼金付けなかったら評価する 人口減地域が礼金ナシとかやる。底辺が集まり人口減
悪循環この上なし 契約事なのだから気に入らなければ契約事しなければ良いだけ、礼金払いたくなければ大家と直接契約事をすれば良いだけ。
ただし直接契約は大家が嫌がるので中間に不動産挟んでるので礼金はかかるとおもった方が良い。
結構賃貸関連でトラブル多いよ、隣がうるさいとかゴミをちゃんと捨てないとかニュースにはならないから知らない人多いとは思うが。 関西（大阪か？）では敷金10か月分とか聞いたことあるけどマジかよ？えげつないわー >>355
引きこもりのお前が知らないだけでみんな知ってるわ 不動産は15年後に悲惨な状態になるよ
空き家だらけで礼金なんて取ってる場合じゃなくなる
少子高齢化
いち早く礼金無しを当たり前にした不動産だけ生き残る 礼金なんかあるから更新時賃上げ、嫌がらせ追い出しとか平然とやるんだから無くさないとな 実は緊急連絡先はでたらめ書いてます。すいませんね面倒くさいし親族いないんだよ >>50
礼金って言葉の意味が納得出来ないという趣旨だろ
賃料上げたいなら上げればいいやん
その分人気落ちて借り主不在期間が長くなるだろうけど >>358
みんな知ってるのであれば古坂大魔王はこの意見を言っているのでしょうか? >>223
これ
大家が云々言ってるのは不動産屋に騙されてマンション投資とか馬鹿なことやってた馬鹿 じゃあ家出て行く時キレイにしてくれるか？
畳みや壁やふすま障子全部自費交換な
内装クリーニングも 不動産関係は規制緩和でどんどん新規参入企業増えて欲しいな
需要と供給の関係からいって価格はどんどん下がるはずなのに、既存企業が少ないから
示し合わせて値段を下げないせいで国民が貧しくなっているのに高止まりしている >>355
礼金は不動産屋の取り分じゃねえよ知ったかぶり馬鹿野郎が 長く住んでて、ボロくなったから家賃下げろと、物価上昇したから家賃上げたいは後者のが優先？今年15年目です >>1
礼金＝仲介手数料やろ
内見に連れて行った不動産の人間が無給で働いてるとでも思ってるのかね 礼金は払ったことないな
不動産屋で礼金嫌じゃ言うたらたいがいタダになるし
家賃もまけろ言うたら安く契約出来るんよ >>371
仲介手数料は別。家賃1ヶ月分不動産屋に支払う >>100
そこは相場があるから。自由競争よ。でも日本は不動産高く吊り上げてるし、国がそれを見て見ぬ振りしてると言いたいわけさ ヤフー知恵袋は特に、賃貸系の質問は
大家や仲介業者よりの回答が多い。
前に嘘の回答言われたんで、法令引用して反論したらそこまで知ってる人が質問するんだとキレられた。
大した仕事もなく暇だからでそんなんで情報操作してるんだろうなと思う いいこと言うなあ
この人は他人を貶したりしないから好きだわ
平和なお笑い >>9
それ店子から取るだろ
鍵交換代金や一年以内に退去したら解約金取るような悪徳大家までいる
しかも二年ごとの更新料とか意味が分からん
保険も自分で選べず高いのを強制される
どれだけ大家天国だよ
入居者がいなきゃ商売上がったりなんだから本来礼を言うのは大家の方 >>36
その代わり訳のわからん費用沢山取られる
殺虫剤撒いただけで1.5万円とか >>43
壁紙張り替えだって本来は大家支払いだろ
裁判されるぞ >>87
昔関西に旅行に行ったときに
敷金10ヶ月分とか見て驚愕したわ >>375
仲介手数料も客に何も聞かずに1.1ヶ月分取るところあるよな
客が了承しなきゃ半月分しか取っちゃダメなんだろ？ 大家が立場上なのは仕方ないと思うけどさ
なんか借りる側が守られすぎみたいな事言うヤツまあまあ多いよね
連帯保証人やら保証会社が付くような契約で
どこが借りる側が守られてんのか教えて貰いたいわ >>1
実際に関東大震災のあとのお礼の習慣と聞いたが 借りた初日に写真撮りまくってこんなでしたよって証拠残してた方が良さそうだね >>385
未だに賃貸住居は敷金、事業系だと保証金名目じゃないかな。 なら大家になって敷金・礼金ナシで運営してくれ借りてやるよ 半年も借りてなかったのに畳張り替えの金出せとか言い出したから張り替えた前の後の写真見せてくれたら払うと言ったらモゴモゴ言い訳してたわ 敷金はまあわかる
礼金は百万歩譲ってなんとか
更新料
お前はダメだ
毎月家賃払ってるのに
なんで住み続けるのに追い銭しなきゃならねえんだよ >>367
そんなわけないだろｗ
儲けが出ないなら撤退するだけだからどんどん価格が下がることなんか絶対にない
やるだけ損になる前に損切りするからそんな未来は絶対に訪れないぞ 金払ってんのに賃貸だけ貸してやってるとい慣習がおかしい
飲食だって、食わしてやってる
コンビニは売ってやってる
役人は管理してやってる
とかそんな偉そうに言わんよな >>394
満了で追い出す自由が貸し手にあるなら更新料なしでもいいよ 貸す側からしたら、住人は2、3年くらいでどんどん入れ替わるのが理想
住み続けられても困る
だから学生向けのマンションが一番おいしい >>394
ここで一番文句言ってるであろう独身低収入のおっさんなんか早死だから長く住んで欲しくないからな >>367
youtuberのコミュニティとかでそういうのクリーンにした仲介業やったりしてるけど
まだまだ少ない。
保証会社の支払い義務、設備との交換条件の高いプロパン代、仲介業者の見えない中抜きとか、
携帯みたいにもっと国に指導してもらいたいが、偉い人が不動産会社の人だったりする。首相官邸にメールしよう。 埋まらない部屋とかは正直「借りてくれてありがとう」って少しお金あげたいくらい 数年前に誰か裁判起こして負けたんじゃなかったか？
おかしいよな >>10
ドリンクカウンターあるライブハウスは飲食店だからな。
チケットノルマで最低限の収入キープの上で
ドリンク代の売上も必要。
それを払うのが嫌ならホールコンサートとかだけ行けばいいんだよ。 敷金2礼金2のとこ借りたとき
隣が普通の人っぽくて安心してたら
すぐいなくなっちゃって
代わりに入ってきたのが子供が泣き喚くし
親が怒鳴り声あげてるしで最悪だったわ Wi-Fiとか宅配ボックスとかいらない設備を勝手に増やして家賃上げるのなんとかしてほしい 最近は礼金無いところも多い
だけど賃貸が少し割高だったりする
他の物件とのバランスなどトータルで決まってくる
そんなことは物件探してればわかることだが 法律上は賃借人も賃貸人と対等ってことなんだろうけど
実際は所有してる人が偉いって国だからね 6万程度の家借りるにも30～40万掛かるかなね
転職や転居何をするにも日本は手間と金が掛かりすぎる >>165
相続対策でこの道しかない人が結構いるんだよ 家賃五千円安くしてくれたら借りるって言ったら断られたので別の物件にした。
数ヶ月後で見てみたら借り手つかないまま五千円安くなってた。
その場では強がり言ってるとこも多いよ。 >>413
賃貸仲介業なんて大して難しくない宅建持ってる人間と電話、机、車さえあれば出来るし、契約あれば利ザヤがデカい。
だから歯医者みたいに無駄に町中にワラワラあって重複した物件載せて客を取り合ってる。
そのしわ寄せが借主の負担になってる。 >>149
えっ?
何? 何? 今何て言った?
つまんない? 君の方が面白いの?
じゃあ面白いこと言って。
3・2・1、はい、言えない。言えない。 >>265
BMWあおり運転で指名手配されたハゲもそのパターンのクズ 家賃払わなくても簡単に追い出せない
異常に店子有利な法運用が無くなったら
このあたり透明性高くになるんだろうか？ >>422
そうだね
礼金は仲介業者が広告費として持っていきます 一日遅れただけで保証会社から連絡があり割増家賃払わされた
何のために保証金取ってんだ
退去する時に返せ泥棒！ >>9
そんなの建前だよ馬鹿。
実際は請負個人みたいなやつが来て点検するだけだｗ
本当に敷金礼金払ってメンテするなら、トイレの上部くらい変えないとおかしんだよ。
エアコンもな >>421
だな。実際にそう言う案件に当たると痛感するよね >>426
それならこっちもモンスター借主になるしかない >>425
支払いの催促をしたり、
連帯保証人に電話したりという、
今でやっていた業務を
何故か借り主の金でで外注化してるだけ。
保証会社のネットワークでブラックになると次は賃貸借りるの難しいとか言って。 >>426
なら問題なく退去する時に戻してくれないとね 最近は退去立会も内装屋の子会社に外注してるよね。
高く見積もってサインさせりゃそのままボロ儲け。
うちに来たのは掃除屋系列の上場企業、黙って聞いてたら大家と電話の小芝居しながら、耐用年数やらガイドラインをガン無視の30万請求、
サインしなきゃ帰れませんと言ってきた。
最後に今日あったこと全部グーグルマップにレビュー載せて、国土交通省に相談するわって言って帰ったら、管理会社から翌日電話でゼロ円だって。 実は礼金は大家の懐には入らず、そっくりそのまま仲介業者が手数料として持ってく。
どこでもいいから不動産屋に「すいませんADって何すか〜？」と聞いてみw 仲介手数料借り主負担って正直に書けば良いのにね
あ、大家からも貰う二重取りが出来なくなっちゃうか >>436
上レスでも混同してる奴が多いが仲介手数料とは別。
仲手は諸々の契約金の一部として客から貰う。
(上限が賃料の1.1倍)
それとは別に仲介業者は大家から広告料、業務手数料(業界用語ではAD)の名目で金を貰う。
これは貰えない事も多いし半月分以下の事もあるが
大抵は1ヶ月半で、多くは礼金がそのままスライドする。 礼金払いたくないなら
礼金無しのゴミみたいな部屋探して住めばいいじゃん >>1
そんな事より今は借り手と不動産屋の間に入る管理会社だよ
不動産屋や大家はよくてもここ落ちると借りれない不思議
敷金礼金ゼロなんかより不思議 >>199
民主党時代の仕分けでURは民業圧迫だって判定された
高級物件はここ数年で民間に売り飛ばされてる
ひどい話 昔は大家と店子の関係は、親子のように色々面倒見たから
もう時代じゃないから礼金はいらんな >>425
遅れることがおかしい
だらしないの棚に上げて喚き散らすとか頭おかしい 何十年もローン組んでアパート賃貸やってる奴は頭おかしいね
少子化で人が減っていくのに
一部の好立地物件しか生き残れないよ その昔東京では人口爆発現象が起きてマンション、アパートとにかく住環境が圧倒的に足りない状況が起きて
後に多摩ニュータウンや高島平等の宅地開発、団地開発が起きなんとか鎮静させた
その間のアパートオーナーは超売り手市場なわけで礼金制度を設けた
敷金1ヶ月前家賃1ヶ月に加え礼金を設けたって寸法
もちろん空室が発生したら礼金はいただけないものの空室はめったに起きない >>449
東京は今空き室多くなったね
ちょっとサイト見ていいなと思ってるけど引っ越しめんどくさくて仲介業者に連絡してない物件が2年も店子募集のまま >>448
まあだから、取れるうち取っておくし
保証会社とか退去立会い代行とか新しいボッタクリシステムを作っているんだろうね
賃貸業界は闇ばかり。 >>270
犯人がオタク(キモい中年以下)じゃなかったから女が興味持たなかったんだよ
あれがオタクの犯行ならまだ言われてるよ 礼金で儲けてる悪徳不動産屋と大家が激増してるらしいぞ
入居前は当たり障りない耳障り良いこと言って実際は近隣や建物自体に大きな問題あるのに
入居して蓋を開けてみたらそれがすぐに判明しつつ指摘しても
知らぬ存ぜぬ
これは詐欺に等しいんじゃないのか？
報復されても文句言えないよな >>417
合格率15%前後の資格は簡単とは言わない >>449
そもそもその時に一極集中を解消する気がないのがおかしいな日本の先人たちよ
経済特区を地方に作ってタダで住まわせろ 芸名に敬称付けてる人苦手
古坂大魔王
鼠先輩
フワちゃん
サンプラザ中野くん 金額まで指定してるからなwwww
○○万お礼金差し出せば貸してやるけどどうするってどんだけ上から目線だよと 家を自分で借りる契約なんか
人生の中でもそんなに多くこなさないからな
基本的には大家やら不動産屋主導ですべての話が進むに決まってる
知識不足なんだから借りる側が圧倒的に弱い立場よ 投資物件なんかは実質借金の肩代わりしてやるんだから借りる側が貰いたいレベル >>454
近年は難しくなったみたいだけど
不動産屋の社員が会社から言われて
ロクに勉強せず毎年形だけ受けてるのが多いから、数字は当てにならないよ >>1
なら、仲介手数料って言われた方が納得するのか？ >>198
その分、更新料って名目はほとんど聞かないけどな >>463
結構間違えてる奴が多いが仲介手数料は客が仲介店に直接払うもの。
後述の手数料が貰えなければこれが仲介店の唯一の収入源だから、良対応を望むならここは値切らない方がいいw
で、礼金は今や「大家or管理会社が仲介店への礼として払う金」になってるw
名目は広告料とか業者手数料とか。
ただこれは仲介店が貰えなかったり少額だったりする事も(逆に礼0物件でも出してくれるケースもある) >>465
仲介業者の良い対応ってどんなことがあるの？
家賃交渉に協力的とかくらい？
逆に機嫌を損ねるとどうなる？ >>467
内見するにも仲介店が大家もしくは管理会社に連絡取って鍵借りてから店の車で案内するけど
物件選びに難航して何件も見て回る場合、店員とコミュニケーションが親密か否かで成果が違ってくる。
あと審査の際には大家や時には保証会社から客の印象を聞かれる事もある(それが決め手にはならんが
判断材料の一つにはなる)
その時に「仲手値切られたし勤続年数もまだ短いです」という意見があったらどうなるかw 補足だが、金値切る(家賃その他)→金が無い→家賃滞納リスクありというマイナスの査定になりかねないから
値切り交渉は諸刃の剣になる事も。 >>468
まあわかる。
そういうの大事にする客もいるだろうから。
あと自社物件ばかり勧められそう。
値切って信用ないと思われるなら
やっぱり最初から
狙った物件をメールで数社で
最低費用の相見積もりしてらうほうがいいね。 >>470
例えばエ◯ブルは仲介手数料半額だし、敷礼無し(通称ゼロゼロ物件)も多数扱ってるが、基本あそこは
自社管理物件しか扱わない。
さらに家賃保証も自社でやってるから社内で完結するシステム。
だから契約時の儲けが少なくても、他にいくらでも金取る手段があるという事w
更にスーモ等でいい部屋見つけて◯イブルに持って行っても自社管理物件じゃなかったら門前払いになるw
契約時の費用をケチるとこういう落とし穴があるw >>471
そこ外国人がよく利用するから隣か上か下が夜に大騒ぎする世帯に当たる確率高い >>471
断られたっけなあ、
ミ○ミ○とかもそうだっけ。
でも見積もりだして安かったのは結局自社物件のとこだったかなあ。
その物件を大家から受けてる不動産屋が一番安くなるっぽいけど、客はレインズ見れないからどこかわからない。
ネットもやってない古いとこだったりするし。
物件から直の不動産屋見つける方法教えて！ 地域密着型という不動産屋ほど悪徳業者は他にない
特に長年やってるようなところはやり方が悪どい >>473
店で「自社物件の中から要望に合う物教えて」とストレートに聞くのが一番確実w
あとスーモ等では掲載業者情報も載ってるから、そこから取扱店を見つけるのは可能。
でも一般客が大家or管理会社と直にやり取りするのは不可(100%門前払い) >>168
エア大家かな？
不動産屋に原状回復工事任せないと次の客探してくれない
世の中そんなに甘くない 礼金は不動産屋に仲介手数料取られる為の振り替えだよ 礼金とかあるところは選んではいけない
大抵クソ物件だからな >>479
同じ物件なのに掲載サイトが違うと礼金あったりなかったりしてたよ >>480
まじかそれ
詐欺やん
そんなのがまかり通ってるのが異常やな >>475
大家はともかく管理会社と直接やりとりが不可は言い過ぎじゃないか？
管理会社のホームページに物件そのまま載せてて募集中とかまあまああるぞ 管理会社ってのは文字通りその物件を管理する会社で
入居後の対応は管理会社がするもの
管理会社の持ち物件以外入居前に管理会社と話すなんて有り得んし意味が無い 大家やってるから仕組み教えるよ
地域差もあるが首都圏の場合
不動産屋は入居者を紹介したら最低1ヶ月分の仲介手数料を取る。大家はそれを礼金として店子から回収する
月々の家賃も一旦不動産屋が回収し手数料等引かれた額が大家に振り込まれる
日々の掃除等の管理も不動産屋お抱えの指定管理会社に依頼しなければならない
店子の退去後はこれもまた不動産屋お抱えの工務店で原状回復して不動産に代金を支払う
2年後の更新の時の1ヶ月分の更新料は礼金と同じで大家が不動産屋に支払う更新料で実際は大家には入らない
出ていった後の原状回復費用も自前で工務店に頼んだ方が安いがそれでは不動産屋は仲介手数料取れないから認めない
どれか破ると不動産屋は紹介を本気でやらなくなる
仲介手数料収入が減るからね 日本全国ルールは統一すべきだと思うけどね地方によって差がありすぎる とんきんは金にがめついから更新料とか清掃料とか色んな名目で金巻き上げる
参勤交代の時代からずっとそう
それを隠すためかメディア使って関西人は金に汚いと吹聴する汚い人種 駐車場なんてもっとひどいぞ
単価が安いから紹介料は最低1万5000円から
月額8千円なら2ヶ月分要求しないと大家の持ち出しになる
保管場所使用承諾証明書の手数料も全て不動産屋が持っていく 嫌なら市住やURに住め、金ためてマンションでも一軒家でも買え >>488
利益は減るけどそっちのほうが楽よね
クレーム対応も自分でしなくていいし 箱根に旅行したらあまりに素晴らしかったので住んでもいいかなと思って不動産サイト見たらそんなに安くもなかった
人気観光地なんだから当たり前か 不動産1つくらい持てんだろ
大家側の視点を体験すれば解るだろ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
