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【漫画家】うすた京介 「北鎌倉の豪邸」の買い手がつかない特殊事情 「率直に言ってしまえば、価格の問題でしょう」★2 [muffin★]
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2021/09/17(金) 01:49:34.99ID:CAP_USER9
https://friday.kodansha.co.jp/article/204051

「実は札幌に引っ越す前に住んでた家を売りに出していたのですが、もう2年半以上も売れていません。北鎌倉ののどかな場所です。どなたか興味のある方いらっしゃいませんでしょうか…?」

8月26日、漫画家のうすた京介氏が自身のSNSでそう投稿した。うすた氏といえば、『セクシーコマンドー外伝 すごいよ!!マサルさん』などで知られる人気ギャグ漫画家。子育てのために札幌に引っ越すにあたり、売りに出したという。

投稿には、吹き抜けのリビングルームや広々とした書庫など、瀟洒(しょうしゃ)な内装の写真もつけ加えられていた。売りに出している不動産サイトを確認すると、間取りは4SLDK、建物面積は約200uの大豪邸だ。売却希望価格は実に1億6800万円だという。

「うすたさんが引っ越してこられたのは、8年ほど前だったと思います。ご家族と犬や猫と一緒に暮らしていらっしゃいました。普段はお仕事が忙しいようで、アシスタントさんと思われる方がトランクを引っ張って頻繁に出入りされたり、深夜遅くまで灯りがついていることもよくありました」(近隣住民)

なぜ2年半以上も買い手がつかないのか。地元不動産業者が語る。

「率直に言ってしまえば、価格の問題でしょう。あのあたりだと土地の価格は約8000万円ですから、建物だけで約8800万円は少し割高だと思います。それと、間取りなど、漫画家さんらしいこだわりも多く、投資用の物件としては敬遠する人もいるでしょう。そのあたりの理由が大きいと思います」

しかし、こうしてうすた氏本人が発信したことで、多くの人が知ることになった。買い手が現れる日も遠くないだろう。

https://i.imgur.com/ZJ8pFxp.jpg
https://pbs.twimg.com/media/E9sUEAhUYAM-hm3.jpg
https://pbs.twimg.com/media/E9sU87YVgAMB5gD.jpg

https://twitter.com/echigoya_n_ic/status/1438104505413898244
うすた京介さんがリツイート

越後屋書店長岡インター店@echigoya_n_ic
北鎌倉は良い雰囲気ですよ。
江の島近いし、少し北に行くと横須賀と横浜が射程圏内だし。
ちょっと渋めに三浦半島に足伸ばしても良いし。
首都高へのアクセスも悪くないので神奈川県西部よりも東京へ出るの楽だったりしますよね。
2021年9月15日

★1:2021/09/16(木) 16:18:01.00
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1631776681/
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
0397名無しさん@恐縮です
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2021/09/17(金) 20:31:41.19ID:wsCF4d6l0
建物を取り壊した瞬間売れる。間違いない。
0398名無しさん@恐縮です
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2021/09/17(金) 20:32:38.50ID:U9i80UW40
漫画家夫婦が二人きりで暮らすにはすごく良い家だと思う
どうせスーパーが開いている時間に買い物はしないだろうから全部宅配でさ

でも小さい子供がいたなら無理だよこんな段差だらけの家
毎日怪我する、下手したら死んじゃうかもだし

下の子が小学生くらいになったら戻ればいいのにね
今いくつか知らないけどせいぜいあと5年だろ
0399名無しさん@恐縮です
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2021/09/17(金) 20:33:17.45ID:poQltfQkO
>>393
若いうちに大金掴んで独身なのに変な注文住宅建てて
売りたくても売れない、って人は他にもいるよ
漫画家だと1つ2つ当てても次も当たるかどうかわからんし
散財しないで貯蓄に回すべきなんだよなあ
家建てるのも独身仕様の勝手住宅じゃ結婚したら引っ越し不可避だし
なかなか売れずに結局不動産会社に買い叩かれるはめになる
0400名無しさん@恐縮です
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2021/09/17(金) 20:35:58.23ID:Wh27iNez0
二人目生まれて手が回らなくなったと言ってるな
別にライフステージがよって住み変えるのは普通だろ それができる金があれば
0406名無しさん@恐縮です
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2021/09/17(金) 21:15:54.91ID:+I2S59TS0
>>93
もう腐って壊れとるやん…
0407名無しさん@恐縮です
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2021/09/17(金) 21:20:53.13ID:Wh27iNez0
北鎌倉という場所は良かったんだろうけど家は正直住みにくかったんだろ こだわり?の割にメンテしてないしさ DIY好きでもなくそんな時間もなくて子供が二人生まれて手放す事しか考えられなくなったんだろ
0411名無しさん@恐縮です
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2021/09/17(金) 21:38:51.82ID:Fk9fk1jl0
ただでさえ水気が多い場所に木の家が得意な建築士を選んだうすた
色々子供のせいにしてるけど独身の時はちゃんとしてたんだろうか
0412名無しさん@恐縮です
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2021/09/17(金) 21:40:31.23ID:yJOP7sXl0
ギャグ作家なのに2億の家とか怖いもんなしだな
もう1億くらいしか残ってないだろ今後はマサルの遺産でしか食えないだろうし
0413名無しさん@恐縮です
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2021/09/17(金) 21:50:07.47ID:Ea9PiDjR0
この家の場合車庫から直接入れるようにするだけで注目度はかなり違うぞ、エレベータ付けよう
場所はいいんだから住みやすくして高く売れ。アシ部屋も改装して広く使えるようにしろ
一生住むなら最低限車いすで生活できる空間を用意しておくべき。
0414名無しさん@恐縮です
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2021/09/17(金) 21:52:11.02ID:eLDYnvDy0
鎌倉の山の方は庭も外溝も私道も擁壁もお金がかかる
鎌倉となると見積もりに上乗せする業者もいるしな

そんだけ金かけて維持してると「きちんと手入れしていらしてご立派」というステイタスが付く
鎌倉マダムの「手入れが追いつかずお恥ずかしい」なんてのは自慢話の入り口だ
0415名無しさん@恐縮です
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2021/09/17(金) 21:55:06.37ID:DodE7YoO0
場所は近所に店も病院もなく道路は渋滞して最悪
建物も住みづらくて最悪
0416名無しさん@恐縮です
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2021/09/17(金) 21:58:06.64ID:gGT+Gbj90
家はうれるかどうか考えて建てるもんだ
0418名無しさん@恐縮です
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2021/09/17(金) 22:01:18.14ID:FAV5C6d10
めちゃくちゃ便利そうw

@k_usuta
いやいや北鎌倉は車さえあればめちゃくちゃ住みやすい街ですよ!車で5~6分の大船まで行けば大抵の物は揃うし、電車1本で都内に出れるし、ショッピングモールや病院もめちゃくちゃ充実してます!家を手放したのは2人目の子が生まれて手助け無しでは仕事ができなくなったからです。1回住んでください!
0419名無しさん@恐縮です
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2021/09/17(金) 22:02:25.90ID:86YQlhH00
貧窮するほどじゃないけど、大金持ちってほどでもないだろうこの人は
マサルはたった7巻だし、ジャガーはカルト人気っていうレベル
アニメや映画、ゲームやグッズはヒットしてないだろう
0420名無しさん@恐縮です
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2021/09/17(金) 22:04:54.01ID:Fk9fk1jl0
>>413
買った人がやらってことじゃない?
値下げもしないのにw

主に家と売値がヤバいんだと思うけど北鎌倉の価値にすり替えてる
0421名無しさん@恐縮です
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2021/09/17(金) 22:05:25.28ID:Z4+mXDTM0
値段の問題じゃないだろ、どう見ても
酷いデザイン、見るからに住み心地が悪そうな間取り、不便な立地の問題だろ…
普通の間取りと建材で作ってて居住性の良さに特化してて街や大型モールに近い家だったら1億でも2億でも相手が付くわ
0424名無しさん@恐縮です
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2021/09/17(金) 22:08:38.20ID:KTYZQvUn0
>>412
ジャンプ作家は金銭感覚おかしくなりそう
鳥山尾田原哲夫高橋とか大金持ちの話ばかり聞いてるから
0425名無しさん@恐縮です
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2021/09/17(金) 22:11:35.79ID:Wh27iNez0
北鎌倉はフォローしても誰も家は褒めない 水回りは安アパートみたいだし段差多いしウッドデッキは腐りかけてるからな…
0427名無しさん@恐縮です
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2021/09/17(金) 22:19:47.49ID:6IUG8qMY0
一般的な豪邸の間取りにしとけば
まだ買い手もあったかもしれんが、
こんだけ特殊な間取り、家中段差もいっぱいじゃあ
誰も買わないんじゃないか

鉄筋とか入ってそうだから
壊すのもすごい金かかるし、
更地渡しなら売れるのでは
0428名無しさん@恐縮です
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2021/09/17(金) 22:24:13.63ID:DifAldoy0
この家に二億近く出すなら、便利な町中にちょっと大きめな家を建てると思う
台所と風呂場はなんか普通だし
0429名無しさん@恐縮です
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2021/09/17(金) 22:27:25.01ID:wDJJgbF40
この家はおまえらが言うほど悪くはない
ただ間取りが特殊なんで手直しは必要
それは売主がやるより買主がやる方がベター
なぜなら売主の改装が買主のニーズに合うかどうかはわからないから
そうなればその改装費用分は割り引かなければならない
それ以前に売値は高い
そのへんの折り合いが付けば買い手がつかないこともない
家に関して魅力はある
0430名無しさん@恐縮です
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2021/09/17(金) 22:28:56.26ID:wDJJgbF40
便利な町中とか都会のマンションとかいう人はそもそもこの家の買い主になり得ない
接点がないと言ってもいいしそれを言うのは無意味
0432名無しさん@恐縮です
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2021/09/17(金) 22:30:08.75ID:by1l+ws30
>>9
あんな不便なところで8000万とか都会の人は大変だな
1000万ぐらいだろ
0433名無しさん@恐縮です
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2021/09/17(金) 22:31:59.43ID:wDJJgbF40
>>431
そこは一致しているかもしれないけど相違点もたくさんあるしそれは書いてるよね
それと更地にして8000万で売れは言い過ぎだと思うね
俺は建物に関して無価値だとは思わない
0436名無しさん@恐縮です
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2021/09/17(金) 22:34:49.99ID:wDJJgbF40
>>435
俺の話かいな?
俺はうすたなんて漫画家は知らんしジャンプ(なの?)は読まないからな
ただその指摘はちょっと違うんじゃないかな?とかそれはその通りだと思うとか
あくまで物件について書いてるだけの話だ
0439名無しさん@恐縮です
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2021/09/17(金) 22:40:21.56ID:wDJJgbF40
>>437
12500万ならどうにか
0440名無しさん@恐縮です
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2021/09/17(金) 22:40:44.95ID:wDJJgbF40
>>438
お、負け犬か?
性懲りもなく来てたんか?wwwww
0441名無しさん@恐縮です
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2021/09/17(金) 22:43:13.89ID:wDJJgbF40
つーか興味のある人は「○○万円でどうですか?」って話は持って行ってると思うんだよね不動産会社伝いに
でもうすた氏がその値段を受け入れられないんだろうね
0444名無しさん@恐縮です
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2021/09/17(金) 22:55:55.16ID:wDJJgbF40
>>443
あっそw
0445名無しさん@恐縮です
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2021/09/17(金) 23:01:09.44ID:iZhMjexk0
間取りに癖がありすぎる
物件がデカすぎる
そして高すぎる

3つもすぎるが有れば売れないよ
過ぎたるは及ばざるが如し
0448名無しさん@恐縮です
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2021/09/17(金) 23:17:12.79ID:VtlR5wIW0
立地 :
山に挟まれており崖が近い
玄関を開けて目の前に歩道
生活道路は大船と鎌倉を結ぶ数少ない道路の一つで渋滞しそう

上モノ :
無駄に多い高低差でキッチンへ行くのもダイニングでくつろぐのも一段下がるので面倒
写真見る感じ木の質感が安っぽい
車庫の目の前に植栽があり邪魔
車庫から必ず階段を登らなくては室内に入れない
ウッドデッキ
漫画家と家族の家で分かれてるのが使いにくい上アシ向けブースなどが造り付けなのでリノベーション必至


価格が安くても
上モノが導線めちゃくちゃで生活しにくいしリフォームしなくちゃいけない事を考えると買い手つかんだろ
0452名無しさん@恐縮です
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2021/09/18(土) 00:18:43.33ID:HJ/7X4Cw0
>>437
更地にして7000万ってとこじゃない
1億6000万の予算があるなら好きなとこに土地買って新築建てるしさ
0453名無しさん@恐縮です
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2021/09/18(土) 00:38:49.48ID:Dpn5126x0
コイツアシスタントを奴隷扱い発言して嫌悪感しかない
金に困ってんならガチでざまあとしか
0454名無しさん@恐縮です
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2021/09/18(土) 00:40:18.18ID:7uWC7YwQ0
>>403
はじめしゃちょーの物件かと思ったら違った
たまにおすすめ出て見たことある人だけど別にそんな悪くはない物件だと思うが
売れば買う人いるよバイクじゃなくて車でも入るし車好きならいくらでもいるからね
0456名無しさん@恐縮です
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2021/09/18(土) 00:45:45.73ID:Dpn5126x0
掃除が面倒くさくてしょうがない動線も考えて無いクソ家
立地最悪で買い物も面倒
虫が大量に出て一年中しめきり
頭の悪いガイジしか住まないだろここ
俺なら月に三十万円貰っても住まない
0458名無しさん@恐縮です
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2021/09/18(土) 00:46:33.03ID:7uWC7YwQ0
最近ユーチューバーがこぞって家買ってる印象だな
しょーもない物件がほとんどだけど普通の家買ったらネタにならんからかね
0460名無しさん@恐縮です
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2021/09/18(土) 00:48:18.61ID:Dpn5126x0
このご時世ボッタクリ価格で売れると思ってるのがいかにも頭の悪い漫画家
0461名無しさん@恐縮です
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2021/09/18(土) 01:58:11.22ID:M9oJfmSp0
こんなの漫画家以外は買わないだろ
ワンピースの作者あたりが別荘として買うなら分かるが
0462名無しさん@恐縮です
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2021/09/18(土) 03:10:33.92ID:GL6aNq9E0
この家はうすた京介が考えた漫画家仕様だからな
他の漫画家が欲しがるとは限らない
0463名無しさん@恐縮です
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2021/09/18(土) 03:57:03.46ID:T3CGoVjT0
>>426
食卓が掘りごたつ式になってるのね
段差無しの机+椅子だったら良かったのに

リビングも段差無しで、そっちを掘りごたつにすれば良かった
0464名無しさん@恐縮です
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2021/09/18(土) 04:12:41.91ID:KXKTEhoJ0
建てた人間の性格が見えてくる物件はきついな。
0465名無しさん@恐縮です
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2021/09/18(土) 05:01:50.35ID:YSOtTAfh0
前の人の尻拭いみたいな中古戸建てのリフォーム前提なんて立地で絶対ここじゃなきゃイヤくらい思い入れないと無理でしょ
0467名無しさん@恐縮です
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2021/09/18(土) 05:34:36.12ID:veNl1Os8O
>>418
そんなに便利なのに子育てで手が足りないだけで家を手放すなら、住み込みのベビーシッターでも雇って住み続ければいいのに。
金さえ払えば通いのシッターだって沢山いるわ。
0468名無しさん@恐縮です
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2021/09/18(土) 05:46:32.19ID:WgPRYhas0
>>418
それよりも大船か藤沢辻堂あたりに住んで北鎌倉には遊びに行く方がいいと思う
大船駅藤沢駅あたりは利便性いいし
0469名無しさん@恐縮です
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2021/09/18(土) 05:57:36.76ID:7wikQUQq0
北鎌倉よりは片瀬山や西鎌倉の富士山が見える家を立てたい
道も混むけどアクセス道路は広いし

鉄道がモノレールで乗り換え必須だけど、アトラクション感覚であれ結構好き
0470名無しさん@恐縮です
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2021/09/18(土) 06:56:30.53ID:jUkofGvY0
>>463
あの掘りごたつ式ダイニングや、一段下げたリビングの部分にうすたの赤ん坊が転落してそう
0471名無しさん@恐縮です
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2021/09/18(土) 07:10:09.19ID:r1Y2xrW+0
>>467
親族ならいいけどシッターに預けるのは嫌だっていうことだな
うちもだけど割とそういう考え多い
少なくとも保育園みたいに大人複数が見張り合う環境じゃないと
0473名無しさん@恐縮です
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2021/09/18(土) 07:22:10.35ID:0nBibBiZ0
鎌倉でも大船とかモノレール沿線なら良いけど、北鎌倉や江ノ電沿線のように観光客が
始終ウロウロしているようなところには住みたくないなあ
0474名無しさん@恐縮です
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2021/09/18(土) 07:22:54.45ID:IS07dILD0
>>472
横に通る道が海岸線付近にしかないから逃げが効かない。
景観重視で道路の拡幅すら出来ないでいるからな。寺院が多いのも欠点

コロナ禍でも土日はお腹いっぱい。
0475名無しさん@恐縮です
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2021/09/18(土) 07:38:12.14ID:+mCzTD980
>>31
流石に一億以上の金払えるやつはいないだろ
そんな金があるなら自分好みの家を建てるだろうし
0476名無しさん@恐縮です
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2021/09/18(土) 07:56:39.99ID:iGmR9pNe0
コンビニまで一キロで崖の横で
同じ面積の家の三倍の値段

バカなの?
0477名無しさん@恐縮です
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2021/09/18(土) 08:12:24.63ID:M83cW6XK0
>>472
近くのメイン道路片道一車線でよくある山道っぽいし観光スポットだから渋滞の中遠くのスーパー買い出しで住宅用にはきつい
0479名無しさん@恐縮です
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2021/09/18(土) 08:27:46.32ID:+OxCL3pm0
漫画家でもなければアシスタントの寝室だの作業場なんていらんし、2億近い家を買える人なら自分好みの注文住宅建てるだろうし
半額くらいまで下げれば買う人いそう
0482名無しさん@恐縮です
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2021/09/18(土) 09:58:26.44ID:JVi0Lkng0
>>479
漫画家ももう大半デジタル作画に移行して
アシスタントは在宅リモートワークが普通になってるから
アシ部屋必要な漫画家が少数派になってる
0483名無しさん@恐縮です
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2021/09/18(土) 11:01:37.71ID:/KdGrS5k0
鎌倉はね、土着のゴロを相手する図太い神経と
自分もゴロになる覚悟が無いならやめとこう。
0484名無しさん@恐縮です
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2021/09/18(土) 11:06:58.65ID:7wikQUQq0
横の小川みたいなのでホタル見れるかもよ
鎌倉山の南の広町緑地にはゲンジボタルやノコギリクワガタが居るんだから、あのへんにも居るだろうたぶんw
0485名無しさん@恐縮です
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2021/09/18(土) 11:09:53.17ID:SAR1b5K70
suumo見たらもっとお買い得ないい物件あったわ。売れんだろこんなの
0486名無しさん@恐縮です
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2021/09/18(土) 11:10:56.27ID:JfLTWAGk0
>>483
鎌倉でもそういう人いるんだ?
三浦半島とか藤沢とかは沢山いそうだけど
0487名無しさん@恐縮です
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2021/09/18(土) 11:13:21.61ID:b9J8seX30
趣味は良いな
都内の85平米のウチのマンションが
高騰して同じくらいの値段

虫が大嫌いな家族はまず説得出来ないけど
0488名無しさん@恐縮です
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2021/09/18(土) 11:15:22.02ID:NQ5u26aG0
広いのにせせこましい作り
なんだよあのアスレチックみたいな階段、はしごだろあれ
0489名無しさん@恐縮です
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2021/09/18(土) 11:15:57.30ID:PhuyPcKB0
>>1
アシ用の机とかなんで作り付けにしちゃったんだろ
漫画家以外使いようがないじゃん
1億6800万出す余裕ある人なら、自分好みの家を一から建てるだろうな
0490名無しさん@恐縮です
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2021/09/18(土) 11:20:20.55ID:ESgSwcbv0
こんな記事で話題にされたら一層買い手つかなくない?
みんな調べて場所とか間取りとか全部把握されちゃうじゃん
そんなとこ住むの怖いよ
0491名無しさん@恐縮です
垢版 |
2021/09/18(土) 11:30:09.04ID:pkPBtOZS0
https://www.rehouse.co.jp/kodate/bkdetail/FE1W1A01/?utm_source=suumo
リハウスのサイトでじっくり中を見てきたが
さすが金持ちの家は冷暖房の効率とか全く考えられてないな
逸見政孝の豪邸も光熱費だけで毎月10万円かかってたらしいし
0492名無しさん@恐縮です
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2021/09/18(土) 11:32:10.77ID:t6AYe+CP0
俺には内装が合わんなあ
0493名無しさん@恐縮です
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2021/09/18(土) 11:36:51.00ID:fWjeekyp0
正直一千万で買えたとしても、その後の固定資産税が凄そう。リーマンの給料じゃ払えなさそう。
半径一キロにコンビニスーパー無いんじゃ誰も買わないだろ。
0494名無しさん@恐縮です
垢版 |
2021/09/18(土) 11:37:59.02ID:pkPBtOZS0
>>446
一生は住めない家だよなあ
そもそも家に出入りするのにあの階段を上り下り
年取って足腰が弱くなったり車椅子生活になったりしたら詰む
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