>>859
耐用年数47年ってのは建物が減価償却をする耐用年数のこと
根拠は1998年に取り壊されたマンションの平均寿命が46年だったから
国土交通省は「中古住宅流通促進・活用に関する研究会」報告書(平成25年)の中で
「鉄筋コンクリート造の物理的寿命は117年」
「一般建物(マンション)の耐用年数は120年で、延命措置を施せば150年に延ばせる」
という趣旨の発表をしている。。。。