家賃の暴落はこの物件に限らない。足立区内に建つ別のシェアハウスの家賃は月2万円。幸いにも満室だが 男性オーナーは浮かぬ顔。もともとスマートデイズからは月6万円の家賃保証を受けていたからだ。 満室ならば多少、家賃を上げてもよいのではないか」と聞くと、男性は「周辺にはシェアハウスがたくさん建っている。 家賃を上げた途端に入居者が出ていってしまいそうで、怖くて上げられない」と打ち明ける。 このシェアハウスを建てたのは、スマートデイズ同様にシェアハウスのサブリースを手掛け 今年5月に破産開始決定を受けたゴールデンゲイン。同じように、足立区内に数多くのシェアハウスを置き土産としていった。 スマートデイズやゴールデンゲインが展開していたビジネスモデルは、オーナーに土地を斡旋し、シェアハウスを建てさせ それを一括で借り受け、入居者募集や管理を請け負う、サブリースだ。本来は入居者からの手数料や家賃の一部、 管理料で収益を上げるのがスジだ。 だが実態は、土地の売却価格や建物の建築費を不当に水増ししてオーナーに請求し、差額を土地の販売会社や建設会社から キックバックさせることで会社を支えていた。本業であるはずのアパートは稼働率が十分に高まらず オーナーに家賃を支払うために新たなアパート建設を繰り返す自転車操業に陥った。その結果、市況を度外視したアパートが 乱立し、需給バランスは崩壊した。今、ツケはすべてオーナーに向かっている。 0025山師さん@トレード中2018/09/25(火) 02:40:26.46 わま 0026山師さん@トレード中2018/09/25(火) 08:07:02.70ID:zrk3rHDo0 六四天安門事件・天安門大屠殺 Red China army killed great number of Chinese democratization's people in Tienanmen Square in 1989 Jun . Their China military's tanks killed many democratic citizen . It was awesome and shocking !
文化大革命 Over 40 million Chinese were massacred by red China of Mao Zedong in Chinese culture revolution (1966-79) .
It's awesome cruel !! , communism that ... , just a mad dog ! Unbelievable ! But that's truth that all . Cause , red China is the bloody red beast or Satan's country and area in Bible's John's holy prophecy .
人權 Human Rights 民運 Democratization 自由 Freedom 獨立 Independence 多黨制 Multi-party system 胡耀邦 趙紫陽 魏京生 反共 法輪功 北京之春 激流中國 大紀元時報 九評論共産黨 獨裁 專制 壓制 侵略 掠奪 破壞 屠殺 民族淨化 内臟器官 蛇頭 遊進 走私 六合彩 賭博 色情 中華民國 Republic of China 西藏 Tibet 達ョ喇嘛 Dalai Lama 東突厥斯坦 East Turkistan 0027山師さん@トレード中2018/09/25(火) 08:30:46.43 たな 0028山師さん@トレード中2018/09/25(火) 09:37:14.88ID:YtAffUc00https://pbs.twimg.com/media/Dg63-gwV4AADG69.jpg https://pbs.twimg.com/media/DgYRRb1UwAAltPs.jpg https://pbs.twimg.com/media/DfW7_soVQAAw9Vn.jpg0029山師さん@トレード中2018/09/25(火) 11:58:41.05ID:yomHL1RY0 大谷バット折れて併殺 0030山師さん@トレード中2018/09/25(火) 11:59:07.56ID:QOf7njCh0 はげー! 0031山師さん@トレード中2018/09/25(火) 11:59:50.93ID:Khs4SMwZ0 次の精神病棟はくこけ? 0032山師さん@トレード中2018/09/25(火) 11:59:53.33ID:PkJRQaEXp 800超えなかったら500まで調整やな 0033山師さん@トレード中2018/09/25(火) 11:59:53.36ID:MO0kGzK6d くそ スレの消化が遅いのになんで1000捕りのときだけ書き込み早いんだよ 0034山師さん@トレード中2018/09/25(火) 11:59:55.17ID:fSy9C1Epdhttps://i.imgur.com/QtcSA5a.jpg