空き室あふれる中国の「ゴーストタウン」、ドイツの全人口住める規模に
10/15(金) 16:45配信CNN.co.jp
建設が中断されている中国恒大集団の商業施設兼住居用高層ビル群
（ＣＮＮ Ｂｕｓｉｎｅｓｓ） この数週間、資金繰りに窮する中国の不動産開発企業、中国恒大集団の話題が各国のメディアの見出しを飾り、投資家は同社の抱える巨額の債務が今後どうなるのか固唾（かたず）をのんで見守っている。ただ恒大の崩壊以前から、中国不動産市場の冷え込みを示唆する危険信号は灯っていた。全国各地に存在するとみられる膨大な数の売れ残り物件がそれだ。
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近年、問題は悪化の一途をたどっている。キャピタルエコノミクスのアジア担当チーフエコノミスト、マーク・ウィリアムズ氏の試算によると、中国不動産市場は依然として約３０００万件の売れ残り物件を抱える。８０００万人が暮らせるだけの住居が余っている計算で、これはドイツのほぼ全人口に相当する。
さらに、購入はされたものの実際には誰も住んでいないとみられる物件が１億件ほど存在し、ざっと２億６０００万人分の空き室を生み出している。こうしたプロジェクトにはこの数年で厳しい目が注がれるようになっており、中国の「ゴーストタウン」というあだ名までついている。
元々中国において不動産とその関連部門は、国内総生産（ＧＤＰ）の３割を占める重要な産業だ。建設業とそれに付随する業務の割合は「他の主要な経済国よりはるかに高い」と、ウィリアムズ氏は指摘する。
過去数十年にわたり、これらの分野が牽引（けんいん）する形で中国経済は急速な成長を維持してきた。
ただ最近では、これらの産業が抱えるリスクへの疑念も浮上。各社が開発計画の資金を莫大（ばくだい）な借金で賄っていることなどが理由とされる。
負債が３０００億ドル（約３４兆円）を超える規模に膨らんだ恒大は持続不可能な成長をしてきた企業の典型だが、「苦しんでいるのは恒大だけではない」と、ムーディーズ・アナリティクスのエコノミスト、クリスティーナ・チュー氏は強調する。 0287コジ坊(東京都) [US]2021/10/22(金) 12:53:23.97ID:aW3lHQFO0
アフガン人をまるっと移民させたらいい
中国は金持ちだから余裕だろ
0288らぴっどくん(三重県) [US]2021/10/22(金) 13:03:47.71ID:fnemoEcF0
日本のバブル崩壊を研究してたらしいけどもう二の舞コース確定だろ
0289どれどれ(千葉県) [US]2021/10/22(金) 13:04:36.25ID:drpiFmiL0
バブル完全崩壊
中国で不動産買ってもそれ自分のものではなくて共産党の資産になるんだろ？www
0291ドナルド・マクドナルド(茸) [US]2021/10/22(金) 13:34:10.47ID:+AMzcWVc0
0293柿兵衛(東京都) [CN]2021/10/22(金) 14:34:11.96ID:KOtufQ7+0
>>244
コレ…マジで凄え写真だよなぁ。。本当に大規模な撮影用オブジェに見えるwだが、こんなんを作る為に建材中心に資源使われて、取り合い、高騰とかシャレにならんわ。 0294だるまる(茸) [CN]2021/10/22(金) 14:38:58.73ID:rUqD5FUB0
>>1
完成前に9割売れてるのに空き家ということは投資目的の購入が多いということか。そして売れない。 0296おたすけ血っ太(福岡県) [US]2021/10/22(金) 18:00:40.40ID:9LsNHYzO0
高層ビルって解体難しくね
0297麒麟戦隊アミノンジャー(東京都) [RU]2021/10/22(金) 20:29:33.06ID:R0Ve6fX70
こんな事のために日本でマンホール盗んだりしてたの？
0299ミルミルファミリー(千葉県) [US]2021/10/22(金) 21:15:17.39ID:xfDupwPP0
世紀末系の映画撮影に使えるんじゃね？
都市計画無しでマンション建てただけって物が多いな
学校もスーパーも病院も何もない
ただマンションがあるだけ
0301ラジ男(愛知県) [CH]2021/10/22(金) 22:11:09.12ID:qlmaZOuK0
ドイツ人
『そんなところ住みたないわ』
0303サト子ちゃん(千葉県) [US]2021/10/22(金) 23:25:36.55ID:fnbCquii0
>>223
首都にスラムが広がってる国と一緒な訳無いだろアホ 0305サトちゃん(神奈川県) [JP]2021/10/23(土) 07:54:29.94ID:uqUYF7Dj0
和歌山ビル五毛これどーすんの？
0306ポケモン(兵庫県) [CN]2021/10/23(土) 08:38:21.43ID:LQXeYR2A0
＞動産市場は依然として約３０００万件の売れ残り物件を抱える。
＞８０００万人が暮らせるだけの住居が余っている計算で、これはドイツのほぼ全人口に相当する。
＞さらに、購入はされたものの実際には誰も住んでいないとみられる物件が１億件ほど存在し、
＞ざっと２億６０００万人分の空き室を生み出している。
えーと、つまり親中派のCNNさんでも中国に1億3000万件の「無人住宅」があると認めてるわけか
収容人口は、売れ残りの8000万人＋売却済みの2億6000万人＝3億4000万人分
中国の全人口14億人とすると、
中国の空き物件に (3.4/14)*100＝ 24.2% の人口を収容できる計算になるｗｗ
これが全部投機対象なんだから
胸熱だな
何人死ぬか
0308よむよむくん(神奈川県) [US]2021/10/23(土) 08:47:12.96ID:eSJYjzlb0
住むところがたくさんあっていいな。
これで年収の三十五倍なの？
ここに住めばいいじゃん
0311ポケモン(兵庫県) [CN]2021/10/23(土) 08:53:11.10ID:LQXeYR2A0
>>223
中国の1億3000万戸の空き物件には3億4000万人＝中国の人口の4分の1が居住可能だが、どう考えても【桁違い】の供給過剰だろ
日本に全人口の4分の1が居住可能な新築物件がいつできたんだよ？
日本の場合リフォームされた中古物件もたくさんあるでしょうが。
日本の新築住宅市場は需要を無視したような供給過剰でなないよ。 どうせこんなに空き家有るんなら頑張って九龍城壊さなくても良かったのに
0313ポケモン(兵庫県) [CN]2021/10/23(土) 09:02:10.74ID:LQXeYR2A0
あと数十年も経てばコンクリートがボロボロになって人も立ち入ることが危険なダンジョンと化すだろう
そして百年後には植物に覆われた野生動物の楽園か前世紀の遺跡として観光地化するかもな
0314パー子ちゃん(SB-iPhone) [US]2021/10/23(土) 09:05:03.02ID:AjSZjT4C0
投機用だからな。
ここの債権を色んな金融商品に混ぜて分散してんだろな
リアル爆破OKなロケ地として
中国と仲がいいハリウッドが利用
0316ユメニくん(鳥取県) [DE]2021/10/23(土) 09:12:54.03ID:0TMtfONv0
>>1 >>2
中国の新築物件の約９割は完成前に販売が完了する。
中国不動産市場は依然として約３０００万件の売れ残り物件を抱える。８０００万人が暮らせるだけの住居が余っている
9割売れててもそんなに余ってるのか 0317こうふくろうず(大阪府) [US]2021/10/23(土) 09:16:53.87ID:hgtF6mvc0
中国ってマンションの内装を作らずに売るからダメージは少ないだろ
0318ポケモン(兵庫県) [CN]2021/10/23(土) 09:17:40.01ID:LQXeYR2A0
>>316
記事によれば、売れても無人の物件が1億件もあるというからな
売れたとは言っても投機的な取引だということ
そして習近平はそういう動きを潰しに来てるということだね 0319ヤマギワソフ子(大阪府) [GB]2021/10/23(土) 09:17:48.61ID:AtJB5OOL0
去年だったかNHKでも取り上げていたな、中国の「ゴーストタウン」
0320すいそくん(東京都) [EG]2021/10/23(土) 09:24:13.49ID:K4ipgbeI0
あばら家の空きは別として、新築マンションでそんなに空きがあるのであればもう不動産需要ないんじゃないの？
0321マーキュリー(東京都) [US]2021/10/23(土) 09:25:35.17ID:6fgRsQY/0
>>6
わざと爆発させたり崩壊させたりして撮影したらハリウッドですら敵わない凄い映画が作れそう 意味のなさで言えばビットコインと同じなのに
現物があるというだけでこうも扱いが変わるのか
0323ポケモン(兵庫県) [CN]2021/10/23(土) 10:44:01.80ID:LQXeYR2A0
>>248
ソフトバンクを日経平均の構成銘柄から外しとくべきだな
他の日本株が引きずられて不必要に値を下げるからな
無関係な日本企業がハゲタカファンドの餌食になる 0325ソーセージおじさん(茸) [EU]2021/10/23(土) 11:20:56.34ID:n/e6OWsk0
中国ってでかいマンションたくさん建っているよな。
0326ソーセージおじさん(茸) [EU]2021/10/23(土) 11:21:25.45ID:n/e6OWsk0
リーマンショックからでかいショックなさすぎ。
0327サン太郎(神奈川県) [RU]2021/10/23(土) 12:23:39.27ID:gwR5fY2c0
田舎は空き家だらけだろうなあ
インフラ整備するカネがないからジリ貧
田舎に工場がないと地域経済死ぬからね
まず製造業がないと始まらん
中国、本当にハリボテだったんだな
落ちぶれた父さんにもう用はないよ
>>306
中国共産党の怖い所は
エレベータも動かず水道も流れない上層階にまで
ウイグル地区で遊牧して家を持たない民を強制的に移住させて家賃を徴収し
海外の親中メディアには、
「中国政府は地方の貧しいホームレスに住居を格安で提供している！素晴らしい！！」
って報道させそうな所 >>16
安藤忠雄もビックリのコンクリート打ちっ放しマンションだな ガス・水道・電気・電話がな無い、只の部屋を「開き物件」と呼ぶべきなのか？
0333陸上選手(大阪府) [US]2021/10/23(土) 18:53:40.76ID:w1nGT+/Z0
>>3
日本は逆でド田舎の古びた戸建てが空き家になってる
高級マンションは実需で売れ行き好調よ 0335リッキーくん(埼玉県) [TN]2021/10/24(日) 05:23:47.35ID:DnQcJ3R50
ドイツも移民で問題抱えちゃったし
いっそのこと中国へ移民すればええな
>>334
コンクリート打ちっぱなし
鉄筋なし
断熱材なし
電気水道ガス未開通
だから、洞窟に住むよりも過酷だってな
それでも買っちゃってすんでる中国人は
壁床天井に段ボール張って断熱
停電も酷いので発電機やら持ち込んで
水はミネラルウォーターのボトルに水汲んで持ち込み
こんな感じでやってるってテレビでやってたわ
共産党が隠しきれないレベルだから相当ヤバイ >>335
アフリカ、シリア、トルコ
この辺の移民全部中国に送ったら面白そう
ってか漢民族駆除して国作りそうw 