緑地、易居、花様年、当代置業......中国・恒大集団発の不動産ドミノが始まった
＜GDPの28％を占めるという説もある不動産関連部門に端を発する危機は中国政府の手に負えない事態に拡大しかねない＞
中国の不動産部門は混乱が続いており、ロイター通信によれば、格付け会社S＆Pグローバルが新たに、緑地控股集団と易居中国の大手2社の信用格付けを引き下げた。
これに先立ち、世界最大級の負債を抱える中国2位の不動産開発業者、中国恒大集団が再び社債の利払いを見送っていた。過去3週間で3度目だ。
一部の専門家は、恒大集団が近いうちに経営破たんする可能性を警告。さらに花様年控股集団と当代置業の2社についても、破たんの可能性があるとしている。花様年控股集団は先日、信用格付けが「部分的なデフォルト（債務不履行）」に引き下げられ、当代置業は投資家に社債の償還延期を要請した。
不動産関連部門が中国のGDPに占める割合は28％にのぼるという推定もあり、中国において不動産業界は、経済を支える上で諸外国のそれよりも中心的な役割を果たしている。
コンサルティング会社ローディアム・グループの中国市場調査担当ディレクターで、米シンクタンク戦略国際問題研究所の客員研究員でもあるローガン・ライトは、不動産関連部門の重要性を考えると、今回の問題は中国政府の手に負えない事態にまで拡大しかねないと言う。
危機の連鎖は既に始まっている
「資金調達に苦慮する不動産開発業者が増えており、既に中国の金融市場に影響が広まっている」とライトは本誌に語った。「問題が制御可能だということと、実際に制御できることとは別だ。市場の混乱への対処が遅すぎれば、それが政策上のミスになりかねない」
以下ソースで
https://www.newsweekjapan.jp/stories/world/2021/10/post-97274.php 0142しんちゃん(東京都) [CH]2021/10/15(金) 15:27:13.27ID:xbsDMPdg0
水源だ値上がりするぞ！憧れの日本の土地だ！と
アホみたいな高値で開拓不可能な北海道の土地買わされた
中国人たちどうなるんやろ
原野商法の派手なやつだったのよね結局
>>142
山を持つのは誰しも憧れることろだろう。
ただ、山野は維持するのが大変らしいね。
水汲んで日本のミネラルウォーターとして阿呆みたいなボッタ値で売ることもできくなるだろうし、やっ転売するのかねw 0144かえ☆たい(茸) [US]2021/10/15(金) 16:01:21.76ID:NoushaBK0
不動産ドミノって何？
ドミノゲームのこと？
0146ごきゅ?(東京都) [CH]2021/10/15(金) 16:14:05.37ID:wHM3nDmm0
芸者かと思った
>>87
96年だと前年までと比べて更に厳しくなってたんじゃないかな
95年まではバブル崩壊以降段々と厳しさを増してたのは確かなんだけど
まだ高度成長〜バブルの余韻があったけど阪神淡路があって
あれで世の中というか時代の空気が一気に変わったからね >>129
AIIBは資金焦げつかせて拠点確保の為の運用だろ
順当に資源や空港・港確保に貢献してる
資金回収に機能していないのがミソ 中国人が日本で買ってた不動産も
手早く現金化しようとして売りに出すだろ
日本も不動産プチバブルはじけそう・・・
値段が高いうちに億ションとか買った層や
それで儲けてた不動産屋が困るぐらいで影響は限定的なのかな？
中国人って海外ではメインでどこの国の物件買ってたんだろ。
やっぱアメリカ？
>>16
逆じゃね？
中国が日本政府を巻き込もうと、必死に好条件で誘致させてるようにし見えない。 >>143
塩漬け、と呼ぶのも恥ずかしい物件だし誰も買わないでしょ。
ボトリング設備作るにも働き手も中々見つからないし、下水の処理に浄化槽も大きいサイズ要るし。 実際100均やホムセンの商品はメイドインチャイナがどんどん減ってるよね
マレーシアインドネシアが増えた
>>151
中国の場合投資と言っても投資も兼ねたいざという時の資産保全名目で買ってる人と
投機的要素が大きい投資で買ってる人の2つに分かれるかも知れないね
前者は例えば中国国内で無茶な投機的な投資をしてて資金的に苦しくなったとかでなければ
日本の不動産は手放さないかも知れないけど
後者の場合は151さんが言う様に現金化しょうと手放す可能性は大きいんじゃないかな
アメリカは永住権取得絡みで随分と中国人に不動産を売ってたから相当買われてると思う
あと日本でプチバブルがはじける分には投機的な感じで群がってた人達はあれだろうけど
実需で買ってた層は高値で掴んだという事くらいで早々は困らないんじゃないかな
日本のバブルがはじけた時に海外投資不動産がどうなったかが参考になるとしたら
日本人が高値で買った不動産は殆どがその国の地元の人に適価で買い戻されてるんだよね
もし同じ様な事が起こるとすればその辺は上手く日本人が適価で買い戻して欲しいな 0158ごーまる(東京都) [AU]2021/10/15(金) 21:28:17.59ID:S7xPGz8S0
>>156
そうか、中国人と言っても
中国国内の先行きを不安視して
海外預金みたいに比較的安定した国の不動産を買ってた場合
焦って売る必要ないのか。
あとは日本の企業や銀行が
中国の利率だけご立派で、
実は危ない債権みたいなものを
お祭りみたいに買いこんで無ければ
日本はそこまで大嵐にはならないのかな。
とばっちりで日本も大怪我みたいなのが一番怖いわ。 >>159
中国元の定期0.1%
gkbrgkbr >>159
海外に投資できるって言う人はそれだけの財力がある階層だから、赤貧人民には無理な話アルヨ
タワマン買うために担保にしたいがための身の丈に合わない海外不動産購入だったらアボンアルネ >>159
中国人は基本的に国自体を信用してない様なところがあるから
いざとなったら最悪でも身一つで国外に逃げ出せる算段をしてる人は結構いるんじゃないかな
経済的な地殻変動にしろ政権に何かあるにせよそういう状態になった段階でほぼ間違いなく
真面な方法では自国内の資産を海外に持ち出す事は出来なくなってる筈だから
仰る様に海外預金みたいな感じで国外に資産を移してる人は相当数いるんじゃないかな
あと仰る様に日本が変な形で巻き込まれるのは勘弁して欲しいですよね 0163エネオ(東京都) [US]2021/10/16(土) 01:23:13.80ID:8WG0rkHi0
>>60
そう多くは無いし、覚悟はしていたのだろうね、
売国しつつ露骨に悪意を向けてくる敵国に媚びて商売している買弁企業でしかないからね
潰れても日本人は誰も困らない 0164かわさきノルフィン(大阪府) [JP]2021/10/16(土) 03:52:20.35ID:6IGv/lUo0
ただなー中華バブル崩壊後に正解である金融緩和を強健のまま無理やり元を十倍発行とかすればどうなるものか
日本のバブル崩壊の後には財務省（当時は大蔵）が１０年以上もまともに金融緩和せずに長引かせたのも大きいだろ
中国がこの後どうするかってのは気になるが、金融緩和で無理やり乗り切ったとかやられたら
日本のバブル崩壊の後、氷河期世代とか苦しんだ20年ってなんだったんだってなりそうな気もするのよね、、、
0165おばこ娘(光) [US]2021/10/16(土) 03:57:41.49ID:dGzU3xEw0
爆発する
0166フライング・ドッグ(東京都) [GB]2021/10/16(土) 04:00:39.82ID:h0y4Uwe30
金貸した方に危機管理意識足りないで終わりそう
0167モバにゃぁ?(千葉県) [CN]2021/10/16(土) 04:28:18.08ID:TGRwWcSM0
やめてくれー
対岸の火事と言うには中国の存在が大きくなりすぎている
こうなるとキンペーも潰せとは言えなくなるよね
恒大は創業者がキンペーと対立する共産主義青年団と近いから潰せつうてたという話だが
>>62
リーマンショックは世界中に債権を売ってたから被害も世界に拡散したが
資本取引規制のある中国はその影響が国内に集中する。
もちろん中国に投資してる外国の企業や個人は多いから無関係ではないけど、リーマンよりは広がり難い。
騒動がひと段落したら、製造業にとっては人件費が下って魅力が出るかもね。 >>106
三狭ダムは崩壊するより土砂で埋まって機能しなくなる方がありそう。 0172トラムクン(群馬県) [ID]2021/10/16(土) 08:55:22.61ID:5XX0Iwyx0
>>164
それも以前から疑われてるよね
東大法卒のエリート達の正体というか思想というかさ >>152
最近は撤退しようとしたら何だかんだ理由付けて引き留めるらしいね 0174ヒーおばあちゃん(青森県) [JP]2021/10/16(土) 09:53:33.85ID:nDcURjGt0
>>57
銀行が不動産屋にバカみたいに融資するから
でやりすぎてお国が規制でバブル崩壊
まあ日本もこれ 0175こんせんくん(SB-iPhone) [US]2021/10/16(土) 09:59:41.74ID:uVcB6FY00
日本のバブルみたいにならないと言いつつ似たような状況なったよね。
次は海外で買いあさった不動産とか美術品とかの安売りが始まるよ。
日本も当時そうだったし。
中国都市部の不動産は、労働者の平均年収から計算するとだいたい１０分の１くらいになっても
おかしくない高騰ぶりらしいね
0177そなえちゃん(福岡県) [US]2021/10/16(土) 10:11:04.22ID:7TQSKMaZ0
>>169
中共が潰れれば魅力的な場所になるかもしれんけど
中共が居座っている限り魅力はないわ
政府の考え一つで利益が飛ぶどころか大損害を被りかねん 0178スージー(茸) [US]2021/10/16(土) 10:23:24.30ID:lXmc3iqR0
>>162
でも海外にいる中国人て中共が強制動員できるんだろ
在外資産の没収ぐらいサクッとやっちゃいそうだけどね >>175
てかバブルて所詮泡でそう言うもんじゃないかな。 流行ってるから儲かりそうで手を出して、旬な時期を逃して失敗するのは良くある話。
最近の日本だと、タピオカ屋とか・・
ドミノで思い出してヒガインダストリーぐぐったら初代社長がまだがんばってんだね
0182お父さん(大阪府) [VE]2021/10/16(土) 18:31:00.38ID:K7HIDpPw0
中国が金に困って日本に助け求めにきたら、
東南アジアで差し押さえている港の使用権と交換してやるか
びっくり日本新記録って番組でドミノ倒しがあった記憶
0184タルト(静岡県) [CA]2021/10/16(土) 19:07:13.35ID:0AoMC/V80
>>169
もう中国進出なんて考えない方がいいです。
中国のマーケットなんて集団妄想と考えた方がいいです。 0185タルト(静岡県) [CA]2021/10/16(土) 19:10:10.14ID:0AoMC/V80
>>175
ただ、日本と違うのは、中国政府は人民に罰則付きで「教育指導」ができるからなぁ。
中国人観光客のマナーの悪さが報じられると、一気に出国制限かけて、
中国政府の教育とテストに合格した連中だけ旅行に行けるとか、
そういう事やれちゃう国だからね。 0186BEATくん(光) [US]2021/10/18(月) 00:06:10.94ID:gPA9rWG20
不動産バブルのニュースは何度も出てたはずだけど、株価や為替への暴落っていまだにないから
これから同じニュース出ても多分、まったく経済に影響ないものなのでしょうね。
0187トウシバ犬(神奈川県) [JP]2021/10/18(月) 00:38:13.05ID:TtmYT7Yw0
なかなかカタルシス感があって良いね
中共としてもコロナの賠償を誤魔化せるって点で得なんじゃね
0188ミドリちゃん(埼玉県) [US]2021/10/18(月) 00:44:02.48ID:B+jZB0fm0
0189カツオ人間(北海道) [US]2021/10/18(月) 01:20:26.77ID:oFeVJYAv0
>>164
不動産バブル崩壊の危機の度にそれやって市場に元を流しまくってこの状況だから
これ以上の量的緩和やってもインフレ加速するだけだろ 0191あまっこ(埼玉県) [SG]2021/10/18(月) 10:23:02.38ID:msoRPeRJ0
同業に不良債権押し付けてるから、もう助けようが無いだろ。
誰も住まないマンションなら手を抜いてもバレないよね
ショールームだかモデルルームだか呼び方は知らんが
見本だけ綺麗に作れば、あとは建物が歪んでようが
雨漏りしようが問題ないんだもん
それを投機用として高値で売れば大儲けだ
中国の不動産屋は笑いが止まらなかっただろ
今では笑いより先に心臓が止まりそうだけどｗ
