馬主と大家をやっている、新大久保在住のあらいちゅーです！
馬主さんのなかには不動産オーナーが少なくないのですが、私の場合は不動産でお金持ちになれたから馬主になったのではなく、
馬のエサ代を稼ぐために不動産投資をしているという切実な状況です。
そのため手持ち物件はハイリスクハイリターンなものばかりで、例えば江戸川区にはツタだらけの戸建てを持っています。
投資エリアは23区内と横浜市内ですが、一軒目に取得したのは新大久保のワンルーム。
15平米と狭いのですが、山手線の駅から徒歩2分という立地が魅力でした。
家賃も7万2000円と比較的高く、滑り出しは順調だぞと思っていたのですが、
新大久保の物件というだけあって、外国人の入居者さんが次々と事件を起こしてくれます…。
というわけで今回は私が不動産投資家としてデビューした経緯と、早々にぶつかった金銭的に洒落にならないトラブルのお話です。
「中国に夜逃げされました」新大久保の不動産オーナーが語る“ヤバすぎる”入居人事件簿
https://bunshun.jp/articles/-/41655 大家は借り主を選ぶ権利があるから自業自得とも言える
0158デンジャラスバックドロップ(茸) [US]2020/11/24(火) 16:30:49.35ID:IUNuzBam0
貸すなよw
0159スリーパーホールド(京都府) [US]2020/11/24(火) 16:31:56.33ID:TFVydqlT0
チョソコーに貸したらスカトロパーティーで大便だらけになるんだっけ？ｗ
0160ランサルセ(青森県) [ﾇｺ]2020/11/24(火) 16:33:42.27ID:GgLNF8680
貸すなよw
0161ダブルニードロップ(やわらか銀行) [KR]2020/11/24(火) 16:37:25.87ID:LtN5JkuP0
／三三ミﾐ::::`ヽ､
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ｉ:::::::ｲ ｀￣ー─--ミ::::::::::::|
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',::r､:| ／･＼ ／･＼ !> ｲ
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|::::::`~', 〈 ,＿ｨｪｧ 〉 l::::::》 簡単な事なんだよォ
|:::::::::::::'､ `=＝'´ ,,ｲ::ﾉﾉ从 ちょい賃貸するだけなんだよォ
ノ从､:::::::::`､,, ... ..,,／ ::::://:从 んで誰かが住めるんだよォ
, .ィ个‐`rｰ个＜.. 誰かがァ
,r':::::/::::| 人 .|::::､:::::ﾊ
/::i ::〈::::::|∨廿∨|:::::〉:::|:A
_/::::::|:: :.〉:::ﾄ､ 八 ,ｲ|:::〈:::::|:i∧
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厶.:.:.::.:|:::::',::::l ｀´ |:::/:::::|:::::::ﾊ＿＿＿
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0162ジャストフェイスロック(宮城県) [US]2020/11/24(火) 16:42:02.77ID:5rtgv0hY0
これ某しの不動産投機会社だろ
外国人や問題ある人物でも金払えば貸すところ
サラリーマンの信用情報利用して借金させて
リーマン借金漬けにして
アパートの管理しないところ
0163テキサスクローバーホールド(東京都) [CN]2020/11/24(火) 16:44:55.96ID:DpKtKb610
おやおや
CFDのメモリだいぶ前から売り切れてるのにまだ販売してますね
ベトナム人なんか座れないほど人呼んで挙げ句の果てには流しでウンコだぞ
0165トペ スイシーダ(SB-Android) [US]2020/11/24(火) 16:53:13.84ID:YDVRs97D0
不動産貸付では普通に通る道だな
中国人や朝鮮人には貸さない事が基本だね
夜逃げ率では朝鮮人の方が高い
中国人の場合は又貸しが多いな
特に最近は中国人に貸していたのに
いつの間にかベトナム人が住んでいたなんて事
が結構多いね
ネパール人が1番ヤバイ
入居すぐ勝手に部屋の中を改造しだす。退去後の柱は蜂の巣のような釘の穴だらけ。
ニンニクや香辛料の匂いを24時間撒き散らし異臭騒動。
とにかくチャバネゴキブリ大量発生させる（送られてくる荷物に沢山いるらしい）。
洗濯物を柔軟剤の原液に浸したのをそのまま干す 雨が降っても2〜3日そのまま干す。
トイレに生ゴミ、油、赤ちゃんのオムツ、生理用品などを流して排水溝溢れさす。
赤ちゃんのいる家は1軒しきゃ無いのに「ワタシヤッテナイ」の一点張り。挙げ句に「トイレットペーパーモナガサナイ ツカワナイ」とか言い出した
ネパール人のトイレ事情を検索してたらネパール人は左手で拭くってのを知ったわwたぶん手で拭いてる
赤ちゃんや子供を深夜0時過ぎでも遊ばす
挙げ句に学校等に行かせないから警察（何故か児童相談所は来ない）が来まくる。
とにかく注意してもやめないから質が悪いわ。
0167ジャストフェイスロック(東京都) [US]2020/11/24(火) 17:15:17.52ID:rcbNNnJH0
つまり駅徒歩2分でも日本人なんて住みにやってこない、外人拒否なんてしてられない、不良物件、治安最悪って話だろ
0169マスク剥ぎ(庭) [ﾆﾀﾞ]2020/11/24(火) 17:40:28.39ID:HLeqYV7B0
他アジア人に比べたら韓国人なんか利用者までとしてまだマシな方だろうな
>>42
わざわざ新大久保で物件探す奴なんて
今まで一度も見たことないわ… 0172足4の字固め(東京都) [DE]2020/11/24(火) 19:14:53.48ID:uWx2xEbL0
ただの学習能力が著しく欠如しているアホなオーナーの話
【 日本人おばあちゃんの知恵袋 】
,,.---v―---、＿ 日本人はな、お互い様やねん。
,.イ" | / / ／ ／~`'''ー-、 相手に一回譲ってもうたら、
/／~`ヾ、;;;;ソ'''''''''ヾ、 ,.ヽ ヽ 今度は自分が譲るねん。
/:,:' ,.... ゞ 彡 彡、ノ ） そうやって、うまいこと回っていくねんけど、
!/ ~`ー'",..- ... 〉 ! ( 『 あの人ら 』は違う。
i ￣~` ! 彡 |ノ 一回譲ったら、つけこんできて、
,i ,.- 、 ゝ " '" ~ ~` ヾ ,,--、 | こっちはずっと譲らなあかん羽目になる。
/ ＿ ヾ"ｒ∂|;! それでも『あの人ら』は平気なんや。
ヾ` '⌒` ;:: "~ ~` 彡 r ノ/ カドたてんとことおもて譲り合うのは、
i ノ _,,.:' 日本人同士だけにしとき。
ヽ ノ"( 、_,..:ー'"ヽ、 : : : ,i / そうせんと、『 あの人ら 』につけこまれて、
ヽ、 ,. :: :: ヽ ノ:|ラ:)`ヽ、 『 ひさしを貸して母屋を盗られて 』
ヽ、`''''"""''''" ' ,,..-'" ／/ ＼-、 日本がのうなってしまうからな。
嫌われることばかりをしてる人を嫌うのは、差別やない。
差別、差別と印籠のように突き出してくる人間こそ 卑怯者の差別者なんよ。
0174かかと落とし(大阪府) [HK]2020/11/24(火) 20:48:01.35ID:8looyT3+0
>>173
ババアまで差別かよ、さすがチョッパリだな 0175デンジャラスバックドロップ(兵庫県) [ﾆﾀﾞ]2020/11/24(火) 22:20:42.89ID:PB0zA1q00
築年数が古くなってきたら悪意のある不動産屋が
外国人を入れませんか？と話を持って来る。
国から補助が出てるから家賃取りっぱぐれがない！とか
どんな部屋でも自国よりマシで満足しよるからリフォームせんでも大丈夫とか
まぁ外国人を入居させた途端にスラムになるからやめとけよ。
元からいた日本人の住人も逃げるぞ。
0177超竜ボム(宮崎県) [BR]2020/11/24(火) 22:33:39.24ID:BdoWu+DC0
借りれるだけきじゃんw
ベトナムは保証会社がサジ投げたらしいじゃんw
今まで、こう言う話を出すと、共産党系の市議とか人権団体なんかが「人種差別だ」と騒いで封殺してたんだけど
あまりに被害が多すぎて圧力かけきれなくなってる感じね。
中国人とイラン人とベトナム人に部屋貸すと9割方警察沙汰や問題起こして保証会社もブチ切れるくらい大変らしい。
0179中年'sリフト(東京都) [US]2020/11/24(火) 22:46:47.72ID:iDctPoHH0
0180ダイビングエルボードロップ(大阪府) [ﾆﾀﾞ]2020/11/24(火) 23:27:37.86ID:RCYcneJv0
チャイナリスクを知らんのか
>>1
中国人とインド人は料理に油を大量に使うのでそこらじゅうがベッタベタになる バーーカ
なんでそんなのに貸してんだよ
一回やられて学べよ
情弱か？
ルール守るのは道徳に洗脳されすぎたに日本人だけだよ
0183河津掛け(東京都) [KR]2020/11/24(火) 23:43:48.02ID:MdWBv1PE0
ワンルームをメインに退去後の清掃をしてる親戚の話だと
中国人が圧倒的に汚いっていう
トイレ掃除しないんだってよ
築42年の実家を
月3万で外国人派遣会社に貸したけど
不安だわ
でも処分出来ない価値0の家だし
どうしようも出来ない
0186ウエスタンラリアット(東京都) [US]2020/11/24(火) 23:50:33.69ID:CvvU85Os0
不動産関連ってわけではないけど内情を少し知れる仕事してる
中国人というか外国人やばい、全保連などのお世話になりまくり
奴らまじで滞納しまくる
0187バックドロップホールド(神奈川県) [US]2020/11/24(火) 23:52:21.60ID:/TSkTnYy0
>>85
初っぱなから機関銃で人が蜂の巣になります( ・∇・) 0189テキサスクローバーホールド(東京都) [US]2020/11/24(火) 23:55:11.07ID:9MIa2BVM0
マンション売買でも
中国人が頭金だけ払って後は不払いってケースも増えてる
>>1のケースは賃貸だから
中国人のアルバイトなどでインバウンド需要が無くなって
雇用側に中国人の必要性が無くなったケースとかだろう 0191断崖式ニードロップ(茸) [KR]2020/11/24(火) 23:58:12.89ID:tI6FCEUJ0
俺の貸してるマンションは前払いと振り込みのみ。
トラブル対策には必須だぞ。
1棟に25部屋、過去5年の入居率87%。
1Fに自動販売機とコインランドリーと弁当屋作って、各部屋無料Wi-Fi設備。
中国人もおるけど大人しく生活してるみたいだな。
トラブルはエレベーターでタバコを吸う禿げたおっさんと通路が香水臭いと苦情くるぐらいだな。
>>103
少し高い旅館に泊まりに行ったら前にいた中国人が花瓶やら持って帰ったってことで
殺風景で申し訳ございませんって言われた 不動産に投資したいならREITがイチバンマシだよ
面倒ごとない代わりに６%テイドノ配当だけどさ
三井 三菱 住友 森ビルも保有できるし
前の部屋借りる時に、キッチン周りを油まみれにされる云々の話をされたわ。
0195フォーク攻撃(光) [CN]2020/11/25(水) 08:55:39.90ID:b9eEkUF30
日本人の入居者の方が酷い記事
やったー無実の罪が腫れたある
俺も大家やってるけど外人に部屋貸すとそうなるよ
だから日本人のちゃんとした人に連帯保証人になってもらわない限り貸さない
保証会社なんて賃料補償しかしないからな
0197リバースネックブリーカー(東京都) [CN]2020/11/25(水) 11:05:07.95ID:9ep95RHy0
荒井注って
うちの管理人さんがお台場のタワマンで管理人してた時もう苦労しまくったって
中華ばかりでトラブルが絶えんのだと
うちのマンションもここ数年チラホラ中華が入居してきたけど必ずと言っていいほど揉める
騒音、又貸し、ゴミ出しetc.
0199アトミックドロップ(埼玉県) [ﾆﾀﾞ]2020/11/25(水) 14:26:36.36ID:8nuN4EWI0
貸す方が馬鹿じゃん
うちの中国人は大量の粗大ゴミ集めてくるわ
夜中とか旧正月めっちゃうるさくてよく隣人とトラブル起こしてるし
最初は物腰柔らかだったから契約したけどたぶん二度と外人に部屋貸すことはない
0201タイガードライバー(光) [US]2020/11/25(水) 16:30:43.27ID:k4D8bFqo0
中越人に貸すってのはそういうことだよ
最初にデポジット取らんからだ クレカ登録させるとか色々あるだろ
0203クロスヒールホールド(宮城県) [US]2020/11/25(水) 19:34:59.71ID:qZAmypWl0
気付かないのが悪い
ベトナム人は部屋で大麻栽培して
豚を解体していたからな
これじゃ外国人に部屋貸せねえなｗ
>>11
チョンなら宗主国様が貸せって言えば嫌だとは言えないな >>82
これでも賃借人の方が強いんだろ？
これで強制的に立ち退きさせようとしても消費者保護法で守られるんだろ？ 0207ドラゴンスリーパー(熊本県) [US]2020/11/27(金) 01:13:14.15ID:0D7rIrF30
熊本のド田舎じゃベトナム女が1ッ軒屋で子供産んで死んでるから大島てる物件よ
