指原莉乃の財テク 現金でマンション2部屋購入、家賃目的か
AKB48の「選抜総選挙」で4度も1位を獲得した経歴はとうに過去のもの。指原莉乃（27才）はいまやアイドルを育成する側に立っている。アイドルグループのプ
ロデュースを手がけ、タレントとしても大物芸能人の懐にさっと入り込み、バラエティーを中心に八面六臂の大活躍だ。テレビ関係者はこう語る。
「とにかく彼女は頭の回転が速い。自分の立場を俯瞰してみる力があり、周りへの気遣いができ、言葉の選び方が的確でバランスが取れている。最近、さらにか
わいくなりましたしね。番組責任者に対しての態度も丁寧だし、制作サイドとしては多少憎たらしい部分があったとしても、いま最も起用したいタレントの1人で
あるのは間違いありません」
そんな才色兼備な指原には、もう1つ隠れた才能があると指原をよく知る芸能関係者が言う。
「彼女は番組でも貯金に関する話をよくしていますが、実際にかなり貯め込んでいますよ。今期上半期だけでCMを9本も契約しているのに、堅実で必要なものだけ
を買うタイプ。指原さんの個人事務所の代表である母親が、お金の管理を一手に引き受けていて、彼女が10代の頃から個人年金保険に加入させていました。母親
の手堅さを継いだのでしょう」
テレビで、「資産運用に興味がある」「貯蓄がかなりある」と語るなど、“芸能界の財テク王”とも一部で称される指原は近頃、新しい資産運用に挑戦中だと
いう。それがマンション投資だ。
「このコロナ禍において、指原さんが個人事務所名義で都内にワンルームマンションを2部屋買ったんですよ。広さ的にも本人の居住用ではなく、家賃収入を得る
のが目的でしょう。キャッシュ一括で買ったそうで、さすが儲かっている人は違いますよね」（前出・芸能関係者）
では、財テク王・指原のマンション投資のセンスはいかばかりか。住宅ジャーナリストの榊淳司氏に評価してもらった。
「物件の特性上、おそらく2部屋で6000万円くらいの現金が動いているでしょう。賃貸に出せば、家賃は各10万円前後になりますから、銀行に預けておくよりは
いいという考えですかね。法人で購入している点は、節税対策としては評価できますね」
しかし、満点とはいかないようで、
「信頼できる人に言われるがまま買った印象もあって、40点。不動産は今後、下落の可能性が濃厚です。売ることが難しそうな物件だし苦労するでしょう」（前
出・榊さん）
さしこの処世術があれば、40点からの大逆転も狙えるかも？
https://www.news-postseven.com/archives/20200806_1584183.html
指原莉乃（２７）
https://imgur.com/RF98J33.jpg 0588ハロプラズマ(茨城県) [US]2020/08/07(金) 05:40:19.91ID:OQHDY2wD0
>>582
それくらい曖昧な記事
ソースもわからんし、アホな記者 0590グリコミセス(東京都) [NL]2020/08/07(金) 05:53:42.95ID:tmyOS9Vj0
投資目的でキャッシュ一括とか有り得ない
投資でリスクヘッジするなら6000万円を担保に入れて銀行から同額を借りるだろ普通
つーかワンルームマンション2部屋とか年利回り低いだろ
0591クロオコックス(静岡県) [ﾆﾀﾞ]2020/08/07(金) 05:57:24.72ID:yE53T5Fs0
車はローンで買った方が店の利益になるからキャッシュで買うのはマナー違反らしいけど車より高いマンションはキャッシュ一括で買っていいのか
0592デスルファルクルス(やわらか銀行) [US]2020/08/07(金) 05:59:21.79ID:QRFDi8R60
マンション投資はオワコン
サブリース なら100%詐欺
今更都内にマンション買ってどうすんのよ
少子化、コロナ不況、リモートワーク
下がる理由は山ほどあれど上がる理由は何もないよ
0594プランクトミセス(神奈川県) [CL]2020/08/07(金) 06:14:20.18ID:WFnSQDhR0
地域の分散をしておけばなお良かったのかも。
0595緑色細菌(東京都) [US]2020/08/07(金) 06:17:57.53ID:us7/i5HF0
新築で普通の物件なら無条件で完全に騙されてると思っていいけど
金はあるみたいだし初めての授業料って考えるなら安い方かな。
むしろ中古で築10年程度なのに3000万くらいが相場なら何かしらの好物件の可能性は有り。
しかし月10万しか取れないってなるとその可能性も低そう。
あとは再開発の裏情報があるとかだけどその手のはインチキ情報の事が多いし。
300か月分の家賃じゃ25年どころか家賃の低下があるから最低でも30年コースだからなあ。
ワンルームで3000万だと音大近くでピアノ可の防音でペット可くらいじゃないと投資物件としては厳しい。
0597バチルス(光) [ﾆﾀﾞ]2020/08/07(金) 06:19:27.26ID:Oct8MKp00
0598フソバクテリウム(東京都) [ZA]2020/08/07(金) 06:19:31.17ID:TPCBTO3u0
ワンルームマンションの投資なんてアホくさいよ
ローン組んでたら少しの期間でも空室になったらもう赤字だし
0600クロマチウム(たこやき) [EU]2020/08/07(金) 06:25:33.15ID:R5Ckvegq0
一時期ここでもステマかなんか知らんけど不動産投資系の書き込み増えたよな 儲けなんかパイの奪い合いなのに匿名掲示板で薦めるのは違和感ありまくりだった(´・ω・｀)
0601スピロケータ(千葉県) [US]2020/08/07(金) 06:25:53.19ID:SEvovHdc0
昔のレオパレスかなんかのCMの藤原紀香みたいに物件に指原莉乃を付ければいい
0603デスルフォビブリオ(東京都) [ﾇｺ]2020/08/07(金) 06:40:03.80ID:nP510TYo0
アパート1棟買いでまわす方が良い
>>581
映像作品での代表作なし
ソロ活動でのヒット曲なし
人気があるはずなのに冠番組なし
目に見えない「好感度」だけでやけに大物扱いされるけどファンとヤッて九州落ちしてから謎の優遇で毎日のように露出しまくってるだけ
ある意味今の芸能界の象徴だよな指原は(´･ω･`)
バックが強ければどんな奴でものし上がれるって成功例 0605ジアンゲラ(東京都) [US]2020/08/07(金) 07:27:14.74ID:0JgAnpo30
0608クロオコックス(庭) [KR]2020/08/07(金) 07:33:43.97ID:AqS7exJR0
0610エアロモナス(神奈川県) [RU]2020/08/07(金) 08:00:53.18ID:U18WoYsm0
年収5億弱あるだろ
アホだからワンルーム業者に騙されたっぽいな
利回りなんて大したことねえぞ
指原１回のギャラで１００万は取れるだろうに家賃なんて２部屋あっても月にせいぜい２０万だろ
0617バークホルデリア(東京都) [SE]2020/08/07(金) 08:33:16.90ID:kN+WcqSG0
2部屋で6000万って…
そんな安いの？
指原ファンが貢いだ感じ？
0619テルモゲマティスポラ(東京都) [US]2020/08/07(金) 09:28:06.21ID:OEJOD0Cl0
指原以下のゴミ共が歯ぎしりしてて草
指原が人間、お前らは雑草以下の存在
>>617
3000万なら中古ワンルームで港区や中央区のマンションが買える 俺にも一つ買ってくれよ
住まずに大事に転がすからさ
0622グリコミセス(京都府) [NL]2020/08/07(金) 10:18:25.89ID:mPQvZBwS0
６０００なんてはした金なんだろうなー
とりあえず駄菓子買う程度の買い物くせえ
6000万円ってけっこう重いよ
自分で運んだのかな
0624クトニオバクター(東京都) [EU]2020/08/07(金) 12:41:05.64ID:JaUTIVXC0
>>623
台車で運んだんだろ
って言うかキャッシュって銀行振込み 10万家賃として1年で120万円5年で600万円2部屋だから2倍1200万。10年で2400万、20年で4800万、25年で6000万
0626ナトロアナエロビウス(東京都) [RO]2020/08/07(金) 17:53:14.34ID:y+oWTBrE0
ヒモになりたい
パンツ洗いでも何でもする
0628シネココックス(SB-iPhone) [EG]2020/08/07(金) 18:06:08.47ID:S2/9Tf8b0
都内のマンション6000万円で買って貸し出すのに月10万のわけないだろ
ほんとに不動産屋さんか？
0629ユレモ(神奈川県) [ﾇｺ]2020/08/08(土) 04:18:37.66ID:n6kih0Iu0
テレビ全く見ない、芸能人に全く興味が無い俺ですら知ってるんだから相当稼いで金持ってると思うよ。
顔は決して良くないし、ハッキリ言えば「ブ」の部類だけど美人やかわいいのなんて腐るほどいるからいいところ突いてきたよね。
0630イグナヴィバクテリウム(東京都) [US]2020/08/08(土) 04:41:15.83ID:s9a0hdKo0
>>625
年１％下落は仕方ないと思わないといけないから
新築で家賃10万なら10年後に9万、20年後に8万くらい。
この辺を維持出来れば御の字。
空室になるようだともっと下がる。
新築って新築に住みたいって奴以外にはメリットないからな。 0631クラミジア(千葉県) [US]2020/08/08(土) 04:41:41.62ID:UQsmSU/E0
俺の棒でメロメロにしたい
最近芸能人の不動産投資アピールが多いな
もう中国人が買わなくなり
また手放す可能性が高くなって、不動産屋も焦ってるんだろうね
0633ロドシクルス(広島県) [EU]2020/08/08(土) 04:57:28.62ID:ZGoBosP10
6千万程度の金はこいつにとってそんな大金じゃない
>>533
投資わかってなさすぎ
だからそんな下手な投資しかできないんだよ 0637プランクトミセス(茸) [RU]2020/08/08(土) 16:15:48.43ID:UQ7lvtdF0
月の家賃が10万？
0638ジアンゲラ(東京都) [US]2020/08/08(土) 16:20:56.16ID:bhQMB6Wl0
今不動産に手出すのは指原にしては賢くないな
