高騰続く新築マンション。(略) その潮流に乗って成長を遂げているのが
「東京に、家を持とう。」のキャッチフレーズで一躍、知名度を上げたオープンハウスだ。
同社の建売価格は土地付きで平均4400万円。
資材価格の引き下げ交渉などが奏功し、価格は横ばいを維持している。
成長の理由は、これまで首都圏の通勤圏内で戸建てを持つのは不可能と思っていた、
年収500万円程度の平均的な会社員をターゲットに据えたことが大きい。
同社は大手ハウスメーカーも敬遠する値段のつきにくい歪(いびつ)な三角形状のような土地でも積極的に購入。
中途半端な大きさの土地も、独自のノウハウで3分割や4分割することで、戸当たり単価を抑制。
狭小地に安価な木造3階建て、3LDKの戸建てを供給することを可能としてきた。
「最近の若い人は合理的」と分析するのは、企画本部長の若旅孝太郎・取締役執行役員。
直近の国勢調査によれば、共働き率は15年に6割を超えた。
そのため、通勤に30分以上はかけたくない。日中は家にいないので日当たりは関係ないし、庭もいらない。
だが、マンションに住んで階上・階下の住人に気を遣いたくない……。
同社はこうした生活文化の変化の追い風をうまくとらえた。
(略) 現時点で懸念があるとすれば、着信拒否をしたくなる電話攻勢など
一歩間違えるとクレームにつながりかねない、あまりに熱心すぎる営業体制か。
だが、「新しい物件が次々出るので、それを知っていただきたい」と、駅前で営業する若い社員に悪びれた様子はない。
大都市圏で若年層のニーズをとらえた、オープンハウスの快進撃は当面続きそうだ。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180319-00212956-toyo-bus_all 駅から5分の案件なら苦労しないけど、10分となるとね・・・この差はでかいｗ
0015名無しさん＠涙目です。(dion軍) [US]2018/03/21(水) 16:56:34.14ID:djaCy3aG0
人妻に声を掛けてたぞ
0016名無しさん＠涙目です。(兵庫県) [US]2018/03/21(水) 17:02:18.88ID:UCaH1F040
トンキン（）
0017名無しさん＠涙目です。(神奈川県) [US]2018/03/21(水) 17:03:45.48ID:Rvgnh0ax0
こいつらすっげー態度悪い、イタ電みたい営業電話すげーしてくる
0018名無しさん＠涙目です。(東京都) [KR]2018/03/21(水) 17:04:20.76ID:hNovMM6V0
あいつら、誰も買わないのわかってるのに
片っ端から声かけてるよな
0020名無しさん＠涙目です。(家) [US]2018/03/21(水) 17:07:38.70ID:FQqPEtAp0
>>7
住み
じゃねえよ かっぺ おまえ日本人か？ 0021名無しさん＠涙目です。(兵庫県) [US]2018/03/21(水) 17:10:59.25ID:CpRnFqtw0
昼間でも電気を付けなければいけないような暗いリビングは嫌だ
隣家とくっつき過ぎてる都会の一戸建てはそんな物件が多い。
外歩いてる通行人に覗かれるのが嫌だからとカーテン閉めたり、酷いのになると雨戸閉めたり・・・
窓から空が見ない家なんて鬱になるよ
0022名無しさん＠涙目です。(三重県) [TJ]2018/03/21(水) 17:11:10.61ID:ubCTJEK+0
不動産営業って一歩間違うとオレオレ詐欺やってそうな連中ばっかりだろ
0023名無しさん＠涙目です。(兵庫県) [US]2018/03/21(水) 17:12:14.22ID:CpRnFqtw0
>>22
平日に旦那が仕事中の奥さんをたぶらかすんだよ
美味しい仕事です 0025名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [BR]2018/03/21(水) 17:13:54.85ID:Sgx6SxY70
今まさにうちの隣がオープンハウスの工事やってるけど、一件の敷地だったところに物置を縦長にしたような家三軒立ててやがるわ
後ろの家なんて日当たりゼロなのにあんなの売れるんだ
>>10
こいつらが取り返すわけじゃないからな
ローンさえ通せばあとは知らんだろ >>10
払えなかったら
さらに乗り換えローンが売れるからな 0029名無しさん＠涙目です。(東京都) [KR]2018/03/21(水) 17:29:39.25ID:hNovMM6V0
>>25
売れるんだって言うか売るんだよね
あそこは販売部隊いるからかなり強気 0031名無しさん＠涙目です。(茸) [US]2018/03/21(水) 17:34:18.35ID:J4jFYlRu0
>>23
今が見たいね。ワタミに洗脳されたガリガリ君みたいになってそうだけど(´･ω･｀) >>31
一番左はネットでも追えるレベルだけど、その他は… 0034名無しさん＠涙目です。(兵庫県) [US]2018/03/21(水) 18:08:32.30ID:CpRnFqtw0
0036名無しさん＠涙目です。(兵庫県) [US]2018/03/21(水) 18:19:50.81ID:0uSFsXeP0
東京は魔物と奴隷が住む場所であって
人が住む場所ではないですよ？
0039名無しさん＠涙目です。(東京都) [CL]2018/03/21(水) 18:27:24.18ID:6gtVlfpz0
不動産営業を長くやってる奴は基本的に嫌な奴が多いんだよな
0040名無しさん＠涙目です。(庭) [JP]2018/03/21(水) 19:18:43.72ID:CtfthocZ0
>>5
まず女から落とすのは基本じゃないか？
男の方からペンシルハウス提案されたら女は冷めるだろうけど
女の方から提案されたら男は受け易いだろう 0041名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [IE]2018/03/21(水) 19:26:12.82ID:6nlq2qa80
三角形の土地は良くないよ
>>1
ここの会社は三階建てのペンシルハウス専門だと思ってる 0043名無しさん＠涙目です。(catv?) [CN]2018/03/21(水) 19:42:40.05ID:C/nA6spa0
0044名無しさん＠涙目です。(北海道) [NL]2018/03/21(水) 19:49:57.96ID:hL/0TQ0T0
この会社はたいした規模じゃないのに建材を建物側に合わせろってぬかすw
建物側を合わせろやw
>>23
一番搾り左がアイドルと結婚したんだっけか 0048名無しさん＠涙目です。(家) [ﾆﾀﾞ]2018/03/21(水) 22:09:14.37ID:1QGpijcL0
「狭小邸宅」の一読おすすめ
文庫になってるよ
>>23
胡散クセーのしかいないな・・
悪い時代を象徴するような、魚だの爬虫類だのにそっくりな顔立ちばっかり
人間らしいのがいない
ま 不動産業界なんてこんなもんか 0050名無しさん＠涙目です。(catv?) [GB]2018/03/22(木) 00:10:31.39ID:kCZyJJ/Z0
年収の8倍が信用上の限度
それ以下の物件買え
ただし23区内に限る
0051名無しさん＠涙目です。(catv?) [US]2018/03/22(木) 02:48:19.59ID:NYNfNRig0
オープンハウスって、
新築とか中古物件を売るときの方法の事なんじゃねの？って思ったら
業者の名前なのか・・・・
>>51
検索で引っ掛かりやすくなるようにしてんだろうね あれじゃ集合住宅と変わらないのになあ、と見ていて思う
隣の家と50cmくらいしか離れてないだろ
0054名無しさん＠涙目です。(SB-iPhone) [AU]2018/03/22(木) 13:17:58.88ID:2dPUmKdR0
神宮のスコアボードの広告はインパクトあるよな
0055名無しさん＠涙目です。(SB-iPhone) [AU]2018/03/22(木) 13:19:38.03ID:2dPUmKdR0
>>53
ああいう家って外壁どうやって仕上げてるの？ オープンハウスって何？ペンシルハウスとは違うんだよね？
0058名無しさん＠涙目です。(空) [DE]2018/03/22(木) 14:05:09.74ID:5eLvdVqZ0
>>7
太平洋岸の海沿いの土地は震災以降に地価が底の底だからなー
そっちで広々住んだ方がいい気もする 0059名無しさん＠涙目です。(東京都) [VE]2018/03/24(土) 10:44:32.90ID:RDyjj3jF0
>>23
壁紙にした！
勃起してきたから今から抜くよ 0060名無しさん＠涙目です。(東京都) [US]2018/03/24(土) 13:38:52.74ID:Ffq/3akO0
0061名無しさん＠涙目です。(WiMAX) [ﾆﾀﾞ]2018/03/24(土) 16:10:33.90ID:Ut2Uxfw50
5年後残ってるのかなこの会社